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萬科置業(海外)(1036，前南聯地產)專區

1 : GS(14)@2012-05-14 22:08:57

分裂了...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf § ¶

1. 萬科買殼...
有關買方及要約人之資料
要約人是一家於二零一二年四月二十七日於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公
司，由Wkland Limited 全資擁有。Wkland Limited 是一家於二零一二年四月二十七日於
英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司，由買方全資擁有。買方是一家於二零零七
年六月六日在香港註冊成立之投資控股有限公司，由萬科間接全資擁有。買方及要約人
之最終控股公司萬科自一九九一年起於深圳證券交易所上市，萬科與其附屬公司主要在
中華人民共和國從事房地產開發及經營。
於二零一二年五月十一日，萬科之市值約為971 億人民幣（相當於1,198 億港元）。截
至二零一一年十二月三十一日止財政年度，萬科之記錄經審計股東應佔溢利約為96 億人
民幣（相當於約119 億港元）。於二零一一年十二月三十一日，其經審計綜合資產淨值
約為678 億人民幣（相當於約837 億港元）。從長遠來看，買方及要約人收購南聯股份
是萬科全球化策略的一部分。買方是萬科之離岸物業工具，已在中國7 個主要城市完成
物業開發項目。於二零一一年十二月三十一日，買方之記錄經審計總資產約為70 億港
元，總負債約為61 億港元，資產淨值約為8 億港元。於本公告日期，除提供82.57 百萬
美元擔保外，買方未提供任何其他抵押或擔保，亦未被捲入任何訴訟，且沒有任何其他
或有負債。
於二零一二年四月三十日，萬科合共提供了約人民幣152 億元擔保，相等於截至二零一
一年十二月三十一日止年度萬科股東應佔經審計資產淨值約28.7%。該等人民幣152 億
元的擔保其中包括萬科及其附屬公司已提供(1)約人民幣135 億元予萬科的附屬公司；及
(2)約人民幣17 億元予萬科的聯營公司及合資公司。萬科現時無任何逾期擔保，亦無捲入
與擔保有關的任何訴訟。擔保人（萬科的間接全資附屬公司）提供擔保符合適用於萬科
的中國法律和法規, 以及萬科的公司組織文件。
於本公告日期，萬科、買方、Wkland Limited 及要約人均不擁有任何南聯股份。要約人
及其最終控股公司乃獨立於南聯及其關連人士（定義見上市規則）之第三方。於本公告
日期，買方之董事為杜晶、王文金及闕東武。要約人之董事為杜晶及闕東武。
2. 34元完成收購，其中5.6197元是全購價，派息0.7803元同私人公司的股，然後永泰用27.6元買晒私人公司股權
3. 南聯只是賣剩個麗晶中心物業，公司淨值值約11.29億同埋隻殼，但上市公司整體價值是價值14.59億，即是殼是3.3億
4. 永泰大約用14億買番晒D野的剩餘股權，即是大約花2-3億就可完成，財務壓力好輕
5.
要約人對餘下集團之意向
要約人有意繼續經營餘下集團之主要業務(1)物業投資及管理；及(2)投資控股。股份銷售
完成後，要約人將審視餘下集團之業務營運及財務狀況，以就餘下集團之未來業務發展
制定業務計畫及策略。視乎審視之結果，當有適合之投資機遇或商機時，要約人或會考
慮多元化發展餘下集團之業務，旨在擴大其收入來源。然而，於本公告日期，要約人尚
未發現上述投資機遇或商機，亦未就將任何資產或業務注入餘下集團訂立任何協議、安
排、諒解備忘錄、意向書或進行蹉商。儘管上述各項，要約人並未就出售及/或重新調配
餘下集團之資產，或終止或縮減任何餘下集團之業務（股份銷售協議中載述的安排或於
其一般業務過程中進行者除外）訂立任何協議、安排、意向書或進行蹉商。

應該是中國地產公司在香港開個新的融資管道開的公司

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2 : GS(14)@2012-05-14 22:09:58

唔知南聯會唔會破40大關?

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3 : GS(14)@2012-05-14 22:13:48

http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-05-15/60996616.PDF
一、 交易概述
公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（简称“万科置业”）于2012 年5 月13
日与永泰地产有限公司（简称“永泰地产”，香港联合交易所股份代码0369）达成协议，在
南联地产控股有限公司（简称“南联地产”，香港联合交易所股份代码1036）进行公司重组
后，万科置业将通过其全资子公司Wkland Investments Company Limited 以约港币10.79 亿
元向永泰地产收购重组后的南联地产191,935,845 股股份，占重组后的南联地产已发行股份
总数的约73.91%。
公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司将为万科置业有关收购提供全额担保，
有关担保经过万科地产（香港）有限公司股东会审议通过。
二、 交易标的情况
南联地产控股有限公司1996 年7 月在开曼群岛注册成立，是香港联合交易所主板上市
公司，主营业务包括地产投资及物业管理，仓库业务及投资控股等。目前永泰地产持有
191,935,845 股南联地产股份（其中148,944,458 股由永泰地产直接持有，42,991,387 股由永
泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited 持有），占南联地产已发行股份总数
259,685,288 的约73.91%，为南联地产控股股东。
南联地产的重组方案，需经香港证券监管机构的审核及经南联地产和永泰地产的股东
大会审议通过后方可实施。重组后的南联地产将仅持有位于香港新界葵涌区约65.7 万平方
英尺的物业，该物业在2011 年12 月31 日评估价值约港币11.2935 亿元。
由于收购金额、标的公司规模都较小，本次收购对本公司的总资产、净资产、净利润、
负债率等关键财务指标均不会产生重大影响。

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4 : GS(14)@2012-05-14 22:14:28

三、 被担保公司情况
公司名称：万科置业（香港）有限公司
成立日期：2007 年6 月6 日
注册地：香港
经营范围：建筑技术研究开发、建筑技术转让及服务、建筑材料加工、投资控股
万科置业为公司的全资子公司，截至2011年12月31日，万科置业总资产约港币70亿元，负债约港币61亿元，净资产约港币8亿元。截至目前万科置业除为公司全资子公司8257万元美元贷款提供的担保外，不存在抵押、担保、诉讼等或有事项。
四、 协议的主要内容
万科置业与永泰地产达成协议，在南联地产完成重组后，万科置业将以港币约10.79亿元收购永泰地产持有的191,935,845股重组后的南联地产股份（其中148,944,458股由永泰地产直接持有，42,991,387股由永泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited持有），收购价格相当于港币5.6197元/股。
双方一致同意，永泰地产在Wkland Investments Company Limited履行对南联地产全面要约收购义务完成前新获得的任何南联地产股份，万科置业也将以同样的条件收购。
公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司将为有关交易提供担保。

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5 : micho(10404)@2012-05-14 23:21:25

繼金地失敗，招商地產成功，有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股？

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6 : GS(14)@2012-05-14 23:23:04

5樓提及

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繼金地失敗，招商地產成功，有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股？

就是咁，內地房地產根本很難在直接國內及國外籌錢，因為沒公開帳目，現在有家上市公司方便了

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7 : micho(10404)@2012-05-14 23:26:33

招商系炒股威力厲害，萬科好似計往績都應該吾錯。。。
後悔第一日復牌排左隻招商0。7樓下，就到就怕距無奶油甘好人。。。down 左。。。

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8 : GS(14)@2012-05-14 23:32:03

呢D正氣好多

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9 : GS(14)@2012-05-14 23:32:29

這家3.3億真是很便宜，我認為賣5個億都唔過份

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10 : micho(10404)@2012-05-14 23:36:12

其實估吾到甘大個家族賣殻

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11 : GS(14)@2012-05-14 23:41:43

10樓提及

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其實估吾到甘大個家族賣殻

估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用

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12 : GS(14)@2012-05-14 23:41:59

私有化唔成，賣家咁好

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13 : GS(14)@2012-05-14 23:45:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf

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14 : 自動波人(1313)@2012-05-15 22:25:55

破唔到.....

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15 : 龍生(798)@2012-05-16 01:35:22

正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....

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16 : Wilbur(1931)@2012-05-16 09:13:23

15樓提及

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正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....

我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...

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17 : GS(14)@2012-05-16 22:32:41

15樓提及

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正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....

我覺得都是等，他個樣扮到唔要錢，其實好需要

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18 : GS(14)@2012-05-16 22:33:03

16樓提及

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15樓提及

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正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....

我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...

我就第一個隊你，我有369呀

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19 : 自動波人(1313)@2012-05-16 23:52:04

18樓提及

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16樓提及

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15樓提及

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正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....

我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...

我就第一個隊你，我有369呀

希望你成功.....擺脫厄運!

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20 : 自動波人(1313)@2012-05-17 00:10:03

噢,原來湯兄一早有貨.....

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21 : Clark0713(1453)@2012-05-17 01:02:59

20樓提及

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噢,原來湯兄一早有貨.....

湯兄有 #369.

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22 : 鱷不群(1248)@2012-05-17 03:12:12

最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶

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23 : Hierro(1191)@2012-05-17 12:54:26

2樓提及

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唔知南聯會唔會破40大關?

唔似

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24 : GS(14)@2012-05-17 21:30:59

22樓提及

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最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶

你點解賣呀，贏少一倍有多

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25 : GS(14)@2012-05-17 21:31:08

23樓提及

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2樓提及

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唔知南聯會唔會破40大關?

唔似

除埋息呢?

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26 : 自動波人(1313)@2012-05-17 22:08:54

25樓提及

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23樓提及

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2樓提及

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唔知南聯會唔會破40大關?

唔似

除埋息呢?

除埋息升到40蚊咁大貪???

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27 : GS(14)@2012-05-17 22:13:34

26樓提及

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25樓提及

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23樓提及

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2樓提及

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唔知南聯會唔會破40大關?

唔似

除埋息呢?

除埋息升到40蚊咁大貪???

計埋派的息先到40蚊

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28 : 龍生(798)@2012-05-17 23:10:35

派息後先算, 而家時間表都未出

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29 : 鱷不群(1248)@2012-05-17 23:27:13

24樓提及

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22樓提及

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最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶

你點解賣呀，贏少一倍有多

換馬去369，我點知會賣殼

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30 : GS(14)@2012-05-17 23:46:09

29樓提及

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24樓提及

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22樓提及

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最傷心是我，曾經擁有1036，點知走寶

你點解賣呀，贏少一倍有多

換馬去369，我點知會賣殼

我都估唔到...明明369平D嘛

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31 : Clark0713(1453)@2012-05-24 21:01:44

委任獨立財務顧問

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120524457_C.pdf

"新百利有限公司致獨立董事委員會及獨立股東之意見函件及獨立董事委員會
之推薦建議將載入南聯通函，內容均有關以實物方式分派、特殊現金股息、
特殊交易、新租賃協議及據此進行之各項交易。新百利有限公司及獨立董事
委員會就上市公司要約（尤其是上市公司要約是否公平合理以及是否應予接納）
分別提出之意見及推薦建議，將載入上市公司要約文件內。"

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32 : Clark0713(1453)@2012-06-20 18:27:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619475_C.pdf

《經濟通通訊社２０日專訊》永泰地產（００３６９）宣布，於前日（１８日），南聯
（０１０３６）將收購百領所出售的南地財務銷售股份，佔已發行股本４﹒７６％。收購事項總
代價將以現金支付，代價相當於償還股東貸款，以及於南地財務股息分後，公司的綜合資產淨值
的１╱２１。
　　百領由鄭維志、鄭維強及鄭維榮全資擁有，而鄭維志為集團的董事，鄭維強及鄭維榮是其兄
弟，因而南聯收購南地財務銷售股份構成關連交易。
　　南聯持有南地財務已發行股本約９５﹒２４％，南地財務持有葵涌麗晶中心的若干單位及車
位，用作出租而獲得租金收入。（ｖｃ）

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN220620192

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33 : Clark0713(1453)@2012-06-20 18:28:06

(1) 南聯的集團重組 (2)以實物方式分派私人公司股份及支付特殊現金股息 (3)南聯關連交易與獲豁免持續關連交易及特殊交易 (4)新租賃協議

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120620130_C.pdf

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34 : GS(14)@2012-06-20 21:34:02

遲D睇下份文件

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35 : mannishmark(26310)@2012-07-12 22:09:43

今日跌咁多既..湯兄對宜家既佢有無興趣?

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36 : GS(14)@2012-07-12 22:21:57

派發私人公司股票除淨...可能人地轉買369

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37 : GS(14)@2012-07-12 22:22:11

我沒評論

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38 : Clark0713(1453)@2012-07-12 22:46:01

其實隻野未來應大有可為，現在應是一些之前$34樓下買的套利盤獲利。

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39 : GS(14)@2012-07-12 22:53:26

may have a good future

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40 : RY(2041)@2012-07-12 23:18:25

But maybe wait for a long time

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41 : GS(14)@2012-07-12 23:28:38

if you have money, you should wait

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42 : greatsoup38(830)@2012-08-02 16:42:07

2012-8-2 NM
...

史上最得人心收購   

永泰鄭家賣南聯地產（1036）個殼俾萬科地產，雖然事在必行，但循例都要經過股東特別大會投票通過方能作實。

股東之不同，各如其臉。即使賣殼之議過硬無疑，但難免會有個別小股東詐刑，以示意見獨立、夠性格也。不過今趟南聯地產個別特別股東大會則完全冇發生咁嘅事，九項動議，通通以0票反對，36,678,804票贊成通過。股壇老將霍老闆認為36,678,804對0，肯定係開埠以來、史無前例嘅紀錄，顯見呢趟賣殼，極得人心也。睇嚟鄭家已盡得泥水佬整門，過得自己亦要過得人之精髓矣。醒

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43 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:17:57

想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

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44 : GS(14)@2012-08-04 13:19:36

43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

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45 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:23:41

44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

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46 : GS(14)@2012-08-04 13:27:44

45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

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47 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-04 13:28:30

46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

悶兩年, 死得人多

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48 : GS(14)@2012-08-04 13:29:00

47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

悶兩年, 死得人多

無辦法，這段時間只能作小規模注資...

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49 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 11:44:45

48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

悶兩年, 死得人多

無辦法，這段時間只能作小規模注資...

你不熟法規了

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50 : GS(14)@2012-08-09 12:30:05

49樓提及

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48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

悶兩年, 死得人多

無辦法，這段時間只能作小規模注資...

你不熟法規了

買其他人野唔算

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51 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:08:37

50樓提及

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49樓提及

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48樓提及

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47樓提及

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46樓提及

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45樓提及

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44樓提及

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43樓提及

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想買點做長線, 萬科咁多商業地產, 只要肯將1036做REITS
我立即將123 系轉晒過來

123 咁搞市場都唔睬佢啦，萬科希望正氣少少啦

等佢正式注資先

至少2年

悶兩年, 死得人多

無辦法，這段時間只能作小規模注資...

你不熟法規了

買其他人野唔算

我都研究緊, 有咩方法可以加快呢個注資行動

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52 : GS(14)@2012-08-09 13:09:35

其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制

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53 : GS(14)@2012-08-09 13:10:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120808/16584248
事有湊巧，龍頭內房股萬科在場外斥資逾千萬元，增持南聯至80%水平，進一步鞏固控制權。未來萬科如何運用南聯這隻「殼」，勢將引起市場憧憬。
根據聯交所資料顯示，萬科於上周三（8月1日）斥資1602萬元，於場外增持285萬股南聯，平均價5.62元，持股量由79.26%升至80.36%。
今年5月，永泰地產（369）將所持南聯73.91%權益，售予萬科，涉資10.8億元，即每股5.6197元，變相「賣殼」。南聯目前資產僅餘葵涌麗晶中心物業，去年底估值11.3億元。有分析指，萬科擬通過借殼在港上市，拓展海外市場。
翻查通告，永泰出售南聯後，其聯繫人及一致行動人士仍持有281萬股南聯股份，佔總股本1.09%，與萬科增持的股數相近。
貝萊德大手掃東風

南聯執董之一陳周薇薇亦申報，於8月2日在場外以每股5.62元，悉數沽出手持的7萬股。由此推測，萬科可能將有關人士的股份一併購入，未來出現人事變動的可能性亦隨之而增。

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54 : GS(14)@2012-08-09 13:10:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120809/16588047


內房實力大不同。恒盛（845）發盈警，萬科則趁內地政府推高樓價前積極買地，萬科總裁郁亮透露，下半年一般為政府推地高峯期，公司趁合適機會補充土儲，沒有既定買地目標，但絕不買地王。
對於有輿論指內地地價已開始攀升，他解釋政府拆遷成本上升，使地皮底價調高，但因競爭並不激烈，實際投地成本仍較以往為低。
恒盛盈警料純利大減

萬科較早時收購南聯地產（1036）買殼香港上市，郁亮解釋收購主要配合公司「國際化」計劃。他解釋，不少內地居民在香港及海外買樓，但目前沒有任何實質計劃。對目前南聯僅餘的物業葵涌麗晶中心，郁亮僅表示會做好現有業務，他指香港「水太深」要慢慢嘗試，又指未來不排除與香港或海外企業合作發展海外市場。

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55 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:17:47

52樓提及

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其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制

內地還有咩未上市/未來香港既大房企?

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56 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:18:36

1036 都升成咁, 最近買殼個幾隻內房, 湯兄點睇?

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57 : GS(14)@2012-08-09 13:22:00

55樓提及

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52樓提及

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其實向外闖這策略是最快可以做的，不構成關連人士重大收購限制

內地還有咩未上市/未來香港既大房企?

應該睇下呢個list
http://www.o571.com/newsadmin/ht ... l_minglu/19465.html
排名 企業名稱

  1  萬科企業股份有限公司
  2  恆大地產集團
  3  大連萬達集團股份有限公司
  4  中國海外發展有限公司
  5  綠地控股集團有限公司
  6  保利房地產（集團）股份有限公司
  7  龍湖地產有限公司
  8  華潤置地有限公司
  9  世茂房地產控股有限公司
  10 富力地產股份有限公司
  11 遠洋地產控股有限公司
  12 中信房地產股份有限公司
  13 金地（集團）股份有限公司
  14 碧桂園控股有限公司
  15 雅居樂地產控股有限公司
  16 招商局地產控股股份有限公司
  17 佳兆業集團控股有限公司
  18 融創中國控股有限公司
  19 新城控股集團有限公司
  20 北京首都開發控股（集團）有限公司
  21 復地（集團）股份有限公司
  22 金科地產集團股份有限公司
  23 綠城房地產集團有限公司
  24 融僑集團股份有限公司
  25 金輝集團有限公司
  26 榮盛房地產發展股份有限公司
  27 合景泰富地產控股有限公司
  28 建業地產股份有限公司
  29 SOHO中國有限公司
  30 首創置業股份有限公司
  31 深圳華僑城股份有限公司
  32 億達集團有限公司
  33 合生創展集團有限公司
  34 中鐵地產有限公司
  35 農工商房地產（集團）股份有限公司
  36 海爾地產集團有限公司
  37 天津住宅建設發展集團有限公司
  38 北京城建投資發展股份有限公司
  39 路勁地產集團有限公司
  40 上海城開（集團）有限公司
  41 寶龍地產控股有限公司
  42 旭輝集團股份有限公司
  43 重慶隆鑫地產（集團）有限公司
  44 協信地產控股有限公司
  45 沿海綠色家園集團
  46 建發房地產集團有限公司
  47 江蘇中南建設集團股份有限公司
  48 福建正榮集團有限公司
  49 深圳市合正房地產集團有限公司
  50 上海三盛宏業投資集團
51 浙江佳源房地產集團有限公司
  52 浙江崑崙置業集團有限公司
  53 海亮地產控股集團有限公司
  54 金融街控股股份有限公司
  55 上海景瑞地產（集團）股份有限公司
  56 恆盛地產控股有限公司
  57 聯發集團有限公司
  58 四川藍光和駿實業股份有限公司
  59 頤和地產集團
  60 星河灣地產控股有限公司
  61 仁恆置地集團有限公司
  62 河北卓達房地產集團有限公司
  63 升龍投資集團有限公司
  64 中糧地產（集團）股份有限公司
  65 融信（福建）投資集團有限公司
  66 北京金隅股份有限公司
  67 大華（集團）有限公司
  68 奧宸地產（集團）有限公司
  69 世紀金源集團有限公司
  70 中駿置業控股有限公司
  71 方興地產(中國)有限公司
  72 瑞安房地產有限公司
  73 禹洲地產股份有限公司
  74 恆達中泰地產股份有限公司
  75 越秀地產股份有限公司
  76 花樣年控股集團有限公司
  77 盛高置地（控股）有限公司
  78 廈門海投房地產有限公司
  79 朗詩集團股份有限公司
  80 寧波奧克斯置業有限公司
  81 明發集團有限公司
  82 上海愛家投資（集團）有限公司
  83 北京萬通地產股份有限公司
  84 中國中建地產有限公司
  85 西安紫薇地產開發有限公司
  86 東渡國際（集團）有限公司
  87 南京棲霞建設股份有限公司
  88 新疆廣匯實業股份有限公司
  89 中銳地產集團
  90 浙江祥生房地產開發有限公司
  91 廈門住宅建設集團有限公司
  92 深業集團有限公司
  93 西安天朗地產集團有限公司
  94 寧夏亙元房地產開發有限公司
  95 新疆華源實業（集團）有限公司
  96 重慶澤京房地產開發有限公司
  97 龍光地產股份有限公司
  98 泉舜集團有限公司
  99 銀城地產集團股份有限公司
  100 廈門國貿地產有限公司

---

58 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:23:41

同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等

見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼

---

59 : GS(14)@2012-08-09 13:30:46

58樓提及

---

同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等
見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼

招商 978
仁恆 8012

你自己打隨便一個號碼，有個topic 講呢樣

---

60 : GS(14)@2012-08-09 13:31:36

遠洋 174
中海外 81
世茂 上海上市

---

61 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 13:32:36

59樓提及

---

58樓提及

---

同埋要埋個LIST 係剛買了殼既股
EG
萬科 1036
中糧 207
等
見1036 升到咁
我決定重新留意個批殼

招商 978
仁恆 8012
你自己打隨便一個號碼，有個topic 講呢樣

這裡最好的財富是有湯財兄
一見1036 升, 就可以LINK UP 晒所有相類似既股

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62 : 自動波人(1313)@2012-08-09 14:20:10

升穿$8

---

63 : GS(14)@2012-08-09 14:20:45

一講就痴左線

---

64 : GS(14)@2012-08-09 14:21:01

同胞購買力真勁

---

65 : 承天(1379)@2012-08-09 14:21:53

湯兄有呢隻?

---

66 : GS(14)@2012-08-09 14:23:12

65樓提及

---

湯兄有呢隻?

我得369

---

67 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:25:58

64樓提及

---

同胞購買力真勁

龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等

---

68 : GS(14)@2012-08-09 14:27:46

67樓提及

---

64樓提及

---

同胞購買力真勁

龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等

978 唔是貴都可以看看..

---

69 : 自動波人(1313)@2012-08-09 14:28:19

炒到978,207跟炒

---

70 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:33:39

68樓提及

---

67樓提及

---

64樓提及

---

同胞購買力真勁

龍頭地產, 所以我問完你就買了207補數, 一萬股等

978 唔是貴都可以看看..

好

---

71 : GS(14)@2012-08-09 14:35:06

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120809/News/eb_ebd1.htm
儘管銷售數據不盡理想，郁亮依然對下半年公司的發展表示樂觀。萬科目前持有現金470億，淨負債率為22.8%。郁稱下半年萬科將繼續積極尋找買地良機，無預設金額，因為「恰好我們手裏還有很多錢」。他稱萬科將堅持不買地王、以中小戶型普通住房為主的大方向。萬科7月收購香港南聯地產74%的股權，郁稱將把這次收購作為向海外市場進軍的第一個試驗。「香港水很深啊，很容易就把我們淹死了。所以我們要謹慎處理。」他笑稱。郁表示海外發展的大原則是往中國人多的地方去，預計美國和香港都是重點考慮的地方。


萬科總裁郁亮說，正積極尋找買地擴張的良機，因為「恰好我們手裏還有很多錢」。（陳淑安攝）
放大

---

72 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 14:43:10

恰好我們手裏還有很多錢, 1036才升到飛天

---------
207, 978 各入了10K 博炒, 看來有機會

---

73 : ksw(1423)@2012-08-09 14:58:27

全線升... 我估阿爺有動作, 減存款金/息

---

74 : 自動波人(1313)@2012-08-09 15:18:16

咁快啲出埋KILL E

一鑊過夾佢老美，跟住股災

---

75 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:24:29

湯兄, 1036 既成交唔係講少, 究竟萬科有幾多資產可以有機會被注
請做RESEARCH, 我又想加貨

感激

---

76 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:32:19

75樓提及

---

湯兄, 1036 既成交唔係講少, 究竟萬科有幾多資產可以有機會被注
請做RESEARCH, 我又想加貨
感激

實在太多
http://www.vanke.com/sales.aspx

http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-03-13/60660542.PDF

---

77 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:35:46

8.75 了，真的嚇一嚇

---

78 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:41:39

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

---

79 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:42:39

9蚊之突破

---

80 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:42:51

9.08 了

---

81 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:42:54

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,

現持貨不多, 走寶

---

82 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 15:44:16

如入無人之地,誇

---

83 : conandea(16520)@2012-08-09 15:47:12

唉, 我有留意之時己是7蚊, 無入到
猜不到

---

84 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:47:16

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

無辦法今日一講野，個個都搶啦...9.15了

---

85 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:47:51

呢十零分鐘夠唔夠殺上十蚊呢?

---

86 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:48:51

9.2 了

---

87 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:49:00

9.25 了

---

88 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:49:23

9.35 了

---

89 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:50:43

9.47了

---

90 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:51:20

9.6 了

---

91 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:51:27

84樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

無辦法今日一講野，個個都搶啦...9.15了

佢話佢大把水, 屈機

再QUOTE返明報
儘管銷售數據不盡理想，郁亮依然對下半年公司的發展表示樂觀。萬科目前持有現金470億，淨負債率為22.8%。郁稱下半年萬科將繼續積極尋找買地良機，無預設金額，因為「恰好我們手裏還有很多錢」

---

92 : conandea(16520)@2012-08-09 15:53:42

嘩,湯兄有無貨?

---

93 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 15:54:03

92樓提及

---

嘩,湯兄有無貨?

佢一早日

---

94 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:54:21

回得好急呢一段

---

95 : ksw(1423)@2012-08-09 15:54:36

3國企, 精彩

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96 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:54:45

93樓提及

---

92樓提及

---

嘩,湯兄有無貨?

佢一早日

我得369，無呢隻

---

97 : conandea(16520)@2012-08-09 15:56:32

96樓提及

---

93樓提及

---

92樓提及

---

嘩,湯兄有無貨?

佢一早日

我得369，無呢隻

OH可惜
但今日真係升得太勁...真係有水就升,...

---

98 : greatsoup38(830)@2012-08-09 15:58:08

97樓提及

---

96樓提及

---

93樓提及

---

92樓提及

---

嘩,湯兄有無貨?

佢一早日

我得369，無呢隻

OH可惜
但今日真係升得太勁...真係有水就升,...

唔緊要啦，369 我的成本都是好低

---

99 : Clark0713(1453)@2012-08-09 15:59:16

See @10, I sold a little bit @ $9....

So sad.....

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100 : ksw(1423)@2012-08-09 15:59:58

呢d咪就係大佬...真係大哥大.
細既全線跟

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101 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:02:17

94樓提及

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回得好急呢一段

9.4 無散戶敢追

我估勁過874 個升浪,
市値  24.411億

應該係一隻向上炒既股, 反正低位入, 決定長線持有, 等十倍

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102 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:05:51

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

---

103 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:08:18

99樓提及

---

See @10, I sold a little bit @ $9....
So sad.....

補番535 一D先啦

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104 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:09:05

102樓提及

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81樓提及

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78樓提及

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77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY

唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

---

105 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:11:16

104樓提及

---

102樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

隻股乾到傻左

---

106 : ksw(1423)@2012-08-09 16:13:07

今日好似睇直播...

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107 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:14:15

好耐未試過有D咁的場面

---

108 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:18:03

107樓提及

---

好耐未試過有D咁的場面

大牛市回來了嗎?

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109 : oman(1154)@2012-08-09 16:18:17

1036,207,978,2362....

---

110 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:19:11

104樓提及

---

102樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

你無聽講綠城點鬧萬科咩?

---

111 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:19:51

108樓提及

---

107樓提及

---

好耐未試過有D咁的場面

大牛市回來了嗎?

D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了

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112 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:23:10

110樓提及

---

104樓提及

---

102樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

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77樓提及

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8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

你無聽講綠城點鬧萬科咩?

但綠城與萬科, 再回味一下
已回到三國了 =P

---

113 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-09 16:24:27

105樓提及

---

104樓提及

---

102樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

隻股乾到傻左

http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=342

---

114 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:24:49

111樓提及

---

108樓提及

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107樓提及

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好耐未試過有D咁的場面

大牛市回來了嗎?

D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了

俾我都唔會沽, 一來注資還未完成, 二來外面滿地垃圾, 何不穩穩陣陣KEEP 住

---

115 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:25:57

今鋪擺明幕後想炒
基金同管理層入晒貨,除非埋到堆先知

我午巿前都想上車,但買賣盤差價大到驚驚地

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116 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:26:33

113樓提及

---

105樓提及

---

104樓提及

---

102樓提及

---

81樓提及

---

78樓提及

---

77樓提及

---

8.75 了，真的嚇一嚇

食左藥? 8.88 了

看走勢是注資了, 你又話等兩年,
唉, 我仲打算每個月買D,
現持貨不多, 走寶

CHING,你看看萬科與1036之不同吧....

我看1036 會變萬科既REITS, 全國最大品牌, 特別注重QUALITY
唔會咁雞向下炒, 所以收集, 只可惜, 買唔多, 因為諗住悶兩年

隻股乾到傻左

http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=342

未急升前街貨都是1-2億左右

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117 : 自動波人(1313)@2012-08-09 16:27:49

114樓提及

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111樓提及

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108樓提及

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107樓提及

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好耐未試過有D咁的場面

大牛市回來了嗎?

D貨應在堅持者手上，無咁易買到，於是有人肯出高價買，應該這兩三個月的升浪開始了

俾我都唔會沽, 一來注資還未完成, 二來外面滿地垃圾, 何不穩穩陣陣KEEP 住

CHING,你睇下呢幅圖





唔少CHING HIGH過野

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118 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 16:28:59

115樓提及

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今鋪擺明幕後想炒
基金同管理層入晒貨,除非埋到堆先知
我午巿前都想上車,但買賣盤差價大到驚驚地

唔埋堆都知, 湯兄這裡隻隻股都講, 買了殼就等注資

不用消息吧, 只不過冇人知道, 佢一句大把水會炒成咁

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119 : hopingu(1296)@2012-08-09 16:38:38

唉.... buy on rumors, sell on news....

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120 : greatsoup38(830)@2012-08-09 16:53:24

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120809/16588046
預售制度應重新檢討

內房龍頭企業萬科總裁郁亮昨評論內地調控時指，雖然有地方政府希望放寬調控，但「沒有一個地方放寬成功」，「每一個都被叫停」，又指未來繼續「聽黨中央」，相信調控不會變。他又認為，目前只是個別城市樓市回暖，並非全國現象，而且仍未恢復往年的水平，相信下半年內地樓市仍以消耗存貨為主，料樓價上升壓力不大。他又認為，督察組目的是表達中央想法。
對於有傳聞中央有意取消預售制度，郁亮認為，內地缺乏融資渠道，才使預售制度變相成為開發商的「融資方法」，指若政府開放新的融資渠道，改變根本性的問題及制度，屆時預售制度亦可以重新檢討。

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121 : Clark0713(1453)@2012-08-09 17:04:13

101樓提及

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94樓提及

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回得好急呢一段

9.4 無散戶敢追
我估勁過874 個升浪,
市値 24.411億
應該係一隻向上炒既股, 反正低位入, 決定長線持有, 等十倍

yOU JUMP, i JUMP!

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122 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:06:16

要賣土地才能有錢, 既要打壓, 又要暗中扶持地產

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123 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:12:28

119樓提及

---

唉.... buy on rumors, sell on news....

你有無貨呀?

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124 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:12:50

我建議點都要沽少少拿回本錢

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125 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:23:34

124樓提及

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我建議點都要沽少少拿回本錢

幾時都要係咁, 不過咩位拿回本才是重點,
$10,$13 $15,$17, $20?
$30,$40呢D, 發夢就得

廣藥, 6.7 起步, 19.7止步

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126 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:30:45

CHING
賭場是日日開的

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127 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:31:26

126樓提及

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CHING
賭場是日日開的

CHING, 低價唔係日日都買到

再討論南聯下去也沒大意思, 因為GET SET GO
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反而其他個幾隻地產殼, 如果有人可以整合一個THREAD 來作深度研究, 就PERFECT

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128 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:44:18

呢排趁亂炒到癲,330都可以炒高3成,再插1成

當然你要堅持,就唔好胡信其他人說話,照買

今日有1036,聽日可以係第二隻

但論質素,174比1036更好,但唔炒,吹得漲乎?

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129 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:45:22

978,207一早談過

你留意下

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130 : greatsoup38(830)@2012-08-09 17:45:43

我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的

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131 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 17:47:42

129樓提及

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978,207一早談過
你留意下

今日已追左貨, 問了湯兄
我手中研究, 仲有幾隻POTENTIAL 被內地大房企買的殼既味道

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132 : mannishmark(26310)@2012-08-09 17:54:08

諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

---

133 : 自動波人(1313)@2012-08-09 17:56:35

130樓提及

---

我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的

得一個物業咁大把......無鳥
反而我覺得佢唔係國企,可能有其他動力炒作都唔奇

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134 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:01:00

132樓提及

---

諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許

萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158

搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現

領匯模式=> REITS

VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM

可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?

但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?

應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式

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135 : mannishmark(26310)@2012-08-09 18:03:09

134樓提及

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132樓提及

---

諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式

我諗經過今日D貨會更乾,落入強者之手

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136 : vick(19667)@2012-08-09 18:03:38

各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

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137 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:17:27

134樓提及

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132樓提及

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諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式

節錄少少啦...其餘無料到


內房龍頭萬科上半年淨利潤僅增長25%，符合預期，惟被市場認為公司欠缺增長動力。總裁郁亮【圖】被問到早前收購南聯地產（1036）後發展情況，他只表示有關策略及安排仍未有定案，但其後向分析員表示，冀把領匯（823）的經營模式帶到公司，主要是萬科在內地的物業與領匯頗為相似，惟郁亮沒有進一步透露發展目標。

萬科5 月中宣布，斥資近11 億元購買南聯，而後者的物業資產只剩下葵涌麗晶中心。

市場普遍關注萬科日後如何經營這海外平台，如會否向其注入資產，藉以「借殼上市」。不過，郁亮表示暫未有注資計劃，會先做好現有業務。南聯將作為萬科了解香港市場，繼而走向國際的平台，對於合作伙伴亦沒有預設條件。

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138 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:17:41

136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

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139 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:18:10

134樓提及

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132樓提及

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諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式

注資無premium 的，現在只有discount

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140 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:18:25

133樓提及

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130樓提及

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我覺得1036有個物業實少少，但174得D錢同股票無咁實，但性價比來講，174 平少少的

得一個物業咁大把......無鳥
反而我覺得佢唔係國企,可能有其他動力炒作都唔奇

其實他是，華潤是最大股東

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141 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:22:30

207 CASE
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 2181113875963.shtml
“香港《反向收購》法律規定，借‘殼’24個月內不能注入過多資產。在這期間，如果中糧注入的資產超過該“殼”規模的50%，則要重新IPO。這意味著，未來24個月內，中糧只能作為僑福企業的大股東，雙方可以一起投資和拿地，但不能實現龐大的地產資產注入計劃。”一位長期觀察中糧集團的投行人士對記者表示。

1036 出公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809412_C.pdf

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142 : greatsoup38(830)@2012-08-09 18:25:29

141樓提及

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207 CASE
http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 2181113875963.shtml
“香港《反向收購》法律規定，借‘殼’24個月內不能注入過多資產。在這期間，如果中糧注入的資產超過該“殼”規模的50%，則要重新IPO。這意味著，未來24個月內，中糧只能作為僑福企業的大股東，雙方可以一起投資和拿地，但不能實現龐大的地產資產注入計劃。”一位長期觀察中糧集團的投行人士對記者表示。
1036 出公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120809412_C.pdf

法例是咁寫的，向大股東及相關人士買先會觸發
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=37861
根據上市規則:
反收購行動之附加規定
14.54 本交易所會將擬進行反收購行動的上市發行人，當作新上市申請人處理。經擴大後的集團或將被收購的資產，須符合《上市規則》第8.05條的規定，而經擴大後的集團須符合載於《上市規則》第八章的所有其他基本條件。上市發行人須遵守《上市規則》第14.34至14.37條所訂明有關所有交易的規定。
....
(b) 屬以下情況的資產收購：在上市發行人（不包括其附屬公司）的控制權（如《收購守則》所界定的）轉手後的24個月內（有關控制權變動並未有被視為反收購），上市發行人根據一項協議、安排或諒解文件，向一名（或一組）取得控制權的人士（或上述人士的聯繫人）收購資產，而有關資產收購或一連串資產收購（以個別或總體而言）構成非常重大的收購事項。

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143 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 18:26:53

今次1036 真係可以寫入MBA 百科

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144 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:48:08

137樓提及

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134樓提及

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132樓提及

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諗住過多一年先買黎等多年..點知咁就炒上..

呢個係我地這裡每一位既心聲,
好彩我買了少許, 今天加了少許
萬科擬領匯模式發展南聯
http://www.hkej.com/template/dai ... d=4&title_id=534158
搶貨潮, 今早也沒有, 到下午再出現
領匯模式=> REITS
VALUATION 唔識計, 龍頭既PREMIUM, 注資既PREMIUM, 貨乾既PREMIUM
可以炒到幾錢, 試問有誰能知道?
但萬科已不敗之地, WIN WIN SITUATION?
應該也有吧, 湯兄你最討厭既模式

節錄少少啦...其餘無料到
內房龍頭萬科上半年淨利潤僅增長25%，符合預期，惟被市場認為公司欠缺增長動力。總裁郁亮【圖】被問到早前收購南聯地產（1036）後發展情況，他只表示有關策略及安排仍未有定案，但其後向分析員表示，冀把領匯（823）的經營模式帶到公司，主要是萬科在內地的物業與領匯頗為相似，惟郁亮沒有進一步透露發展目標。
萬科5 月中宣布，斥資近11 億元購買南聯，而後者的物業資產只剩下葵涌麗晶中心。
市場普遍關注萬科日後如何經營這海外平台，如會否向其注入資產，藉以「借殼上市」。不過，郁亮表示暫未有注資計劃，會先做好現有業務。南聯將作為萬科了解香港市場，繼而走向國際的平台，對於合作伙伴亦沒有預設條件。

吹水野黎...

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145 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:48:38

138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

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146 : GS(14)@2012-08-09 18:51:40

145樓提及

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138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

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147 : 自動波人(1313)@2012-08-09 18:53:08

其實條橋咪同當年174一樣

同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

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148 : GS(14)@2012-08-09 18:54:30

147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

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149 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:00:14

146樓提及

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145樓提及

---

138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中

趁得閒去拜下神啦

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150 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:01:12

148樓提及

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147樓提及

---

其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

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151 : GS(14)@2012-08-09 19:05:12

150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

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152 : GS(14)@2012-08-09 19:05:22

149樓提及

---

146樓提及

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145樓提及

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138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦

昨日拜左

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153 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:07:04

151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

希望174只是例外,因為股權複雜

尚有207,978做白老鼠

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154 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:07:29

152樓提及

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149樓提及

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146樓提及

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145樓提及

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138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦

昨日拜左

係咪無添香油?

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155 : vick(19667)@2012-08-09 19:08:48

睇黎這次1036有排搞，明天沽多一些貨變零成本持有算

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156 : GS(14)@2012-08-09 19:08:57

154樓提及

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152樓提及

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149樓提及

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146樓提及

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145樓提及

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138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦

昨日拜左

係咪無添香油?

添左幾蚊，哈哈

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157 : 自動波人(1313)@2012-08-09 19:11:44

156樓提及

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154樓提及

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152樓提及

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149樓提及

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146樓提及

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145樓提及

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138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦

昨日拜左

係咪無添香油?

添左幾蚊，哈哈

妖,現眼報喇!

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158 : GS(14)@2012-08-09 19:15:31

157樓提及

---

156樓提及

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154樓提及

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152樓提及

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149樓提及

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146樓提及

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145樓提及

---

138樓提及

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136樓提及

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各位,究竟點先可以加快完成注資呢?一般大股東做正式注資唔係要等兩年咩???

都話買其他人的野就得

都叫左你唔好亂講野!!!

呢句是任何地方都適用

邪到爆,開口中
趁得閒去拜下神啦

昨日拜左

係咪無添香油?

添左幾蚊，哈哈

妖,現眼報喇!

都是莫強求

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159 : dummy(3077)@2012-08-09 20:28:29

153樓提及

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151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠

3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行

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160 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-09 23:20:52

151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

應該會更勁, 假如明天回吐, 短炒者值得撈嗎?
假如明天再身, 短炒者值得追嗎?

在供求不平衡底下, 大漲小回, 直到那個EQUILIBRIUM POINT 到來

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&

好倉  220,354,661  84.85

15% 街貨, 今天過後, 應更邊了, 貨入強者手

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161 : ksw(1423)@2012-08-10 00:09:53

萬科似是不缺水, 何解咁快炒?
除左息只有一個月, 咁快炒比預期真的太快了吧.
其實大可悶一兩年, 唔跟市升足以玩謝老散, 真係咁筍派錢?
還是阿爺的政治目的? 還是大市出現轉勢一路炒上順利些? 還是內房前境真的唔掂, 先積穀防飢?

