📖 ZKIZ Archives

工業小陽春 hiking

香港樓市再現小陽春 車位租金回報超越住宅

http://www.21cbh.com/HTML/2012-3-16/4MNDE2XzQwOTk4Mw.html

3月初的一個週末夜晚，路過家附近一個地產中介的店舖，驀然發現裡面燈火通明，幾個做地產中介的朋友居然還在加班。這種情況似乎有點久違了，儘管這 家地產公司在香港屬於一線品牌，其店舖也位居香港藍疇屋菀的集中地，但去年香港房地產二級市場持續低迷，放盤和看盤的人都少得可憐，這家地產中介公司常常 人浮於事，常常是傍晚便已經打烊。

推門跟地產中價朋友閒聊一番才知道，近期香港地產市場開始回暖，炒家開始再度光臨。不過受制於政府推出 的短炒印花稅(SSD），這一輪地產炒家投資目標仍顯謹慎。中介鄭太說，現在買大房的主要是「剛需」一族，而對於炒家來說，當前一個重要的轉變是從投資住 宅轉向商用物業和車位，或者就是乘低位時掃入較便宜的小面積住宅，以抵消SSD的成本。

車位租金回報急升

鄭太說，在港島傳統藍疇屋苑太古城一帶，由於車位少、投資總成本小、加上租金回報率高，已經成為近期的熱門之選，一些較好位置的車位價格已經是五年前的三倍，遠遠跑贏附近的私人住宅價格。

但即使如此，仍然有不少炒家入場。投資車位在香港過去屬於小投資項目，但近年來，卻成為一些資金雄厚的地產炒家的熱衷對象之一。

鄭 太介紹了港島區車位受歡迎的幾個主要原因：首先，車位買賣不受限於政府的SSD懲罰稅，稅務成本較低；另外，車位不用裝修，也不用擔心租客損壞，加上面積 較小，因此可以只交少量的地稅和差響費，令整個交易的成本大大縮小。特別是在港島區，土地產權年限為999年，一些車位也因此根本不用交地稅。

其 次，由於港島區可建樓土地基本已經開發殆盡，而政府部門又嚴格控制每個樓盤應有的車位數量，因此即便車位價格和租金猛漲，目前靠近寫字樓附近的車位仍然脫 銷，一些租客即使願意加租也找不到位置。從鄭太經手的交易來看，當地的車位租金也從幾年前的上千元（港元，下同），猛漲至近2600元。

第 三，銀行同樣也可以為車位交易提供槓桿，這對於大炒家來說，進一步減少了自有資金的佔用，他們用較少的本金便可以大量掃貨，製造壟斷效應。鄭太經手的一個 車位老炒家，一擲數百萬元，一口氣掃下了附近某豪宅區停車場的20個車位——此法足以左右該大廈乃至周邊的車位租金價格，同時也進一步製造車位供應緊缺的 情況。

香港人退休後政府部門並不發放退休金，所以很多人靠房養老。這位老炒家光每個月的車位租金，足以令他過得比寫字樓裡的白領要舒服得多，這從側面也反映出港人把房地產更多是當作投資的一種手段。

對於很多內地投資者來說，汽車和摩托車車位似乎並不是主流的地產物業投資對象，但是在香港，情況卻不同——如果有人告訴你，投資一個摩托車的車位能有近三成的年回報率，你可能會覺得這是天方夜譚。但在香港，這卻是不爭的事實。

據 近期香港媒體披露，富豪李澤楷開發的貝沙灣樓盤今年新放出一些摩托車車位，結果被哄搶一空。當地地產中介表示，每個車位市價約在1.8萬元，而1月份的摩 托車車位租金價格已經躥升至500~700元，粗算下來，租金回報率已經高達33%以上。一些相連的摩托車車位甚至出5萬元的高價也一位難求，在車位推出 一個月內，成交量便高達50宗，比當月的住宅交易量要火爆得多。

