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陳百祥冇錯 蔡東豪

2008-09-11  NextMagazine


北 京奧運讓我們留下不少回憶,我對無綫奧運主持陳百祥的一句說話感受特別深刻。有網民批評陳百祥評述奧運不夠專業,陳百祥的回應是:「收視代表一切。」言下 之意是無綫播奧運的收視率逾八成,這收視率說明了優勝劣敗,專業與否不重要。陳百祥的形象是「認叻」,或許我不應對他的說話太執着,但我發覺只顧結果不理 過程的思維不局限於電視藝員的戲言,而是滲透着香港社會各階層。沒有多少人覺得陳百祥的一番說話有問題,無綫用不着去考慮未來以專業態度評述奧運;總之我 贏,即是我對。

21點賭枱上來了一位似是貪免費飲品的賭客,庄家牌面是5點,賭客17點要牌,來一張4點,結局21點勝出,其他賭客歡呼向他祝賀。其實,最開心的不是賭客,而是賭場,若所有賭客17點要牌,賭場發矣。

投 資是最重視過程和結果關係的行業之一。 我接觸過的金錢之王都視投資為專業,深明贏輸有序,重視過程尤勝於結果,因為他們知道長遠而言,嚴謹過程必定會做出優異成績。金錢之王「重過程,輕結果」 的思維,其實是一種紀律。以下的Matrix,讀者應放在當眼處,不時提醒自己過程和結果之間的關係。

四格之中,最值得討 論是「符碌」和「運滯」。「符碌」是披着羊皮的狐狸,這隻狐狸讓你一時得逞,得意忘形,最後把你吃掉。欠缺嚴謹思考過程,我們依靠的是靈感和迷信,例如 17點要牌的賭客認為自己料事如神,信自己多過或然率。短期的勝利蒙蔽「符碌者」的頭腦,他們不會去鑽研取勝之道,這樣注定他們必敗。

要求 一個人贏了之後,反問自己怎會贏,這樣做可能是苛求,但正因為要求高,所以世上大部分事情有高手和低手之分。金錢之王不論贏輸,都會不停檢討過程和結果之 間的關係;即是贏了之後也問問自己︰我贏是因為經過嚴謹的過程抑或是好運?假如是好運的話,金錢之王會不斷改進過程。讀者之中,有多少人在贏了之後去質疑 自己?

金錢之王充滿自信,他們看穿投資是一場無法百發百中的競賽,追求的不是一條必勝方程式,而是不停提升自己的贏面。他們努力把自己的情 感從短期成績抽離,不被「符碌」沖昏頭腦,不被「運滯」奪去信心,相信只要過程正確,投資競賽中必定獲得理想結果。在金錢之王的字典,「運氣」是「做好準 備」遇上「機會」,愈勤力愈準備妥當,人就愈好運。金錢之王視投資為一項紀律,長期而言,過程決定結果。

承認自己「符碌」 是踏上成功的開始,因為所謂思考過程,必定經過長時間千錘百煉,從實踐和不斷失敗中檢討,從中為自己度身訂做出來。Intellectually Honest是金錢之王的特徵,他們以誠實和誠懇的態度面對世界,不停挑戰自己,不會被短暫勝利而阻礙不停進步的動力。對於金錢之王,每一項經過嚴謹過程 的投資都是贏,因為他們必定從經驗中得到一些東西︰贏了固然可鞏固過程的根基,輸了可當作警惕,及改進過程的機會。

不幸的是,世界變得沒有 耐性,許多人沒法享有專注過程的機會,因為短暫的「運滯」,奪去自己和他人的信心。以基金管理行業為例,基金經理連續幾個月跑輸同業,客戶立即撤走資金, 公司管理層不悅,基金經理在管理層施加壓力之後,定下的過程拋諸腦後,一心一意要在短期扭轉投資表現,管它是盲炒或投資,總之要在最短時間之內收復失地。

或是一隊球隊,教練為球員定立操練計劃,按照球員的能力設計應戰戰略,球員從操練過程中建立自信,可是落場比賽初段成績未如理想。此時班主、球迷、傳媒七嘴八舌,教練抵受不住壓力,把定下的一套準備過程改來改去,最後兵敗如山倒。

今時今日,社會不容許「運滯」情況出現。陳百祥沒有說錯,無綫要贏的,是向廣告商交代實在的收視率,不是觀眾的虛浮口碑。陳百祥冇錯,錯就錯在幾十年不肯轉台,不肯向無綫說不的觀眾。

蔡東豪Tony Tsoi

現任上市公司精電國際行政總裁,港交所上市委員會副主席。他曾任職投資銀行,在《信報》以筆名原復生撰寫財經專欄,對投資及求知有無限渴求,習慣早上四時起床寫作找樂趣。
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恒地9億統一佐敦百祥大廈業權

1 : GS(14)@2016-12-01 07:52:37

【明報專訊】恒地(0012)近年不斷於私人市場併購舊樓,而最新一個完成強拍之項目,為佐敦德成街百祥大廈,成交價9.41億元;另舖王鄧成波,剛以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心近萬方呎地舖作自用。

上述百祥大廈位於佐敦德成街2A、2B、2C、2D、2E及2F號,樓齡約59年,現為一幢8層高商住大廈,佔地約10,614方呎,恒地由2011年起逐步收購,剛透過強拍以底價9.41億元投得。資料顯示,項目一名住戶為多次參選立法會的香港仁濟醫院及保良局前總理林依麗。

內地客「買殼」購凱旋門 慳稅千萬

另市場消息指,九龍站凱旋門2A座高層B室,實用1017方呎(建築1320方呎),近日以5180萬元「賣殼」售出,實呎50934元(建呎39242元),創同類單位新高呎價,據悉,買家為內地客,以公司轉讓買賣,即慳樓價30%、1554萬元辣稅。原業主於2008年以2530萬元購入,帳面獲利2650萬元,賺幅超過一倍。

此外,鄧成波近日再以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心地下D及E舖,面積共9798方呎,呎價2.78萬元。上址現為一間餐廳,由鄧成波孻仔鄧耀昇開設,是次屬租客購入自用。中海日升中心地下共13個舖位,連同今次購入兩個之舖位,鄧成波共持有8個舖,合共17,807方呎,購入價共涉4.55億元。另中原工商部副區域營業董事劉重興表示,觀塘海濱道175號國際工業大廈8樓K One Harbour,昨日開售即沽逾30個單位,佔推售單位三成,平均成交呎價約6200元,當中不乏住宅投資者入市。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5796&issue=20161201
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317739

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