財經八一八: 控歐智華減薪 至五年最低
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GS(14)@2016-02-29 02:47:03https://hk.finance.yahoo.com/new ... C%A2-220000172.html
早前控（00005）以節流抗逆的名義，要全球兩萬名員工凍薪，誰不知弄到滿城風雨，最終在輿論壓力下，決定收回承命，恢復「加人工」，但會扣減花紅。
升職員工加薪失而復得，但行政總裁歐智華則要減薪。皆因去年獅子錢莊業績增長大幅倒退，去年第四季更錄得稅前虧損八億五千八百萬美元，是二○一一年有季績公布以來首次季度虧損。
集團成績不濟，作為舵手的歐智華被問責亦是理所當然。年報顯示，歐智華去年總酬金僅削減百分之三點七，由一四年的七百六十二萬元英鎊，減至去年的七百三十四萬元英鎊。
此外，主席范智廉及風險管理總監Marc Moses去年總報酬分別按年減少百分之一點四及六點四，至二百四十九萬六千及三百九十六萬八千英鎊。只有財務董事麥榮恩（Iain Mackay）總報酬按年增加百分之四點三。
對於市場漸有聲音要求控兩年內更換兩大舵手，歐智華則回應，「現在不是時機談論此問題」。
銀行搶按揭 東亞推1.8厘定按 首年後全期H加1.6厘 全城最低
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GS(14)@2016-03-17 14:14:46【明報專訊】本月樓市交投稍為回暖，即有銀行推出按揭優惠搶客。東亞銀行(0023)昨日宣布，推出首年定息1.8厘的按揭優惠計劃，其後每年的最低按息為香港銀行同業拆息(H)加1.6厘，較現時市場普遍的H加1.7厘為低。其他本地銀行暫未見跟隨，有業內人士相信定息計劃不會成為大趨勢。金管局發言人則強調，一直要求銀行審慎經營按揭業務，並會密切留意市場發展。
預計美加息 搶閘推定按
有業內人士估計，東亞內地業務碰壁，相比之下本港按揭生意風險較低，故乘樓市出現「小陽春」之勢，積極搶客(詳見另稿)。而推出定息計劃，主要是估計美國聯儲局有可能在6月或下半年再度加息，定息計劃對市場將具一定吸引力。
金管局：密切留意市場發展
東亞是次按揭計劃並未設有優惠期限，首年定息為1.8厘，適用於所有客戶。而其後每年按息H加1.6厘，則適用於200萬元或以上的貸款額，200萬元以下為H加1.7厘。而按揭年利率上限為最優惠利率(P，東亞現為5.25厘)減3.1厘。
金管局發言人指出，一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定按揭貸款息率和相關優惠，讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞帳風險。發言人又指，會密切留意市場發展，與業界保持聯繫，以確保銀行在經營住宅按揭業務時有充足的風險管理。
現時大多數銀行的H按計劃均為H加1.7厘，美國於去年12月加息後，1個月的香港銀行同業拆息曾?C升至0.39厘，昨日則回落至0.23厘。對此，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，東亞首年定息後的優惠實際按息只是1.83厘(假設H沒有升跌)，為現時市場最優惠的按息水平。
鍾少權：料H按暫仍是主流
永隆銀行零售銀行部主管鍾少權指出，該行暫不考慮調整策略，因銀行盈利能力是監管當局最關注的一環，若要做到H加1.6厘，「銀行要確保計到條數」。他續指出，若只是1年的定息，對紓緩加息風險沒太大幫助，相信市場仍以H按為主流。
現時H按佔本港的新申請按揭貸款的比例最高，以今年1月為例，H按的佔比達77.2％。不過，這比例已較去年的八成以上有所下跌，但仍佔大多數。不過隨?加息預期增強，定息計劃的佔比由去年6月的零，增至今年1月的7.5％。
