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一種情況,兩個下場-恆大地產(3333) 及昌盛中國(1863)(留言回覆)



文仔:

雖然我無抽恆大. 但睇到NEWS. 基本幾個投資者入手都係有 "保証回報". 乜可以係SET 咁既CONDITION 係注資既時候?<-----點解恆大要咁做.. 咁咪自己害左自己. 問了些基本問題.唔好意思.


揭恒大低價上市來龍去脈

(明報)2009年10月23日 星期五 05:10

【明報專訊】恒大(3333)首日招股反應熱烈,與此對照,主席許家印卻多次為公司低價上市大呼心痛。其實,除了聲言的平賣外,許氏更痛心的或許是為引入 的投資者以解財政困難之時,多番都被逼作出異常慷慨的回報保證。當中最誇張的是包括鄭裕彤 在內的財團,在一年多前與恒大簽下的對賭式入股,以每股成本價不過1.65元,卻要求回報在1倍以上,如恒大發售價最終不能達到每3.78元,許家印就需 轉讓更多股權補足他們的回報,加上上市後1年的回報補償,許家印未來還可能要付出高達17億元的代價(見附表)。

翻查恒大的招股書,可見許家印近年多次引入不同的機構投資者,而在與各投資者訂立的協議中,「保證回報」的字眼可謂隨處可見。首先在06年底時,引入美林 、德意志及淡馬錫等機構投資者,以優先股形式融資4億美元 。但由於08年初的上市失敗,股份不再值錢,優先股隨即被轉化為貸款,並且訂下了三成至七成的保證回報。此外更訂明恒大不得遲於09年底上市,而上市之 後,還要保證一年內的差價賠償。

上市不能遲於今年底

與此同時,在07年時,恒大接受了由瑞信發行的一筆美元結構擔保貸款,5億美元的年度保證回報率竟高達19.5%。當初恒大的如意算盤是上市後即可償還,但結果卻臨門脫腳,最終背下高息負債。

到08年3月恒大最終上市失敗後,當時為上市而大肆搶地的惡果亦即時湧現。許家印早前曾稱,當時為避免公司資金斷裂,曾在香港逗留了幾個月,求見不同的本 地大孖沙、投資銀行。消息人士稱,結果在楊受成 的引薦下,終於找來鄭裕彤、美林、科威特 主權基金等大水喉接應。

楊受成引薦 覓大水喉

總共5.06億美元的注資暫時止住了恒大當時幾近崩潰的局面,但後果卻是再多了幾項「保證回報」。

以彤叔的1.5億美元投資為例,折合每股入股價約為1.65元,但當時簽下的協議卻訂明,恒大若能在2010年3月前上市,這筆投資的保證回報最少達100%。而若上市程序拖延,保證回報更變成年回報率最少50%。

雖然,在最近的談判中,包括彤叔在內的新舊投資者,同意將保證回報打個18%的折讓,但卻同時要求許家印作出上市後一年內的回報補償。意即上市後一年內, 恒大股價的升幅若未能補回扣減了的回報率,則許家印要個人作出賠償,總承擔最多達到17億元,剛好是許今次賣舊股套現所得金額。

許家印總承擔最多達17億

許得注意的是,按照彤叔等投資者的保證回報要求,恒大的招股價亦受影響。恒大的招股價介乎3至4元,但招股書表明,恒大最終的定價若低於3.78元,許家 印要額外出讓最多4.9億股股份,亦即許家印的持股將降至僅58%。故此為免轉讓股份,許家印似有壓力要在上限區域定價。

除了保證回報外,更辣的條件是,各投資者與許家印還簽下了認沽期權,即是當恒大一旦被催債,許家印必須要先行買回各投資者的股權。


greatsoup:


我兩個字答你,缺水。以下的新聞已告訴這家公司上市不了帶來的問題。



http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/11277

自 从3月20日恒大地产宣布放弃在香港资本市场的IPO计划以来,这位恒大地产集团董事局主 席便陷入一场艰难的自我救赎之中。只有巨额的资金才能帮他收拾眼前的烂摊子──相当于2个万科的巨量土地储备的大部分在等待开发,截至今年1月的 111.334亿元人民币银行贷款及其他借款,还有近10亿美元的机构投资者借款,以及未来4个月内至少40亿以上的土地出让金欠款。

...
许家印救得了自己吗?现在,恒大最迫在眉睫的是一笔近40亿元的土地出让金。今年1月18日,恒大经过两百多轮叫价,最终以41亿元拿下广州天河区一块土地,但其招股说明书显示,截至3月13日恒大仅支付了1.3亿元。而全部出让金须在8月份之前付清。

..
但颇像黑色幽默的一个后话是,在恒大IPO失败后,一些新入职员工也感受到了这家公司所遭遇的寒意。一位恒大重庆分公司的新员工向《环球企业家》抱怨,上班的第一个月工资就被拖欠了,另外一位新员工的身份证被公司借去办理电话和网络开通事宜,原因是个人身份办理可以省钱。

你可以看到上市不成,又欠下高息巨款,銀行又唔肯放水的時候,無論任何方法,他都會接受的。

私募報導:

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/11283



  而此次許家印私募金額高達6億美元,將近恒大原計劃IPO規模的一半,許家印自身則形容此次私募有點類似于一次小型的IPO。此外加上鄭裕彤投資的7.8億人民幣參股恒大的相關項目,恒大此次融資超過50億元人民幣。

  恒大此次擴股融資出售股權約佔公司16%的股份。其中鄭裕彤投資入股1.5億美元佔公司股份3.9%;科威特投資局投資1.46億美元佔公司股份3.8%;德意志銀行、美林銀行等其他5家機構投資入股2.1億美元。

  資料顯示,美林銀行、德意志銀行是2006年第一批投資入股恒大的三家股東中 的兩家,目前美林以及德意志銀行已向恒大投入5.23億美元,約佔 恒大總股份的13%,加上科威特投資局及鄭裕彤父子入股後的股份,因而,在多次私募之後,恒大約已出售超過20%的股份。恒大自身的負債率則下降到 65%。



其實有一家大家遺忘了的昌盛中國,一樣都是因為借下投資銀行高息貸款,都是情況不好上不了市。其下場遠遠劣於恆大,他差點要賣掉核心項目,並且需要破產,幸好市場突然回暖,他能賣出部分項目,還清債項,不然就一生累積的就化為塵土。

現時,他的項目只剩下發家的一個商場,並且連租務權都給了人,但仍保留該核心商場,都算好運。他說以後都不想上市了。


招股書:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080118/LTN20080118083_C.HTM


終止招股公告:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080123/LTN20080123003_C.pdf


過程:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/7813

  2006年10月,昌盛中国开始酝酿赴港上市。当时香港昌盛集团董事局主席、广州市中华广场经营管理有限公司董事长邹锡昌、昌盛中国与高盛旗下创投基金 GSSIA签订协议,向后者发行可赎回可转换债券,利率为7%,约占当时已发行股本20%,双方同时订立2008年底之前上市  “对赌” 协议。协议表示,如果在2008年底之前不能完成上市的话,高盛这部分投资额将转化为昌盛的负债。

        2007年11月,昌盛向香港苏格兰皇家银行提取银行贷款6.11亿元,用以结清中山广场一期二期土地使用权收购融资的贷款。

        然而天有不测风云。因受全球金融危机影响,加之房地产市场低迷,2008年11月12日,昌盛中国未能如期上市。为了渡过困境,昌盛集团被迫将旗下核心业务——中华广场套现抛售,较实际市值降低了近10亿元,但至今谁来接单仍无明确消息。



http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/10058


        目前中华广场运营成熟,开业至今9年,仍保持100%的出租率和租金收缴率。由于地处广州繁华地段,其每年的租金增长率在5%左右。目前中华广场每年稳定租金收益约1.1亿元,年利润达3300万元。

        据悉,海印股份在广州的商业地产项目做得不错,一直觊觎邹锡昌手上优质的中华广场物业。今年4月28日发公告,拟收购由广州兴盛房地产发展有限公司拥有产权或权益的广州市较场西路23号裙楼商业物业项目,也即中华广场物业。

        此次每年1.3亿元的租金,业内人士认为其将面临一定的租金压力,但对于邹锡昌来说,这笔长达14年的投资合作,可大大缓解他的现金流。

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/12162



  慢性毒药

  邹锡昌吞下的“慢性毒药”,是两笔巨债。

   “最致命的一笔是2007年11月19日为支付8.34亿元竞拍款欠下的。”邹锡昌指的正是竞拍中山地王——中山广场。他回忆说,“这块地挂牌后,我就 一直盯着,业内也都知道我势在必得。但在竞拍过程中,一家知名开发商还是插了一脚,跟我抬价。这块地的底价是2.3亿元。到了7亿多的时候,我想过放弃, 但又心有不甘。”经过308次举牌,邹锡昌最终以8.34亿竞得了这块地,高出底价6亿多元。

  由于公司实力不济,邹锡昌不得不花了两个多月时间四处找钱。最终与香港苏格兰皇家银行签订了贷款协议。“就是这两个月的时间,延误了上市的好时机,也让我背上了沉重债务。”邹锡昌向CBN记者坦言。

   而将邹锡昌进一步推向举债度日深渊的,则是他的再一次“赌博”。2006年12月18日,昌盛中国与高盛旗下创投基金(GSSIA)签署可转换债券协 议,向创投基金发行2500万美元可赎回可转换债券,利率为7%。双方约定,若昌盛中国没有在债券的年期内进行首次公开发售,创投基金可要求邹锡昌按预定 的价格购买其所持全部可赎回可转换债券。另外,若昌盛中国未能在年期内偿还本金,该项可转债的利息便按每年28%计算。

  “当时,我就想着高盛名气大,而且对上市有帮助,甚至可抬高股价,所以选择了与其合作。其实对我们来说,条件是很不对等的。”对这个带有对赌性质的协议,邹锡昌心知肚明,但为了上市,他豁出去了。

  愿赌服输

  2008年底,上述两笔债务到期在即,但由于上市计划的搁浅,昌盛中国陷入了财务危机。

  当时,邹锡昌面临两个选择,要么出售中华广场的现成物业,要么放弃“中山地王”项目。最初,昌盛中国将出售中华广场物业作为较切实可行的融资方案之一——传闻称,中华广场的转让价格约为20亿元,折合楼面价为2万元/平方米。

   直到今年6月份,邹锡昌最终以6.4亿元低价卖掉“中山地王”项目(卖给奥园地产),“用6.4亿还清了苏格兰银行的债务,高盛的债务通过贱卖公司设备 以及向国内银行贷款等方式也还清了。”回望过去的一年多时间,邹锡昌为了保住“儿子”(指中华广场),几乎是倾其所有。

  “经营企业还是要稳妥,不要超出自身能力范围去做事。”上市遭挫,虽然使昌盛中国损失惨重,甚至差点失去中华广场,但对于邹锡昌来说,未尝不是个很好的教训——缺乏足够的风险意识,拒绝不了外国投行的诱惑,都是邹锡昌总结出来的经验。

