北角君譽峰折實實呎2.7萬 181呎477萬入場 36月樓花
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GS(14)@2018-01-20 11:20:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4781&issue=20180120
【明報專訊】發展商搶於新春前推盤，兩日四新盤開價，繼日前新地（0016）西半山巴丙頓山及會德豐（0020）啟德GRAND OASIS KAI TAK後，另一港島新盤、恒地（0012）北角馬寶道樓花期36個月的君譽峰，昨亦公布首批60伙價單，折實平均實呎27,263元；較去年10月同系鰂魚涌君豪峰首批折實平均實呎2.42萬元高約一成，是次實用面積僅181方呎開放式戶折實477萬入場。
明報記者 謝穎怡
君譽峰為恒地今年頭炮項目，關鍵日期為2020年12月底，樓花期長達3年，近年推售的新盤中較罕見。
首批60伙全屬標準戶，提供開放式、一房及兩房各20伙，實用面積由181至365方呎，並分佈於A、C及N室。
值得留意的是，首批單位中有20伙為全盤面積最細的181方呎開放式戶，全位於5樓至27樓C室，當中最貴一伙為27樓C室，折實價574.6萬元，折實實呎31,749元。
兩日4新盤開價 新春前搶客
首批定價由496.8萬至1084.3萬元，實呎25,734元至33,072元，平均實呎28,399元。發展商提供120天即供最高4%折扣，即折實價由約476.9萬元至1040.9萬元，折實實呎介乎24,705元至31,749元，折實平均實呎27,263元。
此外，發展商亦提供一按及二按最高樓價九成，以及最高85%發展商一按。
是次入場單位為5樓C室，屬實用面積181方呎開放式戶，折實價約476.9萬元，折實實呎26,350元。售價最貴一伙為27樓A室，實用面積365方呎兩房單位，折實價1040.9萬元，折實實呎28518元。發展商昨日亦首度開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀，分別為實用面積365方呎兩房戶，以及263方呎一房戶。
發展商提供最高九成一按
恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰因地價及配套不同，難與其他樓盤比較；對比同區其他樓盤，是次開價相對克制，參考同系及其他發展商樓盤價，項目客群主打上車客。他又指，投資者傾向入市港島樓盤，同系翰林峰及君豪峰買家中，投資者佔三成至四成；項目今日起對外開放示範單位，同步收票，爭取本月份開售，首批市值約4.56億元。
較鄰近二手高逾一成
資料顯示，君譽峰同區二手屋苑The Java、港濤軒平均二手實呎介乎2.01萬至2.45萬元，是次君譽峰首批開價高約一成至三成。君譽峰位於馬寶道3號，屬單幢盤，並為舊契重建項目，毗鄰一帶提供不少民生商店及食肆，亦鄰近港鐵北角站及新光戲院。