盈豐園兩房叫價三百萬
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GS(14)@2016-08-07 02:12:14■新地珀御提供321伙，規模較豐連略小。
屯門北部平價私人屋苑單位選擇不少，祥益地產副董事胡志偉表示，豐連附近以同屬南豐發展的盈豐園最抵買，現時連租約兩房單位，實用367方呎，叫價約300萬元，為附近三個私人屋苑中開價最低盤源。今年上旬盈豐園不乏低於300萬元的成交，而由信置及華懋發展的海麗花園亦有200餘萬元的成交個案，但現時已經全線反彈至300萬元以上水平，新地發展、實用率最高的寶怡花園，由樓價開始被唱跌至英國脫歐後反彈亦從未平得過300萬元。
同區新盤珀御主打一房
至於新供應方面，新地同區樓花新盤珀御提供321伙，前臨青田遊樂場享地利，間隔開放式至三房，逾半數為一房戶。同區其他項目有鄰近兆康站的建灝地產18逸品，提供18個700方呎三房單位。俊和及益兆興業合作的虹橋小區項目青棉徑2號提供355伙，規模算大。靠近屯門站瓏門的新世界屯門鄉事會路單幢式項目，提供約100伙，附近的資本策略仁政街項目涉近200伙，面積約200至400方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19724438
屯門慧豐園反價180萬
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GS(14)@2016-10-20 08:03:34■屯門慧豐園海景戶將放售價大幅提高。
【本報訊】全城新盤癲價開售，二手樓更癲，嗌價貴過新盤。屯門碼頭新盤䨇寓首批單位折實平均呎價近1.2萬元，較同區新盤貴逾三成，即刺激同區二手掀反價潮，加幅一至兩成，其中位於碼頭區慧豐園，有三房戶反價180萬元，呎價高達1.2萬元。
䨇寓開高價帶動
祥益地產盤嘉茵表示，䨇寓開價後，區內業主即時起動，普遍主動加價10至20%，部份手持優質貨的業主表明放售價要與新樓睇齊。最癲反價盤是慧豐園3座一個高層A室全海景單位，將放售價由原先650萬加至830萬元，大幅加價180萬元或28%，呎價12,633元，較䨇寓首批單位平均呎價11,988元更高。屯門反價個案當然不止一單，她指，大興花園2期1座高層兩房戶，實用447方呎，䨇寓開價前一日業主表明420萬元會賣，昨天卻反價逾一成至468萬元，幅度11.4%。祥益地產胡志偉表示，新盤高開後，屯門錄買家追價入市個案，其中豐景園5座高層5室，放盤僅一天，即獲用家追價5萬元至370萬元承接，呎價10,850元。將軍澳新盤藍塘傲累積加價13%，同區二手跟住癲。美聯劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層B室三房戶，實用666方呎，剛剛以958萬元易手，呎價為14,384元，創屋苑分層戶歷史新高。同區蔚藍灣畔3座B室頂層連天台特色戶以1,150萬元易手，呎價15,928元。世紀21奇豐張文鏗表示，大圍居屋富嘉花園2座低層F室三房戶，實用面積589方呎，以663萬元連地價易手，呎價11,256元，創屋苑成交價歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806494