富力地产7月销售面积同比下跌7％
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http://www.caijing.com.cn/2009-08-03/110219931.html
【《财经网》广州专稿/实习记者 王珍】富力地产（02777.HK）8月2日在其官方网站公布的7月营业情况显示，该公司7月的销售面积比去年同期下跌7％，与6月高达80％的增速形成鲜明对比。 富力地产按照已签署的销售协定，7月的销售收入为18.14亿元，销售面积约17.30万平方米，与去年同期相比，销售收入增长1％，销售面积则下跌7％。 该公司7月的销售没有延续6月高速增长的势头。6月，富力地产的销售收入达23.65亿元，销售面积约21.30万平方米，与去年同期相比，分别增长78％和80％。 据广州市国土资源和房屋管理局提供给《财经》记者的数据，今年 6月广州新建商品住宅均价升至9676元/平方米，同比升1.10％，环比升15.40％，自去年12月均价回落以来重回9000元/平方米以上。 但中原地产项目部总经理黄韬此前接受《财经》记者采访，在谈及下半年楼市走势时预测，银行7月起严格执行二套房贷的政策，放贷额度有所收紧，加上7月、8月和9月是房地产淡季，预计7月广州楼市的销量会下跌，估计到9月底或10月初才会有下一轮的行情。 合富辉煌市场研究部在《2009广州下半年商品住宅市场预测》中也指出，由于二季度以来房价迅速上升已经挤出部分首次置业的刚性需求，同时房价 上涨亦可能使基于通胀预期入市的置业者重新权衡机会成本，加上政策层面逐步增加的风险提示和政策微调信息，预计投资需求将继续秉持理性心态，不会盲目追 涨。 合富辉煌预计广州房地产市场下半年的成交量比上半年有所回落，不过仍将超过2008年下半年的成交量。 据营业情况的简报，富力地产7月销售面积最多的三个城市依次为广州、天津和北京，该公司在这三地的销售面积占其7月总销售面积的56.30％。 今年1月至7月，富力地产总的销售收入共约145.75亿元，销售面积约151.36万平方米，与去年同期相比，分别增长56％和68％。富力地产称，对完成2009年全年的销售目标充满信心。 上周三（7月29日），富力地产发行60亿元境内公司债的事宜，获证监会批准。■
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