美修訂首季GDP升1.2%
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GS(14)@2017-05-27 08:53:19【本報綜合報道】美國首季經濟增長向上修訂至升1.2%，多項經濟數據表現對辦。然而，英鎊及國際油價回落，美股連升六日止步，道指早段跌14點。美股周五早段向下，道指報21072點，跌11點。標普500指數報2412點，跌2點；納指報跌5點，報6198點。歐股尾段個別發展，英國股市升0.39%；德國與法國股市分別跌0.37%及0.33%。美國商務部公佈，今年首季國內生產總值（GDP）上修至年率化按季升1.2%，勝初值升0.7%，亦好過市場預期升0.8%，主因消費活動向好。去季個人消費開支亦上修至按年升0.6%，勝市場預期升0.4%。
英首季GDP遜預期
聯儲局重視的通脹指標、核心PCE物價指數按年升2.1%。美國4月耐用品定單跌0.7%，遠差過上月升2.3%，為五個月首次，主因運輸零件定單減少1.2%。美滙指數向好，昨日報97.415，升0.17%。英國大選最新民調顯示，首相文翠珊領導的保守黨支持率，跟工黨相差少於5個百分點。此外，英國首季GDP按季僅升0.2%，遜預期。英鎊昨日下跌，最弱曾見1.2833，跌0.84%；英鎊兌港元守住10算關口，報10.0004港元。石油輸出國組織（OPEC）宣佈延長減產協議九個月，但維持減產每日180萬桶無驚喜。國際油價周四大跌近半成後，昨日持續偏軟。紐約期油失守每桶50美元關，報每桶49.03美元，升0.13%。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170527/20035174
港首季儲值支付交易額跌1%
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GS(14)@2017-06-24 11:41:23【明報專訊】金管局公布今年第一季儲值支付工具持牌人所發行的儲值支付工具計劃的統計資料。儲值支付工具總交易量為14億宗，較上一季下跌3.7%；總交易金額300億元，下跌1%。金管局解釋，儲值支付工具交易量及金額的下跌主要受季節因素影響。
在300億元總交易金額當中，179億元為銷售點消費支付、116億元為網上消費支付、5億元為個人對個人轉帳。儲值金額及工具按金總額為69億元，較上一季上升2.0%。
金管局同日公布今年第一季在香港發行的支付卡統計資料，金管局表示，信用卡交易量及金額走勢較為波動。在今年第一季，信用卡總交易量為1億4580萬宗，較上一季減少3.9%，較2016年同期則增加9.9%；信用卡交易總額為1603億元，按季減少4.2%，按年增加4.6%。在交易總額當中，1249億元為香港消費、242億元為海外消費、112億元為現金貸款。
信用卡交易額1603億
在扣帳卡方面，今年首季涉及零售銷售及支付帳單的扣帳卡總交易量按季減少2.2%至3400萬宗，總額則按季增加5.6%至785億元。與2016年同期比較，扣帳卡總交易量增加2.9%，總額增加4.3%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4082&issue=20170624
阿里首季純利140億 增長近倍 電商收入逾430億股價飈6%後回落
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GS(14)@2017-08-18 07:32:57【明報專訊】中國電商零售增長強勁，阿里巴巴截至今年6月底止財年的首季營收及盈利勝預期，純利為140億元（20.7億美元），按年增長近一倍，刺激股價在盤前交易升逾5%，開盤後亦一度升近6%，惟後繼乏力，至昨晚10時半升幅收窄至3.6%，報165.16美元，市值跟巨無霸亞馬遜仍有相當距離。
阿里巴巴截至6月底止3個月收入按年增長56%至502億元人民幣（74億美元），收入大增主要由零售業務帶動，期內核心電商收入為430.3億元（人民幣，下同），按年增長58%，其中中國電商零售收入按年升57%，跨境電商零售收入更飈升136%；而批發業務略顯遜色，中國批發和跨境批發收入分別僅增長30%和12%。
跨境電商零售收入飈136%
