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YouTube 2010紅片不可理喻 求婚片大熱累街坊

1 : GS(14)@2010-12-29 23:21:51

求婚片　掀競爭效應
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■陳建州的求婚片，掀起求婚拍片熱潮。

■陳建州的求婚片，掀起求婚拍片熱潮。
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網上文化在現今社會影響甚大，年輕人不但生活數碼化，就算婚姻大事亦與 YouTube扯上關係，新城電台節目主持人陳禮賢覺得，「今年好像多了求婚片段放上網，好像變成非拍不可，可能有點明星效應，因為之前黑人（陳建州）曾在 NBA賽事中求婚，且很多拍片求婚的都會成功，有次我還見到自己朋友 Bowie求婚。」求婚點子可謂用完即棄，「我覺得未必一定要放上網，或許有人會為婚宴當日播放而拍，可能自己的職業關係，覺得這樣太做 show了。我常常覺得這會有惡性效應，令人迷失，要拍得比網上見過的好。」網上短片種類多，有些類型會長期大熱，「吸引人的短片大多是搞笑類、動物或寫實，但我個人最喜歡一些得意的類型。寫實的未必一定可以拍到，偏向新聞性多一點，娛樂性的短片一定要有製作，放得上 YouTube應該要有點誠意，沒有題材便不拍吧，應該記錄一些自己認為重要的事，要起到娛樂作用，這才是善用現今科技的方法。」作品能否成為城中熱話往往未知之數。陳禮賢認為越離譜越易爆，「短片要爆，我覺要超出預期之外，例如『巴士呀叔』事件，正常不會吵這麼久和癲，這是超出預期，越是不可理喻越離譜，爆的指數會越高。」
娛樂短片　令人反思
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陳禮賢

陳禮賢
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問到本年度最深印象的 YouTube短片，陳禮賢首推「失控姐」，「這條片很正點，還有很多不同的造型，我最愛是原來的那個版本。因為我常覺得上網睇片是令人輕鬆的最好，我喜歡有娛樂性，這條『失控姐』是我在 2010中，看過最有趣味的一條片。」短片可以提供娛樂，同時亦可有教育意義，「那個小朋友的舉動令我有不少反思，因為她是小童，所以大人會覺得有趣，但想深一層社會上很多時都有這現象，很多人工作時，一開始有點『揸住雞毛當令箭』，當對手或談判對象只要擺出硬淨點的態度，可能就有點怯懦，甚至乎崩塌。」陳禮賢說，「我應該先在 facebook看到這條片，之後才在 YouTube找到不少有關她的資訊來看，她試過扮空姐、賣果汁，同樣都是由電視節目出發，但當她走紅了再做，便好像都已預計得到般，所以我始終喜歡原來的版本。」
揭私隱　人人做狗仔隊
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■ Peter Chao的諷刺中國社會短片，令他紅爆全球。

■ Peter Chao的諷刺中國社會短片，令他紅爆全球。
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facebook是全球第 3大國，它的成功亦幫到 YouTube不少忙，「證明了網上的視頻，是可以令人氣飆升到驚人地步，這是媒體界的新現象，而 facebook也有份催促，說到底已經有超過 5億個用戶，威力可真不小。」現今人人愛拍片，陳禮賢就指出了自拍的隱憂，「我自己不會拍片，從前藝人常說給狗仔隊如何監控，現在的人四處拍片，其實自己就是自己的狗仔隊，自己在揭自己私隱。」不過，亦非樣樣短片也不推崇，懂得利用一樣能彈出，「如果無聊地拍就無謂，但有目的地拍之後再 share出去，則值得鼓勵，可以想想如何善用短片，將自己的意見表達出來。」早前有位明仔寸爆自拍男的短片，原來這種發表個人意見方式早有佼佼者，「在外國有一個年輕人（ Peter Chao），已經很成功地將自己的想法，透過 YouTube發放出來，他用幽默手法表達中國人或社會性的事，例如有一條片邊食邊拍，其實在諷刺中國人在餐館中聲浪太大。看來好像很無聊很好笑，其實每條片都有背後的意思。」
煩橙　對白無聊勁熱
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科林

科林
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2010年有不少令人難忘的短片，新城電台 DJ科林最有印象的就是熱爆全球的 Annoying Orange，「這條片在外國很流行，強到連本地的廣告亦抄它，原本的只有橙和蘋果在對話，後來才衍生出很多不同版本，第一集的點擊率已經超過 4千萬。片中英文是很地道，內容主要是無聊，有趣之處是他們的說話完全沒意思，為『寸』而『寸』，為鬧而鬧，看後完全不明，但會笑。」而故事中的主角橙，永遠都不會被吃，內容亦主要圍繞它身處的地方。
MC Jin　起錨被人鬧爆

說到香港出品的人氣短片，科林馬上想起近期的聖誕歌，「香港最深印象的短片當然是『香港所有市民，起錨；聖誕節又嚟臨，起錨……』，其實行內人看 MC Jin是升呢，在他的角度是受到特首的邀請，政府主動找他，最慘是網友罵他為了錢，我們知其實他沒收分文。他是個 abc，起錨在他就好像 go on、 together的感覺，很多人罵他就是因為一個『起錨』。」科林說，「我對政府沒有大感覺，純粹是看到這條片發現 MC Jin已經上到神級，不過衍生出來的惡搞短片笑到我『碌地』，他們在玩特首的反應很好笑，有人 mix上罵政府的歌，配上特首的反應是爆點，惡搞令人很有印象。」有時不用計算太多，能夠跑出的往往是無意義的短片，「我覺得越無謂的片越多人看，我自己拍過有意義的短片，反應不好。收視是很難捉摸的，例如我和啤梨跟 William陪舞的短片，沒有宣傳亦有人看；一條由我介紹離島遊的短片，有故事有準備，還有在巴士車身做廣告宣傳，但反而沒人看。」
Hermé s玩滑板　無形象限制
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■ Hermé s以手指滑板跳過手袋的廣告片段。

■ Hermé s以手指滑板跳過手袋的廣告片段。
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一曲「嗶嗶嗶」由台灣熱到香港，《國語力》主持咸旦亦是粉絲之一，「今年最爆的我想是謝金燕的『嗶嗶嗶』，整件事很 old school，找一個台灣人唱廣東話，若這首歌早幾年推出， 348（ disco）就不會結業。」咸旦續說，「爆點是因為全城效應，有班人煲起了它，自然要看看，看後又會推介給朋友。現在有個風氣是不能比別人知道得慢，所以會去找排名榜，比別人快 forward出去，成功感就大一點。」網上短片有時亦會滲入商業味道，「 Hermé s有個廣告，是用兩根手指玩滑板，跳過所有手袋。看過後的感覺是原來 Hermé s也會用滑板宣傳來季產品，大品牌也會在網上做一些沒限制的廣告，所以 YouTube這平台給人更多發揮空間。」而且 YouTube好處是人人都可以做網上節目主持人，有些 channel不用收費，但會提高名氣。網上短片還有另一個特點，就是可以無限回帶，「網上短片是沒時間性，有時轉發的可能早在兩、三年前沒有人收看的短片，但突然有人再互傳，可以忽然又流行起來。」
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■台灣組合自由發揮原本在網上拍搞笑短片，走紅了後繼續將天馬行空的創意帶入 MV中。

■台灣組合自由發揮原本在網上拍搞笑短片，走紅了後繼續將天馬行空的創意帶入 MV中。
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■《國語力》主持梁棨寧咸旦

■《國語力》主持梁棨寧咸旦
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全年香港熱播短片
你嗶我嗶
2010謝金燕《嗶嗶嗶》台妹電音新舞曲
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過 187萬點擊

過 187萬點擊
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號稱台妹電音新舞曲，一曲中包含廣東話、台語、國語和英語，廣東話部份更用上比金剛更台式的口音演繹，一句「誰的老母」引來網友爭論，就連何韻詩也忍不住翻唱此曲。

http://www.YouTube.com/watch?v=3OfR3NygdaA

派對動物
辣妹迪士高
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過 160萬點擊

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香港久久未有 D場新曲，內地卻推陳出新攝靚位，或許製作人員口味較重，加上用上香港鮮有的 MV拍攝手法，脫俗的感覺成功引來網友迴響和轉發。

http://www.YouTube.com/watch?v=7Mk0dHXKyyM

軟性廣告
谷胸港女數臭男友
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過 150萬點擊

過 150萬點擊
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短片打正網民最恨的港女旗號，全片以一名 model面對鏡頭鬧爆前男友，忽然露出事業線更大賣豐胸藥，引來不少網民質疑是軟性廣告，其後續集有男友現身。

http://www.YouTube.com/watch?v=MgEt8NqypG0

忽然失控
崩潰小女警
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過 100萬點擊

過 100萬點擊
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內地愛為網上紅人冠上某某姐、某某哥封號，年中忽然熱爆的「失控姐」，為內地電視台節目片段，片中失控姐突然情緒崩塌，淚灑當場的場面是笑點。

http://www.YouTube.com/watch?v=eMuW-zY_sJ0

寸爆全球
今日 freestyle：每天自戀多一些
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過 100萬點擊

過 100萬點擊
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廣東話版 Peter Chao，以自拍短片形式，寸盡全球華人的自戀男生自拍行為，配以幽默棟篤笑演繹法，成功引起不少網民共鳴。

http://www.YouTube.com/watch?v=wY_DANJQY0E

惡搞音樂
賜座男主題曲──直到你刮到我
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過 100萬點擊

過 100萬點擊
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肇事當日遇正 Professor King當紅之時，網友索性將主題曲《直到你不找我》改篇，將賜座男事件創作出全新故事，由疑似林峯大哥的玉樹代唱。

http://www.YouTube.com/watch?v=YqH1rAatxYc

Loop機洗腦
尖尖尖 10分鐘版本
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過 78萬點擊

過 78萬點擊
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一個牙刷電視廣告用上老歌《 All I have to do is Dream》，以洗腦方式成功灌入網民大腦，深深不忿的網民將廣告剪成 10分鐘不斷 loop版，更引起大量惡搞熱潮。

http://www.YouTube.com/watch?v=_AOCVkcuq2o

七情上面
史上最大膽香港女主持
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過 77萬點擊

過 77萬點擊
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收費電視成人台節目片段給網友傳上 YouTube後， Vienna以七情上面的表情和大膽的言論成功搶灘，彈出後接 job不斷，奠定新一代出位女神地位。

http://www.YouTube.com/watch?v=XQDyldkauEY
　
挑起仇富
巴士陰功男事件
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過 77萬點擊

