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央行續作約2800億元到期MLF 緩解流動性緊張

來源: http://wallstreetcn.com/node/213069

今天市場上流傳約2800億元到期MLF(中期借貸便利)於1月13日得到續作,《證券時報》從國有大行及數家股份制銀行人士處證實了此消息,報道引述不願透露姓名人士稱,此次央行針對到期資金的繼續投放操作,主要是“一對一”面向中信、浦發等股份制銀行,總量約在2800億元人民幣。

報道還引述一位接近央行的人士稱,現在新股申購比較集中,春節臨近,如果不繼續投放,市場資金面可能吃不消。

華爾街見聞早前曾提到,受到去年10月央行投放的中期借貸便利(MLF)本周到期、新股密集發行等因素影響,1月中下旬資金面迎來緊平衡的預期悄然增大,而在1月公開市場到期為零的情況下,後續基礎貨幣投放仍主要依賴央行主動“作為”。

今天銀行間市場利率有所下降,隔夜質押式回購利率降了9個基點。

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12月17日,華爾街見聞還提到路透的報道,央行當天也對部分到期的MLF進行了續做。報道稱,各家銀行續做的MLF比例各不相同,50%、80%和100%都有,根據貸款情況確定,將依據信貸投放量確定續多少,多投貸款多續。

央行在三季度創設並開展了MLF操作,9月曾通過該工具向五大行投放基礎貨幣共5000億元。10月,央行又向部分股份制商業銀行、城市商業銀行和農村商業銀行等金融機構投放基礎貨幣共2695億元,期限均為3個月,利率為3.5%。

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央行 續作 作約 2800 億元 到期 MLF 緩解 流動性 流動 緊張
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2800萬綁架案背後

來源: http://www.infzm.com/content/109491

2015年5月5日,香港,警察在一名被疑參與西貢2800萬綁架案的嫌犯(戴著頭罩)附近行程隔離警戒帶。 (CFP/圖)

自上世紀末,世紀賊王張子強落網之後,近日香港又發生了一起特大綁架案。6名劫匪入室搶劫價值200多萬財物後,劫走一名女子並勒索逾4000萬贖金。

經過1997年前那輪富豪綁架潮流的沖擊,當時很多富豪意識到了安全問題並加強了安保。時過境遷,近20年後,富裕階層們好了傷疤忘了疼,在安保方面節約開支因而現在付出代價。

“知道”(微信號:nz_zhidao)為你解開2800萬綁架案背後的深意。

近日, 6名劫匪入室搶劫西貢清水灣的一棟豪宅,搶去價值200多萬(港幣)的財物,劫走屋內一名29歲女子,向其家人勒索逾4000萬港幣(約合人民幣3200萬元)贖金。經過交涉,劫匪獲得2800萬港元贖金後放走女事主。香港警方隨後開始全天候追捕劫匪,同時公布兩張綁匪照片。數日後,香港警方在羅湖口岸抓獲一名疑犯,另外5名疑犯則被內地警方抓獲。目前,此案已經進入最後收尾階段。這是自上世紀末,世紀賊王張子強落網之後,香港發生的最大綁架案。

從已披露的細節來看,此案並非是經過準備充分的犯罪行為,是劫匪入戶後臨時決定由盜竊改為綁架的犯罪升級。與此前李嘉誠長子被綁架案有著本質的區別。匪徒並非專業綁架團夥,理論上比較好對付。然而,案發後香港警方卻未能在交換人質時抓獲匪徒,讓其逃竄數日,坊間輿論對此頗有微詞。那麽,香港警方一般是怎樣處理此類人質綁架案件呢?這次行動存在什麽問題?

是誰偵破這起綁架案

接到事主報案後,香港立刻會成立跨部門專案組,由總督察以上級別的高級警官領導,統籌各部門聯合調查偵破。 偵辦綁架案件的第一責任單位是重案組。看到這三個字大家是否會想起TVB電視劇中經常出現的西九龍重案組?本案案發地點位於香港西貢,屬於西九龍警區管轄範圍,偵辦單位會是著名的西九龍重案組嗎?

答案是否定的!嚴重的綁架案警區已經無法處理,總區重案組才是第一負責單位。總區重案組很少出現在TVB電視劇中,卻是香港電影界的最愛。成龍主演的《警察故事》主角家駒就是總區重案組督察,你可以想象下辦案者是一個類似“家駒”這樣的探員。

另一個必須參與偵破的單位是大名鼎鼎的CIB(刑事情報科)。這個部門因為電影《無間道》而聲名遠播,現在TVB幾乎每部涉案劇都會出現CIB這個單位,經典港片角色陳永仁和laughing哥都來自這個部門。臥底探員這次應該用不上,因為匪徒全部來自內地。真正能派上用場的是CIB的技術偵查能力。在綁匪使用電話勒索贖金以及交收人質的過程中,需要技術偵查人員全程介入,通過竊聽、追蹤電話、秘密拍攝等手段來鎖定匪徒。

從公布的細節來看,疑犯將裝有追蹤器的錢箱拋棄在現場以躲避警方追蹤。CIB退休探員梁sir認為,疑犯低估了香港警方的技術實力。梁sir說:“這次交收贖金的地點在飛鵝山,地形複雜人煙稀少,很少人在山里出沒。這時候CIB的作用很大,探員能調取所有交贖金地點的手機信號進行比對,發現可疑就持續跟蹤監聽,拋掉追蹤器不一定有用。除非疑犯不用手機。否則,對於CIB而言,他們的手機就是個追蹤器兼竊聽器。”

CIB還有一個重要作用——解救人質。盡管香港警方有飛虎隊這樣的專業反恐特警,在人質綁架案件中,卻是CIB的Hit Team(攻擊隊)最常出現。梁sir介紹:“Hit Team相當於CIB的專業打手,我們內部都是這麽叫的,CIB大部分探員都是臥底、監聽、跟蹤的高手,戰鬥力並不強。像綁架案這種案件,一旦鎖定匪徒巢穴,可能等不到飛虎隊來增援,就得動手解救人質,否則人質生命會受到威脅。CIB專門成立了一個攻擊隊。他們的武器裝備和飛虎差不多,人員很多都是從飛虎隊里邊招募的,隨時候命”。

在吳彥祖主演的港片《重裝警察》中,Hit Team這個單位曾經出現過。吳彥祖在片中是Hit Team的隊長,可見這個單位也蠻酷的。

在《無間道》中,由梁朝偉所扮演的陳永仁來自於CIB。 (豆瓣/圖)

港警為何不在交贖金時行動?

關於香港警方為何未能在交贖金時逮捕疑犯的問題,飛虎隊退休警員陳sir說:“香港警方在處理人質綁架案件的時候,人質安全是放在第一位的,沒確認人質脫離危險之前不能隨便對綁匪下手。在這個案件中,警方也是在確認女人質安全後,才展開追捕行動,這是標準的操作模式”。

對於匪徒交收贖金的地點,陳sir分析說:“飛鵝山是整個九龍半島最高的山峰,山勢陡峭,地形複雜。二戰中,英軍曾經修築飛鵝山防線抗擊日軍,山中還有不少當年廢棄的軍事工事可供藏身。要在這麽複雜的地形中找到6名劫匪確實並不容易。”

梁sir則強調:“一般交贖金的時候,警方會部署突擊隊在附近戒備,目的是處置突發事件,而不是抓捕疑犯。為了避免引起匪徒疑心,也不能將現場團團包圍,以免打草驚蛇。一般情況下,都是完成人質交接後,派人跟蹤劫匪,鎖定後再伺機行動,沒在現場動手是很正常的處理手法”。

陳sir認為動手抓捕匪徒的時機非常重要。“香港警隊有句話叫做‘賊是抓不完的’。什麽意思呢?就是你不能為了抓賊立功,就置市民安全於不顧。破案抓賊不是打仗,動不動就在街頭槍戰,那是電影”。

盡管全部案犯已經落網,梁sir表示這個案件還未到可以蓋棺定論的時候。“除了這6個參與綁架的匪徒之外,是否還有其他幫兇為他們提供武器彈藥情報,這也是需要調查的。”

香港會再次成為亞洲綁架之都?

