彩福婚宴6000萬購大埔舖
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GS(14)@2017-08-03 09:20:47http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7375&issue=20170803
【明報專訊】雖然零售市道未有明顯反彈，但近期商舖買賣暢旺。土地註冊處資料顯示，大埔南運路富雅花園地下01至02號、07至08號舖，面積約1598方呎，上月初連租約以6000萬元沽出，呎價37,547元。新買家為盈南發展有限公司，公司董事為何志強及何惠雄，其中何惠雄為彩福企業（婚宴專門店）創辦人及行政總裁，而何志強為彩福董事長兼出品部總監。
目前該舖由茶餐廳承租，月租18萬元，新買家可享3.6厘租金回報。原業主於2009年以1990萬元購入，持貨8年帳面獲利4010萬元，物業升值2倍。
業主持貨8年 勁賺4010萬
另中原（工商舖）高級營業董事謝家明表示，荃灣三陂坊14至18號安安大樓地下B（16）號舖正租賣兩放，地舖面積約1000方呎，另設有約800方呎的入則閣樓，意向價3380萬元，呎價18,778元，物業將以交吉形式出售；若承租該商舖，每月叫租10.5萬元，每呎叫租105元。
商廈市場方面，美聯商業營業董事黃璜表示，葵芳新都會廣場2座中層02至04室獲投資者以呎價9500元售出，以面積2963方呎計算，成交價2814.85萬元。項目市值呎租約30元，料新買家可享約3.8厘租金回報。原業主於1993年以635.54萬元購入，持貨24年，帳面獲利2179.31萬元，物業升值3.4倍。