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鱷兄:DNA檢測 預知孩子未來?- 聯合基因集團(399)、精優藥業(858)、銘源醫療(233)


今日,鱷兄發佈了一個兒童基因檢測和幾家和上海某大學有關的醫藥公司上市公司的故事。


但內容及結構稍有更改,敬請留意。


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3271


(1)


這是我第一次聽見「兒童天賦基因測試」。明報報導最近有一間公司透過基因晶片技術,利用口腔黏膜脫落細胞作為樣本檢測兒童天賦基因,以及超過100種遺傳疾病的易感基因,把樣本送到上海生物芯片有限公司作基因檢測。
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa1.txt

香港的著名網上社群《親子王國》,相信不少香港的年青媽媽是這網站的用戶,它早前舉辦了一個名為《孩子 IQ、EO升呢攻略》的講座,介紹的正是兒童天賦基因檢測,主講者李明醫生,畢業於天津醫科大學,就是接受明報記者訪問的那位。講座的支持機構是 Genetic Center Company Limited,中文名稱是基因科技中心有限公司。
http://www.baby-kingdom.com/editorial/1781.php?storyid=1781


根據基因科技中心的資料:
「基因科技中心有限公司全資擁有的子公司Excel Novel Limited,獲上海生物芯片有限公司(生物芯片上海國家工程研究中心)授予其獨家權,推廣並銷售其基因檢測業務及其它所有產品和服務;獨家推廣並銷售 區域包括馬來西亞、新加坡、泰國、汶萊、印度尼西亞、越南、老撾、柬埔寨、緬甸、印度、沙特阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國、香港、加拿大、南韓及台灣;期限由 2009年08月03日至2019年08月02日。」


上海生物芯片有限公司即是明報提到的那一間。
http://www.genetic-center.com/index_moduleId-114_pageName-content_pId-37_uId-15.html

心水清的應該發現基因科技中心並沒有列出所有股東的名稱。根據上海生物芯片網站的資料,有一個股東叫做上海博星基因芯片有限公司,而這公司的董事長毛裕民,擔任了上海生物芯片的副董事長。
http://www.shbiochip.com/cn/company2.html
http://www.shbiochip.com/cn/company4.html

(2)

毛裕民即是精優藥業(858)的主席,亦是聯合基因科技(399,前遠東生物科技)的大股東。

2002年,精優藥業(858)進行了一次關連交易,向香港博德(主要股東包括毛裕民、謝毅)收購Gene Generation的55%股權,代價5500萬港元。Gene Generation實益持有上海博星基因芯片有限公司的49.5%股權,上海博星擁有上海生物芯片20%的股權。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020621/LTN20020621050_C.pdf

2004年,精優藥業(858)以2800萬港元蝕賣Gene Generation,買家是王嚴衛。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040825/LTN20040825066_C.pdf

精優藥業高買低賣Gene Generation故事的背後,還有星湖科技因為上海博星的問題,向毛裕民展開訴訟。星湖科技擁有上海博星的50%股權。
http://app.finance.ifeng.com/data/stock/ggzw.php?id=13373841&symbol=600866

既然知道星湖科技擁有上海博星的50%股權,控制上海博星49.5%股權的Gene Generation又賣給了王嚴衛,點解毛裕民僅憑間接的0.5%就能以上海博星董事長的身份擔任了上海生物芯片的副董事長?監管機構可有興建研究王嚴衛的交易?


況且,精優藥業(858)的執行董事樓屹,曾擔任上海生物芯片有限公司之董事兼總經理,直至2002年底或2003年初。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081006/LTN20081006277_C.pdf


(3)


上海生物芯片有限公司在香港的另一個足跡,是與銘源醫療(233,前星島集團)簽訂的甲型流感病毒試劑協議。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090611/LTN20090611311_C.pdf

與銘源醫療(233)達成合作協定的還包括上海人類基因組研究中心(「基因中心」),據資料顯示,「基因中心」於1998年已經正名為「國家人類基因組南方研究中心」,難道銘源醫療(233,前星島集團)不知道?
http://qwb.sh.gov.cn/shqb/node113/zjgk-gqb/dtxx/u1a32501.html


(4)


以下是國內對於天賦基因檢測的一些報導。
http://news.163.com/09/0819/07/5H2H40Q2000120GR.html
http://www.fdinfo.org/CL0054/66428.html

「在Google上搜索「兒童天賦基因檢測」,可以搜索到國內有數十家公司從事這項業務,其中不少檢測機構與上海兩家基因公司有聯繫——上海新春苗生物科技發展有限公司(以下簡稱「新春苗」)和上海奇芯基因科技發展有限公司(以下簡稱「奇芯基因」)。」

