二線居屋連環破頂高俊苑兆山苑低水成搶手貨
1 :
GS(14)@2017-01-12 08:07:07■兆山苑一個兩房單位，剛以365萬元連地價易手。 資料圖片
【本報訊】樓價癲升，水向低流下，低水居屋及「自殺勝地」亦成搶手貨。本月首11天，市場錄得最少七宗居屋破頂成交，其中油塘低水盤高俊苑新春前誕樓王，呎價首度升破萬元。長洲東堤小築由燒炭勝地變上車樂園，四個月內錄三宗買賣。記者：朱連峰
二線居屋連環破頂，繼藍田康逸苑日前以九龍次貴綠表價癲賣628萬元後，油塘高俊苑今年首宗成交即誕樓王。
高俊苑兩房呎價破萬
世紀21聯誠謝寶昭表示，高俊苑A座高層15室，實用424方呎，兩房間隔，剛於自由市場以450萬元售出，呎價10,613元創屋苑入伙約21年來歷史新高。代理指，市場兩房放盤短缺，現時更並沒有同類單位放售，買家在沒有選擇下才逼於高價接貨。屯門二綫居屋亦締造新紀錄。中原地產陳漢文稱，兆山苑E座高層E室大兩房單位，實用546方呎，剛以365萬元連地價易手，呎價6,684元創屋苑歷史新高。區內代理指，同區私樓呎價基本上全部過萬，相信屯門這類呎價仍在7,000元的二手供應很快會絕迹。此外，離島長洲東堤小築屬全港少數仍有「一球」放盤的上車屋苑，由燒炭自殺勝地變上車樂園，四個月內連環錄三宗成交，售價80萬至150萬元。
東堤小築7年升4.6倍
土地註冊處資料顯示，東堤小築最新一宗成交，1期2座地下一單位於上月以118萬元易手，原業主2010年僅以21萬元買入，持貨七年升值4.6倍，賬面勁賺近百萬元。另同座2樓一單位，建築面積約700方呎，兩個月前僅售80萬元。代理表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層E室兩房戶，實用441方呎，剛以395萬元易手。美聯物業三名代理於2015年以260萬元買入同座樓上中層E室單位，持貨短短一年多，單位升值至逾400萬元，賬面勁賺五成。富誠地產禤昌霖稱，慈雲山居屋慈愛苑D座中層6室，實用554方呎，以綠表價375萬元易手。據了解，賣方為還債而低市價一成急賣樓。另外，紅磡半島豪庭1座高層E室銀主盤，叫價1,550萬元，減至1,480萬元易手，呎價15,289元。沙田第一城20座低層G室細戶，連租約售415萬元，呎價12,691元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170112/19894067