由3月底至6月，中國零售平台年度活躍買家增加1200萬人至4.66億人，中國零售平台手機端每月活躍用家增加2200萬人至5.29億人。首季天貓銷售額（GMV）按年增長49%，而淘寶GMV未被提及。公司表示，下半年將進一步增加在天貓的投入。
不過除電商之外，阿里其他業務虧損進一步擴大。期內雲計算業務收入按年增長96%至24.3億人民幣（3.59億美元），雲計算付費用戶由87.4萬人增加至101萬人，首次突破百萬。惟經營虧損進一步上升至5.32億人民幣（7800萬美元）。至於同樣將雲業務視為未來增長動力的騰訊（0700），財務報表未將雲計算單獨列出，而是和支付服務收入合併一起，不過管理層透露雲計算業務上半年增長達三位數，且已經有些微溢利貢獻。
雲計算收入增96% 虧損擴大
另外，阿里數字媒體娛樂業務第一季經營虧損由去年同期的18.53億元擴大至33.88億元，主要因視頻網站優酷土豆購買內容成本增加，無獨有偶，騰訊的成本開支連年上升，主要原因之一亦是視頻內容成本不斷增加。阿里巴巴總收入成本上升33%，和騰訊上半年86%的增幅相比仍算適當。
收入成本升幅料較騰訊慢
此外，阿里巴巴創新及其他業務經營虧損由15.72億元增加至16.12億元，主要因投資高德地圖、雲平台YUNOS等，而阿里特別提及AI（人工智能），指此前發布基於AI的智慧喇叭，未來會進一步投資。除此以外，阿里股權投資錄得13.88億元虧損，在口碑網、菜鳥的投資分別錄得3.9億和2.45億元虧損。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3540&issue=20170818
財經評論：美股明年首季「終極一升」
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GS(14)@2017-10-30 00:10:23筆者於9月份聯儲局議息後曾經指出，當時聯儲局忽然變得「鷹派」，是受特朗普政府於較早前（9月12日）宣佈將於兩周後發佈「減稅」方案的影響所致。「稅改」政策是特朗普競選時的承諾，在執政9個月後才公佈其內容，說不上是大好的消息，但聊勝於無。六巨頭（Big Six）「即參、眾兩院共和黨議長，參議院全融委員會與眾議院撥款委員會主席，財政部長姆欽及白宮首席經濟顧問科恩」費了九牛二虎之力，終於讓眾議院通過2018年財政預算，隨即啟動「預算調節」程序，希望讓稅改在參議院中可以51票的簡單多數票通過。雖然參議院預算委員會同時通過1.5萬億元的減稅預算，但要參議院於較後時間迅速通過財政預算及減稅方案，並不容易。田納西州共和黨參議員括克（Bob Corker）就曾明確表示，他不會投票支持任何會增加財政赤字的法案，因此共和黨內只要再有一個參議員反對，稅改方案就無法以「調節程序」通過。肯德基州參議員蘭德保羅（Rand Paul）就曾發文反對中產階級在稅改中完全無好處，可能還因為「稅項扣除」（Deduction）的削減而多繳稅款。若共和黨內支持不足，特朗普就要拉攏民主黨的支持。在宣佈將公佈稅改方案的翌日，他邀請了民主黨參、眾議院少數黨領袖舒默與佩洛西共敘晚餐尋求支持，但民主黨暫時並無任何人表態支持。稅改中最大爭議是如何達致獨立的平衡預算，大幅減稅之餘而不增加政府的預算赤字。特朗普內閣試圖以減稅將刺激經濟增長為理據，說明減稅缺口可通過經濟規模擴大平衡，但這個講法的理論基礎頗為薄弱。共和黨內部的保守派可能不同意大刀闊斧式改革。如是者，將來達成共識時，減稅幅度將比現在少，企業稅大概可調低至23%，並非15%，而富人減稅亦可能變象徵式而已。如果特朗普稅改失敗，沒有任何減稅，自然美國股市與樓市將面臨大震盪。但要判定方案失敗，並非一兩次國會投票就可斷定。筆者相信，在沒有任何政績的陰霾籠罩下，特朗普實際上會接受一個妥協的方案。這亦是他一貫談判作風，即高姿態，開出最高條件，然後慢慢降低門檻，最後以些少甜頭宣稱勝利。不過，由於國會議程甚多，今年內通過稅改機會實際上應比市場預期中低，美股於未來兩個月回調機會甚高。稅改真正可通過之日，可能是明年第一季末，屆時美股將出現「終極一升」，美滙走勢則與今年年初一樣，先上後大落。稅改中讓海外回調盈利享受低過10%稅率，將引發企業回調資金作股本回購及派息，推高美股及美滙。但稅改引致美國財政赤字大幅上升，現時美國財政赤字佔GDP比例已是3.7%，將來上升至GDP的5%大有可能，雙赤字重臨，長遠令美元滙價受壓。王良享星展銀行（香港）財資市場部（大中華）董事總經理兼投資顧問主管