新春苗的背景暫時並不確定,它只提到一間「生物芯片上海國家工程研究中心」,從logo所見,這個可能是上海生物芯片有限公司的別名。
http://www.xcmjy.com/index.asp
http://www.genewealth.com/image/sbc.gif

奇芯基因的背景則與毛裕民的聯合基因有關係。有資料指奇芯基因的創辦人原是復旦生物的原高層,他們其後自立門戶。根據復旦生物昔日的自述:「上海復旦生物 科技有限公司原系復旦大學校辦企業,1998年經改制,由聯合基因集團與復旦大學共同出資設立,成為聯合基因集團的核心企業之一。復旦大學生命科學學院前 院長、復旦大學校務委員、復旦大學遺傳學研究所所長毛裕民教授任公司董事長。」
http://www.biosino.org/news-2006/200604/0645-2273.html
http://www.yikker.com/fdw2/about-profile.asp

既然有「天賦基因檢測」這東西,毛裕民的聯合基因又怎會不加入一齊玩,不同的是沒有掛起上海生物芯片的招牌。
http://www.zsgoodgene.com/CompanynewsInfo.aspx?id=17
http://thrbszb.chinajilin.com.cn/html/2009-07/13/content_1813301.htm

(5)
對於兒童天賦基因測試,專家認為報告欠診斷價值,教育心理學家認為依賴報告會影響孩子成長。作為家長的,與其送錢給別人,不如多花時間好好栽培孩子。
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa2.txt
http://happypama.mingpao.com/cfm/webnews_redirect1.cfm?NewsFile=20091117%2Fja%2Fvo%2Fvoa3.txt
鱷兄 DNA 檢測 預知 孩子 未來 聯合 基因 集團 399 、精 精優 藥業 858 、銘 銘源 醫療 233
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12780

鱷兄:基因配婚可靠嗎-聯合基因集團(399)、精優藥業(858)、銘源醫療(233)


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3271


最近網上消息廣泛流傳,內地著名商人史玉柱有一項新搞作,叫做金婚配,簡單來說就是做媒人。金婚配聲稱是上海金緣生物科技有限公司在2004年諾貝爾獎的 基礎上,引進並加以改良的一種符合中國人基因特點的基因婚配項目,目前已經獲得上海市各種科技進步獎。上海金緣「擁有兩家香港上市公司,並且依靠國內著名 的復旦大學,讓全國各地的加盟創業者有所保障」,兩家香港上市公司+基因+復旦大學,幕後莫非又是毛主席?
http://emsh2009.blog.163.com/blog/static/1328409552009101861528616/

金婚配的網站指出,「博陽有限公司授權上海金緣生物科技有限公司為在金婚配™項目大中華區的總運營商,負責博陽有限公司旗下金婚配™項目的整體運作、市場 策劃、推廣、銷售、服務及相關的所有業務。 博陽有限公司授權上海博星基因芯片有限責任公司為金婚配™項目在大中華區的獨家檢測及技術支持機構。」見到上海博星的名字,果然又是毛主席的傑作。
http://www.gene-match.com/aboutus.asp

金婚配與能源當然沒有關係,卻用上「煤」了諧音。

基因媒人:通過基因來為別人找對象的人
基因媒礦:基因婚配市場也叫做基因媒礦
媒老板:基因媒礦的老板簡稱媒老板
媒礦工:替媒老板打工的基因媒人
挖媒礦:基因媒人為他人找對象並從中賺取利潤的活動

既然有媒礦,自然也有媒礦儲量。
http://www.gene-match.com/PowerPoint%20Template.swf


有毛主席的地方,就往往有傳銷的疑惑。以下是一份內地報章對金婚配經營模式的一些描述:

『據瞭解,通過區域劃分,「金婚配」把全國各縣區劃分為不同的運作區域,稱為「媒礦」,加盟商可選擇加盟。

「『礦工』就是幫你拉人來檢測的。」客服稱:「『金婚配』的運作模式主要是拉人,可以在線上線下去拉人來檢測。如果你買斷了該地區的『媒礦』資源,只要是你加盟區域裡的客戶,您都能有提成。」

記者瞭解到,每一位想參加「金婚配」DNA檢測的人,都需要交3600元。按照客服所介紹的加盟模式,每一單「礦主」可提成30%。一位財經界的朋友看完記者和該客服的QQ對話後說:「這和傳銷有點像」。』
http://epaper.voc.com.cn/sxdsb/html/2009-12/01/content_148100.htm

以下是記者的一篇跟進報導。
http://news.jschina.com.cn/focus/200912/t255536.shtml


金婚配聲稱項目是在2004年諾貝爾獎的基礎上引進並加以改良,當年諾貝爾獎由誰人奪得?原來當年的醫學獎由美國籍的理查‧艾克謝爾(Richard Axel, 1946-)及琳達‧巴克(Linda A. Buck, 1947-)共同獲得,主題是嗅受器與嗅覺系統的組織整合,研究與擇偶有甚麼關係?
http://web1.nsc.gov.tw/ct.aspx?xItem=8219&ctNode=40&mp=1
鱷兄 基因 配婚 可靠 聯合 集團 399 、精 精優 藥業 858 、銘 銘源 醫療 233
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233只公募持倉萬科A:複牌誰會搶跑?