過 77萬點擊
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跟巴士阿叔一樣，是典型手機拍下的街頭罵戰，片中人被網友冠以雞巴男、陰功男之名，全因一句「搭巴士呀真係陰功囉」，其後迅速被高登網友起底。

http://www.YouTube.com/watch?v=RomDijs6ghM

脫毒教材
熱爆 IVE學生上堂示愛
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過 38萬點擊

過 38萬點擊
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有人說過追女仔要膽大心細，敢放低面子，眾人前向女神示愛又有幾多人？有人在 IVE拍下示愛短片，短片中男生有備而來，反之女方表現有失大體，希望有續集跟進事件。

http://www.YouTube.com/watch?v=khpnNT44Z60

Q&A　港人日花 14分鐘睇 YouTube

Q1　香港人平均花了幾多時間在 YouTube？

A1　根據調查機構 Hitwise Hong Kong的統計資料顯示，香港網民平均日花 14分鐘以上瀏覽 YouTube。
Q2　 YouTube在香港的市場互聯網有多大？

A2　據 Hitwise Hong Kong統計， YouTube在眾多多媒體網站的市場佔有率超過六成。
Q3　 YouTube的廣告收益有多少？

A3　據 Google 2010年第三季的業績公佈，純利約 22億美元，部份盈利來自旗下的 YouTube。

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2 : punpunm(4)@2010-12-30 20:03:04

點解冇佛舞•••@@

PP by IPAD

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3 : GS(14)@2010-12-30 22:14:50

我點知，我覺得呢度D人顧住炒股唔回貼，好唔應該

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4 : abbychau(1)@2010-12-30 23:46:26

我覺得d 新聞可以編輯下先, 起碼d format 靚d, 加返d 個人感想, 咁就有人回

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5 : GS(14)@2010-12-31 08:53:46

你覺得點編輯，改下個標題?

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李嘉誠大勝 郭台銘慘敗 2010年藍籌股大比拼

1 : GS(14)@2010-12-31 17:40:15

一篇不錯的報導
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101231/News/ea_eaa1.htm













李嘉誠大勝 郭台銘慘敗
2010年藍籌股大比拼
  2010年12月31 日

【明報專訊】一個雄踞本地，一個稱霸彼岸，李嘉誠以及郭台銘兩位港、台首富，旗下上市公司的命運在2010年有著霄壤之別，在磚頭有價以及3G「翻生」下，長實(0001)與和黃(0013)「埋單」分別升逾20％及50％；相反富士康(2038)則挫近40％，與台灣上市的鴻海精密齊齊跑輸大市。總結全年，恒指在熱錢四竄下再度過驚濤駭浪、高低波幅近6000點的一年，本地零售、「磚頭股」以及「飛機股」成功破浪而出。


恒指全年走勢被動，歐美以及內地政府處於退市、不退市的尷尬處境，各地央行舉動直接左右大市，葡萄牙評級被降以及國務院推出「新國十條」遏抑樓市炒風，拖累恒指在第二季跌至全年低位，不過，下半年情出現好轉，恒指在短短6個月內由低位反彈逾30％，直至年底才在內地通脹，以及，中央「收水」陰霾下，再次由高位回落(見表) 。

郭台銘旗下鴻海 跑輸台股

恒指至今累積升5.15％、或1126.8點，由李嘉誠以及郭台銘這兩位港、台首富「打骰」的和黃以及富士康，分別成為2010年藍籌的大贏家及大輸家，其中和黃在3G業務扭虧為盈以及10年來首次增加派息的憧憬下「發威」，和黃至今累積升51.6％，昨日收報80.95元，以低位計算更加反彈 75％；相反，備受員工自殺以及工資成本上升困擾的富士康，股價至今則累跌39.7％。

雖然至今累積上升21％的長實，未能打入升幅榜頭10位，但單是長實一股已經為李嘉誠身家帶來203億元的帳面進漲；相反在台灣上市的鴻海精密亦跟隨富士康跑輸大市，至今累積跌13.5％，而郭台銘的身家則因為鴻海精密，而縮水超過56億元。

擁有大量住宅以及收租物業亦是長實以及和黃成功跑出、李嘉誠能夠勝過郭台銘的關鍵，本地零售股在內地進一步放寬個人遊限制下成為全年「熱炒」焦點 (見附文)，連帶收租股亦備受追捧，太古(0019)以及九倉(0004)分別上升35.9％以及32.6％，成為升幅榜第8以及第9位。

除了零售以及收租股外，「飛機股」是另一個令分析員「跌眼鏡」的板塊，國泰(0293)累積升49.5％，是表現第二好藍籌，至於東方航空(0670)、南方航空(1055)以及中國國航(0753)分別累積上升44％、96％以及76％。「主要受惠於人民幣升值、客貨運谷底反彈以及憧憬內地重組航空業，令航空板塊成為一個意外驚喜。」時富證券中國資本投資董事羅尚沛坦言，未有想過航空會今年跑出。

至於09年表現標青的內需股在今年表現榮辱互見，未能在家電下鄉等政策扶持下，交出成續表的TCL多媒體(1070)以及創維數碼(0751)，至今累積趺64％及43％；至於訂單銷情欠佳以及大股東「玩財技」的體育用品股李寧(2331)則累積跌44％。不過，中國利郎(1234)則升1.12倍，跑贏大市。

展望2011年，羅尚沛認為風力發電有機會「爆冷」，成為熱炒的板塊，特別是過去一年資金主要追入太陽能發電。至於個別股份，他則看好受惠於「十二五」規劃的中國南車(1766)。

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2 : GS(14)@2010-12-31 17:40:36

匯控續頹勢 再跑輸大市
  2010年12月31 日

【明報專訊】曾經備受港人愛戴的匯豐控股(0005)，在美國市場遭遇重創後，已多年未能在香港股市領風騷，今年繼續跑輸大市，跌幅近11％，是其中一隻表現最差的傳統藍籌股。事實上，匯控過去7年已有6年跑輸恒指(見圖)，假設7年前投資100元買匯豐，未計股息至今帳面要蝕30元，同期買恒指基金，則有80元賬面利潤，差距甚遠。


歐美經濟差 來年也不樂觀

展望明年，可以預見匯控仍舊面對眾多挑戰，由於歐、美經濟情仍然令人憂慮，輝立資本管理董事黃瑋傑以幾近肯定的語氣預期，匯控在2011年會延續跑輸大市的命運。不過，曾為匯控跌至33元而灑淚的胡孟菁，認為雖然匯控隱憂仍多，但對匯控仍有信心，強調「永遠不要睇死人」。

匯控在80、90年代持續壯大及表現長期跑贏大市，使到匯控成為香港股民的最愛，但自從02年匯控收購美國最大的獨立消費融資公司Household後，勢頭開始逆轉。2004年至今年7年，有6年股價都跑輸大市，今年跑輸的幅度更達16個百分點。黃瑋傑認為，明年歐債危機、美國經濟都會困擾匯控，近年歐美收緊金融監管，亦會加重該行負擔。再者，匯控太遲發展新興市場，難與另一大行渣打競爭。
《 上一頁

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3 : GS(14)@2010-12-31 17:40:50

JOYCE升4倍最勁
本地消費股神威
  2010年12月31 日

【明報專訊】去年內需概念當旺，內需股輪流炒起，今年則輪到本地消費股發圍，I.T(0999)、六福(0590)等本地名牌，今年升近三倍，JOYCE(0647)更升近4倍。受惠美元持續疲弱，11月美國第二輪量化寬鬆政策 (QE2)出台，港元與人民幣差價愈來愈大，內地人都來港消費，刺激本地零售市道之餘，亦令本地消費股愈升愈有。


成衣零售股方面，JOYCE今年股價最標青，年初至今升3.87倍，本月初曾升上1.09元的上市新高，昨日升3.5％，收報0.89元，其次是漢登控股(0448)，今年升了3.57倍，昨日茘升5.9％，收報2.34元。另一焦點股則是I.T，年中時其股價仍於2元以下徘徊，下半年開始急升，曾升上7.69元的上市高位，雖然其後反復回落，仍無損其股價今年累升2.89倍，昨日升 1.5％，收報5.9元。

金飾股普遍升1至3倍

內地客鍾情奢侈品，令珠寶金飾類股份亦受惠。金飾業雖然近月受假金及含金量不足等事件困擾，但無礙其股價上漲。六福今年升了2.89倍，本月初時趁股價高位配股抽水逾11億元，明年將加快拓展內地業務，昨日股價再升5.6％，收報26.2元。另一本地金飾股謝瑞麟(0417)今年擺脫停牌陰影，股價升2.2倍，昨日升4.1％，收報7.41元。備受含金量不足事件困擾的周生生(0116)，今年股價也升了1倍至18.58元。

本地消費股今年勁升，但部分股份的估價已升至高位，I.T、JOYCE、六福及景福(0280)的市盈率已近20倍，較便宜的謝瑞麟為8.55倍，漢登市盈率為11.44倍。

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「無提及」與「看不到」──「中原」「城市」指數的爭論(2010/12/31) 脫苦海