   现在把中华广场托付给海印集团后,邹锡昌将投入新的“3+1”项目,即武汉、天津、太原的三个住宅项目和广州市内一个6万平方米的商场项目。对于中华广 场原来的管理团队,邹锡昌表示,除了部分员工将留下来配合海印集团的调整工作之外,会将其他管理人员安排到新的商场筹备工作中。

  目前,邹锡昌没有为昌盛中国拟定更长远的发展计划。他向CBN记者坦言,自己打拼了大半辈子,天天为了赚钱奔波,做完已签好的四个项目后便打算退休了,“做些慈善或社工服务,都是香港人退休之后的选择”。

     恆大的成功,主要是因為規模大,在比率中亦有部分是優質項目,亦其負債規模大,破產會對社會造成大影響,加上大股東的鬥心,所以成功。昌盛中國的失敗,其 實一來時勢使然,二來大股東氣魄不足,他其實早在1990年代已經在搞這個商場,建成時剛剛就是現時那堆上市發展商開始跑馬圈地的時刻,但他沒這樣做,到 了前兩年,其規模已經不能和大型發展商相比。

加上根本做大上市,都是因為別人游說,上市時機又不適合,加上承平日久,已無鬥心,如果或者大減招股價以求上市,甚至用一些奇怪手段圍貨,先上市後再說,又或是多撐兩三個月,等氣候逐步回暖,賣出價能夠高些,情況也遠較這個佳。

    所以大氣候和老闆的性格,是決定一家企業成功的重要因素。

   如果想看多些關於這兩家公司的資料,請善用本博的search功能,謝謝!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12163

始終有關係-越南控股(139)、漢基(412)、合一投資(913)、福方(885)、恆大(3333)


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/12594


前兩日,有單新聞經常上報,就是Passport禁制豐德麗(00571)配股一案終於上庭。

該次配售的背景如下:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/4697


首先,Passport Capital一舉向兩名對冲基金Och-Ziff Capital及TCS Capital,以每股0.32元購入15.2%豐德麗,使Passport Capital持股量暴增至27.4%,僅次於林建岳的36%。

對於對冲基金的異常增持行動,豐德麗上周亦隨即出招。在公司坐擁大量現金下,仍然以每股0.5元,分別配售1.2億股及認股證(悉數行使佔已發行股 本 16.2%)。市場人士分析,此舉集資是其次,主要是豐德麗大股東希望透過友好持股,鞏固其地位。一來一往之下,Passport Capital未有停下腳步。上周五(12月12日)再入市增持667萬股,現時持股達27.9%。

每股現金值1.5元 惹垂涎

市場人士相信,豐德麗坐擁18.8億元現金,以及澳門娛樂項目星麗門,成為被狙擊的誘因。豐德麗每股現金值1.5元,而據聯交所顯 示,Passport Capital由07年11月開始,持有逾5%豐德麗股份(見表),本報據現有資料粗略計算,Passport Capital每股「成本價」約1.016元。

因為有人狙擊,但有人或有可能沒有錢,故此抄新世界的橋段,批售給友好,以作守護控股權之用。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081212/LTN20081212071_C.pdf


在2008年12月11日,豐德麗委任大名鼎鼎的中南證券,配售1.2億股及以1換1基準附帶的認換股權證予不少於6名人士,由於法例外限,這批人不需披露身份,故為一可乘之機,增加大股東方的持股量。


據昨日報導稱,他們的身份就是:


(1)越南控股(00139)主席黃皓


(2) 漢基(00412)主席鄺啟成


(3)合一投資(00913)主席Osman Bin Kitchell


(4) 福方(00885)執行董事楊明光


(5) 萊福資本(00901)主席鍾育麟及


(6) 中南證券大股東莊友堅胞兄莊友衡


但是,這次批股最終也不成功:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/5259


而詳情如以下公告:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081222/LTN20081222450_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081224/LTN20081224300_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090106/LTN20090106160_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090109/LTN20090109394_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090122/LTN20090122445_C.pdf


12月22日,Passport申請禁制令。


12月24日,配售未能完成,其後在2009年1月6日,Passport禁制令被判定有效。


1月9日,配售宣佈終止。此外,Passport亦提供1.2億的擔保,確保豐德麗股東不致受傷害。在1月22日,審訊排期在近日進行。


至於該6位配售人,我只提供證據,不作評論:


(1) 黃先生為越南控股主席,大股東為金源米業,該公司為中南母公司Hennabun母公司之一。


金源入股:


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071008/LTN20071008459_C.pdf


p.2 : Hennabun股權架構圖
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040311/LTN20040311119_C.pdf



(2) 鄺先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=KWONG%20Kai%20Sing%20Benny


民豐及漢基CCASS紀錄:


民豐:

B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 87,048,900 37.12%
B01298 結好證券有限公司 10/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 66,776,561 28.48%
B01580 金江股票有限公司 26/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 13,118,278 5.59%
B01259 天發證券有限公司 RM 201 MASSMUTUAL TOWER 38 GLOUCESTER ROAD WANCHAI HONG KONG 7,835,741 3.34%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 6,588,821 2.81%

漢基:

B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 148,351,753 40.29%
B01298 結好證券有限公司 10/F COSCO TOWER GRAND MILLENNIUM PLAZA 183 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 85,808,125 23.30%
B01143 大福證券有限公司 25/F NEW WORLD TOWER 16-18 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 16,012,960 4.34%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 10,690,970 2.90%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 10,194,536 2.76%

(3) O先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=KITCELL%20Osman%20Bin


該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 63,918,338 44.42%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 10,727,870 7.45%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 10,618,101 7.38%
B01130 中銀國際證券有限公司 SUITES 1601-1607 16/F CITYPLAZA ONE 1111 KING'S ROAD TAIKOO SHING HONG KONG 3,541,573 2.46%
B01509 益群證券有限公司 RM 503 GENERAL COMMERCIAL BUILDING 156-164 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 2,607,200 1.81%

(4) 楊先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=YEUNG%20Ming%20Kwong


該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 778,807,273 35.44%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 206,335,339 9.39%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 180,064,095 8.19%
B01143 大福證券有限公司 25/F NEW WORLD TOWER 16-18 QUEEN'S ROAD CENTRAL HONG KONG 100,632,454 4.58%
B01284 恒生證券有限公司 12/F HANG SENG BANK HEADQUARTER 83 DES VOEUX ROAD CENTRAL HONG KONG 69,480,637 3.16%

科維的白武士:


http://www.kui.name/event/2007-06-19/%E7%A7%91%E7%B6%AD%E6%A1%88%E5%AE%98%E4%BF%83%E6%8E%A7%E6%96%B9%E6%8F%9B%E5%BE%8B%E5%B8%AB.htm


科維控股(0586)因無償還「白武士」莊友堅提供的1,000萬元拯救計劃按金,今年三月遭莊友堅所持公司 SunderlandPropertiesLtd.入稟高院呈請清盤。高院昨下達指示,准許雙方進行第二輪交換證供,案件押後至八月十三日再訊。另科維質 疑Sunderland一方律師代表的獨立性,法官要求Sunderland一方考慮撤換法律代表。

原來這家公司和汪汪有關係:


http://old.news.hexun.com/detail.aspx?lm=1692&id=1595190&type=rss


  在科维2005年9月的中期报告中,粗略提及在2005年4月至9月间,将1.38亿港元(1.47亿元人民币)现金,存入"中国一间独立信托投资公司",该笔资金投资回报率仅为每年4%,信托期于2006年5月期满。

科维在事后证明,这家信托公司就是刚刚停业整顿的金信信托公司。该公司曾是呼风唤雨的"江南第一猛庄"。1996年,金信信托进入证券行业。1998 年,金信信托发起设立了博时基金公司。目前,博时基金管理的资产已超过500亿元,成为国内最大的基金公司之一。据此间人士介绍,借助这些资源,金信信托 历来做庄凶猛。在法人股及流通股市场屡有斩获,赚取了大量利润。据这位人士称,金信信托持有的股票涨幅一向可观,其控制的某只股票三年之内涨幅达 900%,金信信托在最早成立的几年,为了吸引民间资本,曾经开出过15%的高回报。曾经有过一个人把30万"存到"金信信托,没有几年就变成了120万 的神话,金信信托被冠以"江南第一猛庄"的称号也由此而来。

2004年底,香港资本市场的"能人"、当时在新鸿基证券任高职的汪晓峰 现身,汪晓峰后来出任金信董事长。其实汪晓峰并非入主金信信托的真正老板,他背后的老板正是香港科维控股主席刘学林。刘学林和汪晓峰的想法是想拿下金信 系,整合包装后再推向海外。但是进去查账后发现问题太多,加上自己的实力不够,融资也不到位,最后决定放弃。但已经投入进去的一个多亿资金却是科维的"救 命粮",这是科维走向终结的主要原因。由于填不了窟窿,,监管部门的态度又非常坚决,金信信托终于轰然倒塌。刘学林也因此走出了财富之门。


汪汪:(請見留言)


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/11907


(5)鍾先生曾任董事之公司:


http://stock.zkiz.com/query.php?name=CHUNG%20Yuk%20Lun


該公司CCASS紀錄:
B01192 中南証券有限公司 31/F CHINA UNITED CENTRE 28 MARBLE ROAD NORTH POINT HONG KONG 403,808,885 41.26%
C00033 中國銀行(香港)有限公司 28/F HOPEWELL CENTRE 183 QUEEN'S ROAD EAST WANCHAI HONG KONG 119,503,612 12.21%
C00019 香港上海匯豐銀行有限公司 CUSTODY & CLEARING, HSBC SEC. SERVICES 5/F TOWER 1 HSBC CENTRE 1 SHAM MONG ROAD KOWLOON 58,367,156 5.96%
C00002 交通銀行信託有限公司 17/F BANK OF COMMUNICATIONS TOWER 231-235 GLOUCESTER ROAD WANCHAI HONG KONG 49,676,325 5.07%
B01130 中銀國際證券有限公司 SUITES 1601-1607 16/F CITYPLAZA ONE 1111 KING'S ROAD TAIKOO SHING HONG KONG 35,589,162 3.63%

(6) 莊先生,這個不用說了吧,好東西當然要益兄弟。

我想大家都明白金融圈了吧。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=12605

香櫞研究(Citron Research)稱恆大地產(3333)資不抵債(更新)

美國時間6月20日,香櫞研究(Citron Research)發佈投資報告,宣稱恆大地產(3333)是資不抵債(insolvent),並稱恆大會未來會經常面臨流動風險。他們的研究指出,管理層至少有6處地方不實以掩蓋其真實財務情況,如果按照香椽投資的資料,710億的資產或需撇帳,其實際資產約為負350億。

香椽投資稱,恆大地產賄賂官員,以建立其地皮王國,為掩飾情況,他們不停通過收購及相關的建築活動,成為一個龐大的龐茲騙局(Ponzi Game)。這些計劃包括可靠而持續增長之預付款,資產負債表外的合作計劃及對第三方的保證回報。

恆大的商業計劃是不可持續的,並顯示出持續萎靡的現象。管理層正在努力掩蓋其危險情況,以及不斷轉壞的財務情況。但是,在物業預售情況及價格不斷下降,以及收入及資產誇大下,另外他們表外的保證回報不停又不停的提高即將來臨的債項,香椽指出,他們的十個煲九個蓋的方法快掩不住。

不過,恆大的管理團隊確定需要為他們一連串的失誤面對裁判,由函授高級學位,至眾多巨大的業外投資,導致公司耗費25億美元,在恆大管理層的失德是非常震憾的。詳細內容可以看看報告。

其中,最勁是爆曬同縮的衰野出來:

Less than 12 months later,Hui paid HK$400mm(US$51mm)for a 6,000 square foot house on the Peak(C10 Black's Link) in HK.[2]

Hui paid $66,000 per square foot(US$8,601 per square foot), the highest selling price for an individual home in the area.

