細單位增供應 屬智障式邏輯 周顯
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GS(14)@2014-12-15 11:13:52http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】那天讀報，看到日出康城把單位細，因而增加了4000個單位，由於政府的供應數字，是用單位數目來做計算的，因此，這算是增加了4000個供應單位。
究竟把單位細，算不算是增加了樓宇供應呢？在政府以單位數量來作為計算方法，這當然算；在很多樓市分析員的眼中，或是在很多為民請命的政客的心目中，也當然算，甚至是有記者也曾經對我說，政府應該把單位的面積細，以容納更多的市民。
這牽涉到一個基本的問題﹕把單位的數目增加，而樓宇供應總面積不變，算不算是增加了供應？或許可以用股票做一個比喻﹕把股票拆細，算不算得上是增加了供應？又或者是像2000多年前的莊子說的「朝三暮四」和「朝四暮三」，是不是一樣的？
被逼吃樹皮草根 不代表需求大
其實，政府傾向推出小型單位，是基於一個基本推理﹕因為市面上對於小型單位的炒風熾熱，這證明市場對小型單位有需求，所以便大量推出小型單位。
我曾經為這種情，舉過一個比喻﹕當市民沒飯吃，迫得吃樹皮草根，這並不代表市場對樹皮草根有很大的需求，而如果政府因而多種樹，讓市民可以多吃樹皮草根，這當然是智障的。
不過，這說的雖然可笑，可是，在現今的社會，連政客、傳媒人士，知識分子，也居然也看不穿這些智障式的政策，這個社會，也實在太過反智了。
[周顯 投資二三事]