7月4日,停牌近7月的萬科A將重新開啟二級市場的征程。由於停牌期間,A股市場大幅調整以及未來重組的不確定性,萬科A複牌補跌成為大概率事件。

眼下,萬科A的股東們最關心的是股票的跌幅有多少。《第一財經日報》采訪多位機構人士得到的反饋是,在市場正常波動的前提下,萬科A的跌幅正常會控制在三個跌停板以內,最樂觀的基金經理稱可能第一天就能打開,最悲觀的稱停牌前萬科A走勢強於大盤此番補跌估計要連續三天跌停。

“下跌是大概率事件,但不一定會連續跌停。”北京一家公募基金投資總監對《第一財經日報》,“樂視網的情況跟萬科有點相識,‘高價位’複牌後第一天跌停就打開了。萬科跟樂視一樣,它的走勢背後是多種力量在角逐。”

233公募持倉萬科A

據Wind資訊統計,截至去年年末,持倉萬科A的公募基金數量多達233只。眼下正值萬科“高價位”回歸二級市場之際,諸多市場人士擔憂,一旦萬科複牌,這部分公募將是做空的重要力量。

《第一財經日報》從多位重倉萬科A的基金經理處了解到,總體而言公募基金對萬科A的拋壓並不大。盡管萬科A停牌期間股市大跌,持倉基金持有萬科A的權重被動上升,但據一季報公布信息未有基金持倉萬科A有違“雙十約定”。且多數基金已采用指數收益法進行估值調整。所以,從公募基金層面而言,它們對萬科A的拋壓極為有限。

所謂“雙十規定”,是指一只公募基金持有一家上市公司市值不得超過基金資產凈值的10%;同一公募基金管理人旗下基金合計持有一家上市公司股份不能超過該公司股份的10%。

據一季報信息,持有萬科市值占基金凈值比超過10%的公募基金有華安中證細分地產ETF、工銀瑞信深證紅利ETF(159905)、建信深證基本面60ETF(159916)、國泰國證房地產(160218)、嘉實深證基本面120ETF(159910)、鵬華中證800地產(160628)、博時深證基本面200ETF(159908)、交銀深證300價值ETF(159913)7只基金占比超過10%,分別為23.95%、20.36%、18.82%、15.47%、15.29%、13.88%、13.28%、12.51%。

不過,以上8只基金為普通指數型基金或者ETF基金,均是被動型基金,它們的資產配置是按照個股相對指數的占比來增減倉位,並不需要遵照“雙十規定”。而主動管理的開放式基金持倉比最高的華融新銳基金持有萬科市值占基金凈值比重也僅為7.93%。

由此可見,從單只基金的情況來看,233只基金並不存在因為超出“雙十規定”而拋售萬科A股票的壓力。

上述投資總監稱,對於“雙十規定”的另一方面,基金公司旗下基金合計持倉超過股票市值的10%,對於約2600億市值的萬科來說,旗下主動型基金有實力買下萬科A一成市值的基金公司應該在3家以內。

如果說“雙十規定”構不成基金公司做空萬科A的理由,那估值已提前調整則是它們持倉萬科A的理由。

據基金業協會發布的估值有關規定,對於停牌股票,各基金公司應該充分評估股票在停牌後經濟環境變化和上市公司特有事項對股價的影響,如果潛在估值調整對前一估值日基金資產凈值的影響在0.25%以上的,應該進行估值調整。

自萬科A停牌以來,天弘、中歐、廣發、德邦、嘉實、國泰等大部分持有萬科 A 的基金公司,都發布了估值調整的公告,且多為指數收益法。

從萬科停牌到截至 2016 年 7 月 1 日,上證指數下跌 18%,中信一級房地產指數(CI005023.WI)跌幅超過 26%,而基金用於停牌股票估值的指數 AMAC 地產(H11047.CSI)跌幅達到 25.37%。按照指數收益估值方法,萬科 A 停牌價格為 24.43 元/股,截至 2016 年 7 月 1 日,AMAC 地產指數跌幅 25.37%,因此萬科 A 在基金中的估值約為 18.23 元/股。

中泰證券分析師馬剛認為,對於已做凈值調整的基金,萬科 A 複牌後只要不跌破調整後的 18.23 元/股,相關基金凈值的負面影響暫時不大。

一位重倉萬科A的基金經理徐明(化名)對本報稱,只要萬科A股價不跌破調整後的估值,那現有的基金持有人即便看到萬科A出現兩個跌停,他們也不會有額外虧損。如果跌幅小於25%那對於複牌即申購基金的持有人還是額外收入。

幾個跌停?