According to a report from property agency Central Property,the average price paid for luxury houses on the Peak in 2010 was HK$40,295 per square foot(US$5,199 per square foot).[3]

Hui paid a 65% premium to average prices paid on The Peak; the market value of the house was US$31mm and Hui paid US$51mm.[4]

「The transaction was kept as a secret. Hui bought the house through transfer between companies.
The market didn't hear about this transaction.It is believed that the buyer dealt with executives
of the developer(New World Development) directly.Even the employees of the developer didn't know about it.」Said an anonymous real estate agent.[5]

香櫞研究在其將近11年的歷史中,發佈了超過110家公司的質疑報告,並在2006年後,才開始將目光轉向中國,為2011年做空中概股的主力軍之一,其中中國最成功的一擊是做空東南融通,但此後做空斯凱、泰富電氣和奇虎都未直接成功,甚至在做空斯凱和奇虎的過程中,得到了「不懂中國互聯網」的評價。

Seeking Alpha作者Ian Bezek 在2011年統計了所有當時出現在Citron Research做空名單上的公司近況,內容包括Citron首次發佈報告時的110家的公司公司的股價,以及2011年2月6日當天的股票價格,從圖表中可以看到大部分做空過的公司已經被摘牌(delisted )。









資料來源:
1. 香櫞研究關於恆大地產的造假的報告
http://www.citronresearch.com/wp-content/uploads/2012/06/Evergrande-Real-Estate-Research.pdf

2.Citron十年做空收穫頗豐 大部分公司遭摘牌
http://news.imeigu.com/a/1323329931778.html

3.雪球網對話Citron老闆安德魯萊福特實錄(中文)
http://news.imeigu.com/a/1323389013148.html
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34483

恒大地產(3333):地產帝國,多元起航

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2145

恒大地產(3333):地產帝國,多元起航
作者:申思聰,李品科,候麗科


作為深耕三線城市的千億房企,公司今年有望成為世界500強。隨著滬港通深化和資金南下趨勢形成,多元化業務估值有望提升。目標價6.5港元,較現價近40%空間。

首次覆蓋給予增持評級;目標價6.5港元,較現價近40%空間。預測公司2015/16/17年核心EPS0.96、1.13、1.18元,同比18%、17%、5%。公司作為深耕三線城市的千億級別房企,受益於城鎮化的推進和都市圈的發展。隨著滬港通的深化和資金南下趨勢的形成,公司其他業務的估值有望提升,短期內或受資金面青睞。長期內若多元化業務穩步發展,價值有望重估。故給予目標價6.5港元,對於20%的NAV折讓和2015年5.4倍PE。


受益於城鎮化發展,加大一二線城市布局。公司在147個城市擁有305個住宅項目,52.1%的項目位於三線城市,平均成本為997元/平米。今年政策和資金面的持續寬松,公司將顯著受益於行業的複蘇和城鎮化進程的推進。2014年公司新增17個項目,土地儲備達841萬平方米,76.5%位於一二線城市,進一步優化土地儲備的區位布局。


基於品牌的多元化擴張,新業務有望成為下一個增長點。公司依靠地產業務的高速擴張和足球的粉絲效應迅速建立起了品牌優勢,多元化業務的擴張主要集中於快消和健康行業。恒大足球是足球改革的核心受益者,阿里入股50%,目前已具備變現條件。快消品加健康業務已投入64.2億元,計劃在三年後將礦泉水、糧油和乳業業務在香港分拆上市。公司已完成對新傳媒(708.HK)的收購,擬改名“恒大健康”,全力打造以美容整形為核心的大健康產業。


公司NAV折讓近42%,安全邊際高,彈性大。由於多元化業務不受海外資金關註及負債率較高的原因,恒大地產股價一直處於低位。當前股價較NAV折讓42%,安全邊際較高。公司多元化的嘗試一直走在行業前列,業務覆蓋體育、快消、健康和金融(擁有華夏銀行5%股權)等板塊,基於品牌優勢的協同發展有望打開估值的上行空間。


催化劑:其他業務的分拆,國內資金持續流入港股。


風險提示:多元化業務拓展存不確定性,負債率較高。




1.高增長地產龍頭

1.1.公司簡介


標準化運營的地產龍頭。恒大地產是國內標準化運營的地產商,於1996年在廣東省廣州市創立,並於2009年11月在香港聯交所主板上市。自2004年起,公司連續位列中國房地產企業十強。公司地產業務以住宅開發為主,並包含商業、酒店和旅遊綜合體等多個產品系列。


多元擴張,現金流業務為主。公司積極嘗試多元化業務的發展,力爭成為地產業務之外的增長第二極,業務囊括體育、文化和快消產業。其中快消行業成為後期發展的重點,以恒大冰泉、恒大糧油和恒大乳業為主。




1.2.近六年凈利潤年複合增長率達110.7%


近年實現高速增長。2014年公司實現營業收入1,114億元,凈利潤180億。截止2014年末,公司總資產達4,745億元,凈資產達1,124億元。公司近六年實現快速增長,土地儲備複合增長率為21.7%,合同收入複合增長率為34.1%,核心凈利潤年複合增長率高達110.7%。




地產開發業務依舊是主要收入來源。公司業務結構主要包括銷售物業、投資物業、物業管理服務和其他物業。其中重要的收入及利潤來源為銷售物業,占2014年營業收入的96.5%。




1.3.股權結構


股權結構民企背景,海外架構。公司股權結構為典型的海外架構。控股股東為鑫鑫(BVI)有限公司,持股比例為64.64%,均榮控股有限公司持有5.46%的股份。許家印為公司實際控制人,全資擁有鑫鑫(BVI)。均榮控股由許家印配偶丁玉梅全資擁有。




2.加大一二線城市布局,堅持標準化運營


2.1.近年積極加大一二線城市布局


三線土地儲備為主。公司目前已完成全國布局,在147個城市擁有305個住宅項目,覆蓋中端、中高端、高端及旅遊地產等多個產品系列,覆蓋了全部一線城市和絕大多數省會城市。土地儲備中,46.9%的項目位於一二線城市,平均成本為997元/平米。




加大一二線城市布局,精選三線城市。2014年公司新增土地儲備841萬平方米,新獲取項目17個。在新增項目中,一二線城市新增項目數量占比76.5%,進一步優化土地儲備的區位布局。公司新增土地儲備對於三線城市選擇謹慎,2014年新增土地儲備占比僅24%,其中多數聚焦城市圈與交通樞紐。






新型城鎮化的核心受益者。2015年國務院總理李克強在十二屆全國人大二次會議上作政府工作報告時指出:“今後一個時期,著重解決好現有三,個1億人‟問題,促進約1億農業轉移人口落戶城鎮,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村,引導約1億人在中西部地區就近城鎮化”。公司二三線土地儲備充足,其中2014年在售項目的三線城市占比達47.1%,將顯著受益於城鎮化的進程推進。




2.2.標準化模式實現快速增長


標準化模式實現快速增長標準化運營模式。公司與其他千億級別開發商不同,采取類似於二級管控的管理模式和標準化及集中化的運營模式。總公司制定相關發展策略和運營流程,地區公司在總公司的緊密管理及監控下運營。公司多個開發流程均采取標準化程序,其中包括全國所有項目的規劃及設計,招投標及采購程序、項目開發程序、工程和質量控制程序、營銷以及物業管理。






標準化運營模式的優勢在於快速的項目開發過程、較強的成本控制和質量控制能力以及全面的風險監控系統。一線城市開發商為滿足各層次人群的需求,差異化產品居多。相比較而言,公司主要在二三線城市布局,銷售產品70%為剛需項目,具有更強的複制性。運營模式的標準化使公司得以快速的進行產品複制和區域擴張,近六年規模的高速提升正是得益於此。


3.基於品牌的多元化擴張,現金流業務穩步發展

3.1.基於品牌優勢的多元化發展


公司品牌優勢顯著。公司依靠地產的高速擴張和足球的粉絲效應迅速建立起了品牌優勢。其中地產業務方面,公司在最近兩年中國房地產品牌價值測評中穩居第二名,2014年根據中國房地產協會的排名,公司品牌價值達291.8億元。足球產業方面,俱樂部自2010年成立以來,當年賽季即奪得中國足球甲級聯賽冠軍。隨後2011年至2014年四奪中超冠軍,成為首支四連冠的球隊。同時2013年勇奪亞冠聯賽冠軍,恒大足球深入球迷人心,品牌優勢顯著。




依托品牌優勢開展多元化業務的嘗試。公司多元化的嘗試主要集中於快消和體育產業,能夠較大程度利用恒大自身的品牌優勢,其中快消品業務尤為顯著。公司的快消品冰泉、糧油和乳業為日常消費品,消費者對品牌的認知度很大程度上決定了消費的傾向。依托在地產和足球業務上建立起來的品牌優勢,恒大在進一步大舉投入廣告宣傳後,快消品的業務順利開展。


3.2.足球改革的最大受益者,體育文化業務維系品牌優勢


足球業務與地產業務品牌相互促進。公司自成立以來,立足於城鎮化的發展,二三線城市土地儲備占比較高。由於多數二三線城市沒有屬於自身城市的球隊,恒大俱樂部優異的聯賽成績和強勢的海外競爭力使其迅速培養了龐大的球迷群體。公司在二三線城市與足球業務協同建立起的優勢,有助於提升地產項目的去化率和溢價水平。同時球隊商業廣告也能一定程度上協助其他業務的推廣和發展,例如恒大冰泉和糧油,甚至包括恒大地產(3333.HK)股票均出現在球場或隊服的廣告上。




足球改革集中市場化和完善鏈條發展。習總書記曾表示,“中國世界杯出線、舉辦世界杯比賽及獲得世界杯冠軍”,是自己的三個願望。在最近召開的中央全面深化改革領導小組第十次會議上,《中國足球改革總體方案》得到了審議通過。後續足球發展的核心要點將由生源儲備、職業發展和賽事運作構成。投資校園足球和職業教練是優質賽事的源頭保障。俱樂部和體育經紀能保證運動員、球隊等資源的市場化。運作環節將直接決定賽事的商業化價值。