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194483
超級豪宅受追捧 首季四新盤火併匯璽II次輪沽出九成
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GS(14)@2017-12-05 00:53:41【本報訊】超級豪宅熱爆，過去一個月錄得逾30宗成交，成交金額高達45.6億元，其中山頂Mount Nicholson最誇張連錄5宗成交，金額達25.2億元。市場追捧超級豪宅，發展商當然打鐵趁熱，陸續推出豪宅新盤招待億萬富豪，未來3個月內料有4個豪宅新盤火併，以港島南區供應最多，涉及3個新盤。記者：葉煜燊 黃朗鈞
多次表明於短期內推出的長實（1113）淺水灣道90號快將開售，前望淺水灣海灘，涉約11幢洋房，據發展商早前向傳媒透露，洋房每座面積逾5,000方呎，料可於月內推出市場。
■匯璽II昨展開次輪銷售，累沽120伙。
淺水灣8幢洋房擬賣75億
其餘對手包括南豐集團旗下深水灣徑8號，屬低密度住宅項目，提供54伙，主打3至4房單位，實用面積逾3,000平方呎，發展商指項目已取得預售樓花同意書，料明年上半年完工，傾向以現樓發售。項目於年前以60億元投得，建兩幢分層物業和兩座洋房，市場料可於明年第一季推售，與入伙期接近。而大昌（088）持有的淺水灣道108號，建有8幢洋房，實用5,000餘至8,000餘方呎。市場消息稱，物業正以一籃子形式放售，意向價高達75億元，平均呎價18.5萬元，力挑成為全港最大金額住宅買賣。至於新界將有超級豪宅登場，新地（016）旗下沙田九肚雲端已取滿意紙，發展商曾稱料本周上載樓書，短期內公佈銷售安排，會以現樓形式發售。項目提供59伙，以低密度設計，前排包括24幢洋房，後排為3座低層住宅大樓，共35伙分層單位。另恒地（012）於2009年底開售的西半山天匯全盤66伙終在前日悉數沽出，套現約98億元。樓盤最後1伙41樓（又稱61樓）A室，實用面積3,917方呎，為5套房戶，採用半複式設計，連裝修費達2,000萬元，按成交紀錄冊顯示，買家擲4億元連2個車位購入，呎價高達102,119元。中小型新盤銷情依然暢旺，新地（016）南昌站匯璽II昨展開次輪銷售，涉及130伙。市場消息指，樓盤已累沽120伙單位，佔可售單位逾9成，餘下11伙均為逾千呎的4房大單位，惟一切以成交紀錄冊為準。另市傳新世界（017）屯門The Parkville（天生樓）28樓A室，實用面積843方呎，以1,270.1萬元沽出，呎價15,066元，成交價創項目新高，更貴絕區內單幢樓。據悉，項目累售60伙，套現5.54億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171203/20233272
拆息飆至1厘 滙豐暫不加P「明年首季調整機率微」
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GS(14)@2017-12-05 00:59:49【本報訊】一個月銀行同業拆息（HIBOR）升幅加快，昨已升至1厘的2008年金融海嘯後高位，環球金融板塊受惠淨息差擴闊，美國又暗示放寬金融監管，刺激本港大型銀行股逆市上升。對於普羅大眾關注貸款定價基準的最優惠利率（P）何時調升，龍頭行匯豐認為，按目前港美拆息走勢，明年上半年加P機會不大。記者：劉美儀
另一間發鈔銀行渣打，其香港區行政總裁禤惠儀亦回覆本報表示，傳統上當P及H差距縮窄至約3厘時，才有條件令銀行考慮調高P，近期拆息升勢較急，主要是年結因素，加上下月中美國很大機會加息，故港元短息被推高，但目前資金市場仍充裕，拆息再大升機會不大。本港何時調整存貸息率（儲蓄及P）屬銀行商業決定，不過按以往慣例通常會由匯豐先行。目前市場有所謂大P（5.25厘）及細P（5厘）之分，匯豐、恒生（011）及中銀香港（2388）等P均為5厘，包括渣打等其他銀行則為5.25厘。若P及H差距收窄至3厘，意味一個月拆息要升至2到2.25厘才達觸發點。匯豐亞太區顧問梁兆基接受訪問時表示，由於目前市場競爭情況與以往不同，較難量化P及H息差收窄至多少厘才構成加P觸發點，但依現時港美拆息走勢，港元拆息即使勁升亦不會超出美息水平，銀行加P仍有一段距離，「明年上半年加息（P）機會不大」，但會留意市況變化。
中小型銀行加按息壓力大
