股神午餐拍賣 2696萬破紀錄
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GS(14)@2012-06-10 11:10:15http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120610/16412937
叫價狂升兩倍
據受惠的慈善組織 Glide表示，午餐底價2.5萬美元（19.5萬港元），五天拍賣期內，由10名事前經核實身份的人士參加競投，共出價106次。一如以往，競投到最後關頭突轉激烈，最後半分鐘叫價更由123萬美元跳升至超過345.6萬美元，遠超去年創下的260萬美元（2,028萬港元）紀錄。 Glide負責人威廉斯引述畢菲特看完最後階段競投，說：「我從未見過這種情形。」
午宴會在紐約 Smith& Wollensky扒房舉行，得標者可另邀七人齊出席。81歲的畢菲特，由2000年開始搞慈善午宴拍賣，據說他選午餐而非晚餐是因為較便宜。
Glide指得標者希望身份保密。過去也有得標人要求匿名，但亦有人不介意開名，前年及去年就由對冲基金經理韋斯勒（ Ted Weschler）投得，他兩年共花逾525萬美元（4,097萬港元），終換來筍工──去年被股神羅致入巴郡做投資經理。
Glide除為三藩市貧苦大眾供應膳食外，還為家暴受害人提供庇護所。畢菲特13年來為 Glide籌得逾1,460萬美元（近1.14億港元）。
美國 SFGate網站/美聯社
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Ar Yan(11362)@2012-06-10 17:32:24的內地佬無貨啦？ 今年投唔到架？
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GS(14)@2012-06-10 17:38:40要核實身份
李鄭屋邨賣370萬破頂
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GS(14)@2014-10-09 13:48:24
【本報訊】樓市破頂潮蔓延至公屋。長沙灣李鄭屋邨一個實用面積435方呎，剛以高達370萬元連地價易手，較該屋苑今年7月造出的舊紀錄350萬元再貴近6%，繼續成為九龍最貴公屋王。
膺九龍公屋王
土地註冊處資料顯示，李鄭屋邨禮讓樓高層8室，實用面積435方呎，上月8月登記以370萬元售出，呎價8,506元，成交金額貴絕九龍公屋，並僅次薄扶林華貴邨及沙田顯徑邨，打入全港最貴公屋第三位。原業主2010年1月僅以60萬元不連地價購入單位，以屋苑補地價折扣介乎約49%至61%計算，扣除補地價最少約185萬元，短短四年多淨賺約125萬元。假設買家承造七成按揭，分20年攤還，按息2.5厘，月供近1.4萬元。佔中未阻樓價升勢，其中將軍澳中心兩天兩破頂。消息指10座高層D室，實用面積384方呎，剛售518萬元，呎價13,490元創屋苑歷史新高。原業主2011年7月以378萬元購入，賬面賺140萬元或37%。同區日出康城2座右翼高層B室，實用面積680方呎，成交價573萬元，原業主2008年6月以473.7萬元購入，賬面賺近100萬元。荃灣愉景新城再有「97蟹貨」脫苦海。美聯梁仲維表示，3座高層C室，實用面積495方呎，原叫價480萬元，減至466萬元售出，實用面積呎價9,414元。原業主1997年10月以460萬元購入，坐艇17年，終有賺6萬元，算是守得雲開。樓價貴，租金更貴。將軍澳寶明苑A座高層10室一個「蚊型」居屋單位，實用面積211方呎，成交月租8,800元，呎租高達41.7元，拍住同區新樓天晉。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141009/18894094
康怡呎價1.6萬破紀錄
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GS(14)@2015-06-15 01:22:35【本報訊】上車盤狂升，大戶追落後。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座頂層複式戶，實用947方呎，剛以高達1,600萬元連車位易手，成交金額破盡屋苑歷來紀錄，呎價16,895元亦是歷來最貴。原業主2006年以563萬元購入，9年變千萬富翁，勁賺1,037萬元，升值1.8倍。