東亞高調減價搶客，其他銀行未見跟隨。匯豐及中銀香港(2388)發言人均指，會留意市場情?，後者並表示將不時檢討提供予客戶的按揭服務條件。恒生銀行(0011)發言人則指，恒生的按揭利率會根據客戶關係、貸款額、還款能力，以及物業質素和用途等因素而定。
明報記者 廖毅然
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160317/news/ea_eaa1.htm
東亞H+1.6厘 全城最低按息貸款門檻僅200萬 勢掀銀行按揭減息戰
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GS(14)@2016-03-17 14:49:59■東亞推出超低息按揭計劃後，其他銀行有機會跟隨。 資料圖片
【本報訊】東亞銀行（023）低息搶按揭貸款，首年定息1.8厘，其後為銀行同業拆息（H）加年利率1.6厘，低絕全港所有銀行，貸款額僅需200萬元或以上，同業均承認，東亞按揭計劃「相當筍」，或會跟隨減息，銀行界勢爆按息戰。記者：周家誠 陳洛嘉
據悉，滙豐、中銀（2388）、渣打均有提供H+1.6厘計劃按揭利率，惟貸款額須過千萬元，或是與銀行有良好合作關係。上月底渣打曾推出貸款額400萬元以上的H+1.6厘按揭計劃，惟瞬間遭煞停。故此，東亞屬目前唯一以全期H+1.6厘，貸款額門檻僅200萬元吸客的銀行。以昨日1個月拆息0.227厘計，年利率僅為1.827厘，鎖息上限為最優惠利率（P）減3.1厘（即2.15厘），並同時有貸款額1%之現金回贈。計劃適用於一、二手私人住宅物業買賣、轉按及套現，還款期長達30年。若果貸款額少於200萬元，則為H+1.7厘。
樓市交投減 按揭競爭趨激烈
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，東亞首年按息低至1.8厘，較巿場實際利率為低，其後全期按息更低至H+1.6厘，屬市場最優惠按息水平，相信有銀行跟隨。她分析，今年首季樓市交投稀少，連帶按揭申請量顯著減少，僧多粥少局面令按揭競爭漸趨激烈。有銀行按揭部主管認為，上月按揭成交宗數僅約3,300宗，「低得恐怖，三千宗生意由14間銀行爭，唔劈息做唔到」。又指東亞目前利率水平仍有錢賺，其他銀行或會跟隨，「準業主係唔會睇銀行服務幾好，只會睇息率幾低」，故此勢爆按揭減價戰。不過，有按揭業務主管坦言，按息若低至H+1.6厘，銀行亦無肉食，尤其按揭貸款的年期長，長遠對銀行盈利不是好事，不認為同業會跟隨東亞減按息。事實上，業界常引述金管局有不明文規定，建議銀行按揭貸款利率不得低於H+1.7厘，若果超出該水平，則要向當局解釋，故業界相信是次東亞推低息按揭，已經向金管局解釋或將要向金管局解釋。
金管局促審慎原則經營按揭
大型中資銀行按揭部主管稱，渣打早前亦曾推H+1.6厘按揭計劃，其後曾向金管局諮詢，獲悉H+1.7厘僅屬指引，而非法規，當局未有表態譴責曾推出H+1.6厘的銀行，故該行將視乎市況，跟隨東亞調低息率至H+1.6厘。金管局發言人稱，一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定按揭貸款息率和相關優惠，使其可長期持續，讓銀行有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險。金管局會密切留意市場發展，與業界保持聯繫，確保認可機構在經營住宅按揭業務有充足風險管理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532883
最低紀錄：《尋謎》收視13點腰斬