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162 : Clark0713(1453)@2012-08-10 00:30:14

其實我想說，那些問「為何會抄？」，「為何咁早抄，不是兩年的嗎？」只是他們沒有full time去研究一隻股票（細股也是）而問的問題。

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163 : ksw(1423)@2012-08-10 00:46:05

提出問題不一定代表沒有研究, 至於要用FULL TIME去研究"一隻"股小弟不敢認同
你覺得研究了就代表會知道何時炒就更加妙了(當然派OPTION,供股之流絕對有得估)

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164 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:04:27

日日咁多股升,試問有幾多隻知幾時炒?炒上定炒落?

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165 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:05:54

159樓提及

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153樓提及

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151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠

3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行

3377買174之前
國資委已經指明中遠不再涉及房地產,所以解釋唔到買黎做乜

招地,中糧,萬科咁多錢,要買隻殻話咁易,買左番黎可以擺係到,時機適當先用又得,或者賣俾人又得,唔一定要自用
點解一下子咁多內房買殼(仲有金地買至祥,最後甩左),因為估計用注資產作集資用途,事實上要等兩年,但萬科話1036要做823.....聽住先啦

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166 : 自動波人(1313)@2012-08-10 02:18:14

今日爆炒,無乜人估計到

978又係爆一段就無戲

但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去

我都想睇下仲有冇戲

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167 : 自動波人(1313)@2012-08-10 03:23:53

http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-8/zMNTYwXzQ5MzYzMQ.html

海外上市：一线房企买壳 二三线房企IPO

尽管故事不再动听，但路依然要走下去。

知情人士透露，已有部分二线内地房企如旭辉地产、协信地产等企业，正在积极筹备赴港上市。

另据兆阳国际投资管理（中国）有限公司关博仁向本报记者透露，“除中粮，万科外，一些大型的国企正在筹备在香港买壳。市况低迷，很多企业盈利状况不佳，市值走低，正是买壳的好时机。”但他认为，处于频繁调控中的内地房地产企业，很难再讲一个动听的故事，说服投资者。选择今年下半年上市，或难获得很好的估值。

有实力的一线房企纷纷选择买壳。继万科（000002.SZ）称已完成对香港上市公司南联地产79.26%股权收购之后，近日香港上市公司侨福企业（00207.HK）也对外公布，中粮集团旗下的中粮香港将以每股0.92元、总作价3.622亿港元的成本，收购侨福企业约73.5%的股份。业内人士预测，通过此次收购，中粮集团将曲线完成地产业务在香港的上市。

除万科和中粮集团外，今年5月初招商地产（000024.SZ）也发布了关于境外子公司收购香港上市公司控股权的公告。从公告内容来看，招商地产的意图非常明显，即通过入主香港上市公司东力实业，达到借壳上市的愿望。“海外上市的好景已不在。房企很难在资本市场上轻易融资，买壳是投资。”关博仁说。

上市的诱惑力依然很大。7月，共有31家中国企业实现IPO，其中就有10家都选择了香港主板，其数量超过上交所、深交所，成为7月IPO个数最多的市场，同时融资规模也占到整体的四成。

在香港上市，可获得更低成本的海外融资。数据显示，龙湖（0960.HK）4月获得的24.3亿港元的银团贷款，年利率仅为香港同业拆息加400个基点，约合5%；新世界中国地产（0917.HK）15亿元贷款利率为265个基点。仅4月，H股房企中便有中海地产（0688.HK）、华润置地（1109.HK）两家房企分别获得62亿元和8亿元的海外银团贷款，资金成本均十分低廉。8月8日，华润置地更是获得了一笔三年期、规模达34亿港元的定期贷款。

但是，瑞士信贷银行近日发表报告称，内地主要城市中，6月房价按月上涨者大幅增加，令政策风险显著上升；预计于9月或10月份，内房板块的风险回报情况将转向负面，特别是届时中国经济数据或已稳定。该行维持内房板块“减持”评级。

关博仁认为，今年下半年不一定是很好的上市窗口期。目前资本市场对内地涉足旅游地产的企业，或者是从事养老地产开发的企业很感兴趣，但这类企业暂时没有很充足的规模。

为了适应市场，有上市打算的旭辉地产，也调整了产品结构。旭辉集团董事长林中表示，“旭辉的产品结构目前在中低价位产品的量占60%。我们每月都在做产品结构分析。旭辉早在2010年就意识到行业的变化，及时调整了产品战略。目前，旭辉超过140平米以上的产品比例大概只占了20%。在调整完后，产品定位主要是宜居住宅、大众精品，以满足中产阶级刚需、自住的首置、首改产品为主，”他表示，“从2011年来看，销售最好的就是我们现在做的大部分主流产品——中低价位、中小套型，满足首次置业、刚需改善。公司去年这类产品只占了45%，今年占了60%。我们估计，刚需产品在住宅产品类明年目标应该会占到80%。”

相比恒大（3333.HK）等在2009年上市的内地房企，本轮排队赴港上市的企业心情并不那么急迫。部分企业已经做好了准备，完成了公司结构的改造，只等待上市时机。担心贱卖的万达集团，暂时搁置了上市计划。类似阳光100等中型民企也放慢了上市的脚步。

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168 : GS(14)@2012-08-10 08:51:35

請問湯Sir關於1036你第11樓提及:
原文如下:

10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻

估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用

請問
1.佢期權到期呢樣係咪係披露易"股權披露"睇到架,我見業績無~
2.意思係咪賣左殼就唔洗比錢贖呀？
3.定係想賣左殼先有錢贖架？
4.咁如果有排都未到期咁賣左殼係咪唔關佢事架？(下家接手)

謝謝~

1. 呢個呀，之前貼過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf

2,3, 賣左股當然唔使自己出錢贖，有人出高價同他贖

4. 渣打銀行兩年內可以行使權利賣番畀南聯，所以都關他事
http://www.wingtaiproperties.com ... 010/20101022c_2.pdf

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169 : GS(14)@2012-08-10 09:10:25

160樓提及

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151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

應該會更勁, 假如明天回吐, 短炒者值得撈嗎?
假如明天再身, 短炒者值得追嗎?
在供求不平衡底下, 大漲小回, 直到那個EQUILIBRIUM POINT 到來
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&
好倉 220,354,661 84.85
15% 街貨, 今天過後, 應更邊了, 貨入強者手

我覺得老散跟多...

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170 : GS(14)@2012-08-10 09:10:53

159樓提及

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153樓提及

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151樓提及

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150樓提及

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148樓提及

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147樓提及

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其實條橋咪同當年174一樣
同樣話會攪REIT,最後乜都攪唔成....

應該是未到時候吧

咁又可已見得1036係時候呢.....
就係因為手渣一幅麗晶?

1036都是市場情緒勁...加上貨乾...

希望174只是例外,因為股權複雜
尚有207,978做白老鼠

3377果陣搞搞下變左2628做大股東, 所以隻174唔老黎
等佢有新老細先有運行

隻野其實真是不倫不類，不過他們算有遠見

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171 : GS(14)@2012-08-10 09:12:21

166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

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172 : GS(14)@2012-08-10 09:12:45

162樓提及

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其實我想說，那些問「為何會抄？」，「為何咁早抄，不是兩年的嗎？」只是他們沒有full time去研究一隻股票（細股也是）而問的問題。

昨日有新聞

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173 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:31:39

171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

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174 : GS(14)@2012-08-10 09:33:39

173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

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175 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:43:14

174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

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176 : GS(14)@2012-08-10 09:44:18

175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

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177 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:50:08

176樓提及

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175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位

我反而想問, 何謂substantial ?

若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?

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178 : GS(14)@2012-08-10 09:52:41

177樓提及

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176樓提及

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175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?

http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10

你話50億買10億的野，可能唔算

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179 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:55:07

178樓提及

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177樓提及

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176樓提及

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175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?

http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算

即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注

---

180 : GS(14)@2012-08-10 09:56:03

179樓提及

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178樓提及

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177樓提及

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176樓提及

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175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?

http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算

即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注

是呀，咁就唔算重大收購，1176都是咁玩

---

181 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 09:59:08

180樓提及

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179樓提及

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178樓提及

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177樓提及

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176樓提及

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175樓提及

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174樓提及

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173樓提及

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171樓提及

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166樓提及

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今日爆炒,無乜人估計到
978又係爆一段就無戲
但始終萬科個朵咁響,實有人慕名而來,有老散埋去
我都想睇下仲有冇戲

昨日剛好有新聞有人理，貨乾，有少少買盤就推上，之後我地又講，就一發不可收拾

關我地討論事? 主要係新聞佢話大把水同領匯MODEL,
我倒唔相信我地這裡有人超過500K股

唔關事，我亂講

你誇大你這裡的影響力吧, 若如此, 其他殼股都升爆

是呀，有時做下廣告誇張左

哈哈, 這一轉, 我估是去到$18
但中途有幾個休息位
我反而想問, 何謂substantial ?
若市值炒去50億, 再買10億既野, 算唔算?

http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_14_tc.pdf
14-10
你話50億買10億的野，可能唔算

即係135, 933 注資大法? 一路炒上, 一路注

是呀，咁就唔算重大收購，1176都是咁玩

市値  28.358億
我估仲有一個DOUBLE, 去到50億先注到資
10億買個商場仔, 再炒上, 再注

不過幾時炒到去50億? 一個月, 一年?

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182 : GS(14)@2012-08-10 10:00:01

我覺得有排囉

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183 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:08:39

182樓提及

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我覺得有排囉

市値  33.76億

看來不是望50億, 或者王總會話, 50億太睇少我

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184 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:12:37

整個直播室仲得
市値  36.876億


50億 今日可達到?

---

185 : GS(14)@2012-08-10 10:14:19

是咪傻左? 又升5個幾?

---

186 : GS(14)@2012-08-10 10:14:26

我呢度37億

---

187 : fineram(806)@2012-08-10 10:14:33

好好睇...

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188 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:15:18

我忍唔住, 止賺左

---

189 : GS(14)@2012-08-10 10:15:28

38億幾/ 14.7

---

190 : GS(14)@2012-08-10 10:15:41

越過15蚊

---

191 : GS(14)@2012-08-10 10:16:02

15.18

---

192 : samngai(17588)@2012-08-10 10:16:25

呢邊E隻仲搶鏡~

---

193 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:16:25

978 比價起來, 平

---

194 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:16:33

忍唔住,要沽三份一喇

---

195 : GS(14)@2012-08-10 10:17:21

188樓提及

---

我忍唔住, 止賺左

真是傻左，畀你都放啦

---

196 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:19:02

195樓提及

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188樓提及

---

我忍唔住, 止賺左

真是傻左，畀你都放啦

我估50億算少, 你看87001, 間咁既野都值咁貴

咁萬科個D, 呢隻無得估頂

---

197 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:20:16

13.660
急回, 我又入返

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198 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:23:15

三棍傳統拉升方法, 第二棍會係比第一棍勁

---

199 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:23:15

三棍傳統拉升方法, 第二棍會係比第一棍勁

---

200 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-10 10:25:49

同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁

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201 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:26:02

會唔會落番10蚊?

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202 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:27:01

201樓提及

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會唔會落番10蚊?

我11, 12, 13 各排隊中

---

203 : GS(14)@2012-08-10 10:27:42

200樓提及

---

同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁

竊聽風雲幾好睇...真是高價焗你賣

---

204 : samngai(17588)@2012-08-10 10:28:47

哈哈哈~ 港股終於有番D生氣~

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205 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:30:25

207升埋,呵呵

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206 : GS(14)@2012-08-10 10:32:08

成個市的錢都集中晒在這幾隻

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207 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:32:53

203樓提及

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200樓提及

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同我玩貨源歸邊...
係等呢一下...
等人一野放 幾百k ..
x聽風雲2一模一樣 拉上侷貨沽
吳彥祖收埋d貨,1036做戲咁

竊聽風雲幾好睇...真是高價焗你賣

只欠11個盤未成, 高沽, 低補, 正

---

208 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:34:54

呢D 大牛股, 震倉深度勁
15->11.8

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209 : Clark0713(1453)@2012-08-10 10:43:42

I just sold 4000 @$11.3, still hold it....

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210 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 10:46:54

209樓提及

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I just sold 4000 @$11.3, still hold it....

坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢

將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有

當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點

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211 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-10 10:58:13

凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線

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212 : Clark0713(1453)@2012-08-10 10:58:47

210樓提及

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209樓提及

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I just sold 4000 @$11.3, still hold it....

坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢
將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有
當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點

Talk later, see see sin! Thanks!

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213 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 10:59:27

中央對房地產調控絕不手軟。中國外匯局早前下發了《關於核定境內銀行2011年度融資性對外擔保餘額指標有關問題的通知》，明確規定境內銀行，暫時不能受理內地房地產企業為其境外子公司在境外發行債券提供對外擔保的申請，換言之暫時斷絕了內房公司於海外發債集資的渠道。業內人士指，這份《通知》一方面配合目前內地房地產市場調控的大方向，另一方面有利於抑制熱錢藉外債的方式流入，可有助改善目前中國的國際收支失衡狀況。此外，銀行為非房地產企業辦理融資性對外擔保業務時，均應嚴格審核境外被擔保機構，其資金的具體用途，規定集資所得不能以股權或債權投資等形式直接或間接調回境內。

內地33城市樓價跌
另中國銀監會於最新一次會議中，要求商業銀行從三方面嚴控房地產信貸風險。首要繼續做好開發企業名單制的管理，要求貸款必須以在建的工程作抵押，以及禁止做新貸還舊貸、暫延還款期限等行為。其次注視目前全球經濟不景氣，對商業用房或個人消費等貸款提高警覺。第三密切注視仍未有採取限購措施的二三線城市的房貸風險。

此外，中國指數研究院上月數據顯示，有33個城市樓價按月下跌，但按月漲跌幅在1%以內的城市共80個，暗示內地樓價正處膠着狀態。

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214 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 11:03:15

其實中央會唔會做野？亦係風險之一，取咗個本先為上策

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215 : GS(14)@2012-08-10 11:04:57

210樓提及

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209樓提及

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I just sold 4000 @$11.3, still hold it....

坐穩, 要注資, 市值要夠大先得, 135條路你記得, 所以把本錢套了出來, 利錢任佢升, 唔好理佢
將來變了REITS, 穩定收息, 此乃無本生利, 還長收長有
當年領匯, 升到15-20蚊, 散戶都走晒, REITS 香港還未成熟, 剛起步, 可以放長一點

最緊要回本先啦

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216 : GS(14)@2012-08-10 11:05:10

211樓提及

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凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線

好似創左近日新高

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217 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 11:07:04

216樓提及

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211樓提及

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凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線

好似創左近日新高

恭喜, 期指回調, 帶來機會, 978 :)

1036, 978相對指數股安全

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218 : GS(14)@2012-08-10 11:11:00

217樓提及

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216樓提及

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211樓提及

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凡市場有奇景出現,rf日頭就多人上線

好似創左近日新高

恭喜, 期指回調, 帶來機會, 978 :)
1036, 978相對指數股安全

長線來講，低估值好少少

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219 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 11:43:22

1036 已經穩定
以11.8 做底, 15.2 做頂
短期12.3 - 14.3浮沉

直到下一輪攻勢, 若上破15.2, 可加倍留意

今次RF 這裡, 大家又中了

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220 : fineram(806)@2012-08-10 11:45:21

唔係好多人有買掛.

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221 : 承天(1379)@2012-08-10 12:56:36

我衰我懶唔係個個區都去,呢d大爆冇我份 嗚嗚嗚

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222 : wilyty(1376)@2012-08-10 13:15:53

X2

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223 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 13:18:42

我隻隻殼股都跟住, 因為一拉升了, 就會不敢追貨

結果就係看住佢愈升愈高

1036 現價可以叫平, 可以叫貴

若果真係要加快注資, 135 等方式最好不過

若果玩完, $9-11 都應該有點保證

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224 : kanili(1193)@2012-08-10 14:59:11

現價  
11.260

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225 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:01:55

224樓提及

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現價
11.260

我11蚊仲未買到

利錢未補回><"

---

226 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:07:03

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

---

227 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:09:34

207倒跌，再等機會

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228 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:09:59

226樓提及

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有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對

11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

---

229 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:17:40

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

---

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

---

230 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:18:33

229樓提及

---

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

---

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

---

231 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:22:51

剛加了, 出面風大雨大, 呢隻最安全

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232 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:22:53

人生交叉點，左定右，呵呵

230樓提及

---

229樓提及

---

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

---

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

---

233 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:24:20

232樓提及

---

人生交叉點，左定右，呵呵

230樓提及

---

229樓提及

---

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

---

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

我已買番, 好既REITS , 一股難求

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234 : 八旗子弟(15368)@2012-08-10 15:28:42

即上11.4好波

233樓提及

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232樓提及

---

人生交叉點，左定右，呵呵

230樓提及

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229樓提及

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恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

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有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

我已買番, 好既REITS , 一股難求

---

235 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-10 15:36:08

234樓提及

---

即上11.4好波

233樓提及

---

232樓提及

---

人生交叉點，左定右，呵呵

230樓提及

---

229樓提及

---

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

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有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

我已買番, 好既REITS , 一股難求

不如&將部份THREADS 搬去實戰, 我唔想洗板, 湯兄, 請幫忙

---

236 : 普通會員(10409)@2012-08-10 21:07:13

引用:
請問湯Sir關於1036你第11樓提及:
原文如下:

10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻

估到，你睇番日期，他D期權到期要贖番D股，何況隻殼真是無乜用

請問
1.佢期權到期呢樣係咪係披露易"股權披露"睇到架,我見業績無~
2.意思係咪賣左殼就唔洗比錢贖呀？
3.定係想賣左殼先有錢贖架？
4.咁如果有排都未到期咁賣左殼係咪唔關佢事架？(下家接手)

謝謝~

1. 呢個呀，之前貼過
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101022499_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120710572_C.pdf

2,3, 賣左股當然唔使自己出錢贖，有人出高價同他贖

4. 渣打銀行兩年內可以行使權利賣番畀南聯，所以都關他事
http://www.wingtaiproperties.com ... 010/20101022c_2.pdf

下次呢D問題公開問，唔想pm覆

---

237 : GS(14)@2012-08-11 10:56:24

235樓提及

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234樓提及

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即上11.4好波

233樓提及

---

232樓提及

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人生交叉點，左定右，呵呵

230樓提及

---

229樓提及

---

恭喜，可以無本睇戲

228樓提及

---

226樓提及

---

有感覺會穿10蚊，9.3-10蚊？下星期希望估錯

但願你估對
11 那注也要補回, 現全利潤放係度唔睇了

但我現在想加本去買, $11 很吸引

我已買番, 好既REITS , 一股難求

不如&將部份THREADS 搬去實戰, 我唔想洗板, 湯兄, 請幫忙

你自己做啦

---

238 : GS(14)@2012-08-11 10:58:57

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=38036&page=7#lastpost
以後講1036的買買賣賣就請移玉步

---

239 : GS(14)@2012-08-11 10:59:21

今日施俊威報仇咁報好搞笑

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240 : mannishmark(26310)@2012-08-11 13:26:16

239樓提及

---

今日施俊威報仇咁報好搞笑

咩野報仇咁報?

---

241 : GS(14)@2012-08-11 13:28:47

240樓提及

---

239樓提及

---

今日施俊威報仇咁報好搞笑

咩野報仇咁報?

推晒369同1036

---

242 : mannishmark(26310)@2012-08-11 13:30:04

241樓提及

---

240樓提及

---

239樓提及

---

今日施俊威報仇咁報好搞笑

咩野報仇咁報?

推晒369同1036

升左咁多.搵過第2隻買好過

---

243 : 星河國際(1748)@2012-08-12 12:37:10

$6買左少少, 而家發夢等於$100, 可能要等2-3年

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244 : GS(14)@2012-08-12 12:56:19

243樓提及

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$6買左少少, 而家發夢等於$100, 可能要等2-3年

升十幾倍好不切實際

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245 : RY(2041)@2012-08-12 13:45:21

連升兩日就引起無限遐想

正好就係散吓貨時....近期都有啲類似例子...

---

246 : greatsoup38(830)@2012-08-13 13:46:13

http://xueqiu.com/4711984219/22104943
盧山林:
不懂。
08-11 19:04
回覆
天天靜心課:
我也關注一下$南聯地產控股(01036)$介個公司  弱弱的問下為啥最近漲了這麼多？
08-11 20:11
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 弱弱的回答一下，就是因為郁亮在業績會上透露了一些信息。
08-11 20:16
回覆
天天靜心課:
回覆@求漏齋: 透露的是國際化策略麼？萬科收購價格相當於港幣5.6197元/股 @數據驅動力  有跟蹤這個公司麼
08-11 20:27
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 博文裡都寫了。最大看點是按照領匯的模式發展。領匯（HK.823)如有興趣可以翻翻報表。啥都明白了。
08-11 21:15
回覆
求漏齋:
回覆@天天靜心課: 我第一筆成交的是5.77，汗啊，都沒留意萬科的收購價
08-11 21:18
回覆
數據驅動力:
回覆@天天靜心課: 不瞭解這個公司。不過停車場的確是非常穩定賺錢的業務，法國萬喜的特許經營最賺錢的兩塊業務就是停車場和高速公路。
08-11 21:23
回覆
徐志:
我剛才看了下1倍PE，四分之一PB，這麼便宜？！
08-11 21:26
回覆
求漏齋:
回覆@徐志: 之前的報表沒參考價值的。
08-11 21:29
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 恩。小區內地下停車場確實不錯。不過這塊業務應該不會是1036以後的重點。其實我今天在想，萬科過去那麼多小區，會所的產權如果屬於萬科，這塊改造空間非常大。
08-11 21:30
回覆
caton:
領匯上市有特殊性，萬科即便做商業地產，也不可能複製領匯模式，樓主肯定想多了！
08-11 21:38
回覆
徐志:
回覆@求漏齋: 那現在呢？
08-11 21:41
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 恩。領匯有時代背景的。萬科說參考領匯模式，應該意思是社區商業模式。郁亮過去提到過很多次的。
08-11 21:41
回覆
求漏齋:
回覆@徐志: 等看中報吧。郁亮在萬科2012中業績會上其實透露了很多，有些事媒體沒寫的。。該說的，我在文章裡都提到了。
08-11 21:42
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 領匯真正成功的秘密在於不斷的舊鋪升級改造，提升租戶品質，而萬科交房後，本身提供的就是新鋪，談何改造升級？
08-11 21:43
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 等進一步披露吧。我當然知道領匯是搞翻新機的。還是等萬科披露吧，郁亮只拋了一句話。我的理解就是社區商業的模式，跟萬達綜合體的模式不同，僅此而已。至於領匯的基金屬性以及舊鋪翻新應該不在這個意思裡。其實我還丫丫了，國內現在大部分小區裡的會所經營都是虧損，會所的產權定位不清晰，最終應該是落在開發商手裡的概率大。這塊能做重新定位嗎？當然，這是丫丫。
08-11 21:47
回覆
caton:
另外，凱德成功的項目在於商業綜合體，而不是社區商舖，所以即便調毛老大過去，也是把南聯定位為商業綜合體的旗艦！

事實上，萬科已經進入高端綜合體項目，上海的銅山街項目就是和東京建屋合作的高端綜合體，另外，最近剛拿的虹橋地塊，未來的定位也是高端綜合體，所以我認為南聯的定位，有點類似瑞安即將要分拆的新天地。
08-11 21:48
回覆
caton:
另外，請教樓主當初怎麼會看上南聯？
08-11 21:49
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 以目前中國的稅制來看，社區商舖根本不值得持有，開發商高價賣出是最佳的選擇。
08-11 21:53
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 這個我當然知道。萬科綜合體已經有好幾個了，萬科第一個綜合體在深圳龍崗，我操盤的。只是萬科會成為第二個以綜合體為核心模式的商業平台嗎？如果是，就不是萬科了。社區商業不比綜合體模式差的。。
毛大慶這個人格局還是不錯的，你看看他的文章吧。據說萬科內部還有人在競爭這個職位，等結果吧。1036中報應該會披露一些信息。
08-11 21:53
回覆

caton:
回覆@求漏齋: 萬科早期的標竿是新鴻基，現在萬科如果大力搞綜合體，只是從新找回了過去的標竿！
08-11 21:56
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 當然是萬科收購了才看上的。之前一直沒上，直到萬科中報記者會看到郁亮關於南聯的一些規劃才上的。本來是想長線，沒想到2天大漲。等著看萬科佈局吧，他們效率很高，最早落定。招商地產、金地集團、中糧都慢半拍了。
08-11 21:56
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 雙重徵稅是嗎？我看過富力老大的觀點，也說過這個問題。那萬達為什麼做的這麼牛？
08-11 21:57
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 國際化平台，商業平台，看他們怎麼取捨吧。郁亮還是不錯的，等他玩。
08-11 21:58
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 另外，想問一下，按照一般多層上市公司設計，在上頭的老子公司總比兒子公司佔便宜，既然萬科準備分拆業務，按理應該是母公司萬科更看好啊！
08-11 21:59
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 這個。。我有點無語。。1036之前只有15億市值，裡面大約有11億的物業。萬科現在規模這麼大了。
08-11 22:02
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 其實吧。邏輯是這樣的。萬科不論把1036定位成國際化的平台，還是商業地產的平台，都有點二次創業的味道。以萬科的能力，二次創業的平台只有15億，這個不正常吧。當然，同時期還有好幾個兒子公司，比如招商地產收購的，中糧收購的，還有已經收購完了比如3366 華僑城亞洲，119保利香港還有就是我的愛股0081中海宏洋。這裡面就面臨一個取捨，同樣都是兒子公司，我當然會選萬科和中海的兒子。就是這麼簡單。
08-11 22:04
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 毛算算，大約國內收100塊錢租金，到香港會變成60塊錢，你是地產業的，你應該知道社區鋪的低租金回報率，如果再打6折，你覺得對投資者有多少吸引力？
08-11 22:06
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 萬達牛在於商舖賺不賺錢不重要，重要的商業帶來人氣，從而讓住宅和可出售的商業帶來更高的售價。這和新天地的成功因素是一致的，老羅當年先重金打造新天地，成功後，提升地價，從而讓住宅賣更高價。

呵呵！這和你商業招商，通常主力店都會租金優惠是一個道理！所以，我覺得南聯如果定位為社區商業，其實就是萬科的垃圾桶。
08-11 22:10
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 後面肯定會有資本運作，最近的例子就是0405幫老子0123蛇吞象買下GZIFC，呵呵！你認為對0405的老股東是好事？具體你可以看雪球裡0405中的帖子！我和一位香港的高手有過很多討論！
08-11 22:12
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 街鋪的回報率當然不如綜合體，其實綜合體裡差距也很大。就像很多人不屑於萬達這種模式，恆隆廣場一個相當於N個萬達廣場的租金回報。但是萬達還是出來了。等著看他們玩把。萬科在商業地產這塊也在摸索。短期內因為1036不能注入資產，我其實也不太清楚他們2年內怎麼操作。希望盡快看到中報。
08-11 22:13
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 如果都定位為大商業項目，我個人覺得中糧在商業上經驗似乎豐富多一點！
08-11 22:14
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 新天地也不完全吧。瑞安商業和住宅佔比都是對半開。商業很多是持有的。當然商業做起來了，住宅賣得貴是肯定的。要不然哪那麼多錢持有商業部分。現金流就死掉了。
至於萬達，當然有同樣的意思。只是萬達持有的部分還是蠻大的，他們還是很看重租金這塊。只不過沒有瑞安的模式精緻而已。
08-11 22:15
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 如果你認為兩年內南聯不會有大動作，你賺100%，應該已經知足了！別還回去哦！
08-11 22:15
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 大悅城都快死了。。
08-11 22:16
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 另外，恆隆與萬達的區別在於恆隆是有瓶頸的，但是相對來說萬達的瓶頸比恆隆高很多！
08-11 22:17
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 呵呵。謝謝提醒，基本就這樣了。沒啥想操作的意思。
08-11 22:18
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 我來翻一翻，好好學習一下。
08-11 22:19
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 一個是奢侈品，一個是大眾消費品。面對的人群不一樣。萬達正好趕上城市化進程了。機會不錯。不過萬達這公司管理可真夠垃圾的。接觸過好幾個萬達。
08-11 22:20
回覆
caton:
回覆@求漏齋: 萬達高速擴張，管理上不出問題，那才奇怪了！
08-11 22:23
回覆
求漏齋:
回覆@caton: 他們後台硬，沒辦法。
08-11 22:25
回覆
狼哥:
討論更有收穫
08-11 22:50
回覆
富投網:
不錯，有眼光
08-12 03:44
回覆
數據驅動力:
回覆@求漏齋: 保利香港地位比兒子要高，起碼算是小弟。
08-12 07:58
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 恩。這個有說錯。。
08-12 08:34
回覆
求漏齋:
回覆@數據驅動力: 現在看，其實選擇萬科和中海的兒子公司，已經證明是正確的。0081業績高速發展，正在狂奔的路上。1036收購效率最高，短短幾個月快速搞定。看看同時期的招商地產，而金地盡然還搞砸了。
08-12 08:37
回覆
Jeremy:
回覆@求漏齋: 雙重徵稅是啥？
08-12 09:30
回覆
碰碰對:
分析得很好.怪我對其借殼行動未引起重視
今天 09:07
回覆

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247 : Clark0713(1453)@2012-08-13 13:51:56

《魚缸博客》近期最當炒嘅股份非南聯（０１０３６）莫屬，炒作概念有兩個，一個係易手
後大股東名頭響當當，其二就係呢位大股東可能會進一步注資。呢兩個概念，換轉係大牛市期間
出現，真係仙股可以變蚊股，蚊股炒到幾十蚊都可能收唔到手。但係放於今時今日，能夠炒得上
真係一個神蹟。
　　先睇睇佢地新嘅大股東萬科（深：０００００２）。作為國內地產界龍頭之一，實力無可置
疑，深交所上市總市值今日都仲有９４５億人仔。不過祖國地產過去兩年已經唔係一門「肥到襪
都著唔到」嘅生意，阿爺打遏樓市嘅信心一直無動搖。香江嘅內房股股價都係死死下，有波幅無
升幅，要炒作另一間內房公司係第一個想不通。
　　就當萬科將會注資入去南聯，點注法？注幾多？要發多幾多股去買資產？當佢將收租物業放
入去南聯，將南聯搞到好似大陸領匯，但係唔少祖國嘅收租股，個個都想話自己係領匯，但實情
可以有幾多間領匯？當日萬科只係用每股５﹒６銀左右價格入主南聯，入主後炒過一輪就靜晒，
係近排萬科搞完記者會之後，鑊鏟友「突然再憧憬」之下再將股價翻咗兩番，市值湧到上超過
３０億銀。無啦啦可以翻炒再翻炒，此乃第二個看不透。
　　嘅係想不通，又係看不透，博客認為係揸不過，做做塘邊鶴好喇！

　　《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。

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248 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-13 13:59:49

重點在你既價錢係幾多, 5.7-6蚊, 梗係長揸, 11-13就難說
想不通係因為未有行動注資, 憧憬值幾多錢

247樓提及

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《魚缸博客》近期最當炒嘅股份非南聯（０１０３６）莫屬，炒作概念有兩個，一個係易手
後大股東名頭響當當，其二就係呢位大股東可能會進一步注資。呢兩個概念，換轉係大牛市期間
出現，真係仙股可以變蚊股，蚊股炒到幾十蚊都可能收唔到手。但係放於今時今日，能夠炒得上
真係一個神蹟。
　　先睇睇佢地新嘅大股東萬科（深：０００００２）。作為國內地產界龍頭之一，實力無可置
疑，深交所上市總市值今日都仲有９４５億人仔。不過祖國地產過去兩年已經唔係一門「肥到襪
都著唔到」嘅生意，阿爺打遏樓市嘅信心一直無動搖。香江嘅內房股股價都係死死下，有波幅無
升幅，要炒作另一間內房公司係第一個想不通。
　　就當萬科將會注資入去南聯，點注法？注幾多？要發多幾多股去買資產？當佢將收租物業放
入去南聯，將南聯搞到好似大陸領匯，但係唔少祖國嘅收租股，個個都想話自己係領匯，但實情
可以有幾多間領匯？當日萬科只係用每股５﹒６銀左右價格入主南聯，入主後炒過一輪就靜晒，
係近排萬科搞完記者會之後，鑊鏟友「突然再憧憬」之下再將股價翻咗兩番，市值湧到上超過
３０億銀。無啦啦可以翻炒再翻炒，此乃第二個看不透。
　　嘅係想不通，又係看不透，博客認為係揸不過，做做塘邊鶴好喇！
　　《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。

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249 : 自動波人(1313)@2012-08-13 20:06:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120813560_C.PDF

於二零一二年八月十三日（星期一）下午四時正，即上市公司要約文件所載
接納上市公司要約之最後時限及日期，Wkland Investments 已根據上市公司要
約收到合共15,935,988 股股份之有效接納，佔於本聯合公告日期公司已發行
股本總額約6.14%。上市公司要約並無修訂或延期。
緊接上市公司要約之要約期間（定義見收購守則）於二零一二年四月十三日
開始前，Wkland Investments 及與其一致行動人士並無持有、控制或直接擁有
任何股份及股份權利。因股份銷售完成但於上市公司要約開始前，Wkland
Investments 及與其一致行動人士持有205,835,845 股股份權益，佔公司已發行
股本總額約79.26%。經計及根據上市公司要約所收到15,935,988 股股份（佔於
本聯合公告日期公司已發行股本總額約6.14%）之有效接納，Wkland
Investments 及與其一致行動人士於上市公司要約結束後擁有合共221,771,833
股股份權益（佔於本聯合公告日期公司已發行股本總額約85.40%）。
於上市公司要約結束後，37,913,455 股股份（佔公司已發行股本總額約14.60%）
由公眾人士（定義見上市規則）持有。因此，公司無法符合上市規則第8.08(1)(a)
條之最低公眾持股量規定。由於上市公司要約結束後公眾持股量跌至低於
15%，因此，根據上市規則第8.08(1) 條附註1，股份將自二零一二年八月十四
日上午九時正起暫停於聯交所買賣。
Wkland Investments 將在合理可行情況下盡快採取適當步驟，包括但不限於向
第三方出售其持有之若干股份、透過配售代理配售減持其持有之若干股份及╱
或其他合適措施，以將股份之公眾持股量恢復至不少於25%。公司將於達成
上市規則第8.08(1)(a) 條規定之最低公眾持股量後申請恢復股份買賣。

董事辭任
誠如Wkland Investments 與公司所刊發日期為二零一二年七月二十三日之聯合
公告及上市公司要約文件所述，周偉偉先生、陳周薇薇女士、區慶麟先生、
鄭維志先生及鄭維新先生將自上市公司要約結束後翌日（即二零一二年八
月十四日）辭任董事職務。然而，由於公司及其附屬公司截至二零一二年六
月三十日止六個月之未經審核業績公告即將刊發，故公司已要求並已獲辭
任董事同意，將彼等辭任之生效日期押後至二零一二年九月一日。
各辭任董事確認，彼與董事會並無意見分歧，亦無有關彼辭任之事宜須敦
請股東垂注。董事會謹此感謝辭任董事任內對公司作出之寶貴貢獻。

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250 : mannishmark(26310)@2012-08-14 00:29:04

249樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0813/LTN20120813560_C.PDF
於二零一二年八月十三日（星期一）下午四時正，即上市公司要約文件所載
接納上市公司要約之最後時限及日期，Wkland Investments 已根據上市公司要
約收到合共15,935,988 股股份之有效接納，佔於本聯合公告日期公司已發行
股本總額約6.14%。上市公司要約並無修訂或延期。
緊接上市公司要約之要約期間（定義見收購守則）於二零一二年四月十三日
開始前，Wkland Investments 及與其一致行動人士並無持有、控制或直接擁有
任何股份及股份權利。因股份銷售完成但於上市公司要約開始前，Wkland
Investments 及與其一致行動人士持有205,835,845 股股份權益，佔公司已發行
股本總額約79.26%。經計及根據上市公司要約所收到15,935,988 股股份（佔於
本聯合公告日期公司已發行股本總額約6.14%）之有效接納，Wkland
Investments 及與其一致行動人士於上市公司要約結束後擁有合共221,771,833
股股份權益（佔於本聯合公告日期公司已發行股本總額約85.40%）。
於上市公司要約結束後，37,913,455 股股份（佔公司已發行股本總額約14.60%）
由公眾人士（定義見上市規則）持有。因此，公司無法符合上市規則第8.08(1)(a)
條之最低公眾持股量規定。由於上市公司要約結束後公眾持股量跌至低於
15%，因此，根據上市規則第8.08(1) 條附註1，股份將自二零一二年八月十四
日上午九時正起暫停於聯交所買賣。
Wkland Investments 將在合理可行情況下盡快採取適當步驟，包括但不限於向
第三方出售其持有之若干股份、透過配售代理配售減持其持有之若干股份及╱
或其他合適措施，以將股份之公眾持股量恢復至不少於25%。公司將於達成
上市規則第8.08(1)(a) 條規定之最低公眾持股量後申請恢復股份買賣。
董事辭任
誠如Wkland Investments 與公司所刊發日期為二零一二年七月二十三日之聯合
公告及上市公司要約文件所述，周偉偉先生、陳周薇薇女士、區慶麟先生、
鄭維志先生及鄭維新先生將自上市公司要約結束後翌日（即二零一二年八
月十四日）辭任董事職務。然而，由於公司及其附屬公司截至二零一二年六
月三十日止六個月之未經審核業績公告即將刊發，故公司已要求並已獲辭
任董事同意，將彼等辭任之生效日期押後至二零一二年九月一日。
各辭任董事確認，彼與董事會並無意見分歧，亦無有關彼辭任之事宜須敦
請股東垂注。董事會謹此感謝辭任董事任內對公司作出之寶貴貢獻。

唔知幾時改名呢@@

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251 : GS(14)@2012-08-14 09:00:41

叫乜名好呢?

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252 : Clark0713(1453)@2012-08-14 09:21:26

一如我所料, 有1500萬股投降.

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253 : GS(14)@2012-08-14 09:25:51

252樓提及

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一如我所料, 有1500萬股投降.

我覺得唔賣又賣好奇怪...可能都是引他們出局?

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254 : siuman1986(6109)@2012-08-14 09:42:34

251樓提及

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叫乜名好呢?

炒到咁高跌返落黎，一於叫宏科
宏字輩

唔知佢會打幾大舊資產入去呢？100億生意打入去

都無貨，打長實入去我都無錢賺

---

255 : siuman1986(6109)@2012-08-14 09:49:03

254樓提及

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251樓提及

---

叫乜名好呢?

炒到咁高跌返落黎，一於叫宏科
宏字輩
唔知佢會打幾大舊資產入去呢？100億生意打入去
都無貨，打長實入去我都無錢賺

唔會買啦~

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256 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 09:51:25

係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

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257 : GS(14)@2012-08-14 09:59:15

256樓提及

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係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

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258 : KelvinY(1295)@2012-08-14 10:05:06

oh 我買左少少... 以我嘅明燈記錄，今次停牌唔會係好野

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259 : Clark0713(1453)@2012-08-14 10:06:27

257樓提及

---

256樓提及

---

係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

會配比六個承配人先......

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260 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:07:16

257樓提及

---

256樓提及

---

係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去

大把人會接

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261 : GS(14)@2012-08-14 10:11:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120814058_C.HTM
真是停左



南聯地產控股有限公司的股份(證券代號：01036)將於今天(14/8/2012)上午九時正起暫停買賣。

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262 : GS(14)@2012-08-14 10:11:38

260樓提及

---

257樓提及

---

256樓提及

---

係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接

我想都是保持番低於75%吧

---

263 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:14:20

262樓提及

---

260樓提及

---

257樓提及

---

256樓提及

---

係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接

我想都是保持番低於75%吧

所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人

---

264 : GS(14)@2012-08-14 10:16:10

263樓提及

---

262樓提及

---

260樓提及

---

257樓提及

---

256樓提及

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係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接

我想都是保持番低於75%吧

所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人

唔會5個幾畀貨吧

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265 : Clark0713(1453)@2012-08-14 10:18:46

263樓提及

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262樓提及

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260樓提及

---

257樓提及

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256樓提及

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係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接

我想都是保持番低於75%吧

所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人

咩價接先?

$5.6197 就當埋底庫都接 la!

$12 就要考慮接幾多.......

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266 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 10:25:07

264樓提及

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263樓提及

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262樓提及

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260樓提及

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257樓提及

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256樓提及

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係時候要配一配, 隻隻基金都搶住要

咁快配股? 有無人買的?

要維持公眾持股量, 75%, 一係配, 一係放出去
大把人會接

我想都是保持番低於75%吧

所以看咩人會接, 如果可以肯俾我, 我賣樓都盡接
但可惜, 我不是什麼有頭有面的人

唔會5個幾畀貨吧

也有機會, 或者8-9 咁俾又得

我地小散戶, 冇名人效應, 冇用

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267 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 11:54:25

記得830 嗎

《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂

遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。

遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)

以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生

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268 : 星河國際(1748)@2012-08-14 11:59:40

我估$10配

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269 : GS(14)@2012-08-14 12:02:06

267樓提及

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記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂

遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。

遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)

以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生

記得，但是希望唔好咁瘋吧

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270 : freecow(1747)@2012-08-14 12:19:52

但睇遠東，當佢升咗配完之后就沉一排。之后又要等兩年。還有原股東已出晒貨，新股東又未可以注資，食完配股又可以收工睇少隻，等運到

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271 : fineram(806)@2012-08-14 12:21:14

267樓提及

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記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂

遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。

遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)

以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生

wow...830之後表現.....

