中環在線：究竟鄧聲興有冇分居？
2008-08-01 AppleDaily
華 華噚日打開財經版一睇，真係成個人跌咗落地。股評人鄧聲興上星期被周刊踢爆佢結咗婚仲周圍識女仔，佢當日透過電話同華華講，已經同太太分開咗，家正式同 一位財經女公關拍拖，華華問清楚佢寫唔寫得先至寫落去，諗住幫佢澄清下。
點知事隔一周，佢噚日喺報紙登個聲明啓事，話自己冇同太太分居，並一直與太太同 住。真係今日的我打倒昨日的我，老實講，如果主人翁當時搞唔清楚自己嘅情況，可以選擇封口唔回應，佢講完之後冇耐，又講另一個版本出嚟，真係令到華華感到 相當無奈。無奈嘅唔單止係華華，上星期同日有另一份報紙都係搵咗鄧聲興之後，寫咗同一個版本出嚟，如果唔係，真係口同鼻拗。老實講，一般人嘅家事，華華同 埋讀者都冇興趣理咁多，但名人就唔同，咁究竟鄧聲興有冇同太太分開咗，華華相信時間可以證明一切。 |
讀者做錯買樓決定仲有冇得救?(答) Home Blogger
http://homebloggerhk.com/?p=9939讀者所作的是一般人的思維，即現樓升值再係旺市換樓。由於讀者未有提供入息，亦只係隨便講左幾句，所以不能因幾十字而斷定讀者應作何法。不過讀者的感覺(即決定太魯莽)應是沒錯的多了，原本讀者可能手握一間4-5百萬之居屋而現在upgrade到6百萬私樓，實是大眾思維，部署純為消費考慮而漠視投資考慮。剛套出的2.9mil在除去首期雜費後應只剩幾十萬。
由於樓唔係股票，做錯就係做錯，就因為咁本樣先出書寫blog，希望由接觸不同人仕望大家作決定前多想一遍。當初套了2.9mil就應買入4-5百萬私樓，除非讀者月入是豐厚起碼每年交到十幾萬稅，再加上儲蓄力強大，咁先至適宜在旺市賣樓再換大之法。不過人生是漫長的，筆者和不少同儕盡量希望在年青時住得儉樸一點，至於丟落海的稅款就是能省就省了。假如讀者肯先屈就換入4-5百萬樓房九成上會自住，好處是留二百萬現金在手，等時機最起碼可以添一間樓，進取些少用作買兩間樓之首期亦足夠。
現在只好寄望樓價上升，或希望唔好跌，而家SSD長達三年令轉身難度大增。只要樓價跌30%(其實都係返回2011年頭的位)，賬面虧損近二百萬，已將之前「修行」摧毀。好希望你入手既係單邊高層罕有單位，咁你有機會將新樓在幾個月後放盤，賣價可以係現價再加15%，然後推出成交期達一年之買賣條款，睇下有冇人接受，賣點當然係同買家對睹一年樓價唔會升超過10%。
如果樓價一年後升超過15%
那賣方就輸了，不過仍獲利15%，用筆錢用作SSD支出(第二年放要比20%)，來回輸5%，你由賣居屋後贏既錢仍超過二百萬
如果樓價一年後不升超過15%
那賣方就贏了，如果差距大買家更不會成交，殺訂10%，到時你再出同一招希望可以捱夠個SSD
如果樓價一年後樓價跌
咁你就好似成功沽空樓市咁! 因為買家一定唔會搵你買。你間樓價值跌左但仍可以有10%訂金補償。
由於此法最難是搵個人肯同你簽成年合約，不過重賞下必有勇夫，加經紀傭金試一試吧! 希望此招能幫到已做錯決定的你!