足球改革方案的核心受益者,已具備變現能力。恒大俱樂部成立於2010年,是目前國內投入最大、國腳最多、外援最強、戰績最好的頂級俱樂部。同時恒大皇馬足球學校規模全球最大,學生總規模超萬人,分三期實施,符合未來足球改革的路線,公司將顯著受益。與此同時,俱樂部通過增資擴股可以壯大資本實力,已逐步開始變現。2014年6月5日,俱樂部第一次引入戰略投資者,阿里巴巴以12億元購入俱樂部50%的股份,俱樂部更名為“廣州恒大淘寶足球俱樂部”。後期擬計劃繼續增資擴股40%,再引進20家戰略合作夥伴。


文化產業提升公司品牌曝光度,維系品牌優勢。公司在文化產業涉足音樂、影視、動漫等領域。恒大音樂公司成立於2010年12月,目前已發展成為國內最大的音樂版權公司,擁有大型網絡門戶、電視頻道、視頻載體、電臺廣播、大型戶外、潮流雜誌等立體化媒體群,並成功打造“恒大星光”系列專業音樂演出品牌。2010年11月成立投資1.5億元的恒大電影公司同樣業績斐然,迄今已成功投資拍攝電影《建黨偉業》、電視劇《武則天》等多部作品。而致力於在影視項目開發引進、推廣策劃和發行運作的恒大影視發行有限公司在成立的3年時間里,其發行的影片即取得了不俗的票房成績和良好的觀眾口碑,使品牌曝光度提升,優勢得以延續。




3.3.快消品短期利潤貢獻有限


快消品短期利潤貢獻有限,後期將逐步分拆。公司快消品業務依托集團的品牌優勢,走高端化路線,目前已投入64.2億元(包括健康產業)。後續投入節奏將相對平穩,其中2015年擬投入20億。隨著業務發展的推進,公司計劃在三年後將礦泉水、糧油和乳業業務在香港分拆。




礦務泉水業務2014年虧損。礦泉水業務共投入55.4億元,其中2013年和2014年分別投入5.8億元和49.6億元。2014年認購訂單達57億元,銷售收入達10.9億元。由於前期的資本開支和廣告投入,公司礦泉水2014年虧損23.7億元。由於投入成本較大,未來三年預計實現的盈利有限。


公司於2014年8月成立糧油集團,當年投入達5.7億元,已並購2家大豆油廠和4家米廠,另收購糧食加工資產並在大興安嶺建立了第一家糧油生和產加工基地。2015年大米和食用油產能有望達9萬噸和3萬噸,有望實現銷售收入25億。


2014年10月公司投資3.1億元進軍乳業,收購新西蘭哢哇熊乳業,年產能達3萬噸,將哢哇熊嬰幼兒配方奶粉引入中國。2014年實現銷量7300萬元,利潤698萬元。2015年公司計劃產出4000噸,實現盈利5億元,目前訂單量達9億元。


3.4.健康產業發展空間廣闊


收購新傳媒,註入健康產業。公司完成對新傳媒(708.HK)的收購,在加速布局健康產業上邁出了關鍵的一步,後期將更名為“恒大健康產業集團有限公司”,並擬在中國設立一家整形外科醫院,開展整容手術、美容、保健等相關業務。




全力打造以美容整形為核心的大健康產業。新傳媒(恒大健康)將聯手韓國原辰,在中國首個國際醫療旅遊先行區投資建設集醫學整形、美容美體和抗衰老保健為一體的醫院,力爭打造成為技術先進、團隊專業、現代化管理的高端國際美容整形醫院,並計劃運用高效精準的大數據及移動互聯等信息手段提供美容整形、抗衰老及健康旅遊一條龍服務。


恒大原辰主營業務為在天津開設美容整容外科醫院,目前已取得天津市衛計委規劃批複和醫療機構設臵批準書等新傳媒(恒大健康)、韓國原辰的合作,前者負責投資市場及醫療設備,後者負責提供專業醫療團隊及全韓技術、管理模式及管理流程。新傳媒(恒大健康)為韓國原辰在中國的唯一合作方。韓國原辰醫療美容集團成立於1999年,是韓國成立最早、規模最大的醫療美容集團。


4.價估值與建議:目標價6.5港元,較現價約40%空空間


恒大地產NAV折讓42%,安全邊際高,彈性大。由於多元化業務不受海外資金關註及負債率較高的原因,恒大地產股價一直處於低位。當前股價有較大折讓,較NAV折讓42%,安全邊際較高。


恒大地產2015EPE3.9倍、當前PB0.5倍,估值處於低位。1)恒大地產2015EPE3.9倍,在300億市值以上的內房股中處於低位;2)PB方面恒大地產PB0.5倍,處於中大型開發商底部。


預測公司2015/16/17年核心EPS0.96、1.13、1.18元,同比18%、17%、5%,首次覆蓋給予增持評級。我們根據公司房地產項目開發結算進度對公司的盈利進行預測,推斷2015/16/17年EPS0.96、1.13、1.18元,同比18%、17%、5%。公司2015年竣工面積相較2014年將相對平穩,隨著今年政策和資金面的持續寬松,存貨去化率有望提升,加之其他多元化業務的收入增長,營收增速預計達20%。


估值方面,公司房地產項目NAV8.2港港元,安全邊際較高。公司當前儲備近1.47億平米,扣除凈負債之後的NAV為8.2港元。當前股價4.71港元,折讓42%,安全邊際較高。




目標價給予6.5港元,相對NAV折讓20%,對應2015年5.4倍PE;目標價距現約價約40%。空間。公司作為深耕三線城市的千億級別房企,受益於城鎮化的推進和都市圈的發展。隨著滬港通的深化和資金南下趨勢的形成,公司其他業務的估值有望提升,短期內或受資金面青睞。長期內若多元化業務穩步發展,價值有望重估。同時,國內的融資渠道逐步放開和股價上行所帶來配股窗口期的打開,公司負債率的改善和新業務的增長或超市場預期,故給予目標價6.5港元,相較NAV折讓20%,對應2015年5.4倍PE。


5.風險提示


多元化業務拓展存不確定性。公司多元化業務拓展面較大,初期發展需投入一定資本開支,短期內盈利能力有限。例如冰泉業務累計投入55.4億元,去年虧損23.7億元。多元化業務未來盈利前景存在一定不確定性。


負債率較高。公司2014年末凈負債率達86%,若將永續債按債權來處理,凈負債率將達251%。盡管公司大部分永續債均以優質項目資產為標的來發行,但若後續項目銷售低於預期,存在一定不確定性。


三線城市布局占比較大。公司今年加大了一二線城市的土地儲備布局。目前三線城市項目數占比達53%,後續市場存在一定的不確定性。









來源:國泰君安
(註:文中觀點僅代表作者看法,僅供參考)


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=141047

神祕的地主會交易- 建滔積層版(1888)、恆大地產(3333)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0515/LTN20160515014_C.pdf

建滔積層版(1888)宣佈向恆大地產(3333)出售一塊龍華新區的舊廠土地,作價約20.04億人民幣,以其帳目價值約2,547萬人民幣計算,本次出售的稅前收益為19.79億人民幣,建滔化工持有約74.52%股權,亦分佔約14.74億人民幣的收益,雖稅項也不低,扣稅後估計兩者收益亦不菲。

表面上看來,恆大和建滔無親無故,都算是正常交易,但實際上如果深潛一些消息,也許大家找到一些蛛絲馬跡

(1) 華人置業(127)主席劉鑾雄及新世界發展(17)主席鄭裕彤入股建滔積層板(1888)上市新股

劉鑾雄(右)及鄭裕彤(右二)異口同聲表示,因為是張國榮(左二)的朋友及看好其業務前景,所以決定「捧場」。 梁鑑章攝

(2) 建滔化工(148)入股前華人置業旗下殼股金匡國際(286,現同佳健康),經營醋酸項目,後失敗

http://www.p5w.net/stock/hkstock/gsxx/200708/t1140756.htm

港股市场大炒家刘銮雄又有新动作。自上周二(31日)停牌的金匡企业(0286.HK)昨日宣布,计划向大股东华人置业(0127.HK)主席刘銮雄及

過程:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2007/0807/LTN20070807416_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2007/1026/LTN20071026185_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0121/LTN20080121321_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0309/LTN20080309014_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0331/LTN20080331556_C.pdf

fhttp://www.singtao.ca/financial/2008-03-10/1205173825d881494.html
 華置(127)收購金匡企業(286)三成六權益,令持股量超過七成四,因而會向小股東提出現金全面收購,每股作價一角六仙四,涉資約為八千五百萬元。
    另外,華置入主金匡之後,無意向金匡注入任何資產或業務,而金匡暫時亦未有復牌日期。
每股折讓72%
    在今年二月,華置向建滔化工(148)購入金匡約三成六股權,作價為一億二千萬元,華置亦向建滔化工購入金匡總值一億零八百萬元的可換股債券。
    完成交易後,華置連同華置大股東劉鑾雄在金匡的持股量,將會增至超過七成四,觸發全面收購的責任。華置將以同等價一角六仙四提出全面收購建議,收購價較金匡停牌前收市價折讓七成二,亦較每股資產淨值折讓約百分之九。
    另外,金匡現時除了在本港經營物業投資以及租賃業務外,也在內地投資醋酸項目,但華置入主後,只會保留地產業務,醋酸項目有可能終止營運,而華置也無意向金匡注入新資產或新業務。

(3)鋤Dee會

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160508/19602440


耀才證券研究部經理植耀輝認為,這3間上市公司過去有甚多相互交易,的確令市場有甚多揣測及憂慮。不過,他指出相關出售資產計劃,對新世界系、恒大及華置的股價,可能只得短期作用,「大家都習慣咗呢啲交易」,投資者不會太在乎有關消息。至於,恒大收購一大批中國二、三線城市資產後,能否提高估值,作日後融資抵押品則未必容易成事。

筆者根據以上的資料肯定,這次交易只是鋤D會交易的延續。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=196000

上市委員會譴責漢傳媒集團有限公司(股份代號:491)、王日祥先生、余錦基先生及批評余錦遠先生、唐前勝先生違反《上市規則》(關係:471、3333、141、8183)

1 : GS(14)@2010-08-29 18:39:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826454_C.PDF

Note: Lawrence Yu is also an INED of CMMB Vision (0471), Evergrande (3333) and Great China (0141) and NED of Lai Fai (8183). Lincoln Yu is an INED of Future Bright (0703). These companies should review whether these people are suitable INEDs.

