晉海II 2房連儲物室 康城罕見
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GS(14)@2017-10-21 10:55:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7209&issue=20171021
【明報專訊】近期新盤焦點之一的新地（0016）將軍澳日出康城晉海，每輪銷售均沽清，發展商隨即緊接推售晉海II，樓花期約26個月，除主打2房戶之外，更提供晉海未有供應的2房連儲物室單位，同類間隔為日出康城內罕見，加上項目單位享有海景，料繼續吸納市場上車客購買力。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
晉海II共提供1132伙，涵蓋1房至3房，實用面積由321至934方呎不等，預計2019年12月入伙。項目設計與晉海相似，第3、5座可再細分為A、B兩翼，同樣採一翼6伙佈局，前方兩伙以2房及3房為主，該批高層向南及東南單位料可享海景，而後方4伙料以望附近樓景為主。項目單位分別採用開放式廚房或獨立「梗牆」廚房設計。
2房連儲物室面積532呎起
項目主打的2房戶共提供630伙，佔項目總伙數約56%，實用面積由473至541方呎，其中2房連儲物室單位，實用面積由532至541方呎，該類單位間隔佔晉海II的16%，亦為晉海未有提供的戶型。此外，逾千伙單位當中有48伙為特色單位，分別為連平台或連天台特色戶，其中連天台特色戶各設有376至725方呎天台，每戶均設有傳統廚房。
發展商開放的連裝修示範單位，以3B座38樓A室為藍本，實用面積541方呎，原則為2房連儲物室，改作2房間隔。單位大廳以香檳金色為主要色調，地板及牆身均有採用大量雲石。甫入大門，即面向單位的開放式廚房。大廳以長方形設計，客飯廳佈局分明。飯廳放置一張可供4人使用的餐桌，配以兩盞吊燈。客廳擺放一張米色梳化，配以圓形小茶几及地氈，營造舒適的氛圍，另外連22方呎露台。
單位內以走廊連接2間睡房，其中主人睡房貫徹大廳用色，連接16方呎工作平台，與房內另一扇窗戶形成對流效果。工作平台旁邊擺放雙人牀，兩側放了牀頭几，更設有木紋梳妝枱及開放式衣帽間。設計師拆去主人房旁邊的儲物室，擴大了睡房的空間，該處打造成嬰兒寢區，設有一張嬰兒牀及高身層架櫃，切合新婚家庭的需要。另一間睡房設有大玻璃窗，方便住戶賞景，旁邊放置單人牀、書枱及衣櫃。浴室以深色雲石鋪砌，備有淋浴間、鏡櫃及通風窗。
晉海兩期共提供432個車位
發展商同時開放交樓標準示範單位，準買家可更清楚了解單位內籠。該單位同以3B座38樓A室為藍本，實用面積541方呎，屬2房連儲物室間隔。單位採開放式廚房設計，設有曲尺形工作枱及淺木色廚櫃。此外，廚房亦設有窗戶，窗前特意改用層架，以免阻礙通風效果。主人房旁邊為儲物室，可提供收納空間。
值得留意的是，據樓書顯示，物業附近存在斜坡，業主須自費保養及維修斜坡；另晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個車位，車位與住宅比例約為1：6。
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GS(14)@2017-10-21 10:56:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2919&issue=20171021
【明報專訊】將軍澳日出康城向來受藝人歡迎，因鄰近無綫電視城，故備受藝人歡迎。就以正發售晉海為例，先後吸引不少藝人入市。去年憑電視劇《城寨英雄》「拳佬」一角奪得「視帝」寶座的陳展鵬，新近斥資1280萬元以母親名義購入一伙高層3房單位，打算讓母親享清福。
楊怡王浩信何傲兒居康城
另「胡說八道會」的兩位成員亦先後到晉海揀樓，其中姚子羚與家人合資以約930萬元購入一個高層3房，而姚的好姊妹李施嬅亦曾現身於晉海售樓處，但未知有否成功入市。另立法會前議員、民主黨成員李華明亦資助女兒入市，他的女兒以1000萬元購入一個3房戶；另市傳曾主持《香港早晨》的前藝人李有毅斥資逾2500萬元購入兩伙。
除了晉海受歡迎，日出康城已入伙的屋苑，包括首都、領都、領峰、領凱及緻藍天亦同樣受歡迎，當中女藝人楊怡最捧場，她於2012年以671萬元購入領峯，及後於2015年緻藍天開售時亦有入票認購，但未能成功。此外，名人住客亦多，包括有近期演活「暖男」的代表「Saving哥」王浩信一家，另曾參選港姐、大名娛樂老闆林建名的契女何傲兒亦居於日出康城。
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GS(14)@2017-10-21 10:57:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2997&issue=20171021
【明報專訊】將軍澳日出康城港鐵項目，整個發展共有14期，目前已批出首10期的項目發展權，首3期亦已入伙，目前尚餘7期待售，涉及1.18萬伙，將是未來住宅供應重鎮。正推售的晉海，為新地（0016）於區內的首個發展項目，1期於今年9月開始推售，不足一個月已接近售罄，新地隨即推出晉海II應市，涉及1132伙。
除了正在推售的晉海外，區內仍有多個新盤有待推出，已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐（0020），於今年7月就日出康城5期申請預售，涉及1600伙，項目預計於2020年3月落成。至於第7及9期，兩盤合共提供3030個單位。
南豐第6期已申預售同意書
同樣持有多個日出康城項目的南豐，先後投得第6及10期，當中第6期已於今年8月已入紙申請預售樓花同意書，項目將提供2393個單位，預計2020年6月入伙，樓花期約33個月。日出康城10期為臨海項目，將提供約1170個單位。
區內大地主非長實（1113）莫屬，除了已入伙的第1至3期外，還投得第8期發展，預料可興建3幢住宅物業，提供不超過1430伙住宅單位。
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