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272 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-14 13:08:03

271樓提及

---

267樓提及

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記得830 嗎
《復牌表現》恢復公眾持股量要求 遠東環球<00830.HK>飆26%探頂

遠東環球<00830.HK>恢復公眾持股量要求，消際不明朗因素，該股今早復牌再創上市新高，報1.77元，急升26%，成交增至2684萬股。

遠東環球公布，主要股東Showmost已將所持15.7%股權分派予其最終股東Lotus China Fund合夥人；加上中國建築<03311.HK>協定向投資者配售公司2.1%股本。完成後，公眾持股量將恢復至最低要求25.3%。(sz/a)

以12.8 來看, 25% => $16
咱們可以食下花生

wow...830之後表現.....

830 其實不差, 等注資, 做大圓底, 再注就勁
你睇3311, 生意多到做唔晒

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273 : oman(1154)@2012-08-14 15:00:02

聯 合 公 告
(1) 中 信 証 券 融 資（香 港）有 限 公 司
代 表
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
就 南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司 全 部 已 發 行 股 份
（不 包 括 萬 科 置 業（香 港）有 限 公 司、
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
及 與 其 一 致 行 動 人 士 已 擁 有 或 同 意 收 購 之 股 份）
提 出 無 條 件 強 制 現 金 要 約 結 束
(2) 暫 停 買 賣
(3) 董 事 辭 任
(4) 各 董 事 委 員 會 組 成 之 變 動
上 市 公 司 要 約 結 束 及 暫 停 買 賣
Wkland Investments與 公 司 共 同 宣 佈，上 市 公 司 要 約 已 於 二 零 一 二 年 八 月 十 三
日（星 期 一）結 束

---

274 : Clark0713(1453)@2012-08-14 15:07:22

273樓提及

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聯 合 公 告
(1) 中 信 証 券 融 資（香 港）有 限 公 司
代 表
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
就 南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司 全 部 已 發 行 股 份
（不 包 括 萬 科 置 業（香 港）有 限 公 司、
WKLAND INVESTMENTS COMPANY LIMITED
及 與 其 一 致 行 動 人 士 已 擁 有 或 同 意 收 購 之 股 份）
提 出 無 條 件 強 制 現 金 要 約 結 束
(2) 暫 停 買 賣
(3) 董 事 辭 任
(4) 各 董 事 委 員 會 組 成 之 變 動
上 市 公 司 要 約 結 束 及 暫 停 買 賣
Wkland Investments與 公 司 共 同 宣 佈，上 市 公 司 要 約 已 於 二 零 一 二 年 八 月 十 三
日（星 期 一）結 束

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120814100_C.PDF

---

275 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 22:17:56

真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

---

276 : marshalwong(13162)@2012-08-21 22:36:42

275樓提及

---

真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

price doesn't matter not really selling only people head

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277 : Clark0713(1453)@2012-08-21 22:41:04

275樓提及

---

真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

莊家咁低攞到手貨...

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278 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 23:00:15

277樓提及

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275樓提及

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真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

莊家咁低攞到手貨...

D 貨都唔會出街GA LA

---

279 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:12:43

賤到仆街

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280 : fineram(806)@2012-08-21 23:17:57

個價...唔太重要

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281 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-21 23:19:49

279樓提及

---

賤到仆街

請問有幾賤?

正常都預計5.62

---

282 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:45:06

281樓提及

---

279樓提及

---

賤到仆街

請問有幾賤?
正常都預計5.62

睇下復完牌插落去你仲會唔會咁輕鬆

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283 : 自動波人(1313)@2012-08-21 23:46:28

280樓提及

---

個價...唔太重要

補倉唔炒住又得

復牌再爆炒一鑊又得

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284 : J J(1180)@2012-08-21 23:56:58

278樓提及

---

277樓提及

---

275樓提及

---

真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

莊家咁低攞到手貨...

D 貨都唔會出街GA LA

你咁肯定佢唔出貨 5.62會唔會只係枱面價

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285 : hellohk(32085)@2012-08-22 03:45:48

請問點解配售唔係放出街??

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286 : samngai(17588)@2012-08-22 07:43:23

個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

---

287 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 07:50:21

282樓提及

---

281樓提及

---

279樓提及

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賤到仆街

請問有幾賤?
正常都預計5.62

睇下復完牌插落去你仲會唔會咁輕鬆

會, 因為插下去我咪加注

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288 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 07:51:03

286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

等接呢批止蝕盤, 仲好啦

但我驚會追到傻, 問題都唔知邊個接,

心照啦, 萬科邊有咁死蠢, 咁快玩臭個名
若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

中國龍頭, 豈可是你平常見到既魚毛, 邊有咁水皮

所以若大插, 我會加注撈, 反正第一注已收回成本

---

289 : samngai(17588)@2012-08-22 11:46:55

配到咁已經臭左.... 當局通常都迷

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290 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 11:50:16

289樓提及

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配到咁已經臭左.... 當局通常都迷

配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,

---

291 : GS(14)@2012-08-22 12:30:33

284樓提及

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278樓提及

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277樓提及

---

275樓提及

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真係5.62 配
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821563_C.pdf

莊家咁低攞到手貨...

D 貨都唔會出街GA LA

你咁肯定佢唔出貨 5.62會唔會只係枱面價

呢間野正派少少，段估不會這樣做

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292 : GS(14)@2012-08-22 12:31:22

285樓提及

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請問點解配售唔係放出街??

就是配售放出街才能復牌，公眾持股少過25%

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293 : GS(14)@2012-08-22 12:31:52

290樓提及

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289樓提及

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配到咁已經臭左.... 當局通常都迷

配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,

不過我承認6-7可以大手買

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294 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 12:56:47

293樓提及

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290樓提及

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289樓提及

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配到咁已經臭左.... 當局通常都迷

配到咁已經臭左? 佢呢個價全購返來, 原價出, 正常做DEAL程序ONLY,

不過我承認6-7可以大手買

當年無人買, 可以大手掃, 當起了, 就唯有忘記他

冇貨既, 點會入, 有貨既, 出唔出睇自己, 反正盈利

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295 : 星河國際(1748)@2012-08-22 14:10:14

新時代新面孔, 1036可能係未來地產大藍籌, 最好配d俾+x哥, 路數就啱la

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296 : 自動波人(1313)@2012-08-22 14:58:03

大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

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297 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 15:05:46

296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

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298 : Clark0713(1453)@2012-08-22 15:07:06

288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

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299 : hellohk(32085)@2012-08-22 15:12:24

我都係因為佢個班底龍頭先入，而家睇人好過睇股

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300 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 15:13:38

298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

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301 : 自動波人(1313)@2012-08-22 15:19:31

297樓提及

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296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾

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302 : Clark0713(1453)@2012-08-22 15:25:22

300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

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303 : GS(14)@2012-08-22 16:10:14

302樓提及

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300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

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304 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 16:27:45

301樓提及

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297樓提及

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296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾

何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾

定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾

如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?

做地產最重要貨如輪轉

唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道

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305 : ysl(32101)@2012-08-22 17:11:02

303樓提及

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302樓提及

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300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

好定唔好？

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306 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:12:37

305樓提及

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303樓提及

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302樓提及

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300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

好定唔好？

我看, 中性
等下來緊有咩大PROJECT 仲好

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307 : Clark0713(1453)@2012-08-22 17:14:28

303樓提及

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302樓提及

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300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

湯兄眼利, 有D野盡在不言中......

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308 : ysl(32101)@2012-08-22 17:15:15

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

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309 : GS(14)@2012-08-22 17:15:42

303樓提及

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302樓提及

---

300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

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個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

超過十蚊不如走先啦

---

310 : GS(14)@2012-08-22 17:16:02

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

---

311 : ysl(32101)@2012-08-22 17:19:54

310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

---

312 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:23:03

309樓提及

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303樓提及

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302樓提及

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300樓提及

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298樓提及

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288樓提及

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286樓提及

---

個幾日D盤搶到咁, 配售價先係5個幾, 心照啦, 不應該再有任何期望, 現價點會仲有水位.. 有應該仲驚

若中投, 淡馬鍚, CAPITAL LAND等一出來接, 目標$20都黎

你睇下邊個接 sin la....

中信

GOOD, 咁中信係這次交易是甚麽角色呢?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf
提下大家先

超過十蚊不如走先啦

部份認同,
若高位買既, 有賺好賺

若像我, 5.X, 6.X 入個D, 高位有套回本既, 不妨像我一樣, 任佢升跌
若見價平可以加注

---

313 : GS(14)@2012-08-22 17:23:22

311樓提及

---

310樓提及

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308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

---

314 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:29:27

313樓提及

---

311樓提及

---

310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

神奇, 這裡的兄弟們都套本留利, 你卻衝入去玩火

---

315 : ysl(32101)@2012-08-22 17:29:31

313樓提及

---

311樓提及

---

310樓提及

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308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

---

316 : GS(14)@2012-08-22 17:29:47

我覺得他呢幾日先來我地個網

---

317 : GS(14)@2012-08-22 17:30:10

315樓提及

---

313樓提及

---

311樓提及

---

310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

---

318 : ysl(32101)@2012-08-22 17:32:43

316樓提及

---

我覺得他呢幾日先來我地個網

係呀,本人最近才登入,求賜教

---

319 : ysl(32101)@2012-08-22 17:34:27

317樓提及

---

315樓提及

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313樓提及

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311樓提及

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310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

可否給我一點意見嗎？？

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320 : GS(14)@2012-08-22 17:35:02

318樓提及

---

316樓提及

---

我覺得他呢幾日先來我地個網

係呀,本人最近才登入,求賜教

我地呢度儘量唔答股價問題

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321 : GS(14)@2012-08-22 17:35:18

319樓提及

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317樓提及

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315樓提及

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313樓提及

---

311樓提及

---

310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

可否給我一點意見嗎？？

斬，講完啦

---

322 : ysl(32101)@2012-08-22 17:38:26

321樓提及

---

319樓提及

---

317樓提及

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315樓提及

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313樓提及

---

311樓提及

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310樓提及

---

308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

可否給我一點意見嗎？？

斬，講完啦

明白。。。THX ALL GUY

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323 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:40:14

317樓提及

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315樓提及

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313樓提及

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311樓提及

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310樓提及

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308樓提及

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唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

不一定, 但轉身要快, 升左上去才追, 預左要輸才能咁做
湯兄不會高追當頭起, 只會買未升的平貨

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324 : GS(14)@2012-08-22 17:41:35

323樓提及

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317樓提及

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315樓提及

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313樓提及

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311樓提及

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310樓提及

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308樓提及

---

唉。。。。重以爲買到好野，睇黎復牌又跌幾蚊

先要想想輸面嘛

希望佢唔好跌咁多,我12.5入,比d位走

你真是去接火棒?

接個日都心大心細,揸唔揸過夜好,一揸就停

問題是呢個價是一定是賣或者唔買

不一定, 但轉身要快, 升左上去才追, 預左要輸才能咁做
湯兄不會高追當頭起, 只會買未升的平貨

但是計唔到數就唔追的啦

---

325 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:02:34

Clark0713(zid:1453)所發的貼子已被clark0713(管理組:1) 刪除了。(原因:)

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326 : GS(14)@2012-08-22 18:04:00

個價一定會散，散左落番來至算

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327 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:08:03

Clark0713(zid:1453)所發的貼子已被clark0713(管理組:1) 刪除了。(原因:)

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328 : GS(14)@2012-08-22 18:10:34

大家心照啦

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329 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:12:24

325樓提及

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我唔明你地點解陣腳自亂, 你想下之前D留言先LA.......

一D都冇亂, 我長期看好, 不過每人POSITION 唔同

你要為個個人POSITION 去想, 有幾多人會忍得住輸錢?

有幾多人驚輸, 而走寶, 有幾多人貪心, 而輸錢

你不是他人, 所以投入佢睇法, 就明我點解咁講

---

330 : SYSTEM(-101)@2012-08-22 18:14:15

Clark0713(zid:1453)所發的貼子已被clark0713(管理組:1) 刪除了。(原因:)

---

331 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:16:41

330樓提及

---

已給了另一思考方向, 高追的戰友有緣就領悟下LA.....

看走勢而行吧, 大戶若震倉, 可以好勁, 唔係人人頂得住

所以, 我覺得那位高追朋友今晚要計計數, 能承擔到幾多風險

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332 : Tam1984(32108)@2012-08-22 18:21:22

不用擔心，收到風有香港大地產商掃晒啲貨，睇下萬科之前向邊間香港地產商偷師就知！

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333 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:31:57

330樓提及

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已給了另一思考方向, 高追的戰友有緣就領悟下LA.....

好多老散中伏

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334 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:34:29

304樓提及

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301樓提及

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297樓提及

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296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾

何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道

你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色

夠垃圾未?

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335 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:39:26

http://big5.jrj.com.cn/gate/big5 ... 7101313937256.shtml

萬科“品質門”激起裝修房戰略大討論

本週二晚間，針對此前曝出的重慶萬科被質疑使用“淘汰”木地板和“紙地板”，萬科官方微博“萬科週刊”發表了公開聲明，隨後網友跟帖中對精裝房呈現支援和反對兩面倒的聲音。其實早在2008年，深圳就官方說法未來新建住宅必須全部帶裝修交流，而至今仍是毛坯房和裝修房並行，更尷尬的是最為積極響應裝修房交樓政策並堅信此為大勢所趨的萬科，在此屢現品質問題。

　　萬科裝修房再陷“品質門”

　　萬科重慶爆出“品質門”的事件後，深圳媒體普遍淡定，一來是重慶距離山高水遠，再來萬科的“品質門”在深圳已經出現過了，在今年3月就爆出了萬科第五園裝修材料疑似紙板的新聞。

　　這次是重慶的住宅項目萬科錦程中招，萬科向業主宣傳的1200元/平方米的裝修標準後被曝出使用淘汰木地板、房間多處發黴、房間甲醛超標。而重慶萬科公司在本週一連夜向媒體發出說明，稱此傳言屬於“無稽之談”，否認裝修材料存在品質問題。

　　但到24日晚間，“萬科週刊”發佈長微博改口稱“一些項目上確實出現因管理疏漏而導致的品質瑕疵，需要整改”，並且表示“萬科對給業主生活造成的困擾表示深深的歉意”，同時承諾“積極解決問題，不回避、不推諉，嚴格承擔我方應盡的義務和責任，維護業主的合法權益”。“重慶萬科”轉發了這一微博，同時評論說：“萬科將會繼續堅持裝修房戰略，歡迎公眾監督和輿論批評，期待與相關領域的同仁，一起努力，共同推進行業的進步。”

　　在“萬科週刊”的這條微博後，跟帖的網友基本上分成了兩派意見，一方直指向精裝房目前問題頻頻出現的N個問題，另一方則認為精裝房是行業發展的趨勢，萬科“應認定正確的方向，堅持下去，不動搖”。甚至連世聯地產董事長陳勁松也也發微博稱“我要對精裝房說句公道話”，並列舉了精裝房的多個好處。

　　比怎麼交樓更重要的是品質

　　不管萬科的裝修房戰略好不好，萬科的危機公關能力和第一時間承擔責任的能力得到了不少網友的認可，同時，更多網友也意識到裝修房戰略背後的品質把關問題才是目前的關鍵問題。網友“百舸爭流2008”評論說“在選擇材料供應商時可否制定更嚴格的標準，杜絕濫竽充數”。另一位網友“Hanyong26”表示：“萬科精裝房使用的裝修材料不是主要問題，而是裝修工人的技能和素質還需要提高，加強標準化的工作，這樣既可以交付給業主有品質保證的精裝房，也能為萬科節省時間和裝修材料，因為返工會造成浪費。”不過究竟是裝修流程哪一環節出了問題，該網友強調“為了品質有必要強調精益求精，實行責任制，只要是品質有問題就必須返工”。

　　不可否認，精裝交房是行業內大勢所趨，而敢為天下先的深圳更是在這條道路上做出了表率作用。在2008年深圳住宅全裝修發展趨勢論壇上，就有消息說深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標。南都記者留意到，就連保障房方面，目前深圳所推出的安居型商品房也全部是附帶精裝修標準。

　　然而2008年至今，深圳目前在售新盤中仍然有為數不少的毛坯房，而作為行業老大的萬科卻始終奉行精裝修交房的戰略，並且將這一戰略帶到了全國各地開風氣之先。這原本是一件好事情，但是卻頻頻出現品質門將萬科和其精裝房戰略均推向了風口浪尖。業內在萬科等房企頻現“品質門”後，不斷呼籲住宅精裝修品質應出臺國家標準。今年3月底，從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。

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336 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:39:41

334樓提及

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304樓提及

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301樓提及

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297樓提及

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296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾

何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道

你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色
夠垃圾未?

領都萬科起的？

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337 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:46:32

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... fqgc/zt02/index.htm

專題報導

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338 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:47:37

336樓提及

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334樓提及

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304樓提及

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301樓提及

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297樓提及

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296樓提及

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大家不相伯仲，同樣係起垃圾出黎賣

間間都起垃圾啦

你搵下資料
綠城都鬧過萬科起垃圾

何謂垃圾, 你要比個定義
即係你起一間房質量有問題, 住唔到人為垃圾
定係, 你用信和既樓去比舊樓, 那舊樓為垃圾
如果起到鬼死咁靚, 但要到鬼死咁貴先賣, 有幾多個係恒隆?
做地產最重要貨如輪轉
唔駛做到最好既質素, 也不致於最差
中路質素, 但賣得快, 才是王道

你去領都睇下咪知囉,心鄺神怡?
窗台呢頭話係送,果頭又計埋入建築面積,個窗台仲大過地面面積
仲有,新樓仲有厚厚既牆腳線,都係長柒特色
夠垃圾未?

領都萬科起的？

萬科有紙板門,毒地板

正

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339 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:47:52

335樓提及

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http://big5.jrj.com.cn/gate/big5/finance.jrj.com.cn/house/2012/07/27101313937256.shtml
萬科“品質門”激起裝修房戰略大討論
本週二晚間，針對此前曝出的重慶萬科被質疑使用“淘汰”木地板和“紙地板”，萬科官方微博“萬科週刊”發表了公開聲明，隨後網友跟帖中對精裝房呈現支援和反對兩面倒的聲音。其實早在2008年，深圳就官方說法未來新建住宅必須全部帶裝修交流，而至今仍是毛坯房和裝修房並行，更尷尬的是最為積極響應裝修房交樓政策並堅信此為大勢所趨的萬科，在此屢現品質問題。
　　萬科裝修房再陷“品質門”
　　萬科重慶爆出“品質門”的事件後，深圳媒體普遍淡定，一來是重慶距離山高水遠，再來萬科的“品質門”在深圳已經出現過了，在今年3月就爆出了萬科第五園裝修材料疑似紙板的新聞。
　　這次是重慶的住宅項目萬科錦程中招，萬科向業主宣傳的1200元/平方米的裝修標準後被曝出使用淘汰木地板、房間多處發黴、房間甲醛超標。而重慶萬科公司在本週一連夜向媒體發出說明，稱此傳言屬於“無稽之談”，否認裝修材料存在品質問題。
　　但到24日晚間，“萬科週刊”發佈長微博改口稱“一些項目上確實出現因管理疏漏而導致的品質瑕疵，需要整改”，並且表示“萬科對給業主生活造成的困擾表示深深的歉意”，同時承諾“積極解決問題，不回避、不推諉，嚴格承擔我方應盡的義務和責任，維護業主的合法權益”。“重慶萬科”轉發了這一微博，同時評論說：“萬科將會繼續堅持裝修房戰略，歡迎公眾監督和輿論批評，期待與相關領域的同仁，一起努力，共同推進行業的進步。”
　　在“萬科週刊”的這條微博後，跟帖的網友基本上分成了兩派意見，一方直指向精裝房目前問題頻頻出現的N個問題，另一方則認為精裝房是行業發展的趨勢，萬科“應認定正確的方向，堅持下去，不動搖”。甚至連世聯地產董事長陳勁松也也發微博稱“我要對精裝房說句公道話”，並列舉了精裝房的多個好處。
　　比怎麼交樓更重要的是品質
　　不管萬科的裝修房戰略好不好，萬科的危機公關能力和第一時間承擔責任的能力得到了不少網友的認可，同時，更多網友也意識到裝修房戰略背後的品質把關問題才是目前的關鍵問題。網友“百舸爭流2008”評論說“在選擇材料供應商時可否制定更嚴格的標準，杜絕濫竽充數”。另一位網友“Hanyong26”表示：“萬科精裝房使用的裝修材料不是主要問題，而是裝修工人的技能和素質還需要提高，加強標準化的工作，這樣既可以交付給業主有品質保證的精裝房，也能為萬科節省時間和裝修材料，因為返工會造成浪費。”不過究竟是裝修流程哪一環節出了問題，該網友強調“為了品質有必要強調精益求精，實行責任制，只要是品質有問題就必須返工”。
　　不可否認，精裝交房是行業內大勢所趨，而敢為天下先的深圳更是在這條道路上做出了表率作用。在2008年深圳住宅全裝修發展趨勢論壇上，就有消息說深圳市將在土地出讓合同中明確規定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標。南都記者留意到，就連保障房方面，目前深圳所推出的安居型商品房也全部是附帶精裝修標準。
　　然而2008年至今，深圳目前在售新盤中仍然有為數不少的毛坯房，而作為行業老大的萬科卻始終奉行精裝修交房的戰略，並且將這一戰略帶到了全國各地開風氣之先。這原本是一件好事情，但是卻頻頻出現品質門將萬科和其精裝房戰略均推向了風口浪尖。業內在萬科等房企頻現“品質門”後，不斷呼籲住宅精裝修品質應出臺國家標準。今年3月底，從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。

呢單我都睇過, 沒什麼特別

重點在從中國建築裝飾協會傳出消息，帶有強制性的住宅精裝修品質國家標準有望年內出臺。

我敢相信其他發展商都有相類似既問題

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340 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 18:52:44

自動波兄, 我想知你家中家俱, 有幾多用纖維板(庶渣板)
幾多用實木

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341 : 自動波人(1313)@2012-08-22 18:55:59

信不信由你,其實隻野點玩都好難講
今次已經出下三流招數

你仲覺得有得博的話,隨便你

唔好太沉迷自己的主觀意願,股票巿場是很廣闊的,股價表現亦是硬道理

---

342 : ksw(1423)@2012-08-22 19:06:31

有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??

利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

---

343 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 19:08:25

341樓提及

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信不信由你,其實隻野點玩都好難講
今次已經出下三流招數
你仲覺得有得博的話,隨便你
唔好太沉迷自己的主觀意願,股票巿場是很廣闊的,股價表現亦是硬道理

第一, 我唔覺得下三流招數,
   1. 好價私有化, 跟住炒起都叫下三流?
    例行工作配返出來, 那有冇增加股數?


我最睇股價表現, 我相信萬科, 我5.X-7蚊入, 高位收回成本,
難道叫太沉迷自己的主觀意願?

我反而想了解, 為何自動波生對此股咁反感

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344 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 19:09:50

342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

我有貨, 但呢D例 行 公 事係好既BASIC野
我唔明點解下三流

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345 : 自動波人(1313)@2012-08-22 19:12:54

342樓提及

---

有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配

原因係乜?

後果係點?復牌咪知囉

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346 : GS(14)@2012-08-22 19:13:18

都是潛伏一排

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347 : 自動波人(1313)@2012-08-22 19:20:38

346樓提及

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都是潛伏一排

配得合時

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348 : hellohk(32085)@2012-08-22 19:24:36

兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

---

349 : ysl(32101)@2012-08-22 19:41:45

342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

我都係咁諗,佢買返黎$5個幾都炒都咁,無資產有公司肯接,都算係咁...

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350 : GS(14)@2012-08-22 19:50:43

348樓提及

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兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

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351 : ksw(1423)@2012-08-22 20:09:56

345樓提及

---

342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

其實, 股價向北定向南, 配股回復公眾水平是必須. 當然配個1億拿來散的話, 玩具的成本也可以慳慳也無不可

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352 : ksw(1423)@2012-08-22 20:13:43

350樓提及

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348樓提及

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兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

81都唔夠2年啦

---

353 : GS(14)@2012-08-22 20:15:16

352樓提及

---

350樓提及

---

348樓提及

---

兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

81都唔夠2年啦

買獨立第三方野不在此限

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354 : Tam1984(32108)@2012-08-22 21:02:08

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

---

355 : GS(14)@2012-08-22 21:04:26

跌左先算啦

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356 : Tam1984(32108)@2012-08-22 21:07:11

等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！

---

357 : GS(14)@2012-08-22 21:07:52

356樓提及

---

等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！

好呀，我笨七

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358 : 自動波人(1313)@2012-08-22 21:27:47

356樓提及

---

等你地驚到散哂啲貨就公佈，有大財團增持入股，千祈唔好咁低賣！唔係就笨七！

最好係彤叔

到時睇少隻

---

359 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 23:12:18

354樓提及

---

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

---

360 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 23:14:39

345樓提及

---

342樓提及

---

有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水

而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別

---

361 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 00:00:00

小弟有2萬股....唉

359樓提及

---

354樓提及

---

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

---

362 : fineram(806)@2012-08-23 00:04:29

361樓提及

---

小弟有2萬股....唉

359樓提及

---

354樓提及

---

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

堅. 幾錢入先?

---

363 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 00:10:27

362樓提及

---

361樓提及

---

小弟有2萬股....唉

359樓提及

---

354樓提及

---

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

堅. 幾錢入先?

火棒價. 13.8

---

364 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 00:20:29

363樓提及

---

362樓提及

---

361樓提及

---

小弟有2萬股....唉

359樓提及

---

354樓提及

---

大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

堅. 幾錢入先?

火棒價. 13.8

　金錢: 1.2
發帖數: 2
　ＧＪ: 0

1036 真的幫這裡帶旺了不少

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365 : 自動波人(1313)@2012-08-23 01:21:53

360樓提及

---

345樓提及

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342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水

而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別

鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題

超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知

佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎

如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷

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366 : hellohk(32085)@2012-08-23 02:49:59

350樓提及

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348樓提及

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兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?

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367 : GS(14)@2012-08-23 09:12:13

366樓提及

---

350樓提及

---

348樓提及

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兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?

人地個上市規則是話2年內關連人士注入一個或一系列資產構成非常重大收購，要視作新上市處理...

但是如果你是向非關連人士作重大收購或者關連人士的收購是不構非常重大收購，其實是不在此限

但是呢個價，十幾蚊買我真是投晒降

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368 : GS(14)@2012-08-23 09:12:35

呢D野前前後後我解釋過唔知幾多次

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369 : GS(14)@2012-08-23 09:13:42

360樓提及

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345樓提及

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342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別

有例子配售價可高於全購價

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370 : GS(14)@2012-08-23 09:14:16

365樓提及

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360樓提及

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345樓提及

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342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別

鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題
超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知
佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎
如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷

你D公仔紙咁貴無人會肯

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371 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 09:30:04

370樓提及

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365樓提及

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360樓提及

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345樓提及

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342樓提及

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有無人話我知點咁多人話配股仆街, 仲會跌???
配股去返股東水平是 例 行 公 事!
好出奇嗎??
利申: 我無貨, 亦唔係話會升OR跌, 只係講呢D係好既BASIC野

早唔配遲唔股,爆完先黎配
原因係乜?
後果係點?復牌咪知囉

講左幾多次, 呢個配股只係為75% 而配,
唔係你平時見到抽高配股CAP 水
而配股價, 係1蚊 同100蚊都冇分別

鬼唔知咩
原因係點解要揀呢個時機，呢個手法先係問題
超過75%唔係停牌果日先知，睇收購協議一早知
佢話要做REITS,而家得一座麗晶，收得幾多錢番黎？
要攪大，就要不停收購，但錢從何來？而且唔係一朝一夕
攪收購，值租嘅會有人賣麼？823都係撈埋啲廢場番黎
如果咁把炮，就唔洗買隻殼返黎，目的就係CAP水，你睇下內房啲票據息幾喇脷

你D公仔紙咁貴無人會肯

PB 2.幾倍, 跟830 差不多

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372 : GS(14)@2012-08-23 09:30:57

都是買未來，老實講好多隻平好多

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373 : kelvinkei(32121)@2012-08-23 10:12:12

364樓提及

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363樓提及

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362樓提及

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361樓提及

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小弟有2萬股....唉

359樓提及

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354樓提及

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大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

堅. 幾錢入先?

火棒價. 13.8

　金錢: 1.2
發帖數: 2
　ＧＪ: 0
1036 真的幫這裡帶旺了不少

我CD ROM好耐架啦

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374 : GS(14)@2012-08-23 10:19:44

得閒留下言，有錢可以search 到好多野

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375 : Lily(1197)@2012-08-23 10:31:51

373樓提及

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364樓提及

---

363樓提及

---

362樓提及

---

361樓提及

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小弟有2萬股....唉

359樓提及

---

354樓提及

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大家不要亂散明天，收到風有大孖沙入股一齊搞注資，唔係就走寶！

我想講, 大家都冇咩貨, 我相信呢度既人加埋唔夠五萬股,
你這句話沒意思的

堅. 幾錢入先?

火棒價. 13.8

　金錢: 1.2
發帖數: 2
　ＧＪ: 0
1036 真的幫這裡帶旺了不少

我CD ROM好耐架啦

我都係CD ROM好耐架啦, Sorry!

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376 : GS(14)@2012-08-23 10:36:44

唔好做Cd-rom ，去龍鳳區講下無聊野囉，我唔知點做得休閒d，壇主話我做呢個做得唔好，大家幫幫手啦

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377 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 10:39:56

372樓提及

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都是買未來，老實講好多隻平好多

174最平,
簡單來看, 1036已升左一倍, 再追無謂, 有貨坐定定, 冇貨搵第二隻

冇貨既點升/點跌都好, 都係食花生算, 不要食GRAPES 啦

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378 : Tam1984(32108)@2012-08-23 11:25:39

明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。

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379 : GS(14)@2012-08-23 11:27:47

378樓提及

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明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。

聽日睇到先啦...唔好吹啦，你是咪有貨，唔好來跌吉那套wor，無人信的

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380 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 11:30:48

378樓提及

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明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。

亂吹, 你真係小心D

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381 : Tam1984(32108)@2012-08-23 11:36:25

28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！

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382 : GS(14)@2012-08-23 11:37:52

381樓提及

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28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！

我是但抽份你睇啦

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。

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383 : Tam1984(32108)@2012-08-23 12:00:40

咁就係有可能派息la,我冇吹水wow!至於中信果啲料，信不信悉隨尊便！

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384 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 12:01:16

382樓提及

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381樓提及

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28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！

我是但抽份你睇啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。

多了點跌吉低能仔

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385 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 12:01:16

382樓提及

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381樓提及

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28 號股東大會出埋中期，一早講明考慮派發中期股息，我冇吹水，自己去seach 下啦！

我是但抽份你睇啦
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111215213_C.pdf
天行國際（ 控股） 有限公司（ 「本公司」） 之董事會（ 「董事會」） 謹此宣
佈， 董事會會議將於二零一一年十二月二十九日（ 星期四） 上午十一時正舉
行，以考慮及批准（其中包括）本公司及其附屬公司截至二零一一年十月三十
一日止六個月之未經審核中期業績及宣佈派發中期股息（如有）。

多了點跌吉低能仔

---

386 : GS(14)@2012-08-23 12:28:33

383樓提及

---

咁就係有可能派息la,我冇吹水wow!至於中信果啲料，信不信悉隨尊便！

我真是投降
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111229342_C.pdf

假是自己丟...

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387 : 自動波人(1313)@2012-08-23 12:49:40

故仔越靚,後台越強,太過美好了

睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大

原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成

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388 : Tam1984(32108)@2012-08-23 13:02:19

天行國際可以同萬科比？

---

389 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 13:05:10

387樓提及

---

故仔越靚,後台越強,太過美好了
睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大
原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成

174

---

390 : GS(14)@2012-08-23 13:14:12

388樓提及

---

天行國際可以同萬科比？

遠洋規模雖然細過萬科，但都算在前列是咪先

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391 : Tam1984(32108)@2012-08-23 13:19:51

級數有別呀！湯兄，不要再爭拗，過多幾日便知答案。

---

392 : GS(14)@2012-08-23 13:29:34

391樓提及

---

級數有別呀！湯兄，不要再爭拗，過多幾日便知答案。

好啦，過幾日你地穩住左個價先啦

---

393 : 自動波人(1313)@2012-08-23 13:45:37

389樓提及

---

387樓提及

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故仔越靚,後台越強,太過美好了
睇番舊po,一年多前有一隻股好類似,買殼,個個以為做大
原來都係一個"故仔",吹水野多,股價目前已經跌左七成

174

174都要睇舊po?

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394 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 13:52:03

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

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395 : GS(14)@2012-08-23 13:59:24

394樓提及

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其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

---

396 : KelvinY(1295)@2012-08-23 14:01:42

一定急跌... 因為我買左...
據經驗所得我成日係高位買嗰個... 連買金都係咁

---

397 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 14:11:41

395樓提及

---

394樓提及

---

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多

---

398 : greatsoup38(830)@2012-08-23 14:12:47

397樓提及

---

395樓提及

---

394樓提及

---

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多

地皮是12多好多

---

399 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 14:36:26

398樓提及

---

397樓提及

---

395樓提及

---

394樓提及

---

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多

地皮是12多好多

農地, 等CY 去借來發展

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400 : greatsoup38(830)@2012-08-23 14:41:55

399樓提及

---

398樓提及

---

397樓提及

---

395樓提及

---

394樓提及

---

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多

地皮是12多好多

農地, 等CY 去借來發展

如果講基礎，當年16好好多，但12仲有舊樓同煤氣，不過見到他今年無晒火

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401 : soso2412(31378)@2012-08-23 14:50:18

400樓提及

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399樓提及

---

398樓提及

---

397樓提及

---

395樓提及

---

394樓提及

---

其實現價何必玩1036
玩16 仲吸引

12仲好

16 好D, 物業質素較好, 地皮也夠多

地皮是12多好多

農地, 等CY 去借來發展

如果講基礎，當年16好好多，但12仲有舊樓同煤氣，不過見到他今年無晒火

出晒...咪無晒...xd

係咪d豪宅價跌...細價升...拉勻都升? 話似98-99時?

---

402 : hellohk(32085)@2012-08-23 15:26:21

367樓提及

---

366樓提及

---

350樓提及

---

348樓提及

---

兩年唔洗諗可以注資，潛伏都預左....街貨又唔多...要上要落應該都唔會好難掛
我9.X入...賺左D羅返個本慢慢等.....

呢句就不一定

請指教!?
即係唔洗2年都可以等運到嗎?

人地個上市規則是話2年內關連人士注入一個或一系列資產構成非常重大收購，要視作新上市處理...
但是如果你是向非關連人士作重大收購或者關連人士的收購是不構非常重大收購，其實是不在此限
但是呢個價，十幾蚊買我真是投晒降

Thanks!~

---

403 : Tam1984(32108)@2012-08-23 16:53:51

中信果手貨已經有幾間大手掃左，如果明天復牌街貨唔會多。

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404 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 16:55:44

403樓提及

---

中信果手貨已經有幾間大手掃左，如果明天復牌街貨唔會多。

唔好吹水啦, 細路

---

405 : Tam1984(32108)@2012-08-23 16:57:57

各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！

---

406 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:19:07

405樓提及

---

各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！

收爹啦
黎黎去去都係依句
又話咩收到風 又話有人大手要
乜野根據都冇
又唔係對隻股既分析
係道尻吹

---

407 : marshalwong(13162)@2012-08-23 17:20:05

EVERYBODY SEE KIN ENG LA TMR, THEY BUY AGGRESSIVELY AT 5.70 BELOW

---

408 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 17:24:38

這裡幾時變吹水到爆, 個個都講到有內幕咁款

大市應該係牛三了, 大家要執定包袱

清空手上既倉, 等十月股災

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409 : ksw(1423)@2012-08-23 17:32:28

一看便知有心人想搞事...低招

---

410 : Tam1984(32108)@2012-08-23 17:39:35

KK 104104 你輸好多嗎？
唔使咁燥，各有各睇法啫！
用不著要用粗口問候，
結果復牌後就有分嘵了！

---

411 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:42:31

唔好意思
一手貨都冇
唔想復牌同你搶住沽
你沽埋我果份可以了

---

412 : kk104104(19268)@2012-08-23 17:45:25

點解依隻野可以引到咁多人入黎搞事
依隻野d貨又唔係係道圍起晒
你演戲都應該賺唔多
去荷里活演你應該可以搵多d
唔洗係道吠
個壇唔需要演員 唔會出人工比你

---

413 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-23 17:49:06

簡單來說, 若你是內幕人仕,請貼上你的員工證
證明你是該行員工, 又或者說你從朋友裡收到消息
請告知他的名字, 部門名

---

414 : kanili(1193)@2012-08-23 18:14:41

405樓提及

---

各位有貨既師兄，明天執生，千祈唔好咁低沽出，睇下佢地想玩乜先！

我地睇下佢地想玩乜先再沽
你就默默沽默默沽?

兄台手上係咪好多貨?
驚俾人沽落去出唔到?

---

415 : Tam1984(32108)@2012-08-23 18:36:24

我在8月9曰下午用6.8買左20000股，所以咪叫你地唔好沽囉！我之所以買就是有投資工作既朋友同我講要入貨。
收你地唔好亂沽係因為呢隻股真係想係海外發展業務，唔係玩嘢抽水走。

---

416 : 咖哩黃(16844)@2012-08-23 19:36:58

除非閣下是鄭生或羅生等本人或與其有非常密切關係之關連人士,否則"呢隻股真係想係海外發展業務" 等等理據不是汝等可以完全看透的假設性方向; 至於"我之所以買就是有投資工作既朋友同我講要入貨", 若是真話, 汝等與證券行之師奶亞叔等人芸亦芸之輩何異?

假設, 純粹假設, 一供20, 到時喊都無謂, 股海無邊, 什麼事也有可能發生, 講完.

---

417 : Tam1984(32108)@2012-08-23 20:05:43

完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！

---

418 : skies(1318)@2012-08-23 20:21:20

呢D股都係莊家睇住D老散黎食，唔會只得一個plan，
所以都睇果句，要撿生

---

419 : kk104104(19268)@2012-08-23 20:46:15

417樓提及

---

完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！

老老實實
真係完全唔覺你果d係討論
用粗言攻擊你我唔覺得做錯
可能我上得黎少
唔及其他c兄已經見慣依d小朋友低能講法
所以反應有d大
"我係投資界的fd建議買 大戶密密收貨 中信d貨比人拎晒"
依d毫無根據的講法只令我覺得你存心入黎搗亂搞事
乜你果d留言真係討論?
我收到既訊息"除左你叫人唔好走貨"
我完全搵唔到有d咩值得討論既餘地
如果你真係有根據既就post出黎
就算係其他post 其他c兄睇好 全部都有佢地既理據
看好全部有理由 有實據
你依d點討論? 你post d料出黎我諗都可以討論下
乜都冇 回多次都晒氣

可能我周顯上腦
就算有內幕人士都好 fd又點?
做得莊家你估開善堂?
放風比你免費宣傳人地笑到gapgap聲

---

420 : CHAUCHAU(1254)@2012-08-23 21:32:52

大家稍安無燥是敵是友明日就揭盅,亦相信買得南聯既網友非柒頭，—手都唔算平 ,投資唔係用耳,買入或即斬都係靠自己只手冇人幫或阻到你

---

421 : GS(14)@2012-08-23 21:34:20

我唔覺得tam 兄講的野有一D道理，因為你講的野我找街邊乜水都識講，呢D古仔有時中有時唔中，最後都是信自己判斷

如果你有文字證據講第一步是點第二步是點點點，否則就少講說話為妙

你講呢D野累死人呀，人地同你成本唔同

(按: 都是刪掉建議)

---

422 : GS(14)@2012-08-23 21:35:26

417樓提及

---

完全同意咖喱黃的說法
大家討論一下講下自己既意見
不像其他人般用粗言評擊別人的睇法
總之小心為上，大家賺多啲吧！講完！

唔是想抨擊你，但是你朋友點點點不構成事實或者理據

---

423 : kelvinkei(32121)@2012-08-24 14:55:01

仲以為今日判刑添

唔知星期一有冇得判

---

424 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 15:02:25

佢係有料既, 就唔會估唔到今日唔復牌啦

仲可四圍唱, 細路仔, 鬼唔知你高追左, 又驚跌

---

425 : Clark0713(1453)@2012-08-24 15:06:53

我都費事回佢, 玩開呢D股都知復牌要起碼要兩個星期.......

---

426 : siuman1986(6109)@2012-08-24 17:53:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824347_C.pdf

星期一復牌了~

根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

---

427 : Tam1984(32108)@2012-08-24 18:08:35

有啲人話玩開要等多兩個禮拜!

---

428 : siuman1986(6109)@2012-08-24 18:17:53

427樓提及

---

有啲人話玩開要等多兩個禮拜!

有時長啲有時短啲，講唔埋嘅~
14號至27號(周一)前前後後都停左13日，差唔多兩個禮拜的喇~
算啦，唔好為小事嘈交啦~ 和氣生財~

---

429 : GS(14)@2012-08-24 23:30:06

426樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

---

430 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:30:55

429樓提及

---

426樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

---

431 : GS(14)@2012-08-24 23:31:52

430樓提及

---

429樓提及

---

426樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

---

432 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:33:22

431樓提及

---

430樓提及

---

429樓提及

---

426樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

望佢大震倉, 否則都入唔到貨

---

433 : GS(14)@2012-08-24 23:37:16

睇下你有無實力

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434 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-24 23:39:46

433樓提及

---

睇下你有無實力

掃定守?

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435 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:28:40

427樓提及

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有啲人話玩開要等多兩個禮拜!

你睇下#444先...

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436 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:30:22

431樓提及

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430樓提及

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429樓提及

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426樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...

---

437 : GS(14)@2012-08-25 00:32:06

436樓提及

---

431樓提及

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430樓提及

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429樓提及

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426樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...

所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；

應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士

---

438 : Clark0713(1453)@2012-08-25 00:39:21

437樓提及

---

436樓提及

---

431樓提及

---

430樓提及

---

429樓提及

---

426樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...