1 : GS(14)@2010-12-31 22:07:26

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=18243

打從額外印花稅出台後，人們就對招數是否有效出現南轅北轍的論調，政客固然先擔心用力過猛然後話無料到，業內人仕由發起遊行到指著數據說調整已完，更有以學術為包裝的論調，認為出招後樓市指數不肯下跌，是業界做假數欺騙市民，更傳出政府官員過問樓市指數的編製。筆者一向認為樓市是炒樓唔炒市，所以無論乜乜指數、物物數據都好，只是聊備一格，以及作為一個紀錄，來分析過去樓市的表現。即如筆者金融海嘯前計算中原指數在52.97有支持，或現在說樓市要調整15%到接近74點都好，都只是一個大約的估計。有網友計算中原指數的移動平均線，筆者也是由是觀之，抱著的心態是，有總比無好，而不會奉之為圭臬。筆者也屢次指出中原指數的不足之處，比如有些大屋苑如愉景灣(8,070伙) 、珀麗灣(5,225伙)、日出康城(5,168伙)、錦繡花園(5,018伙)、將軍澳中心(4,542伙)沒有成為成份屋苑。曾淵滄教授曾解釋要建立調整呎價模式才能成為成份屋苑，或許這是沒有任何獨立屋入圍的原因。但說中原指數沒有公開那50條邨，指責者就未免功課做得不足，而被中原黃愛樓反唇相譏。打開地圖全港當然不只500條邨，有興趣去數的，可以到這兩個網址：http://www.rvd.gov.hk/en/doc/urban_201010.pdf
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/nt_201010.pdf 筆者計算過中原成份屋苑的單位數目佔全港總數25.7%（見附表），但更重要的是中原指數是市值加權指數，先計算出86個成份屋苑的調整呎價，然後以調整呎價乘以各屋苑的面積，得出屋苑的總市值，來計算某個月（中原城市指數）或某個星期（中原城市領先指數）的變化。所以我們不能說中原指數的覆蓋率是25.7%，有心去計的人要找出全港私人住宅的總市值，去除中原指數成份屋苑的總市值，而這個數字是時刻都在變化，不知那間銀行那個經濟師有此興趣？


另一個問題是資料來源及時差的問題，如要跟足正式物業成交紀錄時差很長，例如差餉物業估值署的租金及售價指數，現在最新臨時數字是十月，正式數字是七月，那麼要知道額外印花稅的威力，臨時數字要兩個月後，正式數字更要五個月後，要夠權威的數字的話，請兩至五個月後開腔。中原指數之被市場重視，是因為時差是各種指數中最短的，也要大約有三至四個星期，2010年11月19日發生的事，理論上在12月10日或以後才看到結果，中原領先指數在12月17日開始下跌，實在正常不過，筆者不明從事經濟學術研究的機構及人仕，為甚麼會忽略如此明顯的時差現象。再者，從地產代理的利益看，市好市淡都想做生意，買賣雙方差價太大而做不了生意才是最煩惱的事，有沒有誘因去造假數？筆者無意維護中原指數，但是所謂捉賊要拿贓，疑點利益歸於被告，指責有諸多局限性的指數，「無提及」與「看不到」似未足以成理。既然叫得做「中原」「城市」指數，淨係睇城市，當然就睇漏中原喇！

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2010不可不知中國人氣王

1 : GS(14)@2011-01-02 14:16:35

2010-12-25 iM

2010年注定是不平凡的一年，它給新世紀的第一個10年畫上完美的句號，也讓中國在走出金融危機泥淖之後，縮短了與發達國家的差距，中國的GDP更勇超日本，成為世界第二大經濟體。

了解一系列的宏觀經濟指標，是任何關注中國的投資者必須做的功課，但是要成為一個真正的「中國通」，數據之外，一些對中國社會、民生以及經濟有着重大影響的新聞和新聞人物也是不可忽略的「軟國情」。

人氣王年年有，今年特別多。本刊以其在內地的影響力和轟動程度為標準，為讀者精心篩選出10大不可不知的「人氣王」。

既有備受年輕人追捧的「八十後」新銳暢銷作家韓寒，也有今年面對員工連環跳樓自殺而備受抨擊的富士康總裁郭台銘；既有在股神護航下高調返內地的前學運領袖李祿，也有首位獲得諾貝爾和平獎中國人、目前仍然在囚的劉曉波；既有賣水賣到登上中國首富寶座的娃哈哈集團董事長宗慶後，亦有進行商戰而傷盡6億騰訊用戶心的「企鵝帝王」馬化騰；既有獲任國際貨幣基金組織（IMF）總裁特別顧問而風光無限的朱民，亦有因涉偽造學歷糾紛而步下神壇的微軟（中國）前總裁唐駿；既有寫微博而人氣爆燈兼財運大旺的「微博女王」姚晨，亦有製作世博中國館的動畫《清明上河圖》而蜚聲國際的青年才俊于正。

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2010十大中國人氣王

宗慶後 以水為財成雙料首富

隨着中國經濟的發展，愈來愈多人關注到底誰能成為中國的首富。福布斯和胡潤因為計算標準不同，往往推選出不同的中國首富，但今年卻罕有地將光環給了同一人——中國飲料巨企娃哈哈集團掌舵人宗慶後。

宗慶後在今年3月以70億美元資產（約546億港元）、在10月以800億元人民幣資產分別登上福布斯和胡潤的中國富豪榜榜首，有人笑言，賣水能賣成首富，確實非常不易。

中年創業崇拜毛澤東

這位中國「雙料首富」確實有其過人之處，他的人生也比中國當今的許多富豪更具傳奇色彩。現年65歲的宗慶後，其實是人到中年42歲才開始創業，最初承包了校辦企業經銷部，在風雨中踩着三輪車賣雪條起家。

宗慶後在許多人眼中是不折不扣的硬漢形象，因為他十分崇拜毛澤東的軍事管理，曾經研讀《毛澤東選集》，並認為現在要在中國做好企業，必需要有強勢且開明的企業領導人。

軍事管理造飲料帝國

因此，娃哈哈這個在全國擁有幾十家合資控股或參股公司的大集團裏，至今只有一個董事長和一個總經理，不設副總經理，沒有董事會，且擔綱這兩大要職的，只是宗慶後一人。

在營銷方面，他走的也是頗軍事化管理的路綫——「聯銷體」銷售模式，將娃哈哈與幾千個一級經銷商和幾萬個二級經銷商捆綁在一起，堅持先收取保證金再發貨，將經銷商之間劃區而治，不破壞訂價系統，違反者必受處罰，他又通過成本控制等手段，力保經銷商都有錢賺，所以娃哈哈在全國維持了較穩定的價格體系，也擁有忠心的經銷商。

據說宗慶後最為推崇、希望追上的企業家是有逾千億身家的港商李嘉誠，目標是成為「杭州李嘉誠」，如今雙料首富的稱號已經離他的目標愈來愈近了。

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年齡：65歲

現任：娃哈哈集團董事長兼總經理

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姚晨 微博第一紅人

曾參與熱播劇《潛伏》、電影《非誠勿擾2》、話劇《杜拉拉》等的姚晨，無論在博客上分享生活點滴，抑或談論對新聞話題的感受，又或只轉載其他名人語錄，她的帖子都動輒有數千甚或過萬人轉發，追蹤她發帖的粉絲人數多達430萬，故她又有「微博女王」稱譽。

月初她貼了一張熊貓從滑梯掉下的照片，說一句「人生總是有各種意外！」，轉帖人數便超過1.2萬人，這樣的成績，目前全國只有她和排在人氣榜第二位的台灣藝人小S做到，排在第三位趙薇的轉貼人數，多為數百人。

轉發貼子的數目，不但反映姚晨在微博人氣爆燈，更反映開發了僅有一年的微博，在內地如何掀起一股「微博熱潮」。由於在全球擁有超過5億用戶的 Facebook，在內地被封鎖禁用，內地本土社交網絡隨之興起，新浪微博已在全國擁有逾5,000萬個用戶，平均每秒發放40條信息。無論明星、富豪、高管，都活躍在微博進行自我曝光，華爾街投資者對微博時代一致青睞，微博推出至今，新浪股價獲推高逾1倍。

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年齡：31歲

現職：女演員，擁有逾430萬粉絲的微博女王

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李祿 「通緝犯」隨股神回國

要數2010年中國最具轟動效應的人物，曾為「六四」學運領袖、當今著名華爾街投資者李祿當仁不讓。股神巴菲特執掌的投資旗艦巴郡（Berkshire）接班人，一直備受關注，今年外國媒體突然爆出，李祿有望成為股神巴菲特接班人後，各路人馬紛紛深入挖掘這名「中國通緝犯」的背景。

流亡美國轉戰華爾街

出生於文化大革命時期的李祿，從小與親人分離，10歲後才與父母兄弟團聚，可謂飽受磨難。但他人生的轉折點卻始於1989年「六四」事件，身為學運領袖之一而被通緝，同年李祿逃亡法國，輾轉再到美國。天資聰穎的他，在哥倫比亞大學同時獲得經濟學、法學和商業碩士三個學位，成校內一時佳話。

正是在這所大學，股神巴菲特的母校，他機緣巧合聽了巴菲特的一場校內講座後，掃除對投資的疑慮，決心展開投資事業。畢業前他已有可觀的投資獲利，畢業後在證券公司累積一些經驗後，於1997年創立了自己的對冲基金Himalaya Partners，因他特殊的學運背景，很快就吸納了不少富有名人為其客戶。之後的投資生涯，李祿有起有落，直至2003年感恩節，在友人介紹下遇到了巴菲特的好拍檔查理芒格，李祿的投資人生才開始飛躍。

投資生涯屢遇貴人助

在與芒格的交往中，李祿不但得到了許多中肯的建議，還開始協助管理芒格的家族資產，及後又發掘並投資了比亞迪（01211），一戰成名。因為芒格的推薦，巴郡大手掃入比亞迪，股神亦高調撑場，令比亞迪身價「一發不可收拾」。

今年巴菲特與蓋茨9月的中國行，隨行人員中出現這位備受媒體關注的「通緝犯」李祿，聞訊而至的國內外媒體多如過江之鯽。

盡管有關當局嚴禁李祿公開曝光，但還是有媒體捕捉到他的身影，外界對於李祿的關注也達到頂峰。

然而，今年10月巴菲特卻突然公布其第一接班人選，為美國一個名不見經傳的對冲基金經理，並表示李祿主動退出接班人競逐，接班傳奇落幕，自此外界對於李祿的興趣亦逐漸降溫。

