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網誌五周年有感（二）

網誌分類：股票經
網誌日期：2016-04-17

時光荏苒，不經不覺，我寫「股壇老兵鍾記 長勝之道」網誌已經五年。雖然期間付出了不少的心力和時間，也從來沒有想過會有任何回報，但回頭看，自己的得著卻是很多，可以說「得到的比付出的更多」，確實應該感恩。

回想五年前，莫說用電腦「打中文」，連寫中文句子都不容易，因為以往擔任分析員工作時，都是以英文撰寫研究報告的。為了寫網誌，我只好硬著頭皮學習中文拼音輸入法，現在寫作的速度比以前大有進步。

我最喜歡看到網友留言，因為網友提出的問題和分享，讓我有更多機會反思和鞏固自己的投資理念。在弘揚「實踐價值投資的真諦」過程中，能夠跟廣大網友和讀者分享個人的實戰經驗，讓更多人認識價值投資的好處，心中感到非常欣慰和快樂。最重要的是，這些快樂更大於自己投資股票賺錢。

我覺得我的網友很有質素，縱然有不同的意見，大家都能坦誠交流，並沒有意氣之爭。得到網友之間交流和鼓勵的正能量，讓我感到投資道路上不再那麼孤單和冷冰冰。

無心插柳，沒想到這五年來所寫的網誌文章，竟然可以結集成書出版，在這個投資世界，留下小小的足跡。另外，上個星期更有機會接受iMoney 智富雜誌專訪和無線電視財經透視的採訪，既可以在自己平凡的生活中加添一點色彩，也可以藉著傳媒的影響力，令更多人了解自己如何實踐價值投資的心得。

全靠網友一直以來對我的支持和鼓勵，我才可以行到這個地步。至於將來的五年或十年，我希望可以繼續寫好的文章，多與網友交流，不會辜負您們對我的錯愛。

網誌促成千萬豪宅成交 罕見現象　靠代理勤力更新資料

1 : GS(14)@2010-10-27 23:05:54

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14596389
【本報訊】市民網上搵樓置業蔚然成風，地產代理透過網上發放物業資訊促成交易亦有增加趨勢。如馬灣珀麗灣剛錄得島上歷來最大宗二手成交，便是外籍銀行界人士透過代理網上個人網誌搜尋單位，終以 1500萬元買入 26座頂層連天台「特色戶」。業界指出，透過網上促成物業交易多以中小型單位為主，或以租務佔多，涉及千萬元豪宅買賣則較罕見。另有業者指，經該網頁促成交易的比例，每年都有雙位數增加。
記者：湯家明　朱連峰

樓價攀升，連帶較冷門的小島馬灣，本月亦頻錄逾千萬元成交。中原分行經理黎子華表示，剛易手的 5期 26座頂層連天台單位，面積 1766方呎，附設 668方呎露台及天台，成交價 1500萬元，呎價 8494元，為珀麗灣有紀錄以來最大銀碼二手成交，同時為「珀麗天際屋」首宗二手買賣。原業主 07年底以 1342萬元一手買入，賬面賺 158萬元，升值 12%。
上載單位相片吸引準買家
放大圖片

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據促成上述交易的中原地產高級營業員陳煜祺表示，該名買家為任職銀行界的外籍人士，原居於西環，經上網瀏覽代理網誌物色珀麗灣特色單位後，再透過電郵查詢，其後相約睇樓，參觀單位後一周拍板買入。他指出，與市區相比，馬灣交通較為不便，準買家透過網上搜尋心水單位，會傾向選擇附有相片單位，反而「叫價貴啲都無所謂」，故他亦盡量將放售單位相片上載至個人網誌，增加吸引力。
該類特色戶僅設 12伙，以附設天台及大型露台為賣點，發展商按買家需要於天台提供按摩池設備。該類單位尚餘 1伙一手貨，連全屋裝修意向呎價 1.1萬元。二手市場約 3個放盤，最平叫價每呎 1萬元。美聯營業經理姚潤琪指，本月珀麗灣暫錄得 3宗逾千萬元成交，上月僅得 1宗。
互聯網興起，科技資訊發達，代理將買賣個案及放售資訊上載網頁，以供市場參考已成趨勢。美聯首席分析師劉嘉輝指，資訊流通性越來越高，代理上載大量樓盤於網頁內，成資訊平台，市民可隨時查詢圖則、價格等資訊，間接推動物業成交。雖然交易平台增加，惟相信網上置業未必能完全取代傳統實地睇樓的買樓方法。
業界料難取代實地睇樓