所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士

但始終都有披露承配人背景，這在這此現金要約股來說是很罕見的；你看#444那此到只是輕輕帶過...

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439 : GS(14)@2012-08-25 00:40:47

都是炒股票炒慣的人，做事有特別方式避重就輕

---

440 : Clark0713(1453)@2012-08-25 01:06:14

437樓提及

---

436樓提及

---

431樓提及

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430樓提及

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429樓提及

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426樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...

所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士

可以講多點這此0.5% 和甚麼9.9%的詳情嗎，等我D嘍囉學下嘢...

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441 : GS(14)@2012-08-25 01:16:32

440樓提及

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437樓提及

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436樓提及

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431樓提及

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430樓提及

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429樓提及

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426樓提及

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http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0824/LTN20120824347_C.pdf
星期一復牌了~
根據配售事項，Wkland Investments 以每股5.6197 港元之價格出售27,007,867 股股份（佔本公司已發行股本總額約10.4%）。

好識利用上市規則wor，9.9%都計公眾持股他都知

好勁既BANKER 團隊

流通的貨真是唔多，但跌幾多呢?

再比多個思考方向你，這次沒有六個或以上的「承配人」...

所有配售股份中，25,708,000 股配售股份（佔本公司已發行股本總額約9.90%）已配售予由中信証券國際有限公司全資擁有之Dragon Stream Investments Limited；
應該那0.5%，最少由6個人持有嘛，9.9%方面都是為達成任務的關連人士

可以講多點這此0.5% 和甚麼9.9%的詳情嗎，等我D嘍囉學下嘢...

9.9 %寫明是中信證券持有嘛...0.5%咪分畀6個人就得啦，唔使知乜人

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442 : Tam1984(32108)@2012-08-25 08:17:07

看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

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443 : siuman1986(6109)@2012-08-25 09:01:36

5.6配出黎，估計難免一跌...
至於後來點炒，就後來的事了~
呢啲股，都係小心為上啦~ 真係發就發死，輸就輸死，我細心臟好少玩呢類股...
要玩都會控制注碼，心態當過大海預左輸晒~
不過隻野最少都要賭成萬蚊，我呢類小戶輸唔起...
祝大家好運啦~

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444 : GS(14)@2012-08-25 11:00:39

442樓提及

---

看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

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445 : samngai(17588)@2012-08-27 09:14:10

復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!

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446 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:15:41

445樓提及

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復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!

可能真係唔跌反升呢
祝大家好運~

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447 : Clark0713(1453)@2012-08-27 09:48:16

446樓提及

---

445樓提及

---

復蜂了, 鄧你們緊張 , 盤前仲好硬淨!

可能真係唔跌反升呢
祝大家好運~

Buy side is very strong!

---

448 : Tam1984(32108)@2012-08-27 09:48:33

444樓提及

---

442樓提及

---

看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

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449 : GS(14)@2012-08-27 09:50:40



好堅

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450 : GS(14)@2012-08-27 09:51:38

448樓提及

---

444樓提及

---

442樓提及

---

看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

是啦是啦，知道你好心

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451 : GS(14)@2012-08-27 09:51:49

13.2 了

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452 : samngai(17588)@2012-08-27 09:52:21

寫個服字!

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453 : Tam1984(32108)@2012-08-27 09:52:41

448樓提及

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444樓提及

---

442樓提及

---

看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！

---

454 : kelvinkei(32121)@2012-08-27 09:53:24

得番14000股13.82.

上呀唔該.

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455 : GS(14)@2012-08-27 09:54:49

453樓提及

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448樓提及

---

444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！

都要保持少少驚惕心

---

456 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:54:51

448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

---

457 : Clark0713(1453)@2012-08-27 09:55:50

Still have it, go go go!

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458 : samngai(17588)@2012-08-27 09:56:51

衡量風險, 我相信有賺而家沽的都是合理操作, 不嬲都唔會同莊賺盡, 但倒升是要值得拍手掌的

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459 : siuman1986(6109)@2012-08-27 09:56:57

455樓提及

---

453樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

如果有貨的師兄，聽了我們的爭拗，一早沽了真的慘了！
緊記此股貨源歸邊！

都要保持少少驚惕心

係呀，世事無絕對呢~
有副好牌都要記住萬事小心~

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460 : GS(14)@2012-08-27 09:57:52

458樓提及

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衡量風險, 我相信有賺而家沽的都是合理操作, 不嬲都唔會同莊賺盡, 但倒升是要值得拍手掌的

真是加了好多印象分，現在好少香港股票人士咁做了

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461 : samngai(17588)@2012-08-27 09:59:46

E隻可能係我無貨JE, 哈哈, 我都知當局者通常係另一回事

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462 : GS(14)@2012-08-27 10:00:52

他們應該都是甚麼戰略吧

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463 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:01:13

461樓提及

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E隻可能係我無貨JE, 哈哈, 我都知當局者通常係另一回事

說得好正確~
我都係無貨，所以講風流話 :p
我細心臟，試過玩呢啲真係會好鬼緊張^^""

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464 : fineram(806)@2012-08-27 10:01:25

短炒都有15% EARN. YEAH..

其實都係果句,配返出黎個價係唔重要.

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465 : GS(14)@2012-08-27 10:01:54

464樓提及

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短炒都有15% EARN. YEAH..
其實都係果句,配返出黎個價係唔重要.

都要睇下乜水

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466 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:02:58

$13.2 sell 20% stock!

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467 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:05:15

短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2

呢啲過山車真係爆心臟...我真係

我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

---

468 : conandea(16520)@2012-08-27 10:24:48

467樓提及

---

短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

---

469 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:28:39

468樓提及

---

467樓提及

---

短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

無啦，我邊夠膽買^^""
呢啲錢我真係無條件賺...^^""
所以話投資真係無話對定錯，只有適唔適合

申利：我無買到架~

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470 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:29:30

468樓提及

---

467樓提及

---

短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

He just said, but no action.

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471 : GS(14)@2012-08-27 10:31:40

470樓提及

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468樓提及

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467樓提及

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短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

He just said, but no action.

是呀，他買左金利來發左

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472 : conandea(16520)@2012-08-27 10:33:27

471樓提及

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470樓提及

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468樓提及

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467樓提及

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短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

He just said, but no action.

是呀，他買左金利來發左

佢3蚊邊買左??

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473 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:33:36

471樓提及

---

470樓提及

---

468樓提及

---

467樓提及

---

短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

He just said, but no action.

是呀，他買左金利來發左

買黎收下息架咋...
你地啲揼揼鬆先堅發，還有得恒發

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474 : siuman1986(6109)@2012-08-27 10:35:29

472樓提及

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471樓提及

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470樓提及

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468樓提及

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467樓提及

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短炒短炒！
跌返落12喇，衝入去搏佢彈上13.2
呢啲過山車真係爆心臟...我真係
我都係買返我啲金利來算...呢啲錢我賺唔黎^^""

文仔兄超勇!!

He just said, but no action.

是呀，他買左金利來發左

佢3蚊邊買左??

小弟買左好多次，真誠為收息(請不要學民賤團)
詳情可以睇下文仔博客(賣廣告會被打頭，速逃！)

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475 : Tam1984(32108)@2012-08-27 10:43:24

456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

---

476 : GS(14)@2012-08-27 10:46:05

475樓提及

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456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少

---

477 : Clark0713(1453)@2012-08-27 10:47:03

475樓提及

---

456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

I don't agree your logic, but I accept your conclusion.

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478 : Tam1984(32108)@2012-08-27 11:11:37

476樓提及

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475樓提及

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456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少

你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!

---

479 : GS(14)@2012-08-27 11:12:36

真是死頂爛頂

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480 : mannishmark(26310)@2012-08-27 11:20:20

即係咁,結果岩唔代表你既推論係岩的,正如考試做MC咁,有D人係真係識做而岩,有D人係撞岩咁
雖然話買股贏錢先係王道,但係請各位壇友唔好因為一時三刻既結果係到互相抽水,始終理性討論係RF既賣點

---

481 : Clark0713(1453)@2012-08-27 11:29:34

478樓提及

---

476樓提及

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475樓提及

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456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少

你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!

哈哈! 我鍾意離句!

遲些再分享我在此股交易的罹輯!

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482 : Tam1984(32108)@2012-08-27 11:30:57

478樓提及

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476樓提及

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475樓提及

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456樓提及

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448樓提及

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444樓提及

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442樓提及

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少

你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!

仲有一樣嘢考下大家：
明天出中期，你估之後會點？
我就唔會再講啦，因為免得再有人問候！
不過我都很高興在這裏認識到大家，
後會有期！

---

483 : GS(14)@2012-08-27 11:34:59

你話會派息嘛...睇下事實是點

---

484 : Clark0713(1453)@2012-08-27 11:37:07

483樓提及

---

你話會派息嘛...睇下事實是點

派 $0.01?

but, if so, what is the use of $0.01?

---

485 : GS(14)@2012-08-27 11:37:33

484樓提及

---

483樓提及

---

你話會派息嘛...睇下事實是點

派 $0.01?
but, if so, what is the use of $0.01?

派息囉

---

486 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 11:38:52

我們看重既不是股價升跌
而是討論既出發點吧

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487 : 自動波人(1313)@2012-08-27 11:56:37

http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-27/xMNTYxXzUwNjMxMg.html

万科偿债危机：200亿长期借款大限逼近

当现金为王已然成为万科的标签，郁亮则淡定地说，“手里有钱总是好事。”

当市场关注“万科为什么持有470亿货币资金”的问题时，“万科的钱从哪里来”的问题已经甚嚣尘上。

当万科引以为傲的丰富的融资渠道变得越来越单一，基本以低成本的银行渠道为主时，你就可以看到万科的钱来自哪些银行。

所以你可以看到，万科与建行说不清的暧昧关系：建行先后两次给万科700亿授信额度，万科近100亿的募集资金存在建行专项账户，建行为30亿“08万科G1”债券连带保证责任担保……

而当银行渠道融资受限时，2011年万科开始“拼爹”，依靠大股东华润的裙带关系，拿到44.2亿的融资额度；华润信托40亿借款额度用完后，2012年5月，万科再次拿到华润105.9亿的融资额度。

尽管万科一直宣称财务非常安全，众多分析师也唯唯诺诺附和，但你必须要看到，万科对控股子公司和联营公司的担保余额，从2010年末的32.13亿上升到2012年中期的144.27亿，占净资产的比重从7.26%提升至27.24%。

你还必须看到，2012年-2013年，万科的到期长期借款为198.5亿元，占长期借款的80%；59亿的公司债券也将于2013年到期，偿债压力将会束缚万科的进一步融资。

亲密盟友：建设银行

各种迹象表明，万科与建设银行的关系非比寻常。如今，再追溯万科与建行最初是如何建立合作关系的这种“先有蛋还是先有鸡的问题”，已经是对二者亲密关系的一种漠视。他们合作的任何一桩生意，都足以让其他企业惊愕。

2007年6月19日，万科与建行签署《战略合作协议》，双方一致同意建立长期战略合作关系。根据协议，在未来几年，建行将为万科提供意向性授信额度人民币200亿。

礼尚往来，就在上述合作协议签署不到3个月，万科就给建行返送了一份大礼。2007年8月30日，万科A股非公开发行完成，扣除发行费用后的99.37亿募集资金全部存放在建设银行深圳分行黄贝岭支行账号为44201504200059000888的银行账户。

截至2011年12月31日，募集资金已使用98.17亿，该账户余额仅为1.2亿。此时，万科的银行存款已达到342.29亿，2012年6月末，更是达到470亿，建行势必从中分出一杯浓羹。

对此，万科向理财周报记者表示，“万科一贯坚持多元化的融资策略，公司与各大商业银行在存款、贷款、结算、按揭等多个方面存在长期、良好的合作关系。”

“470亿的银行存款散落在全国各地，也不一定存在一家银行，具体存在哪些银行我们没有义务披露，该披露的信息我们都已经披露了。”万科总部相关负责人向理财周报记者表示。

一来一往，就完成了300亿的生意。然而，这只是双方建立信任关系的首个回合，此后双方合作变得轻车熟路。

2008年，万科在深交所发行59亿5年期的公司债券，其中有担保品种“08万科G1”30亿，为其担保的正是建设银行。

债券募集说明显示，该30亿有担保品种债券，由建设银行深圳分行经其总行授权，为其本息兑付提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

因为建行的担保，30亿的“08万科G1”债券利率比另外29亿的“08万科G2”无担保债券利率低了1.5个百分点，5年节约融资成本至少2.25亿。

万科向理财周报记者表示，“建设银行作为公司有担保债券的担保人，担保收费标准按当时市场普遍的费用水平确定。”

一年后，建行再一次对万科伸出援助之手，这一次比以往任何一次都劲爆，500亿的授信额度，创造了银行业给房企最大的授信额度，是当时万科1245.2亿总资产的2/5。而且，是在万科二级市场再融资受阻的艰难时刻伸出的援助之手。

2009年初，万科就表示出希望通过二级市场进行股权融资的意向，但由于其过去“融资200亿分红仅30亿”而受到了市场的压力。

最终在2009年8月18日，再次与建设银行签署《战略合作协议》，由建行向万科提供500亿的授信额度。万科表示，与建设银行的本次战略合作将成为双方深化合作的重要里程碑。截至2011年2月，上述500亿授信额度未使用的额度为354亿。

抛弃农行却遭民生拒绝

如果要找一个时间点来厘清万科与银行的关系，2007年是一个分水岭。2007年之后，万科与建行亲密无间，而在此之前，与万科密切合作的则是农行。但是，2007年万科100亿的募集资金，一分都没有存给农行，二者的合作就显得不如以往。

早在2004年11月8日，万科就与农行总行签订了《银企合作协议》，由农行向万科提供总金额为46.9亿元的综合授信额度，创造农业银行当时对一家房地产企业的最大规模授信。同时，还给予万科60亿楼宇按揭额度。

彼时，双方均十分重视此次合作，时任万科董事长王石、总经理郁亮，时任农行行长杨明生、副行长杨琨均出席签字仪式，双方对未来战略合作前景作出了详细规划。而在此前，连续三年万科已获得农行总行的授信额度累计达49.5亿。

2006年，农行与万科在深圳举行“总行－总部”信贷管理模式业务联动会议，确定由万科集团申请贷款，农行总行作为一级法人直接营销并受理审批超过主办分行权限外优质地产集团性客户的项目。农行深圳分行则负责落实对万科公司的营销和服务，并作为总行的贷款业务操作平台负责统一向万科公司总部发放贷款。

但是2007年万科与建行签署《战略合作协议》后，农行便淡出万科的视线。

“由于需求比较大，万科合作的银行主要是四大行，股份制银行和地方银行很少，除非是个别比较小的项目。”上海某知情人士向理财周报记者表示。

引人注意的是，万科也吃过小银行的闭门羹。

2008年，当万科向民生银行提出30亿的融资需求时，民生地产金融部衡量再三，最终拒绝了万科的贷款要求。

据知情人士透露，万科当时提出的开发贷款条件比较苛刻，贷款额度30亿元，利率维持基准利率，甚至要求下浮，同时是信用贷款，没有质押，并且银行不能对其具体项目进行跟踪和监控。

民生银行内部人士则表示，当时地产金融部的意见是，给房地产商的每笔贷款都基于项目发放，并要有质押，房地产项目更要全程监控，开发贷款需封闭使用，防止挪用。

“我们也不会一味迁就大客户。”时任民生银行地产金融事业部总经理杨毓表示，“我们研究大客户的商业模式，了解后，从信贷、现金管理、业务咨询、结算平台等多方面展开全面合作，是资金链紧张，项目风险大，我们也不选择。”

事后，万科集团执行副总裁肖莉回应时表示，万科对民生银行贷款一事并不知情。

“拼爹”拼出150亿

2011年，房地产行业遇上了新一轮宏观调控，地产商准备过冬。“除充足的现金外，公司尚有巨量的银行授信额度，但授信额度的具体申请、使用受银行本身贷款额度、项目工程进度等多方面的限制。”万科董秘谭华杰在2011年中期业绩说明会上说。

而当传统的银行渠道融资受到限制时，万科便开始捉襟见肘，不论是融资额度还是融资方式。万科选择了“拼爹”。

2011年万科第一次临时股东大会通过议案，取得大股东华润集团及其关联公司不超过44.2亿的融资额度。在接下来的1年中，万科分三次分别从华润集团子公司华润信托借款40亿。

2011年12月，因上海五街坊项目开发建设，万科向华润深国投信借款10亿，期限2年，固定年利率11.2%；2012年2月，为满足东莞紫台、东莞金域华府、鞍山惠斯勒项目开发的需要，万科再向华润深国投信托借款10亿，期限2 年，固定年利率10.6%。同时借款20亿，用于温州龙湾花园一期、南京金域蓝湾三期、杭州良渚白鹭郡西一期、秦皇岛假日风景三期项目开发，期限2 年，固定年利率10.5%。

3个月内，万科把上述融资额度用罄，共华润信托借款40亿。在房地产融资严控的背景下，引起哗然一片，甚至引出万科资金链断裂的质疑。

理财周报致电华润信托，对方因涉及到监管严控的房地产信托贷款而不愿回应。

因涉及到东莞相关项目，东莞万科新闻发言人高骏不得不出面回应，“每年都有信托借款，是正常的融资现象。万科的资金链不存在任何问题，目前东莞万科各个项目的运作都良好。”

好戏还在后头。

2012年5月，万科2011年度股东大会再次授权董事会与大股东华润集团展开合作，金额不超过105.9亿，即不超过万科2011年度经审计净资产的20%。双方合作范围包括同珠海华润银行签订贷款合同，利用华润深国投信托资金和汉威资本旗下基金的资金，以及与华润深国投信托、汉威资本共同投资。

万科向理财周报记者表示，“万科与华润之外的合作伙伴也在正常开展资金合作。

万科融资秘密武器

早年间，万科的融资渠道非常丰富，银行、信托、可转债以及海外融资无所不用。万科认为，房地产业的风险在于融资渠道过于集中在银行，单一融资渠道的风险使得一旦政策发生变动，出现宏观调控或其他变化，银行信贷风险将直接危及企业。而现在，万科却违背了当年的判断，陷入了银行融资的死胡同中。万科的融资逻辑是节约融资成本。

“万科和多家银行都保持着良好、深度的合作关系。之前它很多项目都从银行贷款的，不过因为近年来，银根紧缩，它才开始大幅度转向信托融资。”某信托业资深人士表示。

用益信托数据显示，2011年万科房地产信托融资规模仅次于万达，共通过8款信托产品融资48.93亿，这不包括华润信托的信托贷款；其中4款由渤海信托发行，总规模达36.04亿。

“现在资本市场直接融资暂停，银行、信托等渠道的限制也越来越严格，我们还在不断研究和探索。”郁亮在2011年中期业绩发布会上表示，“万科愿意尝试包括海外融资在内所有渠道，目前还没有具体的计划。”

郁亮的计划在一年之后付诸实践。2012年5月4日万科公告称，将收购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份。

申银万国研报指出：万科收购南联，不排除是为了通过做大做强这一海外子公司，使其成为重要的融资平台，以应对国内较高的融资成本。

对于再次丰富信托及海外融资，郁亮解释称，万科之所以做信托、海外融资,是为了不断尝试新的品种,这些融资方式只起拾遗补缺的作用。

郁亮的言外之意是，万科的主要融资渠道还是银行。尽管如此，还是改变不了“今夕不如往日”的现状：万科对控股子公司和联营公司的担保余额，从2010年末的32.13亿上升到2012年中期的144.27亿，占净资产的比重为从7.26%提升至27.24%。

郁亮对此解释，在以前银根宽松的时候，凭万科两个字就可以融资。现在银行监管严了，对担保的要求也严格了，所以担保金额增长了一些。

同时，值得注意的是，万科两年前总额超过100亿的信托融资，将会在今明两年相继到期，仅2012年5月9日到期的“中信-长春万科蓝山项目股权信托”就有12亿。

中诚信证券评估公司在《万科企业债券2011年跟踪评级报告》中称，公司长期借款到期主要集中在2012-2013年，金额为198.5亿，占长期借款的80%，同时59亿公司债券也将于2013年到期，未来两年公司将面临一定的集中偿付压力。

相关报道：

万科开盘后缩水20多万 遭业主“围攻

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488 : hellohk(32085)@2012-08-27 15:02:24

今朝一早起身睇一睇，1個鐘千幾萬成交頂住個價，跟住無理繼續訓，大公司為名聲係唔同D

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489 : greatsoup38(830)@2012-08-27 15:03:09

有風度

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490 : hellohk(32085)@2012-08-27 15:10:29

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看來你們漸漸明白了...
我當初的說法已講過這點，
萬科配出嚟果啲，根本可以係有意一齊搞既公眾，而中信持有果啲，佢都唔會即刻放啦！

五個幾都無辦法唔跌...仲有大家搞到咁激，唔會咁快炒

好心冇好報

好報就係你的持股和堅持得到回報
恭喜晒

我幾曰前仲俾人用粗口問候緊，
但佢地而家又話啲隻股好有潛質，
又話我揸住好多蟹貨，
做埋啲細路仔嘢，
現在的人就是這樣了！！

潛質一直都有，不過十二個幾叫人買就那個少少

你分折得幾好都冇用，
因為一切事在人為!!!

仲有一樣嘢考下大家：
明天出中期，你估之後會點？
我就唔會再講啦，因為免得再有人問候！
不過我都很高興在這裏認識到大家，
後會有期！

上網資訊咁多...就算係堅料...最好都係當聽故仔算數...
而且大家都係想穩中求勝，你睇開D啦

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491 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 15:15:31

今天我覺得股價做到咁
似頂住俾大家走, 若果唔走, 他日跌了下來, 別再話1036 老千

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492 : KelvinY(1295)@2012-08-27 15:47:16

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咁你放哂未呀？

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493 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 15:54:26

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我做長線, 又點會放, 等8蚊再入(這個只是我的目標價, 不一定入到)

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494 : Tam1984(32108)@2012-08-27 16:31:46

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其實股票都係買賣遊戲，
成事在人為，大家得閒再交流一下，
我由此至終都是想高追的朋友別太過擔心，所有人都覺得配股價五個㡬今日死硬，係咁出晒啲貨，到頭來㧵晒心口。
幾曰前完全冇人撐既我，今日總算有啲知音了！

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495 : Clark0713(1453)@2012-08-27 16:51:01

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但收市仍跌得多!

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496 : Tam1984(32108)@2012-08-27 17:43:25

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最高13.48 Clark 兄

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497 : Clark0713(1453)@2012-08-27 17:53:54

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498 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 18:04:21

Tam 兄, 期待你的預期兌現

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明天復牌，暗盤14元有人同中信掃貨！下星期出中期，講明有息派。

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499 : hellohk(32085)@2012-08-27 19:19:50

同感!

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Tam 兄, 期待你的預期兌現
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500 : GS(14)@2012-08-27 23:04:18

唔好quote啦

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501 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 10:12:32

11.32 , TAM 師兄, 入了貨未?

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502 : kanili(1193)@2012-08-28 10:51:44

501樓提及

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11.32 , TAM 師兄, 入了貨未?

10.80, 加貨未?

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503 : Hierro(1191)@2012-08-28 10:57:49

我又想起174 的走勢

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504 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 10:59:04

我入左2000股, 哈哈, 大注等8

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505 : 自動波人(1313)@2012-08-28 11:03:07

503樓提及

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我又想起174 的走勢

歷史再重演

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506 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:05:11

504樓提及

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我入左2000股, 哈哈, 大注等8

我相信優勝過174, 哈哈, 我$8恭候

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507 : Hierro(1191)@2012-08-28 11:06:37

咁我都相信好過174，174等供股吧

之前在高位全部沽哂，而家心思思

不過而家呢d 位真係唔識玩

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508 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:20:45

507樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩

174 唔同, 級數差太遠

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509 : 自動波人(1313)@2012-08-28 11:31:56

507樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩

我怕會打回原型

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510 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 11:33:11

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507樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩

我怕會打回原型

我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺

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511 : GS(14)@2012-08-28 12:53:52

507樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
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不過而家呢d 位真係唔識玩

牌面都勁好多啦

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512 : GS(14)@2012-08-28 12:54:04

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之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩

我怕會打回原型

我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺

6-7 是目標

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513 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:11:27

512樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
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不過而家呢d 位真係唔識玩

我怕會打回原型

我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺

6-7 是目標

WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15

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514 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:11:27

512樓提及

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510樓提及

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6-7 是目標

WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15

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515 : GS(14)@2012-08-28 13:23:02

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512樓提及

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咁我都相信好過174，174等供股吧
之前在高位全部沽哂，而家心思思
不過而家呢d 位真係唔識玩

我怕會打回原型

我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺

6-7 是目標

WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15

跌到6-7我想買

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516 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 13:25:44

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之前在高位全部沽哂，而家心思思
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我幾有信心, 唔會, 以我炒股咁多既年感覺

6-7 是目標

WAIT TO SEE, 那怕未見6-7 先見13-15

跌到6-7我想買

跌到6-7, 我按左層樓掃1M 貨啦
　

---

517 : GS(14)@2012-08-28 13:26:57

我買兩三千股玩下算

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518 : Clark0713(1453)@2012-08-28 13:30:57

頂唔住, 私家倉均價$10.546再沽....

整個投資組合回報大減10%....

---

519 : hellohk(32085)@2012-08-28 13:51:55

琴日放左佢..今日買就正..都唔緊要..放長線

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520 : KelvinY(1295)@2012-08-28 13:54:03

都放左，今次贏少少..

繼續 keep in view

---

521 : Clark0713(1453)@2012-08-28 15:55:09

公家倉均價$10.325盡沽....

頂唔住.....

走勢已破壞.....

我看法亦出錯.....

---

522 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 16:07:20

521樓提及

---

公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....

哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落

---

523 : kanili(1193)@2012-08-28 17:09:37

522樓提及

---

521樓提及

---

公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....

哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落

聽日9蚊比你買

---

524 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 17:13:49

523樓提及

---

522樓提及

---

521樓提及

---

公家倉均價$10.325盡沽....
頂唔住.....
走勢已破壞.....
我看法亦出錯.....

哈, 我排10蚊買多2000 股都未買到, 失落

聽日9蚊比你買

係又好啦, 期待, 最期待係$8

---

525 : 自動波人(1313)@2012-08-28 17:44:30

你今個星期趕唔趕得砌按樓呀？

---

526 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 17:57:58

525樓提及

---

你今個星期趕唔趕得砌按樓呀？

到左$6 先講啦, 我倒唔相信咁快, 哈哈

---

527 : 自動波人(1313)@2012-08-28 18:12:50

一日一成，容乜易，啲臘鴨股一兩日就唔見一半經常有啦

---

528 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 18:17:24

527樓提及

---

一日一成，容乜易，啲臘鴨股一兩日就唔見一半經常有啦

呢D 股, 升日都升一倍, 兩日唔見一半雖然不難, 但我看1036 8-9 已經好盡

---

529 : 自動波人(1313)@2012-08-28 19:09:00

趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋

---

530 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 19:32:23

529樓提及

---

趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋

賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈

若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃

---

531 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 19:52:35

530樓提及

---

529樓提及

---

趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋

賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈

若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃

我炒股重點是勢同量...像今天既volume容不我下大手掃
若再有一次突破既勢同量。。。12蚊我都照追

---

532 : ksw(1423)@2012-08-28 19:56:23

530樓提及

---

529樓提及

---

趺嘅機會大過升
你放心，你一定入到貨，最怕你唔夠子彈咋

賣晒d藍籌股。。。收租股。。。都夠子彈
若1036見6蚊。1倍pb。。買一定買。。。但會係呢個價橫行一陣。。大成交出現就掃

睇PB有點兒...

---

533 : 自動波人(1313)@2012-08-28 20:12:44

間野又莫財
萬科又無水

你咁睇好佢會發圍?

---

534 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:12:25

533樓提及

---

間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?

萬科個名已經招到財

萬科無水, 其實又也並非無水

但資金需要一定有

發圍一定得, 除非國企股東賣

你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?

---

535 : Hierro(1191)@2012-08-28 22:46:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

---

536 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:56:53

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽

唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

---

537 : goodbye(23272)@2012-08-28 22:57:01

呢份業績有乜參考價值?

---

538 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 22:58:13

537樓提及

---

呢份業績有乜參考價值?

冇, 乾淨報表

---

539 : GS(14)@2012-08-28 23:27:17

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕

展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

---

540 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-28 23:43:09

539樓提及

---

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

第一步應同369 合作投地起野

---

541 : kk104104(19268)@2012-08-28 23:43:22

539樓提及

---

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~

---

542 : siuman1986(6109)@2012-08-28 23:45:32

540樓提及

---

539樓提及

---

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

第一步應同369 合作投地起野

到時會唔會要科水架？又配股？還是萬科打舊錢入去？

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543 : GS(14)@2012-08-28 23:51:10

應該銀行都借到的

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544 : SYSTEM(-101)@2012-08-29 01:32:15

自動波人(zid:1313)所發的貼子已被自動波人(管理組:1) 刪除了。(原因:Duplicate)

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545 : 自動波人(1313)@2012-08-29 01:33:29

534樓提及

---

533樓提及

---

間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?

萬科個名已經招到財

萬科無水, 其實又也並非無水

但資金需要一定有

發圍一定得, 除非國企股東賣

你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?

萬科都總叫做係半隻國企
無水阿爺唔一定會照,都要靠向外吸

故仔越來越似174

---

546 : 自動波人(1313)@2012-08-29 01:40:24

543樓提及

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應該銀行都借到的

或者高息票據

6-7厘左右

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547 : kanili(1193)@2012-08-29 02:42:51

541樓提及

---

539樓提及

---

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~

佢任務完成啦...仲上黎咩??
你地第一日唔沽死佢
佢地托得住就可以高位慢慢沽lor~

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548 : hellohk(32085)@2012-08-29 04:00:13

如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份

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549 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 07:04:29

545樓提及

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534樓提及

---

533樓提及

---

間野又莫財
萬科又無水
你咁睇好佢會發圍?

萬科個名已經招到財
萬科無水, 其實又也並非無水
但資金需要一定有
發圍一定得, 除非國企股東賣
你看688, 1109 很有水嗎?
81 又有水咩?

萬科都總叫做係半隻國企
無水阿爺唔一定會照,都要靠向外吸
故仔越來越似174

174冇得比, 一個天, 一個地

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550 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 09:46:37

541樓提及

---

539樓提及

---

536樓提及

---

535樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0828/LTN20120828916_C.pdf
呵呵，連現金都無哂，仲想派息？

乾乾淨淨, 爽
唔知TAM師兄既說好的派息+14蚊呢?

盈利跌20%，至1,200萬，開支增加，債輕
展望
於完成實物分派後，本集團目前僅從事持有香港葵涌麗晶中心之單位及停車場。在內地穩定經濟發展之支持下，香港經濟
預期將維持穩定前景。因此，本集團對香港物業投資市場及麗晶中心之出租率於二零一二年下半年持樂觀態度。
本集團將尋求適當投資或業務機會，及或會與其最終控股股東萬科企業股份有限公司合作，為本集團及其股東之整體利益
變現其優勢及價值。惟該等投資或合作機遇尚待出現。

...
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

真係笑死我
叫個內幕TAM快d上番黎~.~

唔知佢出晒未就真, 呵呵, 我覺得佢11.X, 12.X 有入更

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551 : Hierro(1191)@2012-08-29 09:55:32

越跌越有，似乎好快見8字頭？

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552 : greatsoup38(830)@2012-08-29 09:58:43

548樓提及

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如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份

都有機會，但那邊d地四大都買晒啦

---

553 : greatsoup38(830)@2012-08-29 09:59:20

個人認為8蚊一定要見

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554 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:04:27

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

---

555 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:05:42

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

---

556 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:07:49

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~

---

557 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:07:53

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

這樣說, 我也放不少蕉皮，請原諒我

---

558 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:08:48

556樓提及

---

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~

不過無人發up風，RF唔會咁旺的

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559 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:09:26

556樓提及

---

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~

投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析

---

560 : siuman1986(6109)@2012-08-29 10:09:29

557樓提及

---

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

這樣說, 我也放不少蕉皮，請原諒我

我都要講返句, 我放很多蕉皮，請原諒我

---

561 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:12:01

559樓提及

---

556樓提及

---

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~

投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析

分析的質量都好重要

---

562 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:16:17

561樓提及

---

559樓提及

---

556樓提及

---

555樓提及

---

554樓提及

---

RF 都有唔少山埃(最少我都吹唔少XD)，各位CD-R真係要小心啲
如果我嗰日真係12蚊買左短炒又貪心...咁今日真係不堪設想....

我都成日放唔少蕉皮，請原諒我

其實每個人都會，如果唔會就變左股神+發左+唔會上黎吹水~
投資真係世事無絕對，所以大家都要小心~

投資是個人的事, 所以看到任何消息, 真的要細加分析

分析的質量都好重要

看情況吧, 有時當炒不一定好

---

563 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 10:21:43

今天入了4千股1036

我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

---

564 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:25:06

563樓提及

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今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

我就唔買啦

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565 : Wilbur(1931)@2012-08-29 10:28:56

563樓提及

---

今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

"呢d咪大心臟球員lor~~~"

雖然唔認同,都要頂一下

---

566 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:39:33

565樓提及

---

563樓提及

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今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下

真是大心臟...

---

567 : samngai(17588)@2012-08-29 10:52:36

當局是迷的, 回頭是岸

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568 : Clark0713(1453)@2012-08-29 10:57:23

551樓提及

---

越跌越有

好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!

多謝 #1036, 多謝萬科!

現在我們要做的是等待他的第二春!

---

569 : greatsoup38(830)@2012-08-29 10:58:00

568樓提及

---

551樓提及

---

越跌越有

好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!

睇來你賺了幾十個都有

---

570 : siuman1986(6109)@2012-08-29 11:02:20

568樓提及

---

551樓提及

---

越跌越有

好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!

師兄你今次都無燈丫 =D
之前見你沽親就升真係鄧你慘，呢舖真係狂賀啦~

---

571 : Clark0713(1453)@2012-08-29 11:14:38

569樓提及

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568樓提及

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551樓提及

---

越跌越有

好彩沽清, 成就我人生最賺錢的股票 (暫時,希望可再闖高蜂)!
多謝 #1036, 多謝萬科!
現在我們要做的是等待他的第二春!

睇來你賺了幾十個都有

和高位$15.2相比, 都水瓜打狗, 唔見一大截LA!

我私家倉尋日低位沽+, 賺得4萬到.....

我為求穩陣, 仲要RECORD DAY 前買, 哥$27.6鎖左我两個幾月...... 犯本....... 犯本......

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572 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:14:26

加追多6K股1036

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573 : Clark0713(1453)@2012-08-29 13:19:13

up $0.6 now, strong!

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574 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:20:55

呢個震倉, 令街貨更邊了

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575 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:23:44

574樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了

今日會升各位！

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576 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:24:39

575樓提及

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574樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害

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577 : trader(30981)@2012-08-29 13:24:47

565樓提及

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563樓提及

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今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下

haha
呢個形容詞唔錯

同埋真係要對隻股本身好有信心先得

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578 : GS(14)@2012-08-29 13:25:50

575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你

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579 : Clark0713(1453)@2012-08-29 13:25:57

《經濟通通訊社２９日專訊》南聯（０１０３６）股價波幅大，今早曾跌一成至９﹒４元，
午後買盤增強，現倒升7％至11.2元，主動買盤約５６％。（ｍｓ）

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580 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:27:46

576樓提及

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575樓提及

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574樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害

星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？

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581 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:29:27

580樓提及

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576樓提及

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575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害

星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？

我現在還玩緊高信集團，1.0 全左100000股！

咁你咪發囉

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582 : GS(14)@2012-08-29 13:31:08

580樓提及

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576樓提及

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575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害

星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？

咁又唔是wor

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583 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:31:39

577樓提及

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565樓提及

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563樓提及

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今天入了4千股1036
我感覺上覺得得差唔多, 希望今天會見DEEP V

"呢d咪大心臟球員lor~~~"
雖然唔認同,都要頂一下

haha
呢個形容詞唔錯
同埋真係要對隻股本身好有信心先得

請你看回我的入貨& 出貨紀錄

炒股要靠感覺

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584 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:33:36

581樓提及

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580樓提及

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576樓提及

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575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

琴日又唔見你出來, 到震完又出返來, 利害利害

星期一升果時又唔見你地出來，
到尾市跌果陣就出聲，大家今早又不是這樣嗎？
我現在還玩緊高信集團，1.0 全左100000股！

咁你咪發囉

cap低俾大家慢慢研究先...

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585 : GS(14)@2012-08-29 13:34:19

你最好copy 個圖，我是可以edit的

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586 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:35:51

585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

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587 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:36:32

585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

有人自己edit左啦

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588 : Wilbur(1931)@2012-08-29 13:37:16

586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢

不過佢好忙

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589 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:41:38

588樓提及

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586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢

不過佢好忙

玩下0007先啦大家，好正！

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590 : GS(14)@2012-08-29 13:42:32

589樓提及

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588樓提及

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586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢
不過佢好忙

玩下0007先啦大家，好正！

你買啦，我唔買啦

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591 : trader(30981)@2012-08-29 13:43:10

搞到想對隻實業心恨恨想抄 ..

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592 : trader(30981)@2012-08-29 13:46:10

590樓提及

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589樓提及

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588樓提及

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586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢
不過佢好忙

玩下0007先啦大家，好正！

你買啦，我唔買啦

呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼

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593 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 13:47:24

我今天買的貨, 安全了
AVG 9.9 10K

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594 : Tam1984(32108)@2012-08-29 13:50:44

592樓提及

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590樓提及

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589樓提及

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588樓提及

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586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢
不過佢好忙

玩下0007先啦大家，好正！

你買啦，我唔買啦

呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼

可能真啲不需甚麼數據分析了，
最緊要當炒！

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595 : fineram(806)@2012-08-29 13:51:21

578樓提及

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575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你

湯, 你唔比人好忙/ 手機無電/ 固網斷線 咩

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596 : GS(14)@2012-08-29 13:52:36

595樓提及

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578樓提及

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575樓提及

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呢個震倉, 令街貨更邊了
今日會升各位！

在RF 行走的要有承擔，跌你再潛水下次就BJ你

湯, 你唔比人好忙/ 手機無電/ 固網斷線 咩

是，我錯，BJ 番我啦

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597 : trader(30981)@2012-08-29 13:53:08

594樓提及

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592樓提及

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590樓提及

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589樓提及

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588樓提及

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586樓提及

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585樓提及

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你最好copy 個圖，我是可以edit的

唔好斯譚仔太什啦, 算吧啦,
我信佢

唔係唔信佢
不過佢好忙

玩下0007先啦大家，好正！

你買啦，我唔買啦

呢隻有抄, 係1868個氣氛令佢再升多轉, 今日夠晒多抄鬼

可能真啲不需甚麼數據分析了，
最緊要當炒！

即市來講係...

