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億京8億奪葵涌工業地 低預期27%

1 : GS(14)@2016-08-18 05:42:03

【明報專訊】本財政年度政府首幅工業官地昨日開標。地政總署公布,葵涌永基路地皮由億京以8.34億元投得,每方呎樓面地價2200元,較早前市場估值下限11.4億元、每方呎樓面地價約3000元低27%,同時亦較去年2月推出的同區工業地以約4.49億元、每方呎樓面地價約3472元低37%。

每呎樓面地價僅2200元

是次批出的工業地位於葵涌永基路與永建路交界,地皮面積3.99萬方呎,可建樓面約37.9萬方呎,當中約三成共11.37萬方呎需作倉庫用途。億京發展及策劃顧問楊柏軒表示,項目總投資額達16億元,預計3年後落成,未來將視乎市况而決定項目是否拆售。他認為,近年政府甚少推出工業地,是次地皮以每方呎樓面地價2200元成交屬「有得做」,但強調不是「偷雞價」,認為是次成交每方呎樓面地價較去年初同區地皮低,皆因去年初成交用地毗鄰的項目,為中標買家總部,故買家志在必得。

鄧成波豉油街舊樓申強拍

此外,由「舖王」鄧成波等持有逾八成業主的旺角豉油街61至67號舊樓,最新向土地審裁處申請強制拍賣,為今年第4宗強拍申請;上址建於1955年,樓齡逾50年,地皮面積3844方呎,現劃為「住宅(甲類)」,可按商住地積比9倍發展,最高可建樓面近3.5萬方呎,測量師估值1.75億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2003&issue=20160818
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306297

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