寶翠園實呎首破3萬 頂層戶3500萬沽
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GS(14)@2019-01-22 16:39:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6021&issue=20190122
【明報專訊】雖然樓市調整，但部分屋苑卻錄得高價買賣，其中西環寶翠園6座頂層戶，在「零議價」下以3500萬元成交，實呎30,594元，為屋苑呎價首破3萬元成交。不過，大型屋苑仍錄得新低價成交，如沙田第一城一個3房單位，最新以590萬元售出，為屋苑近一年來首次有3房單位以低於600萬元售出。
上述寶翠園6座頂層戶，實用面積1144方呎，市場消息指出，業主開價3500萬元後，獲買家「零議價」購入，實呎30,594元，為屋苑呎價首破3萬元成交。原業主於2002年以885萬元購入，帳面獲利2615萬元或近3倍。
第一城3房一年來首跌穿600萬
不過，沙田第一城繼日前有兩房單位連錄低價成交，世紀21奇豐物業區域經理周淑萍稱，沙田第一城22座低層C室，實用面積484方呎，屬3房間隔，原以630萬元放售，最新減價至590萬元易手，為屋苑過去一年來首次有3房單位以低於600萬元售出，實呎12,190元。原業主於1994年以210萬元購入，帳面獲利380萬元或1.8倍。
映灣園563萬沽 近一年新低
另外，美聯物業助理區域經理方吉和表示，東涌映灣園5座中層E室，實用面積518方呎，業主於去年8月跌市前開價715萬元放售，其後多番調整售價，最終以562.8萬元售出，實呎10,865元，為屋苑同類單位近一年新低價成交，不過，原業主於2009年以198萬元購入，帳面仍獲利約364.8萬元或1.84倍。
青衣周末連錄8宗二手成交
中原分行副區域營業經理陳輝麟表示，雖然近期新盤蜂擁推售，搶去大量市場購買力，但二手業主大幅減價，吸引買家入市，青衣區於剛過去的周末連環錄得約8宗成交，其中曉峰園2座高層C室，實用面積546方呎，兩房間隔，去年11月叫價760萬元，上月減至730萬元，新近進一步減至708萬元沽出，累減52萬元或6.8%，實呎12,967元。原業主2007年4月以208萬元買入，帳面獲利500萬元或2.4倍。