跌9成都仲有得賺? 有冇咁勁呀? 探險家
來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/07/08/%e8%b7%8c9%e6%88%90%e9%83%bd%e4%bb%b2%e6%9c%89%e5%be%97%e8%b3%ba-%e6%9c%89%e5%86%87%e5%92%81%e5%8b%81%e5%91%80/
尋日港股跌左255點，但一眾市場焦點卻落在L&A INTL HOLD(08386)。L&A INTL HOLD在昨天單日大跌90%，由$0.38直奔$0.032，途中無水花，猶如自由落體。正當大家都以為所有人都會因為今次暴跌而勁蝕時，咁就錯喇。事實上，即使以$0.032沽出，承配人仍然是有水位的。
首先，先講下一d背景資料，8386是其暫代編號，真正編號為8195，所以大家係hkex睇通告時係唔會搵到有關8386的消息。L&A INTL在2014年10月上市，當時配售價$0.6。照咁計，承配人能該輸鑊甘先巖。但實情係，少年你太年青喇，8386曾在去年1拆10，再在今年1拆5，也就是說8386當初的1股已經拆成50股。用計數機一計，$0.6除以50，$0.012是也。
因此，當初上市的承配人，他們的成本是$0.012，就算現在以$0.024沽，仲賺緊100%。呢一點可以以新煮意控股(8179)既通告得知。公司尋日出通告指出，於市場上出售合共524,800,000股上市股份，平均出售價為每股上市股份0.0234港元，而銷售所得款項總額約為12,300,000港元本集團預期將確認收益約6,000,000港元。
出售5.24億股，平均售價$0.234，成本係$0.012，所以賺取5.24x(0.234-0.012) = $5982720，巖巖好600萬。咁姐係代表咩? 姐係代表承配人可以繼續沽，沽到$0.012都仲可以。探險家認為8386呢一隻股票會越沽越散，散戶主導的力量會越來越強，未來股價將會越來越Free style。
更多文章詳見於：
「股市探險家」專頁：https://www.facebook.com/stockadventurer/
(以上純屬個人意見，並不構成任何投資建議或勸誘。)
白紙：你有冇煙品？
1 :
GS(14)@2012-05-03 00:11:20http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20120502/84974
傍晚八時，滂沱大雨，站在巴士站等巴士回家。我排第五，排第六的是個白領男，他才來了半分鐘，便伸手進褲袋中取出一包綠Luck和一個超品味打火機，然後以熟練的手法用右肩及右臉龐夾着他那黑色的傘子，再拿香煙出來點燃，瀟灑得很像張志明。
我先是被他那傘子因傾斜而滑下的雨點給灑個正着，從白日夢中驚醒過來，再迎面吸了比汽車廢氣清新得多的一口二手煙。我下意識移後半寸，然後明白到根本沒甚麼大不了，只是有人在吸……腦內的聲音被打斷，另一縷白煙又再飄至，是我大意，又吸了其中八成。
室內禁煙推行後，非煙民享受到前所未有的舒泰，煙民卻要像過街老鼠般圍在垃圾筒前打邊爐。所以縱使我每天依然在街上被二手煙和煙灰襲擊，我卻不贊成某些人提出的永久禁煙。我贊成安樂死，沒理由反對別人慢性安樂死呀。
我看與其連室外也嚴禁吸煙，倒不如禁止沒「煙品」的煙民吸煙。有「煙品」的人吸煙，總會找些少人的角落，彈煙灰時懂得彈進煙灰缸而不是地上甚至別人的腿上，而且他們在呼煙時總會不自覺仰天，盡力令二手煙飄上天空。沒「煙品」的人，很型地以為世上只他一個人。
