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瑞銀王震宇發表希特拉式言論

1 : GS(14)@2011-01-26 00:28:02

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=61354&start=45

u5p 寫:香港文匯報訊（記者 趙建強、梁悅琴、劉璇）外國機構報告指香港樓價已達極度難負擔水平，但一眾分析員以至地產發展商皆預期港樓價將繼續上升。瑞銀投資研究執行董事王震宇看好樓價兩年可再升33%；長實集團執行董事趙國雄認為樓價年內可有雙位數字升幅；有「聯匯之父」之稱的景順首席經濟師祈連活亦相信港樓價難跌。

瑞銀：樓價兩年升3成

　本港樓價是否偏高？瑞銀投資研究執行董事王震宇用「數字分析」指仍健康，更預期樓價兩年內可以再升33%，中原樓價指數今年內可突破100(97高峰)，2012年底達120點。他指目前利率極低，一般租金回報率扣除按揭息口成本後仍有 2.11%，即使利率升2厘，租金回報率亦只跌至0，而97高峰期按息高達9.3%，實際租金回報率為-5.34%，可見目前本港樓價仍然合理。而且，本港借貸比率偏低，樓市風險極低。至於窮人買樓難，王震宇認為「低增值人士」應該離開香港，以騰出空間讓高增值人士來港。

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2 : abbychau(1)@2011-01-26 00:48:43

更預期樓價兩年內可以再升33%, 你怎看?

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3 : kamfaiAthrun(1488)@2011-01-26 21:54:34

香港可以做到0失業率, 只要把所有失業人士驅逐出境. 這就是套用了王震宇理論

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4 : GS(14)@2011-01-26 21:56:18

3樓提及

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香港可以做到0失業率, 只要把所有失業人士驅逐出境. 這就是套用了王震宇理論

希特拉當年就是咁做啦

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5 : idsdown(1658)@2011-01-26 21:57:40

算吧啦, 碎銀

當年的神華 101

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6 : GS(14)@2011-01-26 21:58:16

條友都傻傻地

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7 : oneirocriticism(809)@2011-01-28 15:09:29

呢篇真係要收藏

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8 : GS(14)@2011-01-29 12:06:00

當然要

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9 : SYSTEM(-101)@2011-01-31 15:47:31

金道夫(zid:6530)所發的貼子已被abbychau(管理組:9) 刪除了。(原因:廣告)

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10 : idsdown(1658)@2011-01-31 21:10:41

呢個論壇有望啦, 被廣告post睇中, 可喜可賀!!!

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11 : GS(14)@2011-01-31 22:31:20

互相多多發言，搞旺人氣啦

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12 : idsdown(1658)@2011-01-31 23:21:23

呢排日日都被人踢出街, 邊有時間入黎

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13 : whywhy5250(6540)@2011-02-01 04:09:34

love this news!

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14 : GS(14)@2011-02-01 20:42:57

12樓提及

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呢排日日都被人踢出街, 邊有時間入黎

電話上wifi

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15 : idsdown(1658)@2011-02-01 21:20:02

14樓提及

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12樓提及

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呢排日日都被人踢出街, 邊有時間入黎

電話上wifi

我35蚊plan黎ja, 唔係無限任用
仲有, 部機無wifi的

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16 : GS(14)@2011-02-01 21:44:15

15樓提及

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14樓提及

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12樓提及

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呢排日日都被人踢出街, 邊有時間入黎

電話上wifi

我35蚊plan黎ja, 唔係無限任用
仲有, 部機無wifi的

咁真是慘囉，不過我連上網的手機都無

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17 : idsdown(1658)@2011-02-01 21:53:16

16樓提及

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15樓提及

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14樓提及

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12樓提及

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呢排日日都被人踢出街, 邊有時間入黎

電話上wifi

我35蚊plan黎ja, 唔係無限任用
仲有, 部機無wifi的

咁真是慘囉，不過我連上網的手機都無

所以出去咪唔會有回post lor
哈哈, 俾多D機會人地.

