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百年老店也扛不住了?消息稱Hudson's Bay正洽購梅西百貨

據《華爾街日報》報道,消息人士稱,加拿大零售商Hudson's Bay已就潛在並購交易接洽美國最大連鎖百貨公司梅西百貨。目前兩家公司的洽談處在初步階段,討論內容還包括其他合作選項,而僅收購梅西百貨旗下房地產資產的可能性也存在。目前具體細節尚不明朗,仍難確定是否會達成交易。

Hudson's Bay一直熱衷於並購,旗下擁有Lord & Taylor、Saks Fifth Avenue等零售品牌。消息人士透露,Hudson's Bay將有可能利用其房地產資產進行股權和債務融資,為該交易準備資金,也可能會引入合作夥伴。

擁有158年歷史的梅西百貨近年的業績並不理想,其股價已從2015的最高水平下跌了超過50%。今年年初,這家老牌百貨公司宣布將關停68家門店,出售相關資產和地產以獲得現金收入。

 

 

百年 老店 也扛 不住 消息 Hudson's Bay 洽購 梅西 百貨
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Junk Bay 博覽館

點解呢個世界咁多Kidults架?今次唔單止例牌興趣玩 figure,砌模型 Lego;仲鍾意飲 sake,儲酒樽...儲儲埋埋咁多唔等使嘢做乜?(36:25—48:19)
樓盤傳真 2017/05/20 2017/05/20 23:07

長實荃灣海之戀,部份浴缸旁設大塊磨砂玻璃窗,窗口對正荃灣公路,私隱隨時蕩然無存。
海之戀首批開逾萬五元一呎,同一價位在西九四小龍,也有選擇。
旺角曉珀御,豪宅定位、即使浴室也可享開揚景觀,但同時與工人房互望。
業主夫婦住將軍澳緻藍天四房雙套,男戶主興趣多,愛喝清酒、儲存清酒樽、愛砌模型,大量模型盒,家中設計如展示廳。
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Junk Bay 博覽
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Penny's Bay Investment. Company Limited 訴地政總署署長

1 : GS(14)@2010-08-29 18:42:56

http://legalref.judiciary.gov.hk ... IS=72570&currpage=T

香港政府須付 Penny Bay Investment Co 的法律費用。    
Penny's Bay Investment Company Limited 地政 總署 署長
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大嶼山屋呎價3.7萬信置Botanica Bay賣2.1億

1 : GS(14)@2015-07-22 23:13:41

【本報訊】樓市瘋癲,離島再現屋王。信置(083)大嶼山長沙隱世豪宅Botanica Bay,12號巨無霸獨立屋造價高逾2億元,呎價逾3.7萬元,較區內二手洋房貴逾兩倍,成本港史上最貴離島樓王。記者:朱連峰


豪宅追落後,破頂潮更蔓延至離島。居住環境被打造成「大嶼山石澳」的Botanica Bay,位置吊腳,由於所處屬行車禁區,除非獲批許可證,否則不可自駕前往,出入只能依靠公共交通。不過,樓盤售價億億聲,買家身嬌肉貴,發展商提供名貴房車接載富豪出入。雖然這個離島屋王隔籬黐住個變電站,但對銷情完全沒有影響。步行至長沙泳灘約需5至10分鐘。



3個月賣6幢 套現7億



自今年4月開售以來,短短3個月已先後賣出6間洋房,套現逾7億元。其中12號獨立屋,實用面積5,573方呎,面積最大,花園面積達6,393方呎,附設泳池,全項目只有3伙設有私人泳池,前迎無邊際海景,環境一絕,儼如海邊皇宮。樓書顯示,洋房高三層,地下是客飯廳、廚房、圖書室及遊戲室等;1樓有4間睡房,全部連浴室套房設計;頂層是天台,面積2,297方呎。戶外總面積達8,690方呎,等於50個大埔嵐山劏房(最細165方呎)。洋房附設裝修出售,代理提供照片所見,屋內裝修超豪,並設有桌球室。發展商昨公佈,該洋房成功以招標形式售出,售價逾2.09億元,平均呎價約37,576元,售價及呎價均創項目新高,打破19號屋今年4月造出的呎價28,320元紀錄。買家可享15%買家印花稅現金回贈,扣除上述優惠,折實售價近1.8億元,呎價約31,940元。消息指,買家為本地廠商。
Botanica Bay除了貴絕離島,並較同區二手洋房貴逾兩倍。毗鄰Botanica Bay的大型洋房群蝶崗,現時二手呎價只約1萬元。信置營業部聯席董事田兆源稱,富豪出動入市,優質項目受到追捧,Botanica Bay大部份買家為本地富豪。信置於07年僅以4.28億元投得Botanica Bay地皮,業界估計發展商已回本,餘下10間洋房賣一間賺一間。







順勢推逸瓏灣洋房招標

信置有見豪宅撻着,順勢推出大埔逸瓏灣I的7間洋房招標,招標期由本月18日至今年10月15日,另加推35伙本月18日起發售。新世界(017)元朗溱林四天連沽兩幢洋房,B18號屋,實用2,439方呎,成交價2,529.3萬元。同系旺角Skypark首現撻定,26樓C7室本月5日原以613萬元賣出,但買家撻定,損失約30.7萬元。



