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公屋富戶390萬購耀安邨 膺新界公屋王

1 : GS(14)@2017-08-01 12:39:24

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6073&issue=20170801
【明報專訊】差估署樓價指數再創新高,公營房屋樓價亦繼續升溫。馬鞍山耀安邨有3房戶獲公屋富戶以390萬元(未補地價)承接,蟬聯新界公屋王。

土地註冊處顯示,耀安邨耀平樓高層10室,實用面積598方呎,以390萬元(未補地價)易手,實呎6522元。以成交價計,為新界未補地價公屋新高,較屋邨對上最高紀錄350萬元(未補地價),再推高40萬元或一成,再度成為新界公屋王,而且僅較全港最貴公屋華貴邨405萬元,略低15萬元或3.7%,成為全港次貴公屋。

額印鬆綁沽 3年升五成

原業主2014年7月以255萬元(未補地價)購入,持貨3年額印期鬆綁即轉售,帳面獲利135萬元或五成。世紀21高級分行經理蔡蓓稱,上述單位放盤兩周,即獲同邨公屋富戶以390萬元購入,由於原業主購入單位後曾翻新,因此做價高於其他同類單位。

十大屋苑6個呎價破頂

另外,十大屋苑7月錄116宗成交,雖較6月錄106宗升逾9%,但仍處於低位(見表)。至於成交價方面,當中有6個屋苑於7月成交實呎創下歷史新高,新界全數3個屋苑全部破頂,包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園,另鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及藍田麗港城的成交實呎亦創下歷史新高。

美孚實呎按月急彈13%

據中原統計,當中美孚新邨7月錄得多宗大額成交,拉高平均實呎至1.3萬元,按月大升近13%,升幅冠絕十大屋苑,呎價水平創下歷史新高。此外,港島東指標屋苑鰂魚涌太古城亦因7月初錄得1宗特色戶成交,拉高平均實呎水平至16,900元,較6月16,302元,升3.7%。
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