匯豪峰一房賣600萬
同區匯豪峰一房首見「六球」。中原趙鴻運稱，為中層A室，實用365方呎，成交價600萬元，呎價16,438元破頂。公屋亦破頂。屯門良景邨1座高層4室，實用217方呎，連地價以184萬元易手，呎價高達8,479元，有機會破盡區內公屋呎價紀錄。樓價癲升，深井浪翠園「97蟹貨」仍未返家鄉。2期6座低層A室，實用777方呎，剛售647萬元，原業主1997年8月以838萬元接貨。市傳藝人張柏芝胞弟曾租住的元朗御葡萄雙號洋房剛以1,500萬元易手，呎價逾1.2萬元。而本周CCL八大指數首次全部升穿今年2月金管局再收緊按揭前水平。此外，大單位有追落後之勢，CCL大型單位報143.97點，按周升2.4%，升幅為34周內最大，連升兩周共4.1%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182672
鳳德邨綠表賣298萬破頂
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GS(14)@2016-03-15 15:39:38【逆市造好】盛產九龍公屋王的鑽石山鳳德邨成交價創屋邨新高！一個實用544方呎的低層單位以未補地價298萬元獲白居二買家接貨，打破上月屋邨創下紀錄。富誠地產林栢榮表示，鑽石山鳳德邨雪鳳樓低層6室，實用544方呎，以未補地價298萬元成交，呎價5,478元，成交價創屋邨新高。對上一宗屋邨新高價，為上月份紫鳳樓高層12室，實用485方呎，以未補地價285萬元成交，呎價5,876元。是次單位成交價雖然創屋邨新高，惟這類型單位放盤極少，成交也疏，若以呎價計，屬市價。據了解，原業主於1998年10月以29萬元購入，持有單位17年，轉手賬面賺約269萬元，單位升值9倍。
白居二買天富苑
此外，祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑O座高層8室，實用506方呎，原叫價240萬元，累減4口價，最終以未補地價218萬元成交，呎價4,308元，買家為白居二。對比2月份3宗未補地成交，平均呎價約4,450元，低約3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528615
日本好葡萄一串8萬破紀錄
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GS(14)@2016-07-09 06:46:54日本石川縣培育出的高級葡萄「浪漫紅寶石」，周三在金澤市進行今年首次拍賣，其中1串「葡萄王」成交價破紀錄，達110萬日圓（8.45萬港元）。投得「葡萄王」的是一間位於兵庫縣尼崎市的大型超級市場，37歲買家小西幸丸表示：「感到十分榮幸，如果能藉此鼓舞石川縣農戶的話會很高興。」這串葡萄將在超市內展出後，免費招待顧客。這間超市亦在5月札幌市舉行的北海道夕張哈蜜瓜拍賣會中，以最高價300萬日圓（23萬港元）投得兩個哈蜜瓜。日本全國農業協會聯合會石川縣分部指，「浪漫紅寶石」甜度在18度以上，每粒葡萄的重量達到20克以上才能出貨，預計9月下旬將賣出2萬串。日本共同社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160708/19686732
天璽園景戶呎價5萬破頂
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GS(14)@2016-08-19 06:48:37【本報訊】奧運運動員成績不斷突破，本港樓市亦然，豪宅造價不斷刷新高。新地（016）旗下尖沙嘴天璽豪宅貨尾，本月連環沽出4伙一手單位，其中一伙園景戶呎價更衝破5萬元，貴絕九龍站。最新皇鑽璽76樓C室，實用面積1,608方呎，剛以8,312.5萬元成交，呎價高達51,695萬元，締造九龍站內園景呎價新高，成為首宗園景單位，呎價突破5萬元大關紀錄。對上一次紀錄是上月，皇鑽璽73樓B室，實用面積1,118方呎，獲買家以5,250.29萬承接，呎價46,966元，是次造價較上月呎價高10%，天璽內園單位兩月刷新兩紀錄。另市傳有買家本月內連買天璽皇鑽璽兩伙，涉逾1.3億元。信置（083）西半山Cluny Park的6樓B室，實用面積2,201方呎，連1個車位成交價7,798.13萬元，呎價35,430元。太古地產（1972）同區殷然亦錄成交，48樓A室售3,957.3萬元。