■12號屋原為示範屋,裝修極為豪華。

■花園面積6,393方呎,前臨長沙泳灘海景。

■特大睡房,露台外望海景和翠綠山景。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150715/19219745
大嶼山 屋呎 呎價 3.7 萬信 信置 Botanica Bay 2.1
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BOTANICA BAY沽6屋 套7.4億

1 : GS(14)@2016-03-01 18:08:39

http://property.mpfinance.com/cf ... 0301/paa01/lab1.txt


【明報專訊】雖然上月樓市持續淡靜,但豪宅新盤交投頻繁。信置(0083)旗下大嶼山長沙洋房項目BOTANICA BAY,昨日透過招標連沽6幢洋房,總成交價達7.4億元,若有關單位由同一組買家購入,將成近年最大手洋房新盤成交。

上述售出單位包括1、2、3、5、6及8號洋房,合共成交價約7.4億元,平均實呎24,837元,所有單位均提供相等於成交價15%的買家印花稅現金回贈。該6幢洋房中,最高售價及呎價均為8號屋,單位實用5573方呎,連6535方呎花園,成交價1.6445億元,實呎29,508元,售價及呎價均為項目次高。另1號屋以1.6億元售出,以實用5573方呎計,實呎28,710元,售價及呎價則為項目第三高。

擬短期加推逸瓏灣洋房

有市場人士相信,上述6幢洋房是由一組內地背景買家購入;不過,信置營業部聯席董事田兆源未有回應,只補充項目共提供16幢洋房,累售12幢,套現近15億元。田兆源又稱,近期超級豪宅交投暢旺,市場屢錄大額成交,集團計劃短期內推售大埔白石角逸瓏灣I及II洋房。連同今次售出的6伙,上月份市場共錄得16宗一手洋房買賣,總成交價近20億元。

海天晉最快本月推 涉628伙

另外,新地(0016)旗下將軍澳66D2區項目,命名為海天晉。新地副董事總經理雷霆表示,項目為天晉系列最後一個樓盤,共設628伙,現正待批預售樓花同意書,料3月推售。新地代理助理總經理陳漢麟稱,項目戶型分佈1房至4房,另有3幢洋房。雷霆補充,同系何文田天鑄2期亦有機會於3月推售。

此外,長實地產(1113)紅磡維港.星岸快將入伙,長實地產投資董事郭子威表示,項目現餘約200伙待售,最快日內上載價單,預計下周推售最少30伙,包括首次推出、實用706方呎至755方呎的5座C室3房一套單位。另發展商伙拍渣打銀行,為該盤提供最高樓價三成二按,按息為最優惠利率(P)減1厘(P=5.25厘),還款期最長20年。項目周六將開放3個交樓標準示範單位,實用由755至1358方呎不等。
BOTANICA BAY 7.4
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296385

梁志天1.45億沽赤柱Ocean Bay

1 : GS(14)@2017-07-14 11:40:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0958&issue=20170714
【明報專訊】近日市場先後有名人沽貨,市場消息稱,著名室內設計師梁志天持有的赤柱海天徑15號的Ocean Bay一幢洋房,剛以約1.45億元沽出,洋房實用面積2453方呎(建築3185方呎),實呎5.91萬元(建築4.55萬元)。梁早於2010年以9800萬元買入,帳面獲利4700萬元,賺幅48%。



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事實上,梁志天2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地,不但做價貴絕全港村屋,由於具重建價值,以樓面地價計每呎更高達6.19萬元,媲美南區洋房。

英明苑實呎1.16萬破頂

美聯區域經理黃少明稱,將軍澳英明苑B座高層5室,實用面積401方呎(建築513方呎),新近以463.8萬元(已補地價)易手,實呎11,566元(建呎9040元),創屋苑呎價新高。原業主2008年153萬元(已補地價)購入,帳面獲利310.8萬元或2倍。同區和明苑D座低層6室,實用面積517方呎(建築685方呎),以414萬元(未補地價)易手,實呎7950元(建呎6044元),為屋苑2房未補地價呎價新高。原業主於1999年以約99萬元購入(未補地價),帳面獲利315萬元或3.1倍。

粉嶺中心銀主盤570萬沽

市場消息稱,粉嶺中心F座極高層2座銀主盤,實用面積552方呎(建築658方呎),原叫價600萬元,最新以約570萬元售出,實呎10,326元(建呎8663元),略低於市價。原業主於2001年以138萬元購入,帳面獲利432萬元或3.1倍。



逸瓏灣額印鬆綁2700萬易手

另一方面,中原副分區營業經理梁廣成表示,大埔白石角逸瓏灣一期19座連花園單位,實用面積1161方呎,連約971呎花園,屬4房連儲物房間隔,剛連車位以2700萬元,實呎23,256元。原業主於2014年以1833萬元購入單位,剛滿3年額印期,若扣除現時車位市值約250萬元,現轉手帳面獲利約617萬元。

梁誌 誌天 1.45 億沽 赤柱 Ocean Bay
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