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用愛馬仕餐具吃野味 浮誇會所藏東莞

1 : GS(14)@2013-07-18 23:08:49

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130718/18338309

                              中共推出旨在反腐倡廉的「八項規定」後，內地高檔食府公款吃喝表面有所減少，但東莞近來出現多家隱形會所，裝潢極盡奢華，使用愛馬仕餐具，特供山珍野味，會員全部是官商巨賈，事件反映出公款吃喝問題絲毫沒有遏制。

                東莞多家私人會所位處隱密地點，座落松山湖的俊逸莊園，需專人帶路才能抵達，園地建有希臘式白牆別墅、池塘、亭台和果林。而昌明會所則需經總統套房所在樓層，再換乘專用電梯方能到達。

反腐規定蕩然無存

                                    多家會所裝修奢侈豪華，部份建在酒店最高處，浴室面積大得可跳舞，還設有專屬spa池。而東城棠心鮑私人會所用餐具都是愛馬仕，此前更展出一座價值400萬元（人民幣．下同）鮑魚山；牡丹會則擺有全球最大琉璃製品九如意，部份裝飾還掃上18K金粉。
令人注意的是，私人會所均提供難得一見的山珍海味，有會所舉辦全龜宴，私烹幾萬元走私龜，有的特設罕見菜式，包括古法製松露、河豚刺身等。
不過，私人會所入會要求嚴格，嘉華酒店牡丹會需繳交12萬元入會費，會員亦必須是企業行政總裁、金融界、新聞界或社會名流等。有商人手持12萬入會，因身份不符要求遭拒。還有部份藏身樓盤售樓部的私房菜會所，據說招待官員，「最低級別也要是黨委委員」。
東莞城一名私人會所老闆萬先生說，開會所志不在賺錢，而是為了結識人脈。網民批評，高官公然大吃大喝的場面雖悄然消失，取而代之的是隱形會所，八項規定形同虛設。
廣東《南方都市報》

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名牌輪流減 愛馬仕半價清貨 周五租港麗促銷兩天 不包手袋

1 : GS(14)@2015-05-19 16:45:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150519/news/eb_eba1.htm

【明報專訊】繼Chanel早前大刀闊斧在大中華區調整價格後，多個著名品牌在減價浪潮中相繼失守。頂級奢侈品牌Hermes將於本周五(22日)起，罕有租用金鐘港麗酒店進行兩天減價促銷，減價幅度更高達五折，減價產品主要是成衣系列，包括衣履鞋帽和配飾，惟女性顧客趨之若鶩的手袋產品，則不在促銷範圍內。

本報昨日到位於太古廣場的Hermes專門店查詢，職員回覆時表示，今次減價是對公眾開放，出售的貨品則主要是過季貨品，目前門店中的新品不在減價之列，近年幾乎已成為中國土豪必備身分象徵的「H」字母為標誌的Hermes皮帶，以及也獲一眾中產追捧的經典款羊絨披肩，據了解均不會參與減價。

歐元大跌、自由行豪客減少，減價潮已經蔓延至一線品牌。自頂級奢侈品Chanel今年3月率先劈價，引致全城哄搶以來，同行紛紛追隨。Burberry4月底以短信通知舊客減價，最經典的風衣及圍巾售價普遍調低一至兩成，惟新款、手袋、手表等未作調整。

主要促銷過季貨品

不過，有別於一眾奢侈品品牌採取全球性的調價策略，Hermes今次只是作一次性減價促銷，雖然減價幅度較大，但主要減價產品主要以「倉底貨」為主，反映與其他品牌銳意打擊因匯率波動造成的水貨客問題不同，Hermes目的應為減低因零售市道下滑形成的存貨問題影響。

管理層堅持走低調奢華

與一般品牌開門迎客不同，Hermes有專屬門童，頗有「非誠勿擾」之意。昨日，本報採訪期間，有兩組內地客在場內掃貨，其中一名30歲男士5分鐘內買下兩件單價近萬元的恤衫。本報曾專訪Hermes首席執行官Patrick Thomas，他表示Hermes的魅力是仍然可以維持手工作坊的生存形態，讓每一件貨品獨一無二。公司拒絕被兼併，也無上市計劃，而要堅持低調的奢華，絕不刻意突顯愛馬仕的標誌。