中原地產董事總經理陳永傑表示，隨着 iphone等智能手機興起，上網搵樓已成趨勢，相信亦會成為市民未來搵樓主要渠道之一，而經該行網頁促成交易的比例，每年都有雙位數增加，以今年為例，比例高達兩成，較去年上升逾一成。
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興亦指出，市民現時只要有手機，就可睇樓及掌握市場最新動向，如造價等，相當方便，該行未來亦會因應市場需要，進一步加強這方面業務。
馬灣珀麗灣本月大額成交

• 1座高層 D室＊　面積： 1496方呎　成交價： 1421萬元　呎價： 9499元
• 26座高層 D室　面積： 1766方呎　成交價： 1500萬元　呎價： 8494元
• 5座高層 C室　面積： 1546方呎　成交價： 1220萬元　呎價： 7891元
資料：中原
＊為一手成交

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2 : GS(14)@2010-10-27 23:06:12

善用科技
80後經紀靠網突圍
正當 80後嚷着置業難之際，對於從業地產經紀僅一年多的陳煜祺而言，或許不是一件太困難的事。他去年中投身地產代理業，今年首 10個月營業額已達 130萬元，扣除與公司拆賬，個人收入已達約 30萬元，戰績絕不遜於資歷較深的地產經紀。
今年才 25歲的陳煜祺，原為製衣廠文員，因公司倒閉，去年 7月轉投地產代理業， 10月獲取牌照後，主力馬灣物業買賣。他指，「近年興上網，馬灣又少 walk-in客人」，因而憑對科技資訊的掌握，將獲委託的盤源上載網頁，增加交易機會。他直言促成交易中， 70%客路是透過集團網頁上的「代理個人筍盤 Blog」而來，當中包括剛促成的千萬元物業。
該個人網誌最多可上載 60個放盤，可租可賣，他透過不停更新網誌內容，以及盡量提供單位相片，瀏覽量有增無減。

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陳冉網誌讚揚共產主義

1 : GS(14)@2012-05-03 23:36:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16303223
【本報訊】被揭發有共青團背景的候任特首辦項目主任陳冉，雖然強調自己已沒交團費，試圖淡化紅色背景，但最新一期《壹週刊》指，陳冉不但在個人社交網站與網誌大肆歌頌共產主義，批判民主自由等香港核心價值，其父更疑是「貨真價實」的共產黨員。
《壹週刊》到過陳冉在上海就讀的重點中學「位育中學」採訪，發現她在學期間成績優異，還於 03年取得唐英年家族捐錢設立的獎學金。報道又指，現年約 26歲的陳冉生於小康之家，是家中獨女，父親陳偉國是退休消防支隊隊長，母親從商。
報道引述陳冉在個人社交網站 facebook與網誌經常留言讚揚共產主義，又質疑港人上街爭取民主的意義。陳冉過去多次否認有加入共產黨，但在 06年一篇網誌中分享父親來港探她遭留難的情況時，懷疑說漏了嘴，竟寫道「黨員來香港都那麼難，以後他們要是去美國看我，豈不是難上加難」。

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2 : greatsoup38(830)@2012-05-04 00:23:36

2012-5-3 NM
梁振英無視規矩，硬要請非本港居民的共青團成員陳冉當官，還解釋用人唯才，不應看政治背景。怎麼不看政治背景？本刊到上海調查陳冉身世，從她網誌、facebook裡發現，她來港六年仍如憤青般仇外、質疑港人上街爭普選的核心價值；另一方面她在港大讀書期間早被中聯辦的揀蟀系統相中，在中聯辦協助下她不單當上「官二代俱樂部」華菁會秘書長，又被安排當CY助理，平步青雲。中聯辦○八年已講出口在港成立「第二權力中心」，掌控香港；今日同港人格格不入的共青陳冉當官，「第二權力」正開始建軍。


「這小女孩很低調，也很漂亮，讀書很好！」上海位育中學校長辦公室陳姓職員聽本刊記者一提起陳冉，便讚不絕口。位育中學位於徐匯區，是公營的重點學校之一，由於入大學率高，部分更考進北大、清華等名校，因此考入位育並不容易。根據位育中學學校記錄，陳冉○一年入學，就讀三年高中期間，語文、數學、政治等科成績俱佳，○三年還取得上海市唐氏教育基金會獎學金（由唐英年家族捐錢設立）三等獎，翌年以該校文科第一的成績，考進清華大學新聞系。至今學校仍刻着她考入清華這件威水史。現年廿六歲的陳冉是獨女，記者查到她父親叫陳偉國，他並非傳聞中當高官，他從前當消防支隊隊長，分配到徐匯區東匯大樓一個千多呎單位（現值四百五十萬人民幣，算是中上價樓），住到退休後仍沒交出。陳父退休後分配到一份優差，當斜土路街道辦事處副主任，管理衞生、環保及市政等瑣事。陳母姓賈，街坊說她從事電纜生意。本刊記者到陳家居住的十一樓單位，沒人應門。鄰居說陳冉到外地求學後便鮮有回家，最近一次是今年春節，還說陳父趁五一黃金週，到香港探女了。


