譚仔「四妹」 1.6億購名鑄4房戶
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GS(14)@2018-08-28 19:03:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5084&issue=20180828
【明報專訊】豪宅市場接連錄高價成交之際，據土地註冊處資料顯示，尖沙嘴名鑄高層B室於本月初易手，單位屬實用2969方呎4房連3套大戶，成交價高達1.6088億元，實用呎價54,187元，新買家為譚艷萍（TAM YIM PING WINNIE），與譚仔雲南米線前老闆之一的「四妹」譚艷萍同名，相信為同一人；據悉，原業主2015年6月以1.31738億元購入單位，持貨滿3年，於額印稅SSD鬆綁後易手，帳面獲利2914.2萬元或22%。
梁高美懿首置身分買比華利山
另近年不少名人透過首置客身分，以避繳付辣稅。土地註冊處資料顯示，跑馬地比華利山J座中層1室，屬實用1697方呎4房雙套房戶型，本月中以4900萬元易手，實呎28,874元，新買家為高美懿（KO MARGARET），與恒生銀行（0011）前女大班、創興銀行（1111）前副主席兼董事總經理梁高美懿名字相同。
資料顯示，梁只支付208.25萬元印花稅，即樓價4.25%；換言之，她是以首置客身分入市；單位原業主早於1992年以777萬元購入單位，持貨26年，帳面大賺4123萬元，物業升值5.3倍。
沙田中心呎價近2.1萬
新界細價樓方面，亦錄破頂成交。中原市務經理關煜裕表示，沙田中心E座安寧大廈中層D室新近易手，屬實用301方呎一房戶，成交價630萬元，實呎20,930元，相對同屋苑新寧大廈另一伙實用288方呎單位，今年6月以實呎20,313元售出的原最高紀錄，再推高617元或3%；原業主2015年以400萬元購入單位，持貨3年，帳面獲利230萬元，單位升值約58%。
另牛池灣海港花園2座高層A室，實用616方呎，上月底以785萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎12,744元；區內代理稱，上述單位以自讓形式出售，原業主2015年7月以600萬元買入，持貨3年，額印稅SSD鬆綁後易手，帳面獲利185萬元或31%。