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GS(14)@2016-05-21 17:49:36《星星探親團》緊接杜如風的《関西攻略》後播出，上周平均19.9點（約130萬觀眾），比起再上一周《関》平均21.3點（約138萬觀眾），下跌1.4點。而前晚麥明詩一集更跌破今年新低，只有15點。翻查資料，對上一次單日收視只是有15點的同時段節目，是去年12月播出真人騷節目《網絡挑機》。而前年由衞志豪、蔣家旻和陸浩明主持的外購包裝節目《尋謎博物館》（圖），由於在2014年12月10日播映的第二節，跌到13點（約84萬觀眾），創下該時段近年新低，節目播到第9集突然腰斬，連負責購買該節目的節目部總監何冠中，亦被迫無限期放假。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160519/19617515
無綫《勁歌優秀選》收視9.7點史上最低
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GS(14)@2016-05-24 10:26:59■無綫《勁歌金曲優秀選》全靠自己友吳若希做「台柱」頂住。
【電視執位】無綫《勁歌金曲》收視每下愈況，就連《勁歌金曲優秀選》亦屢創新低。無綫昨日公佈上周收視，上周六晚9時30分播映的《勁歌金曲優秀選第一回》平均收視得9.7點收視（約63萬名觀眾），比前一周同時段下跌7.3點（約47萬名觀眾），節目尾聲時段收視更下跌至8.7點（約56萬名觀眾）。去年勁歌金曲優秀選第一回，平均收視15點（約97萬名觀眾），第二回跌到平均10點收視（約65萬名觀眾），想不到低處未算低，上周六《優秀選》平均只得9.7點，是《優秀選》播出以來最低收視，成績叫人慘不忍睹，而無綫企業傳訊部宣傳科副總監曾醒明昨日接受傳媒查詢時，承認是次《優秀選》是無綫有史以來收視最差一次。
眼淚無助收視
無綫大前晚優秀選共頒發20個獎項，結果當中有8個全是無綫「自己友」星夢歌手奪得，跟友好的英皇平分春色，由於近年星夢和英皇歌手在無綫玩晒，其他唱片公司都意興闌珊，故在缺少大歌手撐場下，令《優秀選》吸引力大大減少，收視越來越慘淡。另外，就算當晚加插涉嫌酒駕候判的羅鈞滿在節目中向粉絲道歉，也無助收視提升。
■羅鈞滿無厘頭在《優秀選》中就今年3月涉嫌酒駕的事件眼濕濕道歉，但亦無助收視。
■泳兒憑《四不像》和《獨一無二》捧走《優秀選》的歌曲獎。
■曾醒明承認《優秀選》是有史以來收視最差一次。資料圖片
■Eason的新歌《黑洞》MV將於ViuTV首播。
Eason亮相ViuTV
最近環球和無綫因談不攏網絡使用權合約，雙方關係冰封，據知，其新對手ViuTV得到陳奕迅（Eason）的《黑洞》MV首播權，即Eason的新MV將在ViuTV曝光，明剃無綫眼眉！目前正忙於巡唱的Eason，剛完成鄭州站的演出，更首次演繹《黑洞》這首歌，大受歡迎。此外，一向愛搞創意的ViuTV昨在網上公告，將製作首個實況選美真人騷《美選D.n.A》，現招募16歲以上有香港永久性居民身份證的女子報名，標榜參選美女無條件限制及無背景束縛，突破選美傳統，擺明挑戰無綫的港姐框框。採訪：皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160524/19624499
民望36.2分 任內最低
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GS(14)@2016-06-01 11:16:54■根據港大民意研究計劃調查，梁振英最新民望淨值跌至負46%。李家皓攝
【本報訊】正當特首梁振英爭取曝光，為角逐連任提升民望之際，港大民意研究計劃公佈梁振英最新評分只有36.2分，是上任以來最低，而民望淨值跌至負46%，為今年1月發表施政報告以來新低。今次調查於本月24至26日進行，港大民意研究計劃以電話訪問1,009名香港巿民，調查也是於人大委員長張德江訪港挺梁後進行，但調查結果顯示張的支持對提升梁民望無作用。調查顯示梁振英評分較月初調查顯著下跌3.8分至36.2分，再次低於40分警戒線，也是他上任特首以來的最低分，而支持梁任特首比率只有19%，較上次調查跌兩個百分點，反對比率為64%，較上次調查升兩個百分點，而民望淨值也由月初調查負41%，惡化至負46%，也是今年1月中發表施政報告以來新低。