被指是地下共產黨員的梁振英（右一）當選特首後，延攬競選辦公務助理陳冉（右四）及馮英倫（右三）入政府，他們二人和梁振英太太唐青儀（右二）一同出席當選答謝會。（《蘋果日報》圖片）

世上最好　共產主義
陳冉在清華讀了一年，便藉交換計劃，於○五年轉到港大新聞系就讀。她於○六年三月一則網誌上寫到父親來港探望她時，在飛機起飛前兩小時才拿到通行證，慨嘆「黨員來香港都那麼難，以後他們要是去美國看我，豈不是難上加難」。雖然陳冉本月被人踢爆是共青團成員後，多次強調自己未入黨，又話自己欠交團費多年，早已不是共青團成員，但記者翻看她的網誌和facebook，發現她來港至今，似乎一直心繫「黨團」，同香港自由民主的核心價值格格不入。陳冉於○五年初到香港時，在網誌上介紹自己愛吃什麼、偶像是誰……寫到「世界上最美好的事」時，赫然寫上「共產主義」四字。○六至○七年期間，她去馬來西亞和美國當交換生時，一放洋，便浮現她的「憤青」思維，於○六年十二月在網誌寫：「討厭美國總是把自己的民主政策強加於人」等，又談及美國人不學外語，如何不愛自己的國家等。至於港人慣上街示威，陳冉來港三年後，仍大惑不解，於○八年元旦日在網誌上質疑：「中央既已否決二○一二雙普選，為何市民仍打算一月十三日上街抗爭？」

百變共青女

中聯辦探子
陳冉之後在香港政圈扶搖直上，認識到梁振英，全因她給中聯辦的大專探子相中。原來中聯辦底下有個青年工作部，副部長李薊貽和下屬饒海泉等人十年前已在學界揀蟀並加以培育；他們在大專界的探子是○三年港大工管系畢業生王耀瑩。現年卅一歲的王耀瑩卡片上銜頭多多，自稱是深圳比利時Cortina鞋業集團首席顧問，本刊記者致電王耀瑩，他拒絕訪問並掛線。王雖生意神秘，但在親中界別甚吃得開，○四年統戰部部長劉延東訪港，毫無背景的王耀瑩在中聯辦引見下，同劉延東會面；據知，這個統戰部大姐大當時下令，中聯辦和王耀瑩首先要統戰八大之首的港大，對抗民主自由掛帥的學聯。王現身兼中華全國青年聯會委員和山東省青年聯會委員，又曾當中央政策組非全職顧問及一國兩制研究中心研究主任的工作，他就在一國兩制研究中心認識了中心理事會主席梁振英。畢業於名校伊利沙伯中學的王耀瑩，在港大讀書時曾參選學生會會長，後來被踢爆與中聯辦關係太密切，最終落敗。畢業後王常以港大「老鬼」自居，回校表面參加學生活動，暗地揀蟀。陳冉和另一港大生馮英倫（同獲聘為候任特首辦項目主任）正是王千挑萬選選出來的。陳冉得王耀瑩介紹、中聯辦引薦，在政圈嶄露頭角，○九年她才廿三歲，便可跟梁振英及一眾中聯辦官員出席中央甚重視的博鰲青年論壇，她於一一年更負責該論壇的籌委會委員，而王耀瑩、馮英倫則擔任副秘書長，負責協調及聯絡工作。除此之外，陳冉和馮英倫亦協助中聯辦和民政事務局，籌辦深圳大學生運動會觀賽計劃，陳冉負責聯絡工作，充當聯絡集中所有愛國大專生。一名不願透露姓名的港大舊生王先生透露，○九年暑假，陳冉以梁振英特別助理的身份，與約四十人同往北京接受國情教育培訓，研讀馬列毛思想。兩年後，陳冉官運再升，有「官二代俱樂部」之稱的華菁會於一一年在港成立，會員屬海歸派高幹子弟，前國務院港澳辦副主任陳佐洱女兒陳晴便當副主席，連梁振英都俾面，當榮譽贊助人；家境普通的陳冉竟當上華菁會秘書長，可見她已成中聯辦重點培育對象。難怪梁振英當選後，無視陳冉的共青背景，更懶理她未在港住足七年的事實，硬要破格請她當連絡事務的非專才工作「候任特首辦項目主任」，令她成為十三年來第三位任職政府的非永久居民。