歷史上,香港綁架富豪事件時有發生。除了破世界贖金紀錄的綁匪張子強外,香港前第一女富豪龔如心的丈夫王德森曾多次遭到綁架,並在最後一次被綁後就再無音訊。香港最後一批被執行死刑的囚犯中,馬廣燦、李渭及倪秉堅三人系“三狼綁架案”案犯。三人合謀綁架殺害富商黃錫林之子黃應求後,又綁架黃錫林勒索贖金,更殺害無辜市民鄧天富滅口。

很長一段時間內,香港的治安狀況處於極端矛盾的狀態:一方面整體治安情況在亞洲名列前茅;一方面又是亞洲綁架之都,幾乎所有香港富豪的安全都曾被綁匪威脅過,有些甚至被多次綁架。

此次案件中的女人質所在的西貢豪宅區,已經成為入室盜竊活動最為猖獗的區域,旁邊的飛鵝山非常適合匪徒藏匿。從去年六月至今,西貢區已先後發生10多宗盜竊案,被竊者包括邵逸夫爵士遺孀方逸華、有“毛衫大王”之稱的富商吳惠權、仁濟醫院總理鮑誠業等社會名人。

近年來,香港治安情況良好,一些富豪也放松了警惕。梁sir告訴筆者:“香港很多豪宅的保安嚴密程度還不如政府公屋,不僅沒有24小時保安員,很多監控錄像都沒開或者幹脆沒裝,這等於開門引賊。你看李嘉誠的住所連續兩次有人試圖闖入,都被成功攔截,還不是因為張子強犯案後加強了保安”。

陳sir也認為,單靠警方恐怕無法阻止犯罪團夥打這些豪宅的主意:“你看這次綁架,匪徒隨便入室盜竊就搶到200萬現金。入室盜竊、搶劫是相對比較輕的罪行,只要沒傷人抓到也就判幾年,可是收益比搶銀行還高。賊都是聰明的,這個賬會算,你看現在沒人搶銀行了,都打豪宅的主意。你總不能讓警方其他事不做了,就看著這些豪宅吧?”

經過1997年前那輪富豪綁架潮流的沖擊,當時很多富豪意識到了安全問題並加強了安保。時過境遷,近20年後,富裕階層們好了傷疤忘了疼,在安保方面節約開支因而現在付出代價。這次綁架案件後,香港的安保行業恐怕又要熱起來了。

請記住,我叫知道(微信號:nz_zhidao),南方周末每日網絡專稿。

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2800 綁架案 綁架 背後
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內蒙古紀委沈佳受賄2800余萬 一審被判無期徒刑

由打虎者變成被打的大老虎。8月31日,內蒙古巴彥淖爾市中級人民法院一審公開宣判了內蒙古自治區紀檢委紀檢監察四室原副處級檢查員、紀檢監察一室原副主任、案件審理室原主任沈佳受賄案, 判決沈佳犯受賄罪,判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產。

從內蒙古巴彥淖爾市中級人民法院網站獲悉,法院審理查明,沈佳在擔任內蒙古自治區紀委紀檢監察四室副處級檢查員、紀檢監察一室副主任、案件審理室主任期間,多次利用職務之便非法收受他人財物或索取他人財物,為他人謀取利益,並大肆利用地位所形成的便利條件,通過其他國家工作人員為各種請托人謀取不正當利益,單獨或者夥同他人收受請托人財物,收受賄賂2838.9139萬元及1萬美元。

據悉,被告人沈佳的判決書多達200多頁,法官用了近一個半小時的時間進行宣讀。法院在判決書中逐一認定沈佳的52項犯罪事實,認定被告人沈佳的行為已構成受賄罪,且數額特別巨大。

沈佳

案發後,沈佳在偵查、起訴、審判等階段雖能夠如實供述自己的犯罪事實,退繳全部涉案贓款,並能提供他人犯罪事實,但法院認為,沈佳身為紀檢部門領導幹部,利用職務便利或利用自己職權及地位形成的各種便利條件進行職務犯罪,形成惡劣的社會影響,立功、退繳全部贓款、認罪等情節,不足以作為從輕處罰的理由。

法院依照《中華人民共和國刑法》《最高人民法院最高人民檢察院關於辦理貪汙賄賂刑事案件適用法律若幹問題的解釋》《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理職務犯罪案件認定自首、立功等量刑情節若幹問題的意見》及《最高人民法院關於適用<中華人民共和國刑事訴訟法>的解釋》等的相關規定解釋作出上述判決。

沈佳不服法院一審判決,當庭提出上訴。

內蒙古 內蒙 紀委 沈佳 受賄 2800 余萬 一審 被判 無期 徒刑
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國家安監總局原局長楊棟梁案開庭,被控收受2800余萬

據央視新聞客戶端消息,2016年11月24日,北京市第二中級人民法院一審公開開庭審理了國家安全生產監督管理總局原局長楊棟梁受賄、貪汙一案。

北京市人民檢察院第二分院起訴指控:2002年至2015年,被告人楊棟梁利用其擔任天津市副市長、天津市委常委、常務副市長、天津陸軍預備役高炮師第一政委、國家安全生產監督管理總局局長、黨組書記等職務上的便利,為他人謀取利益或提供幫助,非法收受他人給予的財物,共計折合人民幣2849.409486萬元。

1999年,楊棟梁在擔任天津市經委主任期間,以所在單位向天津市工業房地產開發總公司多劃撥基建款的方式,購買該公司位於天津市和平區新疆路保疆里小區5-501室住宅用房一套,未予國有資產登記。2001年4月,楊棟梁離任時隱瞞該房屋並占為己有。經鑒定,該房屋價值人民幣27.08萬元。

庭審中,公訴機關出示了相關證據,楊棟梁及其辯護人進行了質證,控辯雙方在法庭的主持下充分發表了意見,楊棟梁還進行了最後陳述,並當庭表示認罪、悔罪,全國和北京市兩級人大代表、新聞記者及各界群眾50余人旁聽了庭審。

庭審結束後法庭宣布休庭,擇期宣判。

楊棟梁庭當庭表示認罪

楊棟梁簡歷

楊棟梁,男,漢族,1954年1月生,河北青縣人,1973年12月加入中國共產黨,1972年10月參加工作。北京石油管理幹部學院企業管理系石油管理工程專業大學專科畢業,在職研究生學歷,法學博士,高級經濟師。

1972年起,先後任華北石油會戰指揮部鉆井一部32169隊鉆工、副指導員、指導員,鉆井一部一大隊副教導員、政治處副主任,鉆井一部黨委副書記,勘探三部黨委副書記、政治處主任。

1983年6月至1987年9月, 任華北石油管理局黨委副書記(其間:1985年9月至1987年9月在北京石油管理幹部學院管理系管理工程專業學習) 。

1987年9月至1991年7月任中原石油勘探局鉆井一公司黨委書記、經理。

1991年7月至1994年7月任中原石油化工工程建設指揮部副指揮長。

1994年7月至1996年9月任天津市聯合化學有限公司副總經理。

1996年9月至1997年8月任天津市經委副主任。

1997年8月至1998年6月任天津市機電工業總公司黨委書記 (其間:1995年9月至1998年1月在中央黨校在職研究生班政治經濟學專業學習)。

1998年6月至2001年3月任天津市委工業工委副書記、市經委主任。

2001年3月至2004年6月任天津市副市長。

2004年6月至2005年12月任天津市副市長、市國資委主任。

2005年12月至2007年12月任天津市委常委、副市長,市國資委主任(其間:2004年9月至2007年1月在中國政法大學國際法學專業在職學習,獲法學博士學位)。

2007年12月至2009年5月任天津市委常委、副市長兼市國資委主任,分管政府常務工作。

2009年5月至2012年5月任天津市委常委、副市長,分管政府常務工作。

2012年5月起,任國家安全生產監督管理總局局長、黨組書記。

2015年8月18日,中紀委網站通報,楊棟梁涉嫌嚴重違紀違法,正接受組織調查。

中共第十八屆中央委員會委員。

國家 安監 總局 局長 楊棟 梁案 開庭 被控 收受 2800 余萬
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*ST華澤重組案未盡責,國信證券將被罰沒2800萬

