綠表客高價438萬購兆麟苑
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GS(14)@2017-10-22 16:22:39【本報訊】公屋富戶政策本月實施，綠表客湧入購買居屋。屯門居屋兆麟苑三房戶，剛以438萬元綠表價成交，呎價6,791元，成交價創屋苑綠表新高。施政報告除建議白表免補地價買居屋（簡稱白居二計劃）恒常化外，本月公屋富戶政策又殺到，不少綠表富戶都考慮入市居屋市場。祥益地產胡志偉表示，屯門兆麟苑F座高層7室，實用645方呎，過去周六以未補地價438萬元易手，呎價6,791元。原業主2001年以未補地價113萬元買入，持貨16年，賬面賺325萬元，升值2.9倍。胡氏又指，現時兆麟苑居二市場約有30個放盤，入場費約260萬元，盤源對比9月減少約一成；自由市場放盤量約30個，叫價370萬元，盤源較9月減少約16%。市民置業情緒再度提高，儘管昨日8號風球，美聯物業何勇方表示，青衣青華苑F座高層10室，屬2房間隔，實用面積401方呎，建築面積約515方呎，原業主於上月以綠表市場叫價約330萬元放盤，吸引一名公屋客興趣，昨日颱風下睇樓後，儘管8號風球高懸，仍決定拍板以綠表價約328萬元購入，實用呎價8,180元，建築呎價約6,369元。
內地客付雙辣稅買兆山苑
此外，一名內地客更不惜付雙辣稅照入市。祥益地產袁思賢表示，屯門居屋兆山苑D座高層2室，實用面積546方呎，屬2房單位，內地客以425萬自由市場價購入。由於買家未持有香港永久性居民身份證，是次交易需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）共127.5萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184406