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598 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:01:16

其實仲有好多LED 股未炒, 你可自己搵下,

可追落後

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599 : siuman1986(6109)@2012-08-29 14:29:26

575樓提及

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今日會升各位！

老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。

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600 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:31:08

599樓提及

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575樓提及

---

今日會升各位！

老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。

回看1036, 我的買賣紀錄良好

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601 : siuman1986(6109)@2012-08-29 14:38:05

600樓提及

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599樓提及

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575樓提及

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今日會升各位！

老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。

回看1036, 我的買賣紀錄良好

完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》

項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。

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602 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 14:44:12

601樓提及

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600樓提及

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599樓提及

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575樓提及

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今日會升各位！

老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。

回看1036, 我的買賣紀錄良好

完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》
項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。

一如我早前講, TARGET 50億市值

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603 : Tam1984(32108)@2012-08-29 14:46:53

601樓提及

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600樓提及

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599樓提及

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575樓提及

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今日會升各位！

老實講，師兄你又真係爭唔落
跌到爆廠又唔浦頭，升返轉頭先出黎話今日會升各位，我見到你隻字先買入去的話我可能已經身首異處...
你又話大家同你一樣跌/升就縮埋唔出聲，噚日鉛筆兄話10蚊買唔到，有師兄講佢今日9個幾都有得買，今朝又成班人睇住鉛筆兄9個幾衝入去掃左4千，點可以話「你地都係咁」？
RF是一個吹水地方，但不是一個扭曲事實的場所。

回看1036, 我的買賣紀錄良好

完全係精彩啦~
今朝係《史記．項羽本紀》

項羽已殺卿子冠軍，威震楚國，名聞諸侯。乃遣當陽君、蒲將軍將卒二萬渡河，救鉅鹿。戰少利，陳余復請兵。項羽乃悉引兵渡河，皆沈船，破釜甑，燒廬舍，持三日糧，以示士卒必死，無一還心。於是至則圍王離，與秦軍遇，九戰，絕其甬道，大破之，殺蘇角，虜王離。涉閑不降楚，自燒殺。當是時，楚兵冠諸侯。諸侯軍救鉅鹿下者十餘壁，莫敢縱兵。及楚擊秦，諸將皆從壁上觀。

我由此至終都冇放過啲貨，我既目標係14元。

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604 : kk104104(19268)@2012-08-29 15:00:10

其實之前南聯升果日佢話咩有番d知音
我都唔知佢up乜
由始至終依道冇一個人認同過佢d所謂"分析"/"討論"/"意見"
如果有人認同佢既講法 請指出我既錯誤

根本佢同企係中銀出面班阿婆阿公一模一樣
朝早話" 今日會升 "
到晏d真係升 就當自已係股神出黎一大堆廢話
跌左就潛水
股票一係升 一係冇升跌 一係跌
你實有機會up中架喎
上黎依道係睇人點樣分析一隻股票
唔係上黎估升跌 你咁鐘意估
真係不如過澳門算啦

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605 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:01:18

我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員

Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪

要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你

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606 : hellohk(32085)@2012-08-29 15:01:44

552樓提及

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548樓提及

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如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份

都有機會，但那邊d地四大都買晒啦

但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉

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607 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:03:29

606樓提及

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552樓提及

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548樓提及

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如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份

都有機會，但那邊d地四大都買晒啦

但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉

人地買緊票造民意你又知唔知

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608 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:10:07

605樓提及

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我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你

別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點

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609 : hellohk(32085)@2012-08-29 15:12:05

607樓提及

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606樓提及

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552樓提及

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548樓提及

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如果有跟開睇1036都知賣淨麗晶中心...無諗過會派息...淨係希望佢快D有新搞作...呢排咁多地產殼..唔知係咪為左東北發展分番份

都有機會，但那邊d地四大都買晒啦

但係之前話政府想統一收地...即係未必想分豬肉

人地買緊票造民意你又知唔知

當然知啦..所以而家咪睇好戲羅...哈

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610 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:13:21

608樓提及

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605樓提及

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我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你

別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點

確實是咁嘛

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611 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:14:26

610樓提及

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608樓提及

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605樓提及

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我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你

別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點

確實是咁嘛

還有的是, 我有點報表是沒空看/看不明,也要靠你幫忙

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612 : greatsoup38(830)@2012-08-29 15:15:35

我每份都會睇，但要給我時間

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613 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 15:21:34

610樓提及

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608樓提及

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605樓提及

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我到呢個時候都是唔好火上加油，我是絕對看不起一跌就潛水的人，雖然我同鉛筆兄的意見有唔同，但他肯承擔，所以我覺得他是一個好會員
Tam 兄有時的所作所為使我想起當年在跌吉的某D人，但是如果我怪錯人，我在此先賠罪
要做RF的好會員，先不要話升講升，擺出理據等大家知道，我這兒不是跌吉u旺，甚至東方財富，給你亂吹幾十蚊就幾十蚊，唔好講一d咁的野，我會睇唔起你

別給我高帽,
我同你MINDSET 唔同, 哈哈, 我真金白銀操作, 當然把握任何機會, 尤其係每個切入, 切出點

確實是咁嘛

其實還有一個POINT, 就係我唔會當其他人水魚咁昆, 在這裡, 係互補不足,
每人也看到其他人看不到既野, 討論完後, 結果才FRUITFUL

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614 : hellohk(32085)@2012-08-29 16:04:41

施俊威: 南聯地產(01036.HK)目標價20元
2012-08-29 15:16:23
  
天大証券董事施俊威表示，南聯地產(01036.HK)上半年收益按年增19.4%，純利達3.34億元。南聯地產大股東萬科集團早前透過全資子公司收購南聯地產73.19%的股份，凸顯希望在香港上市平臺擴大併購渠道。

截至2012年6月底，萬科集團持有現金流高達萬470.1億人民幣，較去年初同期急增37%。其上半年純利更達37.3億人民幣，預期下半年銷售將超過上半年。內地房地產500強企業中，萬科集團排行第一，其2011年銷售突破千億人民幣，遠超越排名第二的恆大地產。

根據聯交所相關規定，上市公司收購完成後的兩年不得有重大資產重組，南聯地產短期不會成為萬科的融資平台，但仍是萬科集團唯一對外窗口公司去收購香港及海外地產項目。

萬科集團聲稱不會把萬科B股(200002.SZ)轉到H股上市，相關舉動有利南聯地產日後發展。南聯地產(01036.HK)已完成恢復公眾持股量，現每股淨值為43.58港元，股值被低估。建議現價買入，目標價為20港元，評級維持「買入」。


吹到20蚊咁大

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615 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:05:48

可以出貨，呢條皮是托

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616 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:08:52

615樓提及

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可以出貨，呢條皮是托

43.58港元, 我好憎佢

吹到咁大, 只好輕笑一聲, 低能白痴

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617 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:11:13

20蚊好合理, 但唔係用PB, 因為派左出去

614樓提及

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施俊威: 南聯地產(01036.HK)目標價20元
2012-08-29 15:16:23
天大証券董事施俊威表示，南聯地產(01036.HK)上半年收益按年增19.4%，純利達3.34億元。南聯地產大股東萬科集團早前透過全資子公司收購南聯地產73.19%的股份，凸顯希望在香港上市平臺擴大併購渠道。
截至2012年6月底，萬科集團持有現金流高達萬470.1億人民幣，較去年初同期急增37%。其上半年純利更達37.3億人民幣，預期下半年銷售將超過上半年。內地房地產500強企業中，萬科集團排行第一，其2011年銷售突破千億人民幣，遠超越排名第二的恆大地產。
根據聯交所相關規定，上市公司收購完成後的兩年不得有重大資產重組，南聯地產短期不會成為萬科的融資平台，但仍是萬科集團唯一對外窗口公司去收購香港及海外地產項目。
萬科集團聲稱不會把萬科B股(200002.SZ)轉到H股上市，相關舉動有利南聯地產日後發展。南聯地產(01036.HK)已完成恢復公眾持股量，現每股淨值為43.58港元，股值被低估。建議現價買入，目標價為20港元，評級維持「買入」。
吹到20蚊咁大

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618 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:13:13

他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴

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619 : hellohk(32085)@2012-08-29 16:20:24

點解20蚊係合理?

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620 : greatsoup38(830)@2012-08-29 16:20:58

619樓提及

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點解20蚊係合理?

我覺得超唔合理

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621 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-29 16:21:13

618樓提及

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他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴

1036, 賣了殼既股
從看不是看PB, 而係注資

唉, 唔知佢入左幾多貨, 又要捱佢批貨止賺/蝕,
太CHEAP了



根本1036 炒作既重點係佢會加快注資, 數個方法也可以提速
1. 高市值注低市值既東西, 愈注愈大件
  此乃135, 933 等當年既方法

2. 跟369, 1109 等合作投地, 賣樓, 重建麗晶等

3.

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622 : siuman1986(6109)@2012-08-30 10:33:32

真係炒到不亦樂乎~

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623 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 10:38:00

還可以, 感覺上會上一上13.8 再回

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624 : mannishmark(26310)@2012-08-30 11:16:43

621樓提及

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618樓提及

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他知唔知派出去之後幾倍PB，真是當人白痴

1036, 賣了殼既股
從看不是看PB, 而係注資
唉, 唔知佢入左幾多貨, 又要捱佢批貨止賺/蝕,
太CHEAP了

根本1036 炒作既重點係佢會加快注資, 數個方法也可以提速
1. 高市值注低市值既東西, 愈注愈大件
此乃135, 933 等當年既方法
2. 跟369, 1109 等合作投地, 賣樓, 重建麗晶等
3.

原來條皮就係佢..

---

625 : Clark0713(1453)@2012-08-30 11:19:16

低位出清, 慘慘慘.....冇咗兩成......

---

626 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 11:25:25

625樓提及

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低位出清, 慘慘慘.....冇咗兩成......

我以874 藍圖去炒作, 大部份長線持有

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627 : KelvinY(1295)@2012-08-30 11:54:19

嘩無啦啦升到咁... 鉛筆師兄有無 $9.5 附近買？

---

628 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 11:56:50

627樓提及

---

嘩無啦啦升到咁... 鉛筆師兄有無 $9.5 附近買？

都話9.9度 AVG 一萬股, 前4後6千股

現在等食餬短線, 希望見到13蚊啦

長線既利繼續守候(預計收成期2年)

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629 : hellohk(32085)@2012-08-30 13:55:18

筆兄幾錢放呀? 我都諗住食左先...嘻

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630 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 14:02:53

629樓提及

---

筆兄幾錢放呀? 我都諗住食左先...嘻

我今天會放, 希望可以13蚊放
今天重整持倉, 1.24 加追196

---

631 : hellohk(32085)@2012-08-30 14:20:30

突然買盤多左...希望快D上到13

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632 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 14:58:33

出了部份, 我怕雙頂, 13蚊再出

等10蚊再入返

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633 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:20:49

就來13, 又可以再出
跟住等10再入

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634 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:22:23

我放左一次....匯豐唔知點解再排唔到出貨? 唉

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635 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:24:56

13蚊個賣盤嚇走左D人

---

636 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:31:06

排緊369 -4.4 希望入到啦

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637 : GS(14)@2012-08-30 15:31:57

我跳海啦

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638 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:32:54

637樓提及

---

我跳海啦

點解?

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639 : Clark0713(1453)@2012-08-30 15:33:05

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

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640 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:33:17

唔會啦...我入到就升番架啦...

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641 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:34:46

635樓提及

---

13蚊個賣盤嚇走左D人

咁多CD-ROM, 駛唔駛搞到我沽唔到......SHIT

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642 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:37:08

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

我相信會回, 因為去返12.8

我剛沽了

太過份, 被D CD-ROM 打佔
成交金額   58.834百萬
反彈應該完成得七七八八,


8-10 再撈過

---

643 : GS(14)@2012-08-30 15:39:45

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

---

644 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:42:56

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

如果14元我真的會放！

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645 : Clark0713(1453)@2012-08-30 15:43:00

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....

我1036賺少近 25%.......

---

646 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:43:57

644樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

如果14元我真的會放！

若突破到咪見15囉

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647 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:45:16

老譚升市又走番出黍吹水...係咪坐艇太耐

好想買369...之前睇左好耐

---

648 : hellohk(32085)@2012-08-30 15:48:02

哇.....真係去到13蚊....我排緊13.08..

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649 : GS(14)@2012-08-30 15:49:41

645樓提及

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643樓提及

---

639樓提及

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637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

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650 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:50:54

646樓提及

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644樓提及

---

643樓提及

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639樓提及

---

637樓提及

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我跳海啦

X 2

369 跌成咁

如果14元我真的會放！

若突破到咪見15囉

呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!

---

651 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 15:52:03

649樓提及

---

645樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

---

652 : Tam1984(32108)@2012-08-30 15:56:23

650樓提及

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646樓提及

---

644樓提及

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643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

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我跳海啦

X 2

369 跌成咁

如果14元我真的會放！

若突破到咪見15囉

呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!

起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！

---

653 : GS(14)@2012-08-30 15:57:46

651樓提及

---

649樓提及

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645樓提及

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643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

---

654 : hellohk(32085)@2012-08-30 16:03:09

咁有信心, 大跌個時又唔見你企出黍話入貨...

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655 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:03:26

653樓提及

---

651樓提及

---

649樓提及

---

645樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東

唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋

---

656 : GS(14)@2012-08-30 16:07:18

655樓提及

---

653樓提及

---

651樓提及

---

649樓提及

---

645樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋

他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。

251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的

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657 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:10:47

656樓提及

---

655樓提及

---

653樓提及

---

651樓提及

---

649樓提及

---

645樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋

他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的

我始終鐘意50,貪佢派息多D.. 今日我見佢跌過6.74又叫老媽掛了..又唔成功 /_\

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658 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:11:30

死,QUOTE得太多了又..

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659 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:12:03

656樓提及

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655樓提及

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653樓提及

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651樓提及

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649樓提及

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645樓提及

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643樓提及

---

639樓提及

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637樓提及

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我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋

他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的

但往績都係一般
1036 不錯不錯

---

660 : GS(14)@2012-08-30 16:14:43

多謝你善意提示

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661 : GS(14)@2012-08-30 16:15:21

659樓提及

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656樓提及

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655樓提及

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653樓提及

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651樓提及

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649樓提及

---

645樓提及

---

643樓提及

---

639樓提及

---

637樓提及

---

我跳海啦

X 2

369 跌成咁

just drop 2.8% ja wor....
我1036賺少近 25%.......

有d唔開針

唔知點解, 我覺得369 會見3.9

盈利增強是永久性，況且資產增強到每股10.5元，其實呢個價是守得穩的

我覺得要調整去3.9
尤其係369 不嬲都折讓開, 好日唔分俾股東
唔係賣1036, 都應該繼續低位盤旋

他肯派息的，今年派多10%...何況今年賣了Gieves and Hawks ，其實應該下半年虧損減少了...呢部分又強左，加上應佔資產盈利增加，其實增派息的推動力好強，只是未顯現出現。
251 雖然是更平...但是他照369的水位不至於要跌10%的

但往績都係一般
1036 不錯不錯

如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦

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662 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:19:50

652樓提及

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呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!

起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！

事實上係跌。最低跌到9.x添。

---

663 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:22:00

各位(包括我在內)都要戒狂quote既習慣~

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664 : KelvinY(1295)@2012-08-30 16:22:10

其實想請教一下，一日內可以炒起咁多，實質操作係點做？

係咪一邊一早就拉高幾個價位，另一邊放；然後另一邊又起高幾個價位，再放之類？加上散戶入，就炒到咁多？

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665 : GS(14)@2012-08-30 16:23:22

你要他們唔識至得...如果識好大問題...

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666 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:23:57

663樓提及

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各位(包括我在內)都要戒狂quote既習慣~

我好一時時^^"" 有時會唔記得左..

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667 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:25:21

665樓提及

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你要他們唔識至得...如果識好大問題...

識=操控股價

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668 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:26:14

661樓提及

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如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦

不能只看PB

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669 : GS(14)@2012-08-30 16:27:33

667樓提及

---

665樓提及

---

你要他們唔識至得...如果識好大問題...

識=操控股價

物理上互不相識，扮唔識都得，否則你死定

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670 : GS(14)@2012-08-30 16:27:52

668樓提及

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661樓提及

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如果講家世，369 好太多太多，實力當然是1036啦

不能只看PB

但又不能畫個餅叫人看未來吧

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671 : GS(14)@2012-08-30 16:28:14

你知唔知369 個家族是點的大哥

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672 : Tam1984(32108)@2012-08-30 16:28:27

662樓提及

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652樓提及

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呢隻嘢真係硬淨㗎，好多股今日都跌到飛起！幕後都算係咁La!

起碼復牌後到而家叫做企得住，
別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，
實跌硬㗎！

事實上係跌。最低跌到9.x添。

兩曰升返俾你，仲想點？文兄？
唔通配完要升到20元先叫硬淨嗎？

---

673 : mannishmark(26310)@2012-08-30 16:31:02

我建議各網友係發言時盡量少用反問,以免破壞RF和諧既討論氣氛

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674 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:36:05

672樓提及

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別忘記好多人估佢五個幾配出嚟，實跌硬㗎！

跌完再升返唔等於無跌過嘛。
所以當時說「佢五個幾配出黎實跌硬」(包括我都講過難免一跌)的人，你不能因為後來升返而斷定他們說得不對。
我想指出是這樣吧。

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675 : siuman1986(6109)@2012-08-30 16:40:25

443樓提及

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5.6配出黎，估計難免一跌...
至於後來點炒，就後來的事了~
呢啲股，都係小心為上啦~ 真係發就發死，輸就輸死，我細心臟好少玩呢類股...
要玩都會控制注碼，心態當過大海預左輸晒~
不過隻野最少都要賭成萬蚊，我呢類小戶輸唔起...
祝大家好運啦~

原來已經是5天之前的事了~
有人重話配股之後跌硬...算啦，唔嗌交了~
反正我無買又無賣，我吹風流水罷了~
tam兄祝你賺多啲 :)

---

676 : GS(14)@2012-08-30 16:44:14

配股跌硬我講的..

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677 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 16:47:21

若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準

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678 : KelvinY(1295)@2012-08-30 16:48:46

665樓提及

---

你要他們唔識至得...如果識好大問題...

這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係

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679 : GS(14)@2012-08-30 16:51:46

678樓提及

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665樓提及

---

你要他們唔識至得...如果識好大問題...

這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係

自己當然買好多貨，然後買夠就掃上去，叫班人搭棚...

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680 : hellohk(32085)@2012-08-30 16:59:46

記得爆上第2日成交過億, 今日6千9..感覺聽日會先升後回

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681 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:00:31

679樓提及

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678樓提及

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665樓提及

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你要他們唔識至得...如果識好大問題...

這個當然... 但大路玩法就係咁？我諗都係

自己當然買好多貨，然後買夠就掃上去，叫班人搭棚...

還未見到棚, 但見到掃上去

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682 : GS(14)@2012-08-30 17:02:13

咁所以都是好糧暴

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683 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:08:45

過多幾分鐘, CY 出來了, 看來本地地產要調整一陣

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684 : Tam1984(32108)@2012-08-30 17:30:18

677樓提及

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若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準

我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

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685 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:37:56

工廈變公屋, 明天搶工廈股

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686 : hellohk(32085)@2012-08-30 17:49:46

工廈同公屋起既配套設備唔同, 如果要咁做要改動好多野, 可行性不大

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687 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 17:58:39

686樓提及

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工廈同公屋起既配套設備唔同, 如果要咁做要改動好多野, 可行性不大

即改俾你睇
http://news.on.cc/cnt/news/20120 ... 0830_00822_001.html
梁振英又指，會將柴灣一幢H型工廠大廈改建為住宅，提供180個小型單位，預計明年年中動工；另外，市建局在12/13年度的2個先導計劃，亦會提供180個中小型單位。

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688 : hellohk(32085)@2012-08-30 18:05:43

而家係剛開始, 問題慢慢會出現...不過如筆兄所講, 速成倉股都唔錯

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689 : siuman1986(6109)@2012-08-30 18:29:09

684樓提及

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677樓提及

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若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準

我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

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690 : pars(2406)@2012-08-30 18:42:11

689樓提及

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684樓提及

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677樓提及

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若咁講, 我仲睇見$8 添, 所以只買了少少, 一萬股
我也看得不準

我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。

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691 : siuman1986(6109)@2012-08-30 21:40:44

689樓提及

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684樓提及

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677樓提及

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我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。

和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算

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692 : trader(30981)@2012-08-30 22:24:16

685樓提及

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工廈變公屋, 明天搶工廈股

抄供應減少嗎?

剛剛就咁看了那十招, 唔算好強硬咁

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693 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 22:54:25

692樓提及

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685樓提及

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工廈變公屋, 明天搶工廈股

抄供應減少嗎?
剛剛就咁看了那十招, 唔算好強硬咁

炒活化加快

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694 : GS(14)@2012-08-30 23:01:07

真正工廈股好少

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695 : Tam1984(32108)@2012-08-31 10:36:10

691樓提及

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689樓提及

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684樓提及

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677樓提及

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我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
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幾時都歡迎你繼續討論 =D

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和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算

終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！

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696 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 10:39:33

695樓提及

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691樓提及

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689樓提及

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684樓提及

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677樓提及

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我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。

和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算

終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！

過來196吧

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697 : 八旗子弟(15368)@2012-08-31 10:50:33

忍唔到沽了

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698 : Tam1984(32108)@2012-08-31 12:26:09

696樓提及

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695樓提及

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691樓提及

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689樓提及

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684樓提及

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我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

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和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算

終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！

過來196吧

196目標幾多？

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699 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 12:57:40

698樓提及

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696樓提及

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695樓提及

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691樓提及

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689樓提及

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684樓提及

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677樓提及

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我都係估佢14元到，14元我會放晒20000股玩過其他嘢！
到時是否不可在這討論講其他股嗎？

怎麼會呢？
RF 兄弟們向來床頭打交床尾和，無隔離仇嘅~
幾時都歡迎你繼續討論 =D

咁文仔要預備張大圓床先得啦
討論其他股還討論其他股，麻煩搵返該股的topic來留言，不然會混亂。

和頭酒？飲加多寶定王老吉先
我啲小散戶小薯，人微言輕又莫財，圓桌就擺唔起，大家都係繼續片算

終於放晒！任務完成啦！可以去換車啦！

過來196吧

196目標幾多？

自己研究

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700 : hellohk(32085)@2012-08-31 14:20:27

set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

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701 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 14:25:10

700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

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702 : hellohk(32085)@2012-08-31 14:30:28

唯有等回價買番....

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703 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:23:39

701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

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704 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:26:29

703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！

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705 : GS(14)@2012-08-31 15:27:58

703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

呢d野下次少講，不然扣分

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706 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:28:01

704樓提及

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703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！

今次不用再俾大家媽叉了！

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707 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 15:28:35

706樓提及

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704樓提及

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703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

14元真係好盡，我會等佢落返10元樓下先再買！

今次不用再俾大家媽叉了！

大家媽叉你不是因為升/跌
係質量

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708 : mannishmark(26310)@2012-08-31 15:34:11

TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思

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709 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:45:56

708樓提及

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TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思

我既論據不可在這

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710 : hellohk(32085)@2012-08-31 15:50:56

705樓提及

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703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

呢d野下次少講，不然扣分

你指價錢嗎? 我新手唔知

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711 : GS(14)@2012-08-31 15:52:24

709樓提及

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708樓提及

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TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思

我既論據不可在這

點解呢，都是大家估來估去，如果大家知道呢個祕密就是無祕密，那保密就無從談起...我其實一直唔認同d野要保密，難道多一個人幫你查唔好?

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712 : Tam1984(32108)@2012-08-31 15:52:41

709樓提及

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708樓提及

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TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思

我既論據不可在這裡講的（由我第一次留言已經講左），反正都沒有人令各師兄輸錢，我都安心了！

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713 : GS(14)@2012-08-31 15:53:03

712樓提及

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709樓提及

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708樓提及

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TAM兄,個重點唔係你之前預計既野岩唔岩,而係你講野缺少左論點同論據
小弟認為一個有質素既發言,要包括同理既論點同論據,一個內容空洞既預測根本無意思

我既論據不可在這裡講的（由我第一次留言已經講左），反正都沒有人令各師兄輸錢，我都安心了！

我唔明點解不可在此

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714 : GS(14)@2012-08-31 15:54:04

你可能以為呢D料好神祕，但其實呢d野公開資料已經有8-9成

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715 : mannishmark(26310)@2012-08-31 15:54:55

[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

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716 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:06:50

真開心, 終於俾我入到369...雖然接到既貨低於我定既數量...可以放入倉等收成!!

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717 : GS(14)@2012-08-31 16:07:54

你想要幾多呀?

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718 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:11:58

唔係好多, 只係6000接到4000...唔知聽日會唔會再跌..會分段入...369股民真係死忠派...排左個半鐘只係郁少少

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719 : GS(14)@2012-08-31 16:17:55

718樓提及

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唔係好多, 只係6000接到4000...唔知聽日會唔會再跌..會分段入...369股民真係死忠派...排左個半鐘只係郁少少

我原本想4.5沽，之後改4.48，但是無人應我索性唔賣

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720 : Tam1984(32108)@2012-08-31 16:21:31

715樓提及

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[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！

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721 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:22:37

你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足

永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39

位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。

萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。

上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。

另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)

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722 : GS(14)@2012-08-31 16:26:15

720樓提及

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715樓提及

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[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！

咁你講乜都得啦，話273升到500萬都得啦

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723 : GS(14)@2012-08-31 16:26:46

721樓提及

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你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)

始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊

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724 : kk104104(19268)@2012-08-31 16:30:16

722樓提及

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720樓提及

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715樓提及

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[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！

咁你講乜都得啦，話273升到500萬都得啦

真係愈睇愈覺得白痴
仲要上黎丟架
之前講果D咩中信D貨14蚊有人暗盤接晒
如果真係有人14蚊接晒 第一日復牌個價就唔係果個價收啦
又話實有息派 結果0.0000001仙都冇
根本你講果D野冇樣兌現
仲夠膽走番出黎講嬴到錢就叫理據

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725 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:30:33

723樓提及

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721樓提及

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你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)

始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊

當年1.7我供過股啦, 不過好快因太悶賣左

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726 : mannishmark(26310)@2012-08-31 16:32:35

[痴撚線]師兄你分唔分得清咩叫論據呀,論據(即係你提出論點既證據,可以係一份文件,可以係個人對客觀事實既分析)贏左錢係結果呀,點解香港人D語文水平可以低到咁[痴撚線]

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727 : GS(14)@2012-08-31 16:32:42

725樓提及

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723樓提及

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721樓提及

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你都想跳船?? 369賣左殼後水頭沖足
永泰(00369.HK)夥萬泰 逾30億奪九肚地
2012-08-31 08:47:39
位於沙田九肚山56A區一幅地皮，上周五截標共獲10份標書，最終由永泰(00369.HK)及萬泰合資以30.38億元投得，每呎樓面地價達9551元，創新界分層地價新高。
萬泰集團總經理周國材表示，項目位於傳統豪宅地段，鄰近馬場，地理位置優越，初步擬發展成低密度豪宅及洋房單位，預計於2016年完成，料項目總投資額為50億元。
上述項目地皮面積約21.2萬方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約31.8萬方呎，同時不限呎及不限量。有業內人士估計，分層單位未來呎價有機會接近1.9萬元，洋房部分之呎價則超過2.3萬元水平。
另外，同日截標的坪洲一幅商住地，則以8080萬元批出，較市場估值高出44%。項目可建樓面5.59萬方呎，每方呎樓面地價1444元。項目由佳力電子有限公司投得，料為私人投資者。(qu/c)

始終呢個價息率開始唔吸引，我買的時候超過4%啊

當年1.7我供過股啦, 不過好快因太悶賣左

當年我131同呢間可以選一間，誰不知就選了前者，後來發現他升上去就無理，今年初見佢仲平過上一年先買

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728 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:42:36

咁穩陣既股都無炒味 @@

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729 : GS(14)@2012-08-31 16:43:19

728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

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730 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:44:52

729樓提及

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728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

131 叫好穩陣....

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731 : GS(14)@2012-08-31 16:45:42

730樓提及

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729樓提及

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728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

131 叫好穩陣....

呢隻都3倍來緊

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732 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:49:21

731樓提及

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730樓提及

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729樓提及

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728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

131 叫好穩陣....

呢隻都3倍來緊

131 對小股東算公道, 比得上173

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733 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:49:38

放住先....不過比起炒股又係悶D...

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734 : GS(14)@2012-08-31 16:49:44

732樓提及

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731樓提及

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730樓提及

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729樓提及

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728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

131 叫好穩陣....

呢隻都3倍來緊

131 對小股東算公道, 比得上173

我憎他當年派輪

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735 : GS(14)@2012-08-31 16:50:00

733樓提及

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放住先....不過比起炒股又係悶D...

悶悶地但是贏好多錢wor

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736 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:52:46

734樓提及

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732樓提及

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731樓提及

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730樓提及

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729樓提及

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728樓提及

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咁穩陣既股都無炒味 @@

呢幾年唔覺唔覺升左6-7倍

131 叫好穩陣....

呢隻都3倍來緊

131 對小股東算公道, 比得上173

我憎他當年派輪

我都憎, 學晒190 呢D

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737 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:53:10

希望啦...不過間野又係鬼祟玩財技...子公司資產重勁...收收埋埋唔洗派息

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738 : GS(14)@2012-08-31 16:53:41

737樓提及

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希望啦...不過間野又係鬼祟玩財技...子公司資產重勁...收收埋埋唔洗派息

他派的，不過唔多...

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739 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 16:57:23

我個人不喜歡收息, 只愛股價升

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740 : hellohk(32085)@2012-08-31 16:58:51

739樓提及

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我個人不喜歡收息, 只愛股價升

ME TOO

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741 : GS(14)@2012-08-31 17:01:38

740樓提及

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739樓提及

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我個人不喜歡收息, 只愛股價升

ME TOO

我財息兼收

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742 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:03:05

741樓提及

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740樓提及

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739樓提及

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我個人不喜歡收息, 只愛股價升

ME TOO

我財息兼收

最慘係收息失財

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743 : GS(14)@2012-08-31 17:05:54

742樓提及

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741樓提及

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740樓提及

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739樓提及

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我個人不喜歡收息, 只愛股價升

ME TOO

我財息兼收

最慘係收息失財

呢D預左，唔計好點會買隻股票呢

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744 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:05:57

收息失財 - 唔好嚇我啦....

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745 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:08:11

744樓提及

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收息失財 - 唔好嚇我啦....

你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財

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746 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:11:33

369唔係多息

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747 : marshalwong(13162)@2012-08-31 17:25:42

745樓提及

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744樓提及

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收息失財 - 唔好嚇我啦....

你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財

PAST
#938
FUTURE
#8080

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748 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-31 17:26:27

747樓提及

---

745樓提及

---

744樓提及

---

收息失財 - 唔好嚇我啦....

你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財

PAST
#938
FUTURE
#8080

數之不盡

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749 : GS(14)@2012-08-31 17:33:35

747樓提及

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745樓提及

---

744樓提及

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收息失財 - 唔好嚇我啦....

你未見過咩, 我成日見, 收完息, 股價除淨後再跌, 好多人貪息追入個D, 好多人係呢個浪因息失財

PAST
#938
FUTURE
#8080

呢d派息特別少少就爆啦

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750 : hellohk(32085)@2012-08-31 17:58:56

個D未出報告前都係咁傳消息吹價位...369老實得多...好似無莊家?

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751 : GS(14)@2012-08-31 18:02:08

點解成日都要莊家?

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752 : siuman1986(6109)@2012-08-31 18:17:27

726樓提及

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[痴撚線]師兄你分唔分得清咩叫論據呀,論據(即係你提出論點既證據,可以係一份文件,可以係個人對客觀事實既分析)贏左錢係結果呀,點解香港人D語文水平可以低到咁[痴撚線]

算啦師兄，我已覺同佢講都嘥左啖氣
當佢透明算啦...
贏左就乜都得，輸左就摺埋個ac，網上啲怪現象係咁架喇..
man兄你都不能否認，譚兄真係幾過癮，硬係要出黎搦戰

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753 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:20:48

703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

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set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

都話要去50億市值才能注資

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754 : GS(14)@2012-09-06 10:21:06

753樓提及

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703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

---

set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

都話要去50億市值才能注資

唔一定的

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755 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:24:51

754樓提及

---

753樓提及

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703樓提及

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701樓提及

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700樓提及

---

set 左14蚊放晒了....皆大歡喜..可以換貨

食餬也要留底, 上到20點算

信者得救！！！

都話要去50億市值才能注資

唔一定的

但50億附近注才有D 大PROJECT

---

756 : GS(14)@2012-09-06 10:25:11

又唔一定的呀，向第三方買幾大都得

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757 : Clark0713(1453)@2012-09-06 10:44:15

Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...

睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

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758 : GS(14)@2012-09-06 10:46:27

720樓提及

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715樓提及

---

[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！

被你堅左啦，不過都是算..

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759 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 10:50:43

758樓提及

---

720樓提及

---

715樓提及

---

[忍唔住]一個發言要有論據先可以討論,你無論據發言黎托?呢度係討論區呀師兄[忍唔住]

蠃到錢就係論據，話14元就14元好堅！

被你堅左啦，不過都是算..

自動波人今回大敗譚仔1984

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760 : GS(14)@2012-09-06 10:51:14

757樓提及

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Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

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761 : trader(30981)@2012-09-06 11:03:54

760樓提及

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757樓提及

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Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

換左馬?

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762 : GS(14)@2012-09-06 11:08:25

761樓提及

---

760樓提及

---

757樓提及

---

Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

換左馬?

是呀

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763 : chinahkchina(6377)@2012-09-06 13:44:48

越升越有....

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764 : GS(14)@2012-09-06 13:47:00

大陸d人真是恐怖，唔理，炒到100蚊都唔理

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765 : KelvinY(1295)@2012-09-06 14:07:33

走左寶...

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766 : Clark0713(1453)@2012-09-06 14:09:54

760樓提及

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757樓提及

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Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

你被迫出都叫有籍口呀,

我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....

賺少近70%.....

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767 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:11:03

766樓提及

---

760樓提及

---

757樓提及

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Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

你被迫出都叫有籍口呀,
我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....
賺少近70%.....

我都話20蚊

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768 : GS(14)@2012-09-06 14:12:41

20 蚊都無用啦

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769 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:15:35

768樓提及

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20 蚊都無用啦

我仲有貨底

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770 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:15:36

768樓提及

---

20 蚊都無用啦

我仲有貨底

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771 : GS(14)@2012-09-06 14:15:58

770樓提及

---

768樓提及

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20 蚊都無用啦

我仲有貨底

我點都唔會買

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772 : mannishmark(26310)@2012-09-06 14:17:06

771樓提及

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770樓提及

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768樓提及

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20 蚊都無用啦

我仲有貨底

我點都唔會買

10蚊都唔會買啦,何況宜家.. 食住花生等睇戲好過~

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773 : KelvinY(1295)@2012-09-06 14:18:06

766樓提及

---

760樓提及

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757樓提及

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Fu*k, 呢一次投資賺少近60%....想殺人...
睇黎我在炒這些財技股之路上, 仲要有排向前走......

今日隻369 跟住去，但等錢使被迫賣左...

你被迫出都叫有籍口呀,
我係明知它復牌後會大炒, 但我忍不住震倉低位出清.....
賺少近70%.....

點解你會知佢會大炒呢？

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774 : GS(14)@2012-09-06 14:21:54

萬科個大名

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775 : Clark0713(1453)@2012-09-06 14:35:05

774樓提及

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萬科個大名

唔止, 另有"客觀因素" (周顯大師語)......

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776 : greatsoup38(830)@2012-09-06 14:37:19

775樓提及

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774樓提及

---

萬科個大名

唔止, 另有"客觀因素" (周顯大師語)......

乾

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777 : 咖哩黃(16844)@2012-09-06 14:52:30

大陸的東西或多或少假大空，到有一天訊息真的自由流通不受阻不被河蟹時，才有重新審視的價值。

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778 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:59:55

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

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779 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:02:47

778樓提及

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那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

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780 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:03:55

779樓提及

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778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

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781 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:03:55

779樓提及

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778樓提及

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那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

---

782 : mannishmark(26310)@2012-09-06 15:04:13

779樓提及

---

778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

5個幾果時日日都係得幾十萬成交..

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783 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:10:57

781樓提及

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779樓提及

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778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

---

784 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:12:31

783樓提及

---

781樓提及

---

779樓提及

---

778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

炒上個日得

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785 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:12:32

783樓提及

---

781樓提及

---

779樓提及

---

778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

炒上個日得

---

786 : soso2412(31378)@2012-09-06 15:14:31

785樓提及

---

783樓提及

---

781樓提及

---

779樓提及

---

778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

炒上個日得

四維空間的事物就可知道三維空間(現在)發生什麼事了

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787 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:15:47

786樓提及

---

785樓提及

---

783樓提及

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781樓提及

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779樓提及

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778樓提及

---

那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

炒上個日得

四維空間的事物就可知道三維空間(現在)發生什麼事了

回味過去時, 仲覺得太蠢, 點解唔訓身追?

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788 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:16:31

你有咁聰明的時候就無咁多錢

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789 : soso2412(31378)@2012-09-06 15:21:07

788樓提及

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你有咁聰明的時候就無咁多錢

有好多錢時仲留在股市裡???? haha

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790 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:23:55

788樓提及

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你有咁聰明的時候就無咁多錢

有咁多錢既時候, 係無咁既膽追, 哈哈

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791 : fineram(806)@2012-09-06 16:30:23

到選擇追追果隻，果隻就跌。

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792 : hellohk(32085)@2012-09-06 20:32:38

將價就買, 買唔到咪算...賺左既都無悔啦....

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793 : Clark0713(1453)@2012-09-06 22:02:17

783樓提及

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781樓提及

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779樓提及

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778樓提及

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那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

買到，八月七及八日可以。

到底哩到有幾多人真係暸解哩隻股？

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794 : samngai(17588)@2012-09-06 22:40:24

算啦, 炒個概念炒到咁高, 一D實質野都未見, 死左都唔知咩事, 走是正確的

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795 : dennis001(8614)@2012-09-07 00:20:27

除左乾貨,靠概念

我唔明有乜炒,佢應該無資產支持

注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎

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796 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 00:23:29

795樓提及

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除左乾貨,靠概念
我唔明有乜炒,佢應該無資產支持
注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎

我解釋過快速注資方法

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797 : 自動波人(1313)@2012-09-07 01:31:49

780樓提及

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779樓提及

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778樓提及

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那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

有時就係咁邪

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798 : GS(14)@2012-09-07 08:50:56

796樓提及

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795樓提及

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除左乾貨,靠概念
我唔明有乜炒,佢應該無資產支持
注資都要等一年吧,唔通可以堅挺一年乎

我解釋過快速注資方法

炒大他都唔使，都話同369 買d野番來都得，今次真是靠概念

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799 : GS(14)@2012-09-07 08:52:09

793樓提及

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783樓提及

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781樓提及

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779樓提及

---

778樓提及

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那賺錢最重要, 若果5.6入了1M股, 現在發過豬頭

你賣到千幾萬貨至算

我覺得若買到都唔會升

買賣到100萬股至算

買到，八月七及八日可以。
到底哩到有幾多人真係暸解哩隻股？

萬科個名，如果你話在香港建立甚麼據點，爭個權，其實真是無乜可以爭，西北其實塊地都可能唔是好夠天水圍大，效益一般

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800 : hellohk(32085)@2012-09-07 13:56:03

殼就係殼, 一日未有實質野其實都無咩好講, 都係炒股...母公司賺錢又唔會分息俾子公司
去到16太貴...就算會再炒上都唔會接呢個價..

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801 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 14:16:37

800樓提及

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殼就係殼, 一日未有實質野其實都無咩好講, 都係炒股...母公司賺錢又唔會分息俾子公司
去到16太貴...就算會再炒上都唔會接呢個價..

只能說, 炒股唔睇基本因素

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802 : kelvinkei(32121)@2012-09-07 14:29:28

咩叫貴？

相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入

去到$30時, 又話走寶$16無入

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803 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 14:32:44

802樓提及

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咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入

別忘記我$10一直話平, 算了吧

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804 : soso2412(31378)@2012-09-07 15:08:57

802樓提及

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咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入

人類心理,跟紅頂白

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805 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-07 15:21:43

804樓提及

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802樓提及

---

咩叫貴？
相對吧. 先前$10話貴, 而家$16覺得$10咁平唔入
去到$30時, 又話走寶$16無入

人類心理,跟紅頂白

你呢個係反人類心理
人人愛買跌唔買升個D

---

806 : 星河國際(1748)@2012-09-07 16:34:10

蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛

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807 : GS(14)@2012-09-07 22:31:40

806樓提及

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蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛

咁d貨他們買野出唔到，自己玩泥沙有屁用

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808 : kelvinkei(32121)@2012-09-11 12:54:56

今日頂得住

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809 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-11 13:28:04

807樓提及

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806樓提及

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蒙仔能源個時炒,乜都冇都可以$0.2炒到$18, 大陸佬更無得估, 如果佢更換香港大袋, 可以市值1000億, 渣少少發下夢都得掛

咁d貨他們買野出唔到，自己玩泥沙有屁用

MUSIC CHAIR, 只不過不知誰來埋單

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810 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:07:01

唔好亂買都唔好亂賣

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811 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-11 22:11:10

810樓提及

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唔好亂買都唔好亂賣

我打算再賣多一半

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812 : greatsoup38(830)@2012-09-11 22:11:52

811樓提及

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810樓提及

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唔好亂買都唔好亂賣

我打算再賣多一半

你喜歡啦

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813 : fineram(806)@2012-09-11 22:59:43

811樓提及

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810樓提及

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唔好亂買都唔好亂賣

我打算再賣多一半

ok. 你WIN

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814 : chinahkchina(6377)@2012-09-12 09:45:05

19.4了

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815 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 09:49:42

出貨轉入第二隻本地地產折讓股

---

816 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 09:49:43

出貨轉入第二隻本地地產折讓股

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817 : Clark0713(1453)@2012-09-12 10:03:03

816樓提及

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出貨轉入第二隻本地地產折讓股

Which one ar?

Have some idea?

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818 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:09:30

817樓提及

---

816樓提及

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出貨轉入第二隻本地地產折讓股

Which one ar?

Have some idea?

Secret.......

---

819 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:29:17

818樓提及

---

817樓提及

---

816樓提及

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出貨轉入第二隻本地地產折讓股

Which one ar?

Have some idea?

Secret.......

算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意

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820 : kamfaiAthrun(1488)@2012-09-12 10:32:30

我仲打算估下213

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821 : siuman1986(6109)@2012-09-12 10:35:15

819樓提及

---

818樓提及

---

817樓提及

---

816樓提及

---

出貨轉入第二隻本地地產折讓股

Which one ar?

Have some idea?

Secret.......

算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意

296點解係本地地產股

---

822 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:36:50

梗係香港及澳門房地產, QE 來不來我不知

296, 你可看看結好既酒店都咁貴, 嚴重超值
派息又高

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823 : siuman1986(6109)@2012-09-12 10:38:56

822樓提及

---

梗係香港及澳門房地產, QE 來不來我不知

296, 你可看看結好既酒店都咁貴, 嚴重超值
派息又高

哦...我以為你話佢做地產業務嗰種添~
咁我明了,thx

---

824 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:40:27

821樓提及

---

819樓提及

---

818樓提及

---

817樓提及

---

816樓提及

---

出貨轉入第二隻本地地產折讓股

Which one ar?

Have some idea?

Secret.......

算吧, 開估一下, 就係加注163, 296, 破頂股要留意

296點解係本地地產股

163 係, 君不見英皇系70週年嗎?
http://www.grandemperor.com/tc/home/index.php

楊受成日日增持, 分分鐘送紅股, 特別息

296 現金牛, 係我重注既CASH GENERATOR之一

---

825 : Clark0713(1453)@2012-09-12 10:48:00

我自已就巨注藥股......

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826 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 10:49:32

825樓提及

---

我自已就巨注藥股......

藥股我只有460+1177

---

827 : Highlight(2693)@2012-09-12 11:04:32

296 原來俾你個大戶買貴晒

---

828 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 11:10:18

827樓提及

---

296 原來俾你買貴晒

不是我, 我大手係1 蚊邊入, 今天入了小部份, 主要都係163

一定係楊生而非我, 或者係湯兄掃乾

-------
容:
引用:
you know
1555?

唔是呀，我喜歡296，但是想想下佔個倉太重了

發件人: greatsoup
時間: 2012-07-25 08:38:00

---

829 : GS(14)@2012-09-12 22:31:29

820樓提及

---

我仲打算估下213

213 唔值錢

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830 : GS(14)@2012-09-12 22:32:32

828樓提及

---

827樓提及

---

296 原來俾你買貴晒

不是我, 我大手係1 蚊邊入, 今天入了小部份, 主要都係163

一定係楊生而非我, 或者係湯兄掃乾

-------
容:
引用:
you know
1555?