證監會對國信證券歷時4個月的調查塵埃落定。5月21日晚間,國信證券公告稱收到證監會下發的《行政處罰事先告知書》。因在*ST華澤重組過程中,作為保薦機構及財務顧問未能勤勉盡責,國信證券最終面臨合計2800萬元的處罰。

調查發現,國信證券出具的《華澤鈷鎳恢複上市保薦書》、《華澤鈷鎳重大資產出售及發行股份購買資產暨關聯交易之持續督導工作報告書》和《華澤鈷鎳重大資產出售及發行股份購買資產暨關聯交易之2014年度持續督導工作報告書》涉嫌虛假記載、重大遺漏。公司在核查上市公司關聯方非經營性占用資金和應收票據、以及利用審計專業意見等方面未勤勉盡責。

對於國信證券保薦業務行為,證監會責令公司改正,給予警告,沒收保薦業務收入100萬元,並處以300萬元罰款;對於國信證券並購重組財務顧問業務行為,責令公司改正,沒收並購重組財務顧問業務收入600萬元,並處以1800萬元罰款。另外,對於相關當事人龍飛虎、王曉娟等給予警告,並分別處以30萬元罰款。對於公司並購重組財務顧問業務行為,責令公司改正,沒收並購重組財務顧問業務收入600萬元,並處以1800萬元罰款;對張苗、曹仲原給予警告,並分別處以30萬元罰款。

這份處罰起源於五年前的一場借殼上市,國信證券受托擔任這場重大資產重組的獨立財務顧問。

*ST華澤的前身為*ST聚友。因2004年至2006年連續三年虧損,*ST聚友自2007年5月23日起暫停上市。2013年陜西華澤欲借殼*ST聚友登陸資本市場。

作為財務顧問方,國信證券於2013年2月8日出具了對*ST聚友重大資產出售及發行股份購買資產暨關聯交易的第一份專項核查意見,2014年對*ST聚友的重大資產重組、關聯交易、盈利預測實現情況等公布了多份核查意見。

2014年初華澤鈷鎳實現上市,國信證券在2014年1月3日發布了*ST聚友的恢複上市保薦書。但在上市後的第二年這家公司業績就變了臉,未能完成預定的盈利。Wind資訊顯示2014年其凈利潤為2.12億元,2015年凈利潤來了一個反轉——大幅虧損1.55億元,在隨後的2016年、2017年凈利分別虧損4.04億元、1.15億元。國信證券也在2015年4月、2016年5月分別發布對華澤鈷鎳2014年盈利預測承諾實現情況的核查意見和持續督導工作報告書。

*ST華澤重組前後以及上市後財務的重大變化引起了監管層的關註。2018年1月23日證監會對*ST華澤發布的行政處罰決定書中指出,2013年、2014年及2015年上半年,華澤鈷鎳未在相關年報中披露關聯方非經營性占用資金及相關的關聯交易情況;2013年年報、2014年年報和2015年半年報存在虛假記載等四項違法事實。

作為財務顧問,國信證券也難逃“問責”。2018年1月30日,證監會向國信證券下發了《調查通知書》。國信證券發布公告表示,系因2013-2014年擔任某上市公司重大資產出售及發行股份購買資產暨關聯交易事項的獨立財務顧問及其申請恢複上市的保薦機構,涉嫌違反相關規定而被立案調查。

4個月後調查完畢。5月21日證監會下達《行政處罰事先告知書》,國信證券將被罰沒2800萬元。

ST 華澤 重組 案未 盡責 國信 證券 將被 罰沒 2800
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杭州开源何荣生:从2800元起家到艺术品复制之王

1 : GS(14)@2010-10-31 13:52:39

http://www.21cbh.com/HTML/2010-10-25/wMMDAwMDIwMjYwMw.html


“诚信是我们合作的基础,目前我们接到的单个订单有二三十万美金的,小的单子,几百块的也有。”杭州开源艺术品有限公司董事长何荣生说。

从 2004年50万注册资金起步,目前杭州开源艺术品有限公司的注册资本已达4000万元。作为以工艺画、艺术画产业化复制为主的外贸文化企业,何荣生强调专注,“不管将来企业发展到何种地步,我们都只会做与家居装饰有关的艺术品复制。而未来,我们希望把生产和销售分开,杭州开源要建成一个产业化集群。”

目前,杭州开源拥有一个总部“杭州开源艺术品有限公司”和一个生产基地“黄山翰林堂文化发展有限公司”,占地面积分别为15亩和78亩。

开源的员工由最初的20多人发展到现在的300多个,固定国外客户达32个,设备供应商5家,材料供应商有20家。

今年杭州开源开始大规模投入国内市场。其中,包括引进1000万的设备从事适合国内消费者的产品研发,投入100万元的广告宣传,建立全国的经销商体系。

杭州开源今年预计销售额达1亿,净利润约500万;内贸市场的开拓,何荣生预计明年销售额翻倍,净利润翻6倍。

从负债累累到办自己的公司

2004年租了700平方米作为办公场所,何荣生正式创立杭州开源艺术品有限公司。从1994年下海创业历经十年,何荣生找到了真正适合属于自己的事情。

今年54岁的何荣生从小喜欢字画,崇拜“二王”。“多数是因为兴趣,而且自己也曾在文化站工作过”, 但能够成立杭州开源,何荣生表示是自己下海十年坎坷经历积累的回报,“这和我的人品是有关的”。

上帝绝不会青睐毫无准备的人。“因为之前的人生路走得太顺利,我想要进一步挖掘证明自己的能力”,于是1994年何荣生放弃副区长职位,下海创业。

然而因为合作方的问题,他也被连带亏损200万。“银行本答应借款给我,后来因为政策限制,50万资金把我憋死了”,何荣生说那是他人生从未面临过的困境。

债权人的追债和婚姻的破碎,使何荣生开始怀疑自己的能力。绝望中的他从亲人身上找到一丝慰藉,从绍兴到杭州,重拾对生活的信念。

“从9平方米到12平方米,我先后租了四年的房子”,后来经朋友介绍何荣生承包了一家做电脑制版技术的公司。正所谓“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”。

经营该公司达六年之久,何荣生还清了所有的债务,“但毕竟是别人的公司,我还是想做自己的事情”。

2004年,何荣生结束和该公司的所有关系,成立开源。

“我倒下来又能够站起来,这短短6年的时间,没有我的人品做保障,我也走不到今天”,何荣生总结道。

那时候,将近半百的何荣生在经历了十年的起伏中思考人生的价值,开始找寻曾经的梦想。

作为他的第二次创业,开源成立的前半年主要还是从事电脑设计制版。因为兴趣,他开始调研工艺画复制的市场需求状况。根据互联网上一些供求数据,分析这个行业的厂商供应情况,何荣生认识到国外艺术品复制很有市场。

2005年1月份,何荣生正式抛掉电脑设计制版,开始从事工艺画复制行业。

利用阿里巴巴,2800元打开市场

确定企业的发展方向后,何荣生第一次租房租了2000多平方米,将设计、研发、生产和销售集合在一起,然而当时仅有四十多名员工。

“我们这种企业都是先拿销售订单,才安排生产的,人员要根据产能来安排”,所以如何宣传成了何荣生当时考虑的一个问题。

“那时候朋友介绍说好,只需要2800块钱,就可以在上面发布信息。我们觉得便宜。”就这样何荣生加入到了阿里巴巴。

目前作为阿里巴巴国际金牌会员中级别最高的会员,每年杭州开源支付阿里巴巴16万。而阿里巴巴则主要从注册、广告位和关键词排名上根据杭州开源的申请需求为其提供服务。

何荣生坚信电子商务的传播价值,但只把阿里巴巴当作是一个纯粹的宣传平台,“和客人的沟通则大多数通过msn、邮件和电话,一般不采用它们的沟通平台。”