憤青語錄

第二權力　壞先例
科大社會科學部副教授成名認為，雖然許多內地生均為共青團，共青團亦不一定是共產黨黨員，但陳冉卻是華菁會秘書長，華菁會大部分是中共高幹子女擔任，「能夠擔任呢個俱樂部嘅秘書長，如果佢唔係有特殊背景，點解會俾佢做呢？」成名坦言，表面上一個陳冉對政府影響力有限，但因同時發生中聯辦干預特首選舉、中聯辦官員講明要成立第二個權力核心等言論，實質上已完全違背一國兩制，擔心中央會再透過梁振英重組政府架構，安插更多如陳冉之流或親中左派人士，影響香港核心價值。

私相簿


○八年，時任中聯辦研究部部長曹二寶撰文建議成立「包括負責香港事務或專做香港工作的中央主管部門和派出機構，負責其他全國性事務及相關政策的中央主管部門和與香港特區聯繫密切的內地有關省區市黨委、政府處理涉港事務的幹部。」這個「第二權力」構思一曝光，震驚全港。 「鄭耀棠等左派人士已經成日講中央有CEPA、自由行等經濟效益，加強香港人感到經濟上要依賴中央，造成政治投降，而家已經有好多香港人有呢種無力感；如果再俾佢安插培育精英（例如陳冉）入嚟治港，只會令一國兩制不設防。而梁振英話陳冉中文叻、做過傳媒，佢呢個位真係有好多資深記者可以勝任，無需要一定請佢，係不能自圓其說。」成名無奈地說。本刊致電陳冉，問對方會否擔心共青團身份對工作有影響？陳冉只說：「我唔會回答私人問題，你問番公關。」記者再問她是否認識王耀瑩，她頓一頓，說：「我唔會回答呢啲問題，唔該晒。」隨即掛線。

中學生照吸納
除了大專，王耀瑩十年前成立大埔區專上學生同盟（簡稱HKTSA），將統戰工作向下伸延至中學生，近日擴至全港九均有該同盟，借鼓勵同學互相溫習、搞活動為名，專門挑選一些在名校入讀的學生作統戰。一名不願透露姓名的前HKTSA幹事李同學，向本刊記者憶述他加入HKTSA的統戰經歷：「最初係佢哋宣傳搞緊個影子實習計劃，專俾高中生試，俾我哋去律師行等大firm跟人做嘢，好吸引，我唔知佢政治背景，咪入咗囉。」李同學說，HKTSA同時舉辦多個活動，包括遊世博團、提供高考補習班、又有資源舉辦全港最大型中學生音樂比賽《SPARKLES全港中學生綜合比賽》，吸引不少喇沙、聖若瑟、皇仁、華仁等名校生。「入會無幾耐，佢哋就開始安排我哋聽一些講座，不停講埋毛澤東、列寧、鄧小平思想。我已覺得好左。後來有同學邀請泛民人士嚟做嘉賓，點知俾幹事知道，竟開批鬥大會數罪狀，我見到咁恐怖，就退會。」李同學說，他退會後，王耀瑩仍不斷致電滋擾，「試過凌晨四點打嚟！後來我要block晒佢哋一班幹事嘅電話！」

揀蟀上下線

共青團成員自白
跟陳冉一樣在港讀書的內地生，大部分是共青團。於本港大學就讀三年級的內地生阿光（化名）對本刊說，他們於內地讀中學時，已加入共青團。「根本無得選擇。小學自動入少先隊（小學版的共青團）；到中學，一日老師俾份表我，叫我填好，話我要入共青團，咁我當時乜都唔識，老師叫填就填；要寫三代有乜人，另外要寫兩頁紙講自己點解要入。其實，都幾求其，我當時同同學求其抄篇嘢，咁就叫入咗團。」阿光說入團後，各人必須每月交費六元人民幣，一年七十二元；嫌煩可一次過繳交數年團費。他笑言入香港學生會倒可享受購物優惠等福利，入共青團沒甚福利，但對升大學卻有極大幫助。「如果兩個人考試係同分，內地嘅大學係會先取錄團員。」根據本刊取得的入團守則，寫明若有關團員連續六個月不交費，就會被當作自行退團，但仍須經團委開會才除名。但阿光透露，「如果留外學生，佢哋可以寫去北京教育部，一次過寄幾年錢都得，無人知。外國人或香港人都可以係嗰度申請入共產黨。」所以陳冉辯稱不交團費便被除名，未必成立。