唔是呀，我喜歡296，但是想想下佔個倉太重了

發件人: greatsoup
時間: 2012-07-25 08:38:00

我得幾萬股的jer，好少好少，近排你睇wilsonchui 都貼左個presentation 出來啦，邊個買好明顯

---

831 : dennis001(8614)@2012-09-15 22:04:23

呢度又幾時變左造王者

兩方係甘對質.....

---

832 : greatsoup38(830)@2012-09-15 22:08:15

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

---

833 : mannishmark(26310)@2012-09-15 22:09:31

832樓提及

---

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

我喜佢首歌@@ [離題]

---

834 : greatsoup38(830)@2012-09-15 22:15:20

833樓提及

---

832樓提及

---

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

我喜佢首歌@@ [離題]

me too

---

835 : siuman1986(6109)@2012-09-15 23:21:15

832樓提及

---

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...

---

836 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:27:19

835樓提及

---

832樓提及

---

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...

都是劇情來，我都知道他唔跟正史寫...但是都算有心機的...

當年聊齋是我最愛，現在好多穿越劇都搞到不倫不類，都是算啦

天梯是添叔搞，唔通你要拆招牌?

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837 : siuman1986(6109)@2012-09-16 10:54:42

836樓提及

---

835樓提及

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832樓提及

---

831樓提及

---

呢度又幾時變左造王者
兩方係甘對質.....

我好喜造王者的

我唔喜歡，搞到啲歷史觀亂晒龍 >_<
其實我有諗過，點解而家啲細路對於中史咁無認識，唔多唔少都多得無記
我細個嗰時，點都有啲包青天、聊齋、金庸小說等等跟返原著寫，而家搵一套都無。
所以我真係唔敢對天梯有咩期望，隨時劉國江睇完都在棺材彈返出黎...

都是劇情來，我都知道他唔跟正史寫...但是都算有心機的...

當年聊齋是我最愛，現在好多穿越劇都搞到不倫不類，都是算啦

天梯是添叔搞，唔通你要拆招牌?

造王啲人好戲，情節都好，只係唔滿意佢搞到啲歷史亂晒龍。如果佢唔係打正旗號用南宋同南宋人名，我會感覺好好多。最衰佢又開中晒我嗰個位，所以我就特別嘔血...
昨晚睇大結局，我諗佢其實係想講史彌遠(戲中的余靖)，但真係亂龍得太緊要，接受唔到 !.\_/.!
天梯就要睇過先知喇，我都希望佢會拍得好
天梯最初聽隻歌已覺幾好聽，過左好耐我先知道原來有個咁嘅故事，更覺隻歌好聽。
劉國江徐朝青的故事
http://baike.baidu.com/view/1314659.htm

---

838 : greatsoup38(830)@2012-09-16 11:01:33

不過你睇香港d劇又真是好激氣的，無辦法...其實我懷疑他要換晒d名的原因可能怕人地話他亂改劇本...天梯個古仔幾感動，但是我都希望會好的

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839 : hellohk(32085)@2012-09-25 16:02:19

派貨派左成個星期~ 唔知今次可以去到咩位呢..

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840 : siuman1986(6109)@2012-09-25 16:19:12

839樓提及

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派貨派左成個星期~ 唔知今次可以去到咩位呢..

第一關10蚊先啦~

睇真啲又唔係喎....10蚊無乜技術位置，反而現價已到10天線，可能會見下反彈都唔出奇~

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841 : GS(14)@2012-09-25 21:47:24

20變12

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842 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:19:06

841樓提及

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20變12

但如果你20出左, 12 又可以買返

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843 : GS(14)@2012-09-25 22:19:47

842樓提及

---

841樓提及

---

20變12

但如果你20出左, 12 又可以買返

你叻囉

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844 : Clark0713(1453)@2012-09-25 22:24:47

Fai 神話： 莊家股大升時可追，大跌時咪亂碰！

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845 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:31:40

843樓提及

---

842樓提及

---

841樓提及

---

20變12

但如果你20出左, 12 又可以買返

你叻囉

我唔夠叻, 我聽過有人食左4轉

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846 : GS(14)@2012-09-25 22:32:06

點食法

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847 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:34:35

846樓提及

---

點食法

第一轉係未賣異動追

---

848 : GS(14)@2012-09-25 22:34:53

847樓提及

---

846樓提及

---

點食法

第一轉係未賣異動追

剩低三轉

---

849 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:37:13

848樓提及

---

847樓提及

---

846樓提及

---

點食法

第一轉係未賣異動追

剩低三轉

就係賣完爆升個兩下
高賣低買了三轉

---

850 : GS(14)@2012-09-25 22:37:25

咁就真是幾發

---

851 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:38:13

850樓提及

---

咁就真是幾發

我都只係食到2轉, 都已經好和味

---

852 : GS(14)@2012-09-25 22:38:54

851樓提及

---

850樓提及

---

咁就真是幾發

我都只係食到2轉, 都已經好和味

賺幾多?

---

853 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:39:25

852樓提及

---

851樓提及

---

850樓提及

---

咁就真是幾發

我都只係食到2轉, 都已經好和味

賺幾多?

5倍

---

854 : GS(14)@2012-09-25 22:39:41

853樓提及

---

852樓提及

---

851樓提及

---

850樓提及

---

咁就真是幾發

我都只係食到2轉, 都已經好和味

賺幾多?

5倍

有咁多?

---

855 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:40:59

854樓提及

---

853樓提及

---

852樓提及

---

851樓提及

---

850樓提及

---

咁就真是幾發

我都只係食到2轉, 都已經好和味

賺幾多?

5倍

有咁多?

用短炒個戶口看,有
但OVERALL 計埋AVG 其他戶口貴買個D, 冇

---

856 : GS(14)@2012-09-25 22:44:07

哦，咁都賺唔少

---

857 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:45:29

856樓提及

---

哦，咁都賺唔少

呢隻唔算我今年賺得最多個隻

---

858 : GS(14)@2012-09-25 22:46:42

857樓提及

---

856樓提及

---

哦，咁都賺唔少

呢隻唔算我今年賺得最多個隻

邊隻賺得多?

---

859 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 22:47:52

849樓提及

---

848樓提及

---

847樓提及

---

846樓提及

---

點食法

第一轉係未賣異動追

剩低三轉

就係賣完爆升個兩下
高賣低買了三轉

長揸短炒法

---

860 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:49:33

858樓提及

---

857樓提及

---

856樓提及

---

哦，咁都賺唔少

呢隻唔算我今年賺得最多個隻

邊隻賺得多?

874

---

861 : GS(14)@2012-09-25 22:50:10

呢隻5蚊升到成20蚊

---

862 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:50:43

861樓提及

---

呢隻5蚊升到成20蚊

仲極好炒上落

---

863 : GS(14)@2012-09-25 22:50:59

862樓提及

---

861樓提及

---

呢隻5蚊升到成20蚊

仲極好炒上落

確實是一日一蚊

---

864 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:52:44

863樓提及

---

862樓提及

---

861樓提及

---

呢隻5蚊升到成20蚊

仲極好炒上落

確實是一日一蚊

當你20萬, 玩完呢隻可以上到50-80 萬

---

865 : GS(14)@2012-09-25 22:54:08

咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試

---

866 : qt(2571)@2012-09-25 22:54:29

咁快sir落黎ge?!

---

867 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:57:52

865樓提及

---

咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試

當你有一百萬就會敢試

---

868 : GS(14)@2012-09-25 22:58:05

867樓提及

---

865樓提及

---

咁你都贏左幾十個wor，我想我有一千萬先敢試

當你有一百萬就會敢試

50%太多了

---

869 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 22:58:30

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

---

870 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:59:19

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

巴群, 我都唔知佢幾時先大跌

---

871 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-25 23:13:29

870樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

巴群, 我都唔知佢幾時先大跌

上升軌途中做小回調或平台就不須大跌

---

872 : siuman1986(6109)@2012-09-26 00:00:01

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

---

873 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:02:49

872樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

---

874 : siuman1986(6109)@2012-09-26 00:06:43

873樓提及

---

872樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

的確是，匯控好多早期買的人剩係收息已經翻本，所以大跌都唔會影響到。
想說的是「無股只升不跌」，影響唔到唔代表無跌嘛。如果買匯控的不是初時，而是>100時，就會因大跌而中招了。

---

875 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:07:17

873樓提及

---

872樓提及

---

869樓提及

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866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

巴郡無息的

---

876 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:08:08

875樓提及

---

873樓提及

---

872樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

巴郡無息的

賺價已經夠

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877 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:08:35

買得巴郡仲要賭你夠唔夠長命..唔夠長命既話有錢無命享

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878 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:09:19

876樓提及

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875樓提及

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873樓提及

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872樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

巴郡無息的

賺價已經夠

你買左至是，唔賣都無用

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879 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:11:16

878樓提及

---

876樓提及

---

875樓提及

---

873樓提及

---

872樓提及

---

869樓提及

---

866樓提及

---

咁快sir落黎ge?!

記住無股只升不跌,回調係必然,只分別在真回定假回

我都buy呢個講法。匯控升足咁多年咪又要跌鑊金。
我認為世上是有物極必反的道理，只是甚麼才到極，不好掌握。
所以我唔會否定巴郡有朝一日會跌鑊金的可能性。

持續幾十年既升浪, 你想真D, 物極必反都可以唔影響你

巴郡無息的

賺價已經夠

你買左至是，唔賣都無用

我都冇, 若股價反影更多, 派息根本冇乜用

---

880 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:12:58

可能派左息D人當高息股睇,股價更高呢..呢樣野永遠無人知

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881 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:13:23

到你唔明啦呢度

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882 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:13:46

880樓提及

---

可能派左息D人當高息股睇,股價更高呢..呢樣野永遠無人知

各有好壞

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883 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:16:25

講緊我?

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884 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:20:16

883樓提及

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講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論

我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

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885 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:21:22

884樓提及

---

883樓提及

---

講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

煤氣..傷心事..

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886 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:21:51

884樓提及

---

883樓提及

---

講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

十送一浪費金錢

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887 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:23:03

886樓提及

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884樓提及

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883樓提及

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講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

十送一浪費金錢

淨係買一手佢十送一好慘的..

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888 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:23:59

886樓提及

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884樓提及

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883樓提及

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講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

十送一浪費金錢

看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費

---

889 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:24:37

888樓提及

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886樓提及

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884樓提及

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883樓提及

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講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

十送一浪費金錢

看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費

同你講來都唔明

---

890 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:25:30

889樓提及

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888樓提及

---

886樓提及

---

884樓提及

---

883樓提及

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講緊我?

我, 佢要講佢複式增長既理論
我不要派息, 但要煤氣個D十送一玩法

十送一浪費金錢

看咩股啦, 煤氣呢D 一點都不浪費

同你講來都唔明

咁你解釋下

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891 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:25:53

我老媽宜家有364股煤氣...哈.....

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892 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:29:04

我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,

AM I CORRECT

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893 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:33:16

892樓提及

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我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

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894 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:34:30

893樓提及

---

892樓提及

---

我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法

---

895 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:37:43

893樓提及

---

892樓提及

---

我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

這是數學既問題

但我能說, 煤氣呢個CASE, 係係MORE THAN 十送一

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896 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:37:54

其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用

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897 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:40:02

894樓提及

---

893樓提及

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892樓提及

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我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法

因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?

過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%

價值是多方面的, 不是數字上

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898 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:41:13

896樓提及

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其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用

四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通

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899 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:42:12

897樓提及

---

894樓提及

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893樓提及

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892樓提及

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我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法

因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%

我老媽就係呢個心理..但我心諗..又貴多10%(股價實際上唔止升番10%),個感覺係就黎爆既感覺,似音樂椅遊戲,唔知幾時玩完

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900 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:42:24

897樓提及

---

894樓提及

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893樓提及

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892樓提及

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我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法

因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%

傻仔先會信，但市場就多傻仔

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901 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:42:37

898樓提及

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896樓提及

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其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用

四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通

我覺得是變相呃人

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902 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:43:16

901樓提及

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898樓提及

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896樓提及

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其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用

四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通

我覺得是變相呃人

跟本沒呃過人

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903 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:44:24

900樓提及

---

897樓提及

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894樓提及

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893樓提及

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892樓提及

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我估你就講除淨其實價值無變, WASTE 成本費咁囉,
AM I CORRECT

派左股都是遊戲，我寧願現金畀我

呃到我老媽的,吵到我口水都乾埋都改變唔到佢諗法

因為十送一除淨後, 好快上返除淨前個價, 你明白嗎?
過多十年後, 會變成自動波條件反射
到時一除後自動送你10%

傻仔先會信，但市場就多傻仔

市場是非理性的, 若是理性的,
股市一定死寂的, 根本不會有人再買賣股票

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904 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:45:06

我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'

---

905 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:47:09

904樓提及

---

我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'

咩叫貴? 我就話平!
若果香港多一間煤氣供應商, 就會爆
若果香港人口年年減少, 就會爆
若果香港個個都搬返屋企住,食大鑊飯, 就會爆

---

906 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:48:57

咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?

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907 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:50:03

906樓提及

---

咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?

應該話佢貴得有道理

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908 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:52:56

如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買

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909 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:53:42

離題了..唔知可唔可以搬番去4叔區呢?

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910 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 00:54:29

908樓提及

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如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買

那你應該去買湯兄個D平價工業股

不應該看這些貴價公業股

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911 : mannishmark(26310)@2012-09-26 00:57:48

910樓提及

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908樓提及

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如果基本面睇,HK 既proportion不再咁大,風險增加,而股價係派左咁多次紅股之後既上升係價值上到真係反映到110%咁滯,無咩理由期望千幾億市值既野再多50甚至100%掛
雖然係好公司,但超過左心目中既平貴標準就點都唔買

那你應該去買湯兄個D平價工業股
不應該看這些貴價公業股

其實老媽果364股就係我造成的,我果時唔識買股.第一隻就係買佢,話時話我都係傻仔效應下既受惠者,但我老媽就落搭了(雖然佢到宜家都無出到手,但心理上既影響真係長遠)
我宜家睇耐左識多D,都諗住買湯兄果D,但要等我成功開戶先同埋再諗清楚投資方向

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912 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:58:22

902樓提及

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901樓提及

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898樓提及

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896樓提及

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其實鉛筆兄個複利我都BUY既,至於紅股都係用黎塞股東把口,費事俾人煩增加派息,股價又會係息率之下好好睇睇,算係兩全其美啦 但係價值上就真係無咩作用

四叔呢招是很高明的一著, 不是人人看通

我覺得是變相呃人

跟本沒呃過人

公司資產值因呢件事少左，但市值就增加了...對一個認識股票的人來講就...

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913 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:58:58

905樓提及

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904樓提及

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我老媽咪俾呢招呃到信到十足十LOR,講極都唔聽
因為3號之前除左淨紅股我叫佢唔好買,之後升到宜家係度怨我.
佢宜家一講我就會講'好貴啦,爆啦'

咩叫貴? 我就話平!
若果香港多一間煤氣供應商, 就會爆
若果香港人口年年減少, 就會爆
若果香港個個都搬返屋企住,食大鑊飯, 就會爆

你對煤氣認識真是...我無野講，你找本年報睇下先發up風

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914 : greatsoup38(830)@2012-09-26 00:59:26

907樓提及

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906樓提及

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咁貴都係我個人觀感姐,事實上我至少清楚咩事,買少隻3號唔會賺少好多的,為何要冒傻仔食左聰明豆既風險?

應該話佢貴得有道理

貴得有道理還貴得有道理，其他還其他

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915 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:51:55

2012-10-09 HJ
...
南聯的總收購價每股為34 元，重組分拆物業由原大股東收購，萬科收購的南聯， 每股只付約5.62 元。南聯股價首次炒起是8 月9 日，連炒兩天放緩，完成收購是8 月13 日，14 日停牌，24 日配售，並於27 日復牌，其後只在反覆，並無任何消息。9 月6 日又突升16％，至16.44 元，並持續反覆上升至9月12日的19.66元，完成收購後的一個月內，股價已較收購價狂升250％，雖則已反覆回落，而10月5日又升20％，至13.84元。

期內南聯無任何消息公布。市場一直在憧憬萬科對南聯注資，就算是憧憬注資，可使股價狂升250％或市值增28億元？

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916 : hellohk(32085)@2012-10-30 13:53:05

跌緊0.2突然15分鐘倒升0.8

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917 : hellohk(32085)@2012-10-30 13:58:07

跌市先黍開車, 呢隻野真係神經刀

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918 : siuman1986(6109)@2012-10-30 13:59:32

又係207 1036孖寶.....

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919 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-30 14:03:33

918樓提及

---

又係207 1036孖寶.....

當然

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920 : siuman1986(6109)@2012-10-30 14:05:24

919樓提及

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918樓提及

---

又係207 1036孖寶.....

當然

舖舖炒到無野炒又炒返佢地

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921 : hellohk(32085)@2012-10-30 14:13:56

但係207有12%升幅有誠意好多

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922 : greatsoup38(830)@2012-10-30 22:36:37

921樓提及

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但係207有12%升幅有誠意好多

一波較一波弱

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923 : roadman(34674)@2012-11-26 19:38:52

建議更改公司名稱及建議採納公司中文名稱
董事會建議將本公司英文名稱由「Winsor Properties Holdings Limited」更改為「Vanke
Property (Overseas) Limited」（「建議更改公司名稱」），並採納「萬科置業（海外）有限
公司」作為中文名稱以取代「南聯地產控股有限公司」（「建議採納公司中文名稱」）。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126230_C.pdf

---

924 : greatsoup38(830)@2012-11-27 00:54:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126230_C.pdf
建議更改公司名稱及建議採納公司中文名稱
董事會建議將本公司英文名稱由「Winsor Properties Holdings Limited」更改為「Vanke
Property (Overseas) Limited」，並採納「萬科置業（海外）有限公司」作為中文名稱
以取代「南聯地產控股有限公司」。

---

925 : Legal(34776)@2012-11-27 02:04:17

改完名的下一步是不是就會注資呢？

---

926 : Legal(34776)@2012-11-27 12:37:07

今早升左14.8%.....睇圖見通道好窄, 好似仲有得爆, 可升上18嗎？

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927 : Clark0713(1453)@2012-12-23 15:24:12

核數師變動

"董事會宣佈，羅兵咸永道會計師事務所已辭任本公司核數師，自二零一二
年十二月二十日起生效。董事會於二零一二年十二月二十日議決委任畢馬
威會計師事務所為本公司新核數師，以填補羅兵咸永道會計師事務所辭任
後之臨時空缺，任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。"

---

928 : 八旗子弟(15368)@2012-12-26 20:10:27

轉貼：据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天晚间，内地房地产上市公司龙头万科突然发布公告，宣布“筹划重大事项”，旗下A、B股今天（26日）开始停牌。猜测者说，万科此次停牌可能是为了筹划B股转H股事宜。
　　上市公司停牌筹划重大事项的公告每天都有，不过万科这次的突然停牌显然引发了市场更多的期待。先是有分析指出，万科要回购B股，不过，到了今天早上，市场里口耳相传的消息又转成了“万科有意效仿中集集团启动B股转H股计划”。尽管，新闻焦点万科集团并没有披露更多的信息，不过开源证券高级策略分析师杨海认为，不排除这种可能性：
　　杨海：中集的这个模式应受到了市场的高度评价，万科是跟它情况有些类似的大型企业，采用这种方式B转H的话，给其他的B股公司也带来了一个样板。
　　其实，今年8月中集集团抛出B股转H股的方案后不久，便有媒体报道称，万科也在考虑B股转换H股的可行性。特别是在“中集B转H”这个具有标志性意义的首单大获成功之后，这条解决B股问题的出路更加耀眼。
　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新就表示，“中集”已经为目前尴尬的B股开出了最有效的药方：
　　董登新：B股转H股要比转A股更加便利、方便、门槛低，因为从B股来讲，它的标价货币一直是采用港币和美元，在估值标准方面非常接近于港股，所以直接转H股应该是一个不错的选择。
　　[page title= subtitle=]
　　根据上海证券报报道，目前已经有多家B股公司与国泰君安等券商签订协议，正式启动B转H程序，相关B股转板H股的审批也已经在进行中。国泰君安国际总裁阎峰还预计，明年会有更多的B股转板H股上市。
　　这样的群情雀跃与万科的突然停牌结合在一起，显然更加助长了B股投资者的热情。受到消息影响，今天沪深两市里那些被猜测可能B转H的个股们纷纷大涨，使得整个B股市场充满了“年味儿”。
　　不过，尽管中集B股转H股首日上市就大涨，但是B股的投资者们可能因此而获得丰厚的长期回报吗？ 开源证券高级策略分析师杨海提醒投资者，不要被短期上涨冲昏了头脑。（记者柴华）
　　（中国广播网 柴华）

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929 : frankiekie(34555)@2012-12-27 21:16:10

今日升左10%，但係B轉H關唔關佢事?

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930 : GS(14)@2012-12-27 22:42:06

929樓提及

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今日升左10%，但係B轉H關唔關佢事?

其實都唔關他事

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931 : greatsoup38(830)@2012-12-29 12:00:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121228456_C.pdf
開始有動作，借6億

於二零一二年十二月二十八日，南地財務有限公司（「南地財務」）（作為借款人）
與一家銀行（作為貸款人）訂立一項貸款協議（「融資協議」），據此，該銀行向南
地財務提供一項定期循環貸款融資，總金額上限為港幣600,000,000 元，最終到
期日為融資協議訂立日起計三年。有關融資乃以（其中包括）本集團所持有位
於香港新界葵涌和宜合道63 號及打磚砰街70 號名為「麗晶中心」之工業大廈內
多個單位作抵押。有關融資將用於本集團任何成員公司之一般營運資金需要。

---

932 : MrYeung(15476)@2013-01-01 17:30:32

公告及通告 - [股東特別大會的結果]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121231407_C.pdf

正式通過改名為「萬科置業（海外）有限公司」

---

933 : ezone2k(22605)@2013-01-02 00:57:11

借6億有抵押

個rate 肯定爽YY..

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934 : frankiekie(34555)@2013-01-02 19:03:43

係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?

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935 : mannishmark(26310)@2013-01-02 19:38:00

934樓提及

---

係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?

遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR

---

936 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 20:56:31

935樓提及

---

934樓提及

---

係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?

遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR

唔借錢點買地起樓?

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937 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:23:44

933樓提及

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借6億有抵押

個rate 肯定爽YY..

至少2.8%

---

938 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:23:54

936樓提及

---

935樓提及

---

934樓提及

---

係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?

遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR

唔借錢點買地起樓?

應該自己投

---

939 : hkspecs(11376)@2013-01-03 10:41:34

《經濟通通訊社３日專訊》市場有傳分別於深圳Ａ股和Ｂ股上市的內地地產商中國萬科擬透
過Ｂ轉Ｈ方法，轉到香港上市。該股在內地已於上月２６日停牌，料在明天內地復市後宣佈香港
上市計劃。中信証券負責是次交易。
　　
按Ｂ股停牌前收市價１２﹒５元計算，萬科已發行１３﹒１億元Ｂ股，市值為１６４億元。
不過由於該公司持有南聯地產（０１０３６）７９％股權，大大增加其Ｂ轉Ｈ難度。

---

940 : tramssc1(13821)@2013-01-03 11:20:26

點解會大大增加難度?

---

941 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 11:23:23

939樓提及

---

《經濟通通訊社３日專訊》市場有傳分別於深圳Ａ股和Ｂ股上市的內地地產商中國萬科擬透
過Ｂ轉Ｈ方法，轉到香港上市。該股在內地已於上月２６日停牌，料在明天內地復市後宣佈香港
上市計劃。中信証券負責是次交易。
　　
按Ｂ股停牌前收市價１２﹒５元計算，萬科已發行１３﹒１億元Ｂ股，市值為１６４億元。
不過由於該公司持有南聯地產（０１０３６）７９％股權，大大增加其Ｂ轉Ｈ難度。

那688 與81?

---

942 : Tam1984(32108)@2013-01-03 14:17:17

938樓提及

---

936樓提及

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935樓提及

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934樓提及

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係唔係借殼上市? 唔係借錢做乜呢?

遲D阿媽有野擺入呢度咪要錢LOR

唔借錢點買地起樓?

應該自己投

湯兄買唔買今次？

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943 : qt(2571)@2013-01-03 14:23:00

係咪上市規定持有某公司超過75%就必須提出全面收購?

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944 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:29:01

唔知招金萬保四大內房, 何時才完成香港上市

不過過程, 都已經令人興奮及滿足

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945 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:29:01

更重要的是, 這四大內房, 會否在香港挑戰本地地產商, 這故事更加有趣有趣

然而, 這並不是最吸引的,

因為, 幾時走到海外才是重點

試問又有幾多間CAPITALAND

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946 : qt(2571)@2013-01-03 16:32:22

玩左D B轉H先啦

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947 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 16:36:58

有冇方法買B 股?

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948 : roadman(34674)@2013-01-03 16:44:24

947樓提及

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有冇方法買B 股?

海通有做

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949 : Tam1984(32108)@2013-01-03 17:03:45

946樓提及

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玩左D B轉H先啦

今次唔知又會升到咩價位呢？

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950 : qt(2571)@2013-01-03 17:11:23

947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

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951 : Legal(34776)@2013-01-03 17:41:03

呢幾日超開心睇到偶像筆兄的POST

忙完一輪公司野, 終於可以抖一下POST野, 好想報一報料, 有關裝修工程, 頭先公司開完會得知, 建築署最近發左好多BUILDING ORDER(例如清拆令,維修令),再加上大廈維修計劃, 原來家下香港的裝修公司不知幾好搵, 多JOB多到新年後都做唔哂, 多到要推(我間公司係其中一個受害者, 搵唔到CONTRACTOR做野), 原來唔單只扎鐵, 做裝修的人都嚴重缺乏, 青黃不接, 裝修工程可以吊高來賣, 食水再深, D客都無SAY, 但究竟建築同裝修成本上升會對地產公司有什麼影響呢？呢個我真係唔多識去分析, 一心只係想報料....

筆兄, 我都好想衷心多謝你, 以前買股買親都死, 後來search 到湯財手記及RF, 知道什麼不好, 但是, 知道什麼不好, 至多免去一劫, 但你的POST, 講埋值得買既number, 不單免去一劫, 更使我終於買到有$賺的股, 當然, 我會俾心機向呢度所有師兄學, 學點揀股, 最終唔做"波羅雞"("痴"餐呃飯食), 所以雖然我唔識你「招金萬保」入便既「招金保」, 但我都唔打算問, 今晚會回家自己search......

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952 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:42:49

950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

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953 : qt(2571)@2013-01-03 17:45:41

952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

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954 : qt(2571)@2013-01-03 17:46:34

中集之前有人講過

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955 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:47:58

953樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO

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956 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:47:59

953樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO

---

957 : qt(2571)@2013-01-03 17:49:55

956樓提及

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953樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO

有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.

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958 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:56:49

957樓提及

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956樓提及

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953樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO

有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.

唔關大陸嘢, 外國野事,
係政府推出來, 通常第一批最SO

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959 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 17:56:49

957樓提及

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956樓提及

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953樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

驚佢出賤招低價回購

首批唔會咁做,
通常首批推出來的, 十居其九都有SO

有道理^_^
大陸嘢, 有頭威無尾勢, 多數仲要係爛尾, 真係食完頭啖湯好走.

唔關大陸嘢, 外國野事,
係政府推出來, 通常第一批最SO

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960 : VA(33206)@2013-01-03 21:45:47

947樓提及

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有冇方法買B 股?

去下1788網頁look look

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961 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:23:38

947樓提及

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有冇方法買B 股?

去證券行開戶口

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962 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:24:28

945樓提及

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更重要的是, 這四大內房, 會否在香港挑戰本地地產商, 這故事更加有趣有趣

然而, 這並不是最吸引的,

因為, 幾時走到海外才是重點

試問又有幾多間CAPITALAND

來香港最多都是仆左，因為他們唔熟。

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963 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:26:23

940樓提及

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點解會大大增加難度?

因為它有一隻，點解要重覆搞多隻? 其實反而1036無咁值錢啦

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964 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:27:11

952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

你要開個國內證券行的證券戶口

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965 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:27:43

944樓提及

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唔知招金萬保四大內房, 何時才完成香港上市

不過過程, 都已經令人興奮及滿足

招是招商地產
金是金地
萬是萬科
保咪保利

隻隻都上晒啦

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966 : SYSTEM(-101)@2013-01-03 22:29:16

VA(zid:33206)所發的貼子已被VA(管理組:1) 刪除了。(原因:廣告)

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967 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:29:53

966樓提及

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964樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

你要開個國內證券行的證券戶口

1788開 ALL-IN-ONE!!!

咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有

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968 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 22:43:55

967樓提及

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966樓提及

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964樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

你要開個國內證券行的證券戶口

1788開 ALL-IN-ONE!!!

咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有

1788 唔係普通十餘萬既散仔能用的證券行, 不對嗎?

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969 : VA(33206)@2013-01-03 22:45:02

968樓提及

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967樓提及

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966樓提及

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964樓提及

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952樓提及

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950樓提及

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947樓提及

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有冇方法買B 股?

依家B股一係退市，一係去H，仲有乜好玩？！！

搵D 可以去H股既B 搵買

你要開個國內證券行的證券戶口

1788開 ALL-IN-ONE!!!

咁就得啦，不如開埋其他啦，中信應該都有

1788 唔係普通十餘萬既散仔能用的證券行, 不對嗎?

幾年前開, 冇入$都可以

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970 : VA(33206)@2013-01-03 22:45:45

不構成邀約

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971 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:46:26

你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

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972 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-03 22:48:24

971樓提及

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你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

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973 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:49:46

972樓提及

---

971樓提及

---

你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

http://www.sywg.com.hk/catalog/i ... s5m5c6r4padjv1m9fc4
呢間多d分行

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974 : Tam1984(32108)@2013-01-04 10:41:01

972樓提及

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971樓提及

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你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

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975 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-04 10:44:49

974樓提及

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972樓提及

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971樓提及

---

你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

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976 : Tam1984(32108)@2013-01-04 14:50:29

975樓提及

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974樓提及

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972樓提及

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971樓提及

---

你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

B 變 H 冇乜消息，吹水居多！

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977 : SYSTEM(-101)@2013-01-04 14:57:30

鉛筆小生(zid:8153)所發的貼子已被david395(管理組:1) 刪除了。(原因:Repeat)

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978 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-04 14:57:30

976樓提及

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975樓提及

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974樓提及

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972樓提及

---

971樓提及

---

你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

B 變 H 冇乜消息，吹水居多！

你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法

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979 : tramssc1(13821)@2013-01-04 14:58:00

976樓提及

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975樓提及

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974樓提及

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972樓提及

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971樓提及

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你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

B 變 H 冇乜消息，吹水居多！

唔轉仲好, 轉左會少左利用價值

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980 : david395(4434)@2013-01-04 15:06:02

有冇方法買B 股?

輝立

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981 : Tam1984(32108)@2013-01-04 16:01:16

978樓提及

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976樓提及

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975樓提及

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974樓提及

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972樓提及

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971樓提及

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你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

B 變 H 冇乜消息，吹水居多！

你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法

尾市狂抽升！應該有嘢睇

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982 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-07 11:49:34

981樓提及

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978樓提及

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976樓提及

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975樓提及

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974樓提及

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972樓提及

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971樓提及

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你試下，應該照普通一萬銀就開得

http://www.gtja.com.hk/gtja_services/jyyl/llwm.aspx?jyylparm=2

但我想去申銀開, 順便跟鄭家華拜下師

是否來了萬科，筆兄

呢轉看好535+978

B 變 H 冇乜消息，吹水居多！

你都幾得意, 跌就咁講, 升又全完反轉睇法

尾市狂抽升！應該有嘢睇

呢轉看好535+978

---

983 : VA(33206)@2013-01-08 18:09:01

消息称，万科计划通过介绍方式在香港上市；并已聘请中信证券负责安排。
50分鐘前来自港股通

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984 : Tam1984(32108)@2013-01-08 19:51:53

983樓提及

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消息称，万科计划通过介绍方式在香港上市；并已聘请中信证券负责安排。
50分鐘前来自港股通

咁南聯就有媽媽係身邊照顧啦！

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985 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:33:57

http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2013-01-08/61992190.PDF
2012 年12 月份公司实现销售面积116.8 万平方米，销售金额140.7 亿元。2012 年1~12月份，公司累计实现销售面积1295.6 万平方米，销售金额1412.3 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

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986 : fineram(806)@2013-01-18 16:18:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117287_C.pdf

本 公 司 之 英 文 名 稱 已 由「Winsor Properties Holdings Limited」
更 改 為「Vanke Property (Overseas) Limited」，自 二 零 一 二 年 十 二 月 三 十 一 日（即
通 過 相 關 特 別 決 議 案 當 日）起 生 效，且 本 公 司 已 採 納「萬 科 置 業（海 外）有 限
公 司」作 為 其 中 文 名 稱，以 取 代「南 聯 地 產 控 股 有 限 公 司」，自 二 零 一 三 年 一
月 二 日（即 開 曼 群 島 公 司 註 冊 處 處 長 發 出 印 有 該 雙 重 外 國 名 稱 之 更 改 名 稱
註 冊 證 明 書 當 日）起 生 效。


正名.

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987 : ezone2k(22605)@2013-01-18 16:21:19

南聯地產控股 01036.HK
現價 15.060  升跌 +1.000(+7.112%)
52週波幅
5.630 - 35.720

---

988 : fineram(806)@2013-01-18 16:25:48

52週波幅
5.630 - 35.720.

35.72 係咪除之前?

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989 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:39:51

988樓提及

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52週波幅
5.630 - 35.720.

35.72 係咪除之前?

無錯，除34蚊息前

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990 : 0o4(31752)@2013-01-19 21:48:55

攪掂啦，吾知個股價會點

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991 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:13:05

-20%?30%

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992 : fineram(806)@2013-01-19 22:19:26

991樓提及

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-20%?30%

咁淡？

反而我睇衝上$18

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993 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:22:47

992樓提及

---

991樓提及

---

-20%?30%

咁淡？

反而我睇衝上$18

他都廢左一半武功

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994 : fineram(806)@2013-01-19 22:31:46

993樓提及

---

992樓提及

---

991樓提及

---

-20%?30%

咁淡？

反而我睇衝上$18

他都廢左一半武功

以為b轉h就無一半戰力？

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995 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:46:29

994樓提及

---

993樓提及

---

992樓提及

---

991樓提及

---

-20%?30%

咁淡？

反而我睇衝上$18

他都廢左一半武功

以為b轉h就無一半戰力？

一是轉做商業

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996 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-21 16:48:15

on.cc-郁亮：萬科置業(01036)以萬科香港業務為主

--------------------------------------------------------------------------------

萬科總裁郁亮表示，去年收購及改名的萬科置業(01036)，將以萬科香港的業務為主，而萬
科目前只在大陸有業務，所以兩者之間並不存在業務上的衝突，彼此沒有競爭問題，萬科置
業未來將繼續在香港本土的發展，而本身持有香港物業，會繼續做下去。

---

997 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 16:52:26

萬科置業(01036)以萬科香港業務為主

看來內地巨企來香港搶地主

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998 : david395(4434)@2013-01-21 17:10:52

國際版搬到hk

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999 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:12:27

呢類股應該會被勁炒


因為佢想入藍籌

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1000 : david395(4434)@2013-01-21 17:13:04

內房差不多到頂

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1001 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:13:36

1000樓提及

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內房差不多到頂

我看未到, 但調整也應該有

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1002 : david395(4434)@2013-01-21 17:21:32

習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？

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1003 : david395(4434)@2013-01-21 17:23:02

內房去年升因為剛性demand

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1004 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 17:27:38

1002樓提及

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習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？

我看習總會成功

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1005 : fung1125(4182)@2013-01-21 17:48:05

1001樓提及

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1000樓提及

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內房差不多到頂

我看未到, 但調整也應該有

我看未到x2

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1006 : Legal(34776)@2013-01-21 18:16:48

1004樓提及

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1002樓提及

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習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？

我看習總會成功

我都係咁估, 好少有總書記軍委主席一併過交接, 連軍權都在手, 誰敢不服呀？怕只怕習心臟不好, 執政路上「未曾真箇已銷魂」.....

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1007 : 自動波人(1313)@2013-01-21 19:13:11

盈警

反高潮?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。

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1008 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-21 19:25:14

1004樓提及

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1002樓提及

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習總會有政治改革，像1989 蘇聯書記，會成功嗎？

我看習總會成功

看你簽名都知道

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1009 : 0o4(31752)@2013-01-21 20:56:15

1007樓提及

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盈警

反高潮?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。

?????

---

1010 : qt(2571)@2013-01-21 20:58:14

1007樓提及

---

盈警

反高潮?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。

炒A轉H, 唔少老散上左船.

---

1011 : 自動波人(1313)@2013-01-21 21:21:56

1010樓提及

---

1007樓提及

---

盈警

反高潮?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。

炒A轉H, 唔少老散上左船.

人多會搭沉船的

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1012 : 0o4(31752)@2013-01-21 21:24:00

1010樓提及

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1007樓提及

---

盈警

反高潮?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... ATETIME_TODAY_C.HTM

董事會謹此敦請本公司之股東及潛在投資者留意，(i) 本集團預期截至二零
一二年十二月三十一日止年度之溢利會較過往年度之溢利大幅減少；及(ii)
本集團預期於二零一二年十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅
減少。溢利減少主要乃因已終止經營業務之實物分派所致，詳情見過往披露。
本公告所載之資料乃根據(1) 本公司對本集團綜合管理賬目所進行之初步
審閱（尚未獲本公司核數師審閱或審核）；及(2) 過往披露進行編製。

炒A轉H, 唔少老散上左船.

這段其間,佔大部份都是吧

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1013 : ILG(34754)@2013-01-21 21:34:09

唔知聽日d資金會唔會轉去炒其他殼股?

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1014 : fung1125(4182)@2013-01-21 21:50:09

預期左, 唔會跌啦

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1015 : ILG(34754)@2013-01-21 21:53:14

1014樓提及

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預期左, 唔會跌啦

係預期左, 但都要借勢調一調

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1016 : 自動波人(1313)@2013-01-21 22:07:18

個巿傻傻地,可能唔跌

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1017 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 22:11:58

係時候搵d b 股買來等

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1018 : Clark0713(1453)@2013-01-21 22:20:30

1001樓提及

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1000樓提及

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內房差不多到頂

我看未到, 但調整也應該有

就算不是，都已不太值博，除路勁外，我已全清內房倉，換碼去強勢板塊！

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1019 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 22:32:07

如果話內房不值搏,
那路勁, 咪一定不值搏

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1020 : ILG(34754)@2013-01-21 22:34:05

內房應該有排玩, 一眾2,3線內房折讓仲係好大

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1021 : Tam1984(32108)@2013-01-21 22:41:05

1019樓提及

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如果話內房不值搏,
那路勁, 咪一定不值搏

但係個盈警時間怪怪地！
早唔出遲唔出，升哂上去先出！

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1022 : BonBon2006(35131)@2013-01-21 22:59:09

1017樓提及

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係時候搵d b 股買來等

筆兄你好:

邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?

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1023 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 23:12:40

1022樓提及

---

1017樓提及

---

係時候搵d b 股買來等

筆兄你好:

邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?

我有心水, 但不會公開

---

1024 : GS(14)@2013-01-21 23:19:21

1023樓提及

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1022樓提及

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1017樓提及

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係時候搵d b 股買來等

筆兄你好:

邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?

我有心水, 但不會公開

http://stock.finance.qq.com/hqing/hqst/paiminglistsb1.htm
又是d內房

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1025 : GS(14)@2013-01-21 23:19:44

http://app.finance.ifeng.com/list/stock.php?t=hb
呢堆難好多

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1026 : jj1984(29252)@2013-01-22 01:09:10

1023樓提及

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1022樓提及

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1017樓提及

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係時候搵d b 股買來等

筆兄你好:

邊類 b 股最有機會會轉 h 股 ?

我有心水, 但不會公開

私下講黎聽下丫

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1027 : GS(14)@2013-01-22 01:13:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130121371_C.pdf

誠如本公司日期為二零一二年五月十四日及二零一二年七月十六日之公告、
本公司日期為二零一二年六月二十日之通函及本公司日期為二零一二年八月
二十八日之中期報告（統稱「過往披露」）所披露：
1. 於二零一二年七月十六日，根據日期為二零一二年五月十三日之股份買
賣協議， 永泰地產有限公司（「永泰」， 本公司之前控股股東）向Wkland
Investments Company Limited（「Wkland Investments」，萬科企業股份有限公司之
間接全資附屬公司）出售本公司之控股股權；及
2. 作為向Wkland Investments 轉讓相關股份先決條件之一，本公司須進行實物
分派，並緊接於完成股份買賣協議前於二零一二年七月十六日已實現該
分派。於分派後，本集團僅從事持有、經營及管理葵涌麗晶中心若干部份
之業務（「持續經營業務」）。本集團過往從事之其他資產及業務包括(i) 觀塘
Landmark East、灣仔W Square、荃灣永南貨倉大廈、九龍灣瑞興中心以及葵
涌麗晶中心B座5樓505至510室有關租賃業務及物業管理業務；(ii)倉庫業務；
(iii) 投資控股；及(iv) 地產發展活動（統稱「已終止經營業務」）已向當時之本
公司股東分派。是次分派之影響已於本公司日期為二零一二年八月
二十八日之中期報告中予以披露（請參閱綜合中期財務報表下所呈報之已
終止經營業務以及相關披露，詳情見該報告之第9 頁至第10 頁及第29 頁至
第32 頁）。
由於進行實物分派，本集團自二零一二年七月十七日起將已終止經營業務之
業績終止綜合入賬，故(i) 本集團預期於截至二零一二年十二月三十一日止年
度之溢利會較過往年度之溢利出現大幅減少；及(ii) 本集團預期於二零一二年
十二月三十一日之資產淨額會較過往年度大幅減少。

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1028 : passport(1491)@2013-01-23 18:01:12

港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。


各位點睇 ?!