將軍澳三屋苑高價沽貨
將軍澳二手樓單日三破頂。美聯劉浩勤稱，將軍澳南豐廣場6座高層F室售465萬元，呎價1.24萬元創屋苑今年新高。新都城1期6座高層C室亦售508萬元，呎價13,956元，為屋苑分層戶今年呎價最貴。代理稱，將軍澳中心9座高層E室售538萬元，呎價逾1.4萬元，為屋苑兩房呎價今年新高。利嘉閣郭建民稱，沙田廣場重上近千萬元，金星閣高層2室三房戶售990萬元，呎價11,842元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742191
【動畫】針拮一下媽媽獲賠三千萬破紀錄
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GS(14)@2016-09-13 08:04:17美國南卡羅來納州一名女子，前年在大型連鎖店「Target」的停車場內被針筒刺傷，法庭日前審理案件，陪審團裁定，受害人可獲460萬美元（約3,567萬港元）賠償，若法庭最終維持裁決，將成為當地史上最大筆的賠償案例。案情指，受害人加里森（Carla Denise Garrison）2014年5月與女兒前往安德森縣（Anderson County）連鎖店「Target」。加里森把車泊在停車場後離開車廂，其間她的女兒在地上拾起一支針筒，加里森情急之下用手撥走針筒，卻不慎被插中手掌受傷。事後為減低感染愛滋病及肝炎的風險，加里森須住院接受治療，由於藥物令加里森身體虛弱，她的丈夫需要在工作之餘抽時間照顧她，幸最終愛滋病及肝炎測試均呈陰性反應。加里森的代表律師事後向「Target」索償1.2萬美元（約9.3萬港元），但對方只肯賠償750美元（約5,800港元），最後雙方對簿公堂。法庭在周四審理案件，陪審團裁定賠償金額為460萬美元，如果裁決不被推翻，將成為該縣史上最大宗索償案。「Target」發言人表示公司考慮提出上訴。美國《紐約每日新聞》／《今日美國報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160913/19769510
天頌苑未補價3房戶售355萬破頂
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GS(14)@2016-09-27 07:02:50【明報專訊】除嘉湖山莊外，天水圍同區其他居屋、私樓均錄高價成交。消息稱，天頌苑錄得綠表3房歷史新高價，上述為屋苑L座高層2室，以355萬元（未補價）售出，成交價打破上周錄得的F座高層5室以350萬元（未補價）成交，再創該屋苑未補價市場的新高紀錄。祥益地產營業經理黃肇雯表示，上述天頌苑單位實用650方呎，實呎5462元；原業主2013年以208.7萬元（未補價）購入，持貨滿3年沽出，帳面賺逾146萬元或七成。
天晉兩房業主反價4% 實呎逾1.4萬
另栢慧豪園亦錄今年呎價新高。祥益地產營業主任謝利官稱，屋苑2座極高層D室，屬實用498方呎兩房戶，以480萬元成交，實呎9639元。上述單位打破7月錄得的5座高層B室、以實呎9139元售出紀錄，創屋苑今年分層戶呎價新高；原業主2012年以360萬元購入，帳面賺120萬元或33%。
將軍澳天晉亦有單位做價創今年同類新高。中原高級分行經理伍錦基稱，屋苑繼日前錄得三房戶以1260萬元高價成交後，第6座低層E室實用538方呎兩房戶，原業主6月叫價730萬元，加價30萬元或4%後，以760萬元沽出，實呎14126元，創同類戶今年新高售價；原業主2011年以442萬元買入單位，帳面賺逾317萬元或72%。
尚御中層戶2650萬易手 帳面蝕383萬
市場消息稱，九龍塘尚御1座中層B室，實用1355方呎，以2650萬元連車位易手、實呎19557元；據悉，唐姓投資客原業主2010年以2915.6萬元購入單位、並以118萬元購入車位，帳面蝕逾383萬元或近13%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6351&issue=20160926