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年齡︰44歲

現任︰美國對冲基金Himalaya Partners始創人兼主席

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于正 宅男創動畫上河圖

要數2010年港人最愛國的一幕，除了劉翔在亞運衝刺的一刻，就是逾90萬人迫到亞洲博覽館看動態版「清明上河圖」，策劃這盛事的是今年才31歲、一頭金髮的于正。

上河圖在世博國家館已是焦點所在，來港時首批逾80萬張門券在6天內被搶購一空，票價甚至在網上被炒高10多倍，一票難求，推動相關旅行團、書籍、紀念品也熱賣。這動態版「清明上河圖」令于正和他的企業藉上海世博登上世界舞台，現時更獲歐美多家博物館邀約設展。

數年前于正還是個歷史不及格、只愛打電腦的宅男，因為電腦繪畫了得，加入了一家視覺科技公司，起初畫得最多是建築效果、樓盤廣告，後來醒覺中國動畫要走出自己的一片天，最大優勢就是本身文化，於是他從傳統出發，創作出包括北京奧運的大型卷軸、世博《上河圖》等作品，還會參與倫敦奧運的開幕及閉幕式，「我們正研究如何用動畫顯示中國書法！」

他所在的企業2009年營業額逾7億人民幣，最近又製作跟中國文化相關的App，由128米的大型捲軸，到3.5吋的iPhone屏，向全球無邊界的數碼動畫世界進發。

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年齡︰31歲

現任︰水晶石數字科技合夥人兼視覺展示事業部總監

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韓寒 以言走紅影響全球

今年7月，韓寒受香港貿發局邀請，到香港書展主講講座，吸引過百名記者到場守候、1,800名聽眾迫爆了3個演講廳，盛況空前。由韓寒主編的文藝雜誌《獨唱團》，至今全國累積總銷量80萬冊，在向來是文化沙漠的香港，也掀起了一陣搶購潮，光是書展期間便售出逾千本。

全球影響力贏奧巴馬

今年4月，他更被美國《時代雜誌》網民票選為「全球最具影響力100人」，得到接近100萬票而排名第二，僅次於伊朗改革派政治家穆薩維，連美國總統奧巴馬亦位居其後。

韓寒在2010年吸引了香港人及全球目光，但其實在內地，他早於10年前已開始成為群眾焦點。1999年韓寒17歲時，以《杯中窺人》一文獲得全國性的首屆新概念作文大賽一等獎而為人所認識，更為轟動的，是他隨即因期末考試7科不及格而留級，翌年更選擇輟學而專心於文學創作。

韓寒的輟學，讓他成為了當時社會爭相討論的話題，引發了「韓寒現象」，也帶出了人們對中國教育制度的各種議論。正當大家都認為這20出頭的小伙子，將一輩子這樣默默發展自己的筆耕大業時，他一句「我很忙，我要進入車壇」，便玩起賽車來，搖身一變當了一名職業賽車手，更於2009年贏得了中國汽車拉力錦標N 組年度總冠軍，成為中國職業賽車史上，唯一場地和拉力賽的雙料年度總冠軍。

博客愈刪人氣愈頂盛

作家加上賽車手，這兩個既浪漫，同時又風馬牛不相及的職業，為韓寒添上了一抹傳奇色彩，但真正令群眾目光都集中在他身上的，是他隨後又以「公共話題發言者」的身份出現。詞鋒銳利，加上喜以幽默語句諷刺時弊，是韓寒的標誌之一，而踏入今年，他在自己博客上發表對政治敏感性話題評論的次數，有增無減，像 Google撤出中國事件、釣魚台事件、上海大火等，凡是在媒體上看到的熱話，都可在其博客上找到回應。而他的博客，至今點擊率更已超過4.4億次。

針對這一點，中央政府也開始不斷地刪除他在網上發表的敏感性文章，此舉反又為他贏得了「八十後異見領袖」的稱號，難怪韓寒也說，自己的博客平均一個月會被刪除一次，沒甚麼大不了的。

對於自己的影響力與社會貢獻，韓寒這樣回應：「在中國，影響力往往就是權力，那些翻雲覆雨的手，那些讓你死、讓你活、讓你不死不活的人，才是真正有影響力的人。」

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年齡：28歲

現職：小說及博客作家、職業賽車手、《獨唱團》創辦人

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劉曉波 首中國人獲諾貝爾和平獎

這是諾貝爾和平獎110年來，首次有中國人奪獎，這也是自1935年德國記者奧西茨基後，第二次有人獲獎卻無法親身到頒獎禮領獎。因參與起草《零八憲章》，劉曉波於2009年被法院以「煽動顛覆國家政權罪」判刑11年，但他繼續本着「我沒有敵人，也沒有仇恨」的信念，推動民主發展，因而獲諾貝爾委員會推崇，10月8日宣布他成為和平獎得主。無論他能否現身領獎，這名中國人已在全球揚名，舉世矚目。

諾貝爾和平獎委員會主席亞格蘭指，劉曉波得獎是因人權與和平有重要和直接關係，獎項是頒給一位在中國和平爭取人權的人物，而劉曉波正是位重要人物。

與劉曉波共同簽署《零八憲章》的中國著名經濟學家茅于軾表示，劉曉波獲獎對中國民運人士具有極大的鼓舞力量，諾貝爾和平獎是全球矚目的焦點，中國的民主運動緩慢，要有外界力量推動，和平獎頒給劉曉波，可加速中國的民主動力。

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年齡︰55歲

現況︰因起草《零八憲章》被法院以「煽動顛覆國家政權罪」判刑11年，仍然在囚

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郭台銘 連環跳激發工人運動

中國是聞名的世界工廠，今年富士康（02038）員工連環跳樓自殺事件，激發起中國工人展開維權運動。作為富士康總裁的台灣首富郭台銘，因成為眾矢之的而人氣爆燈。

為美國蘋果生產iPhone及iPad的富士康，今年1月其深圳工廠首度發生員工墮樓身亡事故，隨後數月，跳樓事件有如「魔咒」般接連發生，先後在1至5 月內有12名員工跳樓，至上月又再發生第13宗跳樓事件，共造成11死2傷，死傷員工全是由農村跑到城市打工、年齡介乎17至24歲的年輕工人。

血汗工廠成台灣恥辱

一直活在社會最底層的工人，在接連自殺式控訴下，終獲得海內外高度關注︰每月最低底薪只有900元人民幣，靠不眠不休加班掙錢；流水綫工作枯燥乏味，廠房長年高度封閉；工廠充滿森嚴的等級制度，軍事化的管理文化，就連工作時說句話也會被批評，嚴重者甚至可能被記過。

在內地擁有逾45萬員工的富士康，隨即被炮轟為「血汗工廠」，掌舵人郭台銘成為眾矢之的，被台灣學者指摘是「台灣之恥」。直至第11跳後，郭台銘終現身到深圳慰問員工，帶媒體參觀廠房，在股東會上鞠躬道歉，聘請心理專家為員工輔導。他又兩度大幅加薪，基層員工月薪因此提升至2,000元人民幣，又出錢請員工到深圳景點遊玩，力挽富士康形象。

一石激起千層浪，工人維護權益的意識被喚醒，富士康問題原來只是世界工廠的冰山一角，中國類似的「血汗工廠」紛紛敲起喪鐘，尤其外資企業，相繼出現工人抗爭及維權事件，包括引起國際矚目的本田集體罷工事件。中國建基於低廉勞動力的經濟發展模式，在富士康事件後明顯出現轉折點。

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年齡：60歲

現任：台灣鴻海集團董事長、富士康總裁

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唐駿 「打工皇帝」學歷失信

曾任微軟（中國）有限公司總裁的唐駿，是中國I.T.界最知名的職業經理人之一，當2008年媒體報道他以10億元身價跳槽至新東家時，更贏得了「打工皇帝」的美譽，備受推崇。

然而，2010年唐駿「學歷造假事件」轟動全國，唐駿2004年以微軟中國終身榮譽總裁身份告別微軟；隨後便以260多萬股股票期權的身價，轉戰中國著名網遊公司盛大網絡，期間帶領盛大成功赴美國上市；2008年他再度華麗「轉會」新華都集團，這次身價則是集團價值10億元的原始股（有報道指至今未到唐駿手中），同年年尾，唐駿自傳《我的成功可以複製》面世，銷情暢旺。

然而，樹大招風，2010年7月，內地著名「打假鬥士」方舟子開始在微博上炮轟唐駿，指其在自傳中宣稱獲得加州理工學院計算機博士學位，以及其創造的數項專利，皆屬偽造。

唐駿隨後回應稱自己從未說畢業自加州理工，更「被迫」拿出美國西太平洋大學電子工程專業的畢業證書。自傳的出版商中信出版社，亦發出關於學歷部分內容的勘誤聲明，並向唐駿致歉。

唐駿並未得以吁一口氣，繼續有人指唐駿的許多經歷也非事實，就連他就讀的美國西太平洋大學，也被指是「野雞學校」，是未經認可甚至是非法賣文憑的大學。

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年齡：48歲

現任：新華都集團總裁

曾任：微軟（中國）總裁、盛大網絡總裁

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馬化騰 QQ傷盡6億網民心

年僅39歲的馬化騰是騰訊（00700）公司創始人之一，騰訊目前在內地擁有逾6億用戶，是中國即時通訊業的龍頭大哥。因其公司以企鵝為標志，所以馬化騰又有「企鵝帝王」外號，但今年「企鵝帝王」卻深深傷害了企鵝用戶們的心。

騰訊的聊天軟件QQ，今年與奇虎科技的免費殺毒軟件360，進行了一場涉及私隱和用戶桌面支配權的惡戰，人稱「3Q大戰」。當雙方衝突白熱化之時，騰訊於 11月3日發布公告，停止QQ在裝有360軟件的電腦上運行，隨即360推出360版「WebQQ」讓客戶繼續使用，但騰訊更乾脆關閉WebQQ服務，令 360推出的「非法」客戶端失效。事件最後要在國家工信部等部委的干預下，雙方才休戰。

