天匯惹官非四叔捐錢消災

2010-7-22 Nm

恒基主席李兆基今年認真運滯，天匯單位撻訂後手尾未完，商業罪案調查科上週直踩恒基在國金二期的總部搜查；屬龍的四叔漠視《易經》乾卦（上九）亢龍有悔的卦象，即居高未有思危，繼續風騷講股，論樓晒身家，卒之天匯賣樓弄至惹官非。

一向信奉風水道學的四叔，每逢碰上阻滯，都會請遠在西安的中國道教協會會長任法融指點迷津，任道長指今年是四叔的危機年，所以在天匯爆煲後，四叔大灑金錢做善事，以消災解難。

對於恒基在銷售天匯時涉嫌虛假交易一事，商業罪案調查科終於在上週三展開行動，出動近百名探員，高調搜查十多個地點，包括位於中環國金二期的恒基地產總部、替天匯及恒基簽訂買賣合約的羅文錦律師樓，以及以天價購入天匯的買家秦善文的公司等。調查期間，警方帶走一批文件，並邀請相關人士返署助查。據知，警方已把事件列作優先處理，有需要更要求警員休假調查。

天匯七萬元一呎的撻訂買家秦善文，是今次調查的關鍵人物，他於上週三晚從日本返港，便立即被帶返警署接受問話，至翌日凌晨三時才能離開，他向傳媒透露，警方問他是否曾上律師樓簽名及有沒有錢銀過戶等；而其位於中環盈置大廈的音響器材公司已暫停營業。雖然警方暫未邀請恒基主席李兆基和其兩名兒子李家傑和李家誠協助調查，但整件事令四叔尷尬不已。當日有數十名記者在恒基位於國金二期的辦公室守候，習慣於下午三時上班的四叔，最後也沒有現身，恒基只於當晚八時許發出公告，指其公司已提供了相關文件，及派出職員協助調查，希望事件水落石出云云。

危機年事非多

正當恒基風聲鶴唳，四面楚歌之際，四叔百忙中仍不忘遠在西安、位於陝西周至縣終南山上的「樓觀台」。那兒是四叔的御用國師中國道教協會會長任法融的居處，四叔曾坦言，每逢遇到難事，都會向任道長請教。

留着長長白鬚，一身雪白道袍的任法融正在樓外撥弄着羽扇，一副世外高人的樣子。記者向任道長表明來意，他即呵呵大笑，直說多年前已認識李兆基。

「第一眼看見李先生，便知他是天生富貴相。」任法融抓着白鬚坦言說，二人經常電話來往，有時任法融到國內其他地方開會時，四叔亦會專登搭私人飛機前來跟他會面。

記者直問李兆基近日有沒有就天匯事件向任占卦時，任道長說占卦之事，由他弟子丁崇真等人負責。丁崇真說替李兆基的占卦內容不能透露，只回應說：「其實年頭已預測到李先生今年（二○一○年）是危機年，事業上會有阻礙，不過我們亦卦出李先生可平安渡過，不會有大問題。」

捐三百萬積功德

丁崇真之後向記者展示一張近日香港寄來的信件，信件是六月廿三日寄出，下款正是李兆基親筆簽名。內容是給西安終南山的「樓觀台」捐出三百萬元作樓觀台道觀的修葺之用。六月廿三日正是恒基宣布天匯買家撻訂後一星期，地政總署第七度去信查問恒基有關天匯交易。當日李兆基出席美麗華酒店股東大會，被傳媒追問天匯交易時，一反常態封口不答。

丁崇真說：「其實李先生一直以來每年九月到訪我們道觀都會捐錢，李先生就曾捐出一千二百萬元修葺樓觀台內的建築物。」丁之後向記者展示樓觀台外兩座三米高的石碑，碑上刻有李兆基生平及其善舉。

十月西安約會

四叔曾透露，與任道長結緣後，凡有大事及重要決策，均會請任道長指點迷津，事情如當年國際金融中心二期拍板興建、徐子淇與兒子李家誠的婚事、兩名千億孫女出生時間及改名，都親口詢問任道長意見。○八年恒地斥巨資在瀋陽興建國際金融中心時，李兆基更包機邀請任道長到當地作為動土儀式的主家席貴賓。「李先生大多會帶同下屬及四至五名保鑣親臨樓觀台，向師傅請教自身大事及事業發展，一般駕車前來，在樓觀台下的賓館住三天。李先生每次都會跪在長生殿誠心上香，祈求全家平安。」丁回憶說。

「每年九月，四叔都會親自到西安拜會任道長，李先生剛剛通知我們，今年九月有事不能前來，改為十月尾，到時候會決定是否去香港。」任法融說罷揮袖離去。

山泥傾瀉破風水

除了西安，四叔每年都回鄉拜山以盡孝道。李家的祖墳在順德無人不識，墓園佔地近三萬呎，立於大良市飛鵝永久公墓的山腰，遠看似是墓園的大殿，聳立連綿山嶺公墓的上方，要登入陵墓先要爬上一百一十八級石梯，極具氣勢。但專門研究名人陰宅的風水師黃文超則說：「個墳太豪華，太高調，太有皇帝格局，後人容易犯錯。《易經》有話，亢龍有悔，即係比九五之尊仲要高一級，想消災解麻煩就要低調啲。」四叔屬龍，在天匯事件後轉趨低調。

