朗屏8號驗樓得60分道牆歪晒重做走唔甩
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GS(14)@2018-02-05 00:00:26嘉華(173)元朗朗屏8號入伙，驗樓師詹濟南「詹sir」驗收一個3房單位，一手成交價700多萬元。結果問題多多，最嚴重是兩房之間牆身歪斜，原本方正的房間變得不平衡，儼如比薩斜塔般傾斜。此外，單位油漆差、地板多處鬆、廳房4扇窗都漏風，大分位扣得就扣，總分僅60分，總結而言「唔收貨!」詹sir帶同徒弟康仔一起驗收朗屏8號一個3房單位，實用面積610方呎，業主2016年花700多萬元買入。兩師徒同步出擊，詹sir驗客廳已見油漆欠佳，其中一個牆角「大肚」凸起。走出露台「嘩」的一聲，發現露台外牆歪斜，「彈錯墨，及後釘板佬及泥水佬懵然不知。如果救，一定要鑿石屎，甚至截鐵，但會影響結構，所以業主只可以忍。」驗到露台趟門夾口位出現窿位恐滲水之際，那邊廂在細房檢驗的康仔突然驚叫：「嘩！詹sir，呢度有啲發現!」詹sir連忙衝入房間，樓書顯示方正的睡房現場見卻歪歪斜斜，實地度尺房間一邊闊2310毫米，另一邊闊2380毫米，相差70毫米，相當於一隻成人手指的闊度，並非如樓書顯示方正，而樓書顯示該房兩邊皆闊2350毫米。再到隔壁主人房量度，也發現房間歪斜，一邊闊2340毫米，另一邊闊2395毫米，相差45毫米，結論是兩房之間牆身歪斜。詹sir認為，該幅牆擺歪，相信是興建時度錯尺彈錯墨，日後擺床會留罅，該牆非主力牆，建議拆牆重建，他強調：「7毫米仲可以忍，3吋(約70毫米)真係無得忍……我建議整，最重要佢出錯，無理由要自己忍。小就話忍，3吋，頂佢唔蒲！」預計重砌需時約20天，換言之，入伙要延遲，業主表示預計新年後裝修才入伙。通屋走邊行邊有「咔咔」聲，反映地板鬆，若不加固，有機會翹起。佔分較重的窗戶扣到零分，事關客廳、廚房及3個睡房窗戶全部漏風，詹sir重申：「漏得風漏得水」，並謂自從內地生產預製組件後，這些組合屋經常出現此問題，但其實只需將窗鎖稍微調較，問題將迎刃而解。而且主人房與工作平台之間窗底留窿，必須補膠，「開料開得唔靚，水會入內框，多數經瓷磚底滲入地板，導致地板發黑、谷起、甚至腐爛，但通常發霉已頂唔順，甚至乎有蟲。」另外，廚房門鎖漏螺絲，更被詹sir視為「低水平錯誤」。15項交樓工種，僅5項沒有扣分，當中來去水無問題，但扣分的工種有4項不合格，總分僅60分，對比同系去年入伙新盤將軍澳嘉悅得分由60多至70多分。詹sir評論今次單位：「好過合格多啲，(收唔收貨?)收唔落，磚牆、油漆收唔落。」嘉華發言人回應，交樓服務處已收到上述單位業主遞交項目跟進表，承辦商將盡快完成相關工程。本服務處將在執修工程完成後，通知業主到單位驗收。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180204/20295051