在阿里巴巴注册不久,何荣生从其诚信通网站意外接到一笔176万的订单。然而第一个大订单做完之后的5个月,杭州开源一直没有接到新的生意。

“第一个大订单是一个很偶然的经历。你要从诚信通上拿到订单,可以说是很少的,除非是国内的贸易公司来找你。真正的国外客户要来中国做这个产品,这个订单相对是比较小的。5个月一直没有订单,我们就考虑有没有其它方法。”何荣生说,那个时候的他有恨过阿里巴巴。
“后来当时我们花了5万多块钱给阿里巴巴中国供应商,定了30个月,派了一个询盘。在那时候,询盘并不是很多。3个月以后,我们便接到客户的询盘了。在这个过程中,我们去回答报价、技术上一些问题。后来就慢慢做起来了。”杭州开源终守得云开见月明。

谈起能够接到第一笔订单,何荣生认为一方是纯粹的意外,另一方面是客户需要的产品和杭州开源产品目标是一样的。“开源是最早将国际最先进的GICLEE数码技术应用于工艺品复制的企业,而正是因为这项技术,我们才能提供客人所需要的产品。”何荣生介绍说。

“不得不说,一个是运气,一个是中国确实没有这样配套的厂家。客人为了这个订单,整整找了3个月,也是无意之中找到我们。我们见面谈,他有八个图样,做了两次打样。客人满意后,我们开始投入生产。”

目前杭州开源拥有32个固定的国外客户,何荣生强调要规模销售,尽量减少环节实现多方共赢。为此,他不参加任何境内外展览会,不接纳任何外贸公司订单,而是和国外的进口商建立直接的联系。何荣生告诉记者说,今年已经在大量投入国内市场的开拓,一个是B2C, 主要是引导一种时尚艺术、家居时尚文化;一个是建立经销商体系,着重提供家居文化品位的产品。

在选择经销商上,杭州开源一方面是通过网络,一方面展览会通过机构的介绍。“我们对代理商当然有一定的标准,主要是创业的资本能力、营销的管理能力和行业经验三方面的考评。”何荣生介绍说,目前已经建立的经销商主要分布在广州、北京、江苏、福建等地区。

从工业化生产到全面“消费链”

目前,杭州开源拥有5个固定的设备供应商、20个材料供应商,注册资本达4000万元,累计出口量1000万美金。目前杭州开源正在接受上市前的辅导,预计 2012年上市。作为一个工艺画复制行业的领头企业,何荣生认为,杭州开源发展壮大的关键因素在于产业化生产和消费者价值。

“第一笔订单用了3个月时间生产,但是如果放到现在,我们只需要3天时间。”何荣生说。根据客户的需求设计产品,“但因为当时我们是全国首家采用GICLEE数码技术的,画布、墨水和颜料等材料都不具备,所有都是从零开始,包括工艺。”

在材料供应商的选择上,何荣生说,“最初创业的时候,我们是根据我们的产品和工艺去寻找供应商。供应商也不是做得很好,也不知道需要什么材料。我们双方共同做些技术的研讨,把某一个产品的某道工序和材料等一个个地去突破解决。”

“国际上要求的与产品相关的工艺材料,我们目前都有,一般都能满足客户的需求。而且我们还会做些市场引导,设计一些新的导向性的一些产品。目前,我们自主开发了“CANLUCK”和“翰源艺品”两个品牌。”何荣生介绍说。

而在规模化生产上,杭州开源一方面建立包括“印刷,制框,表面处理,组装,包装”在内的一体生产工序,另一方面主要是研发实施名画产业化复制的技术。

为全面应用GICLEE数字化复制技术,何荣生坚持要用最好的设备来配合其技术。目前开源拥有德国大型3D数字化扫描仪、美国惠普UV平板数码输出设备、日本数码高仿复制设备和德国数字化色彩管理系统等国际最先进、最完备的数字化复制的软件和硬件。

尤其是在色彩管理技术上,杭州开源选择GMG ColorServer色彩管理软件,并使用GMG ColorProof这一色彩解决方案进行数字化艺术品复制。该项技术可以以最优化的质量将图像和矢量数据转换成相应的CMYK色域空间,“不仅表达精准,而且节省成本。”何荣生介绍说。

根据订单来生产,杭州开源一般不会有仓储。在物流体系的选择上,何荣生说,“所有的样品是我们的,所有的邮费是客人的。因为是他们付费,所以根据他们的要求来选择快递公司。”

样品是由客人指定快递公司,但其它产品都是通过海运。“海运国际物流有CIF和FOB两个体系,我们大多数都是采用FOB,但具体采用哪个物流公司,也是由客户决定的。所以我们也没有合作的固定物流公司。”

“我们没有售后服务,但是我们有一个召回承诺。不过没有遇到过这种事情。”何荣生说。

规范管理为上市做准备

从2008年开始梳理,2009年开始处理财务问题,目前杭州开源正在寻找保荐机构为上市准备。但何荣生表示目前,杭州开源面临的最大问题是企业的管理不规范,“这也是我们一直以来不断探究的问题”。

“企业有个台阶,每个台阶都有个门槛。虽然人员和产能的增加,节点就不够了,需要不断地去进行调整。我们经历过很多调整,但都是基础性的,比如说发个文件。但这次调整要建立完整的ERP体系,包括从物料进来到出去的整个环节。”何荣生续道。

对此,杭州开源主要做出了两个方面的努力,一是建立规范化、标准化的管理体;二是形成一致的企业文化,避免文化的断层。“今年我们会投入50万在管理流程的建立上,包括ERP体系。我们一直都对员工进行业务和企业文化培训,但这需要时间的累计。”

采访中,不断有电话找何总,他说都是上市的一些忙碌。针对开源今天的发展,何荣生总结道,“商业诚信、人本文化、商业模式是我们的竞争优势,但关键还是消费者的价值。电子商务是平台,商业诚信是商机,我们追求的是一生一世的产品的合作。对于网商来说,勇于分享是一种快乐,承担责任是种品牌。”
杭州 開源 榮生 2800 元起 家到 藝術品 藝術 複制 制之 之王
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271365

憑2800元起家 80後靠樓書賺1500萬

1 : GS(14)@2012-05-26 19:35:04

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120526/16369594
「大家都司空見慣的東西,我琢磨出了商機。」湖南長沙的曹志遠,2006年大學畢業後任職裝修公司,跑遍當地的物業公司。
曹志遠發現新業主都會收到一份樓書,寥寥幾頁紙只有房屋使用說明和業主公約等內容,但又不得不看;但既然業主必讀樓書,買樓後又會考慮裝修和傢俬電器,從中做廣告無疑是新商機。
[交樓時所有業主會收到一份樓書。] 交樓時所有業主會收到一份樓書。

植入廣告創先河

曹志遠於是與一家物業公司商量,幫對方免費設計印刷樓書,條件是允許他打廣告。他約來的十幾個建材家居電器品牌商,亦與他的理念一拍即合,破天荒在樓書上登廣告。他以2,800元請人排版設計,印刷出1,000冊彩頁雜誌版樓書。
業主和物管人員看後讚不絕口,減去印刷費他淨賺三萬元。
「我要把業主手冊辦成中國第一本在報刊亭熱賣的樓書雜誌!」曹志遠於三年前辭職,創立自家公司。
如今曹志遠已和碧桂園、保利、綠城等全國10強物業企業合作,在上海、深圳、南京等17個城市有代理商,今年盈利可望達到1,500萬元。公司創立的《百閱家居》雜誌,兩年內將覆蓋內地百座城市,發展200萬名讀者。湖南《長沙晚報》

2 : GS(14)@2012-05-26 19:36:25

http://edu.cnhan.com/content/2012-05/26/content_1456169.htm
漢網消息(記者 李卓)一本薄薄的《業主手冊》就是一本簡單的房屋使用說明書。如果配上拉風的廣告插圖,效果會怎樣?85後大學生曹志遠就把這樣一個突發奇想的點子,變成了滾滾而來的「米米」。昨日,在雨花區創新創業典型交流會上,他從2800元起家到年賺1500萬元的「撈偏門」創業經,讓人大開眼界。

從樓書中琢磨出「頭桶金」

買過房的人都知道,交房時會收到一份樓書——《業主手冊》。寥寥幾頁紙,通常只有該樓盤的房屋使用說明和業主文明公約等內容。沒啥可看,但你又不得不看。

「大家都司空見慣的東西,我琢磨出了商機。」1985年出生的曹志遠娃娃臉上稚氣未脫,但談起創業卻牛氣十足。2006年大學畢業後,他在一家裝修公司跑業務,幾乎跑遍了長沙各小區的物業公司。「樓書每個新房業主必讀,而且業主買房後必定考慮裝修、家居、電器,何不從中做廣告?」2008年的一天,曹志遠靈光一現,與雨花區一家樓盤物業公司商量:你不花一分錢,我來幫你設計印刷樓書,只要一個條件,你允許我打廣告。

這麼「撩別」的事,物業公司當然歡迎。接下來十幾天裡,小曹在物業公司每天打電話,約來十幾個建材家居電器品牌商看樓盤,他的理念和這些商家一拍即合。商家破天荒頭一次在《業主手冊》上登廣告,他又用兜裡僅有的2800元錢請人排版設計,最後在印刷廠蹲了一天一晚,印了1000冊「史上第一本」彩頁雜誌版的《業主手冊》送到物業公司。業主和物業管理人員看了這本拉風的樓書,都讚不絕口。刨去印刷費用,曹志遠淨賺3萬元!

