中環巴打：刀仔如何鋸大樹（下）
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GS(14)@2012-02-08 22:59:48http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120208/50950
為了寫好這篇勞什子，阿飛也確實跑了多個車場實地問價，還請教了一位浸淫於「炒界」多年的鑊鏟大師。大師表明，車位市況已進入「牛二」，隨時可能會有大回吐，但等得到「牛三」出現時則有力再衝。大師又教路，炒車位首選豪宅區，九龍最貴嘅車位應係凱旋門，月租可達4,500元，較2010年已彈升三成幾，售價可達200萬，拍得住一個小型住宅單位，回報率不足3%，炒唔過。不過同區漾日居車位只賣6、70 萬，月租約3,000元，有得諗也。
港島區就要考慮太古城、康怡花園和杏花邨，車位售價介乎90萬至110萬元，月租約3,500元，但唔憂無客，就算市況唔就，應該有得守。不過，鑊鏟大師教路話，其實新界西，屯門、元朗最值得一搏，皆因區內新屋苑多，車位供不應求，但車位售價20萬左右，適合初哥投資，而要租得好有升值潛力，一定要揀有蓋同就腳近西鐵站。阿飛必須補充，以上純屬參考意見，投資存在風險，刀仔鋸大樹必須要有毅力和懂得切入點。
當然，炒車位也有大富大貴之案例，那就是因逃避美國追稅已「潛逃」內地的張五常教授，上一個炒浪時，佢炒車位可以炒到有四個車場，市值2億，每年收入上千萬，可見刀仔也可以鋸參天巨木。
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吳政飛