原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm

---

1029 : Tam1984(32108)@2013-01-23 18:57:35

1028樓提及

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港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。


各位點睇 ?!


原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm

出手啦！但唔知計亞媽定計個仔？

呢幾日呢系動作多多！

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1030 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 19:33:20

依次死了

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1031 : VA(33206)@2013-01-23 21:15:27

TVB 話係1036！

新世界仲話繼續合作!

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1032 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:11:35

1031樓提及

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TVB 話係1036！

新世界仲話繼續合作!

海外應該是負責香港的

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1033 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:11:59

1029樓提及

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1028樓提及

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港 鐵 宣 布 ， 西 鐵 荃 灣 西 站 6 區 項 目 ， 由 新 世 界 及 萬 科 置 業 投 得 ， 作 價 34.34 億 ， 平 均 呎 價 約 五 千 元 ， 高 於 早 前 市 場 預 期 的 上 限 。 這 個 項 目 佔 地 近 14.9 萬 平 方 呎 ， 可 建 樓 面 面 積 80.4 萬 平 方 呎 。 其 中 ， 住 宅 面 積 約 67.5 萬 平 方 呎 ， 可 建 兩 幢 物 業 ， 合 共 894 個 住 宅 單 位 。 項 目 亦 設 有 限 呎 條 款 ， 近 60% 單 位 實 用 面 積 須 少 過 538 平 方 呎 。
另 外 ， 發 展 商 須 負 責 興 建 1 座 樓 面 面 積 約 12.92 萬 平 方 呎 的 公 眾 體 育 館 。 預 料 項 目 於 2017-2019 年 落 成 。


各位點睇 ?!


原文: http://rthk.hk/rthk/news/express ... 30123_55_897654.htm

出手啦！但唔知計亞媽定計個仔？

呢幾日呢系動作多多！

一定是仔，不過你想想做完個項目賺得幾多先，支唔支持到現市值?

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1034 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:12:29

我覺得消息中性，但個市唔跟市走

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1035 : VA(33206)@2013-01-23 23:13:45

跟本就係值$5，炒到離哂罩

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1036 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:14:23

應該買新世界唔係買1036

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1037 : 學習者(1436)@2013-01-23 23:16:20

之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

---

1038 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:17:26

1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同鷹資同香江人做野

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1039 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:17:58

1036樓提及

---

應該買新世界唔係買1036

但是個市可能唔聽你講

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1040 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:18:07

1038樓提及

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1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

---

1041 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:18:56

1039樓提及

---

1036樓提及

---

應該買新世界唔係買1036

但是個市可能唔聽你講

新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順

---

1042 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:19:15

1041樓提及

---

1039樓提及

---

1036樓提及

---

應該買新世界唔係買1036

但是個市可能唔聽你講

新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順

我覺得他好cheap 囉

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1043 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:20:08

1040樓提及

---

1038樓提及

---

1037樓提及

---

之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難

---

1044 : VA(33206)@2013-01-23 23:20:31

牆頭草得很

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1045 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:20:41

1043樓提及

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1040樓提及

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1038樓提及

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1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難

都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷

---

1046 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:20:56

1042樓提及

---

1041樓提及

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1039樓提及

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1036樓提及

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應該買新世界唔係買1036

但是個市可能唔聽你講

新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順

我覺得他好cheap 囉

鬼叫係純官當政呀 筒叔仍在應該唔會咁樣

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1047 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:21:50

1045樓提及

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1043樓提及

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1040樓提及

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1038樓提及

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1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難

都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷

跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦

---

1048 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:23:22

1046樓提及

---

1042樓提及

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1041樓提及

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1039樓提及

---

1036樓提及

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應該買新世界唔係買1036

但是個市可能唔聽你講

新世界靠哂邊 CY一日在位一日都應該如魚得水 同埋中國業務都應該好暢順

我覺得他好cheap 囉

鬼叫係純官當政呀 筒叔仍在應該唔會咁樣

無晒d忠心作風，呢d真是唔識玩政治，小氣

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1049 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:23:37

1047樓提及

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1045樓提及

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1043樓提及

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1040樓提及

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1038樓提及

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1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難

都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷

跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦

無辦法

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1050 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:24:21

係故事入面通常牆頭草無利用價值既話到最後會死得好慘....

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1051 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:24:31

1049樓提及

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1047樓提及

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1045樓提及

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1043樓提及

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1040樓提及

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1038樓提及

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1037樓提及

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之前斬有懷疑,經此証明可見阿爺有放佢地落係有任務,目的係做低香港地產霸權. 1,16,12,83就小心睇路了.17,101早就靠邊啦.

今次睇李李郭夠唔夠彊聯同英資同香港人做野

仲有幾間來緊

話要"走出去"果幾間
總之今次我地有難

都慢慢變成中國的其中一個城市，希望言論自由唔好失陷

跟下夠唔夠彊玩鋪勁 李李郭係特首選戰都已經唔順氣啦

無辦法

香江個氣氛都變緊 咩事都有可能
還望上蒼保佑

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1052 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:25:36

說穿了都係俾人睇穿H香港人唔敢反抗既奴性,先可以俾人乘虛而入

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1053 : 自動波人(1313)@2013-01-23 23:26:18

希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

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1054 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:26:51

一班賊畀另一班更惡毒既賊趕走, 目的最終都是錢, 但會更不人道.

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1055 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:27:20

1053樓提及

---

希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心

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1056 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:27:31

1054樓提及

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一班賊畀另一班更惡毒既賊趕走, 目的最終都是錢, 但會更不人道.

大陸都無人性的野

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1057 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:28:55

好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸

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1058 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:29:49

1057樓提及

---

好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸

前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話

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1059 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:29:53

1055樓提及

---

1053樓提及

---

希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心

稍有人性既6城都差D趴街......

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1060 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:30:19

1059樓提及

---

1055樓提及

---

1053樓提及

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希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心

稍有人性既6城都差D趴街......

賭性強

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1061 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:30:26

1058樓提及

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1057樓提及

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好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸

前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話

衰肯定係自找的

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1062 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:31:02

1059樓提及

---

1055樓提及

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1053樓提及

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希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心

稍有人性既6城都差D趴街......

聽講綠城質素高過太古同SHK?? 堅定流

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1063 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:31:32

以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

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1064 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:32:44

1058樓提及

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1057樓提及

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好多都追住香港黎打
前海
中國地產商進入香港市埸

前海應該無咁容易成功，只要香港不要自毀長城的話

有得唔自毀長城咩...個特首又唔係民選
不過講真 民選都冇用
一日唔同中國分開 一日香港既利益都會被中國既利益凌駕住
超人醒目 一早就分散投資 抵佢做第一富豪

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1065 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:34:02

1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

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1066 : 學習者(1436)@2013-01-23 23:34:11

大門已開,大舉南下.仲有內應!呢次要帶花生啦.

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1067 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:35:17

1062樓提及

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1059樓提及

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1055樓提及

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1053樓提及

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希望唔會起D垃圾

早幾年去過688 D二手盤睇過,十年唔夠都幾多問題.....

虛有其表

肯定，中國建築同保華d物業千祈要小心

稍有人性既6城都差D趴街......

聽講綠城質素高過太古同SHK?? 堅定流

未知，但九龍倉肯買唔會差

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1068 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:35:33

1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

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1069 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:36:22

唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

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1070 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:36:54

1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

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1071 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:37:38

1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

husky呢D唔係咁易買到既

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1072 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:38:21

1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

依家區區都係咁 長沙灣我都見到朝朝排隊 ...
講真 中國衰既佔9成 好既一成都唔知有冇
仲有佢地想香港衰好耐

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1073 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:38:32

1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....

我都好憎大陸人

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1074 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:38:44

1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

Xi Jinping

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1075 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:39:17

1072樓提及

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1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

依家區區都係咁 長沙灣我都見到朝朝排隊 ...
講真 中國衰既佔9成 好既一成都唔知有冇
仲有佢地想香港衰好耐

有前因後果，但是他們的生活習慣要學下被同化

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1076 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:41:06

1074樓提及

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1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

Xi Jinping

但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA

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1077 : mannishmark(26310)@2013-01-23 23:41:09

1074樓提及

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1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

Xi Jinping

我都以為老尾WOR..點解你咁認為呢?可以係政治區開個貼講...

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1078 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:41:42

1073樓提及

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1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....

我都好憎大陸人

係呀，我住太子
文仔得喇 =D

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1079 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:41:46

1076樓提及

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1074樓提及

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1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

Xi Jinping

但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA

有資料?

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1080 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:42:16

1078樓提及

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1073樓提及

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1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....

我都好憎大陸人

係呀，我住太子
文仔得喇 =D

我成日行行下都經過，可能有機會撞到你

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1081 : 草帽(1253)@2013-01-23 23:42:35

我都話係永遠都融合唔到, 文化差異太大, 你上去工作就知道, 0個D人做野真係你想像唔到.

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1082 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:43:57

1079樓提及

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1076樓提及

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1074樓提及

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1070樓提及

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1068樓提及

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1065樓提及

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1063樓提及

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以而家香港班掌舵人志氣, 香港應該好快變成深圳條0靚.

稍有骨氣都係超人家族
梨小基好似冇咩作為
郭嘉唔清楚

超人背後是乜好清楚

老尾超人??

Xi Jinping

但真正令到超人聽話既 聽維基解密講好似係CIA

有資料?

維基解密一份於０６年的外電透露，超人，當年曾跟老尾國土安
全部部長會面，討論如何確保港口出入口的安全，及清除過往美方對李嘉誠的誤會。
　　２００６年３月３１日，超人跟國土安全部部長XXXX會面，表示希望跟尾方保持友好
關係，亦會准許及配合對方跟旗下港口公司會面查詢，甚至允許對方查閱公司帳目。又舉例稱，
只要尾方是善意的，會歡迎尾方對其巴拿馬業務作出提問。

維基解密：超人兩度向老尾國土安全部長表示，自己一直重視與老尾的關係，在任何時候、任何國家，只要尾方想與他的職員會面，他會隨時樂意安排，並會容許老尾破格查閱其公司的文件，指「這是他從未向其他國家作出過
　　

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1083 : siuman1986(6109)@2013-01-23 23:44:21

1080樓提及

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1078樓提及

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1073樓提及

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1069樓提及

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唉，我真係好憎蝗蟲

屌，忍唔撚住，想講兩句粗口

仆佢個街連我屋企隔離間萬寧都朝朝一架架車仔排隊，質住晒條街
開到成個太子都藥房

我唔會歧視國內同胞，我都識唔少好好嘅中國人，但我好撚憎蝗蟲

原來文仔兄是九龍朋友來，你好呀....

我都好憎大陸人

係呀，我住太子
文仔得喇 =D

我成日行行下都經過，可能有機會撞到你

係？！
下次行過得閒飲茶

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1084 : hkgbamboopanda(35337)@2013-01-23 23:44:52

1081樓提及

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我都話係永遠都融合唔到, 文化差異太大, 你上去工作就知道, 0個D人做野真係你想像唔到.

勉強融合只會導致決裂

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1085 : qt(2571)@2013-01-24 07:38:30

唔想講政治.

自己都好討厭水貨客, 或過黎瘋狂掃貨的暴發戶, 周圍都見到佢地身影, 連行山都遇過.
最憎佢地持住有錢大晒, 肆無忌憚, 完全不懂"入鄉隨俗"的道理, 佢地去到邊都神憎鬼厭.
但需要講句, 呢班暴發戶/追求緊的暴發戶只是13億人的一部分, 但唔可以當13億人都係咁.

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1086 : 多啦(32995)@2013-01-24 09:45:17

佇左牌　＠＿＠

應萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）之要求， 本公司股份將由二零一三年一月二十四日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，以待發出有關澄清本公司新聞的公告。

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1087 : roadman(34674)@2013-01-24 20:02:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130124479_C.pdf

本公司謹此澄清，本集團並無參與競投TW6 地段發展項目，且於本公告日期
並無於有關項目中擁有任何直接或間接權益。成功競投者為一間由本公司控
股股東萬科置業（香港）有限公司（「萬科香港」）與一名獨立於本公司及其關連
人士（定義見上市規則）之第三方組成的合營公司，......

萬科企業會考慮將TW6 地段發展項目之權益
或與其相關之營運項目轉讓至本公司。......

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1088 : 自動波人(1313)@2013-01-24 20:16:38

哈哈，唔益你班友

B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??

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1089 : VA(33206)@2013-01-24 20:28:46

咁都得?

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1090 : ILG(34754)@2013-01-24 20:39:36

1088樓提及

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哈哈，唔益你班友

B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??

其實篇野留有一手

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1091 : roadman(34674)@2013-01-24 20:45:28

開市前停牌, 不是中途, 已經算有良心

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1092 : 草帽(1253)@2013-01-24 20:56:01

好驚嚇下喎.

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1093 : 自動波人(1313)@2013-01-24 21:27:33

盈警，高溢價，繼續DROP

希望535,978今日唔係跟呢個消息炒

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1094 : 股場無真愛(1876)@2013-01-24 22:56:35

就算係佢都只係佔二成 好細deal
其實算係新世界投到
万科係香港都未有業務
咁都有得炒 巿已瘋狂

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1095 : 股場無真愛(1876)@2013-01-24 23:12:30

同早二年好市炒119有母公司注資一樣
炒到上1x 蚊 之後跌到得返二蚊

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1096 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:48:35

1088樓提及

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哈哈，唔益你班友

B 股可以黎香港，有好野唔洗益1036，呢隻野變成REITS??

REITS 以他市值來講，要賺到4億以上，假設物業回報是6%，要注入60億資產，其中30億銀行解決，他仲要籌30億....所以他的概念真是一團空氣

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1097 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:49:34

1093樓提及

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盈警，高溢價，繼續DROP

希望535,978今日唔係跟呢個消息炒

978 上到30億較呢隻仲驚嚇，那間野連資產都無

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1098 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:51:08

1094樓提及

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就算係佢都只係佔二成 好細deal
其實算係新世界投到
万科係香港都未有業務
咁都有得炒 巿已瘋狂

萬科炒到70億，真是個奇跡....得2成股權，仲要幾年後至有，可能賺得10億的2成....

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1099 : hellohk(32085)@2013-01-25 03:33:08

2成股權原來唔係個仔...係阿媽嫁

萬科置業海外澄清母公司取得荃灣西項目

香港電台 – 6小時前

萬科置業海外澄清，並無入標西鐵荃灣西站6區物業項目，參與的是控股公司萬科企業，不過，當公司董事會、港鐵及其他合營夥伴批准，萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
港鐵上日公布，新世界發展與萬科投得荃灣西站6區項目。兩家公司各持有80%及20%權益。
萬科置業海外已向聯交所申請明早恢復股份買賣。

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1100 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:51:02

1099樓提及

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2成股權原來唔係個仔...係阿媽嫁

萬科置業海外澄清母公司取得荃灣西項目

香港電台 – 6小時前

萬科置業海外澄清，並無入標西鐵荃灣西站6區物業項目，參與的是控股公司萬科企業，不過，當公司董事會、港鐵及其他合營夥伴批准，萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。
港鐵上日公布，新世界發展與萬科投得荃灣西站6區項目。兩家公司各持有80%及20%權益。
萬科置業海外已向聯交所申請明早恢復股份買賣。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... _active_main_c.aspx

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1101 : 0o4(31752)@2013-01-26 11:54:36

個通告出左都係升,,,咁都得

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1102 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:55:58

好唔理性，睇來真是轉左大陸人玩

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1103 : fineram(806)@2013-01-26 11:58:39

1101樓提及

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個通告出左都係升,,,咁都得

有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。

有第一次就有第二次..

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1104 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:01:21

1103樓提及

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1101樓提及

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個通告出左都係升,,,咁都得

有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。

有第一次就有第二次..

呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右

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1105 : 0o4(31752)@2013-01-26 12:02:48

1104樓提及

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1103樓提及

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1101樓提及

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個通告出左都係升,,,咁都得

有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。

有第一次就有第二次..

呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右

總體來講,已經唔值得買入

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1106 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:06:15

中線跑輸大市，直至有投資價值為止

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1107 : fineram(806)@2013-01-26 12:07:19

1105樓提及

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1104樓提及

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1103樓提及

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1101樓提及

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個通告出左都係升,,,咁都得

有無詳細睇.
萬科企業會考慮將項目權益或相關的營運項目，轉讓至萬科置業海外。

有第一次就有第二次..

呢句就算是，他要注入幾多至維持到呢個市值，70億的話，10 倍PE，是7億，7億如果是商業資產，背後就要140-200億的資產支持，但是要咁大的注入至少要兩年，雖話一半資產可以用銀行貸款，但是都要85至100億，注入去市值就變155億至170億，相對上即是公平值至少要跌一半左右

總體來講,已經唔值得買入

淡市熊就大折讓, 旺市牛就高溢價

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1108 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:15:05

暫時是個概念，概念價值難估

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1109 : ILG(34754)@2013-01-26 12:16:26

1106樓提及

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中線跑輸大市，直至有投資價值為止

但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價

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1110 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:16:58

1109樓提及

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1106樓提及

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中線跑輸大市，直至有投資價值為止

但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價

現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦

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1111 : 0o4(31752)@2013-01-26 12:18:27

1110樓提及

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1109樓提及

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1106樓提及

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中線跑輸大市，直至有投資價值為止

但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價

現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦

7倍太勁了吧

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1112 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:18:55

10零億資產，現在市值超過70億了

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1113 : ILG(34754)@2013-01-26 12:20:43

1110樓提及

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1109樓提及

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1106樓提及

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中線跑輸大市，直至有投資價值為止

但似乎今次牛市(假如係)其中一個炒作主題就係呢堆內房殼股, 有預感佢地會被炒至一個令人難以置信既天價

現在都已經是天價啦，成7倍PB的啦

大部份散戶都覺得貴, 咁大戶唯有一路炒上到散戶追貨為止

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1114 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:21:41

你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

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1115 : ILG(34754)@2013-01-26 12:23:22

1114樓提及

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你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

如果人係咁理性的話就唔會有股災

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1116 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:23:57

1115樓提及

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1114樓提及

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你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

如果人係咁理性的話就唔會有股災

我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性

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1117 : ILG(34754)@2013-01-26 12:29:13

1116樓提及

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1115樓提及

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1114樓提及

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你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

如果人係咁理性的話就唔會有股災

我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性

只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la

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1118 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:30:15

1117樓提及

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1116樓提及

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1115樓提及

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1114樓提及

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你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

如果人係咁理性的話就唔會有股災

我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性

只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la

其實人流呢兩年無聲無色地多左接近2倍，今個月其實創左開站以來新高

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1119 : ILG(34754)@2013-01-26 12:33:58

1118樓提及

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1117樓提及

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1116樓提及

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1115樓提及

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1114樓提及

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你當香港的人好天真咩，都是大陸班人接，無人接就橫盤，橫掂大把錢

如果人係咁理性的話就唔會有股災

我都知呢樣，但是近3、4年其實都算理理性

只係個市唔就, 如果個市上到30000, 呢到人流起碼多一倍, 不過我認同散戶係叻左, 呢樣同資訊流通高左好多有關, c9都識上網搵料la

其實人流呢兩年無聲無色地多左接近2倍，今個月其實創左開站以來新高

congra

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1120 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:35:40

做資料網至少唔會因一個人做得唔好出事

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1121 : ILG(34754)@2013-01-26 12:36:57

話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多

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1122 : RY(2041)@2013-01-26 12:37:31

散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注

但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....

LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT

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1123 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:39:08

1121樓提及

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話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多

大陸水平其實好多都是靠吹，有些有技術性，但是都是有時是有利益代表的

美國我唔識英文無法評論，但應該好過香港，至少找文件、資料真是好好

我其實就是想要求真的氣氛，唔是講個號碼，拋個概念就算

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1124 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:39:36

1122樓提及

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散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注

但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....

LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT

老實講，邊個一炮買得起物業呢

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1125 : ILG(34754)@2013-01-26 12:41:09

1122樓提及

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散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注

但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....

LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT

樓市玩埋呢一浪之後爆左的話, 下一次牛浪既升幅將會嚴重跑輸股市

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1126 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:41:45

現在我都覺有d傻

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1127 : ILG(34754)@2013-01-26 12:43:30

1123樓提及

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1121樓提及

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話時話, 香港股市咁旺, 但網上討論股市既質素真係好差, 人地美國大陸d水平高好多

大陸水平其實好多都是靠吹，有些有技術性，但是都是有時是有利益代表的

美國我唔識英文無法評論，但應該好過香港，至少找文件、資料真是好好

我其實就是想要求真的氣氛，唔是講個號碼，拋個概念就算

人地美國有d blog係做生意, 叫人一齊出錢做基金

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1128 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:46:03

做基金好麻煩的，中國人的可信程度好低

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1129 : soso2412(31378)@2013-01-26 12:48:00

d 居屋 補埋價閒閒地超400粒 痴孖線....同一個海,同一天空, 但可以用不同價錢衡量

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1130 : RY(2041)@2013-01-26 12:48:08

1124樓提及

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1122樓提及

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散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注

但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....

LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT

老實講，邊個一炮買得起物業呢

買唔到咪唔好買LOR, 同屋企人住又得,租都得.係啲人認為買咗就係自己,呢個吹咗幾年既CONCEPT將會KILL 咗香港人

買物業其實係一種PV(EXPENSE)

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1131 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:48:38

有d地方唔使不過d報紙佬好cheap

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1132 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:49:00

1130樓提及

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1124樓提及

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1122樓提及

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散戶唔係叻左,係仲7咗,佢哋買呢啲股或者有機會賺吓,蝕晒都係有限數因為散戶乜都驚唔敢吓大注

但而家啲人捨易取難做樓奴,WIN就嗰少少,但LOSE就差唔多一世(因為絶大部份都係供唔係買)....

LET'S SEE WHAT HAPPEN NEXT

老實講，邊個一炮買得起物業呢

買唔到咪唔好買LOR, 同屋企人住又得,租都得.係啲人認為買咗就係自己,呢個吹咗幾年既CONCEPT將會KILL 咗香港人

買物業其實係一種PV(EXPENSE)

咁又是，不過我有壓力囉

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1133 : mannishmark(26310)@2013-01-26 12:51:00

我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

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1134 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:51:53

1133樓提及

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我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

都是靠博

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1135 : mannishmark(26310)@2013-01-26 12:53:58

一個唔小心就可能將一生心血白費

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1136 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:57:33

1135樓提及

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一個唔小心就可能將一生心血白費

我都有d驚

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1137 : RY(2041)@2013-01-26 12:58:04

1133樓提及

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我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)

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1138 : qt(2571)@2013-01-26 13:00:03

1136樓提及

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1135樓提及

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一個唔小心就可能將一生心血白費

我都有d驚

試問依家無謄量去, 都係儲下錢先

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1139 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:16:43

1137樓提及

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1133樓提及

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我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)

我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買

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1140 : RY(2041)@2013-01-26 13:21:34

1139樓提及

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1137樓提及

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1133樓提及

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我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)

我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買

無人唔想有自己既家,但就係因為想有而忽略其他嘢,呢個想法未免有點兒戲

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1141 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:28:37

1140樓提及

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1139樓提及

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1137樓提及

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1133樓提及

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我都有，老母一講開呢家野就同我講第時睇我有無本事買層樓

唔好介意咁講,你母親而家生活如何,佢如果都只係得一層樓自住而仲要繼續為止天天辛勤工作,你如果仲聽佢講既,你咪會行返佢既舊路?(條路應該會仲難行咗,係而家既香港)

我們現在住公屋，唔見得唔買的話生活會好好多，其實都係等價交換，睇你看重邊樣，我黎講就十分想買

無人唔想有自己既家,但就係因為想有而忽略其他嘢,呢個想法未免有點兒戲

咁真是好多娛樂無左

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1142 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:29:15

家家有本難唸的經，仲有好多好複雜既野，我當然知道有公屋住已經好好，但係如果combine埋家庭問題，你會知道唔係physical既生活環境咁簡單(唔係講緊咩生活享受，脫離低下階層呢的,而係脫離惶恐的生活)

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1143 : RY(2041)@2013-01-26 13:32:07

脫離低下階層需要有既係想法,計劃同行動力

我只講最後一句,你諗都唔諗點脫離就想ESCAPE,非常危險

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1144 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:34:53

1143樓提及

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脫離低下階層需要有既係想法,計劃同行動力

我只講最後一句,你諗都唔諗點脫離就想ESCAPE,非常危險

當然有諗啦，咪透過saving+proper investment to achieve my financial goals 而家我上rf 就係要學點做proper investment

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1145 : RY(2041)@2013-01-26 13:46:34

呢度無教proper investment,呢度只係資料網ONLY, 不過你可以REFER返啲成功OR失敗例子...雖則網上講既嘢可能同事實有點出入,HAHA

本少更加要FOCUS ON 一兩個絶佳的機會,一年總會有一次,後生LOSE咗仲有本錢再來...

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1146 : mannishmark(26310)@2013-01-26 13:50:21

從各師兄對某股的睇法難道學唔到野咩?功夫係要自己煉成的，而呢到既資料可以幫自己研究同養成心法，難道這就不是學proper investment?

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1147 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:53:14

1145樓提及

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呢度無教proper investment,呢度只係資料網ONLY, 不過你可以REFER返啲成功OR失敗例子...雖則網上講既嘢可能同事實有點出入,HAHA

本少更加要FOCUS ON 一兩個絶佳的機會,一年總會有一次,後生LOSE咗仲有本錢再來...

我覺得唔是咁易囉...本少更要珍惜

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1148 : 草帽(1253)@2013-01-26 14:11:14

我只是想如果呢次跌落黎, 一定會畀任何時代既香港更慘烈. 而中國就唔會, 因為中國有毛主席既大躍進同文化大革命墊屍底. 一個不正常既狀況不會永遠維持, 最後會點爆, who knows.

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1149 : fung1125(4182)@2013-01-26 14:17:29

所以安全好緊要，但安全投資其實都唔係幾安全

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1150 : CHAUCHAU(1254)@2013-01-26 17:29:04

同本post離哂題

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1151 : hellohk(32085)@2013-01-26 22:35:09

PB咁高, PE又咁唔抵, 高追唔值換命博, 而且又就快到新年長假, 梗係袋袋平安過番個好年

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1152 : greatsoup38(830)@2013-01-27 10:58:25

隻野有PE咩?

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1153 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 13:39:22

定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html　

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1154 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 13:39:23

定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html　

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1155 : VA(33206)@2013-02-18 13:53:11

有得玩了

不過呢一刻仲係唔抵

535好d

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1156 : kamfaiAthrun(1488)@2013-02-18 14:08:50

今日又炒過... 之後又輪到d 207 535 978？

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1157 : ant2012(35387)@2013-02-18 14:48:39

1154樓提及

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定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html　

生果話1036無份

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1158 : kamfaiAthrun(1488)@2013-02-18 14:51:22

Hk又無份us又無份 :o

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1159 : GS(14)@2013-02-18 21:29:10

1154樓提及

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定位已經有
http://hk.finance.yahoo.com/news/萬科夥鐵獅門-攻三藩市地產-224656794--finance.html　

http://www.hket.com/eti/article/ ... a6-083201?ref=ak8fs




萬科夥鐵獅門 攻三藩市地產
港萬科置業 接項目機會大

內房龍頭萬科（深：000002）上周與美國發展商鐵獅門（Tishman Speyer）簽約，合作發展三藩市住宅項目，作為進軍美國第一步。市場相信，定位發展海外業務的萬科置業（01036），極有機會接手美國項目。

萬科涉足美國地產的消息，由主席王石上周二（12日）於微博發表，兩間公司都未有正式公告。王石沒有披露交易金額、項目面積及合作細節。

涉約700伙 未披露交易細節

萬科與鐵獅門合作發展項目，位於三藩市Folsom Street 210號。綜合各方資訊，有關項目早於2003年獲批，但鐵獅門遲遲未動工，09年獲批延長3年動工。項目由兩幢分別樓高38及43層住宅大廈組成，計劃提供725個單位，但有當地消息指，項目單位可能減至671個。

據三藩市地產代理資料顯示，同區1,160呎（2房2廁）住宅單位平均售價約140萬美元（約1,092萬港元），相當每平方呎9,400港元。

王石：優秀企業 需全球視野

作為內地龍頭企業，拓展海外業務容易挑起「民族」這個敏感話題。有網民在微博留言質問王石：「為甚麼不願意回來建設自己祖國，而要去為美國錦上添花？」王石回答全球已一體化：「不要一提國際投資就提醒應該在國內如何如何，21世紀優秀的企業一定是全球視野、國際化。」

去年萬科來港收購萬科置業（前稱南聯地產），總裁郁亮已表示，未來有意於美國及香港發展業務。萬科亦逐步執行這個目標，今年1月萬科置業夥拍新世界發展（00017），斥34億元收購荃灣西站地皮，進軍本港房地產。

萬科管理層於去年8月的業績會上表示，「集團收購南聯地產逾70%股權，是走向國際的第一步；南聯將作為一個試驗平台，讓萬科可了解香港的房地產市場。」萬科高層又強調，國際化是集團未來的重點策略，而美國及香港是不錯的選擇。其高層亦曾表示，萬科集團會以在各國尋找合作夥伴的方式發展海外房地產。

撰文:孔雪茵

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1160 : greatsoup38(830)@2013-02-23 14:17:10

盈利跌10%，至3,200萬，少少現金殼，派3仙息

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1161 : GS(14)@2013-03-01 01:06:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_ecb1.htm


至少從去年開始，萬科已經為打入香港市場而摩拳擦掌，上月更伙同新世界(0017)以34.34億元總價拍下荃灣西站地塊。郁亮強調，萬科並非因為規避內地限購嚴厲、被迫轉向境外尋求發展。他形容，香港從奶粉到地價都在政府管理之中，「管得比內地手段更狠、更果斷、更及時、更有力、效果更明顯。但這絲毫不影響大家對香港市場的信心。」

郁亮表示，香港市場足夠大，但萬科不追求快速擴張。他笑言，「在香港做地產比內地輕鬆：一塊地可以放上5、6年才開發，這在內地是不允許的，地早就被收回去了；我們還在研究，是不是也需要入鄉隨俗」。

純利升三成 B轉H已獲受理

2012年，萬科實現營業收入968.6億元(人民幣．下同)，按年上升43.1%，純利則按年升30.4%至125.5億元；派末期息每10股1.8元，按年升38.5%。此外，萬科房地產業務結算毛利率為27.41%，較2011、2010年分別下降3個及5.2個百分點，主要因為售價下調影響盈利。不過，集團淨資產收益率達19.66%，仍按年提升1.49個百分點，主要受益於高周轉策略及經營效率提升。

郁亮也指出，萬科2012年合約銷售額高達1412.3億元、穩居中國及全球之首，但在國內的市場佔有率僅略超過2%，投資空間遠未飽和，海外試水其實乃為集團未來十年「國際化戰略」鋪路。至於B轉H大計，萬科本月15日已經正式取得香港聯交所的受理函，轉板程序不排除會在今年上半年完成，但目前暫時沒有在H股集資的想法。

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1162 : VC(35825)@2013-03-18 22:06:49

萬科海外低息融資羨煞旁人 助推國際化戰略

http://big5.ifeng.com/gate/big5/ ... 18/23220457_0.shtml
萬科[簡介 最新動態]不缺錢，但海外融資是其海外戰略中必不可少的一環。

3月4日，萬科向市場公佈了擬通過境外子公司萬科置業在香港發行美元債券的計劃，並於3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價。

在年初火爆的房企海外融資正在出現緊縮的局面下，如果說萬科首次發債即順利成行還不算成功的話，那麼，其低至2.75%的年息及大量超額認購，也足以令同業羨慕的了。

而此次海外發債，是繼開闢中國香港和美國業務後，萬科進行的首筆國際化融資。

“萬科的美國佈局確定後，海外融資就是必然的步驟了，但能夠這麼快實施這個計劃，確實出乎萬科管理層的意料。”萬科內部人士透露，萬科的海外戰略是盤非常龐大的棋局，美元債的成功嘗試是推動萬科海外戰略的關鍵步驟。

低成本美元債

雖然未能拔得國內房企海外發債的頭籌，但萬科的此次海外融資仍是備受關注。

因為萬科此次發行的美元債不僅數額巨大，票息亦非常之低。

3月7日萬科對外發佈的資訊顯示，萬科已順利成功完成首次境外美元債券定價，將對外發行8億美元的5年期定息美元債券，年票息率2.625%，每100元債券發行價99.397元，折合年收益率2.755%。

與之前金地[簡介 最新動態]海外發行的高達9.15%票息的債券相比，萬科美元債僅2.625%的票息創下海外融資成本新低，而與目前國內信託普遍達到15%左右的融資利率相比，2.755%的年息更可謂相差數倍，這是能令所有房企心中羨慕的低成本。

事實上，除了意想不到的低成本外，境外投資者對萬科債券的熱烈反應亦令萬科驚喜。

據了解，萬科在3月5日、6日香港、新加坡和倫敦的路演中，吸引了來自國際資本市場的密切關注，亞洲、歐洲投資者均對萬科本次債券發行表現出濃厚興趣，並在認購階段踴躍下單。3月7日上午開始認購，最終獲得大量超額認購，並於當天成功完成定價。

由於認購情況理想，萬科把其正在發行的5年期美元債券的指導息率，調低至“同年期美國國債加195～205基點”，集資目標為6億～8億美元。

就連上述萬科內部人士也驚呼：“想不到成本這麼低，過程這麼順利。”

市場分析人士稱，萬科是極少數能獲投資級別的內地房企，有著優秀的國際信用評級，且其這次發行的債券指導息率較同類評級的房地產央企中國海外發展有限公司（00688.HK）同年期債券的收益率有一定溢價，因而對投資者具有一定吸引力。

除萬科、金地外，兩個月前，佳兆業[簡介 最新動態]、世茂等內地房企已率先掀起了一股海外融資潮，大量內地房企趁美元債券市場興旺，紛紛發債集資。

而美元債遠低於國內融資成本的優勢，正是國內企業趨之若鶩的主要原因。

在美國第三輪量化寬鬆(QE3)政策實施後，全球尤其是美國資本市場出現了超低利率環境，而此時發行美元債能以較低融資成本獲得企業中長期發展所需資金，從而實現股東利益最大化。

從百度發行美元債票面利率3.5%，到萬科發債年票息率2.625%，與國內動輒高達10%以上的融資成本有數倍之差。

對於中國企業而言，境外發債還能為其海外擴張和並購提供美元儲備，可謂一舉多得。

助推國際化戰略

毫無疑問，萬科的此次海外融資推動了其國際化戰略的全面鋪開。

萬科對其海外計劃慎之又慎，雖早在數年前便已蠢蠢欲動，但要飲得頭啖湯也並非易事。

從萬科的海外計劃進展看，萬科的精心縝密程度可見一斑。

2012年，萬科收購香港上市公司南聯地產。今年1月，萬科公佈B轉H股方案，緊接著在2月，萬科正式踏出進軍美國房地產市場的第一步，與美國鐵獅門合作舊金山項目，同時其香港業務也進入實際操作層面。

這一切精心佈局之後，不到一個月，便有了此次美元債的發行。

而且，為了能讓美元債得到境外投資者的認可，萬科還通過全球三大頂級評級機構標普、穆迪和惠譽發佈評級報告，分別給予其“BBB+”、“Baa2”和“BBB+”的長期企業信用評級，成為目前境內房地產行業中信用最好的企業，讓境外投資者的認購更有信心，也使萬科此次發行美元債如虎添翼。

究其發債內因，最直接的解釋還是其舊金山項目急需的開發資金壓力使然。舊金山項目預計總投資約6.2億美元，此外，萬科還需要更多的資金配備來延續海外拓展步伐。

有分析師認為，雖然萬科不缺錢，目前萬科所持有的現金達522.9億元，但中國是一個外匯管制的國家，國內A股很難隨意地把資金投到海外，直接在海外融資其實是勢在必行。

萬科內部人士還透露，北美是萬科目前最為看好並確定發展的市場，萬科早前已派出7個小組去全球各地考察，並且有可能在近期會有更為具體的動作。

除此，萬科另一個國際化的具體動作則是其收購的香港公司的業務也已實質展開。在今年1月，萬科聯合香港新世界競得香港荃灣西站項目。

根據萬科計劃，香港業務將由萬科置業（海外）的平臺來做。萬科置業（海外）平臺比較小的時候由母公司代持，然後再逐步轉入。此前與新世界聯合競得的香港荃灣地塊將適時注入萬科置業（海外）。

至此，萬科的國際化戰略已日漸清晰。

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1163 : VC(35825)@2013-04-16 23:38:43

王石：在哈佛學習比登珠峰難 欣賞美國地產市場
http://big5.cnfol.com/big5/forex.cnfol.com/130416/134,2046,14869680,00.shtml

中國房地產開發公司萬科的創始人、董事會主席王石13日出席在哈佛大學舉行的哈佛中國論壇，他在接受中新社記者採訪時表示，在經歷金融海嘯之後，美國市場正在漸漸回暖，現在正是投資美國市場的最好時機。

　　  今年2月，萬科與有美國頭號房企之稱的“鐵獅門”房地產公司宣佈，兩家公司達成協定共同開發位於舊金山的公寓項目。該項目為兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。這也是萬科在北美市場的首次投資，

　　  王石向中新社記者證實，該合資項目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其餘部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%。並且由鐵獅門負責管理。

　　  “中國房地產政策每年都在調整，會經歷各種變化，有很多不確定。在‘曆盡艱難’之後，忽然發現，在美國作房地產開發，項目開竣工時間、上市銷售時間、利潤多少、融資安排等，一切都非常清楚明瞭。”王石說。

　　  “我搞房地產20年，從來沒有拿到過這麼好的地塊和項目。但中國市場與美國市場差異很大。”王石說，首先要改變經營模式，進入曼哈頓以及美國大城市的中心區，要從以前開發純住宅變成開發綜合住宅；以前是房子蓋了就賣，現在要改變商業模型和融資模型。不是讓市場適應萬科，而是萬科要適應這個市常

　　  王石透露，得益於萬科的良好口碑，萬科舊金山項目雖然還沒有竣工，甚至還沒有開工的時間表，但中國大陸買家已經追隨萬科的腳步轉戰北美，並已經訂購出200套房產。

　　  “我們並不擔心市場，”王石說，“鐵獅門”提供的資料顯示，預計這個項目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。

　　  公開資料顯示，作為世界一流的房地產業開發商、運營商及基金管理公司，“鐵獅門”旗下物業總值542億美元，全球管理325個項目，是全美最大的商業地產公司，為擅長開發與管理密切結合的房地產企業。

　　  王石認為，在經歷了金融海嘯的低谷之後，美國市場漸漸回暖，這是投資的好時候。中國大陸的新移民和大陸買家的海外購房熱情，以及人民幣匯率未來的增值空間等，多個方面都顯示，現在是進入美國市場的最好時機。

　　  王石表示，萬科將來也會在紐約曼哈頓、波士頓等地開發房地產，未來北美市徹會向加拿大拓展。但海外市場比重最多只能佔萬科總量的20%，萬科的業務主體無疑還是在國內。

　　  上個月王石在美國哥倫比亞廣播公司“新聞60分鐘”節目中曾公開表示，中國房價過高，房地產市場存在泡沫。“上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上。”

　　  在接受記者採訪時，王石對中國房地產現狀和政策都不願多談。但明確表示了對成熟的美國房地產市場的欣賞。

　　  1月23日，萬科在香港的全資附屬公司萬科置業(香港)有限公司聯合新世界發展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目。該項目主要進行住宅開發。

　　  3月4日，萬科向市場公佈了通過境外子公司發行美元債券的計劃。3月7日成功完成金額為8億美元的5年期定息美元債券的定價，年票息率2.625%。

　　  王石透露，與舊金山相比，紐約作為商業、金融、娛樂的大都會，更豐富多彩，更適合投資，今年年底前，萬科有望進軍紐約地產，而且“鐵獅門”仍會是萬科首選的合作夥伴。

　　  “在美國哈佛大學的學習比登珠峰更難”，正在哈佛大學做訪問學者的王石說，“但是這些沒有人知道。自己喜歡登山、航海、滑翔機、滑雪等，現在最重要的是學習，除滑雪、帆船外，其他體育運動基本停止了。”



而家係等緊幾時同用乜野模式將D非中國投資項目注入1036姐

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1164 : VC(35825)@2013-04-18 00:06:06

再擴海外版圖 萬科6.78億首次進軍新加坡市場
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /17/c_124591015.htm

4月16日，新加坡吉寶置業宣布，與萬科建立戰略合作夥伴關係，共同在新加坡和中國開發房地產項目。

　　據悉，雙方首個合作項目是在新加坡東部的丹那美拉區建設一座有726個單位的住宅樓。資料顯示，該項目將是新加坡丹那美拉的一個公寓項目，萬科通過其全資子公司--Wkdeveloper sig I Private Limited將以總額約1.355億新元（約合6．78億元人民幣）現金向吉寶置業收購該項目30%的權益。

　　據了解，該項目是吉寶置業2012年10月通過其全資子公司在一次政府招標中以4.3455億新元的價格競得的3.2公頃地塊。位于新加坡成熟住宅區，周邊有許多購物商場、生活配套設施及豐富的娛樂休閒設施。該項目的開發將由吉寶置業牽頭，目前設計工作正在進行之中，預計將在今年下半年推出。

　　吉寶置業總裁洪偉義公開表示，與萬科合作將有助于吉寶在中國邁向更大的成就。鬱亮也表示，萬科期待與吉寶置業展開長期友好的合作關係，學習吉寶優秀的房地產開發經驗。

　　今年以來，萬科已先後在香港和美國開拓房地產項目。1月23日，萬科置業(海外)聯合新世界發展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約53800港元/平方米。

　　2月13日，萬科與鐵獅門正式訂立合資協議。雙方將合作開發位于美國舊金山富升街201地塊(201FolsomStreet)的高層豪華住宅公寓項目。

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1165 : greatsoup38(830)@2013-04-18 00:07:49

http://www.keppelland.com.sg/Pre ... ate=16%20Apr%202013
Keppel Land and China Vanke enter into strategic alliance

First joint venture residential project in Singapore’s Tanah Merah

Keppel Land Limited (Keppel Land) and China Vanke Co., Ltd (Vanke) have entered into a strategic partnership that will see both companies jointly develop properties in Singapore and China.