低息之魔製造小陽春

鄭太和她的同事都認為，車位的瘋狂和租金的狂升跟政府推出SSD後炒家轉至車位及商舖有關，但筆者認為，背後主要原因仍然是全球愈演愈烈的低息環境。

眾 所周知，香港自金融海嘯以來一直維持著低利率環境。受到聯繫匯率制的影響，香港只能緊跟美聯儲的低息政策，但和美國不同的是，美國的流動性目前並沒有大規 模流出銀行體系，而香港的銀行沒有毒債減值壓力，因此低息環境令銀行系統的流動性氾濫，銀行資金充裕，也希望符合條件的企業及個人增加貸款。

近期全球央行持續低息的政策，令香港投資者進一步強化了低息預期。

流動量氾濫的結果，是對於物業這樣的另類投資市場形成較大的價格泡沫推動力。在香港，近年來除了住宅物業、商舖、車位，其他如紅酒、藝術品、古幣及郵票等另類投資項目均出現價格泡沫化情況。

甚至連香港金管局也加入另類投資盛宴。該局副總裁今年1月接受媒體採訪時透露，香港外匯基金在2009年成立了首家附屬公司Eight Finance進行另類投資，到2010年又再增設三家全資投資附屬公司，專門投資新興市場的股票、債券，以及海外物業。

另類投資仍需謹慎

但正如目前有人擔心傳統市場可能再次調整一樣，像房地產及車位這樣的另類市場能否持續2011年的繁榮景象，仍然是投資者需要關注的話題。

筆 者認為，炒賣車位的好處是成本小但收入穩定，由於成本低，通常只有幾十萬元，因此即使銀行借貸利率升高，形勢仍然可以控制。但其主要缺點是流動性不如股 票。另外，香港人碰到有股災時，首先就是賣股票，然後是賣車，但既然把車賣了，也就沒有人租車位了，所以車位的租金和價格跟股市的影響有很大關係。

此外，車位投資受地段影響比較大，住宅及寫字樓的繁榮程度直接決定車位的租金回報是否足夠高。

從 銀行提供的住宅按揭利率趨勢來看，過去一年，大多數銀行已經不再提供優惠的「H加」利率（即由香港銀行業同業拆息率加一個浮動利率），而多用銀行的「P 減」利率（即5%~5.25%左右的優惠利率減去一個固定利率），這導致實際利率已經攀升了一倍，從原先的接近1%，急劇升至近期的2.5%左右，住宅的 利率壓力正悄然上升。

香港雖然號稱國際金融中心，其實主要是全球的流動性在此彙集，而從另一角度來說，當全球有風吹草動，首先撤離的也是 這些「國際流動性」。今年國際上有多項政經因素交叉影響市場，如美國大選、歐洲債務問題，以及中東問題等等，這些不明朗因素是否會衝擊到資本市場的流動 性？帶來相關產品的價格波動，也需要投資者密切關注。

（作者係本報駐香港特約撰稿人）

說好的“樓市小陽春”呢？ 中國樓市2月重回跌勢

繼1月份百城房價環比微幅上漲後，2月份房價重回跌勢。

中國指數研究院近日發布報告稱，2015年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%。其中，39個城市環比上漲，61個城市環比下跌。上漲城市數量比上月減少5個。

百城房價同比下跌3.84%，跌幅較上月擴大0.75個百分點。

去年5月首次出現房價下跌以來，這是除今年1月外，第9個月下跌。

中指院表示，整體來看，受春節假期影響，樓市進入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價整體穩中略降，絕大多數城市價格變化在1%以內。中指院還表示，隨著流動性增加和政策利好，看好後續樓市：

展望未來，在經歷去年的調整期後，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期企穩。伴隨著春天的到來，各種“微放松”政策組合效應將持續顯現，若房企抓住有利時機，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或將如期而至。

對樓市利好的政策主要還是降息。中國央行日前宣布3月1日起再次降息，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。

據經濟參考報援引據中原地產首席分析師張大偉測算，若購房者貸款100萬元，20年還清，那麽此次降息可使其合計減少3.46萬元的利息支出。連續兩次降息後，在上述情形下，利息支出實際上將降低約9萬元。

