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| 【本 報訊】國家稅務總局稽查內地八大地產商，被形容可能有企業漏報稅項，消息一度令個別內房股腳軟。由於涉及被稽查者包括在港上市的SOHO中國（410）、 北京北辰（588）及綠城房地產，本報昨致電國家稅務局，但有關部門均指不清楚有關報道。據內地《時代周報》報道，國家稅務總局於6月初，對36間大型企 業展開稅收自查工作，當中包括八間地產公司（SOHO中國、北京北辰、綠城房地產、萬科、金地、保利房地產、大連萬達、華遠集團）。報道亦引述河南省一位 地稅官員指，「今年對於房地產企業的稅收檢查，主要的目的是查繳偷逃的稅款，增加財政收入，帶有增收的任務性質。」本報昨與SOHO中國及北京北辰方面取 得聯絡，據SOHO發言人表示，此次稽查是稅務局的例行檢查，一年一次，稽查有別於調查，「有關的報道（指偷稅漏稅，有誤導成份，國家稅務總局每年都選擇 一些大型企業進行稅務稽查，公司會全面配合。」 SOHO：只屬例行檢查 北京北辰董事會秘書處確實稅務局要求公司自查稅務狀 況，但他稱此乃正常檢查，並無特別。公司稅務按上市公司相關規定由會計師處理，沒有任何問題。事實上，稅務總局稽查行動早已在華遠集團任志強在6月22日 的博客中披露，「幾天前先有了稅務總局的通知來查稅，名單中有大量的房地產企業和華遠集團公司，大約一是看是否偷稅漏稅，以彌補財政收入的下降損失；二是 看看稅收在房價中的比例。」內地分析師稱，金融海嘯後，企業利潤大幅下滑，財政收入亦受影響，故財政部對稅收來源亦較過往看得緊，例如稅局早已提醒大型企 業要交稅。 | ||||||
近日，網上有傳言稱上海市稅務機關將於7月8日金稅三期系統上線後執行新的契稅優惠政策。對此，上海市地方稅務局明確，網上傳言不實，上海市稅務機關對房地產交易相關契稅優惠政策均按照國家統一規定執行。7月8日上海市稅務機關正式啟用國家稅務總局金稅三期系統，是對原來操作系統的優化，方便窗口工作人員的操作，也有利於提高服務效率，不會影響稅收政策的執行。
在個人二手房交易中，個人購買屬於購買人家庭唯一的住房，家庭成員範圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅; 面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
個人購買屬於購買人家庭第二套或以上的住房，家庭成員範圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，作為兩個家庭購房。家庭住房套數根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。需當場繳納的稅收包括契稅、印花稅，個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。
此外，還有部分媒體稱：金稅三期系統上線後交易中心稅費需要上、下家所有的稅費各刷一張卡，稅務部門表示：納稅人可使用帶有銀聯標誌的銀行卡繳稅。對每筆納稅申報支持刷多張銀行卡。