究竟萬科A跌幅有多大,恐怕很難下結論。

與萬科A相類似的樂視網的表現令市場頗為震撼。因籌劃重組,在樂視網從2015年12月4日停牌將近6個月的時間里,上證綜指跌幅達到18.02%,而同期創業板跌幅也達到18.58%。且在停牌之前,樂視網兩天的漲幅約20%。即便是這樣的情況,樂視網複牌之後,首日跌幅僅為4.22%。

上述投資總監稱,萬科背後的資本力量同樣不容小覷,只要寶能等資本玩家不撤退,但萬科A短期的跌幅不會太大,正常會控制在30%以內。

“如果第一天封跌停,想拋也拋不掉。到打開跌停再拋意義也不是特別大。”許明則表示,“具體還是看4號的表現。”

作為另一個參照,在萬科 A 停牌期間相關公司如招商蛇口(001979.SZ)和保利集團(600048.SH)跌幅分別為 37.14%和 21.52%。馬剛對此表示,7 月 4 日萬科 A 複牌有很大概率補跌,若按相關地產跌幅估計,萬科將補跌在 2 到 3 個跌停板。

盡管萬科A股停牌,但萬科港股同一時間還是在港股市場正常交易。其間,萬科企業(2202.HK)跌幅為29.89%,最新的價格為15.2港元。按照7月1日1港元對人民幣0.857元的中間價匯率,萬科企業的價格為13元。萬科A當前24.43元的價格相對港股溢價率高達88%。

對於這一問題,許明稱,港股價格的參照意義基本上是失真的,歷史上AH折溢價率在50%的股票比比皆是。

指數影響

萬科A恢複交易後的影響還是不容小覷的。

截至目前,萬科 A 市值約為2600億元,是深證市場的第一大權重股,占深正指的權重約為3%。按照目前的點位,若萬科A4日開盤跌停的話,會拖累深證成指下跌0.3%。若連續兩天跌停的話,會拖累深證成指下跌0.57%。

除了對深證成指構成壓力外,對於重倉的ETF基金的影響更為直接。上海一家大型基金公司指數部投資事業部總經理對《第一財經日報》稱,影響肯定有的,重倉萬科A的ETF如果折溢價沒有提前反應的話,那萬科複牌後ETF二級市場價格也會受到牽連。

對於分級基金的影響,馬剛認為應該是極為有限的。截至一季度末,持有萬科 A且凈值占比較高的 分級基金國泰國證房地產(占比 15.47%)、鵬華中證800地產(13.88%)、招商滬深300地產分級(2015年報:5.13%)、長盛中證金融地產(4.50%)。其中,招商滬深 300地產分級距離下折最近,截至7月1日,B份額凈值為0.325元,母基金下折需跌5.56%;長盛中證金融地產母基金下折需跌10.03%。假設萬科複牌後下跌30%,招商滬深300 地產分級和長盛中證金融地產母基金跌幅分別為 1.53%和 1.35%,不是構成其下折的關鍵因素。

馬剛稱,若複牌後跌停板數在 2個以內,相關已做調整的基金凈值將有一定上升空間,可關註流動性好、價格杠桿比較高的 B份額如國泰房地產B(150118)、鵬華地產B(150193)、建信50B(150124)。

233 只公 公募 持倉 萬科 複牌 牌誰 誰會 搶跑
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厄國7.8級地震 233死1,500傷

1 : GS(14)@2016-04-18 11:42:55

■厄瓜多爾發生強烈地震,大量房屋倒塌。路透社


日本經歷連環地震,南美洲亦地動天搖。在日本第二波強震30多小時後,厄瓜多爾前晚亦發生黎克特制7.8級地震,是該國37年來最強一次,引致塌樓塌路塌橋和山泥傾瀉,造成至少233死、逾1,500人受傷,傷者至少包括一名華僑。專家指兩地地震活動沒因果關係。地震震央在首都基多西北面約170公里,區內多漁港和海濱觀光度假區,人口密度低,但震源深度僅20公里左右,屬淺層地震,方圓幾百公里廣泛地區受破壞,全國各地都有震感,當局一度發海嘯警報。總統宣佈全國進入緊急狀態,政府出動一萬軍力協助救災,另派4,000警察消防往重災省市。地震發生在當地晚上8時前(香港昨早8時),持續近一分鐘,本來安坐家中的民眾紛紛驚惶奪門。在接近震央的近海城市埃斯梅拉達斯,據指逾70幢民房震倒。人口200萬的最大城市瓜亞基爾,亦有多幢樓房夷平,更有橋樑塌下壓毀汽車。曼塔市機場控制塔嚴重受損令飛機暫停升降,居民指「道路裂開、停電、電話打不通」。