政府滿意率升3百分點
但市民對特區政府支持度有所改善。市民對政府滿意率與上月比較，上升3個百分點至26%，不滿率為50%，較上月跌4個百分點，滿意率淨值為負24%，較上月中的調查升7個百分點。民研計劃研究經理李偉健分析，受訪市民仍是年紀越輕和學歷越高，越反對梁出任特首，其中18至29歲組別，反對梁出任特首比率高達87%，評分僅23.6分；大專或以上組別中，梁只獲24.2分，反對他出任特首比率高達82%。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160601/19636083
港銀H按減價戰 最低H+1.5厘
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GS(14)@2016-07-12 08:02:31【明報專訊】昨日有報道表示，多家銀行相繼下調按揭息率，由本港銀行同業拆息（H）加1.6厘，減至H加1.5厘，包括匯豐、中銀香港（2388）、花旗及工銀亞洲。工銀亞洲昨日承認，按揭貸款額達400萬元以上的客戶，或可享有H加1.5厘。但其餘3家銀行沒有正面回應。
工銀亞洲：貸款額最少400萬
工銀亞洲發言人稱，該行一直緊貼市場及同業狀况，不時調整按揭優惠。發言人承認，目前該行對貸款額達400萬元或以上的按揭貸款申請，將作個案審批，客戶若符合指定條件，息率可低至H加1.5厘，上限低至最優惠利率（P）減3.1厘。以昨日1個月同業拆息0.24厘計算，即息率只有1.74厘。
其餘3家銀行沒正面回應，花旗發言人稱，該行的牌價為H加1.6厘至H加2.5厘，但沒有回應報道所指的Citigold客戶貸款500萬元以上可享H加1.5厘。匯豐及中銀香港亦表示，會按個別情况為客戶提供優惠。
本港銀行同業拆息在今年初曾經跟隨美息上升，但其後回穩，3月中東亞銀行（0023）帶頭減按息至H加1.6厘，事隔數月再掀減價戰。
分析：經濟轉差 銀行轉攻按揭
香港銀行學會高級顧問陳鳳翔表示，除了因為加息機會不大，本港經濟變差，以致銀行減少壞帳風險較高的商業貸款，轉攻有實物抵押的按揭業務，另外亦受到發展商推自家優惠所影響，銀行不得不配合市場，減價以增加競爭力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4214&issue=20160712
日本最低工資擬加至61蚊！多過香港近半
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GS(14)@2016-07-14 08:06:49日本首相安倍晉三為刺激疲軟經濟，安倍晉三出席經濟財政諮詢會議，要求企業提高最低工資3%，冀刺激民眾消費，推動增長。據日媒引述消息稱，安倍將明確要求企業將最低工資提高3%，由現時每小時798日圓增至至822日圓（約61港元），是日本2002年以來最大薪酬增幅。事實上，安倍在參議選舉上大打「經濟牌」，曾公開要求提高最低工資標準，使《安倍經濟學》獲實際成果。較早前，有報道稱安倍原先計劃把最低工資標準，提高到每小時1,000日圓。日本最低工資獲提升3%，折合約每小時61港元，較本港最低工資每小時32.5，多近一半。截至2015年，OECD統計資料顯示，最低工資時薪最高的國家為澳洲，每小時折約104港元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19694537
新盤青薈牆身批盪差過公屋 整體僅40分 驗樓師：逾10年最低分
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GS(14)@2016-09-14 05:45:24【疑藏金屬】■客廳牆身凸出疑似金屬物部份，使用磁鐵筆測試下，竟把磁筆吸實。 黃耀興攝