像我後方這位男士，在人龍中間吸煙，我要離開人龍，或站到隊尾嗎？我怕我要多花半小時才能回家呀。那麼我應該像《二十世紀殺人網絡》經典場面那樣拗腰避左避右避過他的二手煙嗎？儍的嗎嗎？事實上我真有那樣做，我真是儍的嗎，只可惜沒功夫底子，而且條腰比較硬，失敗了。
電郵：
[email protected]
林日曦
毅行出哲學：你有冇贏？
1 :
GS(14)@2012-08-10 14:06:59http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120810/16591450
「你有冇贏？」這是我參加完長跑比賽，回家後小男孩問的第一個問題。前一晚我告訴他參加比賽，他今日期望我帶一個獎盃回家，但我只帶回一塊號碼布，小男孩立即走回自己的世界。遇到這些時刻，身為人父，不想錯過這機會，希望教導兒子贏輸不代表一切，為參加比賽定下目標，過程中付出努力，也是一種成就……小男孩不耐煩再問：「咁你即係輸咗？」
小男孩長大之後，將有自己的獨立生活，我可能不會知道父母對他的影響實際有多大，但我慶幸他成長時接觸過跑步。跑步是教導子女的好工具，我幾肯定小男孩長大後會記得，父親曾經愛好跑步，雖然從未贏過獎盃，而贏不到獎盃後，總是跟他講一番似是而非的道理。
跑步教仔 自己得益
跑步重點是以身作則，不是用口講，而是身體力行。每次跑完回家，小男孩看到我不是全身濕透，便是滿腳泥濘，他知道這是一件難事。他親眼見到我不怕辛苦去做一件難事，過程中全力以赴，雖然贏不到獎盃，仍開開心心回家，然後重複做這件事。小孩子未必完全理解到箇中奧妙，但這些影像和回憶不容易磨滅，因為我不是做一兩次，而是不斷地做，很多時邀請他做啦啦隊。
有時候我會受傷，他會好奇問長問短，我會跟他解釋，受傷是我不小心或者過份進取，做一些自己未有能力做的事情。這不是跑步的問題，而是我的問題。不過從受傷中我學到多一點東西，下一次盡量不再犯，但我不會因受傷退縮，康復後我會再跑。
小男孩會記得我為了操練，生活上作出調整。星期日他睡醒時見到我，我已操練完畢，我告訴他，6點未夠我已出門口。他遲一點會了解，這些時間安排不是巧合，為了跑步，我要作出特別安排。重點是，跑步要坐言起行，走出門口，不管天是多黑。
小男孩會知道跑步對身體好，我感冒頻率比他少。他開始知道早睡的重要，前一晚睡得不夠，第二日上課時力不從心，他開始感覺到遲睡跟體力之間的關係。他好像明白我早睡早起的原因。
我當然知道，跟小男孩講解一些對他來說深奧的概念，他不可能完全吸收，但我相信他會記得這些資料碎片，即使在他記憶中，父親的跑步哲學，總是又長氣又難明。我以跑步教仔，其實一個重要原因，是我自己也在學習，我是同時說給自己聽。跑步讓我去想，只想不做是太浪費，我的方法是我一面跑，一面跟小男孩講道理，一人跑，二人學，多化算。我更大的期望是，不久將來，二人跑，二人學，可以互相交流。因此，我要確保自己身心長跑長有。
蔡東豪
職場慧眼：有冇做好你份工？
1 :
GS(14)@2012-09-21 00:04:16http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120920/18020446
在互聯網如此發達方便的今日，想蒐集查證任何資料，只要肯Google一下，足以睇到頭暈，簡直易過反掌。所謂「不小心出錯」其實全是「犯錯」，根本沒有推卸的理由。
蘋果報導「畢業生聲稱收到獵頭公司電話邀見工」，雖則坊間實在充斥很多濫竽充數自稱獵頭的公司，總不至於濫成咁啩？還好有動新聞做證，否則我會以為那畢業生作大，當事人講得很清楚，重複接觸她的是Agent中介公司，從來未提過獵頭。
