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康怡呎價1.6萬破紀錄

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:35

【本報訊】上車盤狂升,大戶追落後。中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園B座頂層複式戶,實用947方呎,剛以高達1,600萬元連車位易手,成交金額破盡屋苑歷來紀錄,呎價16,895元亦是歷來最貴。原業主2006年以563萬元購入,9年變千萬富翁,勁賺1,037萬元,升值1.8倍。



匯豪峰一房賣600萬

同區匯豪峰一房首見「六球」。中原趙鴻運稱,為中層A室,實用365方呎,成交價600萬元,呎價16,438元破頂。公屋亦破頂。屯門良景邨1座高層4室,實用217方呎,連地價以184萬元易手,呎價高達8,479元,有機會破盡區內公屋呎價紀錄。樓價癲升,深井浪翠園「97蟹貨」仍未返家鄉。2期6座低層A室,實用777方呎,剛售647萬元,原業主1997年8月以838萬元接貨。市傳藝人張柏芝胞弟曾租住的元朗御葡萄雙號洋房剛以1,500萬元易手,呎價逾1.2萬元。而本周CCL八大指數首次全部升穿今年2月金管局再收緊按揭前水平。此外,大單位有追落後之勢,CCL大型單位報143.97點,按周升2.4%,升幅為34周內最大,連升兩周共4.1%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182672
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鳳德邨綠表賣298萬破頂

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:38

【逆市造好】盛產九龍公屋王的鑽石山鳳德邨成交價創屋邨新高!一個實用544方呎的低層單位以未補地價298萬元獲白居二買家接貨,打破上月屋邨創下紀錄。富誠地產林栢榮表示,鑽石山鳳德邨雪鳳樓低層6室,實用544方呎,以未補地價298萬元成交,呎價5,478元,成交價創屋邨新高。對上一宗屋邨新高價,為上月份紫鳳樓高層12室,實用485方呎,以未補地價285萬元成交,呎價5,876元。是次單位成交價雖然創屋邨新高,惟這類型單位放盤極少,成交也疏,若以呎價計,屬市價。據了解,原業主於1998年10月以29萬元購入,持有單位17年,轉手賬面賺約269萬元,單位升值9倍。



白居二買天富苑


此外,祥益地產黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑O座高層8室,實用506方呎,原叫價240萬元,累減4口價,最終以未補地價218萬元成交,呎價4,308元,買家為白居二。對比2月份3宗未補地成交,平均呎價約4,450元,低約3%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528615
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297992

日本好葡萄一串8萬破紀錄

1 : GS(14)@2016-07-09 06:46:54

日本石川縣培育出的高級葡萄「浪漫紅寶石」,周三在金澤市進行今年首次拍賣,其中1串「葡萄王」成交價破紀錄,達110萬日圓(8.45萬港元)。投得「葡萄王」的是一間位於兵庫縣尼崎市的大型超級市場,37歲買家小西幸丸表示:「感到十分榮幸,如果能藉此鼓舞石川縣農戶的話會很高興。」這串葡萄將在超市內展出後,免費招待顧客。這間超市亦在5月札幌市舉行的北海道夕張哈蜜瓜拍賣會中,以最高價300萬日圓(23萬港元)投得兩個哈蜜瓜。日本全國農業協會聯合會石川縣分部指,「浪漫紅寶石」甜度在18度以上,每粒葡萄的重量達到20克以上才能出貨,預計9月下旬將賣出2萬串。日本共同社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160708/19686732
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天璽園景戶呎價5萬破頂

1 : GS(14)@2016-08-19 06:48:37

【本報訊】奧運運動員成績不斷突破,本港樓市亦然,豪宅造價不斷刷新高。新地(016)旗下尖沙嘴天璽豪宅貨尾,本月連環沽出4伙一手單位,其中一伙園景戶呎價更衝破5萬元,貴絕九龍站。最新皇鑽璽76樓C室,實用面積1,608方呎,剛以8,312.5萬元成交,呎價高達51,695萬元,締造九龍站內園景呎價新高,成為首宗園景單位,呎價突破5萬元大關紀錄。對上一次紀錄是上月,皇鑽璽73樓B室,實用面積1,118方呎,獲買家以5,250.29萬承接,呎價46,966元,是次造價較上月呎價高10%,天璽內園單位兩月刷新兩紀錄。另市傳有買家本月內連買天璽皇鑽璽兩伙,涉逾1.3億元。信置(083)西半山Cluny Park的6樓B室,實用面積2,201方呎,連1個車位成交價7,798.13萬元,呎價35,430元。太古地產(1972)同區殷然亦錄成交,48樓A室售3,957.3萬元。


