尋找有全棟商廈的公司 盧志威
1 :
GS(14)@2016-08-03 02:00:482016-08-02 Metro
上周六有幸獲《都市日報》邀請，出席「講股樂園群英會」講座，主要談到低息低成交的情況下，應該如何部署投資。筆者的看法，是可以留意持有全棟商廈物業的公司。
最近幾個月，無論是自己外出見公司，或是朋友傳來的小道消息，都聽到國內不少大集團，如果想在香港擴充業務，都有意在香港收購全棟商廈物業。
價錢方面很鬆手，但大部分指明最好要有維港煙花海景，曾經跟一名國企的管理層談過，他們認為，在維港兩岸擁有集團的總部，是身份和面子的象徵，就算傾盡全中國分公司的財力，誓要爭到一座物業。
一籃子投二三線地產股
近年中資在香港商廈市場屢有收購，如恒大地產(3333)以125億元向華置(127)購入的灣仔美國萬通大廈、光大控股(165)以100億元向爪哇(251)買入灣仔大新金融中心、會德豐的One Harbour Gate以46億和58.5億分別向深圳祥祺集團和中國人壽沽出東西兩座，種種迹象顯示中資加速進軍香港商廈市場之勢。
筆者雖然從事資產管理業，可以代客投資，但去到幾十億投資規模，這個大場不是普通人可以拿到入場券，所以退而求其次，建議讀者可以在二三線香港地產股中尋寶，以分散形式持有一籃子這類股份，希望在這次熱潮中有一至兩間公司會出售全棟物業，爪哇今年曾最多升超過一倍，只要10隻有兩隻中，回報也可以很可觀。
盧志威（逢周二見報）豐盛資產管理組合交易經理