The first joint venture project will be a condominium development in Tanah Merah in Singapore, where Wkdeveloper sig I Private Limited, a wholly-owned subsidiary of Vanke, will acquire a 30% stake from Keppel Land for an aggregate cash consideration of about $135.5 million. Keppel Land, through its wholly-owned subsidiary, Sherwood Development Pte Ltd, was awarded the prime residential site for $434.55 million in October 2012.

Mr Ang Wee Gee, CEO of Keppel Land, said, "In shaping Keppel Land's future, we are constantly on the lookout for strategic alliances that will achieve sustainable growth in our business. Working with like-minded partners is critical in ensuring success wherever we operate, and we are pleased to collaborate with Vanke, China's foremost property developer, to build new capabilities.

"Leveraging Vanke's deep insight and keen knowledge of the Chinese market, this win-win partnership will put us in good stead as we look towards scaling up in high-growth cities in China."

Mr Yu Liang, President of Vanke, said, "Vanke looks forward to this long-term partnership with Keppel Land, one of Asia's leading property developers. We hope to be able to learn best practices from Keppel Land in the area of real estate development.

"We are confident that our first joint development project in Tanah Merah will set the pace for future collaborations in Singapore and China."

The first joint venture project between Keppel Land and Vanke is in Singapore for the development of 726 condominium units on a 3.2 ha site at Tanah Merah. Located in an established housing estate, the development is a short walking distance to the Tanah Merah MRT station and is well-served by major expressways. Residents can also look forward to numerous malls and amenities as well as ample recreational options in the vicinity. Led by Keppel Land, design development for the project is currently underway. The project is expected to be launched in the second half of this year.

The above transactions are not expected to have any material impact on the net tangible asset per share or earnings per share of Keppel Land Limited for the current financial year.


About Keppel Land

One of Asia's premier property companies, Keppel Land is recognised for its sterling portfolio of award-winning residential developments and investment-grade commercial properties as well as high standards of corporate governance and transparency.

The Company is geographically diversified in Asia, with Singapore and China as its core markets, and Vietnam and Indonesia as its growth markets. It is focused on a two-pronged strategy of property development for sale and property fund management.

A leading prime office developer in Singapore, Keppel Land contributes to enhancing the city's skyline with landmark developments such as Marina Bay Financial Centre, Ocean Financial Centre and One Raffles Quay.

The Company is committed to grow its commercial portfolio in key Asian cities. Its portfolio of overseas commercial properties include a Grade A office development in Beijing; Seasons City, a commercial sub-centre project in the Sino-Singapore Tianjin Eco-City; a retail mall Life Hub @ Jinqiao in Shanghai, China; Saigon Centre in Ho Chi Minh City, Vietnam as well as International Financial Centre Jakarta in Indonesia.

Keppel Land is also Asia's premier home developer with world-class iconic waterfront residences including Caribbean and Reflections at Keppel Bay, Marina Bay Residences and Marina Bay Suites in Singapore.

In China, the Company's wholly-owned subsidiary Keppel Land China is focused on developing township, residential, waterfront, commercial and mixed-use developments. Over the years, Keppel Land China has been expanding its footprint in China to over 10 cities. To date, the Company has more than 30 projects with a total GFA of 7.7 million sm, which translates to over 43,000 homes.

Keppel Land China is also an investor as well as a developer cum project manager for the Keppel Group development in the landmark Singapore-China government project, the Sino-Singapore Tianjin Eco-City.

With a pipeline of over 75,000 homes across Asia, Keppel Land is well-positioned to meet the demand for quality housing driven by urbanisation and home ownership aspirations.

An established property fund manager, Keppel Land has two property fund management vehicles, Keppel REIT, a pan-Asian commercial real estate investment trust, and Alpha Investment Partners.


About Vanke

In July 2012, China Vanke Co., Ltd. (Vanke) acquired a 75% stake in Hong Kong-listed Windsor Properties Holding Ltd, which was renamed Vanke Property (Overseas) Ltd.

Founded in 1984, Vanke began engaging in real estate in 1988, and was the second listed company on the Shenzhen Stock Exchange in 1991. Today, Vanke has become the largest residential developer in China with properties in around 60 large- and medium-sized cities in the Pearl River Delta region, Yangtze River Delta region and Bohai Economic Rim, as well as central and western parts of China.

In 2012, sales exceeded RMB 140 billion, reinforcing Vanke's position as the largest property developer in the global real estate industry.

Its sustained growth as well as commitment to good governance has been widely recognised among investors. Vanke was named Forbes' 200 Best Small Companies List, Asia's 200 Best Under A Billion List and Asia's Fab 50 Companies List. The Company has also been presented with best corporate governance awards and best investor relations awards by internationally-recognised media such as the IR Magazine, The Asset and Asiamoney. In 2013, Vanke achieved the highest credit rating among property developers in China.

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1166 : ant2012(35387)@2013-05-16 22:42:32

出招了，收購tw6 20% @722m

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1167 : VC(35825)@2013-05-16 22:45:05

1166樓提及

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出招了，收購tw6 20% @722m

正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注

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1168 : greatsoup38(830)@2013-05-17 11:12:03

1167樓提及

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1166樓提及

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出招了，收購tw6 20% @722m

正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注

都是得兩成，又是炒概念

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1169 : VC(35825)@2013-05-17 11:38:40

1168樓提及

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1167樓提及

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1166樓提及

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出招了，收購tw6 20% @722m

正，又有得炒，呢D交易睇黎會陸逐有黎，後悔之前12個幾無補多注

都是得兩成，又是炒概念

慢慢來的，有得1個交易其他海外野就指日可待

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1170 : RY(2041)@2013-05-17 13:02:58

恐怕未能如願...香 港ONLY

"賣方向本公司轉讓TW6項目之20%權益後，本集團與萬科集團（不包 括 本 集 團）之 業 務 範 疇 將 明 確 劃 分，前 者 主 力 發 展 香 港 房 地 產 業 務，而 後 者則 專 注 於 中 國 及 海 外（香 港 除 外）房 地 產 市 場。

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1171 : VC(35825)@2013-05-17 13:07:24

1170樓提及

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恐怕未能如願...香 港ONLY

"賣方向本公司轉讓TW6項目之20%權益後，本集團與萬科集團（不包 括 本 集 團）之 業 務 範 疇 將 明 確 劃 分，前 者 主 力 發 展 香 港 房 地 產 業 務，而 後 者則 專 注 於 中 國 及 海 外（香 港 除 外）房 地 產 市 場。

咁佢個名應該改番叫萬科置業(香港)

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1172 : greatsoup38(830)@2013-05-17 15:20:52

遲早都會搞海外野的

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1173 : 0o4(31752)@2013-05-17 15:48:12

萬科應該又會返上之前個高位

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1174 : VC(35825)@2013-05-26 18:29:07

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... 130524_3998049.html

關于香港地產界的發展現狀，早年在新鴻基地產及嘉裏建設任職多年的潘慧嫻曾在《地產霸權》一書中，或多或少有觸及真實的一面。
　　這真實的一面，是否意味著此種四大豪門壟斷的現有格局將難以改變？在多數分析師看來，這已是一個不可置否的答案。
　　不過對于萬科而言，在港拓展項目，也許亦僅是其全球化戰略中的一步，因此萬科最終仍然選擇以合作的形式來開啟其在香港的首個項目。
　　初拓香港
　　近日，作為萬科香港的殼公司，萬科置業(海外)表示，將以現金代價7.22億港元，向母公司萬科置業(香港)收購荃灣西站六區項目(TW6)20%項目權益連同所有股東貸款。
　　資料顯示，TW6項目涉及一幅鄰近香港新界西港鐵荃灣西站非工業發展用地(將稱為荃灣市地段402號)。根據規劃，項目將建成總建築面積不少于3.76萬平方米及不多于6.27萬平方米住宅樓宇，合共可提供不少于894套住房，其中不少于520套住宅單位可銷售樓面面積不會超過50平方米。
　　收購完成後，持有荃灣西站六區項目(TW6)權益的Ultimate Vantage成為萬科置業(海外)聯營公司，而持有Ultimate Vantage20%權益的Wkdeveloper Limited則成為萬科置業(海外)全資附屬公司。
　　通過查閱相關資料，不難發現，此次收購的項目正是萬科置業(海外)的控股股東萬科置業(香港)于今年1月份與新世界發展聯合所拿的荃灣西站六區項目，其中，兩家企業分別佔20%及80%的權益。
　　彼時，萬科置業(海外)曾公開表示，不排除未來會將上述地塊注入到上市平臺上。該表態離此次其正式宣布收購萬科置業(香港)所持荃灣西站六區項目20%權益僅三月有余。
　　當時，萬科置業(海外)還稱，當初成立萬科置業(海外)目的主要是配合萬科企業的業務國際化，萬科集團與萬科置業(海外)將于香港或其他地區尋覓合適投資的業務機會，以擴展萬科置業(海外)業務。
　　而對于此次萬科置業(海外)選擇收購母公司項目部分權益，克爾瑞研究中心研究經理朱一鳴認為，主要是萬科置業(海外)選了在合適的時間對香港殼進行了一點資產注入。
　　朱一鳴補充指，一般企業將項目注入上市平臺當中，優先會考慮住宅項目，因為住宅項目無需像商業項目那樣沉淀資金，住宅項目的資金回籠周期比較快，這對股價有一定影響。
　　關于為何不選擇自己動手，而採取收購方式，朱一鳴猜測，有可能地塊的最初洽談主體即為萬科置業(香港)公司。
　　但這種拿地方式，在明源戰略客服部總監王一鳴看來，這無論是在融資成本上，還是資金使用效率上都具有極大優勢，因次未來不排除萬科會繼續通過這種操作流程來拓展香港殼的可能。
　　港島瓶頸
　　相關分析曾指出，由于香港市場與內地不一樣，開發商主要依靠項目運營開發能力獲得盈利，而非土地升值。故香港房地產市場相當注重開發商項目開發的成本預算、操控盤等開發能力。
　　對此，朱一鳴表示，此次萬科置業之所以選擇合作開發拿地，或更多的是出于自身在香港做住宅方面的經驗上、渠道上相對本地開發商來說都相對欠缺。
　　“如果萬科置業佔該項目80%的權益話，項目開發的風險就會大一點，而將來等其有一定開發經驗、有一定開發渠道後，再去做主導或更為穩妥。”
　　另對于萬科集團此次在香港合作開發首個項目，美聯物業全國研究中心分析認為，深耕香港市場對于萬科來說或沒有必要。
　　美聯物業全國研究中心分析指：一是由于香港一手住宅開發已經是壟斷市場，新來者獲得的收益有限；二是萬科的雄心遠不止于大陸與香港，它是要做全球的發展商，因此香港市場只是它重要的對外發展平臺。
　　不過，對于該上市平臺，萬科總裁鬱亮曾表示，將來萬科置業海外將專注負責香港業務，其發展將得到萬科母公司的支持，“如果沒有錢買地，母公司亦可幫它買”。
　　就此次將資產注入上市平臺的意義，美聯物業全國研究中心還表示，萬科置業(海外)雖然負責海外業務，但對萬科全球化進程有顯而易見的促進作用。
　　“不過，香港市場對萬科的全球化戰略是重要的一步，因此其運作會非常謹慎”。
　　據計算，萬科集團收購萬科置業(海外)還不足兩年，因此，此次將資產注入萬科置業(海外)，仍會受香港上市條例限制。其中，包括股權易手24個月內若注入重大資產(即超過殼公司的100%)，則需要以重新IPO上市的標準來審批；換而言之，若在股權易手24個月內，向殼公司注入不超過殼公司100%的資產還是被允許的。
　　“但其若需要融資，殼公司必須有項目才能向資本市場融資，且資產規模越大、越優質，越能增加投資者的信心，利好股市。”朱一鳴如此介紹道。
　　此次注資的香港殼萬科置業(海外)，為萬科集團于去年以10.79億港元收購南聯地產而來，收購後萬科集團持有南聯地產73.91%的股份。後于今年1月21日起南聯地產正式更名萬科置業海外。
　　另據了解，今年以來，萬科除獲得香港首個項目外，還去到美國開拓房地產項目。
　　今年2月13日，萬科與鐵獅門正式訂立合作協議。雙方將合作開發位于美國舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項目。
　　對于去境外拓展項目，萬科集團董事會主席王石曾表示，萬科把業務擴展到北美的其中一個原因是，中國政府對房地產市場所採取的措施，其中是3月30日公布的“國五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產市場實施嚴厲調控。

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1175 : GS(14)@2013-06-05 20:02:22

1036

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1176 : VC(35825)@2013-06-05 20:40:29

1175樓提及

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1036

點解你出完POST我收唔到通知既?

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1177 : 0o4(31752)@2013-06-05 20:47:52

1176樓提及

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1175樓提及

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1036

點解你出完POST我收唔到通知既?

有時係咁

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1178 : greatsoup38(830)@2013-06-05 22:47:19

1176樓提及

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1175樓提及

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1036

點解你出完POST我收唔到通知既?

你有無取消接收通知

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1179 : VC(35825)@2013-06-05 22:51:45

1178樓提及

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1176樓提及

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1175樓提及

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1036

點解你出完POST我收唔到通知既?

你有無取消接收通知

就是無所以先奇怪，一向都有FOLLOW開呢個POST，而家又得番

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1180 : greatsoup38(830)@2013-06-05 22:52:33

1179樓提及

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1178樓提及

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1176樓提及

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1175樓提及

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1036

點解你出完POST我收唔到通知既?

你有無取消接收通知

就是無所以先奇怪，一向都有FOLLOW開呢個POST，而家又得番

咁可能唔小心刪左

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1181 : VC(35825)@2013-07-13 16:50:00

萬科B轉H股計畫疑已擱淺
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /12/c_124997606.htm

　　摩根士丹利的一份報告，「無意」間洩露了萬科轉板計畫的進程。昨日，摩根士丹利發佈的一份報告顯示，近期萬科執行副總裁肖莉透露，萬科B轉H股建議未獲中國證監會放行，難預期何時完成轉板，業內分析，考慮到內地房地產調控現狀，萬科上述計畫很可能已經擱淺。

　　摩根士丹利在報告中援引肖莉的話稱，萬科B轉H股於港交所的轉板申請已完成，但中國證監會就其方案是否符合國務院指引，繼續向其查問，目前完成B轉H時間仍不確定。

　　「就算A股股本集資窗口重開，但房產開發商仍難集資。而第二季房屋需求較弱，或令部分供應延至下半年，增加市場競爭。」對於摩根士丹利在報告中引用肖莉的這一段表示，業內一致判斷，實質上已經宣告了萬科B轉H股計畫的擱淺。

　　早在去年12月25日晚間，萬科刊發公告宣佈，公司正在籌劃重大事項，其A股和B股股票自2012年12月26日開市起同時停牌，媒體從萬科內部人士處獲悉，該次萬科停牌正是為了籌劃B股轉H股事宜。今年1月18日萬科又公告，明確提出擬申請將旗下境內上市外資股（B股）轉換上市地，以介紹方式在香港聯交所主板上市及掛牌交易，變更為在香港聯交所上市的境外上市外資股（H股）。

　　由於萬科已於2012年7月在香港買殼南聯地產，後改名為萬科置業（海外），因此轉股一旦成功，萬科就形成了A股一個、H股兩個的三方上市融資平臺。

　　「萬科已有五年沒在國內資本市場融資了，雖然短期資金不會有大問題，但長期看對於資金的需求在增加。」睿信致成管理諮詢公司董事總經理郝炬如此評價萬科B轉H計畫的根本意圖。

　　高通智庫總經理張宏預測，萬科A主要關注國內的住宅市場，萬科置業則從事海外業務，如果能夠轉股成功，H股平臺可能會成為萬科商業地產未來的融資平臺。

　　然而在內地房地產調控難言放鬆的當下，萬科轉股申請在遞交6個月後依然沒有獲批跡象，而此前B轉H成功的中集集團，從申請受理到核準只花了29天。

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，從以往看，證監部門對在港上市的內地房企的融資監管確實很嚴，從目前形勢來看，證監會不予放行，與房地產調控政策有一定關係。

　　港交所規定，24個月內大規模注資將構成反收購，要以IPO申請的標準來審批。在B轉H可能無限期拖延的情況下，萬科是否會轉投其他渠道，例如儘早注資到萬科置業（海外）？

　　盛富資本與協縱國際總裁黃立衝表示，萬科要將資產注入上述殼公司並不容易，萬科海外置業的資金實力還難以購買如此龐大的資產，但如通過其母公司來購買，反而在未來的資產注入問題上會更麻煩。

　　而就在此前的7月3日，招商地產謀劃突破24個月的期限、50億元注資香港殼公司東力實業的協議終止。

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1182 : fin_freedom(6594)@2013-07-13 16:53:53

1036 早前話專注香港, 而家唔知會唔會改變呢?

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1183 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:25:17

1036

盈利增25%，至1,500萬，1,000萬現金

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1184 : VC(35825)@2013-08-06 22:16:58

http://www.nepg.com.hk/detail.aspx?nid=63351
萬科試點加大服務業

打破融資瓶頸的萬科，步伐開始越來越大。“商業”“地王”等關鍵詞，近期頻頻與萬科畫上等號。穩健隱忍多年的萬科，似乎要甩開膀子大幹一場。
《中國經營報》記者注意到，萬科正在將其從產品供應商角色轉化到配套服務商的角色，甚至表示如有必要會經營垃圾廠。面對著龐大的商業王國，萬科身前是崎嶇小路還是康莊大道？

戰略調整
7月26日，深圳前海第一次出讓土地。早在6月底，萬科總裁鬱亮早早地就宣佈，不會錯過參與深圳前海土地開發的機會。“每一塊地都不會放棄，而且不再是以往的合作方式開發，而是獨自開發。”鬱亮表示。

如果放在兩年前，標榜“只做住宅、不拿地王”的萬科，很少會出現在此類土地拍賣會上。此次前海出讓的兩塊地均為商業性辦公用地，這顯然有悖于鬱亮曾經強調“只做為住宅配套的商業”。

另一方面，前海兩項目投入巨大。儘管地方政府為了讓前海“首拍”更為順利，此次前海兩塊土地的起始樓面價均不到1.1萬元/平方米。但根據出讓規則中的承諾，開發商除去地價的投資強度不能低於1.5萬元/平方米，這一成本大大高於一線城市甲級寫字樓的投入。

換言之，萬科即使以底價拿下這兩個項目，項目的總投資額也分別高達83億、114.53億元。另外按照規定，這兩宗地塊還要向政府無償移交辦公面積5.16萬平方米及8.86萬平方米。將此成本再攤分至開發商所持有的面積，開發商的投入會更高。

事實上，這類項目與萬科快速週轉的發展模式相矛盾——以往的萬科通常會選擇放棄或者尋找合作者共同開發。但此次鬱亮誓言旦旦，萬科開始重新調整其發展策略。
“我們（以往）狹隘地理解了專業化。”鬱亮表示，經過多次檢討後，萬科將自己重新定義為“城市發展的配套服務商”。鬱亮認為，對萬科而言，實現世界級優秀企業的路徑和未來定位，將是從產品供應商角色轉化到配套服務商（滿足城市發展中居民日常生活需要的社區功能）的角色。

在外界看來，通過這種角色轉型之後，萬科不僅能突圍由於傳統住宅需求量萎縮而帶來的困境，而且也可以讓萬科儘早打開投資思路，找到新的營業增長點，讓企業能獲得更多元化、更長期的發展。

頻做地王
在鬱亮眼中，原本的萬科純住宅的發展模式與城市發展脫節。萬科早期是靠郊區大盤成功，但現在即便在城鄉結合部，純住宅用地也越來越少了。2008年，萬科放棄了深圳灣大運會春繭項目的招標，而其後中標的華潤地產恰恰是憑藉這一項目，取代了萬科成為深圳房地產市場上的老大。

顯然，此次深圳前海的“金融中心區”，萬科再也不願錯過。

如果深圳只是萬科“配套服務商”戰略的小試牛刀，那麼上海就是萬科新戰略的綜合“試驗田”。

7月23日，萬科上海分公司發佈了萬科上海嶄新發展戰略，宣佈要用5到10年時間，將上海萬科從一家傳統的住宅開發商建設成為全區域、全品類、綜合性的城市主流開發商。“未來幾年，萬科在上海的投資手筆將是空前的。”上海萬科總經理孫嘉如此表示。

按照規劃，萬科在上海住宅產品將爭取產品的全面性，從適合大學畢業生的小面積房源，到適闔家庭首次置業的溫馨產品，以及適合三代同堂的家庭產品，乃至高端別墅產品、養老住宅產品，萬科上海要做到全產品鏈覆蓋。

而在商業方面，上海萬科將在虹橋商務區、七寶國際、陸家嘴商務區和南站商務區內推出十大商用項目。顯然，商業項目是萬科近年重點佈置的區域。儘管鬱亮一再表示：“在網購時代，商業購物中心是越來越受打擊的，所以萬科對此非常慎重”。然而2012年萬科在全國拿下的純商業用地已達到122萬平方米，此外萬科還擁有數倍的商業綜合用地。

而2013年，萬科發力顯然更甚往昔。2013年7月初，萬科參與競拍上海張江高科技園區四幅地塊，最終在中海、保利、招商等多家房企競奪中，萬科經過323次競價成功以總價48.7億元勝出，創下年內上海總價地王。而一週之前，萬科在重慶也問鼎了該市年內總價地王。

7月8日，萬科又在廣州荔灣區拿下一幅商業金融用地，折合樓面單價達19636元/平方米，刷新了該區域的單價紀錄。這三幅地王地價合計達到了108億元，來勢洶洶的萬科讓華遠地產董事長任志強在微博上言道：“誰說萬科不地王”。

對於外界的議論，萬科董秘譚華傑表示，在萬科看來，所謂地王是指地價中含有較多預期成分——只有房價在短時間內大幅上漲才有盈利的項目，即所謂“麵粉貴過麵包”的土地才叫地王。“而總價最高或單價最高，不是‘地王’的判斷依據。”譚華傑認為。

加投服務業
總體而言，萬科這兩年在土地市場一掃頹勢，2013年1~6月，萬科新增43個項目，合計支付地價款283億元，加上7月的快速出擊，2013年前7月萬科土地價款超過400億元，超過了2012年同期。

事實上，2012年萬科在土地市場上已經相當積極，2012年全年萬科花了721.6億元儲備土地，而2011年萬科購地總金額僅為457億元。而萬科的積極擴張源於其資金充裕。“行業錢最多的就是我們，目前資金幾百億元是有的。”對此，鬱亮並不諱言，他甚至表示，因為持有很多現金，他還屢屢被股東批評資金效率低。
顯然萬科很享受這種幸福的煩惱，7月16日，標準普爾對萬科置業香港有限公司的一份評級報告顯示，萬科香港正準備發行一筆20億美元中期票據。直至目前為止，萬科仍未透露該債券的具體細節，但評級機構標普及穆迪均予以穩定評級。

穆迪副總裁曾啟賢表示，這一中期票據計劃有助於萬科于海外發行中、長期債券，從而提升其債務到期狀況。2013年3月萬科置業（香港）就發行了8億美元的5年期定息債券。

在擁有龐大資金的同時萬科也正在積極擴張，但鬱亮認為，中國房地產的“天花板”很快就到了。“未來10年，中國住宅需求量會穩定下來，甚至會萎縮，中國房地產市場規模大概為10萬億元，按照如今每年1000萬套住宅計算，10年內可能遭遇傳統意義上的‘天花板’。”在鬱亮眼中，這也是萬科尋求新定位的動因，“萬科的目標是跟這個城市同步發展，如果有必要，萬科甚至可能會經營垃圾廠。”

事實上，在萬科上海的戰略試驗中，其中一個重要的戰略是加大服務業的投入，包括打造包含文化中心、服務中心、健康中心、商業中心、雲中心五大特徵的美鄰中心；睿管家物業將涵蓋訂車、訂票、居家保潔、物流送餐等一鍵貫通的服務。

另外，為配合上海智慧城市的打造，上海萬科物業與中國電信簽訂協議，打造智慧社區的設施和服務，爭取實現遠端醫療、社區電商、遠端教育等社區服務。

而記者瞭解到，早在2011年，上海萬科的物管就嘗試推出一系列的家庭服務，當時萬科在上海的社區項目就有20個，涉及2.8萬戶家庭近10萬人口。乃至當年就有上海的家政公司表示，如果萬科全面鋪開，其規模肯定是上海最大。

“萬科的一個巨大優勢就是現有的客戶，這也意味著未來將有更多的潛在客戶。”在業內人士的眼中，鬱亮在下一盤更大的棋。

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1185 : VC(35825)@2013-08-10 15:39:11

萬科對「金九銀十」存疑 郁亮：房地產暴利時代已結束
http://paper.wenweipo.com/2013/08/09/FI1308090020.htm

內房企中期成績亮麗，龍頭萬科上半年銷售創新高，但公司對下半年房價走勢態度保守，預料僅屬平穩。公司總裁郁亮表示，對於市場是否仍有「金九銀十」存疑，皆因目前庫存於合理水平上限，去貨周期為10個多月，欠缺大升動力，房地產行業的暴利時代已經結束。至於海外市場的投資機會，公司直言最為看好香港市場，強調會留意香港每一個地塊，亦會尋求與不同香港發展商的合作。
　萬科中期累計實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元(人民幣，下同)，按年增長18.9%及33.8%。銷售成績雖理想，但公司上半年毛利率按年跌3個百分點，至25.1%，均價按年跌8.8%。
上半年均價按年跌8.8%
　董事會秘書譚華杰解釋，主要由於毛利率較低的項目如長春地區確認銷售上升，而較高毛利地區包括北京、上海、深圳的項目銷售佔比下降所致。他認為，未來房價將結束快速增長期，進入溫和上升周期，故依靠土地升值的利潤會減少，預期未來整體房企整體利潤率將持續下降，公司並沒有為毛利率設下底線。
　對於有分析估計，萬科年內銷售金額有望突破1,800億元。總裁郁亮回應指，公司一向沒有訂下全年銷售目標，今年亦然，但標準是每個項目開售一個月內必須完成60%銷售。對於下半年內地樓價走勢，他認為由於內地發展商庫存較高，加上不少發展商均集中於下半年推盤，在供應大幅增加下，預期下半年內地樓價會趨向穩定，自己亦懷疑目前市場是否仍有「金九銀十」這回事。
　此外，自年初與新世界合作中標荃灣西站六區項目後，萬科在海外投資的部署一直成為市場焦點。郁亮稱，公司目前已進入香港、美國和新加坡等海外市場，當中更表明希望加大香港的投資力度，看好香港的房地產市場，未來會繼續於香港尋求合作機會，不會放棄所有有合作空間的地皮，亦不會只與單一公司合作。
有意加大香港投資力度
　至於早前向萬科置業海外(1036)注入港荃灣西站六區項目，被問到何時再注資，他指要視乎上市公司的實力，而母企是應該給予支持，公司希望在香港的上市公司營運本港業務。
　早前內地有報道指，萬科在重慶及上海等地拿下地王，令市場質疑萬科「不拿地王」的原則。郁亮解釋，部份地塊只是規模大、總價高，強調公司拿地一向謹慎，不拿單價地王。而早前萬科與新世界參與競投前海地皮，他指對於前海每幅地皮都有興趣，會繼續全力參與前海的地皮競投，看好未來10年前海的發展潛力，期望公司能在前海有立足點。
　對於市場關注萬科B轉H股申請遲遲未有結果，郁亮表示，公司現時仍就B轉H股上市一事與監管機構商討，強調公司並非與政府關係不佳，只是目前審批時間較長，公司會耐心等待。

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1186 : greatsoup38(830)@2013-08-31 21:12:55

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0GT0FF20130828


路透香港8月27日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱，新世界發展和萬科置業(香港)有限公司正尋求獲得48億港元(6.19億美元)五年期貸款，支持荃灣一項目。

該項目貸款將採取俱樂部貸款形式，用於處在臨海黃金地段的荃灣西物業項目。

消息人士稱，該筆分期償還貸款的綜合收益約為200個基點。

兩家地產公司將為此次貸款提供擔保。消息人士指，貸款與價值比率約為50%。

近期香港其他的新物業開發融資案還包括會德豐地產40億港元四年期貸款，用於將軍澳地段物業開發。該筆貸款案現已推向市場，綜合收益約為150個基點。

麗新發展有限公司在5月時獲得21.2億港元四年期貸款，支持將軍澳物業開發，綜合收益為200個基點，利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼170個基點。

嘉裡建設有限公司、信和置業與曼哈頓集團在1月簽署了64億港元3.5年期俱樂部貸款協議，以支持九肚山地皮開發。貸款綜合收益從265個基點降至220個基點。(完)

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1187 : greatsoup38(830)@2013-08-31 21:16:58

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0GT0TX20130828

加拿大股市：受敘利亞或遭軍事打擊拖累走低，本月收漲
紐約匯市：美元攀升至四周高位，因敘利亞局勢引發避險需求
加拿大匯市：加元兌美元連續第三週下跌
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路透香港8月28日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導，五家銀行料將在兩週內與萬科置業(香港)有限公司簽署3.75億美元3.5年期貸款協議。

五家銀行將等額共同提供此筆貸款，包括中銀香港、東亞銀行、星展銀行、恆生銀行和匯豐銀行。

此次通過特殊目的實體(SPV)City Choice Ltd獲得的貸款資金將用於一般經營目的。萬科將提供擔保。

交易包括一筆定期貸款和一筆循環信貸，大約是3億美元貸款和7,500萬美元循環信貸。

兩部分的綜合收益約為250個基點。若循環信貸動用比例超過50%，將有25個基點的承諾費；若動用比例不到50%，則承諾費為30個基點。

同時，萬科和新世界發展目前正為荃灣一個物業項目尋求48億港元(6.19億美元)的五年期貸款。萬科在合資公司中擁有20%的股份。該項目貸款的綜合收益約為200個基點。(完)

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1188 : Clark0713(1453)@2014-02-25 22:54:08

截至二零一三年十二月三十一日止年度之業績公佈

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1189 : GS(14)@2014-02-26 17:46:34

1036

盈利降20%，至2,600萬，輕債

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1190 : greatsoup38(830)@2014-04-04 12:37:50

878將項目賣給萬科

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1191 : simonwor(34306)@2014-06-14 00:59:22

http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0OS1JI20140611

路透基点：万科置业(香港)寻求3.5亿美元俱乐部贷款--TRLPC

路透香港6月11日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导，万科置业(香港)有限公司正筹措约3.5亿美元俱乐部贷款。

根据消息人士，贷款期限约为3.5年，综合收益为250个基点左右。

消息人士称，万科置业(香港)已经接洽了关联银行，这笔贷款最早料将本月结案。(完)

(编译 杜明霞；审校 于春红)

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1192 : GS(14)@2014-07-01 15:10:41

1036

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1193 : GS(14)@2014-08-06 00:34:11

盈利降2成，至1,200萬，債一般

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1194 : greatsoup38(830)@2015-03-11 01:41:33

盈利增12%，至2,800萬，輕債

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1195 : GS(14)@2015-06-26 17:04:54

2 供1，每股8.02

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1196 : GS(14)@2015-08-14 15:43:36

盈利增5成，至1,800萬，輕債

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1197 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:53:10

買不到物業

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1198 : GS(14)@2016-03-02 00:42:12

盈利增25%，至4,600萬，6億以上現金

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1199 : GS(14)@2016-08-10 11:56:06

CHANGE USAGE

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1200 : GS(14)@2016-08-10 19:17:02

盈利增33%，至2,400萬，6,600萬現金

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1201 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:51:09

盈利增37%，至4,900萬，6.4億現金

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1202 : onon1122(39755)@2017-03-27 17:47:56

大陸地產商係咁黎香港買地，一開始話主力發展香港嘅1036識得係地產高潮沉著應戰，萬科就係萬科

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1203 : greatsoup38(830)@2017-03-28 07:32:17

呢隻真是要大量又平的地

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1204 : onon1122(39755)@2017-03-29 09:14:40

greatsoup38在1202樓提及

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呢隻真是要大量又平的地

千其唔好注資攤薄，用內部資源

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1205 : greatsoup38(830)@2017-03-29 22:02:20

應該不會供股

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1206 : 老爺(57692)@2017-04-01 17:52:56

03/07/2015  二供一  129,842,644 普通股  HKD 8.04

坐艇

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1207 : greatsoup38(830)@2017-04-01 23:44:11

老爺在1205樓提及

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03/07/2015  二供一  129,842,644 普通股  HKD 8.04

坐艇

個圖幾靚

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1208 : 老爺(57692)@2017-04-02 00:20:38

greatsoup38在1206樓提及

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老爺在1205樓提及

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03/07/2015  二供一  129,842,644 普通股  HKD 8.04

坐艇

個圖幾靚

想攪佢...不過可能要等三-五-七年

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1209 : greatsoup38(830)@2017-04-02 03:23:40

是吧

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1210 : onon1122(39755)@2017-04-02 21:14:42

呢隻我一夠錢就儲一手,不過5蚊貴左D,供左股而家嘅5蚊已經唔係當日批比中信手貨個5蚊
同埋咁耐無作為應該同2202權鬥有關吧

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1211 : GS(14)@2017-04-02 21:18:48

onon1122在1209樓提及

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呢隻我一夠錢就儲一手,不過5蚊貴左D,供左股而家嘅5蚊已經唔係當日批比中信手貨個5蚊
同埋咁耐無作為應該同2202權鬥有關吧

算啦，慢慢等

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1212 : 老爺(57692)@2017-04-03 23:45:42

今日$5 入左小小 慢慢等，不過今年應該賣樓有賬入

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1213 : GS(14)@2017-04-04 08:31:09

都是聯營公司收益，估計下年先叫完成

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1214 : 老爺(57692)@2017-04-04 09:48:58

greatsoup在1212樓提及

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都是聯營公司收益，估計下年先叫完成

算做頭炮賺d錢?

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1215 : GS(14)@2017-04-05 20:33:15

估計是

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1216 : 老爺(57692)@2017-04-05 20:38:41

尼隻長線感覺應該ok

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1217 : GS(14)@2017-04-05 23:31:54

無問題

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1218 : GS(14)@2018-01-26 00:42:35

萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）董事（各「董事」）會（「董事會」）注意
到今日本公司股份（「股份」）價格上升，現謹此聲明，本公司並不知悉股份價格上
升之任何原因。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致價格波動
的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又或根據《證
券及期貨條例》第 XIVA 部須予披露的任何內幕消息。
董事會希望澄清於香港灣仔聯發街 18 號的物業項目 (命名為「The Luna」) 是由本公司
的控股公司，亦即萬科置業(香港)有限公司所擁有和開發，而非本公司。

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1219 : GS(14)@2018-01-26 00:42:35

萬科置業(海外)有限公司（「本公司」）董事（各「董事」）會（「董事會」）注意
到今日本公司股份（「股份」）價格上升，現謹此聲明，本公司並不知悉股份價格上
升之任何原因。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致價格波動
的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又或根據《證
券及期貨條例》第 XIVA 部須予披露的任何內幕消息。
董事會希望澄清於香港灣仔聯發街 18 號的物業項目 (命名為「The Luna」) 是由本公司
的控股公司，亦即萬科置業(香港)有限公司所擁有和開發，而非本公司。

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1220 : GS(14)@2018-02-28 23:09:47

搞按揭好好

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1221 : GS(14)@2018-03-11 20:37:14

盈利增15%，至5,600萬，7.9億現金

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1222 : GS(14)@2018-07-29 15:46:12

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一八年六月三十日止六個月（「本期間」）的未經審核綜合管理賬目的
初步審閱，本集團預期本期間股東應佔盈利與載列於本公司綜合財務報表的二零
一七年同期股東應佔盈利相比將錄得不少於260 %的增長。未經審核股東應佔盈利
的顯著增長主要是由於集團的投資物業的投資公平價值顯著增加。儘管影響程度
相對較少，銀行存款及應收聯營公司款項的利息收入增加及租務及物業管理收入
增加亦為有關增長之原因。

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1223 : GS(14)@2018-08-26 15:08:09

盈利增36%，至3,400萬，8.8億現金

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1224 : GS(14)@2018-10-03 14:17:40

本公司的董事會（「董事會」）已注意到(i)本公司股價於二零一八年十月二日的不尋
常波動，及(ii)若干媒體的報導（「媒體報導」）曾作出有關位於屯門掃管笏路99號名
為「上源」的物業項目（「上源」）是由本公司所擁有及開發的建議。
經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後，董事會確認並沒有知悉導致該價
格波動的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又
或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部須予披露的任何內幕消息。
董事會亦希望澄清，媒體報導所提及的上源物業項目是由本公司的母公司，即萬
科置業（ 香港 ）有限公司，而非本公司所擁有及開發。

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1225 : GS(14)@2018-12-17 02:31:45

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本
集團截至二零一八年十一月三十日止十一個月（「本期間」）的未經審核綜合管理賬
目及本公司現有資料的初步審閱，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止
（「本年度」）的股東應佔盈利與載列於本公司綜合財務報表的二零一七年十二月三
十一日年度股東應佔盈利相比將錄得不少於300 %的增長（ 未考慮本集團投資物業
的 公 充 價 值 變 化 ）。 估 計 本 年 度 未 經 審 核 股 東 應 佔 盈 利 的 顯 著 增 長 主 要 是 由 於 集
團的應佔一間聯營公司盈利錄得顯著增加。

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1226 : GS(14)@2019-02-17 23:16:33

盈利增9倍，至5.4億，13.4億現金

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1227 : GS(14)@2019-03-11 05:08:02

收購事項
董 事 會 欣 然 宣 佈 ， 於 二 零 一 九 年 三 月 七 日（ 交 易 時 段 後 ）， 本 公 司（ 透 過 其 附 屬
公 司 ）與 萬 科 若 干 全 資 附 屬 公 司 訂 立 三 份 獨 立 協 議 ， 涉 及 建 議 收 購 位 於 英 國 倫
敦以及美國三藩市及紐約之若干物業之股權或投資工具（ 視情況而定 ），即(1)英
國Ryder Court, 13 – 17 Bury Street and 12, 14 and 16 Ryder Street, St James’s, London,
SW1約99.95 %實際權益；(2)位於美國加州三藩市657 and 663 – 667 Mission Street
之物業之45 %實際權益；及(3)參與為發展位於美國紐約25 Park Row之物業提供
所需資金之投資工具49 %實際權益之控股實體之100 %權益，總現金代價約為港
幣1,138,340,000元，惟須受收購事項各份協議所載條款及條件規限。
除獲本公司相關附屬公司（ 視情況而定 ）全權酌情決定豁免外，收購事項互為條
件並須同步完成。
(1) 倫敦物業收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke UK Investment與萬科香港訂立
倫敦物業收購協議，據此，Vanke UK Investment有條件同意收購而萬科香港
有 條 件 同 意 出 售 倫 敦 銷 售 股 份 ， 即 倫 敦 目 標 公 司 之 全 部 已 發 行 股 本 約
99.95 %，現金代價約為42,380,000英鎊（ 約港幣437,700,000元 ）。倫敦目標公
司間接擁有及營運倫敦物業（ 按100 %基準得出之估值不少於115,450,000英鎊
（ 相當於約港幣1,192,360,000元 ））。
(2) 三藩市物業收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke US Investment與萬科香港訂立
三藩市物業收購協議，據此，Vanke US Investment有條件同意收購而萬科香
港有 條 件 同意 出 售 三藩 市 銷 售股 份 及 三 藩市 銷 售 貸款 ， 即 三藩 市 目 標公 司
之 全 部 已 發 行 股 本 及 其 結 欠 之 股 東 貸 款 ， 總 現 金 代 價 約 為 22,220,000 美 元
（ 約港幣174,340,000元 ）。三藩市目標公司間接擁有三藩市物業之45 %實際權
益（ 按 1 0 0 % 權 益 得 出 之 發 展 總 值 不 少 於 1 6 7, 0 0 0, 0 0 0 美 元（ 相 當 於 約 港 幣
1,310,480,000元 ））。
(3) 紐約投資工具收購事項
於二零一九年三月七日（ 交易時段後），Vanke US Investment與紐約賣方訂立
紐約投資工具收購協議，據此，Vanke US Investment有條件同意收購而紐約
賣方 有 條 件同 意 出 售紐 約 銷 售股 份 及 紐 約銷 售 貸 款， 即 紐 約目 標 公 司之 全
部已 發 行 股 本及 其 結 欠 之 股東 貸 款 ， 現金 代 價 約 為 67,070,000 美元（ 約港 幣
526,300,000 元 ， 假 設 完 成 於 二 零 一 九 年 六 月 三 十 日 發 生 ， 並 經 計 及 紐 約 目
標公 司 於 紐約 投 資 工具 收 購 協議 日 期 至 二零 一 九 年六 月 三 十日 之 估 計應 計
回 報 ）。 紐 約 目 標 公 司 參 與 各 紐 約 中 介 公 司 之 49 % 投 資 工 具（ 於 本 公 佈 日 期
之未支付投資總額約為63,510,000美元（ 約港幣498,350,000元 ）），而紐約中介
公司則間接持有紐約物業之全部權益。

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1228 : GS(14)@2019-05-21 09:51:07

英國物業

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