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憂加快樓價跌料政府難減辣

1 : GS(14)@2016-03-09 16:23:58

【拆局】代理界期望減辣和放寬按揭落空,實行由被動轉為主動,八大商場日前召開記者會透過為期五周問卷來檢視市民對刻下樓市的悲情,向政府和金管局施壓;但是按照特首梁振英和財金官員的口氣,否定了減辣的機會率,其中一個原因是憂慮一旦減辣、樓價跌得更甘。根據最新發表的差餉物業估價署的報告,自去年10月數據從高位回落,四個月住宅指數累跌9%,官員多番指出樓市明顯轉勢,但對於會否如期撤招,包括財政司司長和金管局總裁陳德霖在內的主要官員,均以「若果樓市確定下行,才會考慮撤辣或推行逆周期按揭措施」,但一直未有向外闡述何為下行和樓價跌多少的底線,以模稜兩可的說法草草向公眾交代。其實自2012年尾開始實施的首階段額外印花稅和逆周期按揭措施,效果適得其反,樓價不跌反升,令當時曾蔭權政府和梁振英為首的團隊投鼠忌器,不敢再次冒險以加辣來管理需求,反之在過去一年把資源全力開拓新土地,但事與願違,找地上頭頭遇着黑,個別遭受到團體以司法覆核挑戰,或是流標收場,令市場有錯覺土地供應依然不足。其實內部有評估,假若一旦撤辣,容易帶出更壞的訊息,在美國放緩加息、歐洲和內地放水刺激需求下,樓價掉頭回升,過去四年在增加土地供應和管理需求的工夫會前功盡廢;另或由於市場的不確定性,走資潮持續,投資者散貨之心甚殷,掉頭撤辣,額外印花稅期由三年變兩年或三年變一年,即是好多單位被鬆綁,更加快下跌幅度,正所謂撤又死唔撤又死,但不撤相對下調風險較低,二者取其輕,政府無視業界結業製造逾萬失業大軍,也不願見到負資產急速上升。記者:劉兆昌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521721
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297315

撥款20億難減公院人龍

1 : GS(14)@2017-01-19 08:04:09

【2017年施政報告之泵水公院】【本報訊】特首梁振英於最後一份施政報告向醫院管理局大手筆泵水。政府於下個財政會度向醫管局增加20億元經常性開支,應付最少10項新增服務,包括75歲或以上領取長生津的長者,可免費使用公立醫院服務,料14萬人受惠,未來10年平均每年涉及額外3億元開支。有立法會議員質疑每年醫管局員工加薪逾10億元,額外增加撥款只能應付基本開支,無法改善輪候時間。記者:陳沛冰


前財政司司長曾俊華曾要求各部門要節省開支,醫管局也需於本年度及下年度各削減經常性開支0.5%。上個財政年度政府只增加醫管局經常性撥款2.24億元,並要求該局利用儲備應付開支。梁振英在昨日施政報告表示,會於下年度向醫管局額外撥款20億元,作整體經常性開支。據悉,該局下年度的經常性撥款仍需削減0.5%,但再增加20億元經常性撥款及其他一次性撥款等,整體獲約530億元撥款,較本年度516億元多。該局15/16年度年報顯示有約37億元儲備。


長生津老人免費看專科


政府消息人士指,增加醫管局經常性撥款考慮到醫管局財政狀況,加需開展新服務,包括下年度豁免75歲或以上領有長者生活津貼人士,使用公立醫院住院、藥物、檢查及門診等費用,自費項目不獲豁免。受惠的單身長者資產不可多於14.4萬元,夫婦資產不多於21.8萬元,預計有14萬人受惠。消息人士指,現時有關長者若有經濟困難,也可申請減免醫療費,但需經資產審查,「好多長者怕煩」,將來像領取綜援人士自動豁免費用。政府會視乎措施成效及內部資源,考慮是否逐步放寬年齡下限。施政報告明言會因應醫管局早前加費的檢討結果,考慮調整該局的收費水平。消息人士否認豁免收費措施是為加價鋪路。其他措施包括下年度增設近230張病床及手術室等。政府於去年施政報告預留2,000億元作為10年公立醫院發展大計,涉及18項工程。據悉,單是有2,400張病床的啟德醫院已佔約500億元,令人擔心其他項目如威爾斯親王醫院是否有夠足資源上馬。食衞局表示,現階段啟德急症醫院的估計成本未確定,今年上半年會向立法會申請撥款。


領醫療券資格降至65歲


此外,其他新醫療措施,包括政府將長者醫療券合資格年齡,由70歲降低至65歲,預料會額外40萬長者受惠,未來10年每年平均增加11.86億元開支。立法會議員郭家麒表示,醫管局員工薪酬佔開支六至七成,單是應付每年加薪要額外逾10億元,「加20億唔係大數,可能係幫佢出糧,幫吓燈油火蠟」,認為梁振英只於數字上取巧,無法改善服務的輪候時間。醫學界立法會議員陳沛然表示,「20億追通脹都唔夠」,只夠兩個星期的營運開支,並批評施政報告針對醫管局措施貧乏,不能改善最困擾的輪候時間。



司徒先生 醫生、46歲

市民點評

今次施政報告喺醫療嘅着墨毫無新意。我間診所登咗廣告半年都冇醫生嚟,又唔夠護士、推病床嘅阿姐都請唔到。佢嘅工作表現得49分,佢民生嗰啲冇乜理過,衣食住行搞唔掂,守護唔到香港嘅核心價值,不斷腐化,如用fb表情總結,會選擇『笑哈哈』,已經經過咗5年嘅痛哭同嬲怒,好彩佢唔連任,有希望。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901834
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323161

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