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梁志天1.45億沽赤柱Ocean Bay

1 : GS(14)@2017-07-14 11:40:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0958&issue=20170714
【明報專訊】近日市場先後有名人沽貨,市場消息稱,著名室內設計師梁志天持有的赤柱海天徑15號的Ocean Bay一幢洋房,剛以約1.45億元沽出,洋房實用面積2453方呎(建築3185方呎),實呎5.91萬元(建築4.55萬元)。梁早於2010年以9800萬元買入,帳面獲利4700萬元,賺幅48%。



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事實上,梁志天2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地,不但做價貴絕全港村屋,由於具重建價值,以樓面地價計每呎更高達6.19萬元,媲美南區洋房。

英明苑實呎1.16萬破頂

美聯區域經理黃少明稱,將軍澳英明苑B座高層5室,實用面積401方呎(建築513方呎),新近以463.8萬元(已補地價)易手,實呎11,566元(建呎9040元),創屋苑呎價新高。原業主2008年153萬元(已補地價)購入,帳面獲利310.8萬元或2倍。同區和明苑D座低層6室,實用面積517方呎(建築685方呎),以414萬元(未補地價)易手,實呎7950元(建呎6044元),為屋苑2房未補地價呎價新高。原業主於1999年以約99萬元購入(未補地價),帳面獲利315萬元或3.1倍。

粉嶺中心銀主盤570萬沽

市場消息稱,粉嶺中心F座極高層2座銀主盤,實用面積552方呎(建築658方呎),原叫價600萬元,最新以約570萬元售出,實呎10,326元(建呎8663元),略低於市價。原業主於2001年以138萬元購入,帳面獲利432萬元或3.1倍。



逸瓏灣額印鬆綁2700萬易手

另一方面,中原副分區營業經理梁廣成表示,大埔白石角逸瓏灣一期19座連花園單位,實用面積1161方呎,連約971呎花園,屬4房連儲物房間隔,剛連車位以2700萬元,實呎23,256元。原業主於2014年以1833萬元購入單位,剛滿3年額印期,若扣除現時車位市值約250萬元,現轉手帳面獲利約617萬元。

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