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豪客逾1.8億掃逸瓏灣3伙 「天池屋」實呎3.95萬冠新界

1 : GS(14)@2015-07-21 11:40:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】雖然新盤市場暫時未有全新焦點項目推出，但擁有優質海景的豪宅盤餘貨，仍然受具經濟實力買家的追捧。上周末首度開放現樓、信置(0083)牽頭發展的大埔白石角逸瓏灣I，就錄得有買家斥資逾1.83億元，連環掃入第3座的3個海景單位，當中頂層一間「天池屋」，更以折實實呎3.95萬元售出，呎價創新界區新紀錄。

明報記者 林尚民

上述樓王單位，為逸瓏灣I第3座17樓A室頂層「天池屋」，享吐露港全海景，實用面積2707方呎、另連2957方呎天台及私家泳池，屬4房4套房設計；單計客飯廳，面積近880方呎，主人套房連浴室面積近500方呎。

享吐露港景 大廳約880呎

此「天池屋」定價逾1.32億元，成交紀錄冊顯示買家盡享最高19.25%優惠，折實價逾1.0699億元，實呎39,524元，呎價打破同屋苑另一頂層特色戶，去年以3.6萬元創造之新界分層戶實呎最高紀錄。

可留意的是，是次「天池屋」的折實價，與新地(0016)何文田天鑄周前售出，位處7座27、28樓D室頂層複式大戶(實用面積2352方呎)的成交價相差無幾；該天鑄複式戶成交價逾1.07億元(實呎4.54萬元)，顯示新界特色戶亦有價有市。

價錢媲美何文田天鑄複式

相關買家同時購入的另兩伙逸瓏灣I單位，包括實用面積1979方呎3座16樓A室及實用面積1814方呎3座16樓B室，前者折實價4201萬元(實呎2.12萬元)，後者折實3482萬元(實呎1.91萬元)。不過，信置拒絕透露買家身分。

此外，另有一名買家連購兩伙逸瓏灣II，第8座12樓A、B室，共涉資逾7026萬元。逸瓏灣I、II去年6月開售至今已累售945伙，套現逾126億元。

張茵去年3.7億掃10伙

逸瓏灣I、II不乏名人捧場，當中最矚目要數去年12月，內地前女首富、玖龍紙業(2689)董事長張茵及其家族成員，豪擲近3.7億元購入10伙單位，為近年最大宗內地民企或相關人士掃貨個案。

另天鑄再錄成交，新售出7座25樓A室，實用面積1066方呎，成交價2971萬元，實呎2.78萬元，令項目6月至今累售增至近85伙。恒地(0012)西半山天匯高層複式B室，實用面積4664方呎，早前以3.91億元售出，實呎8.4萬元，登記買家為徐建軍(Xu Jian Jun)，估計為內地人。
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