不過，自從「H」皮帶大獲成功開始，妥協已經顯而易見。本報昨日致電愛馬仕香港市場總監詢問定價策略，但截稿前未收到回覆。

明報記者 顧冷冰、孫娜

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2 : GS(14)@2015-05-19 16:46:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150519/news/eb_eba2.htm
減價效果難保證
2015年5月19日

【明報專訊】歐元大跌、亞洲銷售表現下滑，過去幾年售價較為穩定的一眾著名奢侈品品牌也要開始在價格上下功夫，不過具體方法就層出不窮，有分析員指出，名牌減價與香港消費者結構改變不無關係，惟亦難以保證效果。

最下血本的，莫過於Chanel，不動聲色地大削經典款手袋亞洲售價約兩成，經典款手袋動輒可省上萬港元，同來自法國的Dior則用「新貨不加價」策略，其香港店員稱，今年春季新款定價普遍與舊款相若，過去幾年售價通常貴過舊款不少。

此次租專場促銷的Hermes亦是「法國貴族」，雖然暫未調低亞洲售價，不過該舉已是對過去「鐵打不動」價格做出讓步。

遊客對價格較前「敏感」

經濟學人智庫首席零售分析師Jon Copestake回應本報稱，除了消除全球價格差異、打擊水貨等原因外，奢侈品牌在港減價及調價亦是對香港消費者結構變化的回應。

他認為，隨內地一二線城市遊客選擇海外消費，目前訪港遊客對奢侈品價格較從前「敏感」，減價可更好適應新一批內地遊客需求，但強調該舉卻不一定能保證成功。

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愛馬仕舖逆市加租五成 太古廣場首季零售額大跌14.5％

1 : GS(14)@2015-07-22 12:16:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】太古地產(1972)早前公布旗下旗艦商場金鐘太古廣場首季度零售銷售額勁減14.5%，但商場內的名店舖租卻仍然大幅調升。本報發現，土地註冊處的資料顯示，意大利奢侈零售品牌HERMES(愛馬仕)承租的太古廣場舖，於上月初拍板續租5年，月租由去年121萬元急升至182萬元，加幅約五成，第5年後月租更上升至236萬元、呎租逾2500元，呎租媲美核心街舖。

明報記者 林尚民、劉詠怡

第5年呎租達2500元 媲美街舖

市場人士表示，太古廣場2期354號舖，樓面約900方呎，土地註冊處顯示，最新簽訂的5年續租租約，首年月租為182.5萬元，隨後每年遞升，至第5年達月租236.6萬元，按續租月租計，續租呎租約2028元，較舊租約每方呎1352元大幅上升外，分成部分亦由過去每月營業額15%，調整至每年總營業額3億元以下分成15%，3億元以上分成比率才減至10%。

此外，土地註冊處又顯示，意大利男裝品牌Ermenegildo Zegna，亦於今年4月簽訂新租約，以月租約247.4萬元續租中環國金商場2050至2053號舖，該舖面積約3000方呎，呎租約825元。

Ermenegildo Zegna國金舖租升近1倍

資料顯示，該舖於5年前所簽之租約，首年月租為98.9萬元，現加租幅度達1.5倍，若以最後一年租金125.8萬元計，加租幅度亦達96%。事實上，該公司去年亦曾以月租634.5萬元續租尖沙嘴北京道1號地下的一個面積約14,231方呎之舖位，呎租約445元，較舊租346萬元提升83%。

事實上，本年至今亦有多個奢侈零售品牌續租，包括銅鑼灣金朝陽中心地下及1樓F號舖及銅鑼灣金朝陽中心地下及1樓A號舖，分別由OMEGA及Burberry續租。不過受近期零售市道下滑影響，部分鐘表珠寶品牌亦漸轉租商場舖，例如太子珠寶鐘表近年來就棄租部分銅鑼灣及尖沙嘴區旅遊核心街舖，轉租旺角及元朗商場舖。

人流有保障 部分街舖租戶轉攻商場舖

世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪認為，商場舖與街舖為兩個截然不同的市場，旺市時街舖會有很誇張的租金升幅，但商場大業主會比較注重商戶組合及分佈，加租幅度會相對保守，現時商場舖租金仍有一定升幅，亦是由於商場租金一般比街舖低，加上人流有一定保障，故除了原有租戶外，亦吸引部分街舖租戶轉租商場。