按: 另外,余錦基是中播控股(471,前佳邦環球)、恆大地產(3333)、大中華集團(141)的非執董及麗輝國際(8183,已私有化)獨立非執董,這些公司應該檢視這些人是否是適合的非執董。
    
2 : GS(14)@2010-08-29 18:40:22

另按: 王日祥是王晶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270520

英皇文化產業集團 (0491,前稱偉柏集團、兆晉國際、瑞力控股、漢傳媒)專區 (關係:殼王、覃輝、0471、3333、0141、0487、0307、0651、泛匯系、0487)專區

1 : GS(14)@2010-10-17 10:04:34

新聞專區
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8956&page=0

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8922
漢傳媒(0491)委任馬浩文為主席


上市委員會譴責漢傳媒集團有限公司(股份代號:491)、王日祥先生、余錦基先生及批評余錦遠先生、唐前勝先生違反《上市規則》(關係:471、3333、141、8183)
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7633
2 : i3640(1387)@2010-10-17 16:47:57

個市炒到慶合合,老細埋單賣貨收水,容易理解。馬交幫依家收埋呢Part籌碼,咁有信心可以快馬散出去?!呢排熱錢專炒流通量高的大價股,馬交幫依家接貨咁有信心?林定咗好後路?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101014847_C.pdf
3 : GS(14)@2010-10-17 16:49:30

2樓提及
個市炒到慶合合,老細埋單賣貨收水,容易理解。馬交幫依家收埋呢Part籌碼,咁有信心可以快馬散出去?!呢排熱錢專炒流通量高的大價股,馬交幫依家接貨咁有信心?林定咗好後路?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101014847_C.pdf


我估他們一定有計劃快手出貨..
4 : GS(14)@2010-10-21 23:32:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101021621_C.pdf
面賺實蝕
5 : GS(14)@2010-12-07 22:31:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101207543_C.pdf
今次去到老撾
訂約方
(a) Morning Sky(作為銷售股份之建議賣方)
(b) Trueworthy(作為銷售股份之建議買方)
由於王先生為董事總經理,因此,Morning Sky為本公司之關連人士(定義見上市規則
第14A章)。

擬收購之資產
根據諒解備忘錄,待買賣協議訂立後,Trueworthy擬向Morning Sky購買銷售股份。目
標公司為投資控股公司,其附屬公司主要於老撾從事再生能源項目投資,着力於老撾開發桉樹人工林及研發生物能源。

於本公佈日期,目標集團於老撾Xieng Khouang省之桉樹人工林佔地423公頃。目標集團之主要資產為上述桉樹,以及與當地一間認可栽種服務公司所訂立於老撾Xieng Khouang省栽種面積最少達16,500公頃但不多於20,000公頃之桉樹之合約安排。

建議代價
銷售股份之應付代價擬為300,000,000港元,根據買賣協議應付之實際金額有待
Trueworthy與Morning Sky於參考將由Trueworthy委任之獨立估值師行對目標集團公平
值之初步估計後進一步磋商。

「王先生」指本公司之董事總經理王鉅成先生
6 : GS(14)@2010-12-22 07:41:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101221292_C.pdf

加個中國星財技人
7 : pars(2406)@2010-12-22 09:25:28

Total in CCASS  1,220,907,847   117.57%  
Securities not in CCASS  -182,446,956   -17.57%
8 : GS(14)@2010-12-22 21:59:33

可能是部機壞了...或是供合股的問題
9 : GS(14)@2011-01-06 22:42:13

5樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101207/LTN20101207543_C.pdf
今次去到老撾
訂約方
(a) Morning Sky(作為銷售股份之建議賣方)
(b) Trueworthy(作為銷售股份之建議買方)
由於王先生為董事總經理,因此,Morning Sky為本公司之關連人士(定義見上市規則
第14A章)。

擬收購之資產
根據諒解備忘錄,待買賣協議訂立後,Trueworthy擬向Morning Sky購買銷售股份。目
標公司為投資控股公司,其附屬公司主要於老撾從事再生能源項目投資,着力於老撾開發桉樹人工林及研發生物能源。

於本公佈日期,目標集團於老撾Xieng Khouang省之桉樹人工林佔地423公頃。目標集團之主要資產為上述桉樹,以及與當地一間認可栽種服務公司所訂立於老撾Xieng Khouang省栽種面積最少達16,500公頃但不多於20,000公頃之桉樹之合約安排。

建議代價
銷售股份之應付代價擬為300,000,000港元,根據買賣協議應付之實際金額有待
Trueworthy與Morning Sky於參考將由Trueworthy委任之獨立估值師行對目標集團公平
值之初步估計後進一步磋商。

「王先生」指本公司之董事總經理王鉅成先生


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110106875_C.PDF
改買8成,價值2.4億,全以現金及承付票據支付

如果不計那些盈利,其實之前的負資產...

....
然而,於二零一零年,目標集團之管理層認為麻瘋樹人工林項目之結果並不令人滿意。為了彌補麻瘋樹項目不理想之表現,該當地栽種服務公司已轉讓其桉樹項目之權利予目標集團。該桉樹人工林項目由一間當地認可栽種服務公司(「認可栽種公司」)種植,而桉樹栽種之結果令人鼓舞。
10 : GS(14)@2011-02-24 22:47:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110224526_C.pdf
現金又花了
11 : uptowai(7380)@2011-03-05 10:14:48

湯sir,

我係新手,之前入左呢隻野宜家帳面輸錢..

呢隻野年年虧損,班董事.. Allan Yap,王鉅成..都係玩財技

之前0.18配股, 再將d錢比左王鉅成...

成班老千係咪走為上策呢..
12 : GS(14)@2011-03-05 11:35:29

11樓提及
湯sir,

我係新手,之前入左呢隻野宜家帳面輸錢..

呢隻野年年虧損,班董事.. Allan Yap,王鉅成..都係玩財技

之前0.18配股, 再將d錢比左王鉅成...

成班老千係咪走為上策呢..


你應該明白啦,不用問我,這些股少玩為妙
13 : GS(14)@2011-03-23 00:58:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110322115_C.pdf
終止有關收購目標公司80%股權之
主要及關連交易

訂立終止契約之理由
於訂立買賣協議後及截至本公佈日期,本公司無法於老撾找到擁有相關技術知識之合適人選管理目標集團之業務。此外,董事會重新評估老撾桉樹人工林所在地,認為其位置偏遠及令本集團就桉樹人工林項目面臨執行風險。
14 : hklccjoe(2044)@2011-03-23 17:51:04

它是現金殼嗎?1供8 0.2 終止買東西,有現金淨了。
有錯請教。可以買D D嗎?。未買。手持!)$^ 有利潤了。smiley
15 : GS(14)@2011-03-24 01:39:46

14樓提及
它是現金殼嗎?1供8 0.2 終止買東西,有現金淨了。
有錯請教。可以買D D嗎?。未買。手持!)$^ 有利潤了。smiley


班人已經叫你唔好多手
16 : 鉛筆小生(8153)@2011-03-24 23:20:19

15樓提及
14樓提及
它是現金殼嗎?1供8 0.2 終止買東西,有現金淨了。有錯請教。可以買D D嗎?。未買。手持!)$^ 有利潤了。smiley
班人已經叫你唔好多手


如果多散戶玩會再洗, 再供都得, 或者配俾6個人腳
17 : New comer(7338)@2011-04-07 16:59:56

del, not related to 491
18 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-19 18:49:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110819445_C.pdf
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,根據對本集
團最近期管理賬目之初步評估及本公司現時可得資料,相比上一個財政年度錄得約
88,500,000港元之溢利,本集團預期截至二零一一年六月三十日止年度將錄得虧損。
有關倒退主要由於(i)部分出售聯營公司無線收費電視控股有限公司之一次性收益約
165,900,000港元已於上一個財政年度入賬,而本年度並無此項目;及(ii)本集團截至
二零一一年六月三十日止年度之營業額下跌,是由於本集團於年內發行之大片較上
一個財政年度為少所致。
19 : GS(14)@2011-09-22 07:49:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110921502_C.pdf
蝕少幾百萬,主因是行政同財務支出減少

蝕多兩年都夠...
20 : GS(14)@2011-09-22 07:49:36

電影及電視節目製作
截至二零一一年六月三十日止年度,本集團來自電影及電視節目製作業務之營業額
約為17,600,000港元,較去年之營業額約53,800,000港元減少約67.3%。本集團自該等
業務取得之毛利約為6,500,000港元,而截至二零一零年六月三十日止財政年度之毛
利則約為13,300,000港元。年內此業務之營業額主要來自截至二零一零年六月三十日
止財政年度以及截至二零一一年六月三十日止財政年度發行之六部電影及一部電視
劇集,電影分別包括「得閒炒飯」、「婚前試愛」、「潮性辦公室」、「未來警察」、「旺角
監獄」及「撕票風雲」,以及電視劇集「龍門驛站」。
21 : GS(14)@2011-09-22 07:50:06

好老實...

未來業務前景及計劃
本集團致力於中國大陸加強及開拓其電影及電視製作之分銷渠道。鑑於中國大陸不
斷開放及擴展電影及電視製作市場,加上國內票房的持續增長,本集團深信電影及電
視製作於中國大陸之分銷業務潛力龐大。
本集團對重大投資或資本資產及未來一年的預期資金來源概沒有任何未來的計劃。
本集團亦無推出或宣佈任何新的業務,包括在年內的新產品及服務。

鑑於金融市場反覆波動以及世界主要經濟體系之復甦趨勢亦不太明朗,本集團來年
將困難重重。我們對香港電影及電視製作業前景持審慎樂觀態度。本集團將小心挑選
故事及劇本以製作電影及電視節目。本集團亦將對電影及電視項目,實行嚴格之成本
控制及風險管理措施。
22 : GS(14)@2012-03-24 17:26:37

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16185354
【本報訊】漢傳媒( 491)日前宣佈以 8920萬元代價,將其持有的無綫收費電視大部份權益售回予電視廣播( 511, TVB),該股一度急升 26%,但原來 TVB已同時向賭王四太梁安琪以 1億元回購收費電視業務大部份權益。

四太亦減持股權

根據 TVB周中的業績報告披露,今年以 1.95億元向收費電視業務其他股東進一步增持收費電視業務權益,完成後, TVB於收費電視業務的股本權益由 62%增至 90%,但投票權的百份比仍維持 15%。漢傳媒則公佈,向 TVB售回收費電視業務 13%股本權益,但具投票權的普通股權益則維持 42.505%。
TVB業績報表顯示,至去年 6月底,其於收費電視業務的股本權益只有 62%,計及漢傳媒的 13%,即 TVB早前已向收費電視另一股東梁安琪回購 15%收費電視的股本權益,作價約 1億元。目前梁安琪於收費電視的股本權益降至 5%,但具投票權的普通股權益則與漢傳媒一樣同為 42.5%。 07年 TVB以 1.4億元售出 20%收費電視股益予梁安琪。
23 : GS(14)@2012-03-25 13:23:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120322883_C.pdf
好乾淨了
24 : GS(14)@2012-09-04 10:26:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201209031731_C.pdf
虧損減4%,至3,000萬,蝕多1年就無錢

未來業務前景及計劃
本集團致力於中國大陸加強及開拓其電影及電視製作之分銷渠道。鑑於中國大陸不
斷開放及擴展電影及電視製作市場,加上國內票房持續增長,本集團深信電影及電視
製作於中國大陸之分銷業務潛力龐大。
本集團對重大投資或資本資產及未來一年的預期資金來源概沒有任何未來計劃。本
集團於年內亦無推出或宣佈任何新業務(包括新產品及服務)。