這場戰爭不但損害了他們6億名「衣食父母」的利益，也傷害了用戶對公司的感情或忠誠度。作為騰訊的掌門人，網絡才俊馬化騰今年亦備受抨擊，除因「3Q大戰」，還因他享有深圳市的住房補貼。如今身為騰訊董事會主席兼CEO的他，名字竟然出現在深圳市高層次專業人才的住房補貼名單上，被稱為「今年最具爭議的福利」。

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年齡：39歲

現任：騰訊公司董事會主席兼CEO

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朱民 人行高官晉身IMF

中國人民銀行前副行長朱民，於今年2月獲任為國際貨幣基金組織（IMF）總裁特別顧問，成為歷來在IMF中擔任最高職位的中國人，也是自林毅夫獲任世界銀行副行長兼首席經濟學家後，再有中國人在國際金融組織中擔任要職。

中國在2010年成為全球第二大經濟體，亦是世界第一大出口國，在國際金融角色日漸重要，朱民的任職無疑提高了中國在國際金融機構中的影響力。

朱民長期從事經濟金融理論研究，八十年代赴美留學，在普林斯頓大學取得公共行政管理碩士學位，其後又在約翰霍布金斯大學獲經濟學碩士及博士學位，他早在林毅夫加入世界銀行前，已在九十年代成為世銀政策局經濟顧問。其後又擔任中國銀行副行長，擁有豐富金融實戰和管理經驗，並於2009年成為中國人民銀行副行長，是中國著名的學者型官員。

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年齡：58歲

現任：國際貨幣基金組織（IMF）總裁特別顧問

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2010十大財經新聞

1. 農行全球最大IPO

農行（01288）A+H股今年7月上市，A股定價2.68元人民幣，H股定價3.2港元，A股在超額認購後達到255.7億股，募資685.3億元人民幣，加上H股募集資金，總額達到221億美元，即1724億港元，打破2006年由工商銀行創下220億美元的紀綠，成為全球最大IPO。

2. 股神巴菲特訪華

股神巴菲特於9月27日至30日旋風式訪華4天，舉手頭足成全國焦點，除了參觀比亞迪車廠，新聞話題不絕，包括有傳他護送「股神接班人」李祿返中國及與中國富豪共進慈善晚宴勸人捐「身家」。股神訪華4天，比亞迪股（01211）價即上升13%，影響力之大無容置疑；而受他邀請出席晚宴的50位中國富豪，最後有30人赴會。

3. 人民幣滙改重啟

自2005年展開又一度沉寂的人民幣匯改，今年6月再次啟動，人行發言人指，銀行決定「進一步推進人民幣滙率形成機制改革，增強人民幣滙率彈性」，滙改重啟後的首個交易日，恒指及國企指數分別上升3.1%及4.4%，反映市場的正面回應。有分析員認為人民幣會重上升值軌道，人行則重申不會讓人民幣的價值再出現一次過的升值。自匯改重啟後的7月初，人民幣兌美元滙價由6.772上升至周三（22日）6.655，輕微上升約1.7%。

4. 中國成世界第二大經濟體

中國今年在第二及第三季的GDP均超越日本，躍升全球第二大經濟體系，日本兩季GDP為1.28及1.37萬億美元，中國則為1.33萬億及1.42萬億美元。有不少專家樂觀地預測中國快將超越美國，成全球最大經濟體，但有內地經濟學者強調，中國人均GDP仍在全球100名以後，只有日本的十分之一，不宜將全球第二大經濟體的名次誇大。

5. 上海世博圓滿閉幕

歷時184天的上海世博於10月31日落幕，這項直接投入300億人民幣的盛事，估計為上海帶來800億元人民幣的經濟效益。這次博覽會共有7,300萬人次入場，高於預期的7,000萬，成歷屆之冠。另外特許商品銷售超過235億元人民幣，加上企業贊助及門票收益，上海成為日本愛知縣後，第二個收支平衡的世博會，上海亦藉世博，向國際城市的目標邁進一大步。

6. 「十二五」規劃出台

今年10月中央在十七屆五中全會通過「十二五規劃」的建議，雖然不像「十一五」，未有定下GDP、CPI及能源消耗等指標，但發改委主任張平指政府已定下經濟發展主題，全力發展新興產業，如節能環保服務、信息服務、生物、高端裝備製造等等，並於2015年之前將這些產業佔GDP的比重提高至8%。

7. 吉利收購富豪汽車

浙江吉利汽車集團（00175）始創於1986年，是內地最大的民營轎車生產商，今年8月以18億美元成功全面收購美國老牌福特汽車公司旗下的轎車公司富豪（VOLVO），成為中國民營企業最大規模的海外收購個案。VOLVO是一家超過80年歷史的瑞典汽車公司，吉利蕫事長李書福希望，將中國打造成 VOLVO的第二個主要市場，並計劃於上海、成都及大慶興建廠房。

8. 京藏高速路大塞車

今年8月至9月，京藏高速公路發生多次嚴重的世紀大塞車，車龍超過100公里，涉及過萬架車，由內蒙古一直至北京市郊，有外國傳媒更指這是世界上最長車龍。大塞車衍生不少周邊問題：有人趁火打劫，在司機睡着後偷油；亦有人在路上以高價出售食水，司機不買便遭恐嚇，甚至毀壞汽車。內地官員表示大塞車是大型修路工程所致，但傳媒則認為，內蒙鐵路嚴重不敷使用，以致大量運煤、運貨車走到公路上，造成大塞車。

9. 通脹創28個月新高

中國11月消費物價指數為5.1%，較十月的4.4%，再上升0.7%，創下28個月以來的通脹最高位，當中食品類價格更急升近12%，佔通脹率的 74%。發改委表示通脹已見頂，可望於12月回落，並與商務部齊齊推出價格調控措施，穩定市場供應量。珠三角居民在通脹壓力下，紛紛湧到香港購買日用品，他們都表示香港的日用品大部分較內地便宜。

10. 國美陳黃爭權風波

陳曉是上海永樂家電的創辦人，黃光裕則是國美電器（00493）的創辦人，2006年國美併購永樂，前者任國美總裁，後者則為主席，二人分別持有國美 1.25%及32.47%的股份。然而2008年黃光裕因內幕交易罪等被捕後，陳曉為集團主席，兩電器大亨即進入國美控製權的爭奪戰，成為今年內地商界矚目的新聞。黃光裕在獄內隔空與陳曉對戰，並在9月的股東特別大會上提出撤銷陳曉的主席身份，雖未能如願，陳曉職務如舊，但國美蕫事局本月通過委任黃的代表律師鄒曉春為執行蕫事，胞妹黃燕虹為非執行蕫事，協助處理管理層事務。

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踏入2011……不可不知的新趨勢

習近平接棒？

57歲的習近平，2007年在中共十七大獲任為中央政治局常委，翌年出任國家副主席，今年又被任為中共中央軍委副主席。外界認為，這標誌着習近平已獲得黨內不同派系認可，順利晉級，可能意味着下一屆中共最高領導的接班人地位，進一步確定。

2012年中共將舉行18屆全國代表大會（十八大），選出新一屆中共總舵主，接替現時胡錦濤的主席一職，掌握中共的黨、政、軍最高大權，以目前形勢來看，似乎已鋪好了習近平的上位道路。

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I.T.新泡沫？

內地網絡企業發展迅速，繼早年「中國版Google」百度在美上市後，最近「中國版Twitter」微博推高了新浪股價飛升一倍，「中國版 YouTube」優酷網和「中國版Amazon」當當網亦剛於12月在美國上市，分別在首日大漲1.6倍及87%，前者更創下5年新股上市首日升幅紀錄。內地網絡股在美國大受追棒，昔日美國科網泡沫爆破歷史，可會同樣以「中國版」再度出現？

目前內地網民人數超過4.4億，網購團購活動日漸普遍，不少內地網企對上市集資都蠢蠢欲動。據報道，土豆網（Tudou）已提出在美IPO申請，或於 2011年首季上市；社交網站人人網（Renren）亦着手籌備IPO。有傳阿里巴巴（01688）旗下、擁有2億登記會員的淘寶網（Taobao），亦曾就可能的IPO與投行進行了非正式談判，雖然淘寶網會否上市仍是未知之數，但高盛已作估算，指單是淘寶網的價值達到約70億美元，是市值最大的非上市零售企業。

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高鐵拉動經濟？

內地已進入高鐵時代，繼武廣高鐵、滬杭高鐵通車後，更多城市將接連高鐵網絡，廣深港高鐵的深圳段，預計2011年可開通。

目前中國高鐵營運總里程達7,531公里，已屬世界第一。「十二五」期間（2011至2015年）政府將繼續投資建設高鐵，官方估計至2012年，中國將建成42條高速鐵路客運專線，總里程將逾1.3萬公里。中國鐵道部已宣布，2011年1月起，全國鐵路將實行新的列車運行圖，調整後列車不僅增加開行，覆蓋範圍亦擴大，中國的城市化進程將邁進一大步。