監控如北韓
阿光坦言，內地生來港讀書，常受中聯辦監控：「我有個同學係攞獎學金嚟香港，中聯辦官員定期打電話搵佢，又同佢見面，問佢其他同學有乜古怪行為，有無參加遊行、示威等。有時大家都好驚，覺得有啲似北韓互相監控咁。」去年有參加過七一遊行、六四燭光晚會的阿光坦言，在場會特別留意拿相機或攝錄機的內地人，擔心樣子被拍下，返回內地會被秋後算賬。也不是每個學生入共青團都那麼容易，另一內地生阿高（化名）對本刊記者說，要入共青團內的精英階級過程艱難，因這批精英可提早升上共產黨。阿高說，學校先挑選五名優秀學生，他們要在台上接受台下同學兩小時質詢，過到關才可入團。

入黨有着數
不少共青團團員長大後會加入共產黨，一名正在廣州暨南大學修讀入黨班的學生小軍（化名）對本刊說，年滿十八歲便可申請加入共產黨，共產黨和共青團不同，並非什麼人也可以入黨。學校會挑選一些知識分子，讀完四節有關馬列毛共產主義的課堂，再寫二千字論文，另加背景審查，根正苗紅的話，便可加入共產黨。入黨班章程雖寫得嚴格：不可遲到、不可走堂、要認真溫習考試，才可入黨，但本刊記者於去年十一月尾，在暨南大學上了其中一堂，發覺上堂的學生甚求其。課堂於晚上七時開始，負責播片的老師馬虎地替各學生簽名核實身份，似播音帶的說，入黨只得一年一次機會，若走堂則要待明年再報等規條。講完即播歌頌優秀黨員的樣板共產電影《楊善洲》，記者所見，電影極沉悶，部分同學不斷打呵欠；電影播了三小時終落堂，各人似完成「任務」，匆匆下課。小軍說，他和許多年輕人一樣，加入共產黨，只為考公務員及國企，「因為這些機構聘請員工規定必須是黨員，若要找好工作，也不得不入黨。」 ####

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3 : greatsoup38(830)@2012-05-04 00:23:47

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4 : mr_dlm(19486)@2012-05-04 16:03:49

原來覺得佢無乜野, 不過佢原來吃資本主義的奶水, 讚揚共產主意
好虛偽下, 佢點解唔去北韓古巴?

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5 : 草帽(1253)@2012-05-04 16:05:21

其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

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6 : GS(14)@2012-05-04 22:00:18

5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

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7 : 草帽(1253)@2012-05-04 22:41:34

6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

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8 : GS(14)@2012-05-04 22:41:53

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

自我強化...

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9 : 草帽(1253)@2012-05-04 22:43:50

8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

自我強化...

自我催眠.

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10 : GS(14)@2012-05-04 22:44:30

9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

自我強化...

自我催眠.

差唔多啦，一路覺得他work就work

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11 : 草帽(1253)@2012-05-04 22:48:47

10樓提及

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9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

自我強化...

自我催眠.

差唔多啦，一路覺得他work就work

其實我覺得佢係蠢人, 聰明就一早走左.

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12 : GS(14)@2012-05-04 22:50:06

11樓提及

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10樓提及

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9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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其實點解讀書咁叻既人都會畀人洗腦?

你不如問下讀書咁叻的人點解會信一樣野會信得咁緊要? 這和他們的成功經驗相關，正如有人賭錢著紅衫一樣。

迷信?

自我強化...

自我催眠.

差唔多啦，一路覺得他work就work

其實我覺得佢係蠢人, 聰明就一早走左.

你話他有崇高理由，我就覺得無咁簡單，不過共青呢個推估我就唔信

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13 : 草帽(1253)@2012-05-04 22:52:44

我始終唔明佢對於CY既作用.

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14 : GS(14)@2012-05-04 23:09:25

13樓提及

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我始終唔明佢對於CY既作用.

大膽推測可能是老婆的代替品，否則無理由留咁耐

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15 : 草帽(1253)@2012-05-04 23:15:30

agree

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16 : GS(14)@2012-05-04 23:21:01

一個女人最值錢的幾年留你度wor

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17 : 草帽(1253)@2012-05-04 23:22:53

呢D錢駛得值.

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18 : GS(14)@2012-05-04 23:25:21

17樓提及

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呢D錢駛得值.