欲辦中國首本樓書雜誌

2009年,初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作,成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工,40平方米的場地起家。「公司成立後,和朋友吃了頓開張飯,我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候,雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元,用這筆錢,他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說,這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。

如今,歷經3年打拚,曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作,在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家,今年盈利可望達到1500萬元。

「我要把業主手冊辦成中國第一本在報刊亭熱賣的樓書雜誌!」曹志遠透露,今年公司已註冊了文化商標《百閱家居》,並註冊刊號,即將在各地報刊亭出售。他還要在今年推出APP移動版和網絡版。兩年內,他要把雜誌覆蓋全國100座城市4000個高端住宅社區,發展200萬名讀者。
3 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:38:55

2009年,初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作,成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工,40平方米的場地起家。「公司成立後,和朋友吃了頓開張飯,我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候,雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元,用這筆錢,他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說,這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。

如今,歷經3年打拚,曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作,在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家,今年盈利可望達到1500萬元。

4萬5.....洗唔洗還先?
4 : passport(1491)@2012-05-26 19:42:37

呢個叻丫…真係係一成不變東西入面變出商機
5 : GS(14)@2012-05-26 19:45:04

3樓提及
2009年,初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作,成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工,40平方米的場地起家。「公司成立後,和朋友吃了頓開張飯,我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候,雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元,用這筆錢,他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說,這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。
如今,歷經3年打拚,曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作,在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家,今年盈利可望達到1500萬元。
4萬5.....洗唔洗還先?


要吧...
6 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:50:33

4樓提及
呢個叻丫…真係係一成不變東西入面變出商機


植入廣告
7 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:51:30

5樓提及
3樓提及
2009年,初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作,成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工,40平方米的場地起家。「公司成立後,和朋友吃了頓開張飯,我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候,雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元,用這筆錢,他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說,這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。
如今,歷經3年打拚,曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作,在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家,今年盈利可望達到1500萬元。
4萬5.....洗唔洗還先?

要吧...


咁都好丫,我都想有機構借D錢黎洗下
而家都係用私人名義借
8 : ngsw(26385)@2012-05-27 00:02:07

叻仔。正途搵錢,好過做假野害人。
2800 元起 80 後靠 靠樓 樓書 書賺 1500
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279604

長實暫別股壇5日 42年市值漲2800倍

1 : GS(14)@2015-03-11 12:52:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ea_eab1.htm

【明報專訊】長和系主席李嘉誠的企業旗艦長實(0001),完成42年來在資本市場的歷史任務。股份於昨日下午收市後停牌,下周三則會撤銷上市地位,由「長和股份」取而代之,為集團重組寫下新一頁。

  由生產塑膠花到投資地產業務,由本地公司到國際企業,李嘉誠多年來利用長實的上市地位,發展其商業王國,長實市值在1972年11月上市時,還只是約1.26億元,但40多年來已增加2813倍到3546億元。

「最後交易日」 逆市升0.4%

長實昨日「最後一個交易日」,逆市升0.4%至153.1元,市值逾3500億元。根據《香港地產業百年》一書所指,長實於1972年11月1日上市時,當年招股價為3元,已發行股本為4200萬股,粗略計算當時市值僅1.26億元。其後,李嘉誠主力投資地產,集團在1979年9月從匯豐(0005)手上,收購和黃(0013)的股份,打開李氏企業王國由本地通往海外之門。

1979年購和黃 奠定跨國企業

李嘉誠向以「低買高賣」、避開風險見稱,長實在1987年港股股災前,旗下4家上市公司長實、和黃、港燈(交易編號現為2638)及已退市的嘉宏地產,宣布供股集資逾100億元,此前亦多次發行新股集資,增加李嘉誠的投資彈藥。隨後集團成為本地地產商「龍頭」之一,旗下和黃亦出手到海外併購,包括「千億賣橙」的市場傳奇。

「世紀重組」 遷冊海外

今年1月長和系「世紀重組」,2月下旬亦通過第一關,獲股東批准其重組計劃第一步,即是長實股份由在開曼群島註冊的長和股份所取代。之後,集團要待和黃股東批准完成跟長和合併,重組計劃最後一步就是分拆地產業務,再以介紹形式上市,成為長地。

由於今次重組後,李嘉誠變相減持中港地產業務,有分析指出李氏對地產後市審慎,並利用今次機會降低地產業務為集團帶來的風險。
長實 暫別 別股 股壇 42 市值 2800
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288379

2800萬贖金風暴拍《天若有情4》王宗堯做新華Dee綁架陳妍希

1 : GS(14)@2015-05-05 22:54:53

■預定10月開拍的《天若有情4》屬意王宗堯和陳妍希做男女角,大賊則有邵仲衡和黃光亮扮演。設計圖片及對白



杜琪峯監製、陳木勝執導的90年電影《天若有情》因為成為經典浪漫愛情片,捧紅了兩位主角劉德華和吳倩蓮,該片後來一連拍攝了三集。如今蕭定一計劃購下版權開拍第四部曲,這次故事還會加上西貢2,800萬元綁架案部份情節,男主角華Dee會起用旗下藝員王宗堯飾演,女主角富家女屬意陳妍希演出,其父親由鄭少秋擔演,影片預計10月在飛鵝山開拍。


已故針織大王羅定邦孫女羅君兒綁架案哄動全城,綁匪迄今未全部落網,蕭定一已看準綁架案部份過程,作為《天若有情4》的故事藍本,由今年初他已經有構思買下版權開拍《天4》,當時已經想寫城中知名富豪女兒被綁要求巨額贖款,但想不到其中一名綁匪竟然愛上了富家女,瞞着其他同謀放走富家女,之後兩人譜上愛情戀曲。



■華仔與吳倩蓮當年主演的《天若有情》成為經典,迷倒千萬粉絲。劇照

■《天若有情4》女主角屬意陳妍希飾演,網友肯定又有一番爭論。台灣《蘋果日報》



搵秋官做富商

蕭定一昨日證實已在籌備這部片,他在電話中說:「其實我一早諗咗開拍《天若有情4》,當初劇情係有綁架富家女,然後綁匪之一嘅華Dee憐香惜玉,不自覺愛上富家女。呢個係之前已度好嘅劇情,點知最近出咗羅君兒綁架案,如果將部份情節放入部戲應該會更豐富,可以增加商業元素。男主角華Dee我想畀王宗堯演、富家女就陳妍希做,爸爸角色最好係鄭少秋,邵仲衡同黃光亮做賊匪,廖啟智就演警察指揮官,導演人選有幾個揀緊,心目中就想搵邱禮濤,覺得佢拍呢類型片幾適合。」由於這宗綁架案警方還在調查中,問蕭定一會否擔心受害人和其家人不高興?他解釋:「其實我部戲主要係拍愛情故事,而且係打正招牌拍《天若有情4》,並唔係主力拍富家女被綁票,純粹攞部份被綁過程做藍本,所以應該唔會觸動到受害人嘅神經,部戲10月就會喺香港開鏡,等劇本修改好,就會陸續傾演員啲期啦!」