學者:較熊本強度勁6倍

遠至首都基多的樓房亦劇震,局部地區停電數小時。住在市郊的母親說地震時正在超市購物,貨物全被震下,連天花板也在眼前塌下,4歲兒子嚇到狂嘔。英國公開大學地震專家羅瑟里指厄國這次地震,比起熊本日前的7.3級地震約強6倍,釋出的能量約多20倍,雖然震源深度比熊本地震的約10公里深,但強度較大加上厄國建築安全標準較差,造成更大死傷。他亦指兩地地震沒有因果關係。厄瓜多爾位處環太平洋地震帶,常有地震和火山爆發;但上一次如此巨震已是1979年,釀600死2萬傷。近兩個月印尼、阿富汗、緬甸、日本到厄瓜多爾都有地震釀死傷,太平洋島國湯加昨亦有6.1級地震,未有傷亡損毀報告,不免令人聯想到地球進入地震活躍期,但美國地質勘探局的專家指近期地震發生頻率與強度仍「屬正常範圍」,暫無證據證明各地區的地震有關連。法新社/美聯社/新華社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160418/19575987
厄國 7.8 級地震 233 500
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299408

Line擬日美上市 集資233億

1 : GS(14)@2016-06-06 00:28:22

【明報專訊】日本通訊軟件Line將在東京和紐約兩地首次公開募股(IPO),集資最多30億美元(約233億港元),抗衡微信和WhatsApp。《華爾街日報》引述知情人士稱,Line計劃7月IPO,令Line的估值逾50億美元(約388億港元)。不過這估值已較Line前年首次考慮上市時低了一半。其用戶人數增長乏力,加上美、日IPO步入寒冬,都影響其估值。

抗衡微信WhatsApp

Line上季的每月活躍用戶僅增加300萬人,每月活躍用戶總數在2億人左右,三分之二活躍用戶在日本、台灣、泰國和印尼。雖然Line曾進入中國市場,但已被封鎖。目前中國最多人使用的通訊軟件是微信,每月活躍用戶達6.5億。WhatsApp的全球每月活躍用戶更達10億。

不過分析認為,Line的盈利模式頗為有效,2014至15年的收入增長四成,銷售額三分之一來自廣告。該公司似乎錯過了最佳上市時機。根據Dealogic的數據,日本企業今年IPO集資金額較去年同期大幅減少75%。不過由於Line的名氣,相信仍足以吸引日本散戶入場。消息人士稱,集資所得將用以在核心市場加強推廣,投資人工智能等技術。Line的母公司是韓國最大入門網站運營商Naver Corp,除進行通訊,Line還可玩遊戲和找工作。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7036&issue=20160604
Line 日美 上市 集資 233
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301683

周末七盤加推233伙搶客 恒地系佔逾一半單位

1 : GS(14)@2016-08-11 05:55:05

【明報專訊】新盤戰持續熾熱,新地(0016)筲箕灣形薈及元朗大盤Grand YOHO、宏安地產(1243)馬鞍山薈朗推售前,多個新盤趁勢搶吸購買力。近日多個樓盤已削減優惠的恒地(0012),同系馬鞍山已近現樓的迎海‧駿岸,削減3%特別折扣,並安排周日發售57伙。事實上,本周六、日兩天共有7個新盤開展銷售共推出233伙,當中恒地系樓盤佔逾一半,即涉120伙。

明報記者 林可為、方可兒、李哲毅

多個新盤開售如箭在弦。市場消息稱,薈朗昨天首日收票,估計收逾200張入票,即首批單位獲超額認購。至於另一焦點新盤、新地(0016) 筲箕灣教堂里形薈,自日前公布首批143伙單位的售價後,市場估計過去3日累收近400票,超額約1.8倍。形薈首推單位包括80伙開放式戶、及63伙兩房戶,折實售價500萬至962萬餘元,預計短期公布銷售安排。

形薈收票超額1.8倍

其他新盤為搶吸市場購買力,有7個一手新盤加推共233伙,部署本周末開展新銷售攻勢(見表1)。市場預計,由於薈朗折實平均實呎1.33萬元,遠高於同區二手,刺激同區的迎海‧駿岸加價加推。該盤快將入伙,自去年8月開售以來累沽近330伙,佔項目單位總數474伙近七成。周日該盤將發售57伙,實用由491至1453方呎,並取消3%特別折扣,即變相加價,而恒地則續向買家提供最高直減折扣為7%。是次入場費最低為6座3樓實用491方呎C室,定價744.8萬元,93折後折實價692.6萬元、折實呎價1.41萬元。若以600餘萬元預算入市同屬馬鞍山新盤、樓花期長約28個月的薈朗,可購買高層27樓實用411方呎兩房戶,折實價606.4萬元,呎價1.47萬元。

