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細過最小住宅規定仍能辦房產證

1 : GS(14)@2016-09-27 07:14:34

內地自2012年有明文規定最小型住宅單位,面積不能小於22平方米(約240呎),因此深圳僑城尚寓推出的6平方米蟻房一度被質疑不能辦理房產證,但有售樓員透露所有單位都有房產證,由於樓盤早於法規出台前落成,才不受影響,「屬於歷史遺留問題,現在是不可能了。」根據內地的《住宅設計規範》,從2012年8月開始,規定「所有兼具起居、臥室、廚房和衞生間等組成的最小套型住宅,使用面積不應小於22平方米」,令不少買家質疑蟻房不能辦理房產證;而深圳市規劃和國土資源委員會南山管理局上月回覆傳媒查詢時,亦指蟻房不屬於住宅戶型,而當局亦未批准過類似單位。


樓盤落成早過法規出台

不過前天樓盤開售,現場售樓員出示其中一間蟻房的房產證,登記訊息顯示為1998年的土地使用權證,70年產權,屬於標準限購限貸住宅;售樓員指樓盤原本早於2004年建成,才不受相關法規影響,「這種極小戶型屬於歷史遺留問題,當年各項規章制度還不完善,辦了證就得認。現在是不可能了。」難怪發展商在宣傳蟻房時,以「中國空前!深圳絕版!」形容。《澎湃新聞網》/《廣州日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160926/19782122
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