將軍澳三屋苑高價沽貨

將軍澳二手樓單日三破頂。美聯劉浩勤稱,將軍澳南豐廣場6座高層F室售465萬元,呎價1.24萬元創屋苑今年新高。新都城1期6座高層C室亦售508萬元,呎價13,956元,為屋苑分層戶今年呎價最貴。代理稱,將軍澳中心9座高層E室售538萬元,呎價逾1.4萬元,為屋苑兩房呎價今年新高。利嘉閣郭建民稱,沙田廣場重上近千萬元,金星閣高層2室三房戶售990萬元,呎價11,842元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742191
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【動畫】針拮一下媽媽獲賠三千萬破紀錄

1 : GS(14)@2016-09-13 08:04:17

美國南卡羅來納州一名女子,前年在大型連鎖店「Target」的停車場內被針筒刺傷,法庭日前審理案件,陪審團裁定,受害人可獲460萬美元(約3,567萬港元)賠償,若法庭最終維持裁決,將成為當地史上最大筆的賠償案例。案情指,受害人加里森(Carla Denise Garrison)2014年5月與女兒前往安德森縣(Anderson County)連鎖店「Target」。加里森把車泊在停車場後離開車廂,其間她的女兒在地上拾起一支針筒,加里森情急之下用手撥走針筒,卻不慎被插中手掌受傷。事後為減低感染愛滋病及肝炎的風險,加里森須住院接受治療,由於藥物令加里森身體虛弱,她的丈夫需要在工作之餘抽時間照顧她,幸最終愛滋病及肝炎測試均呈陰性反應。加里森的代表律師事後向「Target」索償1.2萬美元(約9.3萬港元),但對方只肯賠償750美元(約5,800港元),最後雙方對簿公堂。法庭在周四審理案件,陪審團裁定賠償金額為460萬美元,如果裁決不被推翻,將成為該縣史上最大宗索償案。「Target」發言人表示公司考慮提出上訴。美國《紐約每日新聞》/《今日美國報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160913/19769510
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天頌苑未補價3房戶售355萬破頂

1 : GS(14)@2016-09-27 07:02:50

【明報專訊】除嘉湖山莊外,天水圍同區其他居屋、私樓均錄高價成交。消息稱,天頌苑錄得綠表3房歷史新高價,上述為屋苑L座高層2室,以355萬元(未補價)售出,成交價打破上周錄得的F座高層5室以350萬元(未補價)成交,再創該屋苑未補價市場的新高紀錄。祥益地產營業經理黃肇雯表示,上述天頌苑單位實用650方呎,實呎5462元;原業主2013年以208.7萬元(未補價)購入,持貨滿3年沽出,帳面賺逾146萬元或七成。

天晉兩房業主反價4% 實呎逾1.4萬

另栢慧豪園亦錄今年呎價新高。祥益地產營業主任謝利官稱,屋苑2座極高層D室,屬實用498方呎兩房戶,以480萬元成交,實呎9639元。上述單位打破7月錄得的5座高層B室、以實呎9139元售出紀錄,創屋苑今年分層戶呎價新高;原業主2012年以360萬元購入,帳面賺120萬元或33%。

將軍澳天晉亦有單位做價創今年同類新高。中原高級分行經理伍錦基稱,屋苑繼日前錄得三房戶以1260萬元高價成交後,第6座低層E室實用538方呎兩房戶,原業主6月叫價730萬元,加價30萬元或4%後,以760萬元沽出,實呎14126元,創同類戶今年新高售價;原業主2011年以442萬元買入單位,帳面賺逾317萬元或72%。

尚御中層戶2650萬易手 帳面蝕383萬

市場消息稱,九龍塘尚御1座中層B室,實用1355方呎,以2650萬元連車位易手、實呎19557元;據悉,唐姓投資客原業主2010年以2915.6萬元購入單位、並以118萬元購入車位,帳面蝕逾383萬元或近13%。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6351&issue=20160926
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310020

嵐山開放式戶實呎1.54萬破頂

1 : GS(14)@2016-10-15 21:49:26

【明報專訊】樓市正處升勢,新界屋苑充當升勢「火車頭」。大埔嵐山繼上月連錄四宗開放式戶成交後,新近再有開放式戶實呎高逾1.54萬元沽出,創屋苑二手呎價新高。市場消息稱,嵐山7座中層A室,實用180方呎,以278萬元成交,實呎15,444元,呎價創屋苑二手新高,媲美九龍區呎價。原業主去年以190萬元購入,雖然要付額外印花稅(SSD),但持貨不足2年,扣除辣稅及其他使費後,仍可賺約55萬元或近三成。

