📖 ZKIZ Archives

租霸間 10房分租　共住 19人

1 : GS(14)@2011-01-08 13:06:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=14847484
香港私人屋苑分租成風，內地一線城市不遑多讓。上海有業主將面積約 1,200呎住宅單位出租，豈料被租客間成 10小間出租，連主卧室廁所也被單獨轉租，全屋結果共住了 19人。業主收樓不果報警處理，單位迄今未能收回。市民在網上則哀嘆上海進入「新 72家房客」時代。

這間一屋住了 19名租客的單位位於上海普陀區，面積 120平方米（約 1,200呎），原本間隔三房兩廳兩廁。徐姓業主在去年 9月透過地產中介，將單位租給一名自稱來自安徽的汪姓房客；雙方在租約上載明，租客不得將房屋轉租給他人。

不料一個月後，鄰居告訴徐先生，他放租的房子不但出入者眾多，且有人在走廊點火煮飯，他大吃一驚。次日前往查看，發現門鎖已被更換，應門者仍開門讓他進入，但應門者卻是個陌生人，而非與他簽約承租的汪姓租客。
他進門赫然發現，客廳被分隔成四個小房間，走道上還放着兩具小型煤氣爐和煤氣罐；原先的廚房設備被拆除一空，改造成一個房間；甚至連面積大概只有 36呎的主卧室廁所，也被改造成一個單間，放着一張床鋪，單獨轉租，且已有人入住。
徐粗略點算發現，成個單位被間成 10小間，分別入住 19位住客。徐先生不甘單位被擅自改造，與汪姓租客交涉，要求對方將房屋恢復原狀，不但沒有結果，汪姓租客稍後更拒接聽他的電話，並玩失蹤，令徐先生四處求助無門，只好報警處理。由於汪某失蹤，那些住客又與汪姓二房東簽了一年租約，令徐先生不知該如何與 19名住客交涉，只有自認「倒楣」。
當地地產中介稱，近年因上海樓價及房租高企，這種在單位內「分隔出租」的情況相當普遍，在靜安、盧灣、黃浦等市中心區，一間 40呎不帶窗的小隔間，月租要 800元（人民幣．下同）左右，要住不是分隔的房子，租金至少要 1,500元以上才可能。甚至有報道指，上海黃金地段一個主卧衞生間改成的隔間，亦可租到 2,000元左右。當地網民哀嘆：上海已經進入「新 72家房客」的時代！
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272438

辣手趕走女租霸　業主罰$2.5萬

1 : GS(14)@2012-02-28 23:59:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16109600


【本報訊】惡業主為趕走欠租半年的劏房女租霸，將其財物連同寵物狗丟棄迫遷，早前被裁定刑毀及促使分租客放棄等罪名成立，昨被判罰款 2.5萬元。
59歲被告謝正貴（圖）現為的士司機，靠兩間劏房租金供養前妻及五名子女。被告昨認為，今次判刑算合理，他憶述多年前在賭枱結識事主歐麗瓊，見她拖着三名子女，為了幫她， 03年將位於荃灣三陂坊安安樓的劏房租給她，每月收取不足 3,000元。事主欠租 1.8萬元兼三年來合共 6,000元水電費。
被告多次向事主追租不果，但卻在賭船撞到她賭錢，令他怒火中燒犯案。他想不到與事主相識多年，她會報警，以後不會再「幫人」。
去年 1月 8日，事主兒子返家發現被告及搬運工人在家中，財物如手提電腦和出世紙等被丟棄，地板被鏟走，甚至寵物狗也送了給他人。
案件編號： TWCC3509/11
2 : 亞力士(1473)@2012-02-29 00:51:46