一個月港元拆息定盤價昨報1厘，按日升0.04厘，因隔夜息回軟至0.33厘，港匯稍為轉弱，傍晚7時報每美元兌7.8048港元。上商研究部主管林俊泓指，市場原本估計下月中聯儲局議息前後，一個月港元拆息才升至約1厘，目前升速確快過預期，料年底時將介乎1.1至1.2厘。面對資金成本壓力上升，他相信銀行會先行調高按揭息差（等於加實際按息），下一步才調升P，料明年下半年加P機會較高。不過，星展香港企業及機構銀行總監張建生認為，若拆息持續上升，估計最快明年首季P會上升0.25厘，中小型銀行加按息的壓力較大，加上明年有數隻大型新股上市，資金有機會回流美國等因素，都會減低本港資金流動性。該行零售銀行業務及財富管理存款及抵押貸款董事總經理陳偉思補充，由於H按設有封頂水平，故未見客戶轉用P按的趨勢。她指以往有銀行推定按產品，惟反應不理想，客戶更傾向選擇H按，預期最近按息不會有太大調整。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171130/20230148
西灣河街商住項目 麗展：明年首季推售
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GS(14)@2017-12-18 03:22:55【明報專訊】各大發展商積極部署來年賣樓大計，麗豐控股（1125）高級副總裁林顥伊表示，麗展旗下筲箕灣西灣河街商住項目，將於明年首季推售，將為集團明年頭炮。
資料顯示，上述樓盤為市建局項目，由麗展於2015年9月投得，項目可建約5.77萬方呎住宅樓面，另有6458方呎商業樓面，當年發展商稱，項目計劃提供約140個住宅單位，實用面積約介乎280至410方呎，主要提供開放式及一房戶。
藍塘傲短期內加推
該公司與郭炳湘旗下帝國集團合作發展的將軍澳新盤藍塘傲，將於短期內加推。麗展高級副總裁潘銳民稱，部分已開價但尚未公布銷售安排的單位，最快可於月內推出，並有機會因應市况調整節扣優惠，洋房部分則會在明年7至8月現樓落成後才推出。
另外，新地（0016）南昌站匯璽II昨日推售35個單位，即日售出約19個單位。新世界（0017）屯門THE PARKVILLE實用843方呎的29樓A室四房戶，剛以1293萬元售出，實呎15338元，成交金額再創屯門單幢樓新高。項目共售出60伙，套現5.5億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5405&issue=20171217
新地雲海料成首季頭炮新盤
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GS(14)@2018-01-07 16:10:57【本報訊】2018年各大新盤準備上陣，頭炮盤料為新地（016）的馬鞍山雲海，最快月初開價，同系西半山巴丙頓山亦料同月開價。豪宅方面，年頭以沙田九肚山最熱鬧，該區將有3盤登場，包括新地雲端和永泰（369）等發展的澐瀚及澐灃。新一年多個新盤準備登場，打頭陣料為新地旗下馬鞍山雲海。項目上月中上樓書，最快本月初開價，料為今年首個開價新盤。發展商早前指，首批超過70伙，包括各類戶型。樓書顯示，項目設353伙，戶型由一房至四房套房，實用約380至990方呎，另設逾千呎特色戶。
浪澄灣複式累加價三成沽
豪宅方面，首季亦多盤出擊，其中西半山舊契項目巴丙頓山料於本月開價。項目位於巴丙頓道23號，由新地及新世界（017）發展，提供79伙，兩房至四房戶，另設9伙特色戶。至於沙田九肚山於首季料有3盤出場，包括早前已經招標的雲端，而澐瀚亦已上載樓書。過去周六及日一手市場錄逾40宗成交，恒隆（101）大角嘴浪澄灣複式戶累加三成賣出。一手成交紀錄冊顯示，8座51及52樓A室，實用1,220方呎，以折實3,704.5萬元沽出，呎價約30,365元。單位前年底開價，去年10月起加價，定價由3,657.9萬元加至4,596.2萬元，加價26%；短短一個月，再加近4%至4,780萬元，即開價至今累加逾三成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180101/20261463
CCL又破頂 全年狂升14%中原：明年首季目標175點
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GS(14)@2018-01-07 16:32:00■樓價指數再創新高，不少市民只能望盤輕嘆。王心義攝