【驗樓直擊】曾承建公屋的華聯建築以派盈之名轉投私樓市場頭炮項目長沙灣青薈，收樓質素也如公屋，資深驗樓師「明哥」驗收一中層兩房單位，14項工種有6項不合格，其中來去水倒扣10分，明知水喉漏水不換，甚至牆身飾面也不做，衰過公屋！總分40分，明哥坦言，是逾十年驗樓生涯評分最低的私樓。記者：陳家雄
資深驗樓師賴達明上周三（7日）驗收長沙灣青薈中層戶，實用339方呎，業主去年花約500萬元買入。他首次置業很緊張，今年3月已申請本報驗樓計劃，惟發展商一拖再拖，每月一問，由6月問到本月初才交樓。邀請資深驗樓師「明哥」出手，上樓到單位樓層烏燈黑火。明哥先驗浴室，攝影師把握時間拍攝睡房「吉」鏡，從房間窗戶舉機，竟見浴室與平台相連磨砂玻璃門透視，明哥浴室驗收情況原形畢露，儼如「天體浴場」。回浴室找明哥，看見他驗櫃，發現鉸位生銹嚴重到現銹粉，還見喉管背後牆身無髹油、無做飾面，明哥稱：「反映質素相當差，好罕有，以前公屋先會咁，但近年公屋都唔會。」
水喉漏水即膠當過關
洗手盆底喉管裝得鬆，徒手搖得動，水盆未無儲滿來放水，下面已滴水，旁邊業主親戚都話收匙首天自己驗過也如斯慘狀，又指廚房來去水更差。轉去睇開放式廚房，牆身又是無飾面，且漏水問題嚴重，明哥發現漏水因一條去水喉穿窿，穿窿位明顯即膠補救，換言之，承建商明知穿喉也懶換，求其即膠當過關。還來一記「蠱惑」洗衣機，去水喉都未插好，好彩醒目睇過先，否則啟動洗衣機，水流滿客廳，新簇地板就報銷，業主阿媽在場也按奈不住說：「嘩！嗰日好彩無試洗衣機。」牆身批盪不符近年新樓標準水平，最離譜是客廳其中一面牆凸出疑似金屬物，明哥用金屬探測器偵測，顯示有金屬反應，再用磁鐵筆測試，竟把磁筆吸實。明哥稱顯示批盪不足，疑似偷工減料，導致牆內鋼鐵外露。
【浴門透視】■浴室與平台相連磨砂玻璃門屬透視。
【即膠遮掩】■廚房去水喉穿窿位僅用即膠填補。
【鉸位生銹】■櫃門鉸生銹位未處理。
14項工程6項不合格
明哥總結，單位用料、手工都差，14項工種有6項不合格，合格的工種都是佔比較低的項目，其中來去水倒扣10分，櫃及潔具捧蛋，批盪不合格，連同單位面積計算，總分40分，比今年初將軍澳緻藍天驗樓最低評分50分還低，明哥補充：「是驗樓逾十年以來，評分最低的全新私人住宅項目。」記者向另一名資深驗樓師詹濟南「詹sir」查詢有否驗收上述樓盤單位，他表示驗收了一個，質素欠佳，評分都是40餘分。本報聯絡去年獨家代理該樓盤的中原地產向派盈就上述事件作出回應，惟未有回覆。收樓質素差，有投資者已將單位租出，為中層C室，實用226方呎，一房間隔，月租1.3萬元，扣除管理費，回報率仍達3.8厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770227
大新稅貸最低1.28厘
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GS(14)@2016-10-19 05:22:09【本報訊】今年銀行壓低稅貸息，大新銀行（2356）稅貸實際年利率低至1.28厘，惟貸款額至少要達100萬元，最多可借月薪10倍，即月薪最少達10萬元的客戶才享有低息，亦須同時於大新開立出糧戶口及信用卡。若以最低息率計，目前仍然以創興銀行（1111）的1.23厘排榜首，惟貸款額至少仍要達100萬元。大新銀行產品部總經理兼主管鄧子健指，今年銀行資金成本較去年稍降，令銀行稅貸有減價空間，銀行間競爭尤為激烈。雖然該行息率未算最低，但同時開立的出糧戶口活期利率可高達2%，整套推廣計劃有吸引力，相信今年稅貸客戶人數及貸款額按年均有雙位數增長。若以一般客戶貸款額約20萬元以下，還款期12個月計，大新稅貸實際年利率為2.87厘，屬市場中位水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805284
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