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投資精靈﹕利好因素已反映 港地產股或見頂

1 : GS(14)@2016-09-06 04:51:20

【明報專訊】美國加息預期降溫,加上人民幣貶值預期推動下,市民及投資者紛紛將注碼押在「磚頭」上兼積極掃樓,近期發展商開盤無不賣得滿堂紅。對息口向來敏感的本港地產股股價昨日普遍揚升,當中以近期推盤銷售元朗Grand YOHO的新鴻基地產(0016)升勢最凌厲,升幅達4.65%。不過證券界稱,地產股早已起步炒高多時,有機會邁向見頂,投資者或轉炒個別股份。

新世界低位回升近四成

多家地產商的股價不約而同,從今年6月中至7月初起步炒高,以新地為例,以昨日收市價117.1元,相對6月中低位87.35元,升幅已達34.1%;新世界發展(0017)則在6月中低見7.19元,到昨日升破10元,累計升幅達39.6%,為眾大型發展商之冠。不過,相比其他發展商而言,新世界的股價相對公司公布的資產淨值折讓差距亦為最大,近77%(見表),一般同業的折讓幅度介乎20至40%。

雖然最近發展商銷售成績不俗,同時美國加息預期落空,不過匯盈證券董事謝明光說,地產股股價早已經將這些因素反映出來,有機會開始見頂。他認為,在中、港兩地同時開盤的發展商如中國海外(0688)等,表現有機會比本港發展商為強。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9842&issue=20160906
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307688

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