現代美容曾裕4.42億沽威享大廈3層
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GS(14)@2018-02-08 09:45:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7790&issue=20180208
【明報專訊】市場接連錄得大額商廈成交，由現代美容（0919）主席曾裕持有的中環皇后大道中138號威享大廈地下、1樓及2樓三層樓面，新近以4.42億元易手，物業面積合共約22,434方呎，平均呎價約1.97萬元。市傳新買家為私募基金豐泰地產基金董事總經理朱惠德或有關人士，但至截稿前未能聯絡朱惠德。美聯商業營業董事陳家輝表示，上述樓層原業主曾裕於2012年以2.6億元購入上址，持貨近6年，帳面獲利約1.82億元，升值約70%。
傳豐泰朱惠德或相關人士購入
另中原（工商舖）高級營業董事梁美儀表示，油麻地及深水埗兩幢全幢商住物業正招標出售，意向價共1.46億元。油麻地項目位於上海街312至314號，將以連租約形式出售，目前月租收入約22.4萬元，業主意向價約1.1億元。深水埗項目位於荔枝角道147號全幢商住物業，地盤面積約1224方呎，意向價約3600萬元。
此外，土地註冊處資料顯示，灣仔軒尼詩道109號協生大廈地舖，上月底以5880萬元易手，以商舖面積約900呎計，呎價逾6.5萬，新買家為DVORAK LIMITED，其公司董事為陳崇達等，為著名女歌星陳慧琳叔父。
陳慧琳叔父5880萬購軒尼詩道舖
目前該商舖租予冰室，每月租金14萬元，租約期至今年5月，新買家可享租金回報2.9厘。原業主於2004年1450萬購入，帳面獲利4430萬元或3倍。
威享大廈寫字樓 6年賺1.82億
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GS(14)@2018-02-13 03:16:32【本報訊】臨近新年，工商舖市場交投氣氛熾熱，寫字樓亦錄大額成交。中環威享大廈地下、1樓及2樓三層樓面，以4.42億元易手，面積約22,434方呎，呎價約1.97萬元。根據土地註冊處資料顯示，物業由現代美容（919）創辦人曾裕，以祥凡有限公司身份於2012年以2.6億元購入上址，持貨近6年，賬面獲利約1.82億元，升值約七成。買家為豐泰地產董事總經理朱惠德。另有業主將旗下油麻地及深水埗兩幢物業標售，意向價分別約1.1億及3,600萬元，兩項目截標目期為4月20日中午12時。
蔡伯能4,268萬掃33車位
中原梁美儀表示，項目位於油麻地上海街312至314號，全幢5層，連租約出售，面積約1,430方呎，意向價約1.1億元，租戶現為鋼具公司及住客，月租約22.4萬元。另一個位於深水埗荔枝角道147號，全幢4層，面積約1,224方呎，意向價約3,600萬元。租戶現為零售商戶，租金收入約7.8萬元。據了解，資深投資者蔡伯能繼月初掃西營盤約80個車位後，再掃荃灣圳邊街1號南華工業大廈33個車位，涉約4,268萬元，平均每個129萬元。港鐵（066）旗下青衣城2期開幕，項目佔地約13萬方呎，設有35家商戶，包括快餐店、超級市場、美容、服飾零售、食肆及戲院，集團物業總監鄧智輝表示，2期項目涉資24億元，租金與1期相若。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180208/20298990