平啦，日常生活做晒

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網誌自爆：悲傷一直纏繞着我釋由美子陀B鬧婚變

1 : GS(14)@2016-03-05 01:12:26

日本性感女星釋由美子去年10月閃婚，下嫁拍拖僅半年的高富帥商人，目前懷孕近6個月的她卻傳出婚變消息，前晚更在網誌上自言受到重大打擊，形容自己由天堂跌落地獄，令粉絲擔心不已。現年37歲的釋由美子入行多年一直恨嫁，曾與男歌手GACKT傳緋聞，又於2009年秋天搭上型男獸醫佐藤貴紀，翌年傳結婚卻慘食詐糊。兜兜轉轉的她終在去年10月嫁人，與身高6呎的36歲商人拉埋天窗，由於對方擁有多間食肆，令急於上岸的釋由美子拍拖短短半年後閃婚。



■大肚的釋由美子早前為孕婦雜誌進行拍攝。

■上月與押切萌（左）出席活動時，釋由美子被指又腫又殘。



心情跌落地獄

婚後4個月，釋由美子月前公佈陀B喜訊，預產期是今年初夏，她表示會在春天補辦婚宴，且多次強調並非奉子成婚。嫁入豪門本來值得高興，不過釋由美子前晚忽然在網誌寫道：「對我而言，最難捱的事情發生了，很想用筆墨抒發出來，但悲傷一直纏繞着我。」她形容心情猶如從天堂跌落地獄。其留言公開後，不少網民及粉絲都非常擔心，表示不希望腹中BB出現問題，亦不排除她是因產前抑鬱而胡思亂想。日本傳媒指釋由美子面對兩個可能性，一是胎兒，二是與丈夫感情觸礁，繼而傳出男方有外遇，導致身懷六甲的釋由美子大受打擊。其實釋由美子上月曾公開露面，當時她與名模押切萌同為產品宣傳，可是懷孕數月的釋由美子竟瘦得可憐，面容又殘又腫，適逢當天爆出議員宮崎謙介趁妻子待產的偷食消息，釋由美子於會上似乎有感而發：「我都是孕婦，聽到即刻哭了出來，感到心痛。」至於另一大肚女星安達祐實，自與攝影師桑島智輝再婚後，目前肚中的第二胎已滿5個月，日前她剪了短髮待產，而她上月就被發現穿着大褸護肚開工。撰文：哥羅



■安達祐實夏天再做人母，她上月穿大褸護肚開工。

■議員宮崎謙介背大肚妻偷食，事件令釋由美子似乎也有感而發。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160303/19513414

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【動畫●湯文亮網誌】合格投資者不要受樓市波動影響

1 : GS(14)@2016-10-18 08:13:39

紀惠行政總裁湯文亮發表網誌，指當樓市上升，買樓的人毋須因樓價上升而亢奮；樓市跌，亦毋須因樓價跌而失落。如果要做一位合格投資者，必須放下這兩種情緒。全文如下：近日二手樓樓價飆升，那些昔日睇唔好，甚至唱淡樓市的人，今日都轉哂軚，不但睇好樓市，而且是非常勇猛，認為樓市冇機會下跌，最低限度在短期內不會下跌。他們這樣說並不是掌握到樓市有甚麼大秘密，而是人性使然，現在樓市火熱，大家都可以睇到短期內是不會下跌，就算二手樓成交量減少，但由於二手樓業主防守力強，況且大多數業主都是只得一個自住單位，非到最後一刻都唔會賣走，在供應未大幅高於需求時，樓市仍然會向上攀升。現在買樓，短期內仍然可以享受到樓價上升亢奮，所以，很多沒有需要買樓的人都夠膽高追。但當樓市下跌，就算有需要買樓的人都擔心樓市會繼續下跌，即買即蝕而唔敢買樓，隨時會錯失入市良機。其實，很少人能夠有運到可以撈底，亦不會很多人衰到摸頂。所以，當樓市上升，已買樓的人毋需因為樓價上升而亢奮；樓市下跌，亦毋需因為樓價下跌而失落。如果要做一位合格投資者，必須放下這兩種情緒，樓市升升跌跌如日出日落，必然會發生的事，否則，就很難成為一位合格投資者。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161018/19804270

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大談管治理念　財爺默認參選　689網誌暗寸無承擔　自詡無懼爭議做醜人

