宏福3房 累減105萬成交
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GS(14)@2018-12-09 10:39:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3382&issue=20181209
【明報專訊】二手物業減價潮持續，其中青衣宏福花園有單位減價100萬後易手。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，該單位為2座低層A室，屬實用面積711方呎套3房單位，原業主於上月起放售，當時叫價950萬元，因看淡後市，連環減兩口至900萬元，及後獲準買家垂青，終議價至845萬元易手，累減105萬元或11%，成交價重回去年底，折合實呎11,885元。
845萬易手 重回去年底
據悉，原業主於1996年185.9萬元購入，持貨22年，帳面獲利659.1萬元，物業升值3.5倍。
淘大花園跌穿500萬
另市區上車盤九龍灣淘大花園錄得近年首宗跌穿500萬元的成交，該單位為N座低層5室，屬實用面積376方呎2房戶，原業主於今年10月起放售，當時叫價580萬元，及後多次調整叫價，11月減至510萬元，最後買賣雙方在未有睇樓下，議價至486萬元易手，累減94萬元或16%，折合實呎12,926元。據悉，原業主於2010年7月以195萬元購入，持貨8年，帳面獲利291萬元，物業升值約1.5倍。