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年2月十大城市住宅均價為18957元/平方米，環比微跌0.17%。十大城市中4個城市環比上漲，較上月減少2個，依次為武漢、天津、深圳、上海。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓對一財網表示，降息有利於去庫存、改善企業的資金狀況，目前一二線城市的庫存已經不足為懼，只有三四線城市庫存偏高。

另外，3月1日，江蘇省徐州市、四川省瀘州市同時頒發全國第一本不動產權證書，不動產統一登記制度正式在中國落地。去年不動產登記傳聞出現後，多地出現二手房“拋房潮”，但目前看來，中國主要城市並未出現大規模的恐慌性拋房大潮。

（更多精彩財經資訊，點擊這里下載華爾街見聞App)

2月金融數據點評： 信貸融資不差錢，股市能會有小陽春

本帖最後由 jiaweny 於 2015-3-13 08:46 編輯 2月金融數據點評： 信貸融資不差錢，股市會有小陽春 作者：任澤平，張彩婷   1.png (203.72 KB, 下載次數: 0) 下載附件 前天 08:21 上傳 事件：2月份社會融資規模為1.35萬億元，比去年同期多4608億元。人民幣貸款增加1.02萬億元，同比多增3768億元。2月末，廣義貨幣(M2)余額125.74萬億元，同比增長12.5%，增增速比上月末高1.7個百分點，比去年同期低0.8個百分點。 點評： ①春節效應、降息刺激、基建備貨開工、表內替代表外促使短期和中長期貸款全線回升。2月人民幣貸款增加1.02萬億元，高於市場預期7700億元，同比多增3768億元。其中，春節期間消費上升，居民短期貸款增加255億元，同比多增1001億元；企業短期貸款增加3489億元，同比多增326億元，顯示企業活力有一定恢複。降息刺激地產銷量回升，居民中長期貸款增加1864億元，同比多增626億元；基建備貨開工，企業中長期貸款增加5036億元，同比多增2131億元。 ②融資總量同比增速回升，人民幣信貸占比超80%，表內替代表外。融資總量1.35萬億元，比上月少7099億元，比去年同期多4608億元，同比增速13.7%，比上月高0.2個百分點。其中人民幣貸款同比多增5003億元；表外融資中委托貸款、承兌匯票同比多增，信托貸款收縮；直接融資中股票融資同比多增，而企業債券受利率回升影響同比少增346億元。 ③M2增速超預期，考慮到該指標的領先性，維持二季度經濟小周期企穩、股市小陽春的判斷。M2同比增速12.5%，高於市場預期11.2%。住戶存款增加2.55萬億元，非銀行業金融機構存款增加400億元。人民幣貶值使外幣存款增加187億美元，財政性存款減少4705億元也助力M2回升。 ④政策研判：1-2月生產和投資數據逼近政策底，gdp慣性下滑存破7%風險，預計3月份前後加碼基建、降準、人民幣小幅快速貶值5%（按概率排序）。 ⑤大類資產研判：維持春節後股市小陽春的判斷，債市縮久期（《經濟的冬天，股市的春天》《兩會前瞻：政策穩增長，股市小陽春》）。12-2月對經濟基本面最悲觀的預期已經過去，剛公布的數據屬靴子落地，後面可以憧憬為了穩增長需要政策更加友好，以及二季度經濟企穩，信貸、pmi、建築業訂單等先行指標已回升。在這個時點上，對低估值大盤藍籌修複可以適當樂觀。考慮到地方債替換導致高等級債供給增加、貨幣政策對沖式寬松遲滯，近期維持債市縮久期判斷。 圖1 短期和中長期貸款全線回升  單位：億元 2.png (71.55 KB, 下載次數: 0) 下載附件 前天 08:21 上傳 數據來源：國泰君安證券研究、人民銀行 圖2 人民幣信貸占比超80%，表內替代表外  單位：億元 3.png (81.95 KB, 下載次數: 0) 下載附件 前天 08:21 上傳 數據來源：國泰君安證券研究、人民銀行 圖3 M2同比增速超出市場預期  單位：% 4.png (97 KB, 下載次數: 0) 下載附件 前天 08:21 上傳 數據來源：國泰君安證券研究、人民銀行 來源：國泰君安宏觀