薈朗高價推 迎海‧駿岸削優惠

另百利保(0617) 牽頭洪水橋富豪·悅庭,推出先住後付新付款計劃。若買家於90天內支付15%樓價,可先住後付,餘下樓價於550天內付清,此計劃適用於3伙已出價單的待售洋房。不過,項目同時取消85%一按付款辦法。

富豪‧悅庭推先住後付

百利保執行董事兼首席營運官范統表示,富豪·悅庭累售7 幢洋房、套現1.68億元,平均呎價1.06萬元,計劃9月加價並發售車位,同時考慮將部分洋房轉作長線收租。另同系長沙灣尚都,周六亦會發售11伙;尚都上月推出至今累沽146伙、套現6.9億元,若全盤157伙沽清可套現7.6億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3413&issue=20160811
周末 末七 七盤 盤加 加推 233 夥搶 搶客 地系 系佔 佔逾 一半 單位
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305327

北京允擲233億援助菲總統今訪華南海問題「只跟中國談」

1 : GS(14)@2016-10-18 08:15:10

■杜特爾特訪華前受訪,展示中方協助建設戒毒設施的報道,感謝北京。



南海仲裁風波未了,菲律賓總統杜特爾特今日率團到中國作國是訪問。他出訪前接受數間中國官方媒體專訪,大擦北京鞋,稱「中國人民勤勞,政令暢通」、「有大國擔當,慷慨助人」等;甚至在南海問題也表示「反對他國插手」、「只跟中國談」。北京將高規格接待杜特爾特,應允對菲援助30億美元(約233億港幣)。有學者認為中方金援不可能無償,北京目的是離間菲美關係。



「我外公就是華人,只有中國才會幫助我們!」杜特爾特出訪前,新華社昨亦刊出他的專訪,文中杜特爾特大力吹捧中方,言辭充滿對北京的諂媚和討好。新華社稱,杜特爾特「對中國政府和人民給予高度評價。他說在中國,人民勤勞、政令暢通。中國得到國際社會一致尊重,可謂實至名歸」;杜特爾特又稱中國「有大國擔當,慷慨助人,自身發展同時,不忘幫助其他貧窮落後國家」。甚至南海問題,杜也跟北京同調,稱反對他國插手:「我沒興趣讓其他國家參與南海問題談判。我只願跟中國談。」他又稱願與中國共同開發這一水域。


習李張三巨頭接待

外媒透露,中方將高規格接待菲總統,國家主席習近平、總理李克強、人大委員長張德江三巨頭,將全部與杜特爾特會面。菲律賓工商部長羅帛斯透露,總統訪華期間,預計中方將簽署至少30億美元對菲援助協議。「這意味我們將有很多資金用於我們想要進行的項目。」羅帛斯說,中國的金援來自貸款和投資,包括基礎設施。不過菲國和西方媒體透露,杜特爾特對北京也許並非那麼友善。英國廣播公司指,杜特爾特前天重申,菲決不拿主權作交易,決不會偏離南海仲裁;並否認他和中國密切關係會對菲的海洋主權帶來衝擊。他表示在北京會向中國領導人提出南海問題,但「我不會討價還價,我堅持那(黃岩島)是我們的。」北京外交學院教授周永生對《蘋果》表示,杜特爾特有戰略眼光,看到和中國合作有利,要借中國改善菲國經濟,不像阿基諾三世只玩政治,被美國當槍使。「當然,這也符合中國國家利益。所以中方對他來訪誠摯歡迎。」



專家:離間菲美關係

北京時事評論員蔣兆勇則認為,中國是利用機會離間和挑撥菲美關係,中方明白南海問題實際上是美國在背後搗鬼:「我認為北京答應對菲的援助不會是無償的,只可能是互惠互利。」杜特爾特是實用主義者且靠民粹上台,「北京當然會防他隨時變臉」。杜特爾特訪華四天,除與中國最高領導人會談,在京期間還會登長城遊覽,與中國企業家座談,與在華的菲國商界代表會面。據悉隨行菲國企業家有400多位,隨團訪華人數為多年來外國元首所罕見。新華社/英國廣播公司/《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161018/19804305
北京 允擲 233 援助 總統 訪華 南海 問題 只跟 中國
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312531

