270億撥房屋儲備 派糖勢減
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GS(14)@2014-12-19 17:17:06http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141219/news/ec_gaa1.htm
【明報專訊】為應付未來10年興建29萬個公營房屋單位，政府決定設立「房屋儲備金」，把政府財政儲備今年的投資收益270億元全數撥入房屋儲備金，由金管局投資。據了解，政府未來的財政年度仍會用類似方法撥錢儲備金，最終料涉款逾千億元，待政府與房委會達成財務協議後，向立法會財委會申請一筆過抽走儲備金，以較長遠地解決房委會的財政問題。有專家估計，「分帳」後，政府「派糖」空間不多(見另稿)。
曾俊華：料房委赤字 及早綢繆
財政司長曾俊華昨宣布成立房屋儲備金，並已指示金管局，將今年約270億元原本分帳給政府的投資收益，全部撥入新設立的房屋儲備金，放在金管局投資，本金及滾存的收益都會用來支持興建公營房屋及相關配套基建。
曾俊華說，根據長遠房屋策略，未來10年，本港要興建20萬個公屋及9萬個屋居單位，估算房委會將出現龐大赤字，需要政府大額注資，因此「及早綢繆」、分期撥備，減低政府財政收支波動。政府消息人士說，投資的屬一般基金，不會屬高風險投資；至於會否是恆常安排，即每年都以投資收入撥備，消息指仍在考慮，但不會只撥款一年。
消息人士指出，政府估計未來數年的財政都穩健，故趁機撥備為房屋籌謀，總好過房委會財政狀出現問題時一次過申請注資；政府將與房委會商討財務協議，確定注資金額後，會向立法會財委會申請從房屋儲備金取款注資，屆時可能是下屆立法會的事，因房委會未來數年財政仍穩健。
房委會目前有600多億元儲備，估計至2018/19年才會跌至約280億元，但要在10年內興建29萬個單位，則估計要至少逾千億元。如今年建屋開支127.73億元，亦較2013/14年度的99.01億元增加28.72億元。
房委會資助房屋小組委員主席黃遠輝認為，政府分期注資到房屋儲備金較佳，未來5年房委會開支已有初步估算，估計至少到2018/19年，房委會財政儲備低至300億元才有需要動用注資。
房委會財務小組委員會主席蘇偉文說，270億元只足夠興建2萬多個公營房屋單位，估計未來政府仍會繼續注資。
關焯照：長遠房委應自負盈虧
經濟學者、長策會成員關焯照表示，房委會現時管理70多萬間公屋，長遠會增至90多萬間，年年補貼維修、管理，現時再增建單位，長遠只會不斷補貼，政府或應交由房委會自負盈虧，主動出售公屋，方式可再商議。蘇偉文亦稱不排除任何建議，但要顧及公平。
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GS(14)@2014-12-19 17:18:33http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141219/news/ec_gaa2.htm
【明報專訊】政府去年估計2014/15年度會有91億元財政盈餘，經濟學家關焯照則估計會有200億至300億；但過去兩個年度的預算案紓困「派糖」，都是動用約200億至300億元。長遠財政計劃工作小組委員王銳強稱，原本或「分帳」給政府的200多億，現時撥入基金，確實可解作派糖空間不多，因「個餅不會變大」，但認同有關做法是有財政紀律，未雨綢繆。
政府消息人士稱，今次將270億投資收益直接撥入房屋儲備金，即政府營運收入會減少這筆錢，盈餘會因而減少。他說，設立房屋儲備金不是迴避庫房水浸問題，只是趁財政穩健，未雨綢繆。
梁家傑：應及時用於醫療教育
公民黨郭家麒批評政府巧立名目，轉移視線，試圖令公眾「封嘴」，不再批評政府的房屋政策不足，房委會的儲備其實足夠應付未來5年的建屋計劃。身兼房委會委員的公民黨梁家傑稱，財政司長曾俊華續做「守財奴」，把錢「放埋一邊」，應及時將公帑用在醫療、教育等。
另一房委會委員、工聯會黃國健說，資金並非最大問題，建屋量能否達標，最重要有土地。另一房委會委員、民建聯葉國謙則稱設立儲備金合適。
房委會未來平均每年要建2萬間公屋、9000間居屋，若計算建築成本，每間公屋平均要70萬元，建20萬公屋，即要約1400億元；至於9萬居屋則約要900億。對於現時只有680億元盈餘的房委會，約足夠興建6萬多個單位，估計2018/19年時會只剩200多億元盈餘，不足興建額外單位數量。