君豪峰最快下周開售 擬加推料貴首批一成
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GS(14)@2017-10-29 22:51:28【明報專訊】樓市轉旺，多個樓盤相繼加價，其中仍未開售的恒地（0012）鰂魚涌君豪峰，最快下周開售，發展商明言開售前加推單位，售價至少較首張價單高出一成。長實（1113）與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，則加推32伙，加價約3%。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰部署於下周開售，或於開售前再加推單位，若加推單位，將以1房為主，售價將較首張價單高最少10%。
同系西半山天匯，昨更新價單，其中一伙實用2666方呎的42樓（又稱63樓）B室，定價由原來的2.0157億元，調升至2.029億元，加價約0.7%，實呎76,107元，有關單位將於周六發售。
君柏皓畋餘貨部分加價3%
此外，長實與郭炳湘合作發展的君柏，昨日加推32伙，全部為第6座四房大單位，長實地產投資董事黃思聰表示，今批單位定價5494.4萬至6722.1萬元，實呎約33,159元至41,392元，並提供最高樓價35%折扣，是次加推單位售價較早前推出的同層類似單位加價約3%。
GRAMPIAN 7500萬再沽一伙
長實高級營業經理楊桂玲指，是次加推32伙定價市值19.3億元，其中8伙周六以先到先得形式發售，項目累沽135伙，套現52億元。另一方面，嘉里（0683）旗下何文田皓畋，昨更新價單，其中4個單位加價3%，實用528方呎的7座26樓E室，定價由1640.5萬元調高至1689.8萬元，實呎32,004元。
此外，一手豪宅銷情持續，興勝創建（0896）負責興建及銷售的九龍塘嘉林邊道THE GRAMPIAN，昨再售出一伙，成交紀錄冊資料顯示，單位為實用2077方呎的1樓A室，成交價7500萬元，實呎36,110元，項目至今累售8伙，套現5.7億元。
晉海再錄撻訂 殺訂37.3萬
不過，新地（0016）將軍澳日出康城晉海再錄撻訂個案，據成交紀錄冊資料顯示，第2B座43樓D室原以746.69萬元售出，買家剛撻訂，預料損失37.3萬元訂金，項目累計已錄得6宗撻訂，每戶成交價由673.87萬元至1303.64萬元，以樓價5%計，每名買家遭發展商殺訂33.7萬元至65.18萬元不等，6個單位合共殺訂275萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7568&issue=20171025
Milano加推220伙 實呎14580元 個別貴首批一成 周六開售328伙
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GS(14)@2018-08-01 06:28:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2212&issue=20180801【明報專訊】踏入8月，一手市場即將再有新盤開售，新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO Milano（下稱Milano）昨以折實平均實呎14,580元加推220伙，連同早前開價單位，兩張價單合共328伙將於本周六作首輪開售。同時，主攻細戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸，亦將於本周六發售8伙，發展商昨加推52伙，部分連平台開放式戶呎價高見3.8萬元。
明報記者 謝穎怡
Milano上周以折實平均實呎13,756元首推108伙後，昨日加推的220伙，包括28伙特色戶，220伙折實價由433.1萬元至1411.8萬元，折實實呎13,283元至20,921元，當中呎價最貴一伙，為32A座1樓F室，實用233方呎，連45方呎平台，折實價487.5萬元，實呎20,921元。新地副董事總經理雷霆表示，是次原價加推220伙，若部分單位價錢有分別只反映景觀及樓層因素。Milano自上周五起收票，市場消息稱，項目至昨晚暫收約5500票，較首輪開售328伙超額近16倍。
5日暫收5500票 超額近16倍
若撇除景觀因素，部分單位加幅逾一成。以昨加推的32A座2樓D室、屬於實用405方呎的1房連儲物室單位，折實價599萬元，而折實實呎14,790元，較同座同層A室、同樣為實用405方呎的1房連儲物室單位，折實價543.5萬元、折實實呎13,419元，加幅10.2%。不過，前者坐向北可望開揚市景，後者向南主要望內園景，景觀略有不同。新地代理總經理陳漢麟表示，項目開售當日設大手時段，將預留164伙予A組買家，該組買家最少購入2間，最多可購6間，328伙市值逾28億元，項目本周五截票。
利奧坊‧凱岸開放式實呎高見3.8萬
另恒地大角嘴利奧坊‧凱岸昨加推6號價單，涉及52伙，包括首推的連平台特色戶，折實價介乎約569萬至1254萬元，折實實呎26,803至38,157元，呎價最貴一伙為實用176方呎、連101方呎平台的1座3樓D室開放式單位，定價706.9萬元，折實671.55萬元，折實實呎38,157元。發展商同時公布銷售安排，周六將發售其中8伙。
THE GRAMPIAN更新價單 加價2%
此外，興勝創建（0896）負責銷售的九龍塘現樓THE GRAMPIAN昨更新價單，實用2077方呎的5樓A室，最新定價9900萬元，較4月9700萬元加價200萬元或2%，但若對比2016年9月首次推出時的6600萬元，單位在不足兩年內已累積加價3300萬元或50%。
Milano加推77伙 折實均呎1.53萬貴首批一成
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GS(14)@2018-08-06 05:56:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8364&issue=20180806【明報專訊】一手銷情理想，發展商積極加推加價。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Milano（下稱Milano）上周六首輪開售328伙近沽清，發展商即晚深夜加推77伙應市，折實平均實呎15,304元，較約兩周前推出的首批折實平均實呎1.37萬元高逾一成。今批加推單位中，折實價500萬元以下單位涉7伙，新地副董事總經理雷霆表示，是次屬原價加推，價錢主要反映景觀因素。
開放式戶折實474萬入場
Milano周末兩日累沽326伙，發展商加推3號價單，涉及77伙，定價由564.2萬至1696.1萬元，實呎16,324至25,382元，折實價由473.9萬至1424.7萬元，折實實呎13,712至21,321元。發展商維持最高16%折扣，折實價500萬元以下單位涉7伙，全屬開放式戶。
其中一伙開放式連平台特色戶，位於32B座1樓F室，實用面積233方呎連45方呎平台，定價591.4萬元、實呎25,382元，屬3號價單中呎價最貴一伙，折實價496.8萬元、折實實呎21,321元；與上月底加推單位中、面積相同的32A座1樓F室，定價580.3萬元、實呎24,906元，折實價487.5萬元、折實實呎20,921元比較，今次加推單位提價2%。新地代理總經理陳漢麟稱，元朗買家佔客源約三分之一，項目昨日起收票，將視乎收票情况再決定加推及下一輪銷售。
同系將軍澳日出康城晉海II，周末兩日累沽約14伙，成交價由617.37萬至1098.62萬元。同系屯門御半山昨日亦加推56伙，實用面積306至468方呎，定價654.8萬至1117.8萬元，實呎由18,892至24,912元，於本周四以先到先得形式推售30伙。
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