恒地233億奪美利道地王呎售5萬 歷來最貴官地

1 : GS(14)@2017-05-18 01:09:09

■恒地斥資232.8億元投得中環美利道商業地(箭嘴示)。 資料圖片



【本報訊】市場矚目的「超級地王」中環美利道商業地,由區內地主恒地(012)以232.8億元投得,每呎地價超過5萬元,無論地價及樓面呎價俱創政府賣地史上新高紀錄,發展商擬投資260億元發展成一幢新地標建築;另內房商合景泰富(1813)及龍湖地產(960)以逾72億元投得啟德住宅地。記者:程俊華



前身為美利道多層停車場大廈的商業地王,地皮面積3.1萬方呎,可建總樓面為46.5萬方呎,是超過二十年來,政府再有中環商業地皮出售。結果由恒地以232.8億元,擊敗長實(1113)、新地(016)等其他8個財團中標,每呎地價50,064元,貴絕全港官地。


業界:甲廈呎價料升15%

恒地副主席李家誠表示,很高興成功投得這幅位於中環金融商業核心地段的罕有地皮,將項目打造成繼中環國際金融中心後又一標誌性的商廈。現時中區寫字樓空置率非常低,呎租可觀,投得的地皮價錢合理。項目將會興建為優質寫字樓兼附設商舖,預計於2022年建成,總投資額逾260億元。此幅地王,發展商須興建一個共有173個車位的公眾停車場,上述面積需計算入總樓面面積之內,另外有禁止拆售條款。高力國際張翹楚估計,日後項目落成呎租達170至200元,作價合理,同時反映若是優質地皮,本地發展商都會出高價積極競投。中環對上一幅商業地,已是中環站上蓋國際金融中心,由恒地及新地等財團在1996年投得。項目之後補地價,第一期及第二期平均樓面呎價逾2,300元,即中環地價在近二十年上升超過20倍。現時區內主要商廈買賣呎價約3.35萬至3.98萬元不等,成交呎價仍未超過4萬元,即今次「麵粉價」已高過「麵包價」。而現時中環頂級商廈呎租由150至190元不等,接近2008年高位。毗鄰地王的力寶中心有一中高層單位,賣地前反價320萬元至4,800萬元放售,但地王消息一出,業主現封盤不賣。中原(工商舖)潘志明表示,本地發展商出價進取,牽動業主情緒,預計甲級商廈呎價將會有15%升幅。


合景 龍湖 72億買啟德地

此外,同於上周五截標的啟德第1K區1號住宅地,由內房商合景泰富及龍湖地產合組的財團,以72.3億元投得,每呎地價12,563元,符合市場預期。地價較毗鄰嘉華(173)去年投得的地皮高23%,不過較海航系區內4幅地皮、每呎地價逾1.3萬元低最少逾3%,合乎市場預期,連同海航及同系先後奪地,中資財團已佔啟德發展地半壁江山。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023769
233 億奪 美利 地王 呎售 歷來 最貴 官地
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翰林峰3天累沽233伙 套現18億

1 : GS(14)@2017-05-18 09:21:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5962&issue=20170518
【明報專訊】以約233億元破盡歷年官地紀錄、投得中環美利道商業地王的恒地(0012),旗下西環28個月樓花翰林峰,首輪銷售亦沽出85%單位;翰林峰過去3日透過內購、招標和公開發售,共沽約233伙,套現18億元,平均成交實呎2.81萬元。

平均成交實呎2.81萬

恒地營業(一)部總經理林達民表示,翰林峰最高成交價為5座28樓A室(實用551方呎),作價1570.8萬元;標準戶最高成交呎價為5座另一極高層C室,實呎3.3萬元。據悉,翰林峰買家約65%為用家、約35%為投資客。此外,當中約一成買家為中國公民。

天鑄加推26伙 個別加價11%

此外,近日未有全新焦點大盤推出的新地(0016),旗下已屆現樓的何文田天鑄,上載新銷售安排,推出7伙分佈於第6、7座的單位招標(包括一伙第6座3、4樓B室特色戶),招標日期為5月20日至6月6日。天鑄亦上載全新6號價單加推26伙,定價由2520.58萬元(8座5樓B室、實用902方呎)、至8873.54萬元(6座16樓A室、實用2018方呎),新地提供直減樓價折扣為9.5%,另部分餘貨加價約1%至11%不等。

棗利雅道3號3伙特色戶招標

另豐泰資產管理副總裁張倚梨表示,集團旗下何文田棗利雅道3號,現餘三個特色戶待售,包括29樓實用1877方呎A室複式戶;她續稱,該三個單位正招標,原定6月10日截標,惟部分單位擬連裝修出售,有機會延長招標期。
翰林 天累 累沽 233 套現 18
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雲匯最快下月開售白石角新盤戰 料供應3,233伙

