大嶼山屋呎價3.7萬信置Botanica Bay賣2.1億
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GS(14)@2015-07-22 23:13:41【本報訊】樓市瘋癲，離島再現屋王。信置（083）大嶼山長沙隱世豪宅Botanica Bay，12號巨無霸獨立屋造價高逾2億元，呎價逾3.7萬元，較區內二手洋房貴逾兩倍，成本港史上最貴離島樓王。記者：朱連峰
豪宅追落後，破頂潮更蔓延至離島。居住環境被打造成「大嶼山石澳」的Botanica Bay，位置吊腳，由於所處屬行車禁區，除非獲批許可證，否則不可自駕前往，出入只能依靠公共交通。不過，樓盤售價億億聲，買家身嬌肉貴，發展商提供名貴房車接載富豪出入。雖然這個離島屋王隔籬黐住個變電站，但對銷情完全沒有影響。步行至長沙泳灘約需5至10分鐘。
3個月賣6幢 套現7億
自今年4月開售以來，短短3個月已先後賣出6間洋房，套現逾7億元。其中12號獨立屋，實用面積5,573方呎，面積最大，花園面積達6,393方呎，附設泳池，全項目只有3伙設有私人泳池，前迎無邊際海景，環境一絕，儼如海邊皇宮。樓書顯示，洋房高三層，地下是客飯廳、廚房、圖書室及遊戲室等；1樓有4間睡房，全部連浴室套房設計；頂層是天台，面積2,297方呎。戶外總面積達8,690方呎，等於50個大埔嵐山劏房（最細165方呎）。洋房附設裝修出售，代理提供照片所見，屋內裝修超豪，並設有桌球室。發展商昨公佈，該洋房成功以招標形式售出，售價逾2.09億元，平均呎價約37,576元，售價及呎價均創項目新高，打破19號屋今年4月造出的呎價28,320元紀錄。買家可享15%買家印花稅現金回贈，扣除上述優惠，折實售價近1.8億元，呎價約31,940元。消息指，買家為本地廠商。
Botanica Bay除了貴絕離島，並較同區二手洋房貴逾兩倍。毗鄰Botanica Bay的大型洋房群蝶崗，現時二手呎價只約1萬元。信置營業部聯席董事田兆源稱，富豪出動入市，優質項目受到追捧，Botanica Bay大部份買家為本地富豪。信置於07年僅以4.28億元投得Botanica Bay地皮，業界估計發展商已回本，餘下10間洋房賣一間賺一間。
順勢推逸瓏灣洋房招標
信置有見豪宅撻着，順勢推出大埔逸瓏灣I的7間洋房招標，招標期由本月18日至今年10月15日，另加推35伙本月18日起發售。新世界（017）元朗溱林四天連沽兩幢洋房，B18號屋，實用2,439方呎，成交價2,529.3萬元。同系旺角Skypark首現撻定，26樓C7室本月5日原以613萬元賣出，但買家撻定，損失約30.7萬元。
■12號屋原為示範屋，裝修極為豪華。
■花園面積6,393方呎，前臨長沙泳灘海景。
■特大睡房，露台外望海景和翠綠山景。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150715/19219745