■因《大時代》重播,秋官(左)和邵仲衡人氣又高漲,連蕭定一都想找他們拍戲。電視圖片

■廖啟智在《天若有情4》演警察,負責追查富家女被綁架案件。資料圖片



同妍希要磨合

蕭定一公司要力捧王宗堯成為新一代偶像,大膽起用他演華仔曾演過的華Dee角色,昨日他接受電話訪問說:「我有留意嗰單綁架案,我最初睇係以為走犯,後來揭發咗受害人身份,我係識羅氏後人,當年我去英國讀書,我同佢哋後人係同學。」蕭定一有意開拍《天若有情》新版,並滲入綁架元素?王宗堯說:「我聽老闆(蕭定一)講過,知道題材有綁架線,但我好怕好似當年經典戲,怕比較,我一直覺得劉德華同吳倩蓮嘅《天若有情》係神級,無敵神戲,佢哋騎電單車一幕好深刻,無法超越。」對於新片女主角意屬女神陳妍希,王宗堯反問:「真係?」正好是香港男神配台灣女神,王宗堯卻說:「公司搵邊個演,我哋雖然冇權過問同畀意見,但我好希望對手係香港女演員,我同陳妍希唔熟,夾過先知夾唔夾。」採訪:鍾國仁





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150505/19135650
2800 贖金 風暴 天若 有情 王宗 宗堯 堯做 新華 Dee 綁架 陳妍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290169

火辣日本逾35℃一周2800人中暑6人死

1 : GS(14)@2016-07-09 06:35:55

日本總務消防廳公佈,自上月27日至本月3日的一星期內,全日本共有2847人中暑,送院治療人數超出去年同期5倍,其中6人死亡。消防廳呼籲民眾不但要少量、多次補充水份,更要將室溫保持在28℃以下。6名死者分別來自北海道、石川、大阪、和歌山、岡山及愛媛六個縣,而中暑送院患者中,以愛知縣人數最多達239人,其次是大阪,有209人,第三位是東京的198人。而在一眾患者中,逾47%為65歲以上長者。氣象廳表示,踏入7月後受到高氣壓影響,氣溫逾30℃甚至35℃以上的地區越來越多,單單本月3日一天,全日本便有42個地方錄得最高氣溫逾35℃。氣象廳預測未來一周,雖然部份地區仍受高氣壓覆蓋,但日本西北部受濕潤及梅雨天氣影響,雲量會增加。日本《朝日新聞》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160707/19685037
火辣 日本 35 一周 2800 中暑 人死
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302885

元朗6新盤10個月吸金161億 售出逾2800伙

1 : GS(14)@2016-08-18 05:40:22

【明報專訊】近年元朗區成新盤供應庫,新地(0016)繼早前推出PARK YOHO Venezia和PARK YOHO Sicilia後,同區新盤Grand YOHO亦接力登場。

事實上,單計區內近10個月內已先後有6個新盤推出,不足一年內已售出逾2800伙,套現逾161億元,可見過去一年新盤已搶吸市場龐大的購買力。

回顧去年11月起,元朗區新盤包括長實(1113)世宙、新地峻巒1A期及同系映御接連開售,三盤掀混戰。其中元朗峻巒1A期、 PARK YOHO Venezia和PARK YOHO Sicilia,至今累積售出逾850伙,套現逾55億元;映御則沽出442伙,套現逾18億元。至於長實元朗世宙至今已累沽1064伙,套現逾62億元;另嘉華(0173)等發展的朗屏8號亦已沽出517伙,套現逾26億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6917&issue=20160818
元朗 新盤 10 個月 月吸 吸金 161 售出 2800
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306281

柏傲灣兩日收2800票 凍資5.6億 Grand YOHO後 5個月來最勁

1 : GS(14)@2017-01-17 01:48:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4340&issue=20170116


【明報專訊】元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II,首輪銷售齊報捷後,今年新盤第三炮、新世界(0017)荃灣西柏傲灣,日前以貼市價、折實平均實呎1.51萬元首推197伙後,收票反應理想,估計過去兩日累積接獲逾2800張入票,以首推單位計超額認購13倍,是繼新地(0016)Grand YOHO去年8月首兩日收4000票後,近5個月來收票最快速大型新盤。以本票每張20萬元計,柏傲灣凍資約5.6億元。

明報記者 林可為、劉詠怡

新世界與萬科合作的荃灣西柏傲灣,昨日第2天對外開放設於荃灣愉景新城商場的展銷廳及示範單位,過去兩日累積錄得逾8000人參觀,售樓處外常現人龍,吸引不少收租客、家庭換樓客等到場參觀,但秩序良好。

有現居荃灣的睇樓客稱,樓盤位置及價格均合適,亦貼近同區二手價,預計以600萬至700萬元入市,並對後市感樂觀;亦有睇樓客指擬買樓作結婚用。

首推197伙 超額認購13倍

事實上,柏傲灣收票反應理想,消息指項目過去兩日來,已經收到超過2800張入票,以首推197伙計超額13倍。如果以本票每張20萬元計,凍結市場資金約5.6億元。市場估計,新世界最快今日載銷售安排和公布加推,相信本周五進行首輪發售。

新世界最快今日公布加推

Grand YOHO二期方面,日前首輪推出66伙清袋後,以折實平均實呎1.38萬元加推的新一批單位(半數屬向西北戶)、已敲定明日次輪銷售55伙,適逢新世界推出柏傲灣,市場估計,Grand YOHO二期過去3日累積收近300張入票,以明日發售55伙計,超額約4.5倍。

新地中海外兩盤次輪共收600票

另中海外(0688)「港人港樓」東九龍啟德1號II,以折實平均實呎近1.76萬首輪開售188伙清袋後,發展商上周六晚亦提價2%、加推122伙單位應市,據市場消息,昨日亦收到約300張入票(多屬首輪向隅客再入票、即市場稱的復活票),意味新推出的122伙超額1倍。

新盤兩日售220伙 按周彈兩倍

至於過去兩日一手新盤銷情,啟德1號II首輪熱銷188伙帶動下,市場總共錄得約220宗成交,比2017年首個周末(1月7、8日)售出約68伙,按周上升逾2.2倍。
柏傲 傲灣 灣兩 兩日 日收 2800 凍資 5.6 Grand YOHO 個月 月來 來最 最勁
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322718

太古城複式2800萬 逼屋苑歷史紀錄

1 : GS(14)@2017-02-28 10:12:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4587&issue=20170228
【明報專訊】自鴨脷洲地皮以天價批出後,二手樓價再受刺激。鰂魚涌指標屋苑太古城本月錄19宗成交,已超上月13宗逾四成半;其中一宗頂層複式戶更以2800萬元易手,直逼屋苑最高紀錄。

持貨34年 勁賺2616萬

土地註冊處顯示,鰂魚涌太古城雅蓮閣頂層複式戶,實用面積1277方呎(建築面積1408方呎),採4房1套房間隔,前年年尾放盤叫價3500萬元,近日以2800萬元成交,實呎21,926元(建呎19,886元)。原業主1983年以183.5萬元一手購入,帳面勁賺2616.5萬元或14倍。資料顯示,太古城最高成交價於2015年底創下,當時一伙複式戶做價高達2805萬元,上址做價僅較高位略低5萬元。

傳Angelababy斥3600萬入市貝沙灣

另南區多個屋苑交投轉活,並獲名人入市,其中薄扶林貝沙灣由上周五後連錄4宗買賣,其中4期1座高層C室,實用面積1286方呎(建築面積1675方呎),上周五公布賣地結果後,以3600萬元「賣殼」售出,實呎27,994元(建呎21,493元),有傳買家為藝人Angelababy(楊穎)。事實上,她於2013年斥2730萬元購入同屋苑4期2座一個單位,換言之今次以公司轉讓形式買樓,慳1080萬元辣稅。原業主2004年1547萬元購入,帳面獲利2053萬元或1.3倍。貝沙灣本月共錄13宗二手成交,較上月的3宗激增3倍多。