新股小陽春 林智遠 Nelson Lam

收盤分析丨A股節後派發紅包 小陽回升難掩兩大隱患

周一(9月19日)早盤三大股指均小幅高開，隨後核電、鋼鐵、次新股等板塊相繼爆發，股指震蕩上行，滬指全天在3020點一線窄幅震蕩。由於中小創表現稍好，題材概念熱度有所回暖，深成指、創業板指數表現更為活躍，盤中漲幅一度逾1%，之後漲幅有所收窄，午後繼續震蕩整理，總體來看，兩市共有逾2400家股票出現上漲。

截止收盤，上證綜指收報3,026.05點，上漲23.2點，漲幅0.77%，成交額1,331億元;深證成指收報10,557.25點，上漲103.01點，漲幅0.99%，成交額2,124億元;創業板指收報2,165.21點，上漲20.65點，漲幅0.96%，成交額571億元。

資金方面，抄底外資繼續呈現凈流出的態勢， 截至收盤，滬股通資金凈流出逾7億元，滬股通資金已經連續5個交易日凈流出，累計凈流出金額達到40.06億元。值得註意的是，今日兩市成交不足4000億元，分析人士表示，局部熱點僅能暫時維持大盤反彈的人氣，市場的量能仍在4000億以下的低水平，重回3100點之上難度較大，如利好兌現應防止大盤回落。

熱點板塊：

上周國務院常務會議決定大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建築，推動產業結構調整升級，受此影響，鋼結構板塊表現強勢，杭蕭鋼構(600477)率先封上漲停，鴻路鋼構(002541)、精工鋼構(600496)、東南網架(002135)等跟隨上漲;英國政府日前發表聲明，正式批準由中法企業共同參與投資的欣克利角C核電建設項目，核電板塊表現搶眼，早盤中國核建(601611)、蘭石重裝(603169)、中核科技(000777)率先封死漲停，正泰電器(601877)、江蘇神通(002438)、中飛股份(300489)等其他核電概念股紛紛跟隨大漲;午後石墨烯板塊在寶泰隆(601011)的帶領下整體走強，寶泰隆盤中沖擊漲停領漲，中科電氣(300035)、正泰電器、中鋼國際(000928)、方大炭素(600516)等紛紛上漲。另外鈦白粉、旅遊等板塊盤中也有不錯表現。

消息面上：

1、發改委點題四季度穩增長主攻點。近期發改委負責人的動向透露了四季度經濟工作主攻點：加大基建投資穩增長，加快改革破除投融資政策障礙，加碼“雙創”。本月中下旬發改委還將召開有關“雙創”的專題發布會，可能會發布新的扶持政策。

2、全球金融市場本周迎來超級“議息周”。本周全球金融市場將迎來超級“議息周”，美聯儲和日本央行將相繼公布利率決議並召開新聞發布會，此外，新西蘭、印尼、挪威、南非等國央行也將宣布利率決定。目前市場普遍預期美聯儲在21日結束的本次例會上不太可能宣布加息，但預計其很可能釋放年內加息的信號。

3、5家試點銀行不良ABS落地，合計74億元。首批六家試點不良資產證券化銀行中，中國銀行(601988)、招行銀行、農業銀行(601288)三家已實質落地不良ABS產品，建設銀行(601939)、工商銀行(601398)兩家將於近期落地，第六家試點銀行交通銀行(601328)尚未披露其首單不良ABS發行文件。據統計，隨著建行、工行不良ABS發行，不良ABS重啟以來的合計發行規模將達74.07億元，合計發行數量為7只。7只不良ABS的優先檔均為雙評級，評級均為AAA級。

4、保監會官員：陽光保險舉牌伊利符合規則。針對日前陽光保險舉牌伊利股份(600887)一事，中國保監會保險資金運用監管部主任任春生表示，陽光保險的經營管理和投資行為整體是相對規範和穩健的。此次5%的舉牌行為，在規則許可的範圍，履行了相關程序，且做出相應承諾，從目前看是在公開市場上正常的財務投資行為。