1 : GS(14)@2016-10-29 13:07:48

■曾俊華昨被追問何時宣佈參選，笑指「呢啲天機嚟」。許頌明攝



【特首跑馬仔】【本報訊】盛傳財政司司長曾俊華去信中央擬辭職選特首，他昨出席中大一個講座時，除大談疑似參選政綱的5大管治理念外，他被學生追問是否已向中央辭職及何時宣佈參選，就以「呢啲天機嚟㗎喎」作回應，似默認參選傳聞。而特首梁振英繼日前暗批曾辭職是不負責任後，昨傍晚再以網誌向曾隔空開火，暗批曾俊華沒有承擔，他自己則是「做醜人要有擔當和勇氣」。記者：袁楚雙



曾俊華昨出席中大聯合書院60周年院慶講座，面對傳媒守候，曾未有回應有關辭職選特首問題，不過他演講時大談管治理念，儼如發表競選政綱。曾稱回顧30年政府工作，總結5點體會，認為好政府必須重視溝通、從不同角度思考、要有良好團隊、懂得取捨及做事有原則。



■梁振英近日接連向盛傳參選特首的曾俊華開火。

他又將社會形容為「肥佬肚腩」，肚腩最頂端代表社會的大多數，政府要爭取「肚腩位呢班人」支持，而非兩邊的極端，政策得到主流民意支持才可順利推行，但表明政府不應太民粹，否則是不負責任，有時政府要做「hard choices（艱難的決定）」，若政府得到主流支持，「做hard choice都會較容易」。他又指政府必須聆聽民意，否則欠缺溝通難以將事情臻善；另一方面也要聽同事意見，讓人和制度發揮得最好。對於近日立會議員宣誓風波，曾認為香港是中國一部份，市民不會認同有關議員說法，但社會有不同言論，大家應該包容，「溝通多啲，相信冇嘢解決唔到。」



■梁特昨發表網誌，引用美國總統杜魯門的名言，暗批曾俊華沒有承擔。

學生追問參選事宜


到台下發問環節，有學生向他求證是否去信中央辭職選特首，曾稱已答過很多次，「如果我對香港有貢獻，我係會考慮任何事情；我而家都係一樣……我都係唔講得太多」。該名學生追問，甚麼時機最適合公佈參選，曾笑說：「呢啲天機嚟㗎喎。」昨有報道指曾已婉拒明年1月以後以司長身份出席部份官方活動，財政司司長辦公室發言人澄清並無此事，指會按一貫做法處理收到的活動邀請。雖然曾俊華未正式表態參選，但特首梁振英繼續向他開火。梁昨以「The Buck Stops Here」為題發表網誌，引述這句出自美國總統杜魯門的名言，指做決定總會引起爭議和得罪人，很多人為求做好人，有權責卻不斷「推莊」卸責，不肯拍板（passing the buck）。


梁振英在文中指出，這種情況在大機構十分普遍，機構越大人越多，互相「推莊」越嚴重，又稱名句同樣適用於香港，自稱4年來土地開發項目、港獨、立會宣誓等雖有爭議和會得罪人，但作為特首不能迴避，又暗示有人「做好人容易」，「做醜人要有擔當和勇氣。」中大政治與行政學系高級講師蔡子強認為，從曾俊華昨演講提及5點施政體會，可理解成他出任特首後施政方向，部份更是針對梁政府不足，但曾必須在一些問題上表明會堅守一些原則，所以他表明反對港獨及不走民粹的路。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161029/19815939

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網誌展現參選作戰狀態　財爺講團結　瞄準689死穴

1 : GS(14)@2016-12-06 03:49:53

曾俊華



【特首跑馬仔】【本報訊】積極考慮參選特首的財政司司長曾俊華昨日再出擊，於網誌引述早前訪京時有財金官員指，香港社會一定要保持穩定，否則經濟發展難以說起，而自己作為官員，會問應為香港選擇怎樣的前路，指港人若不團結，理想願景只會是徒勞無功。有學者稱，曾俊華明顯衝着特首梁振英未能團結社會的死穴出招，認為曾已進入選舉狀態，所以放下官腔，批評對手。記者：姚國雄



曾俊華最新網誌以＜更美風景＞為題，指上周由北京回港時在飛機上俯瞰香港，回想上幾代香港人的努力，把香港建成國際都會，「然後我也總會問自己，身為主責推動經濟發展的官員，應該為香港選擇怎樣的前路，應該為香港帶來怎樣的發展，才能讓這一代人安居樂業，也能給下一代留下一個更美好的香港」。