鑑於金融市場反覆波動以及世界主要經濟體系之復甦趨勢不明朗,本集團來年將面
對重重困難。我們對香港電影及電視製作業前景持審慎樂觀態度。本集團將為自家電
影及電視節目製作嚴選故事及劇本。本集團亦將對電影及電視項目實行嚴格之成本
控制及風險管理措施。
25 : GS(14)@2013-02-26 01:19:12

蝕大約2,300萬,3,500萬現金,頂唔得耐

本集團對重大投資或資本資產及未來一年的預期資金來源概沒有任何未來計劃。本
集團於期內亦無推出或宣佈任何新業務(包括新產品及服務)。
26 : GS(14)@2013-08-09 19:52:08

盈警
27 : henry96(1043)@2013-08-09 20:39:19

up haha
28 : greatsoup38(830)@2013-09-23 22:07:16

491
虧損降2成,至2,100萬,少量現金
29 : henry96(1043)@2013-09-24 19:34:59

準備 sell 殼
30 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:05:49

半年左右
31 : 鉛筆小生(8153)@2013-09-25 00:49:06

賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?
32 : greatsoup38(830)@2013-09-25 00:53:36

31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢
33 : 鉛筆小生(8153)@2013-09-25 01:03:55

32樓提及
31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢


咪再供囉
34 : greatsoup38(830)@2013-09-25 01:26:18

33樓提及
32樓提及
31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢


咪再供囉


無人供啦
35 : 鉛筆小生(8153)@2013-09-25 01:29:27

34樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢


咪再供囉


無人供啦

有好CONCEPT, 大把人科水
36 : greatsoup38(830)@2013-09-25 01:30:32

35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢


咪再供囉


無人供啦

有好CONCEPT, 大把人科水


呢d咪賣殼囉,他自己封左後門無投資計劃啦
37 : 鉛筆小生(8153)@2013-09-25 09:23:47

36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
賣左咁多年都未賣.......仲信會賣?


前幾年未燒晒d錢


咪再供囉


無人供啦

有好CONCEPT, 大把人科水


呢d咪賣殼囉,他自己封左後門無投資計劃啦


不一定賣殼啦, 轉營不易主, 有何用?
38 : greatsoup38(830)@2013-09-25 22:53:14

無用囉
39 : henry96(1043)@2013-10-10 22:28:46

今日0.075入左300k放佢2~3個月
40 : griffon(33288)@2013-10-11 01:00:08

睇佢ccass果款,賣得成老散都趼駛旨意有肉食
41 : GS(14)@2013-10-16 00:14:21

40樓提及
睇佢ccass果款,賣得成老散都趼駛旨意有肉食


6.1仙批2.49億股
42 : hoyin86(39556)@2013-10-16 00:55:59

市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley
43 : henry96(1043)@2013-10-19 21:09:21

41樓提及
40樓提及
睇佢ccass果款,賣得成老散都趼駛旨意有肉食


6.1仙批2.49億股


本月6至16日實德證券入左11.142M 新持股量 32.82% 等多陣必有抄作上望0.15--0.20---0.25
44 : greatsoup38(830)@2013-10-19 21:36:41

43樓提及
41樓提及
40樓提及
睇佢ccass果款,賣得成老散都趼駛旨意有肉食


6.1仙批2.49億股


本月6至16日實德證券入左11.142M 新持股量 32.82% 等多陣必有抄作上望0.15--0.20---0.25


唔夠水又搞乜野啦
45 : greatsoup38(830)@2013-10-19 21:37:07

42樓提及
市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley


呢隻是長年老千啦

浩然不如去寫其他野
46 : hoyin86(39556)@2013-10-20 10:30:26

45樓提及
42樓提及
市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley


呢隻是長年老千啦

浩然不如去寫其他野


我都醒唔起嗰日做咩入左黎留言!smiley

好似是想計下啲供,合股嘢,如果跟足晒,依家得番幾多股smileysmiley

不過買都不會買呢種股啦smiley多多子彈都唔諗
47 : greatsoup38(830)@2013-10-20 10:33:55

46樓提及
45樓提及
42樓提及
市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley


呢隻是長年老千啦

浩然不如去寫其他野


我都醒唔起嗰日做咩入左黎留言!smiley

好似是想計下啲供,合股嘢,如果跟足晒,依家得番幾多股smileysmiley

不過買都不會買呢種股啦smiley多多子彈都唔諗


你想計我有資料
48 : henry96(1043)@2013-10-21 21:27:52

44樓提及
43樓提及
41樓提及
40樓提及
睇佢ccass果款,賣得成老散都趼駛旨意有肉食


6.1仙批2.49億股


本月6至16日實德證券入左11.142M 新持股量 32.82% 等多陣必有抄作上望0.15--0.20---0.25


唔夠水又搞乜野啦


話口未完即升..企守0.10加注
49 : hoyin86(39556)@2013-10-21 22:10:16

47樓提及
46樓提及
45樓提及
42樓提及
市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley


呢隻是長年老千啦

浩然不如去寫其他野


我都醒唔起嗰日做咩入左黎留言!smiley

好似是想計下啲供,合股嘢,如果跟足晒,依家得番幾多股smileysmiley

不過買都不會買呢種股啦smiley多多子彈都唔諗


你想計我有資料


好啊,想計下,當是小測驗smiley可以給我資料嗎?
50 : GS(14)@2013-10-21 22:23:33

49樓提及
47樓提及
46樓提及
45樓提及
42樓提及
市值 9.22千萬
intrinsic value 真是在個殼度 smiley

old thousand還是少掂為妙smiley


呢隻是長年老千啦

浩然不如去寫其他野


我都醒唔起嗰日做咩入左黎留言!smiley

好似是想計下啲供,合股嘢,如果跟足晒,依家得番幾多股smileysmiley

不過買都不會買呢種股啦smiley多多子彈都唔諗


你想計我有資料


好啊,想計下,當是小測驗smiley可以給我資料嗎?


http://webb-site.com/dbpub/events.asp?i=1304
http://webb-site.com/dbpub/hpu.asp?i=1304
51 : Clark0713(1453)@2014-01-03 22:00:03

(1)建議股本重組, 涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價; (2)建議更改每手買賣單位; 及 (3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份 供九股供股股份之基準 進行供股

10合1 & 1供9 @$0.228

"建議更改每手買賣單位

股份現時以每手買賣單位4,000股買賣。董事會建議,待股本重組生效後,將本公司
股份於聯交所買賣之每手買賣單位由4,000股現有股份更改為20,000股經調整股份。"
52 : LHC(34894)@2014-01-04 00:33:58

10 供 90

供股價 $0.228

現價 $0.97 ( 十合一前 $0.097 )

Clark071351樓提及
(1)建議股本重組, 涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價; (2)建議更改每手買賣單位; 及 (3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份 供九股供股股份之基準 進行供股

10合1 & 1供9 @$0.228

"建議更改每手買賣單位

股份現時以每手買賣單位4,000股買賣。董事會建議,待股本重組生效後,將本公司
股份於聯交所買賣之每手買賣單位由4,000股現有股份更改為20,000股經調整股份。"

53 : littleinvestor(36311)@2014-01-04 16:09:25

佢今次應該係供賣殼smiley
54 : greatsoup38(830)@2014-01-04 16:35:04

littleinvestor53樓提及
佢今次應該係供賣殼smiley


賣唔賣我唔知,但今次供股基本上有鋪墊的
55 : Wilbur(1931)@2014-01-04 17:36:18

smiley 公司logo其實係咪一個吞噬緊星球既黑洞?



利申:中三phy, chem, bio都唔合格
56 : greatsoup38(830)@2014-01-04 17:38:11

Wilbur55樓提及
smiley 公司logo其實係咪一個吞噬緊星球既黑洞?



利申:中三phy, chem, bio都唔合格


都幾似,利申相同
57 : iniesta(1400)@2014-01-12 16:21:20

阿叻被指拖數 狄易達:尋日跑馬,唔敢搵佢傾+
鍵盤戰士

Normal
最近阿叻陳百祥被傳用自己牌頭開設的潮藝娛樂(SNAZZ),因為投放資源不足,令阿叻嘅得力助手、潮藝娛樂行政總監簡文滌劈炮辭職,並會帶走旗下藝人蔚雨芯(Rainky)和狄易達一齊離開。Rainky早前受訪時,被問到阿叻公司是否欠文滌錢?佢話:「你問番佢(文滌)啦,好似係有少少,之前做舞台劇嘅化妝、整頭錢都係文滌攞出嚟,我知道佢一直撐住我哋,知佢好辛苦!」Rainky亦表明仲有幾個月便約滿潮藝,並會追隨文滌意向。

狄易達今朝同盛傳會離職嘅經理人文滌仲有同門師兄Eddie一齊出席喺白石角公園步行活動啟動儀式。達仔對記者訪問有備而來,一開始就話自己合約確實係就滿,不過公司就唔係得阿叻一個老闆,仲有其他投資者嘅,希望傳媒唔好入晒阿叻數喎。

至於佢係咪會同魔鬼胸蔚雨芯一齊跟文滌離巢發展呢?達仔就話就算唔續約走、甚至簽新公司,都會同經理人加埋阿叻一齊傾,未必會自己決定喎。佢又話公司放喺唱片方面嘅資源確係唔多,呢個係自己必然考慮嘅因素,最後都係嗰句,點都會同阿叻傾傾先,不過因為噚日跑馬,所以唔敢搵佢傾住。

http://forum11.hkgolden.com/view.aspx?type=ET&message=4920749
58 : iniesta(1400)@2014-01-12 16:22:59

【貼錢打工】傳拎幾十萬幫阿叻打工
文滌:我只係想搵食啫

阿叻陳百祥挑機真係叻,當日「跪回家」同「唔死都冇用」等金句言猶在耳,但對於被傳自己開設嘅潮藝娛樂(SNAZZ),因為投放資源不足,令其得力助手、潮藝娛樂行政總監簡文滌劈炮辭職,仲要倒貼打工。有指旗下藝人魔鬼胸蔚雨芯(Rainky)推出嘅單碟CD《複製人》,以及狄易達、Rainky主演嘅舞台劇《Upcycle me》,都係文滌墊支製作,至今公司仍拖數未還錢。就連近期嘅頒獎禮,歌手們嘅化妝、髮型同服裝錢,全部都係文滌墊支出來,拖欠近數十萬。期待阿叻以金句回應,但至今仍未聞樓梯響。

有傳文滌會帶達仔同Rainky離開SNAZZ,魔鬼胸已表明會跟隨,達仔亦暗示有離心。咁啱今日文滌同達仔一齊行山,文滌受訪時,佢就話離職件事只係考慮中,又話阿叻教過自己好多嘢,資金方面就係公司內部運作有問題,仲同達仔一樣,講咗句:「唔可以入晒阿叻數。」

不過文滌又講到話公司一直都有呢個問題,之但係就唔係外傳咁嚴重。不過講到公司嘅大方向時,佢就話到自己一向主力培養新人,不過培養出嚟之後,公司就似乎跟進唔到。佢又話唔係想得罪老闆,自己只係想搵食同做好份工啫。


59 : 投機仁(34693)@2014-01-21 18:15:56

follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點
60 : greatsoup38(830)@2014-01-21 23:49:25

