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康逸苑首現700萬元綠表樓王

1 : GS(14)@2017-08-02 05:54:52

■藍田居屋康逸苑



【本報訊】近年樓價升到脫軌,過去短短三個月,全港已有5伙「七球」綠表居屋誕生,其中藍田冷門居屋康逸苑首現700萬元綠表樓王,樓價九個月爆升35%,買家多付182萬元。


9個月搶貴182萬

房委會公佈,7月份全港共錄得108宗居屋第二市場買賣,較6月份122宗減少11%。其中藍田康逸苑一個中層實用面積650方呎三房單位,以700萬元易手,呎價10,769元,貴絕藍田未補價居屋。消息指,單位為C座中層(20樓以上)6室,原叫價710萬元,最終減價10萬元沽出。同座中層(15樓以上)6室,去年10月僅售518萬元,相隔短短九個月,同類貨搶貴182萬元,升幅35%。未補價居屋獲房委會擔保,可承造最高95%按揭,以今次易手單位為例,若借盡上會,分25年還款,按息2.15厘,月供近2.9萬。原業主2001年向房委會以173.29萬元買入,賬面勁賺526萬元。此單位補地價折扣率39%,業界相信若在自由市場轉售,成交價料達1,000萬元。


富健花園樓價破頂

筲箕灣東旭苑繼早前有銀主盤以綠表價780.8萬元易手,貴絕港島未補價居屋後,房委會成交冊顯示,同屋苑一個中層實用面積650方呎單位,亦以770萬元易手,呎價11,846元。有指單位為D座中層5室。祥益黃慶德表示,屯門居屋富健花園錄雙破頂成交,12座高層G室,實用面積592方呎,三房間隔,剛以居二價413.8萬元易手,呎價6,990元,樓價及呎價創屋苑居二市場新高。美聯盧麗嘉表示,大角嘴維港灣9座中層G室兩房戶,實用面積457方呎,呎價17,505元,由內地客繳付30%重稅購入自用,以成交價800萬元計算,另付30%稅項即240萬元。中原伍錦基稱,將軍澳蔚藍灣畔2座中層E室,減價40萬以690萬元易手,屬屋苑兩房戶近期新低。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109297
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