後市觀點：

對於今日的股指反彈，廣州萬隆認為主要得益於假期的三大利好因素：首先，八月國內經濟數據好轉，尤其是PMI的大幅回升暗示中國經濟進一步企穩，而CPI得回落也為接下來的財政政策騰出了一定的空間;其次，高盛將中國股市的投資評級提高為“超配(買入)”，隨後更多國際投資者開始唱多A股;最後，主要金融數據增長超預期，三季度末的資金面緊張情況有望得到改善。在假期的三大利好推動下，多方發力，節後首個交易日股指成功翻紅。

巨豐投顧認為，今天的反彈只是對於中秋假期休市的補漲，周四美聯儲將正式公布9月議息會議結果，這一關鍵時點之前，市場仍將窄幅震蕩為主。股指今日出現補漲行情，但60日均線支撐已轉壓力，需放量上漲方能化解危局。市場已出現6月以來的最低成交量，投資者可以逐步抄底尚處於底部區域的PPP概念股、殼資源股、供給側改革股。

中航證券表示，震蕩市是證券市場有別於牛市的另外一種形態，既然是震蕩就要避免追漲的方式進行操作，而應該采取逢低買入的方式，從這個角度來看，下跌後的市場新的機會也在開始不斷的醞釀。

長江證券表示，目前還看不到市場系統性下行的條件(盈利增速大幅惡化或者利率顯著上升)，依然維持市場震蕩格局的判斷。從資金面角度，值得註意的是外資對於A股的關註度在不斷上升，未來A股納入MSCI的時間可能早於市場一致預期。建議關註高股息板塊，PPP仍是穩增長抓手。

同花順認為，今日市場高開震蕩總體來說應該是屬於節前市場過度下跌的短期糾偏行為，成交量較節前再度萎縮顯示出資金追漲意願不足。從技術上看，滬指上方面臨多條均線壓制，短期想要突破存在諸多困難，短期後市轉強的可能性並不大，因此後期或存在進一步考驗3000點支撐力度的可能性。而對於投資者而言，在目前行情下不宜倉位過重，需嚴格控制倉位等待局勢明朗，部分倉位較輕的投資者可在有利好因素刺激的熱門板塊的輪動中尋找短期機會。

暴風魔鏡CEO：寒冬即將終結，2017年VR將迎來小陽春

黃曉傑 2017-03-08 14:37

本文系暴風魔鏡CEO黃曉傑授權i黑馬發布。

VR的2016

回顧過去18個月，自己親眼見證了由一個小事件引發的一場行業狂歡。這個過程很像一款時尚品流行的過程，最開始是在一個小圈子里面流行，然後引發很多人的模仿，再被媒體放大，最終成為社會事件，連吃瓜群眾都有所了解和嘗試。

這個小事件就是2015年11月18日暴風魔鏡的發布會，馮鑫和我討論說把主題定為“引爆日”，因為在這之前大部人不知道也不看好VR，我們希望通過這場發布會去引爆中國的VR行業。

那是我人生中第一次做發布會，創業7年，從來沒做過發布會，前一天晚上我緊張的徹夜難眠，我和馮鑫說這個我實在做不了，要不你來講吧，他說你是CEO，這是你的事業，只能由你來講，只要不暈倒在臺上就行。馮鑫的這番話讓我徹底放松下來了，實現這個目標看起來不難，第二天站在臺上看著臺下黑壓壓的上千人時，我竟然基本不緊張了，比較順利的講完了PPT。看來人生需要不斷挑戰自我，以前覺得不可能的事情都是可以做到的。

因為2015年暴風的36個漲停板，讓暴風的一舉一動都會備受關註，所以發布會之後連續幾天，股市和VR相關一點點的股票全部漲停。接下來12月份，樂視緊急增加了一場VR發布會。然後，百度、騰訊、小米、阿里也紛紛宣布VR戰略。