嵐山開放式戶實呎1.54萬破頂
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GS(14)@2016-10-15 21:49:26【明報專訊】樓市正處升勢，新界屋苑充當升勢「火車頭」。大埔嵐山繼上月連錄四宗開放式戶成交後，新近再有開放式戶實呎高逾1.54萬元沽出，創屋苑二手呎價新高。市場消息稱，嵐山7座中層A室，實用180方呎，以278萬元成交，實呎15,444元，呎價創屋苑二手新高，媲美九龍區呎價。原業主去年以190萬元購入，雖然要付額外印花稅（SSD），但持貨不足2年，扣除辣稅及其他使費後，仍可賺約55萬元或近三成。
名逸居實呎12189元 屋苑新高
另荃灣名逸居亦錄呎價破頂成交。美聯營業經理吳暉英表示，名逸居2座高層C室，實用530方呎（建築703方呎），兩房間隔，以646萬元成交，實呎12,189元（建呎9189元），創屋苑新高。原業主於2003年以254.3萬元購入，帳面獲利約391.7萬元或約1.5倍。
嘉湖交投旺 半月26宗
天水圍指標屋苑嘉湖山莊本月交投轉旺，迄今約半個月已錄26宗成交，佔上月全月約39宗逾六成半。中原分區營業經理伍耀祖稱，嘉湖山莊翠湖居1座高層E室，實用448方呎（建築579方呎），2房間隔，以399.8萬元交吉易手，實呎8924元（建呎6905元）。原業主於1999年135萬元買入，帳面獲利264.8萬元或近2倍。
水藍天連錄兩洋房成交
另東涌水藍天於一個月內罕有連錄兩宗洋房成交。中原副區域營業經理陳繼成表示，其中一宗為水藍天單號屋，實用1717方呎（建築2312方呎），以2380萬元成交，實呎13,861元（建呎10,294元）。原業主2005年以2280萬元購入，帳面雖然獲利1「球」，但扣除使費後料實蝕約20萬元或近1%。
南豐3房今年首升穿700萬
港島方面，鰂魚涌南豐新邨有3房戶773萬元沽，為今年首次升穿7「球」，僅較歷史高位略低2%。市場消息指，南豐新邨10座高層實用570方呎（建築692方呎）3房戶，望開揚會所景觀，以773萬元成交，實呎13561元（建呎11,171元），做價創屋苑今年新高，僅較去年高位788萬元略低2%。原業主2013年以627萬元購入，持貨3年帳面獲利146萬元或23%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0308&issue=20161015
屯門新盤刺激 新圍苑3房416萬破頂
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GS(14)@2016-10-17 08:00:38【明報專訊】隨着多個屯門新盤陸續開售，區內部分居屋或私樓均錄破頂價成交。祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑F座高層2室，實用面積554方呎，3房間隔，獲區內換樓客以416萬（已補地價）買入，實呎7509元，以成交價計創屋苑新高紀錄。原業主於2012年以219萬（已補地價）購入，持貨4年多，轉手帳面獲利197萬元或九成。
御金3200萬沽 4年半勁蝕523萬
不過市場消息稱，由投資者持有的西九龍御金‧國峰1座高層A室，實用1528方呎（建築1923方呎），以3200萬成交，實呎20,942元（建呎16,641元），原業主於2012年初以3723.1萬元買入，持貨逾4年半帳面虧蝕523萬元或14%。
十大屋苑周末15宗 跌三成半
二手業主叫價強硬，令十大屋苑周末交投回落。中原統計，十大屋苑本周末共錄15宗成交，較上周末回落三成半。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，因新盤提供多種優惠，而且開價貼市，搶去市場購買力，影響二手交投氣氛。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3040&issue=20161017
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