獵頭和Agency性質雖然近似，但兩者真正的工作性質範疇其實有很大差別，就趁此機會為大家講解一下。獵頭顧名思義，是主動出擊四出尋找去「獵」合適的「頭」，所以對象不會是初出茅廬不見經傳的初哥，一般門檻以年薪百萬、即是「一球」起跳。獵頭絕對不會四圍亂打電話叫人上來見工。中介公司打開門口歡迎求職者上門登記搵工，做的是配對履歷的工作，盡快安排面試。
身邊朋友不少經已罷看《蘋果》，即使繼續的亦只會非常有選擇地看，財經版有多位猛人助陣，我有幸叨光，當然還有自己都日日追的副刊。但令我最為詫異的，最不愛歡迎的「重災區」居然是A疊要聞！坦白講，很多所謂要聞，無論話題或報導的水準，確實睇唔落。
求真求證不是記者的職責嗎？不要講戰地記者為求真相甘心犯險，剛硬食了內地公安六棍的南早攝影記者王智強，08年採訪京奧時被叉頸，瘀痕未消即幫我拍照，我問他何解如此英勇、以後還敢不敢，南早人工奀通行知，值得如此搏命嗎？他笑說不怕，他不是英勇，只知職責所在，本能地向前衝，務求以最佳角度拍攝最佳照片。
認真做好工作，究竟是易是難？
張慧敏
一次過煲劇40集香港有冇可能做到？
1 :
GS(14)@2015-01-02 08:37:40
作為煲劇迷，當然希望可以一次過煲晒全套劇啦，但香港電視嘅慣性係每日播一粒鐘咁大把，冇得揀嘅觀眾就唯有每日一集袋住先。不過美國就突破咗呢個做法，而且仲證明非常受歡迎︰「美劇一向係一個禮拜播一集，但Netflix嘅《紙牌屋》係用另一種手法，一次過畀晒你！你鍾意睇就畀晒你睇！」徐緣對呢種創新手法深表贊同︰「《紙牌屋》一出嗰陣，好多人都質疑呢種模式，認為一次過播晒係唔work嘅，但最後證明到真係work！」宗堯就話︰「人會吊癮o架嘛！幾時有第二集睇？好辛苦o架！」小編明白，等睇第二集同等出糧一樣，都係咁辛苦o架！今晚11:00《亂噏24》足本版！連環煲劇過足癮！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150101/18987963
錯姿勢致肥又傷身呢4種你有冇份？
1 :
GS(14)@2015-03-23 08:51:10
你曾否為此感到奇怪，自己吃得不多，為何看起來總是胖胖的，其實這可能與你長期姿勢錯誤有關，錯誤的姿勢不止致肥，更甚至傷身。1.北極熊躺有否發現自己常習慣向後躺坐在大班椅或梳化上，又不愛動、不曬太陽？這樣容易有水桶腰、腸胃不適（如便秘、消化不良）、代謝症候群以至腰椎退化及骨質疏鬆。下次工作到一半，不妨站起來，去拉開窗簾，或到室外動一動，讓身體放鬆，吸收一下「太陽能」，增加體內維他命D，來預防骨質疏鬆。2.忍者龜頸使用電腦時，你會不自覺的像烏龜一樣把頭往前伸嗎？這可能會造成頸椎異常、壓迫神經。肩膀可能會僵硬痠痛，導致睡眠問題，睡眠質素差又會令肩頸痠痛，惡性循環。此外，長時間用電腦及滑鼠，會造成腕隧道症候群及滑鼠手。所以下次在使用電腦時，要坐得挺直，不要再做忍者龜啦！3.老虎背你的工作需長時間專注低頭嗎？這容易讓人駝背，並造成背部脂肪累積，形成「虎背」。這不但不美觀，嚴重時更會影響心肺功能。一直低頭亦會導致肩頸背痛。所以三不五時着要伸展一下，讓身體放鬆。4.蜘蛛腳久站或久坐，容易引起靜脈曲張，腿看起來就像有「蜘蛛」爬在上面一樣。此外，還會令下肢容易堆積脂肪、水腫、膝蓋易傷、血液循環差、腳底易冷、腰痠，甚至是盆骨移位，真的不可不防。站久了記得要坐一下，反之亦然。良醫健康網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150323/19086820
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