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2 : GS(14)@2015-07-22 12:19:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa2.htm
卓悅廣東道舖招頂租 乏問津
2015年7月22日

【明報專訊】雖然部分奢侈品牌，能逆市承受商場的大幅加租，但部分本地化妝零售品牌，受零售市道不景打擊下，早於年初已密謀推出部分地舖舖位頂租。市場消息稱，卓悅(0653)早前以203萬元租用的尖沙嘴廣東道文利大廈地下6號舖，租約將於明年5月才到期，上址面積約952方呎，呎租2132元；不過租客自本年初已推出上址招頂租，由於租金不減，推出頂租盤半年以來乏人問津。

同一路段即文利大廈1至3號地舖，面積約3600方呎，早前獲鐘表品牌以630萬租用，呎租1750元，租期至2019年，不過表行早於半年前推出其中的3號地舖招頂租，面積約1200方呎，叫租約300萬元，推出至今仍未頂租成功。

莎莎首季營業額縮水8.6％

此外，莎莎(0178)截至6月底第一季度業績較上季度全面惡化，同店銷售由正轉負，同比下跌6.8%，營業額亦按年縮水8.6%。莎莎公告稱，期內內地客交易總數增長顯著放緩至3.7%，每宗交易金額則大跌15.3%。

莎莎表示，受港元持續強勢及內地訪港遊客人數下跌等影響，行內競爭更加激烈，毛利率下跌1.3個百分點，雖已採取措施控制成本，但遠遠不足以抵消營業額萎縮及毛利率下跌對盈利的負面影響。除香港外，集團於中國、新加坡及馬來西亞等市場的批發及零售及批發業務營業額亦下跌7.7%。

歐舒丹港同店銷售跌15％

另外， 法國護膚品牌L'Occitane歐舒丹(0973)昨亦公布截至6月底季度業績，其中香港業務同樣惡化，同店銷售按年大跌15.3%，營業額亦跌6.1%至2848萬歐元。

不過另一方面，其中國業務卻加速增長，營業額大增26%至2541萬歐元。期內公司總體銷售額達2.75億歐元，按年增長17.5%，按固定匯率計算則增長7.8%。

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愛馬仕旗艦店遷往太子大廈

1 : GS(14)@2016-02-18 22:30:01

【明報專訊】零售市道下滑，高檔消費品牌續整合核心區舖位，繼COACH(6388)早前棄租中環旗艦店後，法國著名品牌愛馬仕HERMES自用多年的中環嘉軒廣場的品牌旗艦店將遷往太子大廈，意味再有品牌撤出皇后大道中街舖。



HERMES昨日公布，已與香港置地簽訂合約，將品牌旗艦店遷往太子大廈，此項目將是品牌於香港一項重大投資，也同時表示品牌對本地零售市場充滿信心。發言人又稱，中環太子大廈旗艦店將於嘉軒廣場旗艦店關閉後開店，暫時未有確實日期。

原自用舖早前叫價15億放售

有地產代理稱，HERMES自用多年的中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下6至9號舖位及地庫等，面積共約7500方呎，早前於市場以叫價15億元放售，呎價約20萬元；據了解，該舖亦曾獲意向買家洽談但最終未有落實。

市場消息表示，現時HERMES或有機會考慮放租上址，但據悉業主方面尚未決定用途。據了解，HERMES於2002年先後以合共近1.9億元購入該批舖位，如順利以15億元沽出，持貨約14年帳面賺13.1倍或近7倍。

萬景?車位230萬 創新高

另土地註冊處資料顯示，荃灣萬景?2樓一雙號車位以230萬元易手，打破本月初錄得的222.8萬元紀錄，成為荃灣住宅車位新高。原業主2011年6月以88.5萬元買入，現易手帳面獲利141.5萬元或升1.6倍。而新買家為黃伊汶，與本地一藝人同名。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/eb_eba2.htm

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46歲第一夫人Melania Trump拎愛馬仕　衣著性感愛名牌