不點名回應林鄭經濟論


曾俊華引述一名北京財金官員在他此行訪京時的說話，他非常認同：「香港社會一定要保持穩定。社會不穩，經濟發展就難以說起。」他又指自由、開放、多元、法治的核心價值是香港成功根基，是必須堅持的香港精神：「近年社會爭議不斷、矛盾越見尖銳，甚至出現水火不容的撕裂情況……大部份的港人總是抱着同一個目標，就是希望將香港建成更宜居、更富活力的社會。」曾俊華表示，若港人不能團結一致，即使願景理想，計劃周詳，最終恐怕也是事倍功半，甚至徒勞無功，現時優勢也可能逐漸失去。「我們沒有靈丹妙藥瞬間解決眼前複雜的社會問題。但如果我們有一個平和的氛圍、一個和諧的環境，大家能夠在互信坦誠的基礎上求同存異」。政務司司長林鄭月娥早前指對香港經濟增長遜於新加坡，覺得不甘心，曾俊華則在網誌不點名回應這名特首戰潛在對手，指土地和人力制約香港發展的兩大因素：「和許多其他經濟體相比，我們沒有大量的土地，人力資源也隨着人口急速老化而減少。」


林健鋒：離任無礙預算案


對於未來發展，林鄭說要發展創新科技、文化創意產業，曾俊華則提出要為香港傳統產業增值，「高增值、知識型的經濟肯定是香港發展應走之路」。有傳曾俊華即將辭職參選，或影響明年初發表的財政預算案。行政會議成員林健鋒昨日指出，據知預算案已經訂出大方向，指政府運作非一個人、而是一個團隊的事，相信任何官員離任也不會對政府有很大影響。中文大學政治與行政學系副教授馬嶽表示，相信曾俊華已進入選舉的作戰狀態，「要由本來嘅官腔慢慢改變，佢嘅說話明顯係針對梁振英嘅死穴，因為講團結，梁振英連建制派嘅團結都做唔到」。有建制派意見指曾俊華與民主派關係太密切，馬嶽則不認同曾俊華與非建制派「行得太埋」，認為曾只是較梁振英及葉劉淑儀比較獲非建制派接受，「最多只能話佢（與泛民關係）似曾蔭權」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161205/19855202

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黃偉綸網誌倡活化翠屏河

1 : GS(14)@2017-07-05 03:45:05

【本報訊】兩位新上任的問責局長，發展局局長黃偉綸及勞工及福利局局長羅致光續做「鍵盤戰士」，昨率先發表處男網誌，前者簡介當局倡議的「活化翠屏河計劃」，擬將觀塘敬業街明渠改造成「翠屏河」，後者則稱會與工商界、非政府機構及公民社會建立更密切夥伴關係。


籲市民發表意見


林鄭月娥出任發展局局長期間，曾經提出起動九龍東項目，新任發展局局長黃偉綸首篇網誌亦談及九龍東的發展，包括重提2012年提出，把觀塘敬業街明渠改造成「翠屏河」的概念，期望把翠屏河與鄰近的翠屏河公園融合，將翠屏河化身為一個可以讓市民欣賞到河景和進行休閒活動的新地標，同時加強河道的防洪能力。他指活化「翠屏河」後的綠化河道走廊，增加區內的康樂、文化及藝術設施，呼籲市民繼續就計劃發表意見，但網誌沒提及工程進展、預計落成日期等。而在發表網誌之時，黃偉綸上任後翌日亦出動，昨陪同林鄭到上環元創方出席發展局舉辦的展覽活動。羅致光昨天則發表近400字題為「新的一頁」網誌，指未來會保留勞福局網誌，在合適時候分享工作或觀點，並預告會有不同的風格。他稱過去30多年都在大學任教，出任局長無疑是揭開新的一頁，期望與該局同事、勞工處和社會福利署，一起制訂及推行各項適切的勞工及福利政策措施。■記者于健民



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170703/20077259

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梁特時期　任網誌「沉默」五年

1 : GS(14)@2017-08-04 06:34:33

【本報訊】金管局前總裁任志剛昨透過網誌為行政長官林鄭月娥發功，其網誌《觀點》亦是「沉默」五年後，首度重出江湖。任志剛在任金管局總裁時，適逢1998年發生亞洲金融風暴，政府入市擊退大鱷。任志剛翌年便開始透過金管局網頁寫網誌，名為《觀點》，希望透過網誌增加金管局透明度，並以此渠道向普通市民解釋複雜的金融政策。當時任志剛每星期發佈一篇《觀點》，直至2009年退休離開金管局，便改以個人網誌形式寫文章，但是發文數量銳減。自2012年起、梁振英擔任特首的五年時間，任志剛更未再有發表網誌，直至昨日《觀點》以「香港公共財政管理」為題的文章重出江湖。陳德霖任金管局總裁後，金管局便將《觀點》改名為《匯思》，文章不定期刊登。■記者陳洛嘉




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170804/20111380

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