投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼
61 : 投機仁(34693)@2014-01-22 00:05:58

greatsoup3860樓提及
投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼


噢咁講係既,但唔會炒既賣殼於我何用呢
62 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:12:59

投機仁61樓提及
greatsoup3860樓提及
投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼


噢咁講係既,但唔會炒既賣殼於我何用呢


研究下都好玩
63 : 投機仁(34693)@2014-01-22 00:17:46

greatsoup3862樓提及
投機仁61樓提及
greatsoup3860樓提及
投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼


噢咁講係既,但唔會炒既賣殼於我何用呢


研究下都好玩


8192 嗰d 研究到又賺到佢錢就最好玩,一供一轉手,人頭大股東最後把股權轉番出黎,"完成"賣殼,故事完左一大半
64 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:22:17

投機仁63樓提及
greatsoup3862樓提及
投機仁61樓提及
greatsoup3860樓提及
投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼


噢咁講係既,但唔會炒既賣殼於我何用呢


研究下都好玩


8192 嗰d 研究到又賺到佢錢就最好玩,一供一轉手,人頭大股東最後把股權轉番出黎,"完成"賣殼,故事完左一大半


你無想過其實有人買起佢
65 : 投機仁(34693)@2014-01-22 00:33:43

greatsoup3864樓提及
投機仁63樓提及
greatsoup3862樓提及
投機仁61樓提及
greatsoup3860樓提及
投機仁59樓提及
follow 下先。
賣唔賣都要睇供股結果喇,如果現價唔再趺,停到0.05 左右,直覺會有近40~50%既申請,好難賣得成,睇下點


一配一供就完成賣殼


噢咁講係既,但唔會炒既賣殼於我何用呢


研究下都好玩


8192 嗰d 研究到又賺到佢錢就最好玩,一供一轉手,人頭大股東最後把股權轉番出黎,"完成"賣殼,故事完左一大半


你無想過其實有人買起佢


講真我冇研究清楚,但當初認為無論賣殼與否,我都冇把握佢可以學745 8156 咁炒到幾十億市值,所以先行止賺。成隻股既前世今生我仲有排學,只係睇牌面係人頭,我唔知佢係屬人頭轉人頭定真賣
66 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:34:53

我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢
67 : 投機仁(34693)@2014-01-22 00:37:50

咁真係要拭目以待,我希望我押既其他細股唔會比佢差太遠
68 : henry96(1043)@2014-01-26 12:28:20

投機仁67樓提及
咁真係要拭目以待,我希望我押既其他細股唔會比佢差太遠


漢傳媒 (00491)
公告及通告 - [延遲發送通函或其他文件 / 資本重組 / 更改每手買賣單位 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日...更多]
延遲寄發通函
有關(1)建議股本重組,
涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價;
(2)建議更改每手買賣單位;

(3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份
供九股供股股份之基準
進行供股
69 : henry96(1043)@2014-01-26 12:47:44

henry9668樓提及
投機仁67樓提及
咁真係要拭目以待,我希望我押既其他細股唔會比佢差太遠


漢傳媒 (00491)
公告及通告 - [延遲發送通函或其他文件 / 資本重組 / 更改每手買賣單位 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日...更多]
延遲寄發通函
有關(1)建議股本重組,
涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價;
(2)建議更改每手買賣單位;

(3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份
供九股供股股份之基準
進行供股


楊受成 101(L)
1,345,014,801(L)
HKD 0.228 1,345,014,801(L)
90.00(L)
03/01/2014

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
70 : greatsoup38(830)@2014-01-26 15:48:23

他是包銷商,今次唔作得準
71 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-26 17:31:34

greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆
72 : greatsoup38(830)@2014-01-26 17:33:09

鉛筆小生71樓提及
greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆


大陸班人跟埋來....
73 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-26 17:44:30

greatsoup3872樓提及
鉛筆小生71樓提及
greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆


大陸班人跟埋來....


就已經不得了
74 : greatsoup38(830)@2014-01-26 17:46:54

鉛筆小生73樓提及
greatsoup3872樓提及
鉛筆小生71樓提及
greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆


大陸班人跟埋來....


就已經不得了

睇到他們寫那篇文嚇嚇
75 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-26 17:50:22

greatsoup3874樓提及
鉛筆小生73樓提及
greatsoup3872樓提及
鉛筆小生71樓提及
greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆


大陸班人跟埋來....


就已經不得了

睇到他們寫那篇文嚇嚇

WHERE?
76 : greatsoup38(830)@2014-01-26 17:52:42

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/89891[/realblog]
77 : iniesta(1400)@2014-01-27 00:54:02

陳殼王既供股, 極少有肉俾老散食
即管睇下戲
78 : iniesta(1400)@2014-01-27 00:56:44

鉛筆小生75樓提及
greatsoup3874樓提及
鉛筆小生73樓提及
greatsoup3872樓提及
鉛筆小生71樓提及
greatsoup3866樓提及
我覺得財技派變成一股新力量,能夠造成一波升勢


一向都有這股力量, 然而, 多了人認識, 財技股, 更意想不到可升爆


大陸班人跟埋來....


就已經不得了

睇到他們寫那篇文嚇嚇

WHERE?

WHERE x2?
79 : greatsoup38(830)@2014-01-29 00:37:25

76樓
80 : henry96(1043)@2014-02-16 20:11:38

公告及通告 - [延遲發送通函或其他文件 / 資本重組 / 更改每手買賣單位 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日...更多]
進一步延遲寄發通函有關(1)建議股本重組,涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價; (2)建議更改每手買賣單位;及 (3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份供九股供股股份之基準進行供股
會5會到最后取消...現位入供股0.25好著數
81 : henry96(1043)@2014-02-17 19:18:53

henry9680樓提及
公告及通告 - [延遲發送通函或其他文件 / 資本重組 / 更改每手買賣單位 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日...更多]
進一步延遲寄發通函有關(1)建議股本重組,涉及股份合併、股本削減及削減股份溢價; (2)建議更改每手買賣單位;及 (3)建議按於記錄日期每持有一股經調整股份供九股供股股份之基準進行供股
會5會到最后取消...現位入供股0.25好著數


確實見到內地投資者對買殼的需求依然很大,殼價亦被搶高,以去年主板殼股叫價約3.5億元,現在已升至3.8億至4億元,更有涉及內房的殼價升至4.5億元,原因是儘管A股IPO重啟,但A股上市仍困難重重,加上聯交所去年10月收緊上市規管,令借殼上市相對方便,雖然監管條例對新殼主在兩年內注資施加限制,但「執靚盤數」籌備上市隨時需要更長時間,也增加借殼上市的吸引力。

在殼價昂貴下,黃偉康指即使不同行業的內企都有需求,仍以內房較有資金財力買殼,亦可通過某些安排,例如在買殼前要求殼公司先發債,「技術上」減低新買家入股所需現金。

香港投資者學會主席譚紹興表示,散戶跟風炒買殼股要承受不少風險,除市場上存在大量殼股,散戶炒作「借殼上市」命中率不高之外,通常殼公司要「貨源歸邊」才有利進行賣殼交易,所以在賣殼前可能會有供股或股份合併等動作,令散戶權益受到攤薄。他指出,以現時殼價3至4億元計,倘若市值少於3億元,而大股東持股量超過三成,則成功賣殼機會較大。



82 : GS(14)@2014-02-24 23:56:30

虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了
83 : henry96(1043)@2014-02-25 19:20:26

greatsoup82樓提及
虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了


佢快合股及要供股...仲要集資..唔明請指教
84 : greatsoup38(830)@2014-02-25 23:04:08

henry9683樓提及
greatsoup82樓提及
虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了


佢快合股及要供股...仲要集資..唔明請指教


咁兩次集資未入囉
85 : hoyin86(39556)@2014-02-25 23:05:35

henry9683樓提及
greatsoup82樓提及
虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了


佢快合股及要供股...仲要集資..唔明請指教


玩幾多輸幾多,有人教你啊,咪又是先呃你一注,再推你落海,小心啦
86 : greatsoup38(830)@2014-02-25 23:46:14

呢招其實好正
87 : henry96(1043)@2014-02-26 19:20:01

greatsoup3886樓提及
呢招其實好正


又升反0.097 勁 0.05 獲利先
88 : LHC(34894)@2014-02-27 01:52:18

hoyin8685樓提及
henry9683樓提及
greatsoup82樓提及
虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了


佢快合股及要供股...仲要集資..唔明請指教


玩幾多輸幾多,有人教你啊,咪又是先呃你一注,再推你落海,小心啦


睇佢地個「黑洞 Logo」已經唔敢玩
89 : greatsoup38(830)@2014-02-27 23:30:20

LHC88樓提及
hoyin8685樓提及
henry9683樓提及
greatsoup82樓提及
虧損少15%,至1,100萬,輕債,要集資了


佢快合股及要供股...仲要集資..唔明請指教


玩幾多輸幾多,有人教你啊,咪又是先呃你一注,再推你落海,小心啦


睇佢地個「黑洞 Logo」已經唔敢玩


愈吸愈多
90 : newtonau(41980)@2014-02-28 16:39:12

再延遲至三月三十一日
91 : newtonau(41980)@2014-03-17 21:44:58

時間表出左~
92 : pcp7838(1616)@2014-03-24 19:38:16

487 沾手彩票業。
93 : newtonau(41980)@2014-05-07 14:01:44

根據漢傳媒集團有限公司(「漢傳媒」)所發布的股本重組時間表,漢傳媒的股本
重組(包括將每10股每股面值0.01港元)的股份(「舊股」)合併為1股每股面值
0.10港元合併股份的股份合併及將合併股份面值由每股0.10港元削減至每股0.01
港元(「新股」)的股本削減),將於08/05/2014生效。由08/05/2014(星期四)
起,一個以下列安排進行買賣新股的臨時版面將會設立,以取代買賣舊股的原有
交易版面(證券代號:491):

證券代號   證券簡稱     買賣單位
--------   ---------------- --------
2902     漢傳媒      400股
94 : greatsoup38(830)@2014-06-04 23:48:06

供股不足額
95 : GS(14)@2014-09-21 10:02:19

虧損增25%,至7,000萬,3.5億現金
96 : LHC(34894)@2014-10-29 19:18:01

停牌原因是




























.
97 : greatsoup38(830)@2014-10-29 23:05:04

應該是停風注入資產
98 : pcp7838(1616)@2014-10-29 23:09:44

greatsoup3897樓提及
應該是停風注入資產


唔係現金買股咩?
99 : greatsoup38(830)@2014-10-29 23:11:25

應該是注入資產換股
100 : GS(14)@2014-10-30 23:40:42

lemon 借殼注入資產
101 : fin_freedom(6594)@2014-11-10 14:20:19

得18%, 陰公
102 : tccschan(46875)@2014-11-10 17:43:39

垃圾
雖然係有型, 但呢招真係唔幫得
佢注入資產果間公司唔係PO黎, 係另一間蝕錢的公司(好似係)
103 : GS(14)@2014-11-10 23:17:01