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2010年十大震撼商业模式：Groupon上榜

1 : GS(14)@2011-01-10 23:04:07

http://www.cb.com.cn/1634427/20110110/179354.html
　美国商业模式咨询机构Board of Innovation本周撰文，评选出2010年十大震撼创业模式。分别是：PatientsLikeMe.com，Flattr.com，Groupon.com，Spotify.com，Spotify.com，PayWithaTweet.com，HumbleBundle.com，免费应用配合收费道具，Quircky.com，AirBnb.com，Kickstarter.com。　　以下为文章概要：
　　1、PatientsLikeMe.com
　　PatientsLikeMe是一家病友社区平台。在这里，用户可以相互分享病历，寻找与自己症状相似的病友，从而提高医疗效果。大约有7万名病人在这里分享了病历。
　　2、Flattr.com
　　这是一个小额捐款服务，使用方法类似于Facebook的“Like”按钮：可以将“flattred”捐款按钮部署在相关文章一侧，如果读者愿意，即可点击该按钮进行捐款。在PayPal、万事达和其他金融机构纷纷冻结了维基解密的捐款渠道后，这家瑞典服务成为了维基解密的重要资金来源，仅一篇文章就为维基解密贡献了3500多次捐款。
　　3、Groupon.com
　　Groupon每天都会推出一个团购交易，当购买人数达到最低限时，即可生效。借助这一独特模式，Groupon成为了有史以来增速最快的企业，并在全球吸引了数以百计的模仿者。
　　4、Spotify.com
　　这款流媒体音乐服务虽然免费为用户提供音乐，但却可以通过广告获取收入。去年8月，索尼唱片和BMG唱片都表示，通过Spotify获得的收入已经超过苹果iTunes。该网站目前的付费用户约为75万。
　　5、PayWithaTweet.com
　　这个网站可以将用户的社交关系转变成真金白银。无需通过现金购买产品，只要向自己的Twitter粉丝发布产品宣传信息，即获得相应的商品。
　　6、HumbleBundle.com
　　这是一家游戏捆绑销售网站，由开发商将游戏捆绑在一起对外销售，出价则完全由用户自主决定，而且还会将一部分收入捐给慈善机构。
　　7、免费应用配合收费道具
　　通过这种模式，用户可以免费获得游戏或应用，如果还想获得额外体验，就需要付费购买虚拟道具。
　　8、Quircky.com
　　这是一个社会化创造平台。投资者只需要将自己的创意提交给该网站，并交纳99美元的费用，即可由一些选定的设计师共同对产品进行设计和改进。供应者可以设定最低预购数，如果买家数量超过这一最低限制，即可投入生产。
　　9、AirBnb.com
　　该网站完全采用了P2P模式，将普通人的空闲房屋陈列出来，帮助用户获得廉价而有特色的旅行住处。AirBnb会从每笔交易中收取最高12%的佣金。
　　10、Kickstarter.com
　　用户可以借助该平台展示自己的创意并募集资金。一款名为iPod Nano Watch的创意已经吸引到1.5万美元的投资，投资人总数达到13512人。

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2 : abbychau(1)@2011-01-12 02:03:30

1樓提及

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http://www.cb.com.cn/1634427/20110110/179354.html
　美国商业模式咨询机构Board of Innovation本周撰文，评选出2010年十大震撼创业模式。分别是：PatientsLikeMe.com，Flattr.com，Groupon.com，Spotify.com，Spotify.com，PayWithaTweet.com，HumbleBundle.com，免费应用配合收费道具，Quircky.com，AirBnb.com，Kickstarter.com。　　以下为文章概要：
　　1、PatientsLikeMe.com
　　PatientsLikeMe是一家病友社区平台。在这里，用户可以相互分享病历，寻找与自己症状相似的病友，从而提高医疗效果。大约有7万名病人在这里分享了病历。
　　2、Flattr.com
　　这是一个小额捐款服务，使用方法类似于Facebook的“Like”按钮：可以将“flattred”捐款按钮部署在相关文章一侧，如果读者愿意，即可点击该按钮进行捐款。在PayPal、万事达和其他金融机构纷纷冻结了维基解密的捐款渠道后，这家瑞典服务成为了维基解密的重要资金来源，仅一篇文章就为维基解密贡献了3500多次捐款。
　　3、Groupon.com
　　Groupon每天都会推出一个团购交易，当购买人数达到最低限时，即可生效。借助这一独特模式，Groupon成为了有史以来增速最快的企业，并在全球吸引了数以百计的模仿者。
　　4、Spotify.com
　　这款流媒体音乐服务虽然免费为用户提供音乐，但却可以通过广告获取收入。去年8月，索尼唱片和BMG唱片都表示，通过Spotify获得的收入已经超过苹果iTunes。该网站目前的付费用户约为75万。
　　5、PayWithaTweet.com
　　这个网站可以将用户的社交关系转变成真金白银。无需通过现金购买产品，只要向自己的Twitter粉丝发布产品宣传信息，即获得相应的商品。
　　6、HumbleBundle.com
　　这是一家游戏捆绑销售网站，由开发商将游戏捆绑在一起对外销售，出价则完全由用户自主决定，而且还会将一部分收入捐给慈善机构。
　　7、免费应用配合收费道具
　　通过这种模式，用户可以免费获得游戏或应用，如果还想获得额外体验，就需要付费购买虚拟道具。
　　8、Quircky.com
　　这是一个社会化创造平台。投资者只需要将自己的创意提交给该网站，并交纳99美元的费用，即可由一些选定的设计师共同对产品进行设计和改进。供应者可以设定最低预购数，如果买家数量超过这一最低限制，即可投入生产。
　　9、AirBnb.com
　　该网站完全采用了P2P模式，将普通人的空闲房屋陈列出来，帮助用户获得廉价而有特色的旅行住处。AirBnb会从每笔交易中收取最高12%的佣金。
　　10、Kickstarter.com
　　用户可以借助该平台展示自己的创意并募集资金。一款名为iPod Nano Watch的创意已经吸引到1.5万美元的投资，投资人总数达到13512人。

1.普通社群網站
2.狹義micro-payment
3.這是真正的突破性, 這層面當中被他挖出利潤是十分難得的
4.誠實的廣告中介
5.只是將fiverr 裡面的東西發揚光大, 都是民眾的創意, 這個...不應上榜
6.向弱勢公司施于援手
7.網遊變出來的吧
8.特殊中介
9.狹義time share
10.特殊中介

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3 : GS(14)@2011-01-12 21:37:23

我想搞10啊

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4 : 許留山(1233)@2011-01-15 11:50:26

Groupon傳年中招股 集117億
(經濟日報)2011年1月15日 星期六 06:00

【經濟日報專訊】著名團購網站Groupon擬於年中進行首次公開招股（IPO），集資10億至15億美元   （約78億至117億港元），以便將業務全球化。以集資規模計算，最新估值將達150億美元（約1,170億港元），實為社交網Facebook以外的另一矚目科網新股。
財經網站CNBC報道，Groupon本周與華爾街銀行家會晤，商討IPO細節。Groupon上月初拒絕Google開價60億美元的收購建議後，明顯加快腳步，務求乘近期的科網熱潮上市。若集資額屬實，將為04年Google以來集資最大的科技企業。
估值1170億 環球會員5000萬
Groupon剛完成向私人投資者集資9.5億美元的計劃，一來用以擴充每日優惠網站，二來用以回購股份，務求誘使一批早期投資者及員工套現獲利，簡化股東基礎。另一說法是Groupon旨在重整帳目，為上市作好部署。
不過，上述集資已使Groupon身價暴漲，估值達47.5億美元。當中，入股者包括富達投資（Fidelity Investments）及摩根士丹利  （Morgan Stanley）。因此，外間認為大摩成為Groupon稍後IPO的承銷商機會大增。
Groupon創辦於2008年，業務發展速度驚人，旗下員工已增至逾3,000名。網站至今為過百間商店及全球5,000萬註冊會員提供每日折扣優惠，涉及飲食、時裝、美容等，包羅萬有。有指Groupon去年營業額逾5億美元，今年更可望突破10億美元。
Pandora選承銷商 趕科網熱
此外，網上電台Pandora亦有上市計劃，集資規模料達1億美元(約7.8億港元)，最快本周末選定承銷商。
有分析指，科網企業打鐵趁熱的做法，實為明智之選，因難以預料市場1年後的變化。社交網LinkedIn及Twitter，以至網上遊戲設計商Zynga，同被視為今年進行IPO的熱門之選，有力延續本年的科網熱潮。

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澳門博彩系列(0880):Lanceford 於 2010年12月30日的股份分配申報表

1 : GS(14)@2011-01-29 18:04:47

http://webb-site.com/codocs/LancefordSC1_101230.pdf

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2010年5个最潮的网站模式

1 : GS(14)@2011-01-29 19:21:53

http://www.cb.com.cn/1634427/20110127/183174.html
    我们准备了五个最具2010年特色的代表网站，它们都诉说着，网路中最潮的商业模式：
               