名逸居實呎12189元 屋苑新高

另荃灣名逸居亦錄呎價破頂成交。美聯營業經理吳暉英表示,名逸居2座高層C室,實用530方呎(建築703方呎),兩房間隔,以646萬元成交,實呎12,189元(建呎9189元),創屋苑新高。原業主於2003年以254.3萬元購入,帳面獲利約391.7萬元或約1.5倍。

嘉湖交投旺 半月26宗

天水圍指標屋苑嘉湖山莊本月交投轉旺,迄今約半個月已錄26宗成交,佔上月全月約39宗逾六成半。中原分區營業經理伍耀祖稱,嘉湖山莊翠湖居1座高層E室,實用448方呎(建築579方呎),2房間隔,以399.8萬元交吉易手,實呎8924元(建呎6905元)。原業主於1999年135萬元買入,帳面獲利264.8萬元或近2倍。

水藍天連錄兩洋房成交

另東涌水藍天於一個月內罕有連錄兩宗洋房成交。中原副區域營業經理陳繼成表示,其中一宗為水藍天單號屋,實用1717方呎(建築2312方呎),以2380萬元成交,實呎13,861元(建呎10,294元)。原業主2005年以2280萬元購入,帳面雖然獲利1「球」,但扣除使費後料實蝕約20萬元或近1%。

南豐3房今年首升穿700萬

港島方面,鰂魚涌南豐新邨有3房戶773萬元沽,為今年首次升穿7「球」,僅較歷史高位略低2%。市場消息指,南豐新邨10座高層實用570方呎(建築692方呎)3房戶,望開揚會所景觀,以773萬元成交,實呎13561元(建呎11,171元),做價創屋苑今年新高,僅較去年高位788萬元略低2%。原業主2013年以627萬元購入,持貨3年帳面獲利146萬元或23%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0308&issue=20161015
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312178

屯門新盤刺激 新圍苑3房416萬破頂

1 : GS(14)@2016-10-17 08:00:38

【明報專訊】隨着多個屯門新盤陸續開售,區內部分居屋或私樓均錄破頂價成交。祥益地產分行主管陳秀春表示,屯門新圍苑F座高層2室,實用面積554方呎,3房間隔,獲區內換樓客以416萬(已補地價)買入,實呎7509元,以成交價計創屋苑新高紀錄。原業主於2012年以219萬(已補地價)購入,持貨4年多,轉手帳面獲利197萬元或九成。

御金3200萬沽 4年半勁蝕523萬

不過市場消息稱,由投資者持有的西九龍御金‧國峰1座高層A室,實用1528方呎(建築1923方呎),以3200萬成交,實呎20,942元(建呎16,641元),原業主於2012年初以3723.1萬元買入,持貨逾4年半帳面虧蝕523萬元或14%。

十大屋苑周末15宗 跌三成半

二手業主叫價強硬,令十大屋苑周末交投回落。中原統計,十大屋苑本周末共錄15宗成交,較上周末回落三成半。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,因新盤提供多種優惠,而且開價貼市,搶去市場購買力,影響二手交投氣氛。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3040&issue=20161017
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312350

無懼辣招 天晉2期兩房售810萬破頂

1 : GS(14)@2016-11-08 05:35:59

【明報專訊】上周五政府公佈新辣招,二手市場成交即受衝擊;綜合代理數據,過去兩日十大屋苑錄得不足10伙成交,惟市場上仍有個別買家高價入市。代理消息稱,將軍澳天晉2期,新近有兩房單位在政府加辣後,以810萬元、實呎14,754元成交,創出屋苑2房戶型的成交價新高,打破同類戶型去年做價約798萬元的紀錄。

業主反價10萬 實呎14754元

美聯高級分行經理劉浩勤表示,上述天晉2期5B座中層A室,實用面積549方呎,屬於兩房戶,今年9月原業主叫價800萬元推出,即使政府上周加辣,業主最終仍然反價10萬元或1.3%,以810萬元售出單位,折合實呎14,754元,為天晉1期、2期歷來首宗標準兩房戶的成交價突破800萬元關口,而相關實呎亦為屋苑同類同面積兩房單位新高。據悉,原業主2013年3月以591萬元買入,單位3年升值37%,帳面賺219萬元。