青泰苑實呎11471元破頂

此外,青衣區近日交投亦轉旺。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青泰苑B座中層3室,實用面積401方呎(建築面積516方呎),以460萬元(已補地價)成交,實呎11,471元(建呎8915元),呎價創屋苑新高。原業主2010年162萬元(已補地價)購入,帳面獲利298萬元或1.8倍。

另筲箕灣居屋東欣苑錄雙破頂成交。美聯區域經理佘錦驊表示,東欣苑A座高層4室,實用面積597方呎,以568萬元(未補地價)易手,實呎9514元,售價及呎價同為屋苑未補地價成交新高。原業主1999年2月份以148萬元(未補地價)購入,帳面獲利約420萬元或2.8倍。
太古 複式 2800 逼屋 屋苑 歷史 紀錄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327182

Genova 4日收2800票 超額10倍

1 : GS(14)@2017-06-26 17:17:52

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2741&issue=20170626
【明報專訊】近日一手市場未有大型新盤開售,觀望氣氛濃厚、市况淡靜。新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova累收約2800票,較已公布價單之234伙超額認購逾10倍。市場傳出,項目料於本周六、即7月1日展開首輪銷售。

傳周六「七一」開售

新地元朗錦田PARK YOHO Genova過去周六以折實平均實呎約1.25萬元,加推96伙,累計已推出234伙。市場消息指,項目過去4天已累收約2800票,超額認購逾10倍,傳七一假期開售。另外,項目今日再開放全新示範單位予傳媒參觀。

壹嘉最快今開價

至於上周五已上載樓書、「四太」梁安琪旗下尚嘉控股在港首個新盤灣仔道壹嘉,市場消息指,項目昨日開放現樓示範單位予代理參觀,今日將開放予公眾參觀及公布首張價單。壹嘉全盤100伙,提供戶型由開放式至3房單位,實用面積由278方呎至892方呎,主打開放式及1房單位。

此外,長實地產(1113)荃灣海之戀.愛炫美及九建(0034)薄扶林63 Pokfulam,將於今日公布最新銷售部署。

周末一手沽19伙 近5個月最靜

市場觀望多個新盤的開價情况,令過去周末一手持續淡靜。綜合一手銷售網及市場消息,過去兩天市場僅錄約19宗一手成交,與對上周末錄約20宗相若,同屬近5個月以來最淡靜的周末。對上最少成交的周末為今年1月底,當時正值農曆新年,同樣未有大型新盤推售,該周末錄得約19宗成交。

過去兩天成交中,以資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗AVA 61錄得7宗成交、佔整體市場37%最多。項目主打開放式戶,首批折實平均實呎逾2萬元,上周五已展開首輪85伙銷售,最終沽29伙。項目過去兩天再沽7伙,料累售36伙,佔全盤138伙的26%。此外,除了細價樓以外,大碼物業亦錄成交,如長實北角維港頌過去兩天沽約3伙,當中1座28樓B室,實用面積1594方呎,以7373.8萬元成交,實呎逾4.6萬元。
Genova 日收 2800 超額 10
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美股新高 2800億流出美股基金 科技龍頭昨跌1% 加泰亂局累歐股下挫

1 : GS(14)@2017-10-22 16:00:12

【明報專訊】昨日是港股1987年股災30周年,道指早段曾跌逾100點,其後跌幅收窄,守住23,000點關口。科技及必需消費股下滑,標普500指數及納指早段偏軟,facebook、Google、Netflix、亞馬遜股價早段跌約1%,中概科技股包括阿里巴巴、京東、百度、搜狐、微博、新浪,早段跌幅介乎2%至4%。加泰隆尼亞政治不明朗,也拖累歐洲股市普遍下滑。

阿里京東百度早段急挫

截至周三,道指今年已51次創歷史新高,接連升穿20,000點至23,000點大關。但在升浪之下,投資者卻不斷從股票基金撤資。追蹤全球資金流向的EPFR Global數據顯示,第三季投資者從美國股票共同基金和交易所交易基金(ETF)淨贖回360億美元(約2808億港元),反映部分投資者憂慮美股高處不勝寒。美股當前還面臨其他負面因素,包括美朝關係惡化、聯儲局準備再次加息及逐步縮表,令市場人士提高警覺。

標普500指數自去年11月初以來,單日跌幅從未高於3%,創1990年代中期以來最長紀錄。今年以來,道指已升17%,標普500指數則升14%。部分投資者憂慮股市大幅調整將至。不過也有投資者認為,資金撤出美股基金是好事。目前資金撤離,與現金持有量增加同步出現,可能預示美股主要指數還有上升空間。理由是,投資於股票基金的資金雖然減少,但當投資者變得樂觀,將有更多資金回流。

美匯指數跌至93邊緣

市場人士認同,牛市期間保持一定程度的謹慎是健康的。EPFR月度數據顯示,9月有少量資金淨流入美股基金。對上一次錄得淨流入已是3月。穩健的企業利潤有助支撐大市,市場波動保持在較低水平,稅改的前景也令市場樂觀。不過聯儲局的褐皮書顯示,雖然勞動力市場收緊,但薪酬上行壓力仍然偏溫和,預示通脹未來增長仍然較弱。美匯指數昨下滑至93邊緣。

美銀美林:股市未過熱

美銀美林對基金經理進行的調查顯示,目前投資者的投資組合中,現金規模仍處於歷史高位。根據9月的調查,投資者對美國股票的平均配置比例,降至28%的低配水平。上一次降至此水平已是2007年11月。美銀美林稱,共同基金的淨流出,與現金的高持有量,並沒有反映出股市過熱的迹象。

海外投資者增 推升美股

股市攀升時值企業利潤回暖。美國企業利潤經歷數季下滑後,已於去年下半年恢復增長。FactSet數據顯示,截至9月底,分析師預計第三季標普500指數成份股企業利潤增長4.2%。企業回購股票也支撐大市。標普道瓊斯指數公司的數據顯示,第二季標普500指數成分股企業的股票回購規模達1200億美元。市場預期第三季的股票回購規模將保持類似水平。

海外投資者也有助股市向上。德銀數據顯示,今年頭8個月,海外投資者向美股淨投入約400億美元。市場對美國利率緩慢上調的預期,也是海外投資者增持美股的原因之一。今年初到8月底約51億美元直接來自主權財富基金的資金流入美股。

(華爾街日報)

[國際金融]


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【蟹季特集】$2800究極加能蟹宴 12道菜食啲乜?

1 : GS(14)@2017-12-18 04:50:38

市內最好的蟹宴之一,就是金城樓的加能蟹特上會席,索價40,000日圓一位。


全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed冬天來到金澤,想食出最好的加能蟹,就要到高級料理亭。市內最好的蟹宴之一,就是金城樓的加能蟹特上會席,索價40,000日圓(約2,800港元)一位,想住埋一泊二食每位更要近6,000港元,絕對是頂級享受。


蟹宴總共有12道菜,當中有5道為蟹膳。

10,000日圓的加賀料理午餐,有刺身、三文魚飯、燒物、甜蝦湯等。

金城樓是金澤著名的料理旅館,入住最平房間連特上蟹宴,雙人每晚172,800日圓,即約12,000港元。



金城樓是金澤著名的料理旅館,通常用來接待名人、外賓等。於1890年創立,原本只是做加賀懷石料理的餐廳,後來1958年才加建旅館。每年一到蟹季推出的限定蟹宴(11月8日至1月31日)。蟹宴總共有12道菜,當中有5道為蟹膳。最鮮嫩的蟹腳分成三部份,用來做刺身、炭火燒,以及與拆好的蟹膏、蟹肉混在一起吃。蟹蓋用來蒸蛋,米飯就配上雌蟹香箱的膏與肉。用的都是1公斤以上的蟹,單是來貨價已最少1,000港元。全部由料理長親自到輪島港、七尾港或金澤港挑選。社長土屋兵衛說:「很多餐廳選擇從水產商入貨,但蟹是很脆弱的動物,捕撈後只能存活一、兩天,有機會餐廳買來時已經死了。為了保持鮮度,就一定要去港口直接買。」然而他卻認為「大未必佳」,「不是大隻就一定好,要看重量,肉夠實才好吃。有些拿上手很大隻,上磅卻很輕,那就代表裏面只是水多。如果多黑色一點點的寄生物(蟹蛭),多的話就證明生命力強,亦代表肉較實淨。」