【本報訊】2017年尚有9天便完結，中原城市領先指數CCL再創歷史新高，首破165點，全年料勁升逾14%，就連該指數呎價低於萬元的成份屋苑亦再減少一個，僅餘3個，相信很快都將成為「萬元戶」，明年首季目標為175點，潛在升幅近6%。臨近聖誕，市場續現高價成交，市民「買樓過聖誕」。記者：葉煜燊 朱連峰
中原城市領先指數CCL昨報165.30點，連創歷史新高，按周升0.51%，連升2周共1.23%，與今年1月1日指數144.72點比較，CCL全年勁升14.2%。中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報167.67點，按周升0.60%。CCL（中小型單位）報165.80點，按周升0.54%。CCL_Mass及CCL（中小型單位）同樣齊升4周，分別累升1.81%及1.83%。中原地產研究部指，三大整體指數連續兩周齊破歷史高位，並於7周內出現5次齊創新高，顯示樓價已重拾升軌，相信樓價升勢未止，CCL明年春季目標為175點。CCL不斷上升之際，該指數128個成份屋苑中，呎價低於萬元上個月底仍有4個，包括天水圍嘉湖山莊、屯門香港黃金海岸、屯門海翠花園及荃灣荃威花園，最新再少一個，加入呎價萬元行列的屋苑為屯門香港黃金海岸，由年初9,366元升至今個月10,621元，勁升13.4%；而餘下3個屋苑的平均呎價由9,539至9,728元。
美孚望天橋盤賣656萬
樓市瘋狂，具質素盤源短缺，導致劣質貨也以破頂價易手。消息指，荔枝角美孚新邨2期吉利徑15號高層C室，實用460方呎，屬望葵涌道天橋的劣質貨，仍以656萬元易手，呎價14,261元，料破盡屋苑一房戶紀錄。細價樓繼續破頂，利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳新寶城6座F室頂層連天台單位，實用378方呎，剛以673萬元成交，呎價17,804元再創屋苑歷史新高。原業主2004年11月以175萬元入市，賬面獲利498萬元，13年升值近三倍。土地註冊處資料顯示，大埔逸瓏灣2期20座中高層C室，實用907方呎，成交價1,333.9萬元。原業主2014年6月以828.6萬元一手買入，持貨滿3年SSD辣招鬆綁沽貨，升值六成，賬面勁賺505萬元，賺幅料創屋苑新高。東涌映灣園再錄千萬成交，美聯黎景南稱，屋苑昨單日再增3宗成交，其中16座中層C及D室相連戶，實用1,281方呎，剛售1,373.8萬元，呎價10,724元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171223/20253436
蘇國堅﹕市盈率30倍股份勿高追首季持股 交銀洪灝：第二季再定策略
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GS(14)@2018-01-22 04:58:29【明報專訊】恒生指數今年僅用了11個交易日便大升逾6%，並且創下收市新高，證券界人士認為後市仍然有機會進一步做好，這給予仍未趕及「跟車」入市的投資者追入的機會。但始終大市已經處於高位，業界人士提醒，在更高位時切記做好風險管理。
建銀國際證券研究部董事總經理兼聯席主管蘇國堅指出，最近留意到資金已經從汽車、通訊科技股流出，轉追相對增長潛力較低的電訊類股份，反映投資者擔心大市升幅過急；同時在美元走弱、人民幣呈強下，內地地產股亦見追捧。他提醒投資者在當前市况下，不要高追市盈率已達30至40倍的股份，並且宜在升見34,500點之後，進一步做好風險管理。
交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝則認為，當前市况下，首季仍然可以持有股份投資，但進入第二季時則視情况再定投資策略。中環資產投資行政總裁譚新強相信，港股有力再上，尤其市民仍關注樓市多於股市，反而有更多空間醞釀大牛市。不過，他認為，若沙特阿美來港上市，同時阿里巴巴又回歸香港上市的話，所有市場炒賣藉口盡現下，到時或出現反高潮。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2936&issue=20180117
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