黃文超剛於五月份到過李氏祖墳研究，據墓園經理透露，祖墳背後發生大規模山泥傾瀉，在風水學上十分不利後人，建議四叔應儘快修葺。黃文超又指李氏的祖墳建於山腰馬路之上，風水學稱為斬關，有利初期急速發達，但過後力量轉弱，而且只利「一代富豪」，無助下一代發圍。祖墳已建成十年，今年踏入第十一年，風水師的說話，未知是否應驗，但天匯交易惹上官非則是不爭的事實。

立法會於上週六否決引用《特權法》索取有關天匯交易政府向恒基查詢的文件，但仍可能會再邀請四叔出席立法會解畫，再者警務處處長鄧竟成亦揚言不會放過任何涉案人士。

律師質疑疑點未解

由去年天匯公布創造天價單位至今，事件疑點重重，包括容許買家無限期押後交易、二十多個單位的買家又有千絲萬縷的關係，買賣雙方的口徑不一又前後矛盾等等，即使於六月十六日，恒基宣布其中二十個單位撻訂，但事件仍未落幕。

恒基發聲明指根據買賣合約，已沒收買家百分之五的訂金，除了「象徵式」向買家收取逾期成交利息逾一千萬元外，其餘額外多收的訂金則退回予買方，並主動放棄向買家追究差價的權利。瓜田李下，令事件更加懸疑，四叔除了親自向傳媒解畫，更再度發出聲明指，該公司是「一蚊有限公司」，縱使有差價，勝訴亦難有所得。不過，律師黃國桐就質疑：「一蚊公司唔一定追唔到o架，再者你恒基退還多收嘅訂金俾間公司，咁間公司已經不只一蚊，就算唔係百分百，你要追討，起碼都有揸拿，無可能放生佢。」他亦炮轟說：「咁大單deal，恒基是否應該在簽訂合約之前，睇吓間公司嘅董事會議紀錄呀，無憑無據就信呀？」

事實上，天匯撻訂的二十四個單位，都是由不同空殼公司買入，當中買入天價單位的DJ秦善文、會計師張莘以及李廣耀律師等，都只是單位的簽署人，相信背後買家是越南華僑朱立基。以往朱立基曾經以八億元購入五間倚巒單位，翻閱他購入倚巒的買賣合約，其中四間都是以朱立基及其妻子張美蘭的個人名義購入，只有其中一個單位以離岸公司登記，而公司代表是其太太張美蘭，並非四叔於七月中旬發出公告中所指「購買二千萬以上豪宅用有限公司，是司空見慣的事」。

倚巒合約名正言順

加上，朱立基購買倚巒時，合約中清楚列明最後成交日期為○七年十月二十三日。但天匯另一個疑點就是在買賣合約中，並沒有列明完成交易的日期，要在政府窮追猛打下，才訂出是六月十六日。恒基其後只在公告中指「完工日期是未知之數」，又云「簽約時並不知道何日會出樓宇滿意紙」等原因擾亂視聽。

擅長打刑事案件的黃國桐律師指警方或會循兩個途徑調查恒基，包括《證券及期貨條例》（即提供假資料，誘使他人買賣證券及抬高股價），但他認為舉證較難，指控較間接，「恒基自己人買番股票亦係好正常嘅事。」另外，警方亦可以循普通法串謀行騙罪的方向調查此事，當中警方或會向買家問及買賣過程中有否經過講價，買家是否有足夠財力買入單位；加上要求買家呈上一蚊公司的文件，以了解當中有否部署造假，黃國桐指假如秦善文願意轉做污點證人，絕對是此案的關鍵。

四叔頭痕五叔悠閒

四叔近日一身蟻，居於內地的胞弟李兆楠（五叔）卻繼續樂得清閒，問到知否哥哥近況，五叔直言：「佢嘅嘢我唔睇唔理！」

年屆七十八歲的五叔生活十分簡樸，與年輕十年的太太陳桂芳居於順德大良的三千呎祖屋，出入無司機無保鑣無排場，家傭亦是近兩年才開始聘請。五叔每朝早會帶着環保袋，自行走到十分鐘路程的街市買菜，食材僅十元八塊，上週六就花了五元人民幣買了兩條鯇魚尾及一些菜，到藥房買六味地黃丸時又不嫌煩排隊換盒裝紙巾，生活與一般平民無異。五嬸一樣深居簡出，這天坐在露台自行修眉。生活閒適，沒半點煩惱，很多街坊與五叔相識數十年，原來也不知他是全國百富榜其中一人。

五叔年輕時在內地百貨公司做文書工作，對投資沒有認識亦無興趣，只是四叔借用他的內地居民身份投資A股而令五叔身家暴漲。○八年初，五叔因持有的平安保險股價急升，沽貨後勁賺一百五十億元人民幣而躋身富豪榜，隱形富豪身份才曝光。

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