傳瓏璽4房2220萬沽 業主蝕187萬

不過,有業主反價成功沽出單位,亦有業主願意蝕讓沽貨。市場消息稱,奧運站瓏璽8座中層C室,屬四房向東南海景單位,實用面積1254方呎,以2220萬元成交,折合實呎17,703元。據悉,原業主2011年以2407萬元買入,若落實沽出帳面已蝕讓187萬元或7.7%。

儘管政府加辣,但首次置業人士不受新辣招影響。世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良表示指,將軍澳居屋英明苑D座高層6號室,實用面積554方呎,屬向山景3房戶,原業主10月初放盤叫價480萬元,減價7萬元後,獲首置客以473萬元購入(已補價),實呎8538元;原業主2009年以224萬元購入(自由市場),帳面賺249萬元或1.1倍。

外區客443萬購嘉湖3房 另付辣稅66萬

祥益地產營業主任謝利官表示,天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層D室,實用面積544方呎3房戶,以443萬元易手,實呎8143元,買家為外區客,需繳付15% 新辣稅涉66.45萬元,較舊稅例計算的26.58萬多近40萬稅款。據悉,原業主於2013年買入價為310萬,舊辣招3年期滿,帳面升幅133萬或四成。

十大屋苑周末成交量跌至單位數

至於加辣後的首個周末,中原公布十大屋苑僅錄得7宗成交,為兩個月新低;美聯統計,過去兩日十大藍籌屋苑合共錄得約8宗成交,較前周末錄得約9宗下跌11%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7008&issue=20161107
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314347

資金避辣轉炒車位 GRAND AUSTIN 343萬破頂

1 : GS(14)@2016-11-15 08:04:32

【明報專訊】自政府加辣後,市場不少資金轉投車位市場,多個大型屋苑均錄車位破頂成交。柯士甸站屋苑GRAND AUSTIN有車位做價高見343萬元,除創屋苑新高外,亦較毗鄰姊妹盤THE AUSTIN月前同樣錄得車位破頂成交價300萬元為高,意味同類車位1個月內升值43萬元或14%。

明報記者 方可兒

市區車位價已升至與市區迷你開放式戶價的水平。美聯區域聯席董事李子樂表示,柯士甸站屋苑GRAND AUSTIN一個B2層雙號車位,連租約以343萬元獲投資者承接,創屋苑車位做價新高。原業主2014年10月以約200萬元購入,現帳面賺143萬元或72%。李續稱,GRAND AUSTIN提供323個車位,住戶與車位比例約為2比1,惟車位放盤量僅約10個,供應短缺下,造就車位有價有市。

較月前毗鄰盤車位升14%

事實上,若對比屋苑2014年10月開售時,一手最高做價210萬元,更大幅升值133萬元或63%。

不過,同區最貴車位紀錄,仍由九龍站天璽以395萬元所保持。至於全港最貴車位做價,為西半山璈珀1樓單號車位,做價高達480萬元。

藍天車位升破100萬

另一邊廂,東涌藍天海岸亦有車位做價高逾100萬元。中原副區域營業經理陳繼成表示,藍天海岸B層雙號車位,以105.8萬元售出,成交價創屋苑新高。原業主於2013年以68萬元購入,帳面獲利37.8萬元或55%。

龍豐車位170萬 貴絕新界北

買家願以高價入市車位,投資者亦乘勢拆售。資深投資者蔡伯能繼上周拆售沙田河畔花園141個車位、賺約4500萬元後,再拆售上水龍豐花園多個車位。市場消息稱,由蔡持有的36個龍豐花園車位,叫價大部分介乎148萬至170萬元,其中最貴的170萬元車位亦獲承接,創新界北車位新高。

另外,一個可泊兩部車的單號車位,成交價更高見265萬元。資料顯示,新界北區對上最貴車位來自粉嶺瓏山一號,最高做價138萬元。

全輝一籃子車位「摩」出料賺2000萬

值得注意的是,除了上述兩屋苑之外,蔡於上周以約2300萬元購入37個沙田全輝中心車位,亦隨即分拆「放摩」(未成交前已放售)。市場消息稱,37個車位放售短短兩天,已成功「摩」出約20個車位,成交價介乎約90萬元至138萬元,套現約2121萬元,若全批售出,料可賺逾2000萬元。消息又稱,同由蔡氏持有的大埔寶湖花園120個車位,昨調整價格,最貴叫價為169萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8811&issue=20161115
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315452

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