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五月十九日，曾蔭權在立法會答涂謹申議員提問，否定復建居屋之議。言猶在耳，他即向澳洲電視台放風將復建居屋。三十日間，香港到底發生了些什麼曾蔭權口中「令人吃驚」（frightening）的事情，以致非要來個政策急轉彎不可？ 在曾蔭權語作驚人之先，樓市業已成交萎縮、價格呆滯，足見發展局加推土地、金管局收緊樓按成數，供求雙管齊下，緩和樓價已初見成效。促使曾蔭權打倒昨日之我的唯一原因，看來是這三十天間，香港來了個叫王光亞的口沒遮攔北方來客。 王 光亞不是一般的自由行遊客，而是曾蔭權的「婆婆」—— 主理特區事務的港澳辦主任；這個「婆婆」對港澳兩地的房屋（及其他）政策貶褒一番。此舉明顯違反「一國兩制」、「港人治港」的基本方針國策，曾蔭權非但沒 有直斥其非，反而放棄既定的房屋政策以為逢迎。此番突變的殺傷力超越樓市，危及整體經濟。 復建居屋，曾蔭權原先期期以為不可，他的首要考慮 是「照顧基層市民的需要」——「預留充分土地作公屋發展，保證有資格申請的香港居民三年可以上樓。」礙於地少人多，加以要保護維港不再填海造地，土地供應 大有局限。復建居屋明顯不過的後果，是延長公屋的輪候期。犧牲基層利益助中產置業，此又豈為建設和諧社會的公允之道？
較諸 復建居屋，曾蔭權對外資置業的取態將會帶來更為深遠的影響。一個月前他在立法會承認「新的、外地人來香港置業」，推高了樓價。然而他一再重申，限制外地人 置業或轉讓物業，「會把市場扭曲」，是個「很大的改變」，非到「絕境」不會考慮。可是在曾蔭權來說，不到一個月香港便顯然已陷入「絕境」了，因為金管局業 已明文歧視「主要收入來自外地」的人置業，降低其按揭成數。既有忽然轉軚復建居屋之舉在先，進一步歧視甚至禁制外地人置業或作別的投資，又有什麼稀奇？這 麼一來，香港又還是個自由港麼？港英施政最是難能可貴之處，是無畏無懼（without fear or favour）、擇善而固執。 政策長期穩定，非但令人有本可依，更大大降低計劃未來、長期部署的風險。人人裝備自己向前看，香港的物業由是有價矣。過渡以 還，嘴巴上特區政府是「強政勵治」，十四年來的施政則是不知擇善固執為何物。董建華一句「八萬五早已不存在了」，即把房屋政策打個稀巴爛。以對抗通脹為辭 不派錢，不旋踵曾俊華即粉碎行之有效的預算程序，派錢六千元以平息民憤。才剛列舉理據不建居屋，「婆婆」一句說話，便即來個180度的巨變。朝令夕改，香 港還有基本價值可言麼？若然以私有產權為基礎的法治、市場自動調節機制皆可拋，那麼曾蔭權及尊貴的議員們可以少擔心樓價會漲升無已，致令香港人吃不消。君 不見北韓從來都無懼外資會搶高樓價的嗎？ |
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