一城2房額印貨逼600萬 仍賺兩成
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GS(14)@2018-05-10 05:47:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3356&issue=20180510
【明報專訊】近月沙田樓價屢創新高，沙田第一城有業主選擇未滿3年額印期沽出物業，扣除稅款後仍帳賺兩成。中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約6宗成交，其中30座中層G室，實用面積327方呎（建築395方呎），2房間隔，以590萬元沽出，實呎18,043元（建呎14,937元）。原業主2016年12月以448萬元買入，持貨約1年半，帳面獲利142萬元或32%，即使扣除10%額印稅（約59萬元）後，仍獲利約83萬元或19%。
荃景2房實呎1.6萬破頂
荃灣二線屋苑荃景花園樓價亦創新高，屋苑呎價首破1.6萬元。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃景花園1座高層H室，實用面積362方呎（建築473方呎），2房間隔，獲區內客以580萬元承接，實呎16,022元（建呎12,262元）。原業主於2006年以125萬元購入，持貨12年，帳面獲利455萬元或3.6倍。
粉嶺中心頂層連天台破700萬
另外，粉嶺中心有頂層戶成交價首破700萬元，創屋苑新高。利嘉閣分行分區經理莫永澤表示，粉嶺中心C座頂層連天台單位，實用面積513方呎（建築652方呎），3房間隔，望內園景，新近以703.8萬元成交，實呎13,719元（建呎10,794元）。原業主於2012年8月以約355萬元買入，持貨近6年，轉手帳面獲利約348.8萬元或98%。