黃埔3房月租2.3萬 重返兩年前水平
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GS(14)@2015-09-27 02:53:28http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150926/news/ea_eab1.htm
業主今年入市 低市價兩成租出
利嘉閣助理分區經理陳維進表示，黃埔花園3期8座一個「鳳凰樓」(頂樓對落一層)單位，實用853方呎(建築973方呎)，採三房套房設計，業主原索租2.8萬元，但因心急把單位出租，遂減價18%至2.3萬元租出，實用呎租約27元(建築呎租約23.6元)，做價較同類型戶低逾兩成。業主於今年6月以1190萬購得上述單位，租金回報率僅2.3厘。
領凱峻瀅紛劈租吸客
現時黃埔花園合共約有104個單位放租，兩房入場費約1.45萬元起。中原區域營業經理林穗華表示，黃埔花園近期租盤量平穩，估計部分業主心急放租，才劈價吸客，以上述月租計，已重返屋苑同類約兩年前水平。
日出康城租金出現跌勢，領凱有三房戶業主減租8.3%求客。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，日出康城領凱10座中低樓右翼C室，實用749方呎(建築983方呎)，業主原叫租1.8萬元，惟一直未獲租客垂青，遂減價1500元或8.3%，以1.65萬元把單位租出，實用呎租22元(建築呎租16.8元)，成交價較市價低約6%。 業主2011年11月以567萬元買入，租金回報約3.5厘。
同區峻瀅有兩房戶劈價一成租出。利嘉閣市務經理梁偉德透露，峻瀅3座低層G室，實用498方呎(建築657方呎)，業主原叫租1.45萬元，放盤約1周即減價1500元或10% ，以1.3萬元獲租客承租，實用呎租26.1元(建築呎租19.8元)，成交價低市價約7%。業主於今年6月以528萬元購入單位，租務回報近3厘。
大興兩房月租低見8000元
屯門大興花園兩房戶月租低見8000元。利嘉閣高級分區經理葉瑋珩稱，大興花園2期2座中層C室，實用446方呎(建築583方呎)，以8000元租出，實用17.9元(建築13.7元)，低市價逾15%，月租重返約2年前水平。業主03年僅以66萬元購入，租金回報高達14.5厘。