社長土屋兵衛認為,好的蟹未必一定大,最重要是看重量,肉是否實凈。

肥美的蟹腳刺身,非常鮮甜。

蟹柳加上拆好的蟹肉,十分足料。


10,000日圓食加賀懷石料

如果太貴食不起,倒可試試懷石料理。金澤所在的加賀藩,在江戶時期,是幕府以外最大勢力(加賀百萬石),亦為中央所忌憚。假若一擴充軍事力量,就會被冠以謀反罪名討伐。無奈之下,就將錢用在文化、藝術、飲食方面,以軟實力展示力量。而無仗打的武士,部份則走入廚房,拿起鑊鏟鑽研美食,發展出加賀料理,電影《舌尖上的武士道》亦有提及。相比起京都懷石料理源於寺廟、江戶會席料理來自民間,加賀料理由大名主導,故亦相當精緻。平日食懷石都好貴,這裏就特地推出10,000日圓(約700港元)的午餐,有刺身、三文魚飯、燒物、甜蝦湯等。當中鴨治部,是金澤的鄉土名物,把鴨肉上薄薄地裹一層面粉,再配上蔬菜與面筋等慢慢燉透。可以用這個價錢食到,算是很不錯了。


蟹蓋用來蒸蛋。

鴨治部為金澤名物,把鴨肉上薄薄地裹一層面粉,再配上蔬菜與面筋等慢慢燉透。



金城樓地址:石川縣金澤市橋場町2-23收費:加能蟹會席每人25,000日圓、蟹特上會席每人40,000日圓,可於網上預約記者:甄俊宇攝影:張志孟鳴謝:石川縣國際觀光課



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171217/20246888
蟹季 特集 2800 究極 極加 加能 能蟹 蟹宴 12 道菜 食啲 啲乜
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長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮

1 : GS(14)@2018-02-27 09:30:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3805&issue=20180227
報章內容 地產

長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮
文章日期:2018年2月27日 Share  
圖2之1 - 長實一眾高層昨出席新春團拜,並公布狗年推盤大計,集團今年將推 . . . . . . (林尚民攝)
【明報專訊】去年售樓逾500億元的長實(1113),將於今年推出4個全新盤及5個貨尾盤,9個樓盤合共涉及超過2800伙,全新項目中包括兩個豪宅項目,其中淺水灣道90號將於下月推售,勢成集團狗年頭炮。

長實執行董事趙國雄表示,淺水灣道90號設11幢洋房,而另於2011年拍賣投得的「百億地王」中半山波老道項目,第1期將於今年7至8月推出,涉及115伙。另年內亦會推售與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目,涉876伙,計劃於第二至第三季推出,而將軍澳日出康城第8期料於第三至四季推售。事實上,近年賣樓屢創集團紀錄的長實,卻未有積極增加土儲。業界預計,狗年過後,長實可推出的大型矚目項目將大減。

百利保九肚盤第三季推

近年較少增加土儲的百利保(0617),將於今年第三季沙田九肚項目,百利保執行董事兼首席營運官范統表示,九肚項目預計8月至9月將會獲批滿意紙,計劃於今年第三季現樓推售。馬鞍山We Go Mall將於今年5月開幕,目前已預租逾六成樓面,呎租介乎約40至逾160元,暫保留地下商舖及面積較大商舖,擬租予大型品牌。

財政預算公布在即,各發展商意見不一。趙國雄指,看不到有減辣可能性,但若放寬按揭則是好事,亦希望政府可以推出多些土地。范統表示,希望政府優化辣招。他指目前本地居民購入單位於3年內轉售需繳付額外印花稅(SSD),上述辣招影響二手交投流轉,拖慢供應鏈,建議政府將額印期由3年縮減至2年。

范統籲縮短額印期至2年

針對非本地居民的買家印花稅(BSD),范統認為,政府可以樓價1000萬元以下物業才要收30%的稅款,這可免內地人與本港首置買家爭相買樓,而購入1000萬元或以上的物業多為中產人士,具有財力,優化這政策亦無損政策原意。另就本地居民購入第二個物業的雙倍印花稅(DSD),范統認為,可以放寬至每人可持有兩個物業限額,因現時政策不鼓勵市民透過買樓儲錢。此外,他建議,政府加快改劃農地及增加地皮地積比率,各政府部門擬增加人手,加快審批程序。
長實 狗年 擬推 2800 淺水灣 淺水 盤或 或頭 頭炮
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上源周六截票 暫收2800票超額7倍

1 : GS(14)@2018-09-27 12:44:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5410&issue=20180927
【明報專訊】內房萬科首個香港全資住宅發展項目、位於屯門掃管笏的上源開售在即,發展商昨日邀請藝人劉心悠為樓盤軟銷推廣。劉心悠參觀項目示範單位後表示,非常欣賞浴室「乾濕分離」的設計,可為家庭成員節省輪候時間,她又認為單位內設置的智能鏡十分有趣。此外,屋苑內設有1公里緩跑徑,對作為馬拉松跑手的她而言,可提供便利的運動空間。

擬十一國慶賣樓

另外,被問及有否買樓投資,劉心悠表示,曾於美國洛杉磯投資物業,認為當地市場有潛力,而且市場尚未飽和,因此視投資作儲蓄。至於香港樓市,她認為本港樓價「算貴」,要勤力工作才能負擔。她續稱,雖然自己現時在香港租樓,未有購買物業,但選擇居住環境時,亦會以單位的實用面積為首要參考條件。另外,由於工作關係,她亦會留意住所的物業管理和保安,才能住得舒服安心。

劉心悠:港樓「算貴」 暫租樓自住

上源自上周以來已推出兩張價單、合共涉及347伙後,截至昨晚,收票6日暫接獲約2800張入票,超額認購7倍,示範單位錄得約1萬參觀人次,預計今天上載銷售安排,周六截票,十一國慶開售。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,銷售將設大手組別,限購2至4伙,其中必須包括最少1伙3房戶,和最多1伙1房戶。此外,發展商會向已簽訂正式買賣合約的買家贈送2000元運動禮券。
上源 源周 周六 六截 截票 暫收 2800 超額
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都會軒複式2800萬破頂 高舊紀錄一成

1 : GS(14)@2019-03-15 17:34:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5486&issue=20190315
【明報專訊】樓市氣氛向好,各區屋苑紛錄破頂成交。市場消息稱,紅磡都會軒2座一伙頂層複式戶實用1339方呎,連租約2800萬元易手,實呎20,911元,成交價較2017年創下的舊紀錄推高230萬元或近一成,創屋苑新高;原業主2011年以2000萬元買入,持貨約8年,帳賺800萬元或40%。

此外,美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣萬景峯5座高層E室,實用507方呎,2房間隔,以958萬元易手,實呎18,895元,原業主2016年655萬元買入,帳面獲利46%。

萬景峯2房958萬 逼高峰價

新買家本周初有意認購長實(1113)荃灣海之戀撻訂貨,惟抽籤落空,終購入上址。萬景峯目前2房最高成交價為6座一伙實用507方呎單位,去年7月成交價980萬元,即最新成交價較高峰價僅低22萬元或2%。

太古城兩房則王低位彈兩成

另鰂魚涌太古城再錄得兩房則王成交,中原高級區域營業董事張光耀表示,太古城寧安閣低層H室,實用580方呎,以1180萬元沽出,實呎20,345元,原業主於1980年以31萬元一手買入,帳面賺1149萬元或37倍。

今年1月太古城兩房則王曾失守千萬元大關,單位為天山閣低層實用582方呎單位,成交價998.5萬元,撇除樓層及單位質素等,相隔約兩個月同類單位樓價高出逾181萬元或18%。

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門建生邨裕生樓高層7室,實用544方呎,細3房間隔,獲「白居二」客以288萬元(未補地價)承接,實呎5294元,成交價屬同類新高,原業主1998年16.58萬元(未補地價)買入,帳面獲利逾271萬元或16倍。
都會 會軒 複式 2800 萬破 破頂 高舊 紀錄 一成
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