1 : GS(14)@2016-11-11 08:10:33

新上任的美國總統特朗普的妻子梅拉尼婭（Melania Trump），樣子標緻又擁有惹火身材，是不少傳媒追訪的目標。46歲的Melania Trump於1970年出生於共產國家斯洛文尼亞出世，父親是有共產黨背景的汽車商人，她18歲便踏上模特兒之路，於歐美開展她的模特兒事業，在未成為地產大享夫人時，Melania不時行騷又為雜誌拍時裝照，當年更拍下不少性感照，呎度相當大膽，早前更被揭發曾拍過全裸照。到了1998年在她立於時裝周派對上邂逅特朗普，兩人2005年結婚，翌年誕下兒子。成為地產大享夫人後，她的衣著更不時成為焦點，有錢有身材，又有品味，出席晚宴時都盛裝打扮都甚有fashion sense，經常以名牌示人，愛騷身材，低胸、tube dress、jumpsuit、背心裙都難不到有180cm身高的她，Gucci、Mugler、Ralph Lauren、Chanel、Alexander McQueen等名牌都是她的心頭好，出街時就拎闊太最愛的Chanel和Hermès　Birkin手袋。更多時尚、美容新聞，即上：http://add.appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161111/19829837

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楊冪style大反差愛馬仕混搭Vetements

1 : GS(14)@2017-04-15 23:27:56

內地女星楊冪除了經常揀A字形迷你裙突出纖長雙腿，她都幾喜歡在機場look上發揮「潮人」精神。楊冪近日現身機場就身穿了近季火熱的潮牌Vetements春夏系列風褸，品牌今季與不同名牌合作，楊冪身上的風褸就是同Reebok合作的單品，她同時襯上另一潮界熱捧的OFF-WHITE出品cap帽，走在尖端的街頭味look卻配上貴婦必備的Hermes新款Verrou Chaine手袋。楊冪之後出席與張震合演的新片《繡春刀修羅戰場》的發布會，造型卻走回斯文女牙神形象，搶先穿上法牌Chloe的2017早秋的橙色刺繡連身裙，配Giuseppe Zanotti的白色高踭涼鞋，與她的機場look都好大反差。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170415/19990663

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闊太吳美珩着白風褸去tea愛馬仕袋Gucci波鞋襯色

1 : GS(14)@2017-05-27 00:06:53

吳美珩2001年與台灣富商王華麟結婚，2007年生女後淡出幕前，生活悠哉遊哉，間中出沒名店區。日前她就被發現在中環與女友人食下午茶。吳美珩一身casual打扮，白色風褸配牛仔褲，手袋、鞋履都是雪白色，感覺清爽。手袋是名媛闊太最愛的Hermès Birkin，手挽綁絲巾，更添夏日氣息。至於鞋履，她就揀了火紅的Gucci，Ace系列的basic款波鞋有標誌性三間，簡單就是美。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170526/20034018

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愛馬仕控袁靚靚外遊富貴闊太look

1 : GS(14)@2017-06-10 12:40:55

前日英國倫敦受到連環襲擊，客貨車剷上倫敦橋撞人，刀手再落車斬人，事件引致7死48傷，而張智霖（Chilam）與太太袁詠儀和兒子張慕童（魔童）一家三口就身在當地，原來睇皇馬對祖雲達斯歐聯決賽。
Chilam即日已在facebook報平安，行程未受襲擊到影響，襲擊事件發生前一日，Chilam父子於倫敦玩fb直播食早餐，魔童就在自己的IG戶口po了母親袁靚靚的新相，一向是愛馬仕迷的靚靚就孭了Kelly Mini II的黑色小手袋，早前李嘉欣都孭了同款藍色版，穿上biker皮褸的靚靚披了Hermes頸巾，手上戴了三條Hermes的鑽石手鏈，閃到呢！靚靚旅行周身都是愛馬仕，認真富貴。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170606/20046253

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【夏娃兒】李婷婷愛馬成癡

1 : GS(14)@2017-06-16 01:58:47

■李婷婷自嘲身材不豐滿，希望靠氣質撼贏他人。攝影：林德雄



模特兒李婷婷（Tina）下月會在書展推出首本個人寫真集《愛馬女神》，主題和馬有關，亦與她的生活息息相關，除了模特兒工作外，Tina是賽馬會競馬大使，累積不少觀馬及落注經驗，吸引馬迷。
Tina自爆睇馬如睇仔一樣，她說：「好鍾意摸吓馬眼同眼之間位置令到佢哋好舒服，睇馬身形好似睇男仔肌肉，如果個肚腩大啲係比較為食。」對馬仔神態有所研究，例如陰天會爆冷、馬仔常伸脷流口水代表好開心等。Tina又指揀男友要有共同嗜好，最好可以一齊睇馬仔。英文名：Tina年齡：27歲三圍：32B、24、33.5採訪：卓寶花