咁叫惡業主
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278002

核突女租霸走佬廁所M巾2呎高

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:38

台灣新北驚現女租霸。一名廖姓房東前年將住所後方的一間獨立套房，以每月7,000元(新台幣‧下同)(約1,660港元)租予一名年約20多歲的陳姓女子。後來陳女失業後，不單出現拖租，上月底租約到期時更人間蒸發，套房更留下無數垃圾，單位有如垃圾崗一樣。廖姓房東表示，將單位租予陳女時，對方仍在讀夜校，日間就打工幫補家計。但租客畢業後，突然失業，每天幾乎足不出戶。陳女曾透露，哥哥女友產子，故要搬家以幫忙照顧，打算租屋至四月底，後來又改口新租的房子是凶宅，故推遲至五月才搬走。上月底，房東欲查詢是否要續約時，陳女已不知所終，只留下滿屋垃圾，部份更出現惡心昆蟲。房東的母親指出，一家人見陳女隻身在外，不時主動拿食物給她，沒想到有人恩將仇報。廁所垃圾桶塞滿超過兩呎高的廁紙衞生巾，地上更有無數頭髮，衣物都變得發臭。房東憤怒表示計劃到派出所報警。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160605/19642142
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302032

防租霸保險年費最平838元

1 : GS(14)@2016-09-09 04:50:36

【本報訊】地產代理為求搶佔市場佔有率各出奇謀，昨日有本地大行夥金融機構推出業主保險，若果被租客拖欠租金或被租霸破壞單位財物可獲賠償，細單位每年保費838元起。


欠租　單位損毀獲賠償

中原亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，近期樓價及租金同步回升，帶動長線投資者入市，最新7月份數據私人住宅平均呎租31.6元，已重返年初水平，估計租金有機會於年底重上去年9月34元高位，集團因應市場需要，夥忠意保險及同系中原金融推「中原收租保」。中原金融聯席董事王正賢指，相關保險針對出租物業的業主，與普通家居保險的分別主要在於賠償租霸帶來的損失。保障範圍主要包括（1）家居財物意外損失及租客惡意破壞後的修復費用、（2）租客欠租或單位無法居住產生的金錢損失、（3）樓宇的第三者責任保險、（4）樓宇結構意外損毀及租客惡意破壞後的維修及重建費用。保費依照單位實用面積而訂，400方呎或以內細單位每年保費838元，401方呎到800方呎保費1,038元，801方呎到1,600方呎單位保費1,388元，而面積更大的單位則要個別查詢。計劃目前只限私人屋苑住宅單位承保，中原客戶保費七折，每年可續保。賠償金額上限依範疇而定，當中租客欠租部份賠償上限10萬元，包括租金賠償及相關法律費用，而第三者責任部份最高賠償金額750萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160908/19763893
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308134

【動畫】租霸潛入住霸王屋被業主焊死門窗困足9日

1 : GS(14)@2017-03-23 06:51:07

想「鵲巢鳩佔」，怎知被困9天，還差點餓死！事發於廣東惠州，當地一名男子兩度潛入一處空置單位，業主發現後竟將門窗全部用鐵枝焊死。男子被困屋內9日，一直未有進食，最後要報警求助。消防人員接報到場後，發現涉事的二樓單位有一名男子正站在窗邊求救。他指自己在裏面被困了9日，且一直未有進食。被困男子聲稱，房東將他關在屋內，裏面沒水沒電。消防人員隨即對涉事單位進行檢查，發現外面的門和窗全部都被鐵枝焊死，即使有鑰匙也無法將門打開。消防人員馬上聯繫業主，15分鐘後，業主抵達現場，並說：「他偷偷進去了，我不知道他從哪裡進去。晚上報了警之後，就封掉了。」原來，該名男子第一次潛入屋後，被業主發現。他被警方放了出來後，再潛回涉事單位。業主又看到門窗被撬開，於是再次焊上鐵枝。不過這次他並不知道屋內有人。隨後，消防人員用破拆工具將鐵枝卸了下，被困男子從屋裏走了出來。據了解，被困男子姓陶，他承認，確實是自己偷偷潛入屋內的。「我把這個鐵條撬掉，爬進去的。」陶先生表示，他在去年6月1日承包了業東這棟樓，打算租出去。去年9月，業主卻突然停水停電，導致他無法繼續經營，而他的租客也因此不再續租。陶先生又說：「我沒錢，沒錢做生意，沒人家來住，我哪有錢交。」不過，業主就說，因為去年8月份他向承租男子追討房租，卻一直未果，才斷水斷電。《廣州日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170323/19967600
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328468
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019