         　　网路最大的好处，是商业模式可以变化多端!十五年前，网路上最先确认的商业模式即为电子商务，B2C让许多大商店初尝网路力量，入门更容易的C2C网站亦让许多小商店有机会掘起，到了2004年的长尾理论下，电子商务继续成长;网路上有了世界最大的书店、世界最大的鞋店…还可以有无限多的店可以被开出来，只要在网站上面尽量卖怪一点的东西，永远有些人会伸手购买。
　　除了电子商务之外，网路既然如此浩瀚，现实找不到的人，可以从网路上找到，所以最早开始赚钱的虚拟服务即为交友网站如 Match.com、校友网站如Classmates.com，但此后更多的创业家研发出更有效的Freemium模式，网站利用免费服务让网友紧紧 黏上，然后再予以收费，相簿网站Flickr、音乐网站Pandora、影片网站Vimeo皆以此法得到获利，Chris Anderson亦于曾为此模式如此下定论：免费并不代表业主的无能，而而是最巧妙的订价策略。
　　另外，网路最初的获利模式广告，依然继续被许多网站所采用，广告亦从最当初的PPM、PPC付费方式之后，还出现专给边栏插件的Pay Per Install以及专给影片的Pay Per Play等，但广告渐多、使用者渐烦，新型的广告也于焉出现。
　　我们准备了五个最具2010年特色的代表网站，它们都诉说着，网路中最潮的商业模式：
　　模式一：跟著名人开的商店
　　现在商店没什么，要架在facebook里面才热闹! 每个名人都有一个粉丝专页，于是网路商店不自己到热闹区开分店，而是找上一些名人的粉丝专页，譬如有商店找上凤凰城太阳队的NBA球星Amar’e Stoudemire来卖季后赛的票，在他4万名粉丝的粉丝团直接开店贩售，几天内就将票券全部卖光光!我们将这些名人视为会走路的通路，另外在亚洲，牛尔、于美人都有自己的网路商店，其他网路商店亦大量找名人代言，让他们的形象贴在各式各样的商品上面;名人挟着他们本身的品牌形象，卖的产品又便宜，已成为品牌商的最大威胁。
　　模式二：DIY广告被热情购买
　　原本是Google和Facebook的广告模式，现在被中小型网站仿效，中小型网站直接开放广告版位，让网友自行竞价来购买! 大部份购买者都是中小企业或一般个人，只要刷信用卡就可以购买广告版位，在这样的模式下，网站不必将整个网站用广告点缀成破花布，只要在搜寻结果后面(如Google )或在不起眼的角落(如facebook)贴上广告即可。推文网站Reddit可让广告主可设定每日预算从20美元到1万美元不等，《纽约时报》也开始更大声推广他们也一套DIY广告系统，广告主每日预算可设50美元到一万美元不等，交友网站PlentyOfFish也推出了DIY上广告系统。
　　模式三：改良型的团购网站
　　此为团购的改良版。以往团购可能因人数不够而折价过高，因此商家不敢打太多折，但新型的团购网站如Groupon让消费者当场先线上买单才能取得折价券，且必须要有一定数量的客户买单才有折扣，若未达客户数则退费，一但成交，每次的折扣都可以高达五折以上! Groupon谈的商家亦不是卖商品，而是一般餐厅、理发店等等一般电子商务接触不到的城市里的服务型单位，一次给予高幅度折价。 Groupon一推出后，在短短半年内损益两平，员工达到一百多人，扩散到了18个国家、150个城市，每天要卖掉5万项Groupon，每个月狂增100万使用人口。
　　模式四：虚拟宝物方兴未艾
　　还在笑朋友为什么掏钱出来买虚拟宝物?等到你沉迷游戏后，就会了解为何虚宝可以叫出你的钱包。从前那是网咖的专利，现在的开心农场让朋友之间比比看谁的农场美丽，一个购买，所有都购买，我们研究过，如果你的游戏有50万MAU(每月有效玩家)，贴广 告只能年入100万，但是提出虚宝，一年只要付台币400元，有5%的玩家真的买了，就有超过1000万的营收，现在不只是facebook社群游戏大量 采买虚拟宝物，所有网站都试着推出虚拟宝物，希望将他们的流量变成黄金。
　模式五：不对外开放的网站
　　谁说网站一定是要对外开放?有些商业模式，围绕在全球还不够有效率的市场，这些网站默默的做，直到最近才浮出水面，比如NextJump，只让一些美国大企业的员工在购买年节礼物的时 候才会上去逛逛，高达9万家企业、1亿名的员工，美国Fortune 500超大企业的60%已成为他客户，而且里面的卖东西的效率奇佳，平均每11个下一跳使用者就有一个转为真正的付费客户。 另外有IMScouting则是以色列推出的足球球探网站，全球有高达15万名的足球球探，随时帮700支足球球队找人才， IMScouting派了四十位代表到全球各地搜集名单，然后开了此网站，一年年费1440美元(45000台币)。
　　以上是之前在《The Big Issue》写的五大点。 最后，如果你问，最看好哪一块? 五块都有它们的成功案例，但我最看好的会是最后一点，也就是：不对外开放的网站。

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香港投資者學會有限公司2010年3月31日經審核報表

1 : GS(14)@2011-02-04 12:29:09

http://webb-site.com/codocs/HKII1003ar.pdf

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2010 豪宅市場大豐收 10大炒家 賺逾廿億

1 : GS(14)@2011-02-13 14:04:09

2011-2-2 EW

「沒有最高，只有更高」，這句話正好形容去年豪宅價格迭創新高的火熱情況，山頂南區豪宅呎價等閒五、六萬，一個洗手間，隨時要上千萬。

富貴險中求，兩年多前一場金融海嘯，投資者碰得焦頭爛額。然而，機會往往伴隨危機一起出現，美國量化寬鬆政策，開動機器大印銀紙，加上內地豪客大手掃貨，為豪宅市場「火上加油」，兩年間樓價急升逾五成，售價完全超越九七歷史高位。

豪宅買賣屢創天價，投資者身家暴漲，年賺逾億的炒家「大有人在」，保守估計，市場上的十大豪宅炒家，期間共賺逾二十億元。

繼○九年整體豪宅樓價大升三、四成後，去年樓價升勢雖有所放緩，但全年豪宅價格也有近兩成升幅，個別超級豪宅升幅更超越兩成半以上，山頂南區的獨立屋，呎價屢次破頂，深水灣香島道三十七號Ｃ大屋，呎價已高達六萬二千元，創全亞洲最貴洋房紀錄。

「這兩年在豪宅市場所賺到的何止過億，兩、三億好閒，比外界所諗高好多。」有玩具鄭之稱的鄭躬洪這一句，正好代表着一眾炒家對近年豪宅升幅喜出望外的心情，買賣豪宅肯定成為近兩年「最好搵」的炒賣品。

回顧二○一○年，十位最具份量的豪宅炒家，各自賺到盤滿缽滿，本刊詳細披露各賺錢之神去年的戰績，以及其買賣攻略。

朱氏兄弟

轉炒洋房贏四億

莊士國際（0367）發展的香島道三十七號Ｂ，上月成交呎價超越六萬二千八百元，近年專攻洋房的朱慧恒雖非賣家，卻成為這宗交易最大得益者，因他早着先機，於去年四月已購入屋苑第一間屋，當時呎價僅五萬多元，目前升值逾兩成，帳面賺近一億。

要數近年賺錢最多的豪宅炒家，肯定是德豐集團朱慧恒及朱惠璋兩兄弟。朱氏兄弟於東莞設廠，從事電子零件生意，已有十多年炒樓經驗，「過去戰績唔算標青，有贏有輸。」認識朱氏兄弟的豪宅經紀Andy直言，朱氏兄弟大部分的洋房在○八、○九年入貨，「平均買入呎價約三、四萬，?家起碼五、六萬。」近兩、三年朱慧恒兄弟可謂「鳳凰無寶不落」，「以往朱氏炒開半山帝景園、愛都大廈、淺水灣道三號以至赤柱旭逸居，頂盡只賺二、三千萬元，不過近年投資策略明顯有變，專揀山頂南區超級洋房。」○九年，朱慧恒花上十二億元，接連購入山頂天比高、赤柱富豪海灣、山頂百祿徑十五號以至深水灣香島道三十七號的超級洋房，適逢樓市飛升，朱氏兄弟身家即水漲船高。

近半年朱氏兄弟趁高位出貨，先後售出山頂倚巒、壽臣山南源屋仔以至貝沙灣南灣頂層複式，淨賺約一點五億元。當中倚巒二十五號，三年前才以約一億元購入，兩個月前以一點五五億元售出，升幅超越五成，連同手持約近二十億元豪宅的帳面升幅，相信這兩年間淨賺逾四億元。

投資策略

物以罕為貴

朱氏兄弟的理念是：「買得大贏得大，揀屋最緊要買最豪華的大屋。」所以他們專掃山頂南區最貴重的超級大屋，每間至少價值三、四億元，貪其物以罕為貴。

「玩具鄭」鄭躬洪

狂炒豪宅賺三億

鄭躬洪近年主攻九龍站的中價豪宅，過去兩年九龍站豪宅價量齊升，兩年前擎天半島呎價不足一萬元，凱旋門呎價亦僅約一萬二千元，目前平均升至萬五至二萬，玩具鄭自然大有斬獲。

相比於朱氏兄弟，鄭所賺的確有點輸蝕，不過勝在出手頻密，過去兩年來身家亦增加逾三億元。鄭躬洪不諱言自己有過悲慘教訓：「九七金融風暴前，曾以一點六億元購入山頂屋地，最終要蝕成四千萬，現在不敢再買大碼貨。」經此一役，他轉攻二、三千萬的細碼豪宅。

這兩年間，玩具鄭成為投資快槍手，「只要有一成以上水位，不用睇樓就即買，兩年間在九龍站、灣仔會景閣購入逾二十個單位，大部分更是○八年撈底購入，目前已沽出逾十伙，獲利超過兩億元。」加上餘下的十伙帳面升幅，肯定賺逾三億元。

近日他以三千九百二十萬元沽出九龍站君臨天下二座高層Ｂ室，呎價二萬六千七百三十九元，較去年八月購入時，帳面賺九百七十萬，上升三成二，「實際上我只付上三成首期（即八百八十五萬），持有一年已獲利逾倍。」

投資策略

少食多餐

「我現時的策略是『少食多餐』，主攻細碼豪宅，絕不沾手五千萬元以上大碼貨，二、三千萬的物業屬『豪宅上車盤』，成交量多，風險較細。」玩具鄭認為豪宅供應不多，「有錢也未必買到心頭好，加上中國經濟好，國內有錢人多，只要少部分來香港，已可『買爆』市場了。」

豪宅過江龍蔡穗新

持貨逾十億

過去兩年豪宅升幅驚人，豪宅區舊樓亦有升值空間，位於跑馬地豪宅區的加路連山道兩幢六層高的相連舊樓，一年前內兩度轉售，令樓東俊安（0988）主席蔡穗新初嘗短炒賺錢的機會。

樓東俊安主席蔡穗新是市場上出名的「豪宅過江龍」，過去亦以長揸為主的蔡穗新，持有十多間大埔比華利山別墅的屋仔，兩間渣甸山名門的分層單位，加上一年多前以三點三億元購入赤柱富豪海灣的洋房，目前蔡穗新持有的物業總值超越十億元。

這位山西煤礦老闆，去年投資策略突作改變，嘗試短炒，去年五月斥資一點二億元購入銅鑼灣加路連山道兩幢豪宅舊樓，原以為他會自行發展，但持貨短短七個月，即以一點六八億元沽出，淨賺約四千八百萬元，升幅約四成。

蔡穗新

持貨量：淺水灣道3號、名門、富豪海灣、比華利山別墅等逾20伙代表作：轉售加路連山道舊樓，七個月賺4,800萬元

投資策略

揀傳統豪宅區

蔡穗新嘗試由長揸轉為短炒，所選擇亦屬於傳統豪宅區，他現時的投資全數位處赤柱、大坑、跑馬地等傳統豪宅區，貪其價格較穩定，租金有保障。

神秘收租佬翁文通

專炒貝沙灣

港島豪宅市場上，近年多了一名神秘收租佬，他就是中發置業翁文通，過去兩年他所賺的錢亦足以與朱立基及蔡穗新相比，「自○三年沙士時期開始，翁文通以六千三百多萬元掃入十一伙貝沙灣樓花單位，當時平均呎價僅約四千多元，以現時貝沙灣的平均呎租約達三十元計算，對於翁文通而言，貝沙灣的租金回報確實驚人。」早於七年前已看中貝沙灣的翁文通，過去五、六年在貝沙灣所賺到的租金收益，足以收回成本，現時樓價成為淨賺利潤。