這時媒體抓住了這個熱點，進一步在主流媒體上重點報道VR。再接下來各大導演紛紛宣布拍攝VR電影，很多上市公司競相投資和並購VR公司，各個行業都在積極尋找和VR結合的機會，各個商場都可以看到VR體驗座椅，無數個創業團隊開始投身VR，人們對VR充滿了各種幻想，感覺黑客帝國馬上就要來了。

在2016年，我們統計了阿里、京東、蘇寧易購等電商平臺所有的VR設備銷量，雖然沒有媒體報報道的那麽誇張，但的確是全年差不多在1000萬臺，是2015年的十倍。

但是下半年開始，人們對VR的熱情開始減退，因為我們對VR的期待值過高，而今天VR還達不到預期。

首先看設備，高端的三大頭顯基於PC強大的計算性能，的確體驗非常好，但是由於價格過於昂貴，加上沒有便攜性，阻擋了大部分用戶；而Cardboard類產品價格便宜，但使用體驗不佳，這就造成了這個市場上缺少既體驗良好又價格便宜的能夠大規模普及的設備。

再來看內容，2016年VR的遊戲和視頻也比2015年有十倍的增長，但是離大家想象的高品質內容還有很大差距，Facbook也砸了很多錢在內容上，但是數量還是不多，因為內容提供商還在觀望，他們在等待設備的大規模普及，只有這樣才能賺到錢。

而整個資本市場卻進一步轉冷，據傳美團、滴滴、58同城、樂視、中興等等都開始裁員，這是整個全球的經濟和資本周期決定的，和VR無關，但是卻嚴重影響了對VR行業的投資。暴風魔鏡也在10月份拆分和裁員，大批VR創業小團隊死亡，媒體開始大規模唱衰VR。

這場狂歡和殺戮讓我想起來2000年互聯網的高歌猛進和隨後的泡沫破裂，只是今年VR這個過程更短更猛烈，我個人覺得是技術革命的加速進化決定的，未來新的變革譬如AR/AI/無人駕駛等都會迎來更加短周期的泡沫和破裂，但是後面的指數增長也會更快更猛烈，因為泡沫都不會阻擋趨勢的來臨，就像2003年在互聯網一片哀鴻中，走出來了今天中國的BAT（百度、阿里、騰訊），美國的FAG（Facbook、Amazon、Google）。我相信如果站在5年後再回頭看2016年，大家會記住這一年，因為這輪泡沫加速了VR行業的發展，走出這輪泡沫的公司有機會成為下一代巨頭。

Cardboard的功與過

Cardboard是通過手機就可以體驗VR頭盔的，它是被谷歌發明，隨後被三星GearVR優化，暴風魔鏡的主要產品也是這個模型。

在2016年，暴風魔鏡飽受爭議，因為很多媒體朋友覺得移動VR體驗不好，而三大頭顯的PC模式才是真正的VR。我個人觀點是歷史不會倒退，人類從PC互聯網進化到移動互聯網，移動和便攜是未來所有智能設備的基本要素，人們不會願意被束縛在電腦前面。

但是當下移動VR的體驗確實不佳：

首先手機的CPU和GPU性能和PC相比差了一個數量級，所以運行全景3D內容很吃力；

其次手機屏幕參差不齊，大部分手機是1K屏，所以清晰度不高；

更重要的是手機沒有針對VR做過優化，所以系統延時很高，會造成眩暈。三星GearVR的體驗比較好，是因為它只針對特定幾款手機，所以可以從操作系統到屏幕做整體優化，而一般的手機做不到。

這對我也一度造成了困擾，雖然我堅信移動VR是未來，但是當前做到好的體驗太難了。而馮鑫告訴我說：“正是因為難才需要我們去創造，美好的明天不會自動到來！”是啊，所謂改變世界不就是當下的世界不完美，所以才需要創業者去改變嘛！我們要打造任何手機上都有良好體驗，而且價格足夠親民的VR產品！

感謝高通、谷歌和微軟

2016年高通推出的驍龍820芯片針對VR做了大量優化，支持ATW和FrontBuffer等技術大幅降低系統延時，從而減少眩暈；谷歌也發布了DayDream系統，在Android底層開始支持VR；微軟也發布了HoloGraphic，在Windows底層支持VR。同時他們對軟件、硬件，交互做了標準化的定義，並且開放給整個產業鏈。