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170615/20056033

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王弼﹕閒錢買比特幣 好過買愛馬仕

1 : GS(14)@2017-09-10 14:52:53

【明報專訊】踏入9月份，聯儲局縮表在即，許多評論認為，因為世界從來未試過縮表（亦有一種說法，日央行曾在2006年縮表，股市隨即大調整），所以資產價格在縮表後有機會大幅回落，着大家小心。

老實說，投資市場，真金白銀押注，什麼時候都要打醒十二分精神，這個跟縮表未必有什麼關係。首先，別忘了歐日央行還在印鈔，聯儲局的龜速縮表不會對資產價格有重大影響。其實，各大央行已經為聯儲局縮表打底，到處派定心丸，先不說聯儲局部分官員拍心口保障，只要經濟下行，該局會義無反顧再次印鈔擴表，歐央行亦開始對強歐元出口術。

無債可買 杞人憂天

另外，有評論憂慮央行手上持有太多國債，會否出現無貨可買的情况，手持市場份額最多國債的日央行（佔未到期國債的40%）率先表示，還有60%的債他們沒有買下，國債市場仍運作良好。其實，擔心無債可買實在多餘，現有的債券給央行買完以後，只要政府再增加赤字預算，加大發債，央行不就有債可買了嗎？叫債仔還錢難，叫他們再借多一些又有何難？所謂無債可買，根本不會發生！

另外，雖然聯儲局縮表，美國基礎貨幣（base money）是少了，但如果商業銀行間的借貸增加，貨幣流速加快，亦可以抵消基礎貨幣減少的影響。目前，各航運指數持續向上，全球貿易量復蘇，經濟增長似較過去幾年實在，各大銀行最近公布的業績理想，借貸增長應能持續，貨幣流速從而增快。因此，市場不需要對縮表太敏感。

如想買就買 證投資跑贏通脹

王弼重申，印出來的鈔票，有如潑出去的水，不會收回，大家看見手上的資產升值，只反映貨幣貶值。在物價大幅上漲下，如果你仍發覺自己喜愛的東西，不用多加考慮仍買得落手，恭喜你，你財富的增值應該跑贏了通脹；如果你的資產升了值，但覺得東西貴了更多，許多東西買不落手，退而求其次買一些低質量貨品代替，這可能證明閣下的賺錢能力或資產增值追不上通脹。如果這幾年怕輸，什麼都沒投資，收入又沒大幅上升，那我非常肯定，這個人一定給通脹吃掉大部分資產，輸得很慘。

雖然縮表對初期，對資產價格沒有太大壓力，不過，資產再大幅升值的空間，亦因印鈔量減少而減低，難怪股神畢菲特亦說，股市估值貴，要執平貨不容易。我自問沒有股神的能力，因此需要更多時間，發掘轉虧為盈的股票，目標是由一帶一路有收購價值（或對全球貿易復蘇敏感）的企業入手。

另外，隨着比特幣（Bitcoin）價格不斷上升，有許多朋友開始問如何買Bitcoin，他們的心態，應該是人有我有，不至於會投放許多金錢，因為投資Bitcoin，至少有一個好處，就是可以跟人說自己有買，賺了許多，至少有名牌手袋炫耀一番的功能。

買Bitcoin炫耀 威力可以很驚人

况且，升值能力應該勝名牌手袋，何樂而不為？但大家不要小看這個人有我有心態，如果許多人都以擁有一個Bitcoin為目標，這股力量會非常巨大，一段時間會讓Bitcoin的價格以幾何級數上升，就如當年荷蘭的鬱金香價格。有閒錢愛面子的朋友，不妨少買一個手袋手表，改買Bitcoin，說不定有意想不到的收穫。

■最新一集「投資．王道」

香港奧國經濟學院院長王弼會在每周主持的《明報》財經節目「投資．王道」，以專業投資者角度分析經濟和股市市况，欲收看最新一集內容，可登入：link.mingpao.com/50719.htm

香港奧國經濟學院院長 fb.com/buytillsuspension

[王弼 投資王道]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6115&issue=20170904

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