ZKIZ Archives


匯景實呎首破2萬 貴絕藍田 3房1470萬破頂 市場憧憬啟德地王

1 : GS(14)@2018-05-14 09:45:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3433&issue=20180514
【明報專訊】啟德地王最快本周開標,市場預計勢破去年10月長沙灣地王約173億元紀錄,有買家於地王開標前高價入市,其中位於東九龍的港鐵藍田站上蓋匯景花園誕下新樓王。市場消息稱,一個位於屋苑12座極高層F室,實用面積718方呎(建築913方呎),以1470萬元成交,實呎20,474元(建呎16,101元),成交價不但創屋苑新高,亦為屋苑呎價首破2萬元,創下藍田呎價新紀錄。

明報記者 謝穎怡

樓齡已達26年的匯景花園,為十大龍頭屋苑之一,上述樓王單位為3房間隔,享鯉魚門海景,原業主1992年中以約226.5萬元購入,持貨26年,帳面大幅獲利1243.5萬元或5.5倍。

上述匯景花園同類單位,近年成交價約1200萬元水平。上月屋苑14座連天台的特色戶,實用面積614方呎(建築783方呎),3房間隔,望內園景,連約303呎天台,以1070萬元成交,實呎17,427元。相隔1個月,屋苑呎價已首度升破2萬元大關。

逸濤灣2房1258萬 實呎2.2萬雙破頂

至於另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城,周末連錄兩宗成交。中原資深區域營業經理趙鴻運表示,太古城龍山閣中層H室,實用面積530方呎(建築629方呎),2房間隔,以1100萬元易手,實呎20,755元(建呎17,488元),買家為外區用家。原業主於2010年10月以528萬元買入,帳面獲利572萬元或1.1倍。

此外,市場消息稱,同位於港島東的西灣河逸濤灣,一個2座中層B室單位,實用面積564方呎,2房間隔,以1258萬元沽出,實呎22,305元,成交價及呎價均創出屋苑同類新高。原業主於2000年10月以383萬元買入,持貨近8年,帳面獲利875萬元或2.3倍。

十大屋苑周末16宗 4周新高

事實上,受周末新地(0016)屯門御半山首批188伙沽清消息刺激,十大屋苑交投亦持續轉旺。中原統計,十大屋苑周末錄得16宗成交,按周增加33%,成交量屬4周新高。至於美聯統計,周末十大屋苑合共錄得約12宗買賣成交,較上周末11宗增加1宗,連續5個周末錄得雙位數水平。

盈豐園車位160萬破頂

另外,屯門車位錄破頂成交。祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門盈豐園有車位做價創屋苑新高,有關車位為地庫1層單號車位,以160萬元成交,較上月創下155萬元的紀錄,再推高3.2%。原業主於2010年以16萬元買入,持貨8年,帳面獲利144萬元或9倍。
匯景 景實 實呎 呎首 首破 貴絕 藍田 1470 萬破 破頂 市場 憧憬 啟德 地王
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350388

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019