這又像極了PC普及和智能手機普及的過程，只有標準統一了，整個產業鏈才能被調動起來，有人做芯片、有人做屏幕、有人做硬件產品、有人提升網絡帶寬、有人做軟件和內容，這個時候VR才能真正成為良性發展的行業。

前段時間拿到了谷歌的Pixel手機，體驗了里面的DayDream遊戲，好多款遊戲都是大作級的品質，讓我愛不釋手，操作系統果然對內容生態的推動力是巨大的。

感謝三大頭顯

以Oculus為代表的PC三大頭顯推動了這一輪的VR發展，而且每次看到Oculus的產品和內容發布，都能感受到紮克伯格身上的理想主義精神，他真的相信VR未來的巨大價值，他相信通過VR可以打造一個顛覆性體驗的社交網絡，而且在10月份發布了一個社交體驗原型。

回顧過去PC互聯網、移動互聯網的發展，我們看到每次跨時代產品的定義都是由美國人完成的，而隨著行業的成熟和發展，中國會利用龐大的市場和生產制造能力搶占全球市場。這背後可能跟美國人倡導的自由創新精神有關，美國人用想象力和高科技去創造未來，真心希望中國的公司未來也能用這種姿態站在全球的制高點上。

感謝媒體的鞭策

過去一年，媒體朋友對我們提出了很多批評和質疑，尤其是關於Cardboard產品體驗的。每次聽到這種聲音，自己會覺得有點難受，因為我堅信移動VR一定是未來，我們走的這條路是對的，當前體驗不佳是因為產業鏈不成熟，不是我們不努力。

但是換個角度想，是因為大家對VR行業充滿了期待，對暴風魔鏡充滿了期待，我們只有更努力，克服重重困難，真的做出了好產品才能對得起用戶和媒體的厚望。而且這次12月份的Matrix產品發布會之後，大部分媒體朋友還是給予了高度評價，因為我們這個產品解決了當前行業的用戶體驗痛點，“3K屏”讓視覺更清晰了、“230g的頭盔”重量可以讓用戶佩戴兩小時了、“小於20毫秒的延時”讓用戶不暈了，而且別人賣4599元，我們只賣2499元，這真的是良心價！

經歷過去一年，我也看到了媒體朋友們真心是在鞭策我們成長，我們做的不好的時候就批評；在我們拿出好產品的時候給予肯定，我在這里對大家表示衷心的感謝。

感謝用戶的支持

最應該感謝的是這些勇敢的用戶，你們嘗鮮體驗了我們的產品，忍耐了產品的很多不足，也提出了很多寶貴意見。很多發燒友真的很支持我們，有個大學生拿出自己一千多的零花錢，又借了別人幾百塊，在沒體驗過產品的時候，就訂購了Matrix。

我也相信Matrix不會讓你們失望，有著高清的屏幕和強大的芯片，看視頻和玩遊戲都會很爽。而且有了DayDream的支持，我們後續會推出符合DayDream標準的手機VR頭盔，讓普通手機也能擁有好的VR體驗。總之，請相信我們會更努力的推出好產品的！

2017年行業的變化

1. 交互升級：去年移動VR交互方式是通過搖桿的小手柄或觸摸板，今年將會全面升級到3DOF的手柄，最近三星給GearVR配置的新手柄幾乎就是DayDream手柄的翻版。

2. 1億部DayDream Ready的手機：驍龍820芯片預計全球出貨量在1億片，這也就是說全球至少有1億部手機只要配上一個暴風魔鏡Cardboard頭盔，加上DayDream標準的手柄，就能享受良好的VR體驗了！

3.100萬美金月流水的DayDream的遊戲：DayDream平臺已經有超過100款遊戲和APP，里面不乏高品質的大作，很多遊戲的體驗已經超出我的預期。我相信今年DayDream平臺一定會出現月流水超過100萬美金的遊戲！