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18 : GS(14)@2011-02-01 21:56:39

其實我在其他地方只是隱身，啊啊

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19 : idsdown(1658)@2011-02-01 21:59:50

唔係呢度, 去168應該搵到

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20 : GS(14)@2011-02-01 22:01:37

19樓提及

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唔係呢度, 去168應該搵到

是但一度啦，跌吉我都無性趣去太多

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21 : idsdown(1658)@2011-02-01 22:08:37

去托球無唔去跌吉啦, 不過托球CD_ROM多

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22 : GS(14)@2011-02-01 22:12:57

托球好似另一個小型inv168，其實應該同inv168合併

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23 : neverwin(6757)@2011-02-13 03:10:50

呢條友精神病

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24 : GS(14)@2011-02-13 12:06:10

托球個地產做得好好，其實我有興趣拉埋D人過來合併，不過我覺得應該唔得啦

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25 : idsdown(1658)@2011-02-13 13:44:36

都幾難下, 以前係newsgroup睇脫兄講炒股, 後專注係樓, 之後係自已個blog講樓, 再到後期我才發覺佢係托球, 似乎佢一直都在尋找個地方討論, 但就有D想同股分開咁, 佢可能想再專D呱

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26 : GS(14)@2011-02-13 13:48:17

應該是股的優勢沒有，他再找藍海...

我覺得問題佢一直找不到地方累積他的資料...

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27 : idsdown(1658)@2011-02-13 13:55:24

開個地産版俾佢累積資料, 咁要佢搬竇(blog)都似, 係yaho好易被河蟹, 同埋blog聚唔到人氣.

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28 : GS(14)@2011-02-13 13:57:03

我地一直有地產版，但是一直搞唔起之嘛...

你不覺得我們個網近來好似變了好多嗎?

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29 : idsdown(1658)@2011-02-13 14:08:17

哈哈, 見到但唔會細心留意, 一望就係頭四個欄, 估計其他人都係咁
仲有, 累積資料係要有個類似湯財文庫的網站, 湯財文庫有你update, 但湯財地産庫邊個update? 挖到佢來先算?

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30 : GS(14)@2011-02-13 14:10:01

在Blog開個database都得啦，潘生都做緊，個N現在是包括埋Blog的留言的

那條bar是用來搜所有資料的

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31 : idsdown(1658)@2011-02-13 14:18:42

專心搞住股票先啦, 佢個地産版又係幾丁友, 呢度都係

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32 : GS(14)@2011-02-13 14:25:30

我繼續搞股票，哈哈哈。未來有時間先加地產...現在我們有七百隻以上

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33 : GS(14)@2011-02-13 14:28:02

應該香港沒一個財經網站有對一隻股這樣深入的資料

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希特拉式管治 王維基

1 : GS(14)@2013-10-29 00:43:20

http://www.skypost.com.hk/column ... %A1%E6%B2%BB/114931
猜想別人的反應和想法，基於兩種方向：一、就我認識對方的性格，估計對方的行為；二、基於我的知識、邏輯性及分析力，估量對方亦會像自己一樣，作出相同判斷。過往二十年，我常猜錯對手的想法，因為對手的性格和生活圈子跟我不同，又多是他們的分析不如我們般透徹，才胡亂做出我認為是不智的決定。
這次的電視風雲事件裏，這個情況再次出現。我不斷跟政界的朋友說，市民都是普通人而不是政治人，對政治不感興趣，也不懂政治，往往只被當權者逼出來，面對社會議題。
事實上，在中國五千年的歷史裏，大部分中國人從不太擔心由誰來當皇帝，只要生活溫飽，人民哪管誰是皇帝。我認為這現象相當可悲，但卻是現實。這次事件，站出來反對的聲音如此浩大，是因為政治人錯誤了解市民的簡單需要，就是看電視。
當普通人認為自己最根本的生活方式，連用哪種廁紙，哪種飲品都被管制時，大家惟有站出來說不。這種希特拉式的管治，只會迫使更多普通人成為政治人。
（本欄逢周一至五刊登）

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