他的投資已由貝沙灣擴散至全港各區，過去數年先後掃入君頤峰、富豪海灣、逸濤灣、逸樺園、嘉亨灣以至愉景灣的尚堤豪宅單位。近兩、三年更轉戰山頂南區，先後購入淺水灣道一百一十號、海明山以至山頂La Hacienda，最新持貨量已達七、八十伙，市值逾十五億元，成為新一代豪宅收租佬。」單是貝沙灣的投資，過去七年間帳面升值近一點五倍，淨賺逾一億元。

「他有自己經紀行，睇樓及買賣交下屬處理，不少經紀都未見過佢。」在代理眼中的翁文通絕對是神秘人，他開設自己的地產代理網頁Hong Kong Property Letting（www.hkpl.com.hk），網頁內的租盤及買賣盤，全數為自己旗下豪宅，「完全學足摸王黎汝遠有自己網頁，不過摸王的盤愈賣愈少，相反翁文通以收租為主，盤源充足。」

翁文通

持貨量：貝沙灣（見圖）、淺水灣道110號、海明山、寶翠園、尚堤共逾80伙代表作：低價掃入貝沙灣分層

投資策略

長線收租

翁文通認為，投資豪宅首選回報高的項目，因為可以長線持有，進可攻、退可守。

「太子鄧」鄧鉅明

炒樓如炒表

影星梁朝偉去年底斥資六千多萬元購入淺水灣海峰園頂層單位，呎價達二萬六千多元，單位賣家是人稱「太子鄧」的鄧鉅明。

「兩年多前購入，當然無想過會賣畀梁朝偉。」太子鄧坦言，「自己過去兩年買賣唔太多，因為要相當好價先會賣。」梁朝偉購入的海峰園頂層戶，為○八年中以四千七百萬元購入，兩年間升值近三成，賺一千三百多萬。

過去十多年豪宅價「大上大落」，昔日活躍的炒家多已面目全非，目前十大豪宅炒家中，絕大部分均屬於這幾年間才活躍於市場。太子珠寶鄧鉅明是少量碩果僅存的炒家，「太子鄧肯定是豪宅市場的中堅分子，他與不少代理稔熟，遇上筍盤他往往第一時間知道。」「過去豪宅樓價真係升到你唔信，我完全估唔到可以有單位於兩、三年間升一倍，主要是因為美國狂印銀紙。」創立太子珠寶已逾四分一世紀的鄧鉅明，以鐘表角度來投資豪宅，他直言：「作為投資者自然希望貨幣弱，貨幣貶值令存貨價值提高，無論做鐘表以至投資豪宅，手上都會有一定存貨，存貨價值增加，有貨的人自然開心。」一隻價值近一百萬元的名廠鐘表，每年只會生產一、兩隻，跟豪宅一樣，價值在於罕有及供不應求。

鄧鉅明回想○一年美國發生九一一事件，「當時自己過於驚慌，急於沽貨蝕了少少，相反目前個市，我一啲都唔驚，價不好就一定不賣。」

太子鄧

持貨量：山頂南區、東半山、九龍站等約30伙代表作：低價購入周年茂怡晴軒複式，帳面賺價一倍

投資策略

頻換貨難賺多

太子鄧直言，「我未認真計過呢兩年賺咗幾多錢，不過今天的投資策略是一動不如一靜，頻頻換貨未必賺得最多，有租收就自然唔急賣。」

漫畫大王馬榮成

炒出彩虹

○七年僅以呎價二萬三千元購入山頂倚巒洋房，目前山頂洋房呎價已升至五、六萬，漫畫家馬榮成勁賺近一倍，這宗買賣成功令漫畫大王馬榮成炒出彩虹，打入十大炒家榜。

一本「中華英雄」令馬榮成名成利就，再將資金投資在「磚頭」上，保守估計，他在物業市場上的資產超越七至八億。

馬榮成直言：「過去兩年豪宅價升得太急，幸好自己當日決定夠快，以低價購入山頂倚巒，兩年前購入時呎價不到二萬三，目前起碼要五萬，升幅何止一倍。」當日以七千六百萬元購入倚巒，目前帳面賺近一億元，亦因這宗成交，為他贏取「撈底王」稱號。

馬榮成早於九四年已購入元朗加州花園屋仔作投資，過去曾經買過布力徑大屋，西貢溱喬屋仔、東半山嘉崙臺的分層豪宅，近年才主攻山頂南區，先後掃入山頂道八號以至淺水灣怡峰及雅柏苑，「港島區的優勢在於供應少，升值能力較強。」馬榮成近年物業投資，主攻山頂南區豪宅。

勝在不做按揭

對於目前豪宅市場是否存在泡沫，馬榮成顯得滿不在乎：「我的樓全部唔使做按揭，完全不用擔心，今日跌了終有一天會升番。」

越南首富朱立基

靠倚巒賺大錢

要數去年豪宅最大事件，非天匯莫屬，幕後撻定買家，即越南首富朱立基，他去年在豪宅市場也賺個滿堂紅。

山頂倚巒可說是近年來樓價升得最急的山頂屋，「物業開售時平均呎價約三萬多元，其後愈賣愈貴，短短四年間呎價已升至六萬元，越南朱立基單靠六間山頂倚巒大屋已經賺大錢。」在越南搞餐廳及投資地產起家的朱立基，早於十多年前已經在港買樓投資，持有多間半山雍景臺單位，經過倚巒一役身家暴漲後，近年愈買愈多，購入中環盈置大廈全幢寫字樓收租。

「過去朱立基並唔出名，大部分經紀都唔認得佢，直至去年天匯事件發生至出名」。

朱立基

持貨量：倚巒、騰皇居、天匯（見圖）等10多伙代表作：低價掃五間山頂倚巒

買知名豪宅

據經紀說，朱立基愛買知名豪宅，因該類物業交投多，買賣容易脫手，樓市上升時樓價升值也相對較快。

沙膽炒家施佳龍

未懼打壓續入貨

一年多前施佳龍以逾一億元購入貝沙灣五期大屋，去年初即以一點二四億元售出，短短七個月賺逾二千萬，成為施佳龍近一年來的代表作。

「兩年前施佳龍曾投資紅磡海逸豪園及南區富豪海灣，及後因遇上金融海嘯而損手離場。」早年活躍於九龍及西貢豪宅的他，至今已有逾十年炒樓經驗，雖然過去有賺亦有蝕，不過整體仍然輸少贏多，近兩年的買賣亦有斬獲。

不過施佳龍肯定是目前豪宅炒家中最夠膽者，因為自去年十一月政府推出額外印花稅後，絕大部分的炒家已按兵不動，只有他仍然入市，並於上月斥資六千六百多萬元，向嘉華地產連環購入沙田嘉御山兩伙複式單位，平均呎價近一萬。

施佳龍

持貨量：貝沙灣、半山壹號、嘉御山（見圖）、嘉柏山等十多伙代表作：貝沙灣5期大屋，七個月賺二千萬元

主攻特色單位

施佳龍投資重點專挑特色戶，主要揀供應較少的洋房或是複式單位，因為較罕有及設計獨特，買家多非富則貴，轉售時索價可更高。

豪宅化裝師岑啟基

炒大潭道賺一億

前身稱為君誠閣的大潭道九號，過去十二年先後三度易手，從九九年的八千萬元，勁升至三點二億元，物業於四年前易手時，為旭日集團蔡志明賺逾一億，當日買家岑啟基去年再將物業轉售，亦賺到約一億元。

「富二代」出身的岑啟基，父親係華僑日報的岑才生，不過岑啟基沒有沾手報業，反專注於設計。昔日是發展商「御用設計師」，目前已成為豪宅投資者，專吼市場上一些「不大起眼」的豪宅舊樓，將物業重新「化裝」轉售獲利，剛於月前售出大潭道九號，帳面獲利近億元。

「與其幫人化裝，不如自己搞埋一份，近年來便先後與多個海外基金合作投資豪宅，包括舂坎角道四十五號、大潭道九號、赤柱灘道八號Ａ及跑馬地東山臺五號等。」

岑啟基

持貨量：大部分已售出

代表作：大潭道9號，四年賺近一億元

最緊要地區

岑啟基揀豪宅有一個原則：「一定要揀傳統豪宅區物業，面積細一點不成問題，因為在靚區買一件『靚嘢』，好過喺差啲地區買『大嘢』。」

洋參大王楊永仁

轉炒屋地回報佳

楊永仁向來以短炒為主，盡量以摸貨形式出售，平均賺一成左右便離場，過去他大手購入元朗葡萄園、東九龍譽．港灣等新盤單位，絕大部分經已沽出。

去年他的代表作是以一點六億元，購入九龍塘林肯道屋地，保守估計目前已帳面升值約三千萬元。另外，他又炒賣多個半山物業，均有理想回報。

「近年豪宅樓價確實升得好高，政府接連出招，加上短期轉售的額外印花稅，新盤已經無得再炒，未來入市亦會以長線投資為主。」

楊永仁

持貨量：譽﹒港灣、樂景園、天巒、林肯道屋地等逾20伙代表作：摸出大量葡萄園、譽．港灣新盤單位獲利

短炒轉出租

向來以短炒為主的楊永仁，過去的投資以摸貨為主，不過面對政府額外印花稅打壓炒家，楊永仁坦言只好轉作長線投資。楊永仁直言，目前物業市場投資水位有限，過去兩年的賺錢高峰難以復再。

撰文：蔡慶佳、胡卓雯︱攝影：財經組資料：財經組︱設計：章可儀

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所有至2010年分拆、合併

1 : GS(14)@2011-10-09 22:48:18

http://webb-site.com/dbpub/splits.asp

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2 : abbychau(1)@2011-12-03 13:18:24

tracked

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