1 : GS(14)@2018-03-19 04:39:27

【本報訊】新盤戰場將於白石角展開,繼嘉華國際(173)創新路項目嘉熙後,新地(016)旗下白石角科進路項目第1期昨命名為雲匯,涉逾800伙,正申請預售樓花,最快下月推。計及項目2期640伙,及億京同區科進路項目,約提供667伙計,該區未來數月料有3,233伙供應。記者:黃朗鈞 陳寶恩


大埔白石角2014至16年分別有6幅地皮獲發展商投得,其中,白石角科進路項目由新地於2015年3月以34.8億元投得,項目佔地面積約25萬方呎,分兩期發展,可建樓面合共約90萬方呎,即每方呎樓面地價約3,864元。


億京兩項目接力推

新地表示,項目第1期命名為雲匯,由6座住宅大樓組成,提供804伙,戶型包括開放式至三房戶,其中兩房或以下佔55%,三房或以上佔45%,正申請預售樓花同意書,最快下月推售,預計關鍵日期為2020年2月。另外,發展項目第2期,涉及640伙,預計關鍵日期為2020年7月,已於上月申請預售。對於白石角未來有多盤登場,新地副董事總經理雷霆表示,不擔心白石角其他樓盤造成競爭,認為該區吸納量不成問題。至於同系屯門御半山正申請預售樓花同意書,視乎樓花同意書批核先後推盤。集團代理總經理胡致遠表示,旗下九肚山雲端3洋房正招標,月底截標,另馬鞍山雲海4伙分層戶將於周五招標,下周一截標。白石角另有兩盤於未來數月登場,三盤合共提供約3,233伙。包括嘉華國際旗下創新路項目嘉熙,地皮於2015年9月以30.3億元投得,可建樓面為66.3萬方呎,每呎地價約4,567元。發展商早前指,項目正待批預售樓花,預計3月即批即售。項目建有9座住宅,提供1,122伙,戶型由開放式至四房,另設特色戶。樓書及示範單位準備中,定價將參考大埔、沙田成交價。另外,億京同區科進路及創新路項目,分別於2014年11月及2016年5月投得,中標價分別25.43億及40.2億元,每呎地價約3,552及3,260元。其中科進路項目已申請預售,料設667伙,預計關鍵日期為2019年6月。永泰亞洲(369)屯門青山公路大欖段項目命名為The Carmel。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,項目設178伙,包括48座洋房,間隔由三房至五房,實用約1,000至4,000方呎;130個分層戶,間隔由開放式至四房,實用由270至1,400方呎。他指項目正待批預售,最快上半年推出。集團於區內另有掃管笏及大欖項目,共提供約970伙,料2018至19年推出。集團今年主力推售The Carmel及九肚山澐瀚,後者料本月內推出。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331284
雲匯 最快 下月 開售 售白 石角 新盤 盤戰 供應 233
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349890

匯璽加推233伙 最高提價6.5%

1 : GS(14)@2018-08-23 07:59:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9267&issue=20180823
【明報專訊】新地(0016)旗下過去6日估計累獲逾3500票的南昌站匯璽II,以折實平均實呎2.54萬元新加推233伙,敲定周日發售364伙,成為新地今年迄今單日推售單位數量最多的樓盤。匯璽II今次發售的單位,有12伙屬去年底已推售但未沽出餘貨,發展商已將這些餘貨提價2%至6.5%。

周日開售364伙

新地副董事總經理雷霆表示,匯璽II收票踴躍,新推233伙價錢主要反映單位景觀及樓層因素;是次新推單位定價802.1萬(5B座6樓E室、實用270方呎)至4619.6萬元(5A座55樓B室、實用1234方呎),以最高20%折扣計,折實價641萬至3695萬餘元,整批折實平均實呎25,495元,周六截止認購。以樓盤周日開售364伙、現累收逾3500票計,超額8.5倍。

據銷售安排,匯璽II的A組大手客細分4組,A1組買家須買3伙逾千方呎以上大單位;A2組買家須購買2伙逾千方呎以上大單位;A3組買家須買2伙,其中一伙須為逾千方呎以上大單位;AS組買家須購買最少1伙逾千方呎以上大單位(最多購3伙)。A組上限發售177伙;B組為散客。

天璽4875萬 貴絕全港2房戶

另新地九龍站天璽天鑽璽83樓B室,屬實用693方呎兩房戶,成交價4874.59萬元、實呎7.03萬元,成交價料創全港兩房戶新高,較上月底同類單位呎價6.61萬元高6%。

恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸,透過招標售出1座28樓D室,屬實用197方呎開放式戶,成交價643萬元、實呎3.26萬元,除為項目暫時最高成交呎價外,相信亦創九龍開放式戶新高呎價紀錄。
匯璽 璽加 加推 233 最高 提價 6.5%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351069

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