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建行上半年凈賺1470億,房貸增幅6.84%

8月28日晚間,建設銀行發布半年報,上半年建行利潤總額較上年同期增加93.27億元至1814.20億元,增幅5.42%;凈利潤較上年同期增加84.56億元至1474.65億元,同比增長6.08%。

上半年,該行資產質量有所改善,不良率從去年末的1.49%下降至1.48%,微降1個百分點;撥備覆蓋率則從去年末171.08%上升至193.16%,上升了22.08個百分點;撥貸比則由2.55%上升至2.85%,上升了0.3個百分點。

6月末,建行已逾期客戶貸款和墊款余額1916.32億元,較上年末增加257.60億元,在貸款和墊款總額中的占比較上年末上升0.13個百分點。

在盈利能力方面,建行年化平均資產回報率(ROA)1.31%,小幅微升0.01個百分點;年化加權平均凈資產收益率(ROE)較去年末有所下降,從17.09%下降至16.66%;此外,建行凈息差較上年末有所提高,從去年末的2.14%上升至2.34%,上升了0.2個百分點。

建行在中報中稱,受央行定向降準的影響,以及通過優化資產負債結構、提高資產收益率和加大存款推動力度等措施,該行生息資產收益率上升幅度高於付息負債付息率上升幅度,凈利差為2.20%,同比上升17個基點。

上半年,建行核心一級資本充足率由去年末的13.09%下降至13.08%;一級資本充足率由去年末的13.71%下降至13.68%;資本充足率則由15.50%上升至15.64%,上升了0.14個百分點。

值得關註的是,作為房貸、租房租賃大行,建行個人住房貸款45012.16億元,較上年末增加2881.49億元,增幅6.84%;租房方面,建行上半年大力發展消費信貸業務,穩健推進“居易租”租房分期試點。

同日,建行在上交所發布《建設銀行董事會2018年第五次會議決議公告》,董事會審議了關於聘任廖林先生擔任該行副行長的議案,全票通過。

廖林自2017年3月起任建行首席風險官,是建行一手培養起來的銀行幹部。廖林早在1998年便加入建行,從廣西壯族自治區分行朝陽支行行長一路做到建行北京市分行行長。廖林擔任建行副行長尚需待中國銀行保險監督管理委員會核準其任職資格後履職。

截至上半年末,建行高管陣營為董事長田國立,高級管理人員包括建行行長王祖繼,副行長龐秀生,副行長章更生,副行長黃毅,紀委書記朱克鵬,副行長張立林,首席風險官廖林,董事會秘書黃誌淩和首席財務官許一鳴。

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責編:林潔琛

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匯景實呎首破2萬 貴絕藍田 3房1470萬破頂 市場憧憬啟德地王

1 : GS(14)@2018-05-14 09:45:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3433&issue=20180514
【明報專訊】啟德地王最快本周開標,市場預計勢破去年10月長沙灣地王約173億元紀錄,有買家於地王開標前高價入市,其中位於東九龍的港鐵藍田站上蓋匯景花園誕下新樓王。市場消息稱,一個位於屋苑12座極高層F室,實用面積718方呎(建築913方呎),以1470萬元成交,實呎20,474元(建呎16,101元),成交價不但創屋苑新高,亦為屋苑呎價首破2萬元,創下藍田呎價新紀錄。

明報記者 謝穎怡

樓齡已達26年的匯景花園,為十大龍頭屋苑之一,上述樓王單位為3房間隔,享鯉魚門海景,原業主1992年中以約226.5萬元購入,持貨26年,帳面大幅獲利1243.5萬元或5.5倍。

上述匯景花園同類單位,近年成交價約1200萬元水平。上月屋苑14座連天台的特色戶,實用面積614方呎(建築783方呎),3房間隔,望內園景,連約303呎天台,以1070萬元成交,實呎17,427元。相隔1個月,屋苑呎價已首度升破2萬元大關。

逸濤灣2房1258萬 實呎2.2萬雙破頂

至於另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城,周末連錄兩宗成交。中原資深區域營業經理趙鴻運表示,太古城龍山閣中層H室,實用面積530方呎(建築629方呎),2房間隔,以1100萬元易手,實呎20,755元(建呎17,488元),買家為外區用家。原業主於2010年10月以528萬元買入,帳面獲利572萬元或1.1倍。

此外,市場消息稱,同位於港島東的西灣河逸濤灣,一個2座中層B室單位,實用面積564方呎,2房間隔,以1258萬元沽出,實呎22,305元,成交價及呎價均創出屋苑同類新高。原業主於2000年10月以383萬元買入,持貨近8年,帳面獲利875萬元或2.3倍。

十大屋苑周末16宗 4周新高

事實上,受周末新地(0016)屯門御半山首批188伙沽清消息刺激,十大屋苑交投亦持續轉旺。中原統計,十大屋苑周末錄得16宗成交,按周增加33%,成交量屬4周新高。至於美聯統計,周末十大屋苑合共錄得約12宗買賣成交,較上周末11宗增加1宗,連續5個周末錄得雙位數水平。

盈豐園車位160萬破頂

另外,屯門車位錄破頂成交。祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門盈豐園有車位做價創屋苑新高,有關車位為地庫1層單號車位,以160萬元成交,較上月創下155萬元的紀錄,再推高3.2%。原業主於2010年以16萬元買入,持貨8年,帳面獲利144萬元或9倍。
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