財經評論：物業管理走火入魔
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GS(14)@2016-10-24 06:10:05近年新樓盤的話題，除了那些挑戰居住尊嚴的極端間隔外，管理費亦是重點。常常聽到那些小心平買貴住的溫馨提示，反而較少有人提及日常管理的話題，畢竟每個屋苑都是獨立個體，外間人士對個別屋苑管理的關注程度始終較低。純粹以一個為工作睇樓的角度去衡量，不是物業管理公司對睇樓訪客的特殊安排，都是得啖笑居多，而且樓齡越新，物業的做法越是走火入魔。曾幾何時，當年跟經紀到尖沙咀某首富發展物業睇樓，在大堂管理處前登記時，經紀一時口快說了帶記者上去拍攝單位，望着木無表情的管理員突然變臉，急急召喚高層。說時遲那時快，大堂邊的隱藏門打開，一個西裝友如臨大敵般走來，幾乎要舉槍直指太陽穴地質問影甚麼，解釋一輪還要致電單位業主，查問過後方肯放行。有些檔次更高級的屋苑，試過有管理員跟隨上樓，站在單位門外監視整個睇樓過程，對於管理員打份工的辛苦，可謂感慨良多。管理公司對經紀帶客睇樓的限制花款百出，如經紀帶客睇樓要有業主授權書，睇樓客要按人頭交低100元按金，每人分配一個殘爛散的睇樓證，不見了每個證罰一舊水，又要登記身份證才可入閘上樓，就像探監一樣。更極端的做法是每個睇樓人士都要出示身份證，不能出示者不准上樓，事實上某離島屋苑真的有這個嚴謹安排，有經紀表示有次帶一男一女去睇樓，女方不肯出示身份證，管理員企硬不放行，結果經紀只帶男的睇樓去，女的嬲嬲豬坐在大堂等。經紀補充說，極端事態的出現與個別管理員對工作的熱誠度是成正比的，不少管理員為份工都是頗為無奈的。記者：伍志輝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810017