4.100萬臺一體機的銷量：PC VR在向無線進化，移動VR在向高體驗進化，一體機將會是當前重要的產品形態。從低端幾百元到高端幾千元的產品會並存，當然如果想體驗更好體驗的內容，還是要選擇高通驍龍820以上平臺。

挺住！微笑著面對2017！

都說同行是冤家，但是今天VR處於起步階段，需要同行一起努力推動行業發展，而且只有良性競爭才能讓我們做出更好的產品。我認為2017年VR一定會快速發展，而且下半年資本市場會回暖，VR會迎來小陽春，希望大家都能挺住。也呼籲投資人趕快出手投資好的VR公司，因為現在真的是白菜價，只有在別人恐懼時貪婪才會是最大的贏家。

我知道還有很多困難和挫折等著我們，但是我們會微笑的面對2017，因為只有相信未來，我們才能創造未來！

文章評論

匿名用戶

發布

全部評論：10

發布

中日關系迎來“小陽春”，日企加速“搶灘”進口博覽會

借著李克強總理訪日的東風，首屆中國國際進口博覽會日本企業參展也是捷報頻傳。來自進口博覽會招展部門的統計數據顯示，日本企業報名踴躍。日本經濟產業大臣世耕弘成，5月9日在與中國商務部部長鐘山會見時表示，目前日本企業反應十分熱烈，日方將繼續積極組織企業參加，使博覽會成為新時代日中經貿合作典範。世耕弘成此前預計日本企業參展覽面積將達10000平方米。

中國是日本第一大貿易夥伴，日本則是中國第二大貿易夥伴國。經濟數據是兩國關系的晴雨表。商務部數據顯示， 2018年1到3月中日貿易額為757.3億美元，同比增長10.1%，其中中國對日出口344.4億美元，增長7.1%，中國自日進口412.9億美元，增長了12.7%。日本企業加大了在高端制造、綠色環保、現代服務等領域的投資，特別是汽車、機器人等技術密集型、高附加值型企業對華投資活躍。

一向重視海外市場的日本企業對於進口博覽會的青睞，充分體現了中國市場和中國開發理念的吸引力。日本那智不二越公司與進口博覽局正式簽訂的2018首屆中國國際進口博覽會《參展合同》，是進口博覽會首份正式參展合同。

隨著中國經濟模式從投資主導型轉向消費主導型，以高品質、高科技產品和高質量服務而聞名的日本企業，借著兩國關系轉暖的春風，加大在中國的投入和拓展。

以汽車產業為例，隨著日本車企在中國業務的蓬勃發展，中國開始取代美國成為日本汽車公司最重要的市場。隨著汽車進口關稅的下降等進一步對外開放措施的實施，可以預見，日本汽車對華銷售將會得到進一步的增長。進口博覽會無疑為日本汽車企業搶灘中國市場提供了最佳機遇，目前包括豐田汽車與謳歌汽車在內的多家日企已報名參加首屆進口博覽會。

中國遊客在日本“買買買”的掃貨之旅，也讓日本企業看到了中國國內消費市場的巨大潛力，而以二次元文化為代表的日本遊戲和動漫在中國的流行指數，也為日本文化產業的輸出打了一針強心劑。日前，時隔9年後重啟的中日政府間文化交流協商會議機制在東京召開第14次會議。值得註意的是，進口博覽會在此次文化交流協商會議上被特別提及，日本文化產品將有望在進口博覽會上驚艷亮相。

中日兩國經貿聯系遠不止高科技、汽車與文化產品，可以說全面覆蓋各行各業。日本人口老齡化日益嚴重，因此日本零售企業也將開拓中國市場作為未來的發展戰略。上個月，日本大型合商社伊藤忠商事公司在東京成立漢語“千人俱樂部”，標誌著該公司已有千名員工可以用中文進行交流，助力企業進一步拓展中國市場。

進口博覽會不但將助力日本企業和產品進一步深度開發中國及國際市場，同時也借此引入日本的創新設計和先進管理模式，為“中國制造”的產業升級提供更多可借鑒的範例。

內地「金九」車市 大促銷小陽春

租務小陽春　較買賣多兩倍