應該話是PO一部分
104 : newtonau(41980)@2014-11-11 09:00:50

肥水不留別人田
105 : greatsoup38(830)@2014-11-12 00:27:11

慢慢注,慢慢炒
106 : GS(14)@2014-11-17 10:36:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141117/news/eb_ebd1.htm



謝霆鋒不參與漢傳媒管理


2014年11月17日





【明報專訊】正計劃向藝人謝霆鋒收購後期製作服務供應商PO(香港)的漢傳媒(0491),馬浩文剛退任主席職務,並且由Direk Lim接替。馬浩文接受本報查詢時進一步稱,以他理解,將會成為漢傳媒新主的謝霆鋒,不會參與上市公司管理。


馬浩文稱,漢傳媒所以引入PO(香港),主要是考慮到PO的業務適合公司發展,PO本身又有全職的人手投放時間發展業務。適逢內地特技製作的前景令人看好,漢傳媒有望可以參與及尋求發展,在他們碰到可以投資PO的機會下,和謝霆鋒一拍即合。不過他強調,謝霆鋒日後主要照顧PO業務,不做上市公司管理。

馬浩文:與謝霆鋒一拍即合

資料顯示,漢傳媒早年曾找來王晶參與上市公司管理,但考慮到最終管理及運作的效果,馬浩文稱,王晶最終回歸漢傳媒的製作業務。完成收購PO香港後,漢傳媒將會同時經營王晶打骰的影視製作業務及謝霆鋒的PO後期製作業務,兩項業務能否並駕齊驅,或者最終出售其中之一?馬浩文稱,相信漢傳媒管理層會視乎兩者業務是否賺錢而定。馬浩文稱,以前同時任職實德環球(0487)兩間公司,工作變得繁重。退任漢傳媒後,則專注打理實德的生意。在推動實德旗下聯營公司十六浦第三期商場及賭場發展方面,他稱,尚未取得政府批准,相信待澳門政府完成換屆後,有助加快第三期發展計劃。十六浦第三期初步會安裝20張賭。

107 : GS(14)@2014-12-31 11:33:52

買Lemon間野
108 : greatsoup38(830)@2015-01-29 00:16:36

新人上場
109 : greatsoup38(830)@2015-02-13 00:16:39

虧損增6成,至2,600萬,1.4億現金
110 : GS(14)@2015-05-12 18:55:09

placing 368.88m [email protected]
111 : GS(14)@2015-09-24 02:21:48

虧損增14%,至7,900萬,3.7億現金
112 : GS(14)@2016-01-23 16:29:49

491把PO朝霆業務出售予547
113 : GS(14)@2016-01-23 16:30:58

491把PO朝霆業務出售予547
114 : GS(14)@2016-01-24 01:34:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160123/news/eb_ebc.htm
謝霆鋒等向數字王國售PO朝霆85%股權
  2016年1月23日

【明報專訊】數字王國(0547)宣布,作價1.35億元向影星謝霆鋒及漢傳媒(0491),收購謝霆鋒創辦的影視製作公司「PO朝霆」85%股權。完成後,數字王國及謝霆鋒將分別擁有PO朝霆85%及15%股權,謝霆鋒亦持有數字王國0.81%股權。

漢傳媒以作價9500萬元向數字王國出售PO朝霆60%已發行股本,其中3000萬元須以現金支付,餘下的6500萬元,則將以發行承付票據之方式支付,有關買賣協議於一系列先決條件達成後方可作實,其中,PO朝霆結欠漢傳媒約3667萬元的股東貸款將獲悉數豁免。

作價9500萬 3000萬現金支付

另外,數字王國亦向謝霆鋒購入PO朝霆 25%已發行股本,作價4000萬元,代價將按數字王國每股 0.4595元之發行價發行新股支付,發行價較昨日收市價每股0.41元存溢價12.07%,相當於約8705萬股代價股份。兩項收購事項完成後,數字王國將持有PO朝霆 85%股權。

PO朝霆主要在北京及上海成立視覺特效及電腦圖像製作公司,數字王國表示,藉著PO朝霆於中國的業務版圖,收購項目有助壯大集團在中國的視覺特效業務,並通過調配資源及人才,為集團目前以北美洲為基地的視覺特效業務創造協同效益。公告提到,PO朝霆去年稅前虧損2394萬元。

115 : greatsoup38(830)@2016-01-26 17:51:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160126/news/ec_ech1.htm
數字王國購朝霆拓大中華 發展虛擬實境技術 望內容取勝
  2016年1月26日

【明報專訊】數字王國(0547)上周宣布向藝人謝霆鋒收購後期製作公司朝霆85%股權,對於朝霆連年虧損,數字王國行政總裁謝安解釋主要是投資內地業務所致,並指謝霆鋒是大中華區標誌人物,其知名度有助集團發展中國市場。他表示,公司將主力拓展虛擬實境(Virtual Reality)技術,惟現階段不會開發硬件。

明報記者 邱曉欣

對於朝霆連續兩年錄得虧損,謝安表示,數字上可能令人感覺公司財務欠佳,但虧損主要是公司結束香港業務轉移至大陸,當中所需支出反映在近一至兩年財務報表上是可以理解。謝安認為,謝霆鋒是大中華區標誌性(iconic)人物,加上朝霆擁有強勁人脈,有助數字王國在視覺特效及虛擬業務等領域上打入中國市場,認為收購是正確決定。

朝霆連蝕4年 謝安:可理解

據數字王國公告,間接持有朝霆的Lucrative Skills連續兩年虧損,去年度稅後虧損擴大至2444萬元,雖然漢傳媒(0491)2014年時公告,披露業績為Lucrative Skills全資附屬顯興,當時公司表明兩者業績差距不大,實際上朝霆應連續4年虧損。

至於數字王國易手至今仍未見盈利。謝安不評論有否信心由虧轉盈,但他強調,過去公司核心業務見盈利,只是投資業務出現虧損,公司相信視覺特效及VR技術是具發展潛力的市場,透過收購朝霆亦可搶佔大中華區市場,惟這一切的先決條件是投放資金,希望投資者正面看待是次交易。

未擬開發VR硬件 避跨國公司競爭

VR技術在大中華區只是起步階段,被問到該技術會否如智能手機一樣,需時約10年才全面普及,謝安認為VR技術只需以網絡及手機作載體,而發展至今已很成熟,相信用以觀賞VR技術的頭戴式裝置需時約1年便能普及。謝安亦認為開拓頭戴式裝置是個龐大市場,但表示很多跨國公司如Microsoft、Apple、Google等已在1年時間內,以龐大資金攻佔市場,現時公司只會集中製作內容,未有兼營開發硬件的計劃。

早前公司與樂視就360度全景觀賞體育賽事的合作,謝安預計今年中可推出服務,客戶可透過智能手機360度欣賞如英超等直播賽事,現時公司認為先要建立優質內容,未有計劃發展自家平台,未來會繼續物色不同分銷渠道。公司宣布與本土卡通人物麥兜與麥嘜合作,推出以VR技術製作原創改編短片,預計產品推出時將免費供市民體驗。

116 : greatsoup38(830)@2016-01-26 17:52:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160126/news/ec_ech2.htm
謝霆鋒財技持1.5億股票
  2016年1月26日

【明報專訊】近年積極進軍內地的謝霆鋒,成功建立廚藝高手形象,觀乎他將手上連續4年虧損的後期製作公司,兩年內兩次出售,成功換取相當於市值1.52億元股份,不但是兩宗交易大贏家,更維持漢傳媒(0491)大股東地位,似乎炒股財技更高。漢傳媒2014年以1.23億元向謝霆鋒收購持有朝霆的控股公司Lucrative Skills 60%股權,代價以發行3.5億股新股支付,持有一年多,漢傳媒將股權以9500萬元轉售數字王國(0547),加上期間投資,一買一賣錄近8000萬元虧損,成交易大輸家。

漢傳媒一買一賣虧8000萬

不過,目前仍是漢傳媒大股東的謝霆鋒,不但手上仍持有市值約1.14億元漢傳媒股份,同時今次將所持Lucrative Skills 25%股份出售給數字王國,再獲約8700萬股,按昨收市價0.435元計,市值達3800萬元;屈指一算,雖然過去兩年朝霆持續虧損,謝霆鋒仍持有值將近1.5億元的股票。雖然以謝霆鋒目前身家,1.5億元可能是「濕濕碎」,但所謂「小數怕長計」,正如Lucrative Skills2014年錄得虧損,其中一個原因正是為謝霆鋒及另一名董事投保一張巨額保單。

117 : Clark0713(1453)@2016-02-13 00:33:06

盈警
118 : greatsoup38(830)@2016-02-13 01:18:16

盈警
119 : greatsoup38(830)@2016-02-26 02:51:53

虧損增312.5%,至3,300萬,3.1億現金
120 : greatsoup38(830)@2016-05-05 03:02:35

購入玉皇朝多媒體股權
121 : greatsoup38(830)@2016-08-14 04:13:21

盈警
122 : GS(14)@2016-10-01 14:45:48

虧2,900萬,增3倍,3.8億現金
123 : greatsoup38(830)@2016-11-22 01:21:37

491 賣 511 收費電視5%股權
124 : greatsoup38(830)@2016-12-02 02:27:44

賣電影版權予TVB
125 : GS(14)@2016-12-20 12:33:43

全購
126 : greatsoup38(830)@2017-02-26 18:48:02

維持虧800萬,1.4億現金
127 : GS(14)@2017-04-07 23:46:42

董事會建議將本公司之名稱更改為「Emperor Culture Group Limited」,並採納「英皇
文化產業集團有限公司」為本公司之第二名稱。
128 : GS(14)@2017-04-21 17:43:31

34.2%
129 : sunshine(3090)@2017-04-22 22:12:26

So the 1,901,403 share have to return to the previous surrender shareholder, the market  
price is 0.27 and so bigger profit then surrender price of 0.213. So strange?
130 : greatsoup38(830)@2017-04-22 23:15:16

這個情況就是咁怪架啦
131 : GS(14)@2017-09-21 19:21:50

虧損增40%,至4,000萬,4.27億現金
132 : GS(14)@2018-01-27 11:01:55

盈警
133 : GS(14)@2018-03-06 00:06:52


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180227587_C.pdf
491
虧3,000萬,增1倍,3億現金

134 : GS(14)@2018-08-12 17:13:45

本公司董事會 (「董事會」) 謹此知會本公司股東及潛在投資者,根據本集團截至2018
年6月30日止年度 (「本年度」) 之未經審核綜合管理賬目及本公司現有資料進行之初
步評估,預期本公司擁有人應佔之本年度虧損,較截至2017年6月30日止年度的虧損
大幅擴大。該增加主要由於 (i) 證券投資分類項下之金融資產公允價值虧損增加;(ii)
商譽減值虧損增加;及 (iii) 於上年度因出售聯營公司錄得非經常性收益所致。
135 : GS(14)@2018-09-23 17:40:37

虧損增1倍,至7,000萬,2.3億現金
136 : GS(14)@2019-02-26 19:38:58

虧,1.6億現金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271138

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